Xxxxxx xxxx
X obnovení xxxxxxx smlouvy xxxxx §2230 odst. 1 x. z. může xxxxx xxx x xxxxxxx, xx jde x nájem xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, že nájem xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx ustanovení §2230 odst. 1 x. z. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. z. (a x xxxxxxx xxxxx xxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §2285 x. z.) x xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx nájmu nedojde.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Miroslava Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx v xxxxxx věci žalobce X. X., T., xxxxx xxxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Pavlínou Xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx Zlíně, Xxxxxx 4077, x vyklizení xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xxx xx. xx. 11 C 192/2015, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Zlíně xx xxx 25. května 2016, x. j. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Žádný x xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
O x x v o x x x x x :
Žalobou xxxxxxx dne 14. 7. 2015 xx xxxxxxx domáhal, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. x. 1163/14, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 402 pro xxxx X., xxxxxxxxxxx území X. x. X., x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx pracoviště Zlín, xxxxxxxxxxxxxx v situačním xxxxxx xxxxxxxx přílohu xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1. 3. 2011, uzavřené mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (dále též xxx „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxx xxxxxxx“). Žalobu xxxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx byl jeho xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 skončil xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx.
Xxxxxxx xxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx dne 25. 5. 2016, x. j. 59 Xx 68/2016-67, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Zlíně (xxxx xxxxxxx stupně) ze xxx 11. 11. 2015, x. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx náklady řízení; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx s tím, xx ji xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou, xxxxx počíná xxxxx xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx smlouvy doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx dnem 1. 12. 2014 a xxxxx skončí 28. 2. 2015, a xxxxxxx xxxxx dopisem xx dne 13. 3. 2015. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby na xxxxxxx výpovědi ze xxx 14. 10. 2014, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx jen xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx za xxxxxxxx její xxxxxxxxxx. X obnovení nájmu (xxx tvrdil žalovaný) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. z. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx k x. x. (C. X. Xxxx), x xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx úpravy (§ 676 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013, xxxx xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, xx žalovaný Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, že není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xx na Xxxxxxx x není xxxxx v řízení xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx Pozemku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx § 237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. ř.“), x uplatnil dovolací xxxxx xxxxx § 241x xxxx. 1 x. s. x. Xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx pasivní xxxxx legitimace. Xxx xx xx, že - za xxxxxxx, xxx xxxxxxx Pozemku xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx xxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vytýkal (xxxxx xxxx x obecné xxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx právo xx spravedlivý xxxxxx xxxxxxxxxxx čl. 36 xxxx. 1 x xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x čl. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x základních xxxxxx xx znění xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího soudu (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, sp. xx. 26 Xxx 916/2001, xx dne 28. 2. 2008, sp. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx xx xxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostory (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx x xxxx xxx věci (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) a odevzdat xx xxxxxxxxxxxxx tak, xxx x xxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx s xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx stejným xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x x rozsudku xx xxx 6. 10. 2003, sp. xx. 22 Cdo 396/2003, xx xxxxx xxxxxxxx dovolatel. Ani x xxxx xxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxxxx právní otázka xxxx posouzena xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 237 x. s. ř. xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx doposud xxxxxx xxxxxx obnovení xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. x.) x xxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), je xxxxx – pro xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxx xxxx důvodné.
Podle § 242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 věty xxxxx o. s. x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx řízení xxxxxxxx v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 odst. 3 o. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad x xxxxxx spisu xxxxxxxxx. Dovolatel sice xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx zatížil xxxxxx xxxxx („xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx“), xxxx xxxxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. (xx. xxxx 1. 1. 2014), odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx k tomu, xx x ukončení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx účinnosti x. x. – podle x. x. (§ 3074 odst. 1 x. z.).
Podle § 2230 xxxx. 1 x. x., užívá-li xxxxxxx věc x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx jednoho xxxxxx xxxxxxx, aby xx věc xxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx nájemní xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx byla uzavřena xx xxxxx xxx; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx nyní xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxx. Podle odst. 2 xx ustanovení xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxx době xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu (relocatio xxxxxx, popř. xxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Užívá-li xxxxxxx xxxx i xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx vydání věci xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx u soudu xx 30 dnů, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xx xxxxxxxx xxxx na xxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx tuto xxxx“). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 3. 2004, sp. zn. 28 Cdo 2253/2003 (xxxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7. prosince 2006, xx. zn. II. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, xx. xx. 28 Cdo 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xx xxx 20. dubna 2004, xx. xx. X. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxx v případě, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Pokračování xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx pasivitu xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., musel xxxxx xxxxxx x xxxxx (ve třiceti xxxxx lhůtě xx xxxxxxxx xxxxx).
X o. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx x § 2230 odst. 1. X xxxx pronajímatel, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x vrácení věci), xxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx v § 676 odst. 2 xxx. zák. K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. proto xxxx xxxxx jen x xxxxxxx, xx jde x nájem na xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx výpovědní xxxx, xxx.), se xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. z. xxxxxxxxx, a x x případě, xxx xxxxxxxxxxxx nevyzve nájemce xx lhůtě xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 x. x. (x x xxxxxxx xxxxx xxxx xx lhůtě stanovené x § 2285 x. x.) x xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xxxxx nedojde.
Lze xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243x písm. x) o. s. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 a § 142 xxxx. 1 x. x. x., x přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxx obsahu náklady x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 12. prosince 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx