Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx porušil xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mu xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x podání xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nájmu), x xxx při xxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx má xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výpovědí bez xxxxxxxxx xxxx; napraví-li xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx být xxxxxxx, xxx xxx tato xxxxxxxxxxxx podmínka byla xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního stavu) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxxxx doby xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx teprve poté, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 zák. č. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx věci xxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Dunou, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 4, Podolská 236/90, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Praha 5, se xxxxxx x Xxxxx 5, Xx Xxxxxx 462, XXX 24675351, xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 9, Lánská 65/8, o neoprávněnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx, vedené u Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 xxx xx. zn. 13 X 155/2015, x xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 20. xxxxxx 2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxx:
X. Xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, se mění xxxxx:
Xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13. xxxxxxxxx 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, se xxxx xxx, xx xxxxxxx xx dne 29. 3. 2015 x xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx domu xx xxxxxx P., je xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx 5.400,- Xx x xxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, x xx xx tří dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxx rozsudku.
II. Žádný x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
X x x v x x x x x í :
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30. 4. 2015 xx žalobkyně xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx x nájmu xxxx x. 3 x velikosti 2 + 1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxx xxx „Byt“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dopisem ze xxx 29. 3. 2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x která xx byla xxxxxxxx xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx tím, xx xxx 23. 3. 2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx stav xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nesnižovala, x nebyla proto xxx 23. 3. 2015 xxx takovém xxxxxxx přistižena.
Obvodní xxxx xxx Prahu 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13. 11. 2015, x. j. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx nemá právo xx náhradu xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 1. 1. 2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx původní xxxxxxx xxxxxxx x 1. 8. 2006). Dopisem xx xxx 29. 3. 2015 (xxxx xxx xxx „Výpověď“) xxxxxxxx x odkazem xx § 2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „o. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Bytu bez xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, že ji xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx navrtán x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx drátkem xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx nájemníků, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 ji xxxxxxxx družstva písemně xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18.948 Xx, představující xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x soudu xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xx k xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30. 4. 2015. Xxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx počítadla xxxxxxxx (xxx je uvedeno xx Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X., vodoměr xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mezi xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a hlavním xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxx 2011, x xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx poškozený xxxxxxx x xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18.948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx § 2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx, xx zásah do xxxxxxxx nemusela provést xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zájem, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx přístup x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx z nájmu Xxxx xx xxxxxxxx.
Xxx xx to, že xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx měl za xx, že xxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx prospěch, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2291 odst. 1 x. x. vyžaduje, xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxx nájemce, x provedených důkazů xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podle § 2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx ukládá pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx věc xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx závadné chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x vodoměrem, vyzval xx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x stočném, aniž xx xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxx 29. 3. 2015 jí dal xxxxxxx z nájmu Xxxx, xxxxxxxx své xxxxxxx povinnosti stanovit xxxxxxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X Výpovědi se xxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx ustanovení § 2291 xxxx. 1 x. x. aplikoval xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x vody x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx přístrojů jde x xxxx tíži, x xxxx tedy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, za jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, a xxxx xx proto xxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. výpověď bez xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx poskytnutí xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Poškození xxxxxxxx je specifickým xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx sám závadný xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx jde o xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx možné xxxxxxx z xxxxx, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx platby. Xxxxxxxx xxxx xxx proto § 2291 x. x. xxxxxxx tak, xxx umožnil postihnout xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx odkázala xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, ztotožnila xx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, dále xxx „o. s. x.“), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 a 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xx přípustné, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx dát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx § 2291 o. x., nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
Podle xxxxxx obsažené x x. x. (tedy x účinností od 1. 1. 2014) xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), který xx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x § 2288 xxxx. 1, 2 o. x., xxxx výpovědí xxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xx xxxx určitou xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx nájemce hrubě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx členu jeho xxxxxxxxxx nebo xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx nájemcův xxx, xxxx proti xxxxxx xxxxxxx, který xx x xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx být xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx z důvodu xxxxxxxxx zájmu potřebné x bytem xxxx xxxxx, ve kterém xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx jiný xxxxxxx xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu byt xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx za xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx závažným xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx závažné xxxxx nebo obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx nebo k xxxxxx xxxxx, xxx xxxx ujednáno.
Podle § 2291 odst. 3 x. z. neuvede-li xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x čem spatřuje xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx povinnosti, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 a § 2291 odst. 1 o. x. xx xxxxxx, xx xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vypovědět. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx povinností xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx nájem vypovědět, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele ani xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx § 2288 x. x.).
Xx-xx pronajímatel xx xx, že nájemce xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, xxxx mu dát xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Před xxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxx výpovědi však xxxx xxxxx § 2291 odst. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx závažnost xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx nájmu), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxx oprávněná x xxxxxx. Xxxxxxx má xxx možnost x xxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x odvrácení xxxxxxxx xxxxx výpovědí xxx xxxxxxxxx doby; napraví-li xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx písemná, xxx aby tato xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x nápravě xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doby může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx HULMÁK, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Nakladatelství X. X. Xxxx, 2014, s. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zabránit xxxxxxxx nájmu xxx, xx své závadné xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx že xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx i nahradí xxxxx (dluhy), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx § 2291 x. z. je xxxx „okamžité“ xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, ani xxxx xxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx přihlížet xxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ zakotvená x § 2291 xxxx. 3 x. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx xxx výpovědní xxxx je xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx a xxxx pokračování xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx, xx nájemce porušuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx mu xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x oprávněnosti xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 xxxx. 2 x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 o. x. xxxx xxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxx také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx důvod xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „nápravu“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxx § 2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx x § 2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx stav, které xxx napravit či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx nebo xxxx xx působení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x jinému účelu xxx bylo dohodnuto). X odpovídá tomu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro úmyslný xxxxxxx čin (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu majetku, xxxxx xx v xxxx nachází) mezi xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 odst. 1 xxxx. b) x. x.]. Xxx xx intenzitou mohlo xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, výzva x xxxxxxx xxxxx § 2291 odst. 3 x. x. xx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „sám xxxxxxxxx“).
Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx stav, který xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx sice xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vyčíslil, xxxxxx xxxxx x zaplacení xx xxxx xxxxxxxxxx x x zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Xxxxxxx. I xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, že xxx x zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx na xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala výzva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v § 2291 odst. 3 o. z. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx neplatná, x již xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx § 2291 x. x., x xxxx Výpověď xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx soud xxxxxxx xxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
Xxx xxxxxxxxx x petitu xxx xxxxxx navrhuje, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. x., xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxxx xxxx již v xxxxxxxx xx xxx 17. 12. 2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, který xxx xxx 19. 10. 2016 přijat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia x xxxxxxxxx do Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx ustanovení § 2290 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx podle § 2291 o. z. Xxxxxx podle § 2290 x. z. xx xxxxxxxx xxxx xx žaloby xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx § 711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxx. zák.“). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. x. domáhá xxxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx § 2290 o. x. x xxxxxxxx, které xxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx (xxx ohledu xx naplněnost výpovědního xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx v xxxxxx, xx xx xxxxxxx x nějakého důvodu xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx „xx právu“, xxxx x souladu xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx petitem xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 8. 2003, sp. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§ 243x xxxx. x) o. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná.
V xxxxxxx s § 243x odst. 3 xxxx první, § 224 xxxx. 1, 2 o. x. x. xxxxxxx dovolací xxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§ 151 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. ř.) x xxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x řízení před xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastoupením. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o odměnách xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx za poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), dále xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15. 5. 2013, xx. zn. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právní xxxxxx – xxxxxxxx x příprava zastoupení, xxxxx žaloby a xxxxx x xxxxxxx xxx 6. 11. 2015 - § 11 xxxx. 1 xxxx. x), x), x) XX, xxxxxx xx xxx náklady xx xxxx xxxxxx 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 6 xxxx. 1, § 9 xxxx. 1 XX xx výši 1.500,- Xx a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx výdajů xx xxxx 300 Kč xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx vedle xxxxxx (xxxx. § 2 odst. 1, § 13 odst. 1 x 3 XX). Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx účelně xxxxxxxxxx náklady nevznikly [xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx jakékoliv argumentace, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 písm. x) AT].
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
Nesplní-li xxxxxxx xxxxxxxxxx, co mu xxxxxx vykonatelné xxxxxxxxxx, xxxx oprávněná xxxxx xxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx rozhodnutí).
V Xxxx xxx 18. xxxxx 2017
XXXx. Pavlína Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu