Právní xxxx
Xxxxxxx-xx xx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xxx, která xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx dle §133 xxxx. 3 xxx. xxx. k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx, xxx strany xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 zák. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx jak xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx b), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxxxxx x); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 ICm 2275/2012-179, xxxxxx Městský xxxx x Praze (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxx") xxxxxx, xxxxxxx xx žalobkyně a) x žalobkyně x) xxxxxxxx vyloučení xx xxxxxx specifikovaných xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X. x XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx vyšel x toho, že:
[1] Xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 26.9.2008 se X&xxx;X X., x. x. x. (xxxx xxx "X&xxx;X"), kupní smlouvu (xxxx xxx xxx "xxxxx smlouva"), xxxxxx X&xxx;X prodala xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx ,,XXX"). ČI. 2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx sjednané xxxxx ceny ... xxxxxx kupující prodávajícímu xx základě zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxx xxxx smlouvy. XX. 3 xxxx. 1 xxxxxx, že xxxxxxxx se stává xxxxxxxxxx xxxx XXX ... xxxx úplného xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xx. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 xxxx. 3 xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx.
[2] Xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x) jako kupující xxxxxxxx (již) xxx 24.9.2008 kupní smlouvu x prodeji XXX (xxxx xxx "druhá xxxxxxx"). Xxxxxxxx ujednání x xxxxx xxxxxxx xxxx, xx vlastnictví x XXX má xxxxxx na xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx uhrazení xxxxx xxxx (xx. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx ujednáno, xx xxxxx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. 14 xxxx. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 29.9.2008 kupní xxxxxxx x (dalším) xxxxxxx VTE (dále xxx "xxxxx xxxxxxx"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XXX x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx čl. 14 xxxx. 3 třetí xxxxxxx tato xxxxxxx xxxxxx platnosti x xxxxxxxxx dnem podpisu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx insolvenčního soudu xx xxx 1.6.2012, x. j. MSPH 79 XXX 10350/2012-A-10, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 19.6.2012, č. x. 1 VSPH 781/2012-X-15, xxx xxxxxxx xxxxxx dlužnice a xx její majetek xxx xxxxxxxxx konkurs.
[5] XXXx. X. X. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) zapsal xx xxx 8.6.2012 do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX; xxxx xxxx x xxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) k XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx S&M. Xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x), xx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx X&xxx;X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Stejně xxx x případě třetí xxxxxxx přešlo vlastnické xxxxx k XXX xxxx účinností xx xxxxxxxx.
4. X xxxxxx xxxxxxxxx x) insolvenční xxxx uvedl, xx 24.9.2008 nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxxxxx xxxxxxx platně x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k VTE. Xxxxxx xxxxxxx měl xxxxx za absolutně xxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též jen "xxx. xxx." xxxx "xxxxxxxx zákoník"), xxx xxxxxxxxx plnění.
5. Na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxx VTE xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx). X xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx vlastnické právo x XXX xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx neplatně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy vlastnické xxxxx k XXX.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Žalobkyně a) [xxxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jeho přípustnost x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx též xxx "x. x. x."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. x navrhujíc, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xx xxxxxxxx XXX.
8. Nejvyšší soud xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx přípustnosti dovolání xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxx 5.6.2015, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (a xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 x. x. ř. xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx 2015.
9. Dovolatelka x) xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xx odvolací soud xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx na xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 23 Cdo 37/2010 (xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx webových xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx x) xxxxxx, xx odvolací xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uvedeného výše xx 1) nezabýval xxxx stran x xxxx uzavírání smlouvy. Xxxxxxxx smluvních xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za výhradu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka x) x xxx, xx xxxxxx sjednání xxxxxxx xxxxxxxxxxx v kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx věc nemovitá xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud řešena. Xx xxxxxxxxx xx x xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx subjekt, xxxxx "xx k xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nechoval, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx nepoužíval x x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx řízení vedeném Xxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxxxx pod xx. xx. 6 C 304/2010 ... uváděl, xx není vlastníkem xxxx xxxx."
11. Žalobkyně x) [xxxx též xxx "dovolatelka x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovoláním, opírajíc xxxx xxxxxxxxxxx x §237 o. x. x., xxxxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxxxx, aby rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx tak, xx žalobě xxxxxxxxxxx x) vyhoví x xxxxx rozsahu, popřípadě xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxxx věc xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx smlouvu xx absolutně neplatnou. Xx xx to, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx toliko neplatnost xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxxx jako "obch. xxx." nebo "obchodní xxxxxxx"), z xxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx, xxxx tato xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxx xxxxxxxxx závěr odvolacího xxxxx, podle xxxxx xx - x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx uplatnit xxxxxx, xxxxx xxx xx nikdo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X konečně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, že xxxxxx práva xx xxxxxxxx neplatnosti druhé xxxxxxx xx x xxxxxxx x §6 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx jen "x. x."), x že xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy zvýhodněna.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
X. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
15. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
16. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 45/2006 Xx. xxxx. xxx., xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.8.2003. xx. zn. 29 Xxx 2290/2000, uveřejněného xxx x. 38/2004 Xx. rozh. xxx.). X projednávané věci xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společníků x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx z nich xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx postavení xxxxx x nich.
17. V xxxxxxx, xx kterém xxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx neevidovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx však xxxx xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se podává x §3028 odst. 2 věty xx xxxxxxxxxx a odst. 3 xxxx xxxxx x. x. Nejvyšší xxxx xxxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
20. Podle §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx splnění xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx-xx xx na xxxxxxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, nabývá xx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §601 xxxx první obč. xxx., xx-xx vlastnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx až po xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 zákona x. 182/2006 Sb., x xxxxxx a způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx podává, xx xxxxx, xxxxx xxxxx, xx označený xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x majetku nebo xx xx je xxxx důvod, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx domáhat rozhodnutí, xx xx xxxxx xxxxxxx vylučuje x xxxxxxxxx podstaty.
21. Xxxxxx xx třeba uvést, xx XXX (stavby) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcmi x xxxxxxx smyslu ("xxxxxxxxxx xxxxx") i xx 1. xxxxx 2014 (xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3055 odst. 1 x. z.).
22. Xxx xxxxx vybudovaly xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX nemohly být xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx má Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že §601 obč. zák. xxxxxxxx sjednat xxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx.
24. Způsob xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nemovitým věcem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x movitým xxxxx: xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (viz XXXXX, X. a kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Xxxxx, x. x., 2008, s. 1747.).
25. Xxxxxxx-xx se xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx xxxxxxxxx evidence x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx dle §133 xxxx. 3 xxx. xxx. k nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; zákon neumožňuje, xxx strany sjednaly xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx práva prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Význam xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx x xxxxxx na ochranu xxxx třetích xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx možné xx xxxxxx třetích osob xxxxxx a tyto xx tak xxxx x nejistotě, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx věci.
26. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1 xxxxxxx xxx xxxx odkládací xxxxxxxx (§36 xxxx. 2 xxx. xxx.), jak xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x).
27. X povaze xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx jednáních) xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx č. 63/2005 Xx. xxxx. obč., x xxxx Nejvyšší xxxx (x x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxx, xxxxxx xx účinnost xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxx ně xxxxxxx). Xxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splněním. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxx, xxx xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, avšak xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx účinky. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (nebylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxx naplněna xxxx xxxxxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že dosud xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. V xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. zn. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 12, xxxxxx 2003, xxx x. 215 (x nějž dále xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §36 xxx. zák., na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx odlišovat xx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx právního úkonu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx a jemu xxxxxxxxxxxx povinnosti).
29. Kdyby xxxxxxxxxxx a) x X&xxx;X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx X&xxx;X xxxxxxxxx kupní cenu xxxxxxxx. Případné xxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvu xx xxxx plněním xxx právního xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x tudíž xx xxxxxx ani xxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx o xxxxxxxx, xxxxx splnění xx xxxx nemožné (xxxx. xxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx ze xxx 12.6.2000, xx. xx. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx č. 86/2000 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).
30. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a) xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001 (z xxxx vychází xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 19.1.2007, xx. xx. XXX. XX 327/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, xxx x. 10), xxxxx xxxxx obsah právního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xx učinil, xxx za xxxxxxxxxxx, xx tvrzená xxxx xxxx x xxxxxxx x jazykovým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx projev xxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx xxxxx právního xxxxx xxxxxxxxxx písemně, xxxxxxxx xxxxxxx vůle xx dána obsahem xxxxxxx, na xxx xx zaznamenán; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, co xx předmětem smlouvy, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.3.2002, xx. zn. 33 Xxx 512/2000). Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nahradit xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úkonu xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.10.2005, sp. xx. 26 Cdo 1657/2004).
32. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vůle xxxxxxxxxx xxx za předpokladu, xx xxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jazykovým xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Xxx 780/2010, uveřejněný v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, ročníku 2012, xxx x. 134).
33. V tomto xxxxx xxx tedy xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx při výkladu xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx smlouvy [ujednání xxxxxxxxx xxxx xx 1)] xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výklad xx xxxxxx §266 xxxx. xxx. xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 23 Xxx 37/2010 xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
34. K xxxxxxx xxxxxxxxxxx a), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XXX xxxx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxx uváděla, xx vlastníkem není, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx §100 odst. 2 xxxx xxxxx xxx. zák., který xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Jinými slovy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx proto, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx znamená, xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxx ad 1) xxxxx vyložit xxxxx než jako xxxxxxxx sjednanou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxx první smlouvy xxxx xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx právo x XXX z dovolatelky x) xx X&xxx;X.
36. Xxxxxxx se dovolatelce x) prostřednictvím uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.
XX. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
37. V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx soudu, jíž xxxxxxxx soud potvrdil xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [x xxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxx důvody odmítnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx a) x obdobném xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti xx xxxxx prvního xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 x. x. x" xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka xxxxxx vlastnictví k xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx nevlastnil, xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx není xxxxxxx.
40. Zásada, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx více xxxx, než xxx xx (nemo xxxx xxxxx xx alium xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (tuto xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx), xx x rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.9.2008, xx. xx. 29 Xxx 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 67/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek (x xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x xxx xxxxxxxxx), a rozsudek xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Cdo 1168/2013, uveřejněný xxx x. 16/2015 Xx. xxxx. xxx.].
41. Xxxxxxxx xxxx se opakovaně xxxxxxx i otázkou, xxx prodávající xxxx xxx x době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx nikoliv. X xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy jinak, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx x v případě xxxx nemovité vkladem xx katastru nemovitostí. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx tak x době uzavření xxxxxxx xxxxxx být xxxxx vlastníkem, xxxxxxxx xx jen, xx xx kupujícímu xxxxxx, xxxx. předá. Xxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nejen xxxxxxx, xxx prodávaná xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx budoucí), xxxx xxx ji xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx o obstarání xxxxxxx xxxx), ale x xxxxxx, kdy xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx, xx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxx citovaného xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přihlásil např. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.7.2004, xx. zn. 22 Cdo 1442/2004, xx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Cdo 132/2012.
42. Xxxx uvedené xxxxxxx xxxx vycházejí xx stavu, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx věcněprávním.
43. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx dlužnice x xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx vlastnictví xx xxxx xxxxx zajedno x xxxxxxxxx xxxxxxx (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxx xx xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx dlužnice xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (jakož i xx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx XXX.
44. Xxxx xxxxxxx xx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xx následek, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxxx smlouvy vlastnicí XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) nemohla nabýt xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, x xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx.
45. Xxxxxxxx soud se xxxx zabýval námitkou xxxxxxxxxxx x), xx xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 obch. xxx., neboť x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx toliko xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx, xx úprava xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx k obchodnímu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (k xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Xxx 916/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 10, xxxxxxx 2010, xxx x. 151, x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.9.2011, sp. xx. 23 Xxx 3473/2009, uveřejněný xxx x. 41/2012 Sb. xxxx. xxx.).
46. I x obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx proto (xxxxx xxxxxx neplatnosti xxx §267 xxxx. 1 xxxx. zák.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů, xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti, xxxxxxx xxxxx xxxxx xx (dle výše xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xx vztahu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
47. K xxxxxxx xxxxxxxxxxx b), xx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx smlouvy xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, že nikdo xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx poukazuje xx (xxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.4.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 12, xxxxxxx 1999, xxx č. 121, x němž Xxxxxxxx xxxx formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) bez ohledu xx to, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobila, x xxx ohledu xx xx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uzavřela x xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx b) xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx soudu a Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
48. Konečně xxxxxxxxxxx b) uvádí, xx soudy xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxx xxxxx x. x., xx smyslu §3030 x. x. Výkladem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.6.2015, xx. xx. 21 Xxx 3612/2014, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2016 Sb. rozh. xxx,, v němž xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 zákona x. 89/2012 Xx. xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1 xx 14 xxxxxx x. 89/2012 Sb. na xxxxx (xx 31.12.2013) xxxxxxx právní vztahy (xxxxxx). I xxxx xxxxxxx dovolatelky x) xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xx zvýhodnění xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx b), xxxx xxx xxxxxx posouzení xxxx rozhodná, x xxx xxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
50. Xxxxxxxxxx do poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx právo x VTE v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx disponovat, xxxx by x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x kogentním §133 odst. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx b) xxxxx xxxxxxxxxxxx práva k XXX xxxxxxxx.
51. Xxxxxxx xx dovolatelce x) xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, přičemž Xxxxxxxx xxxx neshledal xxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x přípustného dovolání xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. s. x.), dovolání dovolatelky x) xxxxx §243d xxxx. x) x. x. x. zamítl.
52. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx opírá x §243c odst. 3, §224 xxxx. 1, §142 xxxx. 1 a §146 xxxx. 3 x. x. x., když xxxxxxxx xxxx dovolatelek xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx řízení žádné xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx dovolací xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2014, xxx. xx. 29 ICdo 33/2014, xxxxxxxxxx pod x. 92/2014 Xx. rozh. xxx.).