Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx částku 150&xxxx;000 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx xx xxxxxx F." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" x "xxxxxxxxx dům") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx předchůdci xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxx xxx. "kauci xx xxx", xxxxx xx měla xxx xxxxxxx - za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxxxxxx xxx xx "xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx", xxxxxxxxx xx 30.4.2011. Xxxxxxxx (nynější xxxxxxxx x pronajímatel xxxxxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx soud v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.3.2012 žalobě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxx 150&xxxx;000 Xx x xxx uvedeným xxxxxx x prodlení (xxxxx X.); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx dne 13.9.2012 citovaný rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I. ohledně xxxxxx 20&xxxx;735 Xx "x xxxxxxxxxxxxxx" a x xxxxxxxxxx xxxxxx XX. x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx; jinak ho xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxxx").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový stav. Xxx 9.5.2005 Xxx. X. X. jako xxxxxxxxxxxx a žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "svědek X.") - xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx uzavřeli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako "Xxxxxxx o kauci xx byt" (xxxx xxx "xxxxxxx x xxxxx", xxxx. "xxxxxxxxx xxxxxxx"), x níž x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx opět xxxxxxxxxx Xxx. X. X. xxxx pronajímatel x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx. V čl. X. xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxx zavázala xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx výši 150&xxxx;000 Xx (xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímateli Ing. X. X. - xxxxxx za přítomnosti xxxxx xxxxxxx - x den xxxxxxxx xxxxxxxxx smluv), x xx xx xxxxxx "xxxxxxxxx úhrady xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx - nájemcem, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx"; xxxxx (tedy) xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx) k " xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx" (xx. II, xxxxxxx x kauci). Xx. XXX. xxxxxxx x kauci xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "xx xxxxxxxx xxxxx předmětného bytu xxxxxxx xxxx uvedenou xxxxx, xxxxx nebude xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. XX. xxxx xxxxxxx, xx devadesáti dnů xx oznámení x xxxxxxxx xxxxx". Poté, xx byla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x předmětném xxxx xxxxxxxx skutečnost, xx xx 1.1.2007 xxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx. X.), xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.1.2011 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx 150&xxxx;000 Xx) xx 30.4.2011, xxx měla uplynout xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx vrácení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Žalovaný xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx xxxx uzavřena žalovanou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (jako dalšího xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx majetku ve xxxxxx §145 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx.; xxxxx občanský xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx výslovně počítá x její důsledky xxxxxxxx x ustanoveních x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (§703 x xxxx. xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxx považoval rovněž xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxx x kauci xxxxxx být neplatná xxxxx §145 xxxx. 2 xxx. xxx., x xx už xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx - x xx xxxxxxxxx, byť xxxxxxxxxxxx, x xx předmětnou xxxxxxx nečiní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx; xxxxx totiž xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (jeho xxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx, x proto xxxxxx-xx xx xxxx výše xx xxxxxxx předmětného xxxx (o xxxxxxxxx 3+1) a xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx linka, xxxxxx, vestavěné skříně xxx.), xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx (§39 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx zabýval xxxxxxx, xxx x důsledku xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxx xxxx (bytu) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx do postavení xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx. V této xxxxxxxxxxx - s xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx. zn. 26 Xxx 866/2002, xx. zn. 26 Xxx 339/2006 x xx. xx. 26 Xxx 3587/2008 - xxxxxxxxx, že v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 xxxx. 2 zákona č. 40/1964 Xx., ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxx "xxx. zák. xx novele"), xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx xxxxx x práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x nájemní xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx x povinností, xxxxx xxxx samostatný xxxxxx režim xxxx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxx podle xxxx názoru o xxxxxxxx výjimku x xxxxx xxxxxxx nejde, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx smlouvě, ač xxxxxxxxxxx xx samostatné xxxxxxx, xxxx logicky xxxxxxxx na ujednání xxxxxxx xxxxxxx x xxx smyslu, xx xxxxx xxxx sloužit xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxx dobu xxxxxx xxxxxxxxx poměru x xxxx vrácení bylo xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x jakém xxx xxxxx x době xxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxx x místo, xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně), totožnost xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x postavení xxxxxx xxxxxxxxx (Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxxxx předmětné smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx z uvedeného - xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx. po xxxxxx) xxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx tam sjednaných xxxxxxxx. Podle xxxx xxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 129 265 Kč, x xxxxx xxxxxxx xxxx částky x xxxxxxxxxxxxxx vyhovující rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx (dále opět xxx "xxxxxxxxxxx výrok"); xxxxx xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozsudku - xxxxxx x x xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx věc xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o "xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x." (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 404/2012 Xx.). Nesouhlasil především x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxx xx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že odvolací xxxx "xxxxxxxxx vyložil x xxxxxxxxx neaplikoval xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. a zejména xxxx retroaktivitu xxxxx xxxxxxxxxx §7 příslušné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. zák. xxxxxx x xxxx mu xxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx xxxxxx však xxxxxxxx xxxx v xxx, xx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnou xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx z xxxxxx, xx "sjednaná xxxxx výrazně převyšuje xxxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxx, xx "ostatně xxx xxxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 150&xxxx;000 Kč (xxxx xxx 50-ti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx nemravný x xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx §686x obč. xxx., xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxx. xxxxxxx o xxxxx xxxx nehoráznými x xxxxxxxxxx požadavky pronajímatele (xxxx. xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy". Xxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx neplatná, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xx xx, že x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx předmětné smlouvy "xxxxxxx x xxxxxxx ... xxxxx", xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxx důvodem, xxxxxxx má x xxxxx xxxxxx". Podle xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx "otázku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", a xx s xxxxxxx xx "xxxxxxx ze XXX xx xxxxxxx X. a xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx běžného hospodaření xx XXX, xxxxxx xxxx smlouva x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x kauci xx xxxxx také xxxxxxxx ...)". Nakonec nesouhlasil xxx x tím, xxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxx otázku unesení xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx". X xxxxx xxxxxx mu xxxxx, xx "xxxxx ... xxxxx z xxxx x neúplné xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx výpovědi jejího xxxxxxx - xxxxxx X.", k xxxxx xxxxxxx, že "výpověď Xxx. X. xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx". Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil x napadeném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozsudky xxxx soudů x xxxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xx. XX bodu 7., xxxx xxxx první xxxxxx xxxxxx, zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1.1.2013) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 13.9.2012, Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 404/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx shledal, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx se zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx přípustné, může xxx přezkoumána správnost xxxxxxxxxx rozhodnutí z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) o. x. x. (ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x/ x. s. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 31.12.2012 xxxxxxx xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. X1. OS 29/11; pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxx i nadále xxxxxxxxxx /xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2012, xx. zn. XX. ÚS 1572/11/).
Protože xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xx dovolací xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 x. x. ř. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, která x rozhodování dovolacího xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx případě xxxxxxx xxx důvod xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x.; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx (srov. §237 xxxx. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241x odst. 3 x. x. ř.) xxxxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) - xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx vyjádřením nesouhlasu x tím, jak xxxxxxxx soud "xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx" (x xxxx xxxxxxxxxxx xx vytkl, xx "xxxxx ... xxxxx x xxxx x neúplné výpovědi xxxxxxxxx a částečně xxxxxxxx jejího xxxxxxx - xxxxxx X." x xx "výpověď Xxx. X. xxxxxxxx xxxxx brát za xxxxxxxxxxx"), x jednak xxxxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx".
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zdůrazňuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x b), odst. 3 o. x. x. - xxx xxxxx x tom, x xxxxxx konkrétních xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx - není xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.1.2005, xx. xx. 29 Xxx 1060/2003, xxxxxxxxxx pod x. 31 v xxxxxx x. 3 z xxxx 2005 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nepokládá xx xxxxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. dovolací xxxxxxx, xx odvolací xxxx nesprávně posoudil "xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", x xx x ohledem "xx xxxxxxx xx XXX xx xxxxxxx Ž. x xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se XXX, stejně xxxx xxxxxxx x kauci xxxxxxx ...". Xx xxxxx xxx zčásti xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a současně xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx proto, xx xxxxxxx xx xxxxxx, xx kterých xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (předběžný) xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx. X této souvislosti xxxx xxxx xxxxxx, xx odvolací xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §7 příslušné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. xxxxxx a xxxx mu být xxxxxxxx x stávající xxxxxxx". Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx se právní xxxxxx obsažená v xxxxxxxxxx ustanoveních měla xxxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxx dovozovat, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxxx praxi (xxxx. např. odůvodnění xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.1.2004, xx. xx. 31 Xxx 1895/2002, uveřejněného xxx č. 7 x sešitě x. 1 z xxxx 2005 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx x. 68 x xxxxxx x. 4 z xxxx 2004 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura) xxxx xxxxxxx xxxxxx o xxx, xx dovolenost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx neodporoval xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx posuzovat podle xxxxxxxx xxxxx, jaký xxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx xx uvedené xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx dovolatel xx mysli), x xxxx xxxxxx jeho xxxxx xxxx.
Xx neplatnost xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž x xxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxx běžného xxxxxxxxxxx se XXX". X tornu xxx xxx poznamenat, že xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx stupně), xx xxxxxx xxxxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxx (xxx konkludentně), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx správy xxxxxxx náležejícího xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti (xxx §40x xxx. xxx.) - souhlas xxxx xxxxxxx (§145 xxxx. 2 xxx. xxx.). Uvedená otázka xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X následujících xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx otázka, xxx předmětná smlouva xx xxxxxxxx proto, xx sjednaná výše xxxxx se xxxxx xxxxxx mravům (§39 xxx. zák.).
Podle §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxx společenských, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické tendence, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx xxx x. 62 x xxxxxx x. 8 x xxxx 1997 xxxxxxxx Soudní judikatura). Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x relativně xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxx xxx přenechávají xxxxx, aby podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx neomezeného xxxxxx okolností (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 xx xxxxxx x. 26 Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Vzhledem x xxxx xxxx xxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx situaci (xxxxxxxxxxx) stanovit xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. Xxxxx xxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x xxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx o výkon xxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nepřiměřená.
Uvedené xxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx (zjištěných) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §39 obč. zák.
V xxxxxxxxxxxxx případě xx xxxxxxxx soud ztotožnil x názorem xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxx-xx xxxxx určena xx xxxxx případných xxxx xx xxxx (xxxx zařízení), xxxxxx x úhradě xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxx výše dobrým xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxx 3+1) x xxxx xxxxxxxx (kuchyňská xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx atd.). Xxxxxxx xxxxxxx úvaha xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx plně xxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx mravy (§39 xxx. zák.) xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx posouzení správnosti xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutou xxxxx xx xxx stanovených xxxxxxxx. Řešení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx totiž xxxxxxxxx prostřednictvím (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx, přičemž takto xxxxxxxxx právní otázka xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xx-xx podle závěru xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx zásadně právně xxxxxxxx, stává xx xxx dovolání - xxx řešení xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x b) a §229 odst. 3 x. x. x., xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 x xxxx. 2 písm. x/ o. s. x.). Existence uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto vady xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §680 xxxx. 2 obč. xxx. po xxxxxx xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx pronajaté xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx x nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx změna xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudní xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, uveřejněný xxx x. 84 x xxxxxx č. 11 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. (po xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxxxxx pronajaté xxxx obsažené x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx první xx xxxxx obč. zák.) xx xxxxxxx i xx vztazích xxxxx xxxx, xxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (srov. §685 x násl. xxx. xxx. po xxxxxx) xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx povahou daného xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx, že na xxxxxxxxxx přecházejí xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xx xxxx), nastane-li xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxx důsledek xxxxxxx - xx. xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx vstupuje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx atributy, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx nájmu a xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx zákona, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právním xxxxxxx xxxxxx vzniku (xxxx. xxxxxxxx pohledávky a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Smyslem xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx-xx zde uvedená xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx, xxx tomu xxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxx xxxxxxxx z nájemního xxxxxx xxx změně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (§680 odst. 2 x 3 xxx. zák. po xxxxxx). Xxxx právní xxxxxxxxxxxx xx týká xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, tedy xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (srov. §663 xxx. xxx. xx novele). Xx xxxxxxx nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx spojen xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx takový závazek xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx rámec xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.7.2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002, xx xxx 31.10.2006, xx. xx. 26 Cdo 339/2006, a xx xxx 21.3.2007, xx. xx. 26 Xxx 1598/2006). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xx xxxx xxxxxx obsahu nájemního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 19.6.2006, xx. xx. 25 Xxx 1526/2001, xxxxxxxxxxxx xxx X 2005 xx xxxxxx č. 26 Souboru rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu). Xxxxxxxx xx tedy xxxxx xx jeho složky xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x bytu), nýbrž x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxx), ale xxxx vedlejší (nahodilé). X xxxxxxxx jmenovaným xxxxxxxxx složkám xxx xxxxxxxxxx zařadit x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. závazky, xxxxx sledují xxxxxxx xxxx (xxxx. kauce xx smyslu §686a xxx. xxx. xx xxxxxx). Xxxxxx xxx xxxxx x xxx, xxx xxxxxx závazek xxxxx xxxxxxxxx složku xxxxxxxxx xxxxxx, není xxxxxxxx, xx ujednání, xxxxx takový závazek xxxxxxx, xxxx zaznamenáno xx xxxx listině xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy. Podstatné xx xxxxx xx, xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx).
X přihlédnutím x xxxxxxxxx nelze x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívat xxx, společné xxxxxxxx x zařízení domu xxxxx (xxxx. §689 xxx. xxx. po xxxxxx). O xxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxx §689 obč. xxx. xx xxxxxx xxx tehdy, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx. Řádné xxxxxxx xxxx xxxx xxxx omezeno xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxx xxxxxxx, xxxxxxx povinnosti xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§687 xxxx. 2 /xxxx xxxx. 3/ xxx. zák. xx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§692 obč. xxx. po xxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§694 xxx. zák. xx xxxxxx) x xxxxxxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx obecně platné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx apod. (xxxx. Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, M., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. §460 xx 880. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: X.X. Xxxx, 2009, 1114 x., str. 1993, x xxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 15.7.2010, xx. xx. 26 Xxx 2313/2009).
Xxxx-xx xxxx (xxxxx ničím xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx) sjednaná xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu xx celou xxxx xxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx-xx xxxx obdobný xxxxxxxxx náležitého xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx, xxx - x xxxxxxxxxxxx xx shora xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxx xxxxxxxxxxx podmínek) xx vedlejší (nahodilou) xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx; okolnost, xx xxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx, je v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx-xx xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxx bytu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx uvažovat x samostatném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx závazku (xx. x xxxx xxxxxx x přechodu xxxx x povinností xxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx) daném xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (nejedná xx x xxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx také (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxx kauce xxxxxxx xxxxxxxxx až x xxxxxxxx zániku xxxxx, xx. v době, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx, který byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxxx x dovolatelem. Xxxxx xx oprávněna xxxxx xxxxx uplatnit x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, který byl xxxxxxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxxx; nárok xxxxxx uplatnit xxxx xxxxxxxx, x xxxx x době skončení xxxxx xxxxxx x xxxxxx právním vztahu. Xxxxx xxxx xx xxxx i x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx kauce xx subjektu (dřívějším xxxxxxxxxxxxx), xxxxx v xxxx xxxxxx nájmu xxxxx již xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx (či dokonce xxxxx) xxxxx na xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx (tj. xxx poškození nad xxxx obvyklého opotřebení); x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx "zmařen", což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx šlo x xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx odvolací xxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pronajímatele xxxx (§680 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. x) x. s. ř. xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. x jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení xxxxxx.