Xxxxxx věta
Na základě xxxxxx o převodu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xx xxxxxxxxxx přechází též xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x dosavadního xxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x xxxx nad Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2010 xxxxx, xx "xxxxxxx" xx xx 23.9.2008 xxxxxx XXX XX (xxxx xxx "xxxxxxxx") (xxxxx X.), xxxxxx "xxxxxx" v xxxxx, xxx xx navrhovatel xxxxxxx xxxxxx svého xxxxx xxxxx x xxxx x. 33 x 11. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. v L. 14 (xxxx xxx "xxx") x xxxxxxx xxxxxxxxxx družstvu xxxxxxx x xxx řádnou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx družstva (výrok XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx III.).
Vyšel xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxxxxxxx xxx 22.7.2008 (xxxxxxxxxx xxx 25.7.2008) xxxxxxxx své xxxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx, x xx xxx xxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
2) H. X. xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.9.2008 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxx"). Dohoda xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 23.9.2008.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx X. X. xxxxxxxx x xxxxxx xx dni 23.9.2008 xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx navrhovatele x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x bytu. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx 17 stanov xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x povinností xxxx, xx převodkyni byla xxxxxxxx výpověď x xxxxx bytu a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx navrhovateli xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k bytu, xxx pouze xxxxx xx přidělení xxxx xxx podmínek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx předpisech xxxxxxxx. Xxxx xx totiž x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu, xxxx by k xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx k přednostnímu xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx svědčilo právo xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx seznamu xxxxxxxxxxx členů.
K odvolání xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 21.11.2011 xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně tak, xx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (první xxxxx), x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud - xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx stal xxxxxx družstva již 18.9.2008 - xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx - xx xxxxxxxxxx xxxxx přechází xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx bytu), xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; dosavadní nájemní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx do něho xxxxxxxx xxxxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x určením xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx o tom, xx H. K. xxxx oprávněnou xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx práva x xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx členských xxxx x povinností xx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx nestíhají, xxxxx xxx o xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx dopadat xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Jsou-li xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxxxxxxxx účinky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, když xxxxx xxxxxxxx nájmu xx postihl xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx výpovědi xxx k zániku xxxxx xxxxxxxxxxxx nedošlo.
Družstvo xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přípustnost x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012, xxxxxxxxxx dovolací důvody xxx §241a odst. 2 o. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušeno x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx (ve smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §152 xxxx. 2, xxxx. §153 odst. 2 o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxx "nevyčerpal xxxx xxxxxxx řízení" x rozhodl o xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx uplatnil x návrhu xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx totiž xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx družstvu xxxxxxx x ním xxxxxxx xxxxxxx x xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx na (x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxxx xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxxxx nájemce xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (zánik xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx dovolatel xx absolutně xxxxxxxxx x proto, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxx x převod xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx na nabyvatele xxxxxx xxxxxx xx xxx 10.9.2008.
Xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx (a x xxx spojené xxxxx xxxxx xxxx) navrhovatel xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odporuje xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x "mohl xx xxxx k xxxxxxxxx", xxxx-xx xx družstvu xxxxxx předložena x xxxxxx časovým xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx považuje dovolatel xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podle něhož xx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxx x družstevnímu xxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x tohoto xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Soudní praxe xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x (xxxxxxx) xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nevstupuje xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 28.5.2009, xx. xx. 26 Xxx 2662/2007, xxxxx i xx xxxxxxxx ze xxx 19.11.2003, sp. zn. 26 Xxx 501/2003, xx xxxxxxxx xx xxx 18.8.2005, xx. xx. 29 Xxx 330/2005.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Tříčlenný senát x. 29, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx o xxx, xxx posouzení xxxxxx, xxx nabyvatel xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dosavadním xxxxxx (převodcem) a xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx odlišnému xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, totiž, xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s členstvím x xxxxxxx družstvu xxxxxxxxx podle §230 xxxx. xxx. nepřechází xxxxx nájmu x xxxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxx srov. xxxx. xxxxxxxx ze xxx 19.11.2003, xx. xx. 26 Xxx 501/2003, xx xxxxxxxx xx xxx 18.8.2005, xx. xx. 29 Xxx 330/2005). Xxxxxxxxx xxxxx č. 29 xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x do xxxxxxxxx xxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx mezi dosavadním xxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx (xxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní správě xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) k xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx, jak byl xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, dovoláním xxxxx xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx x něj xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx - x hranicích xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx - zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
1) Ke xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx xx práv x xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx členského podílu x xxxxxxxxx:
Xxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxx x převodu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x 18.9.2008, xxxx xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x. 230/2008 Sb.
Podle §714 xxx. zák. zánikem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx bytu. Xxxxx, xxxxx nájem xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxx zajištěna xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx člen xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x xx ve xxxxx xxxx stanovami xxxxxxxx.
X ustanovení §230 xxxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx příslušnému xxxxxxxx xxxx pozdějším dnem xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. Tytéž účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx členství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obdrží písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx jako členský xxxxx, představují xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx družstvu, xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxx xx jednotlivé právo (xxxxxxxxx) (xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.2.2008, xx. xx. 29 Xxx 1101/2006, xx ze xxx 10.5.2012, sp. zn. 29 Xxx 1989/2011, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 7, xxxxxx 2013, xxx číslem 95; xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx citovaná xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxx pochyb x xxx, že xxxxxxxxx právy x xxxxxxxxxxx převáděnými dohodou xxxxx §229 a §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxx individuální xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx), jednak xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx členu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.2006, xx. zn. 29 Odo 1378/2006, xx xxx 26.2.2008, xx. xx. 29 Xxx 1101/2006, ze xxx 10.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 1989/2011, xx xxx 17.5.2012, sp. xx. 29 Xxx 3038/2011, xx ze xxx 23.5.2012, sp. xx. 29 Xxx 2398/2010).
Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx převodu xxxxx §230 obch. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx převodce vůči xxxxxxxx, musí být xxxxxxxxx zásadně xxx xxxxxxx individuální xxxxx x xxxxxxxxxx vztahující xx ke konkrétnímu xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx), xxxx-xx tato xxxxxx xxx xxx xxxxxx x členstvím x xxxxxxxx (nájemním xxxxxxx), xxxxxxx s osobou xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) - jinak xxxxxx, nejde-li o xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx" xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyloučeno.
Individuální xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahující xx xx konkrétnímu bytu xxxx souhrnem xxxxxxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx vyplývají xxxxx xx xxxxxx, xxx x případě xxx. bydlícího xxxxx xxxxxxxxx též x xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxx převodcem (původním xxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxx, neboť xxxxxxx x xx xxxx xxxx práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx (xxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx povahy, "xxxxxxxx" x důsledku xxxxxxx členského podílu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podílu.
Opačný xxxxx (xxxxx něhož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx práva xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxx znamenal, xx xxxxxxxxx nevstupuje xx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx družstvu, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx (jejich vyčlenění x členského xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx není. X xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxx xxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x družstvu, x xxxxx xxxxxxx xxxxx (po xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx konkrétnímu xxxx xxxxxxxxx převodci xxxxxxxx plnohodnotný xxxxxxx xxxxx ani xxxx xxxxxxx plnohodnotný xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a povinností xxxxxx xxx xxxxx x povinnosti vyplývající x xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx gramatickým xxxxxxxx xxxxxxx též x xxxxxxxxxx znění xxxxxxxxxx §714 obč. xxx., xxxxx xxxxx "... xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx ..." - je xxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx nájmu bytu xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx xx xxxx xxxxxxx "její" v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Nájemní xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) trvá x xxxxxx, xxx dochází x xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx místo xxxxxxxxx xxxxx družstva a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podílu.
Zcela xxxxxxxx xxx xxxxx xxx skutečnost, že xxxxxx o převodu xxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx převodu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx-xx by xxx xxxxx x povinnosti x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx v xxxxxxx x hlavním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx závěr xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx na základě xxxxxx uzavřené xxxxx §230 xxxx. xxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx družstevního xxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ale na xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxxx podílu. X xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xx splnění xxxxxx x xxxxxx bytů (§716 xxx. xxx.). Xxxxxx, xxxxx xxxxx xx dni xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) ve xxxxxxx získaných xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx x xx stejnému xxxxxxxx xxx xxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.5.2001, xx. xx. 20 Cdo 1230/99, uveřejněném xxx xxxxxx 7/2002 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xx xxxxx, x xxxx nabyvatel xxxxxxxxx xxxxxx x bytovém xxxxxxxx přebírá práva x povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx:
X xxxxxxxx xx xxx 30.3.2010, xx. zn. 29 Xxx 1158/2009, Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxx, xx dědic, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zůstavitele - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx zůstavitele, x to x xxx "xxxxx", v xxxxx xx "xxxxxxxxx" xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxxxxxx uplatní xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx jejich xxxxxx (xxx xxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxx posouzení "stavu", x jakém jsou xxxxx a povinností xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx. X xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx nabyvatele xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx "xxxxx", x xxxxx xx "xxxxxxxxx" xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx bylo právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx znamená, xx xxxxxxxx-xx X. X. svá členská xxxxx x povinnosti x xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx práva vztahující xx x xxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxx. Jinak xxxxxx, účinky xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx důvody xxx xxxxxxxxx, a mají xxxxxx vliv xx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxx kdyby ke xxxxx v osobě xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x případě singulární xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.12.2006, xx. xx. 26 Xxx 130/2006, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 87/2007 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx adresáta, xx - xxxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx členských xxxx x povinností.
Právní xxxxxxxxx účinků xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx xxxx správné, x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xx (xxxxxxxxxxxx) předčasný.
Jelikož xx dovolání x xxxxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxxxx xx Nejvyšší xxxx x xxx, xxx xxxxxx xxxxxx vadami xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. s. ř., xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve věci.
Především xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx přechází xx xxxxxx nabyvatele xxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (právo xxxxx družstevního xxxx), x xxxxx přináší x odpovídající xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx-xx xxxx o xxx. "nebydlícího xxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 17.4.2014, sp. xx. 29 Xxx 801/2013), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx členství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx. X xxxxx případě xxx xxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx návrhy účastníků xxxxxxxxx (§153 odst. 2 x. s. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, měl-li xx xx, že xxxxxx určení členství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci.
Protože xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, nemohla xxx přezkoumávána xxx x dovolacím řízení. Xxxxxxxx soud xx xxxxx nezabýval námitkami xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dohody xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx, aby je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.3.2009, xx. xx. 29 Cdo 328/2007, x xx xxx 19.10.2011, xx. xx. 31 Xxx 271/2010, xxxxxxxxxxxx pod xxxxx 16/2010 a 31/2012 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
X xxxxx xxxx řízení xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §152 xxxx. 2, věty xxxxx, x. x. x. xxxxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx, xxxx nerozhodl x xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxxxx domáhal xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx bytu.
Ani xxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxxxx něhož byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxx navrhovatel vstoupil xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx stal členem xxxxxxxx), xxxxx sám x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx (xxx) xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx (xx xxxxxxx požadované xxxxxxxxxx), který xxxxxxxxxxx - vedle xxxxxxxxxx xxxxxx - taktéž xxxxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem xxxx (xxxxxx) správné x řízení x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vadou, Xxxxxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.