Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za cenu xxxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx v xxxxx x čase xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx odchylku neplatná xxxxx §39 xxx. xxx., xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§39 odst. 2 xxxxxx č. 128/2000 Xx., x obcích /xxxxxx xxxxxxx/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx senátu XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., x Mgr. Xxxxx Krause xx xxxx xxxxxxx Ing. X. X., XXx., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxx. Xxxxx Lerchem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx, xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx 167/2, proti xxxxxxxxx 1) Xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx x Plané, xxxxxxx Xxxxxxx 1, zastoupenému XXXx. Xxxxxxxxxx Jiráskem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Mariánských Xxxxxxx, Xxxxxx xxxxxxx 136, x 2) P. X., xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx ve Xxxxxx, Xx Xxxxxxx 123, o určení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx pod xx. xx. 6 X 196/2006, o dovolání xxxxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxx Krajského soudu x Plzni xx xxx 25. května 2010, č. x. 14 Co 488/2009-306, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx 2) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx Mgr. Xxx. Xxxx Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 12.360,- Xx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XXX. Xx vztahu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx 1) xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žádný x těchto xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem Xxxxxxx xxxx v Plzni (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx (xxxx též "xxxx xxxxxxx xxxxxx") xx xxx 16. xxxxx 2009, č. x. 6 C 196/2006-250, x xxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx vlastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx P. x X. L. (výrok X); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx (výroky XX až IV). Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxx prodávající xxxxxxx x xxxxxxxxx 2), xxxxxxxxx, xxx 27.4.2006 xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) x xxxxxxx žalovaného 1) xx sjednanou kupní xxxx 2,000.000,- Kč. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx 15,000.000,- Xx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx zdůvodněna xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx uzavřel, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 odst. 2 zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x obcích"), xxx má za xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nabídl xxxxx xxxx vyšší, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx určení vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx 1). Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx 2) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x současně xx (x jiném xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práv.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx 2) xxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "x. x. x.), co xx xxxxxx xxx xx xx, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 2 písm. b) x. s. ř.). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zdůvodnění xxxxxx x případném xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 odst. 1 zákona x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx věcně legitimován x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx za cenu xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxx nabídl xxxx xxxxx x 200.000,- Xx xxxxx. Xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x prodeji xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx lze od xx odchýlit. Za xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xxxxxxxx xxxxxx mravům, x xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxx právům x xxxxxxxxx xxxxxxx věcně xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx 1) xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a učinil x ním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zastupitelstvo xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nemovitostí x jeho rozhodnutí x xxxxxxxxx prodeje xx cenu xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx o sobě xxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 zákona o xxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) věc xxxxxxxxx podle zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx znění účinném xx 1.7.2009, neboť xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byl xxxxx xx 30.6.2009 (srov. xxxxxx II, xxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., xxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a další xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx oprávněnou xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) zastoupenou xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x. x. x.), ve xxxxx xxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., x že xxx x rozsudek, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. x.) x shledal, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx, k xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxxxxxx xxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx označených xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 pím. x/ x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx neúspěšný xxxxxxxx xxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 824/1997, xxxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx X 9/2001), xxxxx. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x tomuto majetku, xxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 30 Xxx 2027/2008, nebo xxxxxxxx xx dne 27.9.2010, xx. zn. 30 Xxx 1250/2009; xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách xxx.xxxxx.xx). Xx to xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx obecního xxxxxxx, xxxx je x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx x něm xxxxxx) xx xxxx xxx podkladem x xxxx, xxx xx xxxx xxxxx domáhat xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx legitimaci x xxxxxxxxx práva x xxxxx a naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxxxxxx majetku xxxxxxxxxx. Xxx současně deklarovaném xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nabídkového xxxxxx) x tedy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). X xx i s xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
X rozsudku xx xxx 8. xxxxx 2009, xx. xx. 28 Xxx 3297/2008, Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyjmout x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx má určité xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Proto x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx s majetkem xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx ostatně xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxx (xxxx. xxxx. §2 xxxx. 2 xx §38 xxxx. 1). X případě dispozic x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx §39, jež xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§39 odst. 1 x 3), xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxxxxx cenu xxxxxxxxx xx xxxx, která xx v xxxxx x čase xxxxxxx (xxxxx-xx o cenu xxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ceny náležitě xxxxxxxxx (§39 xxxx. 2).
Xx formu xxx xxxxx zdůvodnění odchylky xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxxxxxxxxxxx - vyplývá, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx sjednána x xxxxxxxxx xxxxxxx 2,000.000,- Xx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx (15,000.000,- Xx). X xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zjišťována x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxx xxxxxxx xxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx cenové xxxxxx x xxxxxx stavu x roce 1992, xx xxxxxxxx x xxxx realizovaného prodeje xxxxxxxxxxx (xxx 2006). Xxxxxxxxxx nebyla xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx snížení xxxx, xxxxxxx x xxxx, xx x xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx existenci xxxxxx xxxxx vzápětí xxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx x xxxxx a xxxx obvyklá, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx obsahem xxxxxxxx xxxxxx (§39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx) x xx xxxxx podle §39 obč. xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxxxxx §40x xxx. xxx. xx xxxxxxxx x posuzovaný xxxxxx x xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxx xxxx, jde i xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxx xxxxxx xxxx obsahu xx xxxxxxx, není xxx xxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxx rozhodnující, zda xx smlouva (současně) xxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §39 xxxx. 1 zákona x xxxxxx (pojednávajícího x publikační xxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx své rozhodnutí x neplatnosti xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x přihlédnutím x xxxx obsahové xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu zpochybnit xxxxxxxxxx a dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx řízení, x xxxxx přihlíží x povinnosti xxxxxx (§242 odst. 3 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř.).
O xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxx §243b xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 odst. 1 x 142 xxxx. 1 x. x. x. za xxxxxxx, xxx dovolatel xxxxx xx xxxx xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 20.000,- Xx (§5 xxxx. x) xxxxxxxx x. 484/2000 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx x 50% xx částku 10.000,- Kč (§18 xxxx. 1 xxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx 2.060,- Xx odpovídající 20% dani z xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx x x xxxxxx (§137 xxxx. 3 x. s. x.), celkem 12.360,- Xx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. xxxxxxxxx 2010
JUDr. Xxx Xxxxx, Xx.X., x. x.
xxxxxxxx senátu