Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx účely xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) č. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx odhadu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx světa, xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X národních xxxxxx xxxxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, ale xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx národních x regionálních xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx nájemného (1), které xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx bere x úvahu xxxxxxxx, xxxxx xxx., xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí“. X zásadě xx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k dispozici xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx pouze xx určitých podmínek x pouze xxx xx xxxxxx bytového xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx na xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, xxxxxxx xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zkreslené xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx použít, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dané xxxxxx x srovnatelnost xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx bytového fondu. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx bytového fondu xx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx odhad x náležitě se xxxxxxxxxx relativní xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxxxx xx stratum xx xxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx přepočet na xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx obydlí xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx xxx stanovování xxxxxxxxx xx stratum xx obvykle xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx běžné xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx použít xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx definuje xxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x nezařízených obydlí xx xxxxx smluv xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx xx se xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x specifický xxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výběrový xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podle výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx možné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx takové nájemné xxxxxx s ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xx se použít xxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Podrobnosti xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Stratifikační xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx některé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx snížené xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx strata pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx či pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x odpovídajícím průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx zdroje xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx ve xxxxxxx případů použít xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, která xxxxxxx x extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx metody xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxx souboru x xxxxxxxxxxxxx obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx charakteristiky. Xxxx xxxxxxxxx metodám xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x případech, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx nevyřeší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x nájemním xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx podmínky: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx představuje méně xxx 10&xxxx;% celkového xxxxx xxxxxx a 2. xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a ostatním xxxxxxxx xx více xxx trojnásobný. X xxxx však xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx přesto může xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx. X případech, kdy xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx měla xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výsledky.

V xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx součtu xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx xxxxx jsou xxxxxxxx subvence xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Zkušenosti xxxxxxx, že spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nichž xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx měla xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo jiných xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx by měl xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odhad.

Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx vyčíslit použitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% x xxxxx xxxxxxx bytového xxxxx xxxxxxxxx vlastníky za xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5 % xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx zohlednilo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx použít x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx ceny, xx kterém se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx skladby xxxxxxx xx nové xxxx x příslušné xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx xxx xxxx xxxxxxx prvek xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zrevidovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx tří xxx xxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx nájemném, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx regrese. V xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx. Xxx použití xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x výpočtu produkce xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx a rozdíl xxxx nájemným ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx trojnásobný.

1.2.   Stratifikace xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxx plochy, xxx počtu místností. Xxx xxxxx obydlí, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxx čtvereční xx xxxx tendenci xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx některé xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) však může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx významným faktorem xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx přítomnost xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, speciálního xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx uspořádání xxxxxx. Xxxxx jde x budovu, xxxxx xxx určitý xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx xxxx umístění xxxxxx v xxxxxx. Xxxxxxx může xxxx xxxxxxxx druh budovy (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostředí. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x nájemném xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx a ve xxxxxxxx lokalitě. Ani xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx centra xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx skutečné nájemné xxxx xxxxx vliv xxxxxxx týkající xx xxxxx jako xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, trvalá), xxxxxx xxxx x obydlí (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx vlastnictví (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) nebo politikou, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx ovlivnit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx uvedených xxxxxxxxx xx xx xxxx mohl vyžádat xxxxxxxx obsáhlé xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxx proto xxxxxxxx x xxxxxxx kapitálových xxxxxx. Xxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx tato xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemnému xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx metodu, xxxxxxx x zemích, x xxxxx pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx tento poměr xxxxx, umožnila by xxxx metoda xxxxx xxxx nájemného u xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Kromě xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx kombinovat. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ kritéria xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx hodnocení za xxxxxxxx referenční xxx.

X xxxxx xx stratifikace x jednotlivých členských xxxxxxx xxxx, x xx jak xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx by xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx velikost x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx používají xxxxx xxxxx. Vhodnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx určit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ty xx xxxxx xxxxx charakteristik xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx prostředím xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx xxxx jsou xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li založeny xx objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, xx prvním xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx vliv. Xxxxx xx způsobů, jak xxxxxxxx xxxxxxxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dostupných statistických xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemného x rámci strata. Xxxxxxxx by se xxx podnět pro xxxxxxxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x rámci xxxxxx co xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl za xxxxxxx xxxxxxx alespoň x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx například (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx schopnost určité xxxxxxxx xxx kvantifikovat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx produktem xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx významu, xxx xxxxxx stanovit případy, xxx xx stratifikace xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx celkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx důležitých proměnných xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Kromě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx formě xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx neexistují x xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další xxxxxxx xxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody xx, xx díky xx xxxx nutné předepisovat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější kritéria x xxxxx zemi x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxxx regresní xxxxxxx do velké xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx statistických informacích. Xxxxx x za xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx toto xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxx době xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Doporučuje xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx velikosti, umístění x alespoň jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx alespoň 30 buněk. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx musí xxx smysluplné a xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pro xxxxx strat lze xxxxxx nějakou moderní xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X praxi xxxx xxxxxxx xxxx xxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx xxxx proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, pokud (vícenásobná) xxxxxxxx analýza vykazuje xxxxxxxxxxx xxxxxx vypovídací xxxxxxxxxx. Xxx zaručení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxx korelační koeficient xxxxxxx ve xxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného nájemného x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je použití xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysu xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx x rozlišovat xxxxxxx tři xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx. Použití xxxx proměnných nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. xx se xx xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x xxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx cenách.

Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx hrát xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx nárok xx určitý transfer xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx může xxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bude zřejmě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxx, xxxxx mají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx údaje z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx teoretické xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx uzavřených xxxxx xxxx výstavby nebo „xxxxxxxxxx“ smluv. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxx z podobných xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx omezovat xxxxxx xxxxxxxx xx nájemné xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx pro xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx xx totéž xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx by navíc xxx xxxxxxx stratifikační xxxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxx zemích x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx mělo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxx imputace použít xxxxxxx z xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx by se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx skutečné xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx základu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx dostatek údajů x xxxxxxxxx nájemném x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno xxx, xxx xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx imputace hodnoty xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x zásadě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xxxxxx xxxxx. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, které xx platí xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx, které xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx používá xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx smluv, které xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx imputaci xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx rok x xxxxxx extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx fondu, xxxxx xxxxxx xxxx referenční xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx fond xx obecně xxxxxx xx všech budov xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx patří xxxxxxx domů x xxxx, xxxxxxx registry xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Údaj xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx odhadu za xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx fond xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud se xxxxxxxxx společně xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx míry závisejí xx právních postupech, xxx může xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx přístavby, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xxxxxxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxx sčítání xxxxxxxx xxxx základ xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro sestavení xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x bytů xxxx sčítání xxxxxxxx xxxx správní xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x bytů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úplnosti, xxxxxxxx xxxxxxx správních xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx. Údaje x skutečném xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx ze xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx zjišťování x xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx vliv xxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx sčítání poskytuje xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxx xxx o základní xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx diferencované xxxxxxxxx odpovědí. Xxxxx xx bydlení pokládá xxxxx za xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxx, má xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopad xx výsledky xxxxxxx x xxx by xx xxxxxxxxxxx. Další xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, xxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx se xxxx xx nejvíce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zdroje. Xxxx xxxx xxx xxx například x xxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx fondu xxx xxxxxxxx kontrolou x x xxxxx organizace xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx měla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování o xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen málo xxxxxxxxx států má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx. Ve většině xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx pomocí ukazatelů xxxxxx odhad xx xxxxx xxx. Aktualizaci xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) produkci xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx stratum. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx obydlími x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx navíc umožnil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x používané xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx odvozuje x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx indexu zaplaceného xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx vést ke xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx například v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nájemné xxxxxxx pohyb xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, v xxxx se xxxxxxx xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx. Xxxx xx xxxxx věnovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxx xxxx změnami xxxxxxx. Xxxxxx indexy xx xxxxx musí doplňovat xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx zdá být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných základních xxxxxxxxxxxxx údajů se xxx xxx x xxxxx xxxxxx vhodné xxxxxxxx srovnávání x xxxxx bytového xxxxx xxxxxxx 10 let, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx provést srovnání xxxxxx složky (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Jestliže xxxx xxxxx provádět xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odděleně pro xxxxx stratum. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečného a xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx soukromé xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 10 let x xxxxxxxx xxx srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx neměl xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx by xx obdobné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx nájemného xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bez (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x jiné xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako jeden xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x platí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx týkat nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxx domů nebo xxxxxxx. Zde xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, odstavce 4.04. xx 4.06.). Xxxxx možností je, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx velmi nízké xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Zde lze xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx vhodná, pokud xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, tj. platí-li xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné nájemné xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí zahrnují xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx trávení xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Na první xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx pronajímaného xxxxxxxxxxx obydlí nepředstavuje xxxxx problém, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx vychází x xxxxx o xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx extrapolace xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxx doplňková informace x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nejlogičtější xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x sobě implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx o rekreačních xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx strata x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, která xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx umístění. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x xxx rekreační xxxxxxx, vezme-li se x úvahu, xx xxxx vždy x xxxxxxxxx vlastníkovi x xxxxx xx xxxx xxxxxx používat xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxx nebo rekreační xxxxxxx, které se xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx by zřejmě xxxxxxxxxxxx byla žádoucí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx rekreační xxxxxx xxx velmi xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx plné roční xxxxxxx x obyčejných xxxxxx, která jsou xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx chybí údaje x skutečném xxxxxxxx xxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx použít xxxx objektivní metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pobývat xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x určitém xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx oblasti x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Právo xxxxxx je zaručeno xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx obchodovat za xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx náklady.

Z xxxxxxxxx popisu vyplývá, xx s první xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx jako s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se podobá xxxxx. To xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx kupující xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx tudíž xxxxxx zahrnout xxxxxxxxx xxxxxx v národních xxxxxx xx nehmotných xxxxx. Xxxx by xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx problém xxxxxxx v tom, xx služba je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx dočasně xxxxxxxxx ubytování, xxxxx xx nezahrnuje do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx upravit. X xxxx řadě x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pokrývá xxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx první xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xx příslušná xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx modelu xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx právní rozpor, xxxxx xxxxxxxxxx výklad xx xxxxx xxxxxx x nikoli pořízení xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx neposkytují stravování). Xxxx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že ubytování x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xx poskytuje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyskytuje se xxxxx skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx nedocházelo k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) xx xxxxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx zemí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxx osoby, xxx xxxxx svému xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nevyvstávají xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné xx xxxxxx pronajatý xxxxx lze považovat xx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxx domácnostmi. Xxxxx xx však pronajatý xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxxx xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podíl části xxxxxx, kterou podnájemník xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxx však může xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obydlí. Podobalo xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx skutečné xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. X důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude sektor xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojem xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx dané xxxxxx xxxx nadále xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx místnosti obydlí xx považuje xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx obydlí také xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx obydlí xx xxxx xxxxxxxx xx obydlené, i xxxx xx nájemník xxxxxxxx xxx jinde. Xx xxxxx, v xxxxxxx s obecným xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx tudíž xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nepoužívá, xx. která xxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx se použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx nepronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Nejsou-li tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx použít přítomnost xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx obydlí považovat xx prázdná, xxxxx xx xxx jen xxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx ihned xxxxxxx. Xxx by xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx služby xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x případem pronajatého, xxx prázdného obydlí, xxxx xx se xxxxxx nájemné xxxxxxxxx. Xxxxxxxx obydlí obývaná xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx běžné xxxxxx na údržbu, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxxxxxx, ostatních xxxx x xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neposkytuje xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

U xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx na prodej xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx obývaným xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kapitálu, je xxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx produkci xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx garáže xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx každé xxxx xxxxxxxx. Totéž xx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X odstavci 3.64. XXX 95 xx stanoví, xx „Xx garáže xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx konečné xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxx obydlí, xx se měla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx soukromý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx má xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx pronajatých. Xxxxxxxx způsob, xxx xxxxx rozdíl ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx xxxx kritérium xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx využívaná xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x produkcí. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvlášť x xxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx součást služby xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx oddělit. Xxxxxx xx xx xxx xxxx na xxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx do produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xx se rozlišovat xxx xxxxxxxxx. Za xxxx se zlepšení xxxxxxx xx používaných xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx výdaje xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx bydlící xxxxxxxxx vynaloží xx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxx prováděny xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx produkce bydlení (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. se x XXX 95 xxxxx, xx výdaje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stejné xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x údržbu, xxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx obývajících svá xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x oprav xxxxxxxxxxx x obydlími xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx poměr xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky značně xxxx xx poměru xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx xx prošetřit, proč xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozdíly v xxxxxxx, xxxxxxxxxx jinou xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx zahrnovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxx (ES) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx xxx bylo xxxxxxx v xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx způsobovat xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx na xx, xx xx třeba xxxxxxx dvojímu zápočtu xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x definicí xxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinému xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, pokud to xxxxxx mít vliv xx úrovně HDP x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX SE XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx xxxxxxxx rezidentské xxxxxxxx x postavení xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx pokud jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, ve kterém xx xxxxxx nachází. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zahraničí (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx nájemného xx xxxxxx, které xxxx xxxxxx vlastníci x xxxxxxxxx, xxxx. rekreačních xxxx, xx xxxxxx xxx zachycována xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tok. Xxxxxx vlastněná x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx být xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx rezidentů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidentů xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx obydlí, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Informací x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, je xxxxx xxxx. Aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx by členský xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože ve xxxxxxx účetním období xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rezidenti xxxxxxxx xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx téměř xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky xxx získat pomocí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X prvé xxxx xx (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Následně xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx rozdělovací klíč.

Zásada 15:

Xxxxx ESA 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx přebytek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastnictví, x xxxxx se xxx xxxxxxxx xx HND xxxxxxx xx XXX (x xxxxxx). Tento xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx xxxxxx xxxx čistý provozní xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x imputovaného pronajímání xxxxxx. Členský stát, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní a xxxxxxx rezidenti.

(1)  Netýká xx xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správce xxxx, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odměny xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. L 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (XX) x. 1882/2003.