Xxxxxx věta:
Pro ocenění xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxx daně x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx), xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx převodcem dosažený xxxxxxxx výnos z xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxxxxx - x xx proto xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §10 xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, x xxxxx xx xx xxx převodu xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx způsobu (§21 xxxx. 1 vyhlášky x. 279/1997 Xx.).
Xxxxxxxxxxxxx: xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3. 4. 2003, sp. xx. lV. ÚS 500/01 (Xx. ÚS, xx. 30, xxxxx x. 51, str. 47); xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. 5. 2003, xx. zn. XXX. XX 644/01 (Xx. XX, xx. 30, xxxxx x. 71, xxx. 183).
Xxx: Xxxxxx X. v X. xxxxx Finančnímu xxxxxxxxxxx x Xxxxx o xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
*) Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 540/2002 Xx. x xxxxxxxx názvem x účinností x 1. 1. 2003.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx xxxxxxxx výměr xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx 4. 3. 2003 vydal Finanční xxxx x Xxxxx, xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx 51180 Kč xxxxxx xxxxxxx xxxx 49&xxxx;390 Kč.
Žalobce xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u Krajského xxxxx x Plzni, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx řízení. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx zejména, že xxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (xxxx jen "xxxxx x. 357/1992 Xx."), xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx části xxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vzniklý xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx poplatníka xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx u převodce, xxxxxxx nabyvatele. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxx měl xxx xxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Xx., kombinací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx pronajato xxxx než 80 % podlahových xxxxx. Xxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxxxx tak xxxx xxxxxxx x pro xxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxxxxxx x. 27911997 Xx. xxxxx xxxxxxx podklad. Xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soudem x xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XXX. XX 644/01.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) proti rozsudku xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil xxxxxx xxxxxx v předcházejícím xxxxxx [§103 odst. 1 xxxxx x) X. ř. x.]. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx "xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" x x xxxx xxxxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xx odvíjí xx xxxxx nemovitosti x převodce, nikoliv xxxxxxxxxx. Xxx vznik xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx nabývá xx xxx podání xxxxxx xx zápis xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zápis x xxxx skutečnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx daňové xxxxxxxx xx podává xx xxxx, co xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx přiznání xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx vypracován xx xxxx, xx předmět xxxx xxxxxx, tedy xx zápisu vlastnického xxxxx, xxxxx pak xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nikoliv nájemcem. Xxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §10 xxxx. 1 písmo a) xxxxxx X. 357/1992 Xx. xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxx je rozhodné, xxx v xxxxx xxx xxxxxxx vztah xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxx pro xxxxxxx použita xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx změna vlastnictví x xxxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x nabyvatel, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx musí být xxxxx zjištěna xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx. Správce xxxx xxxx oprávněn xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ale xx x době, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnického práva.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §9 zákona x. 357/1992 Xx. xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zatížena převáděná xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Proto xxxx xx dle §8 xxxxxxxxxx zákona poplatníkem xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx); xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X ustanovení §10 odst. 1 xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxx xxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x převodu nemovitostí xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť zdaněn xx xxxxx převodcem xxxxxxxx finanční xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. dosažitelný xxxxxxxx xxxxx, je-li dohodnutá xxxx xxxxx než xxxxxxxx, pak musí xxx ocenění vztaženo xx konkrétní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx vlastnictví xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxx i xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx stav xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx X. 297/1997 Xx. Xxxxx §21 xxxx. 1 této xxxxxxxx xx kombinací xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx pronajato xx:xxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch.
Ocenění xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx účinků xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxx stavu, xxxxx xxxxxx v xxxx, xxx nemovitost vlastnil xxxxxxxx, xxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutná xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx dni, xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx je odpovědná xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx nemovitosti na xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx x takovém xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx provedená xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx oceňována až xxxx, tedy xx xxxxx xxxxxxxxxxx po xxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx. Bylo xx xx xxxxxxxx, tedy xx xxxxxxxx daňovém xxxxxxxx, xxxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx nachází xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Xxxx právního xxxxxx, který xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx nemovitostí, xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx daně současně x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx k již xxxxxxxxx nemovitosti. Takový xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx by opačně xxxxxxx xxx xxxx xx daňovou xxxxxxxxx xxxxxxxx xx, zda xx z vůle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. xxx, xx nový vlastník xx dni převodu xxxxx nemovitost xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx přístup x xxxxxx navíc ani xxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx argumentace xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xx §133 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech vlastnických x jiných xxxxxxx xxxx x nemovitostem) xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx nutno xxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx kupujících xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxx xxxxxx návrhu na xxxxx až do xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx po xxxx xxxx stále xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx všechna práva x xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxx právem, xxxxxx xxxxxxxx povinností (xxx x nemovitosti). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx s xxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx návrhu xx xxxxx.
X xxxx problematice xx xxxxxxx již xxxxxxxx Ústavní xxxx xx svých nálezech XX. ÚS 500/01 x XX. XX 487/01. Xxxxxxx soud xxx xx. posuzoval x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx pak §9 a §10 xxxx. 1 xxxxxx x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx odkazuje.
(ani)