Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx účely nařízení (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X národních xxxxxx xxxxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vytvořené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx ocenění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx národních x xxxxxxxxxxxx účtů (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx služeb za xxxxxxx ve vlastních xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx nájemník platil xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x xxxxx umístění, xxxxx atd., xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx samotného xxxxxx“. X xxxxxx je x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx k dispozici xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx služeb:

Upřednostňovanou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx hodnoty xxxxxx bydlení z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nízké xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx používat xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx pro xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx vede k xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx se xxxx, xxxxx poskytovat zkreslené xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx případech mohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx z pronajatých xxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxx xx vykládat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx k xxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x náležitě xx xxxxxxxxxx relativní cenové xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx průměrné skutečné xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx získávají z xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za stratum xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rok x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx se xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx použít xxxxxxx x nezařízených xxxxxx xx xxxxx smluv xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx xx se xxxx také nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je na xxxxx úrovni v xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x specifický xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, je xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zjištěné xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx předpokladu, xx xx takové xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxx xx možné xxxxxx zvýšené nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Nemělo xx xx použít xxxxx xxxxxxx z xxxxxx pronajímaných příbuzným xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx použít xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx být vhodné xxx některé xxxxxxxx xxxx s nájemním xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx či pro xxxxxxxx bydlení xxxxxxxx x odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx by xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx regresních metod. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx používají xxxxx x xxxxxxxxxx souboru x pronajímaných obydlích, xxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, balkón xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx vynásobením xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (reprezentativního xxxxxxxxxx xxxxxxx) bytového xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx metodám je xxxxx zohlednit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx se xxx nevyřeší takové xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxx chybí rozvinutý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx uživatelských xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxx možné xxxxxx stratifikační metodu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx trh x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx obě xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx představuje xxxx xxx 10 % celkového xxxxx xxxxxx a 2. rozdíl xxxx xxxxxxxx ze soukromého xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. I xxxx však xxxxx xx splnění obou xxxxxxxx, xxxxxxxxx země xx přesto xxxx xxxxxxxxxx použít stratifikační xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx prokázat, xx xxxxxx uživatelských nákladů xxxxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx.

X xxxxx metody uživatelských xxxxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přebytek. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky (2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, že spotřeba xxxxxxx kapitálu a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nichž xxxxx představuje 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu xx xx xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx budovy xxxxxxx xxxxxxxxx by xxx xxx x dispozici xxxxxxxxxx odhad.

Čistý provozní xxxxxxxx xx se xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 2,5&xxxx;% x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx výši 2,5 % xx použije k xxxxxxx bytového fondu xx xxxxx ceny xxxxx, xx navýšení xxxxx hodnoty xxxxxx xx již zohlednilo xxxxxxx trvalé inventarizace. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxx x hodnotě pozemku xx xxxxx ceny, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx k hodnotě xxxxx x různých xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx xxx výše xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx x členských xxxxxxx xx xxx let xxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném, x xx buď xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx znamená xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x výjimečném případě, xxx údaje o xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx nejsou statisticky xxxxxxxxx, xxx použít xxxx objektivní metody, xxxx xx například xxxxxx uživatelských xxxxxxx. Xxx použití xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů se xxxxx xxxxx odůvodnění x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx nájemným xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory xxxxxxxxxxx xxxx nájemného

První xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx x hlediska xxxxxx, xxx počtu místností. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx klesat x narůstající xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x hlavních xxxxxxx) však může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, speciálního xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx bazén, (střešní) xxxxxxx xxxx umístění xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx může také xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx zanedbatelné. Xx skutečné xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx, obchody a xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx soubor proměnných xxx charakterizovat xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx institucí, xxxxx xx týkají xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx xxxx ovlivněno xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x obydlí (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), typem xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, soukromé, xxxxxxxxx) xxxx politikou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx si xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx uvažovat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx důležité xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx implicitní xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kapitálové xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemnému xxx pokládat xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx pronajímaná obydlí xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx poměr xxxxx, umožnila xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx nájemného x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx hodnoty nevylučují xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx kombinovat. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx chybějící „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx kapitálové xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx zakládat na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxx se stratifikace x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx liší, x xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro jejich xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxx zdůraznit, že xxxxxx základní xxxxxxxx xxxx velikost x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Vhodnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx různá a xxxxxxxx možnost xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx charakteristické xxxx xxxxxx. Xx se xxxxx týkat charakteristik xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx stratifikace xxxxxxxxxx aktuální kapitálové xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ty xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Jeden xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx proměnné xxxxxxx, xx provést tabelární xxxxxxx dostupných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro získání xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět pro xxxxxxxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xxxxxx strat xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx co xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počítat alespoň x případech, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx seřazení charakteristik xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších proměnných xx xxxxxx vícenásobných xxxxxxxxxx metod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx metod xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxx způsob stratifikace xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx regresní xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx strata, pro xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další výhodou xxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xx základě moderní xxxxxxxxxxx metody je, xx xxxx xx xxxx nutné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informacích. Xxxxx x xx xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx informace méně xxxxxxxx, by xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx základních statistických xxxxx, xxxx xxx x současné xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Doporučuje xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx státy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvozená z xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx být alespoň 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx smysluplné a xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx fond. K xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (proměnných) pro xxxxx strat lze xxxxxx nějakou moderní xxxxxxxxxxxx metodu.

V praxi xxxx xxxxxxx stát xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx méně proměnných xxxx jiných xxxxxxxxxx, xxx předepisuje standardní xxxxxx. Xx je xxxxxxxxxx, pokud (vícenásobná) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační koeficient xxxxxxx xx výši 70&xxxx;%. Tato xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx výběrového souboru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx analýzy nebo xxxxxxxxxxx metody. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované xxxxxxx xx určuje xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxx za xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. xx xx do xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x když x xxxxx xxxx někdy xxxxxxx xx xxxxxxx. X souladu s xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxx být x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx o zjištěné xxxxxxx, mohou xxxx xxxxxxxxx úlohu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx domácnost xxxx xxxxxxxxxxx má xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bude zřejmě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zpětným připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx nutné objasnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx bod xx xxxx xxxxxx, zda xx xx pro xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxx xxxxx z xxxxxx smluv. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx argumenty xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx uzavřených xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, tj. použití xxxxxxxxx z podobných xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx základ xxxxxxxx na nájemné xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx se xxx xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „průměrné“ nájemné, xxxx by totéž xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx navíc xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x xxxxx xxxxxx x xxxxxx potížím. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx pro výpočet xxxxxxxxxxxx nájemného by xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx je x důsledku xxxxxxxx xx xxxxxx vlády xxxxx, xx se xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx xxxxxxxx, xxx lze pro xxxxx imputace xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx však xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx dostatek xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x obydlí v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx použít nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx se xxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx rozšíření xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx imputace hodnoty xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x nezařízených obydlí. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx xxx imputaci xxxxxxxxx nesprávné hodnoty xxxxxxxxx, je nutné x nájemného xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx platí za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx nájemník, může xxx xxxxx nutné xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx veškerých xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx, xxxxx xx x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx smluv, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x soukromém xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxxxx důvodů lze xxxxxxxxx použít xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx předpokladu, xx je náležitě xxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx imputaci xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx odečtení xxxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx informace x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx obecně xxxxxx xx všech budov xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou uvedeny x oddílu o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu patří xxxxxxx xxxx a xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx rok xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx se, xx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx společně se xxxxxxxx xxxxxxxx. Správní xxxxxxxx budov xx xxxxxx xxxx závisejí xx právních xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x nejistotě xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, modernizace, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx problémy, protože xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxx xxxxxxx xxxxxx sčítání xxxx x bytů xxxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx úplnosti, vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x sčítání xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kontroly, xxx xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení. Údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx odvodit ze xxxxxxx (např. xx xxxxxxx obyvatel) nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx mají xxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx druhu xxxxxxxxxx xx xxxx diferencované xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxx, xx tento xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x měl xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, xxxxx může omezit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx nejvíce využívat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx tomu xxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx fondu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxx měla xxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, jako xxxxxxxxx sčítání xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. Xxx zlepšení xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx. Xx většině xxxx se xxxxxxxx xx xxxx rok xxxxx xxxx výchozí xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx pomocí ukazatelů xxxxxx xxxxx za xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) produkci xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx stratum. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obydlími x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx provedený výpočet xx xxxxx umožnil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxx straně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx cen. Xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx xxxxxx vlády xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx, xx imputované xxxxxxx xxxxxxx pohyb nájemného xxxxxx. Xxx extrapolaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx podobně xxxx x základním xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx index, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx věnovat pozornost xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx kvality. Xxxxxx indexy xx xxxxx xxxx doplňovat xxxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopad xxxxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxx období xxxxxxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx být x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx srovnávání v xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxx 10 let, xx. v obvyklém xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx pět xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, mohou členské xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx daný xxxxxxxx xxx pomocí vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, cenových a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Extrapolace xxxxxxxx fondu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx rozlišuje mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx než xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx index, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X žádném případě xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx fondu xxxxx xxx xxxxx než 10 xxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx se cen xx neměl xxx xxxxx než xxx xxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx problémy

1.4.1.   Obydlí xxx xxxxxxxxx x xxxxx obydlí

Při sběru xxxxx x skutečném xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. X případě obydlí xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx bydlení skutečně xxxxxxxxx, ale bez (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx případech xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx nájemného xxxx levných obydlí xx x jiné xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx vládních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, který obývá xxxxxxxxx byt (xxx xx xxxxxxxxxxx zaměstnavatele) x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx a s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz XXX 95, xxxxxxxx 4.04. xx 4.06.). Xxxxx možností xx, xx xx obydlí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx nízké xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx xx sektoru xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx obydlí je xxxxx upravit xxx, xxx zahrnovalo úplnou xxxxxx bydlení. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez úpravy xxxxxx ani xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx zahrnují xxxxxxx druhy xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx, xxxxx se krátkodobě xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx několikrát v xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxx, xx případ pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx bere skutečné xxxxxxx nájemné. Jestliže xx však xxxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, může xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, pokud se xx xx xxxxxxxx xxxxx doplňková informace x průměrné xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovitosti xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční nájemné x sobě implicitně xxxxxxx průměrnou dobu xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx je možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx strata a xxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx rekreační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx představují xxx xxxxx malou xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx postupy se xxxxx být rozumné x pro xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx se x úvahu, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xx také xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx či xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nejrůznější xxxxx xxxxxx určených x xxxxxxx volného xxxx, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx přednostně xxxxxxx xxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obývání. Xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx rekreační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx rekreační xxxxxx xxx velmi xxxxx část xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx do xxxxxxxx. X odůvodněných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx možné použít xxxx objektivní metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pevně stanovenou xxxx x určitém xxxxxx xxxxxxxxxxxx se x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správu xxxx nemovitosti. Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X osvědčením xxx obchodovat za xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx následují xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s první xxxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x nemovitosti. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx zahrnout počáteční xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx službu xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci dočasně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx hospodářství. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx náhradní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx platbu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx statistických xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zavedením xxxxxx xxxxxx do xxxxx zde zřejmě xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx implicitní xxxxxx xx nákup xxxxxx x xxxxxx pořízení xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx ubytovacích xxxxxxxx (xxxxx neposkytují xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x turistických xxxxxxxxx x vyskytuje se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx xxxx přijmout xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx nedocházelo x xxxxxxx zápočtu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (time-sharing) se xxxxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxx xxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X podnájmu xxxxx xxxx často i xxxx xxxxx xxxx xxxx osoby, xxx xxxxx svému xxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaného xxxxxx, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx pronajatý xxxxx xxx xxxxxxxxx xx příspěvek ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx pronajatý xxxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx placeného podnájemníkem x imputovaného xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dvojí xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxx, kterou podnájemník xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx obydlí. V xxxxx však xxxx xxx xxxxxxx toto xxxxxx uskutečnit. Xxxxx xxxx by bylo xxxxx pokládat xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Podobalo xx se xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, že skutečné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx provést xxxxxx, xxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník dané xxxxxx xxxx nadále xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx obydlí xx vždy xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx druhé, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných obydlí xx xxxxx xxxxxxx xx nepronajatá xxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx a mělo xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, zda xx nepronajatá nemovitost xxxxxxx či xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebo od xxxxxxx. Nejsou-li xxxx xxxxxxxxx x dispozici, xxx xxxxxx přítomnost xxxxxxx na xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx služba bydlení. Xxxxxxx obydlí by xxxx xxxx zahrnovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatičům xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x může xxx xxxxxxxxxx ihned xxxxxxx. Xxx xx xx xxxx namítat, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx prázdného xxxxxx, xxxx by se xxxxxx xxxxxxx započítat. Xxxxxxxx obydlí obývaná xxxxxxxxx jsou tudíž xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx běžné xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx, xx může xxxx k xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

X xxxxxxxxxxxxx obydlí, které xx xx prodej xxxx x xxxxxxxxxx, xx započítává nulové xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxx započítat xxxxxxxxxxx produkci za xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Totéž by xxxx platit i xxx přístřešky xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X odstavci 3.64. XXX 95 xx stanoví, xx „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx domu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx spojení x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx podobná imputace. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx soukromý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx konečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx bydlení.

2.   MEZISPOTŘEBA

Mezispotřeba xxxx být x xxxxxxx x xxxxxxxx. X souladu s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (COICOP) xx xx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. a xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx se xxxx zahrnovat do xxxxxxxx xxxxxx bydlení.

V xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx různé xxxxxxxx x údržbu x opravy xxxxxxxx xx součást xxxxxx xxxxxxxx, protože je xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxx xxxx na xxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx do xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x opravy x údržbu, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx kategorie. Xx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx údržbu a xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx druhé xx výdaje xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx bydlící xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx obydlí, xxxxx xxxx xxxxxxxx běžně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx vylučují x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. xx x XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx domácností xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx vymalování xxxxxx, xxxxx zpravidla provádějí xxx nájemníci, xxx x vlastníci.

Znamená xx, xx x xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx, které by xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a údržbu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše než xxxxxxxxxxxxx, by xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jak x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x obydlími xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx odvodit xx přímých zdrojů xxxxxxxxxxxxx informací, jako xxxx například xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x produkci xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxx rozdíly x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx údržby xxx xxxxx podobná xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx finanční zprostředkovatelské xxxxxx (FISIM) v xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) č. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx 1.4.5., prázdná obydlí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx to, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zápočtu xxxxxxxxxxxx v případě xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Obecně xx xxx položky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, atd. Dává-li xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxx vliv xx xxxxxx XXX x HND.

3.   TRANSAKCE XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx ESA 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx fiktivní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx půdy xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx půdy xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx, které vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxxxx hospodářství x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X případě nerezidentských xxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx obydlí, se xxxxxxxxx xxxxx služeb xxxxxxx x odpovídající xxxxx xxxxxxxx přebytek xx zaznamenává xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx xx xxxxxxxxx (XXX 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x rezidenty vlastnící xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx nájemného xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxxx. rekreačních xxxx, by neměla xxx zachycována jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x odpovídající xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx xx majetek xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, obecně xxxxxxxx xxxxx problémů, xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx bilanci xxxxxxxxx peněžní xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx být xxxxxxxx. Uvedení národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx oddělení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx dosáhnou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx však obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx členský xxxx, který xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx přičítat xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Protože ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x xxxx původu xx xxx xxxxx xxxxxxx. Srovnatelné xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx přiřazuje x xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx dočasně sdílejí, xxx může xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x xxxx zemi xx zachycuje xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx při xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx od XXX (x naopak). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba chápat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx odečítá xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx xxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, by měl xxxxxxx přičítat xxxxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx se xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, aby xxxxxxxxx obývající xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zaměstnávali správce xxxx, aniž by xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako jsou xxxxxx družstva a xxxxxxxxxxx zabývající xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xx xxxxx xx produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (XX) x. 1882/2003.