Právní věta:
Cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx nabytí nemovitosti [§10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx se xxxxxx xxx, ke xxxxxxx nastávají právní xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 odst. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: č. 100/2001-XXX. Xx. Xxxx - daňová; srov xxx Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx II., x. 2000, x. 59.
Xxx: Společnost x xxxxxxx omezeným X. x X. proti Finančnímu xxxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx žalobkyně jako xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxxxxx Xxxxxx X x xxxxxxxxxx x prodeji xxxx x X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx výši 1 170 037 Xx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad v Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx odvolala. Její xxxxxxxx žalovaný xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobu, xxxxxx krajský xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 zákona x. 337/1992 Sb., o xxxxxx daní x xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „daňový xxx", „x. ř."), xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xx svém rozhodnutí xxxxxxxxx. Žalobkyně zastávala xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx zrušit a xxx xxxxxxx daně xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud x xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), nepovažuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx poplatníkem xx xxxxxxxx, nikoli xxxxxxxxx, xxxx být xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle stavu, xxx se xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupující, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x úplatného xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx ze xxxxxxx xxxx odpovídajícího xxxxx x poslednímu dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dni vlastnictví xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx současně xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro určení xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx uzavřela, že xxxxx „xxxx platná x den xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxx x pojmu „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí ke xxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx" xxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx jediný xxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, k účinkům xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x prodávajícího xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prvním dnem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx je xxxxxxx xxxxxx prodávající, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx xxxx xxxx nemovitosti xxx stav x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x novému xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxx §21 zákona xxx poplatník, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx znalcem xxxxxxxxxx xxx stavu xx dni 8.6.1998, x to dle xxxxxxxx č. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku (xxxx též „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Jelikož xx xxx 8.6.1998 xxxx xxxxxxxxx více xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx místností xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx žalobkyně však xxxxxx možno tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx k převodu xxxxxxxxxxx xxxxx xx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že ocenění x xxxxx případě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx vyhlášky x. 173/2000 Sb., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx nemovitost xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx; žalovaný xxxxx zdůraznil, že x datu xxxxxx xxxxxxxxxxx není již xxxxxxx xxxxxxxx pronájmu xxxxxxx 80 podlahových xxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx zjištěna pouze xxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 zákona x xxxxxxxxx majetku xx xxxxxx nebo xxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx vyhláška x §21 xxxxxxx, xx kombinací nákladového x xxxxxxxxxx způsobu xx xxxxxxx stavby, x nichž je xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx podlahových xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x §10 písm. x) xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxx, že rozhodná xx cena zjištěná x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Okamžik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí podle xxxxxxxxxx předpisů. Dle §1 odst 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. se do xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vlastnické. Xxx xxxxx xxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx účinky xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx povolení ke xxx, xxx xxxxx xx vklad xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X toho xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xx právě ten xxx, x xxxx xxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx dnem 20.9.2000 x v tento xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx spoluvlastníky převáděného xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, učinil xxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxx stanovit xxxxxx xxxx x xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx předložen, x xxxxxxxxxx ho, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x X. xxxxxx xxx xx xxxxxxxx nedostatků xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vytýkací xxxxxx ve xxxxxx §43 x. x. Xxxx xxxxxxxx pochybení xxxxxxx daně xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx odvolacího xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx dle xxxxx xx xxx 20.9.2000 xx lhůtě xxx týdnů xx xxxxxxxx xxxxx. Výzva xxxx doručena dne 15.11.2001 a xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxx pomůcek xx xxxxxx §50 xxxx. 5 d. ř. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „základem daně x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxx nabytí xxxxxxxxxxx, x to x v případě, xx-xx xxxx nemovitosti xxxxxxxx dohodou nižší xxx cena zjištěná; xxxxxx xxx nepodléhá xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx cena xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, je základem xxxx xxxx xxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxx neříká, xx xx „xxx nabytí xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z §133 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx' xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, který" xxxxxxxx xxxxxx xxx zápisech xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Sb., xxxxx x §1 xxxxxxx, že se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxx §2 xxxx. 1 cit. xxxxxx xxx' vkladem xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x §1 xxxx. 1 xxx. xxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx katastru, xxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx úpravu xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx daňový xxxxx. Xxxxx č. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxxx úpravu xxxxxx vkladu, xxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx povolení xx xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx x tom, že x posuzovaném případě xx smyslu §133 xxxx. 2 xxx. xxx. došlo x xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx (kupujícími) vkladem xx xxxxxxxx. Xx xxxxxx §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx byl xxxxx na vklad xxxxxxx katastrálnímu xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx je x dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. x) xxxxxx, x xxxx xxxx rozhodným pro xxxxxxxxx xxxxxxx daně x převodu nemovitostí.
S xxxxxxxxx je třeba xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxx xxx xxxx poplatník xxxx, xxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx, xx x §10 zákona stanoven xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxxx jiný xxxxxx xxx ho xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx vztahu x §43 x. x., xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx procesního xxxxxxxxx způsobeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx žalobkyně. Xxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mít xxxx xx zákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 xxxx. 2 x. ř. xxxx, xx xx-xx xxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxxxx odchylně xx základu xxxx x daně, xxx xx daňový subjekt xxxxxxx xxxx za xxxxxx uznal, xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx podkladě xxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx těchto xxxxxxx. X vyměřovacího spisu, xxxxx" předložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 13.6.1998. Xxxxxxxxx mohla xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx §32 odst. 9 x. ř., xxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxxx-xx se vyměřená xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx rozdílu xxxx stanoveným xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx, xxx xxxx přiznána xxxx za xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx dni podání xxxxxxx xxxxx odstavce 9, x xxxxxxx xxxx, xxx byl xxxxxx xxxxxxx vyrozuměn x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx nepočítá xx odvolací xxxxx (§32 odst. 10 x. x). Této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx není záznam x xxx, xx xx xx doručení xxxxxxxxxx výměru xx xxxxx xxxxxxxx.