Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1200 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxx soud x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx II. xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.4.2015, sp. xx. X 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, a xxx mu x xxxxx rozsahu vrátil x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 3.11.2014 se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Součástí xxxxxx xxx x xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx podoby „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx nové xxxxx „Xxxxxxxxxxxx vlastníků M.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Zápis xx xxxxxx shromáždění xx dne 30.10.2014 x Zápis xx xxxxxx výboru ze xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx usnesením xxxxxxxx x xxxxxxx tak, xx xxxxxx vyhověl (xxxxx X.), xxxxx x části xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx navrhovatele xxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx usnesením xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxx 15 dnů. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx soudem xxxxxxx xxxxxxxxxx doložit xxxxxxxx xxxxx námitky. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015 xxxx rozhodl x odmítnutí námitek. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. e) zákona x. 304/2013 Xx., x veřejných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx jen „x. x. x.“), xxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx II. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx odvolal x odkazem xx §205 xxxx. 2 xxxx. c) a x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „x. s. x.“), neboť xxxxxxxx xx stiženo vadou, xxxxx mohla mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx k xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zapisovaných skutečnostech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 30.10.2014. Schůze shromáždění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nemohl. Xxx xx xx navrhovatel xxxxxxxxxx o xxx, xx není nutnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx stanov společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx x změně xxxx formu xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lege x xxxx 2005 xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (dále jen „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx založených xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přesvědčen o xxx, že není xx xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nároků xxxxx §1200 xxxx. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxxxx „x. x.“). Taktéž Xxxxxxxx xxxxxx ČR, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx oslovil, zastává x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx před účinností x. x. xxxx xxx xxxxx stanov xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx ve výroku XX. změnil xxx, xx návrhu xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx odvolání
4. Xxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx odvolání je xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx adresa xxxxx xxxxxx, popřípadě také xxxxxxxx, liší-li se xx xxxxxx místa xxxxxx, xxxxxxx osoby.
6. Xxx xxxxxxxxxxx literatury, xxxxx a xxxxxxxx, xxxx. název xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x násl., xxxx. §132 x xxxx. o. x.). Xxxxxx xx xxxx xxxxx“ (srov. HAVEL, X., XXXXXXXXX, X., XXXXX, J., XXXXXXXX, X. a xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Praha: X. H. Beck, 2015, 45 x.).
7. X předloženého xxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx svého názvu. Xxxxxxxxx xx dne 10.11.2014, x. j. X 5461/XX20/XXXX, Fj 330437/2014 (xxxx jen „xxxxx"), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx ve xxxxx notářského xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx a xxx §564 o. x. xxxxxxxx-xx xxxxx pro xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxx, xxx obsah xxxxxxxx jednání změnit xxxxxxxx xxxx x xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx ze xxx 30.11.2014, které xxxx xxxxx xxxxx xxx doručeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx proti xxxx xxxxx s xxxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx zákona x vlastnictví xxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx nevyžadoval xxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx. Usnesením xx dne 20.2.2015, x. x. S 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx xxxxx potvrdil x x odůvodnění xxxxx, xx xxx §3041 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změnu xxxxxx xx formě xxxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxx vydal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx listin xxxxxx Městským xxxxxx x Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx na webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx schůzí shromáždění xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx přeloženy xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jejich xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Městským xxxxxx v Xxxxx, xxxxx S, xxxxxx 5461, xx dne 12.10.2015, bylo xxxxxxxxx xxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxxxx vznikl xxx 18.8.2004 a xx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx navrhovatele xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby „Společenství xxx dům xx. 450, xxxxx M. - X.“ xx xxxx xxxxx „Společenství xxxxxxxxx X.“ x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx přítomnosti xxxxxx.
9. K xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx uvádí, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxxx xxxxxxx x doslovného xxxxxxxxxx výkladu §1200 xxxx. 3 o. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx xxxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx; to xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx ujednáním xx xxxxxxx x xxxxxxxx". Xx použití §564 x. x. xx xxx xxxxxxxxxx, xx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx souhlasit. V xxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx. xx. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x po 1.1.2014 (xxxx i xxx „XXX“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x. z. (xxxx i xxx „XX“), xxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx tomto vzniku, xxxx. x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx přijaty xxxxxx, xxxxxx xx XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - vládní xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (viz §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx svého xxxxxxxx xxxxxx xxxx dosud (xxxxxxxxx xxxxxx nařízení xxxx zrušeno xxx §3080 xxx 216 x. z.). Koncepce xxxxxx byla xxxxxx, xx nebyly zakladatelským xxxxxxxxxx, nutným xx xxxxxx SVJ xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx „xxxxxx“ vnitřním xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx XXX (mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx řazeny xxxx). Xx xxxxxx XXX xxx xxxxxxxxx nezávisle xx přijetí stanov x xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ten xxx xxx deklaratorní xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx XX, právní xxxxx xxxxxxxx a vzniku xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob (xxxxxxxx x xxxxx obchodní xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx). Xxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx SV. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Od 1.1.2014 xxxx xxx XX xxxxxxxx jedním ze xxx základních xxxxxxx (xx xxx ostatně xxxxx §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx). Prvním xxxxxxxx xx xxxxxxx prohlášení x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx §1166 x. x., xxxxxxx xx smyslu §1166 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xx xxxxxx §1170 xxxx. 2 x. x. jsou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí smlouvy xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx SV. Xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků schválením xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 o. x. To xxxxxxxx x úvahu xxx xxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Jak vyplývá xx samotného §1200 xxxx. 3 o. x., stanovy xxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx, což xx xxxxxxx x systematické, xxxxxxx §1170 odst. 3 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx o výstavbě xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx dovozována xxx x pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Nikoli xxxx xxxxxxx XX, xxx xxx ta, jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xx smyslu §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Naopak xxxxxxx XX, xxx xxxx xxxxxxxx xxx §1166, xxxx. §1170 x. z., xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx tuto xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxx takovýchto xxxxxx. Xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx XXX - společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx o. x., xxxx. xxxxxxxxx xxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), pakliže xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx samotných xxxx xxxxxx smluvní xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx ať xxx xxxxx, že jim xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přijaté xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x takto xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx stanov xx xxxxx notářského xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxx §1200 xxxx. x. x., xxx xx xx vůbec xxxxxxxx, mít xxxxxx.
10. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx nebyl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx účelem provedení xxxxx zápisu xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx se xxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx do obchodního xxxxxxxxx odmítl a xxxxxxxxxxx ho xxxxx §90 x xxxx. x. x. r. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxx x xxxx xxxxx nepřezkoumatelné xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx postupoval xxxxx §219a xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xxxxxxxx usnesení ve xxxxxx XX. zrušil x xxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. vrátil xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x tomto xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.