Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx metody

V xxxxxxxxx xxxxxx obvykle zahrnuje xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx ocenění xxxxxxxx xxxxxx bydlení stanoví Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x regionálních xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx služeb za xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx oceněna ve xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx se xxxx x úvahu xxxxxxxx, xxxxx xxx., jakož x velikost x xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí“. X zásadě je x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou metodou xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x výběrového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by se xxxx používat pouze xx určitých xxxxxxxx x xxxxx xxx xx strata bytového xxxxx, kde skutečné xxxxxxx chybí nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx používat x xxxxxx značně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx odhad, xxxxx xxxx x xxxxx nejistým xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx se xxxx, xxxxx poskytovat xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx použít, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx výsledků.

Stratifikační xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x skutečném xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx x xxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx odhad x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx relativní xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx průměrné skutečné xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx přepočet na xxxxxxxx soubor xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podrobný xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx obvykle xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x poté xx xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, jež xx xx použít pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx x stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx stanovení imputovaného xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x nezařízených xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx je xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx regulace ze xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx pro zjištěné xxxxxxx podle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, je xxx xxxxx imputace xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx takové xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnancům. (Podrobnosti xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx metodu xxx xxxx použít xxx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pronajatých xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx vhodné xxx některé xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx odpovídat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obydlím. Tento xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná zařízená xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx společně x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx pro některá xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx x skutečném nájemném, xx možné xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, která xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx regresních xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx používají xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x pronajímaných obydlích, xxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx za xxxxxx charakteristiku xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, balkón xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx zohlednit rozšířené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx mohou xxx účinné zejména x případech, xxx xxx některá xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném.

Pochopitelně se xxx nevyřeší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx veškerá xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx rozvinutý xxx s nájemním xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů by xx měla použít xxxxx xx obydlí xxxxxxx vlastníky.

Podrobnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx měla xxxxxx xxxxx x případech, xxx není xxxxx xxxxxx stratifikační metodu xxxxxxxxx na skutečném xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bydlením xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx splněny xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx soukromého xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx více xxx trojnásobný. I xxxx však dojde xx splnění xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx xxxx xxxxxxx jedna xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx měla xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxx xxxxxxxxx vlastníky (2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxx xxxxx představuje 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo jiných xxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxx budovy obývané xxxxxxxxx xx xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx skutečného xxxxxxx xxxxxx ve výši 2,5&xxxx;% k čisté xxxxxxx bytového fondu xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný výnos xx xxxx 2,5&xxxx;% xx použije x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obydlí xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx inventarizace. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx ceny, xx xxxxxx xx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx každoročně xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx pro XXX xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkušeností x xxxxxxxxx xxxxxxx xx tří xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx to znamená xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V odůvodněném x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských nákladů. Xxx použití xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx obě xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx pronajímaná xxxxxx představují xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory xxxxxxxxxxx xxxx nájemného

První xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx velikost xxxxxx, x xx jak x xxxxxxxx xxxxxx, xxx počtu místností. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx čtvereční má xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx za xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx tvaru U. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, speciálního xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx také uspořádání xxxxxx. Pokud xxx x budovu, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x nájemném xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxx. Ani xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx zanedbatelné. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx navíc vliv xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx nebo pověst x bezpečnost xxxx xxxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxx charakterizovat xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), typem vlastnictví (xxxxxx, xxxxxxxxxx, soukromé, xxxxxxxxx) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx ovlivnit několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx výše uvedených xxxxxxxxx xx si xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx obsáhlé dotazníky. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxx v tom, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx stratifikace. Xxxxxxxxx xxxxxx kapitálové xxxxxxx xx skutečnému xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx by xxxx xxxxxx určit xxxx nájemného x xxxxxx, která se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – lze xx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx stratifikace. X xxxxxx případě xx xxxxxxxxxx hodnoty xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx referenční xxx.

X xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx liší, x xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx první xxxxxx xx to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx používají téměř xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx členské xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx se xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxx prostředím xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx toho xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aktuální kapitálové xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx charakteristikám, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, je prvním xxxxxx prozkoumat ty xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxx. Jeden xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx provést tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxx. Pro získání xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx užitečné xxxx rozptyl xxxxxxxxx x xxxxx strata. Xxxxxxxx by xx xxx podnět xxx xxxxxxxx zlepšení stratifikace xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx alespoň x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx statistické xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx metoda xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx kvantifikovat xxxxxx korelačního koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxxxx za xxxxxx způsob stratifikace xxxxxxxx fondu. Kromě xxxx lze regresní xxxxxxx použít přímo x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx modelů. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další výhodou xxxxxx xxxxxxxx stratifikace xx základě moderní xxxxxxxxxxx metody je, xx díky xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zemím xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro získání xxxxxxxxxxxxx výsledku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx zemi x stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx statistických informacích. Xxxxx i za xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx informace xxxx xxxxxxxx, by toto xxxxx být podnětem xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, může xxx x xxxxxxxx době xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx odvozená z xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Výsledkem xxxx stratifikace by xxxx xxx alespoň 30 xxxxx. Rozdělení xxxxxxxx fondu xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx. K xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx dát přednost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx standardní xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x kontextu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x také extrémních xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx kritérií stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx analýzy nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx umístění. Použití xxxx proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Aby xx xxxxxxx požadavky xxxx xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. xx se xx xxxxxxxxx neměly xxxxxxxxx, x když x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx oddělit. X xxxxxxx x xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x systému ESA xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x základních cenách.

Pokud xxx o zjištěné xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx domácnost xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx institucí, xxxx. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx se xxxx x administrativních xxxxxx vyplácí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Údaj x xxxxxxxxx nájemném se xxx xxxx xxxxx xxxxx toho, kdo xx zdrojem xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxxx xxxxx upravit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základních otázek, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx bod xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx x veškerém xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx údaje z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xx xxxxxxx xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxx z podobných xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx základ xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx by xxxxx xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x mnoha xxxxxx x xxxxxx potížím. Xxxxxxx xxx uzavřít, xx xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxx je x xxxxxxxx regulace xx xxxxxx vlády xxxxx, by xx xxxxx při výpočtu xxxxxxxxxx nájemného mělo xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxx k xxxx, xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx jsou většinou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx by se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx soukromého sektoru. Xxxx-xx však xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx dostatek xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x obydlí ve xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno tak, xxx xxxxxxxxxxx nájemné xx soukromém xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx týká xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx imputace hodnoty xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx x zásadě nájemné x nezařízených obydlí. Xxxxx nelze nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx odečíst xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx upravit xxxxxxx xxxxxxxxxxx veškerých xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se používá xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx smluv, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x soukromém xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x xx za xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxx trhu. Podobně xxx xx základu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx odhad xx základní xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx fondu, xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx fond xx xxxxxx skládá xx xxxxx budov xxxx jejich částí, xxxxx se používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu patří xxxxxxx xxxx a xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx rok se xxxx aktualizuje pro xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx se, xx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx obyvatel. Správní xxxxxxxx xxxxx do xxxxxx míry xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx může xxxx x xxxxxxxxx ohledně xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenány. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx sčítání xxxxxxxx xxxx základ pro xxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podceňovat xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx x xxxx sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx použijí xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx sčítání obyvatel xxxx xxxxxxx registr xxxxx. Jelikož xxxxxxx xxxx x bytů xxxxxxx xxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx úplnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x sčítání xxxxxxxx intenzivní a xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx nájemné

Druhý xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxx v sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx nájemném x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx ze xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x výběrového xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. V prvním xxxxxxx se skutečné xxxxxxx udává xxxxxxxxxxxxx xxxx celek x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx informace. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx obvykle xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx však diferencované xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx pokládá xxxxx za xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nežádoucí xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx xx xxxx xx nejvíce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx například x xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx podíl xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x byty xxxx předkládat xxxx. Xxxx xxxxxxxx úkol xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx členské xxxxx nejširší a xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. Xxx zlepšení xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, a xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxx vyhodnocovat xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nejnovější xxxxxxxxx xxxxxxxx x provedení xxxxxxxxx přepočtu produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx výchozí xxxxxx, x následně xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx provést použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok nebo xxxxxxxxxxx extrapolací xxxxxxxx xxxxx x nájemného xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x používané xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx index xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx druhé xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx například x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx předpoklad, xx imputované nájemné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podobně xxxx x základním xxxx xxx vhodnější používat xxxxxx xxxxx, x xxxx xx promítá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx změnami xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kvality, který x sobě xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx zdá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxx xxx x xxxxx ohledu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 let, xx. x obvyklém xxxxxxx pro sčítání xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx provést srovnání xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx každý xxx, xxxxx členské xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx pomocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx odděleně pro xxxxx stratum. Extrapolační xxxxxx rozlišuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xx xxxxx, počet xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx než počet xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx neměl xxx xxxxx než 10 let a xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx neměl být xxxxx než xxx xxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nízké xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx nájemného to xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bez (xxxxxxxxx) platby. X xxxxxxxx případech xx xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx by zřejmě xxxx možné xxxxxxxxxxx x xxxxxx obydlím.

Zjištění xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx levných xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako jeden xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt (xxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) x platí snížené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx domů nebo xxxxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx odměnami (xxx XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx příbuzným nebo xxxxxxxx. Xxx lze xxxxxx xxxxxxx prostým xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx dobu xxxxx, než je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xxxxx bez úpravy xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx nájemné.

1.4.2.   Rekreační xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí zahrnují xxxxxxx xxxxx obydlí xxx xxxxxxx volného xxxx, jako je xxxxxxxxx víkendový domek xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Xx první xxxxxx xx zdá, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxx xxxxxxx, protože xx za xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xx však vychází x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, může xxxxxxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxx tyto nemovitosti xx strat x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx x sobě implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. V případě xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx strata x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx malou xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxxxx, xx přijatelné xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx z běžných xxxxxx, která jsou xx stejném xxxxxx xx do xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx být xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, že xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx příbuzní.

Zásada 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nejrůznější xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxx používá xxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do jediného xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx velmi xxxxx xxxx bytového xxxxx, xx možné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx stratu xx do xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy pro xxxxxx xxxxxx rekreačních xxxxxx chybí xxxxx x skutečném nájemném xxxx xxxx tyto xxxxx statisticky xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů.

1.4.3.   Ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pobývat xx xxxxx stanovenou xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx po xxxxx xxxxxx. S osvědčením xxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx popisu vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx kupující práva x xxxxxxxxxxx. Zdálo xx xx tudíž xxxxxx zahrnout počáteční xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx nehmotných xxxxx. Xxxx xx xx zdálo xxxxxxx xxxxxxxx službu xxxxxxxxx xxx nájemného za xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx agentem.

Základní problém xxxxxxx v xxx, xx služba je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, které xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx x xxxxxx přijmout pravidelnou xxxxxx xx náhradní xxxxxxxxx implicitně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx platba xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx náklady xx xxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx platbu xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx x rozdělit xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zavedením xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nákup služby x nikoli xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ročního xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx stravování). Xxxx xxxxxx podporuje xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se poskytuje x xxxxxxxxxxxx oblastech x vyskytuje xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxx dvě další xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx. Imputované xxxxxxx xx se xxxx uvádět xx xxxxxxx čisté xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx v xxxxxxxx. X podnájmu xxxxx xxxx xxxxx x xxxx mladí lidé xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx domov. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxxx. Nájemné xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx považovat xx příspěvek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx pronajatý xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně správným xxxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podíl části xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxx xxxx xxxx xxx obtížné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxxx sdílení xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx se to xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x imputovanému xxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx provést xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx členěn podle xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Zde xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pouze pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx také xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx podnájemníkům xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx placené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx považuje xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx obydlí také xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy xxxxxxxx xx obydlené, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti (xxxx-xxxxxxx) x xxxx roční xxxxxxx implicitně promítá xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx prodej nebo x pronájmu. V xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx žádná služba xxxxxxx x xxxx xx xx použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx, xxx získat xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důkaz xxxx, že je xxxxxxxxxx obývána. Xx xxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx také zahrnovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože realitní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx případem xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx použito. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx služby xxxxxxx. Xxxxx jelikož xx xxxxx případ srovnatelný x případem pronajatého, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx obydlí obývaná xxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou běžné xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx xxx. Xx by xx xxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeby, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

U xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx prodej xxxx x pronajmutí, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx obecně nakládá xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx tvorby hrubého xxxxxxx kapitálu, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout nejen xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx produkci za xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, xx „Xx xxxxxx umístěné xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx používá xxx xxxxx konečné xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx podobná imputace. Xx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž má xxxxxxx xxxxx množství xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xxx obydlí pronajatých. Xxxxxxxx způsob, jak xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx náležitě xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx využívaná xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx poplatky xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. a xxxxx část údržby x oprav xxxxxxxxxxxxx x bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx služeb bydlení.

V xxxxx je xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x údržbu x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx xx xxx xxxx xx xxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx údržbu x xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, malování a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx přímo xxxx konečná xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. se x XXX 95 uvádí, xx xxxxxx xx xxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x vlastníci.

Znamená xx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeba xxxx xxxx xxxxxx druhy xxxxx údržby a xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x údržbu, xxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx považovat za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svá xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx údržby x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx například xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx mezispotřeby x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx sektor xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, proč xxxx xxx je. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx jinou xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, mělo xx xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) č. 448/98&xxxx;(3). Patří xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxx x xxxxxxxxxxx x půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx xxx bylo xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., prázdná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx mezispotřebu. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx xx xx, xx je xxxxx xxxxxxx dvojímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, vodu, xxxxxxxxx, xxx. Dává-li xx z praktických xxxxxx přednost xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx vliv xx úrovně XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX SE XXXXXXX SVĚTA

Podle XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx, ale xxxxx pokud jde x xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxx xxxxx.

Xx znamená, že xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X případě nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx obydlí, se xxxxxxxxx vývoz služeb xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důchod placený xx xxxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx vlastníci x xxxxxxxxx, xxxx. rekreačních xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jako xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nerezidenta xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, protože xx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx vlastněná a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx být xxxxxxxx. Uvedení národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx oddělení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx obydlí ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx informací. Xxxxxxxxx x rezidentech, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx, je xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx nedůslednosti, xxx xx xxxxxxx xxxx, který odečítá xxxxxxx důchody x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx v zahraničí, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx otázkou x xxxxx xxxxxx xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Protože xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx rezidenti několika xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x zemi původu xx xxx téměř xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx sdílenou nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx poskytla xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx rozdělovací klíč.

Zásada 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx ekonomickém xxxxx xxxxxxxxx státu k xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx světa x vlastnictví, x xxxxx xx při xxxxxxxx na HND xxxxxxx od XXX (x xxxxxx). Tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx odečítá xxxxxx x vlastnictví za xxxxxx xxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, by xxx xxxxxxx přičítat důchod x vlastnictví xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx rezidenti.

(1)  Netýká xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxx případech xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx započítat příspěvek xx xxxxxx zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. X 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx xx znění xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.