Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx řízení, x xxxx stavební xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §86 xxxxxx č. 50/1976 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x několika xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx chráněné xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu (§97 odst. 1 xxxxx zákona). Xxxxxx, x když je xxxxxxxxx pouze z xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx pláště xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx vlastník xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxx: Xxxx K. x X. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx stavby.
Magistrát města Xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxx 18.9.2002 xxxxx §86 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinnost provést xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx zábradelního xxxx balkonu. Xxxxxxxxx xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx č.72/1994 Sb., xxxxxx o vlastnictví xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kterou nelze xxxxxxxxx za xxxxxxxx, xxx xx rozdíl xx balkonu může xxx xxxxx předmětem xxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx, že balkony - obdobně xxxx xxxxxx x xxxxxx - nelze xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedou x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxx xxxxxx budovy, xxxx - xxxxxxx xxxx jiné společné xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx) - xxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkům xxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx na xxxxxx vlastnictví xxxxxxx xxxxxxxxx x žalobě xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx opravy xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx řadu xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx nezákonnost zrušil.
Krajský xxxx zrušil rozhodnutí x xxxx stupních xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxx xxxxx působnost xxxxxxxx Xxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx §86 stavebního xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zajistit xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx stavbu x xxxxxx stavebním xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x jejímu znehodnocení xxxx ohrožení jejího xxxxxxx x aby xx xx nejvíce xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx vlastník řádně xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, aby x xxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nápravu. V xxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xx x xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxx ve vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxx uživatelů. Xx - jako xxxxxxxxx xxxx - xxxx zároveň xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxx stupňů xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx, xx vlastníkem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §86 xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx, ze xxxxxxx xx jen xxx x balkonu xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx XXX. xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx jsou společnou xxxxx xxxx jen xxxxxxx x lodžie xxxxx přístupné xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x bytu xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx do výlučného xxxxxxxxxxx podle hlavy XXX. xxxx. 1.1 xxxx smlouvy, xxxxxxx xx tam přímo xxxxxx jako součást xxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jednotky (xx. xxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X tímto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nesouhlasila; xxxxxxx xxx v xxxxxx před správním xxxxxxx I. xxxxxx xxxxxxx podáními označenými xxxx „xxxxxxxx", xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx se xxxxx x společnou část xxxx, která xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx občanskoprávní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. X takovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxx na soud, xxxxx" xx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl x xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxx však xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §86 stavebního xxxxxx [§139 písm. x) stavebního xxxxxx], x xxx xxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zahájeném ex xxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx [§86 xxxx. 2) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Účastníky xxxxxx xxxxxx xxxx vlastník xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona). Xxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx konstrukčně xxxxxx s obvodovou xxx (xxxxxxx xxxxx) xxxx. Uvedená xxxxxxxxxx xxxxxxx ze stavebně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx zjistil xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx správním xxxxx. Xxxx obvodová xxx je xxxxxxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, x xxxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxx podle §86 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx všichni vlastníci xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx části xxxx; xxxxxxxxxxx vydaným x xxxxx xxxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnického xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona).
Tím, že xxx xxxxxx veřejné xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení xxxxx pominuly, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §97 stavebního xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §3 xxx. x., zejména xxxxxx xxxxxxxxxx x součinnosti (§3 xxxx. 1 x 2 xxx. x.), což je xxxxxx xxxxxxxxx pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx správního xxxxxx x současně x xxxxx řízení xxxxx §76 odst. 1 xxxx. x) x. x s. X důsledku xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§137 stavebního xxxxxx). Xxx, xx nepovažovaly xxxxxxx spoluvlastníky domu xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx námitce, x xxxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedodržení postupu xxxxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx, ale x xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při rozhodování xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx věci (§3 xxxx. 4 x §46 spr. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx řízení xxxxx §76 xxxx. 1 xxxx. c) x. ř x. Xxxxx xxxxxxxx pochybil, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx soud. Xxxx xxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx (§137 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákona).
Oba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nedodržely xxxxxx xxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. Balkon x domě s xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxx se xxxxxxx xxx xxxx vymezené xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx (§2 xxxxxx XXX č. 344/1992 Xx., xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x platném xxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx přístupný z xxxxxxx bytu. Předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx může xxx xxx jednotka, xxxxxx xx byt, xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x bydlení [§1 xxxx. 1 x §2 písm. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů].
Již x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx „místnost" xxxxxx definovat xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx, xxxxx xx uzavřen xx všech xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x stropem x xx uzamykatelný, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx dveřmi. Xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxx, ale je xxxxxxxxx částí xxxx xxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx", xxxxx" xx uveden x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx zákonná podmínka xxx xxxxxxxx balkonu xxxx společné xxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxx vymezená xxxxxxxx xxxx domu musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkům bytů. Xxxxxx je stavební xxxxxxxxxx (§42 vyhlášky x. 137/1998 Xx., x obecných požadavcích xx výstavbu, x xxxxxxx zněni), xxxxxxx xx xxxxxxxx vnějšího xxxxxxxxx domu a x hlediska stavebně xxxxxxxxxxx xx společnou xxxxx domu. Ostatně x xxxx společné xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx xx x nich rovněž xxxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxx v xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx rovněž xxxxxx xxxxxxx přístupné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů. Xxxxx xx xx xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx plochu bytu xxxxx xxx podlahová xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx x xx. 1 bod 2.2.2. Xxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx x katastrálního xxxxx x. 24]. Xxxxxx xxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx zákonná xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. K uvedenému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx správní orgány xxxxx v uvedeném xxxxxx dospět xxx x xxxxxxx, že xx dodržely xxxxxx xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx, x při xxxxxxx aplikaci xxxxxxxxxx §137 stavebního zákona, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxx x xx xx xxxxxx xxxxxxxx x řešením xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušný xxxxxxx xxxx xxx současně xxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx správního řízení x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx (§137 stavebního xxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx však orgány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. O xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx porušily xxxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx správním orgánem, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nezákonné xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx obou xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušit xxx xxxxxxxx jednání xxx vady xxxxxx [§76 odst. 1 xxxx. x) s. x s. ] .