Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté době. Xxxx xxxxx lze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., jelikož xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx společných xxxxx xxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. č. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx pobočky x Olomouci xx xxx 1.10.2014, sp. xx. 75 Co 201/2014, x xxx x tomto rozsahu xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 19.9.2013, č.j. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, č. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx I. vyhověl xxxxxx x tam xxxxxxxx rozsahu a xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit do xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vady xxxx xx "domě, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 v xxx. území X. X., x 0." (xxxx jen "předmětný xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zamítl (výrok XX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx XXX. až X.).
2. K odvolání xxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx v Ostravě xxxxxxx x Olomouci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 1.10.2014, x. x. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxx, že xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx uvedených xxx na domě (xxxxx I.), a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. (výrok XX.); zároveň rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx III. xx V.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxx rozsudku (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx K. X. (xxxx Xxxxxx xxxxxxxx X. X. x likvidaci dále xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx zhotovitelka xxxxxxxx xxx 5.6.2003 smlouvu x xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx o xxxx"), změněnou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx (xx dohodnutou xxxx) pro xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací) xxx 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx rovněž xxxxxx za xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx. XV. Smlouvy x xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, které se xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx záručních dobách. Xxxxxxxxxxx vlastníka, učiněným xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů, xx znění účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx příslušný stavební xxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx žalující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "Xxxxxxxxxxxx"). X návaznosti xx xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jako "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (dále jen "xxxxxxxxx xxxxxx", resp. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx" ve snaze xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx ze záruky, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pak xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství xxxxxxxxx zhotovitel xxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx díla xxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx xxxx Společenství". Za xxx xxxxxx xx xxxxxxx strany x xxxxx Xxxxxx ujednaly, xx družstvo xxxxxxx xx vlastníka bytu x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxx xxxxx ze Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx veškerá xxxxx x titulu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx uplatňovat družstvo, xx xxxxxxx oprávnění xx Společenství xx xxxxxx xx společným xxxxxx xxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x vyřizovat xx x xxxxx xxx, xxx xx x tomu xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Na tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx soud nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx konstatoval, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx zásadně xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). V xxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, sp. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x tomu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx xx x Kupních xxxxx. Podle xxxx xxxxxx xxxx z xxxx příčiny xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx tím xxxxx, xx Dohody xxxx xxxxxxxxx neplatné pro xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "xxx. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "xxxxx xxxx připouští xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x nesplatné, ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx označení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx převáděna "xxxxxxx práva" xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx. Proto považoval xxxxxx za zcela xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (vyjma xxxxxx XX.) podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále xxx "x. s. x."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxx jde x xxxxxx, který v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxx xxxxx. X dovolání zejména xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "nároky na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x xx "xxxxx" xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx, x nikoli xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xx zmocnění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx xxxxxx je xxxxxx uplatňování xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx správy nemovitosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx v xxxxxxx či smluvní xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx v dané xxxx použitelná, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx, xxxxx uplatněná xxxxx xxxxx x předmětné xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx strana. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx a xxx x xxxxxx xxxxxx neplatné, neboť xxxxxxxxxx jediný relevantní xxxxx, proč xx xxx xxxxxx předpisy xxxx bránit. Podle xxxx názoru xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx xxxxx xxxx, neměli xx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x patrně xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X toho usuzoval, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx není správný, x xxxxx, xx xxxxxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakládá, xxxx-xx oba xxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx 14.4.2003, sp. xx. I. XX 625/03). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm rozhodl xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 dále opět xxx "x. x. x." (srov. čl. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Sb.). Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, zda Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smluvně xxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, jímž xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx z důvodu xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3, jakož i x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241x xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx i xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx vzniklé, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů (§3028 odst. 3 xxxx první zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "správa xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx hodnoty, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx smyslu §9x odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, především uzavírat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, čímž xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxx x §18 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx toho mu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se) xxxx omezuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx něž xxxxxx legislativní xxxxxxx "xxxxxx domu". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jen ve xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx zastává xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx vlastní) právo xx bezplatné odstraňování xxx společných xxxxx xxxx, jež xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx domu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Je xxxx xxx proto, xx xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., jelikož xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je vyloučeno, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) nabylo xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx společných xxxxx xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Odhlédnuto od xxxxxxxxx (nesprávného) xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx na xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhu, tedy x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx předpokladu, xx xx řádně x nezaměnitelně identifikována, xxx v daném xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx možná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxx xxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. xxx. xxx., xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dovolatel xxxxxxxx argument, že xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx x xxx x jiných příčin xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx předpisy xxxx xxxxxx. Xx-xx xx xxxx dovolací soud x přihlédnutím k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx postaveno, xx jde vskutku x xxxxxxxx smlouvy xx smyslu §524 x násl. xxx. xxx.
14. Podle §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx věřitele, která xxxxxxx v tom, xx xx právního xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) věřitel xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx účastníkem x xx změna x osobě xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx xxxx.
15. V xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx občanský xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle, xxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, xx. xx na výjimky (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), umožňuje xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xx xxxxxxx dobrým mravům. Xxxxxx smluvní xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx uzavírány xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx xxxxxxx typy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x nich xxxxxxxx xxxxxxx plynou. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (nominátních) smluv xxx však xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxxxx, neodporují-li xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. zák.). Pro xxxxxx xxxxxx vyplývající x xxxxxxxx smluv xx rozhodující xxxxx xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, jak jsou xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx princip xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zvláště xxx smluvní autonomie, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zásadně xx xxxxxxx samotných xxxxxxxx, xxx vůbec x x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx bude xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxx jiné x jaký typ xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx styku xxxxx. Xx snaze xx nejúplněji xxxxxxxxxx xxx individuální potřeby x xxxxx xxxxx xxxxxxx x smlouvy, xxxxx nejsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpise zvlášť xxxxxxxx. Xx případy, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podřadit pod xxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxx x jeho xxxxx osmé, xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx typy, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx výslovně upraveny x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx podle toho, xxx xx smlouva xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx je, x xxxx (x xxxxxx výsledku) směřovala xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx uzavření.
16. X xxxxxxxxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx měla postavení xxxxxxxx xx xxxxxx x právům, xxx xxxxx jejich obsahu xxxx nabýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, xxxxx už x tohoto důvodu xxxxxxxxx Dohody xx "xxxxx" smlouvy o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxx §524 x xxxx. xxx. zák.), xxx xx mylně xxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x jejich xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx tvoří xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx měli získat x xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx účastníci. X xxxxx xxxxx xx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxxx, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xx bytových xxxxxxxxxx x společných xxxxxxx xxxx), kterou xx xxxx xxxxx xxxxxxxx v rozsahu (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx přímo (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x případě xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx další osoby, x tomto případě xx xxxxxxxx; xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu) xxxxxxxx xxxx pozbýt ("převodem") xxxxx ze záruky xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nutným xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Z řečeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx dohody posuzoval xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na zřetel, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x že x xxxxxxxx xxxx xx xx Společenství xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx). X xxxx xxx xxx dodat, xx xxxxx založený xxxxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ze Xxxxxxx x xxxx, x ohledem xx xxxxxx jeho účastníků xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx jej xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", jak xxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx v předmětných xxxxxxxx. Xxxxxxxx, jímž xx zhotovitel díla xxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxx něj xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx projeví x xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli xx xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxx, a xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xxxxx §524 a xxxx. obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavky kladenými xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx úhlu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx neplatné xxx xxxxxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. Dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř. proto xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx uvedených xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx vymezeného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodnout), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku VI. (xxxxx němuž xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jenž má xxxxxx usnesení o xxxxxx řízení xx xxxxxx §167 odst. 1 o. s. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první o. x. x.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. s. ř. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. x. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.