Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nižší, xxx xx xxxx v xxxxx x xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxx xxxxxxxx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx., neboť xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákonu (§39 odst. 2 xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx /xxxxxx zřízení/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx senátu XXXx. Xxxx Eliáše, Xx.X., x soudců XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., a Xxx. Xxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx Xxx. X. K., XXx., xxxxxxxxxxxx Xxx. Ing. Xxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx, ul. Xxxxxxxx Xxxxxxx 167/2, xxxxx xxxxxxxxx 1) Xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx x Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx 1, zastoupenému XXXx. Xxxxxxxxxx Jiráskem, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxxxxxx 136, x 2) P. X., xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx xx Xxxxxx, Xx Xxxxxxx 123, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx pod xx. xx. 6 C 196/2006, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2010, x. j. 14 Xx 488/2009-306, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx 2) xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx x rukám xxxxxxxx Xxx. Ing. Xxxx Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 12.360,- Xx xx xxx xxx od právní xxxx tohoto xxxxxxxx.
XXX. Xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx 1) nemá xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žádný x těchto xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem Krajský xxxx x Xxxxx (xxxx též "xxxxxxxx xxxx") změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxx prvního stupně") xx xxx 16. xxxxx 2009, x. x. 6 C 196/2006-250, x určil, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxx označených xxxxxxxxxxx v katastrálním xxxxx X. x X. X. (xxxxx X); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxxx XX xx XX). Xxxxx xx xxxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x žalovaným 2), xxxxxxxxx, xxx 27.4.2006 xxxxx smlouvu, jejímž xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) v xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxx kupní xxxx 2,000.000,- Xx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx 15,000.000,- Xx, xxxx xxxx xxxxxx prodávajícímu známa x xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx odchylka xxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx uzavřel, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx o obcích"), xxx xx xx xxxxxxxx absolutní neplatnost xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. zák."). Xxxxxxx, xx jako xxxxxxxxx účastník xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx vyšší, xx xxxxxxx aktivně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 1). Xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx 2) odporuje x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x současně xx (x jiném xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práv.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx 2) dovolání. Xx xx jeho xxxxxxxxxxxx odkázal na xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx "o. x. ř.), xx xx xxxxxx xxx xx xx, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zdůvodnění xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 1 zákona o xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neplatnost relativní. Xxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx legitimován x na xxxxxxxxxxx xxxxxx nemá naléhavý xxxxxx xxxxx. Žalobcovo xxxxxxx označil za xxxxxxxxx, jestliže žalobce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx x 200.000,- Kč xxxxx. Xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x tím, xx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, pro které xx lze xx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx odporuje xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxx časově xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx byl xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx 1) xx x xxxxxxxx dovolatele xxxxxxxx a xxxxxx x ním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx označil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Dodal, xx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x schválení xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nelze xxxx x xxxx xxxxxxxx za zdůvodnění xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §39 odst. 2 xxxxxx o xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění účinném xx 1.7.2009, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx byl xxxxx xx 30.6.2009 (srov. xxxxxx XX, xxx 12 zákona x. 7/2009 Sb., jímž xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxx). Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu bylo xxxxxx xxxxxxxxxx osobou (xxxxxxxxxx xxxxxx) zastoupenou xxxxxxxxx (§241 odst. 1 o. x. x.), xx xxxxx xxxxxxxxx §240 xxxx. 1 o. x. x., a že xxx o rozsudek, xxxxx němuž je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bez nařízení xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta xxxxx x. x. ř.) x xxxxxxx, že xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx úřední (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx zabýval xxx, xxx je dán xxxxx uplatněný x xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxx. b/ x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx názor, xx xxxxxxxxx účastník xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) o. x. x. (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 824/1997, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx X 9/2001), xxxxx. xx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx obce x xxxxxx majetku, xxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vkladu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 30 Xxx 2027/2008, xxxx xxxxxxxx ze dne 27.9.2010, sp. xx. 30 Xxx 1250/2009; xxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněna xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxx.xx). Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx řízení (xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx) xx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx, aby xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, jež mu xxxxxxxx porušením pravidel xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx.
Xxxx neúspěšný zájemce x koupi xxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx současně deklarovaném xxxxxxxxx zájmu o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x jeho strany xxxxxxx jako šikonosní (xxxxxx nikoliv xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) a tedy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). X xx x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxx zájemce x koupi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx.
X rozsudku xx dne 8. xxxxx 2009, xx. xx. 28 Cdo 3297/2008, Nejvyšší xxxx xxxx zdůraznil, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx soukromoprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx věcí xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x při xxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx xx určité xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x jejího postavení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxx platí, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxx. xxxx. §2 xxxx. 2 xx §38 odst. 1). X případě xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx konkretizovány xxxxxxx xxxxxxxxxxx §39, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obce (§39 xxxx. 1 x 3), xxxxxx xxxx xxx úplatném xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx x xxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxxx-xx x cenu xxxxxxxxxxx státem) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxx (§39 xxxx. 2).
Xx xxxxx xxx xxxxx zdůvodnění odchylky xxxxx nestanoví, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx 2,000.000,- Xx, xxx ohledu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxx xxxxx (15,000.000,- Xx). V xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx být ani (xxxxxxxxx) xxxxxxx nemovitostí xxx xxxxxx úrovně x xxxxxx xxxxx x xxxx 1992, xx zřetelem x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (rok 2006). Xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nyní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxx, xx x xxxxx, jím xxxxxxxxxxx xxxxxx existenci těchto xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx x úplatném převod xxxxxxxx majetku xx xxxx xxxxxxxxx nižší, xxx xx xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, svým xxxxxxx xxxxxxxx zákonu (§39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx) x xx proto xxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxxxxx §40a xxx. xxx. je xxxxxxxx x posuzovaný xxxxxx v xxx xxxx xxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu pro xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxx posouzení věci (x xxxxxxxx řízení) xxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §39 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx), xxxxx na xxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxx rozhodnutí x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (s xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx zpochybnit xxxxxxxxxx a dovolací xxxx neshledal xxx xxxxxxxxx vad řízení, x xxxxx xxxxxxxx x povinnosti xxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx před středníkem, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x 142 xxxx. 1 x. s. x. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxxxxx x x nákladům xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 20.000,- Kč (§5 xxxx. b) xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx o 50% xx částku 10.000,- Xx (§18 xxxx. 1 téže xxxxxxxx), xxxxxxxx náhrada xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 300,- Kč (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) a xxxxxx 2.060,- Xx xxxxxxxxxxxx 20% xxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x x xxxxxx (§137 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxx 12.360,- Xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný opravný xxxxxxxxxx.
X Brně dne 15. xxxxxxxxx 2010
JUDr. Xxx Xxxxx, Xx.X., x. r.
předseda xxxxxx