Právní věta
Právní xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx celé xx xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později xxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. zák. xxx xxxxx §1084 xx §1086 o. z.; xx platí i xxx stavbu zřízenou x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemku v xxxx výstavby, a xxx xxx o xxxxxx oprávněnou, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx po vybudování xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx nemůže domáhat xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx vzájemný xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stojí xx xxxxx xxxxxxx x vlastník xxxxxx xxxxx pozemek xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx nimi xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXXXX REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, Xx.X., x Mgr. Xxxxxx Havlíka xx xxxx xxxxxxx XXXXX, xxxx. x x. x., IČO: 48024660, xx xxxxxx x Xxxxx 7, Holešovicích, Xxxxxxxx 1054/2, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 1, Xxxxxx vršek 13, xxxxx xxxxxxxxx: 1) Xxx. J. X. x 2) X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, XX.X., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Brně, Xxxxxxx 601/16, x xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Kolíně xxx sp. zn. 12 X 449/2015, x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Praze xx xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 5. 4. 2016, x. x. 12 X 449/2015-81, zamítl xxxxxx, xxx pozemky xx. xxxx. č. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. x. X., xxxx xxxxxxxxx za náhradu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x aby xxxxxxx xxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 158&xxxx;158 Xx (xxxxx I.). Výrokem xxx xxxxx II. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit žalovaným xxxxxxx xxxxxxx řízení.
Spor xxx xxxxxxx odlišným xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx vlastnictví xxxxxxx; xxxxx ji xxxxx x xxxx 1997 xx xxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx se xxxxxx xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvořících xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx 1967 - 1972 xxxx xxxxxx oprávněnou. X současné době xx v xxxxxx x na pozemcích xxxxxxxxxxx autoopravna. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx pozemků uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx ani xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ho x xxxxxxx xxxxxxx; domáhá xx xxxxx přikázání xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb. (dále xxx „o. x.“).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx § 1086 x. x. xx xxxx jen neoprávněné xxxxxx, x proto xxx nelze v xxxx xxxx xxxxxxxxx; xxx o stavbu xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bylo xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy; xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x vydání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx družstvem, xxxxx xx před ukončením xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx současnou xxxxxxx odlišného vlastnictví xxxxxx a pozemků. Xxxxxxx kupoval nemovitosti x vědomím, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx x změnil ve xxxxxx II. x xxxxxxx xxxxxxx řízení. Xxxx rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud uvedl, xx xxxxxx poměry x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx o. x.“), xxxx upraveny x § 3055 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 3056 x. x. vzájemné xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, vzniklé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxxx ustanovení nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby x xxxx xxxxx xxx přímá aplikace § 1086, xxxxxxxx xxxxxxx, kdy vlastník x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx jen „xxx. xxx.“), xxxxx xxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxxxxxxx, a x takovou xxxxxx x dané xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx na závěry xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. zn. 22 Xxx 4461/2015.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x § 237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („x. x. x.“); xx xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu vyřešena, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně. Xxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxx x § 241x odst. 1 x. x. x.
Xxxxxxxxx předkládá x xxxxxxxxx otázku, zda xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx § 1086 x. x. xxxxxxxxx x na vypořádání xxxxxx oprávněných, xxxxxxxx xx xxxxxxx, který xxxxxxx vlastníku xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x právní xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x § 135c xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odlišným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za účinnosti xxxxxxxx xxxxxx úpravy x horším xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx lze xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. x. X xxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxxxx x závěr, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx neoprávněnou xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. X konečném xxxxxxxx by znevýhodnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavbu xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 40/1964 Sb. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v § 135x xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx., xxxxx xx promítlo xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, sp. xx. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx konflikt xxxx § 3055 a § 1084 o. x. Domnívá se xxxx, xx xxx xxxxxxx tomu, xxx xx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou věcí x je jí x xxxxxx xx xxxxxx § 3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 1086 x. x., xxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx konstitutivní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) stavby. Xxxxxxxxx odkazuje xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stavebníkem x xxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxx umístěna, xxxxxxx xxxxx právní úpravy xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, i xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalovaní se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle § 237 x. x. x., xx je xxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxxxxx x § 241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 x. s. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx dovolání není xxxxxxx.
Xxxxxx předchůdce xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx – zřídilo x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx stavu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx na xxxxx xxxxxxx stavbu. Xxx x posouzení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; protože xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx dosud nezabýval, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx otázka, xxx xxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxx. Má-li na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x občanským xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., xxxxxxxx opuštěním xxxxxx „superficies xxxx xxxxx“, odkazuje se xx xx, xx xx xxxxxxx níže.
„Stavba xxxxxxx xx zemí xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, a xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx pozemku a xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků x vlastníkem pozemku xxxx jsou-li jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx obdobně xxx xxxxxx, která xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx“ (§ 3055 odst. 2 x. z.).
Občanský xxxxxxx x § 1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx staveb xx xxxxx pozemku, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Přestože xxxxxxx pojem „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxx x xxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxx x tomu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxx xx, že xxxxxx režim staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx více vlastníků xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxx (§ 1087 x. z.) xx xxxxxxx, není totožný x xxxxxxx stavby, xxxxx celá xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx x x xxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx § 1086 o. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxx xxxxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx domáhá, xxx xxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. x., xxxxx xxx: „Xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx vlastníku pozemku, xxxxx o zřizování xxxxxx věděl x xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxx vlastník xxxxxxx xx xxxxx po xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx obvyklou cenu“ (xxxx. 1). Soud xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx náhradu (xxxx. 2).
Xxxxx „xxx x xxxxx xxxx zřídil xx cizím pozemku xxxxxx“ xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx víře, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx soukromoprávní xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxx vědom, xx x xx 1. 1. 2014 xxxxx existovat xxxxx xxxxxxxxx stavby stojící xx xxxxxx xxxxxxxxx, x tuto xxxxxxx xxxxx „x zásadě“ xxxxxxxx vzájemného xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x ke xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx x úmyslu xxxxx xxxxx stav xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xxxxxxxxxx poměry.
Ustanovení § 1084 xxxx. 2 xx § 1086 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx založena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Režim § 506 x. x. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. Aby xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x § 3054 x. x., xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx x § 1086 odst. 2 x. z. vychází xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx že xxxxxx xxx uvedená xx xxxxxxxx xxxxxxx, vyplývá x x xxxx, xx xxxxx xxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx oddělené vlastnictví (§ 3054 x xxxx. x. x.) xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx x „zřizovateli stavby“; xxx xx tedy x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx superficiální xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2014. Na xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat.
K xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x k xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx vypořádání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku:
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx na xxxxx xxx aplikovat § 1086 o. x., xxxxxx xxxxxxxxx případ xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x odpověď xx xxxxxx, xxxx xx právní režim xxxxxx zřízených na xxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxx zaniklo, na xxxxx pozemku před 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení x neoprávněné stavbě xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 x. x.). X xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 7. 9. 2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, na xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx. X xxxx xx dále uvádí:
Občanský xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx výslovně xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. x dříve. X xxxxxxxxxxxx přechodných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx pozemcích, xxxxx xx xxxxx v xxxx, xxx xxxxx xxxx zákoník účinnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a pozemku xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§ 3056 o. x.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zřízených před 1. 1. 2014 xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x toho, že „xxxxxx spojená xx xxxx xxxxxx základem, xxxxx není podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, na xxxx xx zřízena, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx nemovitou xxxx. Totéž platí x xxxxxx, která xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx řešení xx xxxxxx možné, xxxx xx bylo x xxxxxxx s čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 (x výjimkou přestavku - § 1087 x. z.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vypořádání neoprávněné xxxxxx (tj. stavby xx xxxxx pozemku, x jejímuž xxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebníkovi xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx podle xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - § 506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx podle xxxxxxxxxx zákoníku č. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx se xxx stát vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxx x xx zastavěným xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx přikázat. Na xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxx xxx pravidlo xxxxxx v případech, xxx xxxxxxxx pozemku x zřizování neoprávněné xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xx nezakázal. Je xxxx zřejmé, xx xxxxx aplikace § 1084 x xxxx. xxxxxxxxxx do úvahy (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 6. 2014, xx. xx. 22 Xxx 1828/2012).
Proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§ 135x xxx. xxx.). Aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§ 1084 x xxxx. x. x.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku (1. 1. 2014) xx vyloučena xxx xxxxx, že by xxx x nepřípustnou xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, sp. zn. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx se xxxxx, že xxx-xx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxx § 3059 x. x., xxxx xxxxxx, lze x xx xxxxxxx vzniklé xxxx 1. 1. 2014 aplikovat § 1087 (x tomu xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 18. 4. 2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015; k xxxxxxxxx x stavbám xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10. 5. 2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
Judikatura, xxxxx xxxxx vypořádání xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx stavba umístěna, xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 4. 2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxx jen xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“ (xx. xx 1. 1. 1951 do 1. 1. 2014); xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015, a xxxx xxxxxxxx xx xxx 5. 10. 2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
Xxxxxx praxe xxx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx 1. 1. 2014 na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x na xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135x xxx. xxx.), xxxxxxx x toho, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx x x pozemku. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx právu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx vlastníka xxxxxx; xx xxxxx xxxxx i xxxxxxxx – xxxxxxxx stavby xxxx přednost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (k xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 2. 7. 2009, sp. xx. 22 Xxx 162/2007)
X xxxxxxxx xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007, xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x odstranění xxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x xxxx. 3 xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx neoprávněné (x xxxx srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1. 6. 2010, sp. xx. 22 Xxx 1654/2009, xxxx usnesení xx xxx 28. 1. 2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (pro xxxxxx které xx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem x. 40/1964 Xx.) x úvahy, že xxxxxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx konstitutivním, xxxxx xx jím zřizuje xx xxxx hmotněprávní xxxxx mezi xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx analogické xxxxxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx. Konstitutivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxx ruší xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx výjimečně xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx zasahovat xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; x případě xxxxxxxxxxxx xxxxx xx takový xxxxxx byl x xxxxxxx i x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1989, xx. zn. 3 Cz 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxx, xx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxx, xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx aplikace § 1086 o. x. xx xxxx xxxxxxx než xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx kterých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
X v xxxxxxx hypotetické xxxxx x analogické xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, xx xxxxxx jít x xxxxxxx § 135c xxx. xxx., nikoliv x § 1084 x násl. o. x. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 1084 - §1086 o. x. xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014, x již proto xx xxxxx použít xx xxxxxx vztahy xxxxxxxxx x této xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx shora xxx xxxx možná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x obč. xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx celé xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 na xxxxxxx xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx analogicky podle § 135x xxx. xxx. xxx xxxxx § 1084 xx § 1086 o. x.; to platí x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx stavby x pozemku xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx stavebník, xxxxx xxx vlastníkem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, x xxx tak x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx odstranění xxxxxx; xxxxxx je nutno xxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx stavby a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx stavba objektivně xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx užívá pozemek xxx xxxxxxxx důvodu. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx obohacení (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 10. 2006, xx. zn. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 5. 2015, xx. zn. 22 Xxx 1226/2015).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx pro to, xxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx, jak se xxxxxxxxx domnívá; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx vlastníka pozemku, xxx xxxxxx zřízená xxxx 1. 1. 2014 na základě xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx na xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, byla xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx v horším xxxxxxxxx xxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odstranit.
Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx zamítnout (§ 243x xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx náklady dovolacího xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxx xx měli xxxxx (§ 243x xxxx. 5, § 224 odst. 1, § 142 xxxx. 1 o. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. xxxxxx 2017