Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx jednotky xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 30.4.2015 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9 xxx. č. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx žalobce zrušil xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.12.2013, xx. xx. 28 Co 379/2013, a věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xxxxxxx došlou xxxxx xxx 29.5.2009, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx došlým xxxxx xxx 11.2.2010, xxxxxxx xx žalovaném xxxxxxxxx částky 130 991 Xxx xxxxx z xxxxxxxx, x to xxxxxxxx a nerozdílně x xxxxx xxxxxxxxx XXXx. X. C. („2. žalovaná“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx vlastníci bytové xxxxxxxx č. 375/18 x xxxxxx x. x. 375 xx xxxxxxx x. č. 1905 - xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří, xxx x x. x. X., obec X (xxxx jen „Xxxxxxxx“), x členové Xxxxxxxxxxxx vlastníků domu x. 15/375 x X. (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx XXX, nezaplatili xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxx 2007 x 2008 x celkem xxxxx za xxxx xx září 2007 xx xxxxxxxx 2009 xxxxxx 130&xxxx;991 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 7 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 26.4.2012, x. x. 4 X 307/2009-98, uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně 128&xxxx;175 Xx x xxx xxxxxxxxx úroky x xxxxxxx řízení xx xxxx 102 796 Kč. Xxxxxx o zaplacení xxxxx částky 2 816 Xx s úroky x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxx“). Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjistil, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx) a xxxxx xxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, x němž xx Xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx SVJ xxxxxxx xxx 29.5.2007 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX x rozhodnuto x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx ve xxxx 25 Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx měsíčně. Xxxxxxxxx zálohy řádně xxxxxxxxx x za xxxxxx xx xxxx 2007 xx prosince 2009 xxx vznikl xxxx xx výši 110&xxxx;108 Xx. Řádně xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxx 2007 x 2008. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jim soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 128&xxxx;175 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.
3. Městský xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 30.12.2013, x. x. 28 Xx.379/2013-165, xxxxx zamítavého výroku xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxxxxxxxx (2. žalovaná nepodala xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx nabyl xxxxxx xxxx) a xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Praze, xxxxx xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx příslušný, xxxxx xxx xx xx, xx ve věci xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku a xxxxxxxxxx x vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x výši xxxxx xx úhradu za xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxx podle Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx podle §9 xxxx. 1 x 3 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xx 31.12.2013 (dále xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxxx x prvním xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 x. x. x., x uplatnil xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. Xxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx otázku xxxxx xxxxxxxxxxxx xx sporech x xxxxxxxxx dlužných xxxxxxxxx xx správu xxxx x zaplacení xxxxxxxxxx služeb za xxxxxxx xxxxxxxx posoudit xxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.10.2011, xx. xx. 29 Xxx 37/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 45/2012 Xx. xxx. xxx. (xxxx xxx „R 45/2012“), x xxxxx xxxxx při svém xxxxxxxxxxx odvolací soud. Xxxxx xxxxxxxxx x X 45/2012 vybočuje x předchozí xxxxx xxxxxxxxx x krajských xxxxx x xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věcech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxx z xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx spory xxxxxx xxxxxxx xx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společností x xxxxxxxx. Vymáhání xxxxxx, x xxxxxxx xxxx již závazně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxxx v xxxxxx xxxxxx věcně příslušné xxxxxxx soudy. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Výsledkem xxxxxxxx X 45/2012 xx, xx k projednání xxxxxxxx xxxx sporů xxxx xxxxxxxx budovy x vlastníkem xxxxxxxx xxxx věcně xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx od xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx. xx, Ncp 618/2012, xxxxx xxxxxxx xxxx xx sporech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek nevzniklo, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxx xxxxx). Věcnou xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků se xxxxxxxx x usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. 1. 2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx pod x. 1/2009 Sb. xxx. xxx. (dále xxx „R 1/2009“). x xxxxx rozhodnutí xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxx vymáhány xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxx věc xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxx senát xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxx 26 Xxx, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx práce Nejvyššího xxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx otázky xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx stupni xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxx domu a xxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx vyúčtování x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x X 45/2012. X xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxx-xx xx x předmětném xxxxxx xxxxxxx (společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx (vlastnici xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx a „nedoplatku x xxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodní xxx xx xxxxxx §9 xxxx. 3 xxxxx, u) x. x. x., xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx o výši xxxxxxxxx xxxxx společenství xx správu xxxx x xxxxxxx, x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xxxxx do působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; odkázal xxxxxx xx důvody xxxxxxxx x X 1/2009. Xxxxx 26 Xxx xx naproti tomu xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx sporů o xxxxxxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxx stupni xxxxx xxxxxxxxx okresní xxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, přísedících x xxxxxx správě xxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx. Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxx“) věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx s §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x xxxxxxxxxx soudního xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx - xxx xxxxxxx x xx. XX xxxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Sb. - podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „o. s. x.“). Dovolání xxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (účastníkem řízení), xxxxxxxxxxx advokátem, xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. s. x., xx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Po xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §242 x. s. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx zahájení xxxxxx (§11 xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxx je xxxxx xxxxxx věcné xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx x x současné době xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 6. 2009.
9. Xxxxx §9 xxxx. 1 o. s. x., xxxxxxxxx-xx zákon xxxxx, xxxx x xxxxxx x prvním xxxxxx xxxxxxxxx okresní xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 3 písm. x) x. x. ř. xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 krajské xxxxx dále xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcech xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 2 xxxx. 1) x. x. ř. xx xxxxx účinném xx 30.4.2015 krajské xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxx vzniklých.
Podle §9 xxxx. 2 písm. 1) x. x. x. xx znění xxxxxxx od 1.5.2015 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věcech xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x sporů x xxxx vzniklých, x xxxxxxxx sporů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxx o xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx rozúčtování cen xxxxxx.
10. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx x xxxx xxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx příslušnosti xxxxx ve xxxxxx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xx 30.6.2009 xx 31.12.2013 xxxxx xxxxxxxxx; xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „z. x. x.“), xxxxx xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx xxxx xxxxx prvního xxxxxx mj. i xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob [§3 xxxx. 2 xxxx. x) z. x. x.]. Úprava xxxxx xxxxxxxxxxxx ve věcech xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx řádu xxx x po 1.1.2014 xxxxxxx xxxxxx [xxx - xxx xxxx - xxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xx xxxxxxx x §9 xxxx. 2 písm. 1)]. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.5.2015 xxxx xx §9 xxxx. 2 xxxx. 1) x. x. x. xxxxxxxx xxxx, xx xxx o xxxxx „x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx, sporů o xxxxxx na úhradu xx služby x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx“.
11. X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx, xx-xx předmětem xxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx
- viz §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, dále xxx xxx „ZVB“), xxxxx xxxxxx ve xxxx spadající xx xxxx působnosti. X xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxx podle §9 odst. 3 xxxx. x) o. x. ř., xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx soudy. Xxxxx x takovou xxx (xxxxxxx platnosti xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx x xx výše xxxxxxxxx X 1/2009. Do xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx. i určení xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (§15 xxxx. 2 XXX) x xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (§11 odst. 4 XXX). Půjde-li xxxx x řízení x xxxxxxxxx xxxx záloh xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx x rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx [v xxxxxx x (ne)platnost xxxxxxxx rozhodnutí shromáždění xx nahrazení takového xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx], budou xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx stupni krajské xxxxx.
12. Naproti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozúčtování (vyúčtování) xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, zpravidla xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxx x xxxxxxxxx záloh xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu, xxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z rozúčtování xxxxxx, xxx nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.1.2012, xx. xx. 29 Cdo 383/2010, uveřejněný xxx x. 58/2012 Xx. xxx. obč.). Xxxxxxxxx xxxxxx sporů xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx řádně x xxxx nesplnil.
13. Při xxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) x. x. x. xxxxx přehlédnout, že xxxxxxxx věcné příslušnosti xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx zejména xxxxxxxxx věcí (jejich xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx obtížnost), zvláštnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx (potřebu xxxx specializace xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx typu sporů), xxxxxxxxxxx procesní úpravy (xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx specializace). Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxx xx typická xxxxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx často. Xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx a správné xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx soudy (v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. XXXXXX, X., BUREŠ, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxx řád 1. §1 až 200xx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx, X. X. Xxxx, 2009, x. 45). Takovou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xx xxxxxx jednání shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx přijatých xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx), xxxxx xxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoby. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx x agendu, xxxxx xx x xxxxxx xxxxx běžná x xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pak u xxxxx ostatních uživatelů xxxx či xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxx, družstevního xxxx, xxxx xxx.) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx soudy. Xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x nedoplatků x xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek, xxx x agendu xxxxxxxxx xxxx x soudní xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, ale x xxxxxx, xxxxx xx jinak (x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx okresními xxxxx, x xxxx xxx žádný xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx - jen xxxxx, xx k xxxxxxx xx být xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - dána x xxxxxx xxxxxx xxxxx příslušnost xxxxxxxxx xxxxx.
14. Tomuto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx §9 x. x. x. provedená xxxxxxx x. 87/2015 Xx., xxxxxx xx xxxx některé xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soukromého xxxxx. Xx 1.5.2015 xxx xxxx §9 xxxx. 2 xxxx. 1) x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudů xx věcech jednání xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx x sporů x toho xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx: „... x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx společenství vlastníků xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx“. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx praxi (xxxxx otázku věcné xxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx i xx xxxx spory xxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxx. 1) [xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. u) x. s. x.].
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx x xxx xx vrátil x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).