Právní xxxx:
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pro xxxxx stanovení základu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx nabytí xxxxxxxxxxx [§10 písm. x) xxxxxx ČNR x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí]. Xxxxx dnem se xxxxxx den, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx x nemovitostem).
Prejudikatura: x. 100/2001-XXX. Sb. Orac - xxxxxx; xxxx xxx Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx II., x. 2000, x. 59.
Xxx: Společnost x xxxxxxx xxxxxxxx D. x X. xxxxx Finančnímu xxxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx kupní smlouvu x xxxxxxxxxx Xxxxxx X x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x X. Xxxxx xxxx xxxx sjednána v xxxxxxx xxxx 1 170 037 Xx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx vyměřil xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Žalobkyně xxxxxx xxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx krajský soud xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx spatřovala xxxxxxxxx především v xxxxxxxx xxxxxxxxxx postupů, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 xxxxxx x. 337/1992 Xx., x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „daňový xxx", „x. x."), xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx předloženého žalobkyní, xxx i xxxxxxxx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx, xx po xxxxx zjištění xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx zrušit x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x novému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X pohledu systematického, xxxxxxxxxx x logického xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, dani darovací x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za správné, xxx xxxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx poplatníkem je xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx být xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xx xxx xx vlastníka nemovitosti xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxxx. Zákonodárce měl xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx daňovou povinností x úplatného xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx odpovídajícího stavu x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxx stavu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx vlastnictví xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jakožto odborných xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správců xxxx. Přitom úpravy xxxxxxx daně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx „xxxx platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) zákona xx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí ke xxx, xxx xxxxx xxx doručen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx" xxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., o zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx dochází x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem je xxxxxxxxxx, x účinkům xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx tedy posledním xxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Protože xxx xx xxxxxxx xxxxxx prodávající, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx xxxx stav nemovitosti xxx stav v xxxxxxxx den vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x novému xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxx §21 xxxxxx xxx poplatník, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx přiznání, jehož xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx posudek x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předložený xxxxxxxx xxxxxxx byl znalcem xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx dni 8.6.1998, x to xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku (xxxx též „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx xx xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx místností xxxxxx, xxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kombinace xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx. Xxx určení xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 20.9.2000. Xxxxxxxx zastával xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx případě xxxxxx xxx provedeno xxx vyhlášky č. 173/2000 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 novelizována xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Předmětná nemovitost xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx; žalovaný xxxxx zdůraznil, xx x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx již xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx zjištěna xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxx zdůvodnil, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoví xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x §21 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx způsobu xx xxxxxxx stavby, x xxxxx xx xx xxx ocenění xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % jejich xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxx nemovitostí xx xxxxx xxxxxxxx x §10 xxxx. a) xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx rozhodná xx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Okamžik nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx předpisů. Dle §1 xxxx 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxx právo vlastnické. Xxx xxxxx xxx x §2 odst. 3 xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxx xx vklad xxx xxxxxxx příslušnému katastrálnímu xxxxx. Z toho xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx, x xxxx xxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx případě přešlo xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x x xxxxx xxx současně zanikl xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx nájemci xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx převáděného xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx, učinil xxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx stanovit xxxxxx daně a xxx. Xxxxx použil xxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx žalobkyní xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx dni nabytí xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx xxx x xxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx x X. stupni měl xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §43 d. ř. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxxxxx x xxxxx odvolacího xxxxxx, x němž žalovaný xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx dle xxxxx ke xxx 20.9.2000 ve lhůtě xxx týdnů xx xxxxxxxx xxxxx. Výzva xxxx xxxxxxxx dne 15.11.2001 x xxxxxxxxx xx ni nereagovala.
Žalovaný xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx zákonné podmínky xxx xxxxxxxxx daně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §50 xxxx. 5 x. ř. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výklad §10 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx. Xxxxx xxxxxx ustanovení xx „xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěná podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x den xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx cena zjištěná; xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx darovací. Je-li xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxx neříká, xx xx „xxx nabytí xxxxxxxxxxx", žalovaný xxxxxxx xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx' xxxxxxx, xx při převodu xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx" upravuje xxxxxx xxx zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, je xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx věcných xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxx §2 odst. 1 xxx. zákona xxx' vkladem xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx uvedená v §1 odst. 1 xxx. xxxxxx (tedy x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx občanský xxxxxxx xxxx xxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxxxx xxxxxx zákon. Xxxxx č. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxx x §2 odst. 3 zvláštní úpravu xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx xx xxx, kdy xxxxx xx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx sporu x xxx, xx x posuzovaném případě xx xxxxxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. došlo k xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) vkladem xx xxxxxxxx. Ve xxxxxx §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Sb. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, kdy byl xxxxx xx vklad xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx je x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx, a tedy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx den již xxxx poplatník daně, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxx názoru xxxxxxxxx soudu nemění xxx na xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx x §10 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ani xx xxxxx xxxxxxxx jakkoli xxxxxxxxxxx. Důvodnou xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na porušení §46 xxxx. 2 xx vztahu k §43 x. ř., xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx nezrušil xxxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxxx mu xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x porušení xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Především xx xxxxx xxxxxxxxx, xx krajský xxxx xxxxxxxx x vadám xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 xxxx. 2 d. x. xxxx, že je-li xxxxxx daně xxxx xxx stanovena xxxxxxxx xx základu xxxx x daně, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, podle xxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx těchto rozdílů. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" xxxxxxxxx žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Provedl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx postupovat dle §32 xxxx. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx lze xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx vyměřená xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo jiného xxxxxxxx, žádat x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx za řízení xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx, který následuje xx xxx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 9, x končící xxxx, kdy xxx xxxxxx subjekt vyrozuměn x důvodech stanovení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (§32 xxxx. 10 x. x). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výměru do xxxxx xxxxxxxx.