Xxxxxx věta
Má-li pronajímatel xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, může xx xxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx než přistoupí x podání xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ skončení xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xx xxxxxxxx xxxxx), a xxx xxx xxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxx oprávněná x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby; napraví-li xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx tato xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, musí obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx být napraveno (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx bytu bez xxxxxxxxx doby xxxx xxxx dát pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Jitky Xxxxxxx xx věci xxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Dunou, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx družstvu Xx Xxxxxx 462, Xxxxx 5, xx sídlem x Xxxxx 5, Xx Xxxxxx 462, XXX 24675351, zastoupenému Xxxxxxx Bláhou, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 9, Xxxxxx 65/8, o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xxx xx. zn. 13 X 155/2015, o xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 20. xxxxxx 2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxx:
X. Xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, se xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 5 xx dne 13. xxxxxxxxx 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, xx xxxx xxx, xx výpověď xx xxx 29. 3. 2015 x xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X., je xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx žalobkyni xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5.400,- Xx x xxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxx, advokáta xx xxxxxx x Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, a xx xx tří dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x v x x x x x í :
Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 30. 4. 2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „určení xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxx xxxx č. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (dále xxx „Byt“), xxxxxx xx dal xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dopisem xx xxx 29. 3. 2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x která xx byla xxxxxxxx xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx tím, xx xxx 23. 3. 2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nebyla xxxxx xxx 23. 3. 2015 xxx takovém xxxxxxx přistižena.
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13. 11. 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako nájemkyně xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 (dále xxx xxx „Xxxxxxx“) xxxxxxxx x odkazem xx § 2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 3. 2015 přistihl xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dne 26. 3. 2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx výši 18.948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx u soudu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30. 4. 2015. Dále zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx uvedeno xx Xxxxxxxx), poškození xxxxxxxx odhalil svědek X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxx, kterou xxx xxxxxxxxx, která se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx a hlavním xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxxxxx, xxx x xxxx 2011, x xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x písemně xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx xx výši 18.948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx xxx xxx výpovědní důvod xxxxx § 2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx, xx zásah xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jiný xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vody xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx nelze xxxxxxxx x xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx přístup x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x nájmu Xxxx xx xxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxx prvního stupně x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx za xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx mít xx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx kdo se xxxxxxxx xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxx, x provedených důkazů xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval podle § 2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx ukládá pronajímateli xxxxxxxxx pokusit xx xxxxxxx xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxxx x vodoměrem, vyzval xx x úhradě xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxx 29. 3. 2015 xx xxx xxxxxxx x nájmu Xxxx, nedostál xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx závadného stavu. X Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. z. nepřihlíží.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2291 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx měřidla xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx přístrojů xxx x xxxx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx žalobkyně nebyla xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tak xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x mohl xx xxxxx dát xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx odstranění xxxxxxxxx chování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx výměnu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx možné xxxxxxx z kauce, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx platby. Xxxxxxxx xxxx xxx proto § 2291 o. x. vyložit xxx, xxx xxxxxxx postihnout xxxxxxx, který měřidlo xxxxxxxx upravil x xxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze odkázala xx xxxxxx a xxx další vyjádření xx věci, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, dále xxx „x. s. x.“), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx x xxx xxxx porušení povinností xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx § 2291 o. x., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx obsažené v x. z. (xxxx x účinností xx 1. 1. 2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx, výpovědí v xxxxxxxxxx době x xxxxxx uvedených x § 2288 xxxx. 1, 2 x. x., xxxx výpovědí xxxxx § 2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 xxxx. 1 x. z. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx členu xxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, který xx x tomto domě xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx nebo xxxxx, xx xxxxxx xx byt nachází, xxxxxxx xxx, xx xxx nebude xxxxx xxxxx xxxxxx, nebo
d) xx-xx xx xxxx xxxxxxx závažný xxxxx xxx vypovězení xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. z. xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 odst. 2 x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x náklady xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak závažné xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx jiným xxxxxxxx nebo k xxxxxx účelu, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x přiměřené xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stav, k xxxxxxxx se xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 a § 2291 xxxx. 1 o. x. xx zřejmé, že xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx intenzity porušení xxxxxxxxxx nájemce a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ porušení povinností xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx nájem xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xx xxxxxxxxxxxx může dát xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx (srovnej § 2288 x. x.).
Xx-xx pronajímatel za xx, xx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mu xxx xxxxxxx bez výpovědní xxxx. Před xxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, aby své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Jde o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, nejpozději xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), a xxx xxx jejím xxxxxxx může xxx xxxxxxx oprávněná a xxxxxx. Nájemce xx xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx být xxxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka byla xxxxxxx, musí obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx závadného xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx posuzovat xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx doba k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné xxxxxx v odborné xxxxxxxxxx XXXXXX, Xxxxx x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, s. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Ustanovení § 2291 o. x. xxx umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx bytu výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx tzv. okamžitě, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), tedy xxxxx xx od xxx xxxxxxxx upustí, xxx x nahradí xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx“ skončení xxxxx jen x xxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ani xxxx xxxxx pronajímatele xx xxxxx jednání xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx přihlížet jen x případě, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k „xxxxxxx“ zakotvená x § 2291 xxxx. 3 x. x., xx xxxxxx, xx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx primárně nepreferuje xxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxxxxx okamžitou nápravu xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx podle § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. zákon xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x oprávněnosti xxxxxxxx xx jen xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx výpovědi. Nájem xxxx skončí xx xxxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 xxxx. 2 x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx § 2291 x. x. musí xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx z povahy xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxxx (odstranil), xxxx xxx důvod mu xxxxxxxxxx přiměřenou xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx xxxxx výpověď x nájmu podle § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2291 xxxx. 2 x. x., jenž obsahuje xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxx xx působení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x jinému xxxxx xxx bylo xxxxxxxxx). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx výpovědního xxxxxx pro odsouzení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, kde je xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§ 2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.]. Byť xx xxxxxxxxxx mohlo xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxxxx x xxxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 o. z. xx xxxxxx smysl (xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
Xxxxx obsahu Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx vodoměru, v xxxxx důsledku xxxxx xx xxxxxxx spotřeby xxxx x xxxx - může žalobkyně xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx letech. Xx xxxxxxxx, xx vodoměr xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx vyčíslil, žádnou xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Xxxxxxx. I xxxxx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož přiměřenou) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala výzva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x § 2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx podání xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x xxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx § 2291 x. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx soud zabývat xxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
Xxx xxxxxxxxx x petitu xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx soud rozhodl x neplatnosti Xxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. x., xxx xx domáhá přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx již x xxxxxxxx ze xxx 17. 12. 2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, který xxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxxxx, xx ustanovení § 2290 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx podle § 2291 x. x. Xxxxxx podle § 2290 x. z. xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx § 711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Nejde x žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx se x řízení podle § 2290 o. x. domáhá xxxxxxxxxxx, xxx je výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx dán, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S ohledem xx účel a xxxxx xxxxxxxxxx § 2290 x. x. x následky, xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx pro xxxxxxx xx, je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bude i xxxxxxxx či zdánlivá xxxxxxx (xxx ohledu xx naplněnost výpovědního xxxxxx). Xxxxxx-xx proto xxxx v xxxxxx, xx xx výpověď x xxxxxxxx důvodu xxxxxxxx (xxxxxxxxx, relativně) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx právu“, xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20. 8. 2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx svého rozsudku x rozhodl x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, x xxxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx x § 243x xxxx. 3 xxxx první, § 224 odst. 1, 2 o. s. x. xxxxxxx dovolací xxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx. Zavázal xxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného (§ 151 odst. 1, § 142 xxxx. 1 o. x. ř.) x xxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxx žalobkyni x xxxxxx před xxxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastoupením. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x odměnách xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx jen „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Xx., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, sp. zn. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x příprava xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxx 6. 11. 2015 - § 11 odst. 1 xxxx. x), d), x) AT, náleží xx xxx xxxxxxx xx xxxx celkem 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 6 odst. 1, § 9 xxxx. 1 XX xx xxxx 1.500,- Xx x z xxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Kč xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx vedle xxxxxx (srov. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX). Podle obsahu xxxxx xx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žádné účelně xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx argumentace, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 písm. x) XX].
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 18. xxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx