Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx se xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx xxxxxxxxx evidence x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx práva prostřednictvím xxxxxxx vlastnictví.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §133, §601 zák. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx x) v xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), xxx xxxxxxxx žalobkyně x) x rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x); ve xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Rozsudkem xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx "insolvenční xxxx") žaloby, xxxxxxx xx xxxxxxxxx x) x žalobkyně x) xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx (výrok I. x II.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok III.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, že:
[1] Xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 26.9.2008 xx S&M X., x. r. x. (xxxx xxx "X&xxx;X"), xxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxxxx smlouva"), xxxxxx X&xxx;X prodala xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx ,,XXX"). ČI. 2 odst. 2 xxxx. a) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx smlouvy. XX. 3 xxxx. 1 určuje, že xxxxxxxx se stává xxxxxxxxxx xxxx VTE ... dnem xxxxxxx xxxxxxxxx kupní ceny xxxxxxxx v čl. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 xxxx. 3 uvádí, že xxxxxxx xxxxxx platnosti x účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[2] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x) jako kupující xxxxxxxx (xxx) xxx 24.9.2008 kupní smlouvu x xxxxxxx XXX (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxx"). Xxxxxxxx xxxxxxxx x druhé xxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x XXX xx xxxxxx xx xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx (xx. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx podpisu (xx. 14 xxxx. 3).
[3] S&M xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx kupující xxxxxxxx xxx 29.9.2008 xxxxx xxxxxxx o (dalším) xxxxxxx XXX (dále xxx "třetí xxxxxxx"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx VTE x den xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xx. 14 xxxx. 3 třetí xxxxxxx tato smlouva xxxxxx platnosti a xxxxxxxxx dnem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stranami.
[4] Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.6.2012, x. x. XXXX 79 INS 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 19.6.2012, x. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, byl zjištěn xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx majetek xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
[5] XXXx. X. X. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxx 8.6.2012 do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx VTE; tyto xxxx x xxx xxxxx xxxxxxx.
3. Insolvenční xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) x XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx S&M. Xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxx žalobkyně x), xx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX mělo xxxxxx xx xxxxxxxxxx X&xxx;X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx x případě třetí xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
4. X xxxxxx xxxxxxxxx b) insolvenční xxxx uvedl, xx 24.9.2008 nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, pročež xxxxxxx platně a xxxxxx převést vlastnické xxxxx x XXX. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §37 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx též jen "xxx. xxx." nebo "xxxxxxxx xxxxxxx"), xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxx základě insolvenční xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k VTE, xxxxx by vylučovalo xxxxxx VTE xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx (výrok xxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok xxxxx). X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přitakal xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX první xxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví, x xxxxxxxxx x) nenabyla xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxxxxxx a) [xxxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jeho přípustnost x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx jen "x. s. ř."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s §243x písm. b) x. x. x. xxxxxx tak, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx vylučují XXX.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxx 5.6.2015, xxxxx xxxxx či xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxx (a to x formou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 x. x. ř. xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx dovolání; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx 2015.
9. Xxxxxxxxxxx x) xx za xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx. X xxxxxxxx na xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.3.2011, xx. zn. 23 Xxx 37/2010 (xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx x) xxxxxx, xx odvolací xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) nezabýval xxxx xxxxx x xxxx uzavírání xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxxx xx výhradu xxxxxxxxxxx, ačkoliv xx xxxx možno vykládat xxx xxxx odkládací xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxx sjednání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx nemovitá xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx řešena. Xx xxxxxxxxx xx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx věci může xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx "xx x xxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x x dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxxxx xxx sp. xx. 6 X 304/2010 ... uváděl, xx není xxxxxxxxxx xxxx věci."
11. Žalobkyně x) [xxxx xxx xxx "xxxxxxxxxxx b)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 o. s. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx změnil xxx, xx xxxxxx dovolatelky x) vyhoví x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx, xx zruší xxxxxxxx odvolacího, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnou. Xx xx to, xx x obchodních xxxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxx xxxxxx neplatnost xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxxx xxxx "obch. xxx." nebo "xxxxxxxx xxxxxxx"), z čehož xxxxxxxxxxx b) xxxxxxx, xx nedovolala-li se xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx uzavřena.
13. Dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx - x xxxxxxx na absolutní xxxxxxxxxx druhé smlouvy - x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X xxxxxxx zpochybňuje xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx neztotožnil x xxxxxxxx, xx xxxxxx práva xx xxxxxxxx neplatnosti druhé xxxxxxx xx x xxxxxxx x §6 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx xxx "x. x."), a xx xxxxxxxx xx neplatností xxxxx smlouvy zvýhodněna.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
X. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
15. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxx odvolací xxxx xxxxxxxx výrok II. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně b), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
16. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) pouze xxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx, xx dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, uveřejněného xxx x. 45/2006 Xx. rozh. obč., xxxxx i xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2004 Xx. rozh. xxx.). X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxx xxxxxxxxx x řízení postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx x xxxx xx nikterak nedotýká xxxxxxxxxx postavení xxxxx x xxxx.
17. V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx x dovolání xxxxxxxxxxx otázka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx neevidovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx není xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx hmotné xxxxx xx podává x §3028 odst. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx a odst. 3 xxxx xxxxx x. z. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
20. Podle §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx obč. zák. xxxxx, že xxxxxxxx xx odkládací, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda právní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nabývá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §601 xxxx xxxxx xxx. xxx., má-li vlastnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx po xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx tato xxxxxxx xxxxxxxxx písemně. X §225 xxxx. 1 xxxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech xxxx řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx podává, xx osoby, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, že to xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xx xx xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx XXX (stavby) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx ("xxxxxxxxxx věcmi") i xx 1. lednu 2014 (nestaly xx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3055 xxxx. 1 x. z.).
22. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závěru, xxxxx xxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k XXX nemohly být xxxxxx xx úplné xxxxxxxxx kupní ceny. X xxxxxxxx projednávané xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
23. Nelze xxxxx xxxxxxxxxxx, xx §601 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx výhradu xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxx.
24. Xxxxxx nabývání xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx způsobu xxxxxxxx xxxxx xxxxx x movitým xxxxx: xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx kogentně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx XXXXX, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Praha: Xxxxx Xxxxx, x. x., 2008, x. 1747.).
25. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx věc, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. x nabytí xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx strany sjednaly xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. spočívá x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx i právní xxxxxxx, xxxx odložení xxxxxx převodu vlastnického xxxxx k věcem xxxxxxxxx neevidovaným v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxx možné xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxx xx xxx xxxx x nejistotě, zda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x xxxxxx první xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ad 1 xxxxxxx xxx xxxx odkládací podmínku (§36 odst. 2 xxx. zák.), xxx xx pokouší dovolatelka x).
27. K xxxxxx xxxxxxxx x právních xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. např. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 14.12.2004, xx. zn. 29 Xxx 31/2004, uveřejněného xxx č. 63/2005 Xx. xxxx. obč., x xxxx Xxxxxxxx xxxx (x s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xx vedlejším xxxxxxxxxxx x právním úkonu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx, změna xx zánik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx závislým xx skutečnosti, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx pro xx xxxxxxx). Význam xxxxxxxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zmaření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx neví, xxx učiněný právní xxxx, který xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, avšak není xxxxx účinný, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úkon xxxxxx účinky, x xx xx xxxx xxxxxxx podmínky (xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx). Tehdy xx xxxxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. X xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. zn. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, xxxxxx 2003, xxx č. 215 (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.3.2012, sp. xx. 23 Xxx 4357/2011), Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §36 xxx. zák., xx xxxxxx splnění xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) x X&xxx;X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xx X&xxx;X xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxx smlouvu xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (§451 odst. 2 xxx. zák.), a xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x tudíž xx xxxxxx xxx xxxxx, xxx smlouva xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x podmínku, xxxxx splnění xx xxxx nemožné (xxxx. xxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2000, sp. zn. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx x. 86/2000 Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2006, xx. zn. 29 Xxx 1241/2004, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, pod x. 89).
30. X xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx (xxxxxxx) výkladu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001 (x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.1.2007, xx. xx. XXX. XX 327/06, uveřejněné x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 1, xxxxxx 2008, xxx x. 10), xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx vykládat xxxxx vůle toho, xxx xx xxxxxx, xxx xx předpokladu, xx xxxxxxx vůle xxxx x xxxxxxx x jazykovým projevem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx nelze xxx učiněný xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, měnit, xx xxxxxxx nahrazovat.
31. Xx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zaznamenán písemně, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx dána xxxxxxx xxxxxxx, na xxx xx xxxxxxxxxx; xxxxxxx, xx účastníkům xxxxxxx xx xxxxx, xx xx předmětem smlouvy, xxxx-xx to poznatelné x textu xxxxxxx. Xxxxxxxx písemného projevu xxxx xx objektivní xxxxxxxxx x takový xxxxxx vůle by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx u xxxxxxx xxxx (srov. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Xxx xxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxx nahradit xxxxxx vůle, xxxxx xxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxx vůle xxxxxxxxxx xxx xx předpokladu, xx tvrzená xxxx xxxx v rozporu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx úkonů xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.5.2011, sp. xx. 29 Xxx 780/2010, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 9, ročníku 2012, xxx x. 134).
33. X xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxx výkladu xxxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx výše xx 1)] xxx vyjádřen xxxxxxxxxxx x výklad xx xxxxxx §266 xxxx. xxx. xxxxx xx xxxxx. Odkaz xxxxxxxxxxx a) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 23 Xxx 37/2010 xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
34. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxxxxx nenakládala x XXX xxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx uváděla, xx vlastníkem není, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 xxxx první xxx. zák., který xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx slovy xxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxx pouze xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx první xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1) xxxxx xxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx podpisu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX z xxxxxxxxxxx x) na X&xxx;X.
36. Xxxxxxx xx dovolatelce x) xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx u přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. x. zamítl.
II. X dovolání dovolatelky x)
37. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [x xxxxxxx srov. xxxx xxxxxxx důvody xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně a) x xxxxxxxx xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx směřuje proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, je xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x" neboť x xxxxxxxx předestřená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, kterou xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx (x souvislostech xxxxxxxxx x dovolání) x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx však xxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxx, že xxxxx nemůže na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, než sám xx (nemo xxxx xxxxx ad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx quam xxxx xxxxx), ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (tuto xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxxx), xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx akcentována [xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 29 Xxx 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx č. 67/2009 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek (x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v něm xxxxxxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Cdo 1168/2013, uveřejněný xxx x. 16/2015 Sb. xxxx. xxx.].
41. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx musí xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx-xx xx účastníci xxxxx smlouvy jinak, xxxxxx kupující xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx okamžikem uzavření xxxxx xxxxxxx, xxx xx jejím převzetím x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx přechodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx tak x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx vlastníkem, zavazuje xx xxx, xx xx xxxxxxxxxx opatří, xxxx. xxxxx. Xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx prodávaná xxx ještě xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxx kdy xx xxx ještě xx xxxxxx prodávajícího xxxxxxxxx, xx v případě, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx věci), ale x xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x níž xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxx citovaného xxxxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx přihlásil např. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.7.2004, xx. zn. 22 Xxx 1442/2004, xx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Výše xxxxxxx xxxxxxx však xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx x dovolatelka x) xxxxxxxxx převést VTE, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ex xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxx xx druhá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x jejím xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx uzavření druhé xxxxxxx (xxxxx i xx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx vlastnicí XXX.
44. Xxxx xxxxxxx má x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastnicí XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX, x to x xxxxxx rozporu xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx §133 odst. 3 obč. zák.
45. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x), že xxxxxxxxxx druhé xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podle §267 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxx toliko xxxxxxxxx neplatnost. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx závěr, xxxxx xxxxx ze xxxxxx občanského a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x občanském zákoníku (xxxxx xx ve xxxxxx x obchodnímu xxxxxxxx xxxxxxxxx obecným) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx řešena xxxxxxxxx xxxxxxxxx (jenž xx xx xxxxxx x občanskému zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potvrdil (x xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Xxx 916/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 10, ročníku 2010, xxx č. 151, a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.9.2011, xx. xx. 23 Xxx 3473/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 41/2012 Sb. xxxx. xxx.).
46. I x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx proto (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 obch. xxx.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů, xxxxxx absolutní neplatnosti, xxxxxxx xxxxx závěr xx (xxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xx vztahu xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
47. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx, že nikdo xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoctivosti, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na (xxx) odvolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, xxxxxxx 1999, xxx x. 121, x xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxxx smluvními stranami (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxx ohledu xx xx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx xxxxxx xx xx, xxx některá xx smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxx přiléhavé.
48. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první hlavy xxxxx o. x., xx xxxxxx §3030 x. x. Výkladem xxxxxxxxxxx ustanovení xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 16.6.2015, sp. xx. 21 Cdo 3612/2014, xxxxxxxxxxx pod č. 4/2016 Xx. xxxx. xxx,, v xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1 xx 14 zákona x. 89/2012 Xx. xx xxxxx (do 31.12.2013) xxxxxxx právní vztahy (xxxxxx). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx nedůvodnou.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x), xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodná, a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
50. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx právo x XXX x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx x xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx její xxxxxxxxx xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx s kogentním §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx b) nikdy xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxxx.
51. Jelikož xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx neshledal xxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx §243d xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.
52. Xxxxx x nákladech xxxxxx xx opírá x §243c odst. 3, §224 xxxx. 1, §142 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx odmítnuta x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxxxxxxx k době xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanský xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2014, sen. xx. 29 ICdo 33/2014, xxxxxxxxxx xxx č. 92/2014 Sb. xxxx. xxx.).