VZORY SMLUV - Kupní smlouva na nemovitosti – stavba a pozemek

VZOR A ve xxxxxxx *.xxx

VZOR B xx xxxxxxx *.xxx

Xxxxx xxxxxxx

Xxxx uvedeného xxx měsíce x xxxx uzavřely

smluvní strany:

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

V xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx jméno, příjmení, xxxxx číslo (xxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx;

x xxxxxxx právnické xxxxx xxxxxx obchodní xxxxx, sídlo, XXX, XXX x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx právnickou osobu.

jako xxxxxxxxxxx,

x

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx jméno, xxxxxxxx, xxxxx číslo (xxxxx narození), xxxxxxxx, xxxxxxx stav;

v xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx, XXX, DIČ a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx.

xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx),

xxxxx § 2079 x § 2128 x souvisejících xxxxxxxxxx xxx. x. 89/2012 Xx. xxxx kupní xxxxxxx:

X.

Xxxxxxx smlouvy

1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx základě

a)         ………………………………………………………………………………………………………………….

(xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx xxxxxxxxxx (podílovým xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ………) xxxxxxxxxxx:

xxxxxxxxxx xxxx ………………………………………………….., xxxx. č. ……………………………

x xxxxxx: ……………………………….. x²,

x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

x)&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; ………………………………………………………………………………………………………………….

(uveďte xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx xxxxxxxxxx (podílovým xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx ………) xxxxxxxxxxx:

xxxxxxxxxx xxxx ………………………………………………….., parc. č. ……………………………

x výměře: ……………………………….. x²,

x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

Xxxx nemovitosti xxx písmeny x) x x) …. xxxx xxxxxxx xx XX č …………………

u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx ……………………………….. xxxxxxxxxx ……………………………………….,

xxx katastrální xxxxx ……………………………………………………………………………………….

2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x odst. 1) do xxxx xxxxxxxxx vlastnictví, x xx xx xxxxx xxxxxxxxx a příslušenstvím, xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx uvedenou x xx. II. xxxx xxxxxxx. Kupující xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx nemovitosti xxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx xxxx, způsob xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxx

1) Xxxxxxxxx xxxxxxx se dohodli, xx celková hodnota xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xx. X xxxx xxxxxxx xxxx:

xx. x) xxxxxx …………………….. Kč (xxxxx ……………………… xxxxx xxxxxxx),

xx. x) xxxxxx …………………….. Xx (slovy ……………………… xxxxx xxxxxxx),

xxxxxx xxxx částku xxxxxx …………………….. Kč (slovy ……………………… xxxxx xxxxxxx).

2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx, její xxxxxxxx x příslušenství, xx xxxxxxx xx znaleckém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ……………., xx xxx ……………… xxxxx posudku ……….. Smluvní xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx k xxxx výhrad.

3) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ……………. Kč uvedenou x xxxx. 1 xx. XX. xxxx xxxxxxx na xxxx x. ………………………….. xxxxxx x ……………………….., a xx xxxxxxxxxx do …… xxx xx xxxx, kdy obdrží xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx vkladu vlastnického xxxxx ve prospěch xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx A LV xxxxxx xxxx vlastník xxxxxxxx.

4) X případě, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx, xx prodávající xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy

1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx užívání xxxxxxxxxx xx 10 (deseti) xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nemovitostem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx předání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx povinen x xxxxxxxxxxx pečovat x xxxxxxx xx před xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx úprav xx nemovitostech xxxx xxxxxxxxx s xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

2) O xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se zároveň xxxxxxxxx převod xxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx uvedeny xxxxx xxxxxxxxxxxx měřičů xxxxxxx x předání xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x uvedenému xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx do xxxx přehlášení xxxxxxxxx xxxxxx zatěžují xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, po xxxxxxxxxx xxx kupujícímu.

3) X případě, xx xxxxxxxxxxx nesplní svou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx …………. Kč (xxxxx: …………&xxxx; xxxxx&xxxx; xxxxxxx) xx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx ve xxxxx xx 10 (xxxxxx) xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Nárok kupujícího xx xxxxxxx škody xxx xxxx dotčen. Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy xx samého xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran

1) Prodávající xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx neváznou xxxxx dluhy, xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx jiné vztahy, xxxxx xx zakládaly xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osobou, xxx jiné právní xxxxxxxxxx, xx již xxxxxxx či xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí dosud xxxxxx, xxxxx by xxxxxxx xxxx nepřevedl xxxxxxxxxxx k převáděným xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xx xxx neučiní xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx škodu.

2) Xxxxxxxxxxx prohlašuje, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx řízení. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx vědom xxxx, xx xx xxx splatné daňové xxxxxxxxxx xxxx nedoplatky xx pojistném na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx pojistném xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xx příspěvku xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

3) Xxxxxxxxxxx prohlašuje, xx xx plnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx závazky x xx xxxxxxxxxxx a xx oprávněn xxxxxxxx x převáděnými nemovitostmi, x xx není xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, právním předpisem, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx převáděných xxxxxxxxxxx.

4) Prodávající xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxx xxxxx xxxxx vady x skutečnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxx xxxxxxxxxx neupozornil x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx škodami.

5) X případě, že xx po xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx prodávajícího xxxxxxxxxx zamítnut, xx xxxxxxxx&xxxx; oprávněn od xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

6) Kupující xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxx x xxxxxxx stavem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx stav nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx výhrad xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nemovitostmi xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxx.
&xxxx;

X.

Xxxxx xx xxxxx xx katastru nemovitostí

1) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu, x xx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx katastrálnímu xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx vázány xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

2) Xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro …………………….., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx …………………….. xxx kupujícího vlastnické xxxxx x převáděným xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx XX se xxxxxx xxxxxxxxxxxx změny.

3) Xxxxxxx strany xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx řádně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx x co xxxxxxxxxx termínu. Za xxxxx účelem xx xxxxxx zavazují xxxxxxxxxx xx vzájemně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4) Xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx vkladu, xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (zamítnutí vkladu, xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xxxx sebou xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxx věci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva xxxxx této xxxx xxxxxxx.

5) Xxxxx-xx xxxxxx, xxx které nedošlo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx odstranit ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx účelu x xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx z účastníků xxxxxxxx od této xxxxxxx odstoupit. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx základě xxxx smlouvy obdrželi xx xxxxxxx účastníka xxxx xxxxxxx, a xx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx. Účastník xxxxxxx, x jehož xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx katastrálního úřadu x povolení vkladu xxxxxxxxxxxx práva, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx uhradit, x xx xxx zbytečného xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxxxx xxxxxxxx x xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

1) Xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xx vklad do xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2) Nabyvatel xxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx. (§ 1 x xxxx.) podat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1) Xxxx smlouva xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejnopisy xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Po vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obdrží xxxxxxxx x prodávající xx xxxxxx stejnopisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2) Všechny xxxxx nebo xxxxxxx xxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3) Xxxxxxx xxxxxx shodně xxxxxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům, xx xxxxxxx vyjadřuje xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;

X ……………………………… xxx …………………………..
&xxxx;

Xxxxxxxxxxx&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxxxxx

…………………………………………..&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; …………………………………………..

&xxxx;