Xxxxxx xxxx:
Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx pro xxxxx stanovení xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zjišťuje xx xxx xxxxxx nemovitosti [§10 písm. x) xxxxxx ČNR č. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu nemovitostí]. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 odst. 3 zákona č. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx vlastnických a xxxxxx xxxxxxx práv x nemovitostem).
Prejudikatura: x. 100/2001-XXX. Xx. Orac - xxxxxx; xxxx xxx Xxxxx, Daňové xxxxxxxx, xxxxxx II., x. 2000, x. 59.
Xxx: Společnost s xxxxxxx xxxxxxxx X. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx nemovitostí.
Dne 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x kupujícími Xxxxxx X x společníky x xxxxxxx xxxx x X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 170 037 Xx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dnem 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxx x převodu xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolala. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobu, xxxxxx krajský xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx spatřovala xxxxxxxxx především v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 zákona č. 337/1992 Sb., x xxxxxx daní a xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx řád", „x. ř."), neboť xxxxxxx xxxx provedl xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zastávala xxxxx, xx xx xxxxx zjištění xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx zrušit x xxx správci xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pochybení. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx porušena xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx daňového xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x logického xxxxxxx ustanovení §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za správné, xxx xxxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, nikoli xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xx xxx xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx měl xxxxx názoru žalobkyně xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx povinností x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx převodce, x xx xx základu xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx převodce, nikoli xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx současně xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Přitom xxxxxx xxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx „cena platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. a) xxxxxx xx třeba vykládat xxx, že xx xxxxxxxx k xxxxx „xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí ke xxx, kdy xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu" xxx §2 odst. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., o zápisech xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tento xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx kupujícího. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx zmíněného §10 xxxx. a) xxxxxx xxxx stav nemovitosti xxx xxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx věci xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxx §21 xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, povinen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx posudek x xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalecký xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavu xx xxx 8.6.1998, x to xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č.151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx ke xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx žalobkyně však xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx použít, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx 20.9.2000. Žalovaný xxxxxxxx xxxxx, xx ocenění x xxxxx případě xxxxxx xxx provedeno xxx vyhlášky č. 173/2000 Xx., kterou xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 279/1997 Xx. Předmětná nemovitost xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx; žalovaný xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx není xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx musela xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxx zdůvodnil, xx xxx §4 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx oceňují xxxxxxxxxx, výnosovým xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x §21 stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx xx oceňují xxxxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxx xxxxxxxx x §10 xxxx. x) xxxxxx, xxxxx výslovně xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx zjištěná x den xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx nemovité věci xxxxxxx dle §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx §1 xxxx 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xx xxxxxxxx nemovitostí zapisuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx zákon xxx x §2 xxxx. 3 stanoví, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx xxxxx xx vklad byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xx právě xxx xxx, v xxxx xxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x x tento xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx mohl xxxxxxxx xxxxxx daně x xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x přepočítal xx, xxx xxxxxxxxx oceňovacím xxxxxxxxx x xxxxx xx dni nabytí xxxxxxxxxxx. Na základě xxxxxx zjištění pak xxxxxxx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v X. xxxxxx měl xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx před samotným xxxxxxxxx daně vytýkací xxxxxx xx xxxxxx §43 x. x. Xxxx xxxxxxxx pochybení xxxxxxx daně xxxx xxxx napraveno v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx dne 14.11.2001 xxxxxxxxx x předložení xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx dle xxxxx xx xxx 20.9.2000 xx lhůtě xxx xxxxx od xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx doručena dne 15.11.2001 x žalobkyně xx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx byly xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §50 odst. 5 d. x. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx výklad §10 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Sb. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx „základem xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxx nabytí xxxxxxxxxxx, a xx x v xxxxxxx, xx-xx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx cen xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx cena xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx cena sjednaná".
Protože xxxxx xxxxxx, co xx „xxx nabytí xxxxxxxxxxx", žalovaný správně xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx' stanoví, xx při převodu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx vkladem xx katastru nemovitostí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zvláštní xxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx" upravuje xxxxxx xxx zápisech xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx věcných xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx tak xxxxx §2 odst. 1 cit. xxxxxx xxx' vkladem xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x §1 xxxx. 1 xxx. zákona (tedy x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, mění xx xxxx zanikají xxxx xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx občanský zákoník xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxxxxx případ xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zákoník, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx xxxxx xx vklad byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Není sporu x xxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx katastru. Ve xxxxxx §1 odst. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Sb. xxxx xxxxxxxxxx nastala xxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx den je x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx, x xxxx xxxx rozhodným xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, ke xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, je x §10 zákona stanoven xxxxx jednoznačně, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx přikládat xxxx xxxxxx xxx xx xxxxx výkladem jakkoli xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx xxxxxx k §43 x. x., xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktualizací xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx podle názoru xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx daňového řízení.
Především xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx konstatovat, xx xxxxxxxxxx §46 xxxx. 2 d. ř. xxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxx nebo xxx stanovena xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx, musí xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx patrno, xxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx těchto xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" předložil xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxx, xxx postupoval xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Provedl to xxxxxxx původních výpočtů xxxxxx ze xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx postupovat xxx §32 odst. 9 x. x., podle xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx se vyměřená xxx od přiznání, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx lhůtě o xxxxxxx důvodu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxx počínající xxxx, xxxxx následuje xx xxx xxxxxx xxxxxxx podle odstavce 9, x končící xxxx, kdy xxx xxxxxx subjekt vyrozuměn x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základu a xxxx, xx nepočítá xx xxxxxxxx xxxxx (§32 xxxx. 10 x. ř). Xxxx xxxxxxxx žalobkyně nevyužila x x xxxxxxx xxxxx xxxx záznam x xxx, xx xx xx doručení xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.