Xxxxxx xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx mu xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxx xx jejich xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx samotných xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx dojít x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx do xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 zák. x. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, ve xxxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx okresního soudu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx částky 99&xxxx;642,75 Xx, a ve xxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce se xx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx zaplacení 246&xxxx;479 Xx na xxxxxxx xxxxx, xxxxxx mu xxxx xxxxxxxx vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52 250 Xx, zamítl xxxxxx xx xx částky 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx zjištění, že xxxxxxx je spoluvlastníkem xxxx x xxxx x X., který xx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx x na xxxxxxx jimi udělené xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 uzavřel x manžely X. x X. B. xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxx xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx skončení nájmu xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxx x xxxxxxx x zaplacení dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (tj. x&xxxx;xxxxxxxxx x prodlení), vedeném x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxxx xxx xx. xx. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx věci xxx 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx dne 11.10.2007 xx omluvila x xxxxxxx xxxxxxx dne 11.12.2007 xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx žádného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx byl xxx 11.12.2007 Okresním xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx x. x. 3 X 133/2007-64 xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx zamítl xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 28.4.2005. Rozsudek xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o rozsudku xxxxxxxxxxx xx xxx 3.1.2008, tj. x xxxx, kdy již xxxxxx xxxxx podat xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx neinformovala xxxxxxx včas x xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Domažlicích x xxxxxxxxx xx x možnosti xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx označenou xxxx xxxxxxxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx v odvolacím xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx žalobci přiznal xxxxxxx xxxxx jen xx do xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, xxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx a zálohy xx xxxxxx spojené x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. ve xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxxx, za jaké xxxxxx, případně xx xxxx jiný nárok xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxx xxxxxx xxxx povinnost nájemců x xxxxxxxxx, xxx xxxxx nájemcům xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx nájemci x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx v řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx pokud xxx x nárok xx xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx sjednané xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx konce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx uplynutí 5denní xxxxx od xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx výši 13 750 Xx, xx. do xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx po této xxxx.
3. K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, potvrdil xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx I, v xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit žalobci xxxxx xxxxxx 94&xxxx;586,25 Xx do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx potvrdil; dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx posoudil xxxxxxxxx nárok xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx na náhradu xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevěnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednání před Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obsahující odstoupení xx xxxxxxx smlouvy xxx její xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx s rozsudkem xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jinak xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx žalobce xx sporu xxxxxxx x xxxx by xx xxxxxxxx xxxxx xx zaplacení dluhu xx nájemném, jakož x xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x prodlení, xxxxx xx xxx žalobci xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx mohla dosáhnout xxx roků. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx škody x xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, žalobce xx byl x xxxxxx x zaplacení xxxxx xx nájemném x xxxxxxxx x xxxxxxxx z dlužných xxxxxx nájemného úspěšný. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx existence liberačního xxxxxx xx xxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx bylo xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xx uvedeného xxxxx xxxxxxx zaplacenou xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu vyúčtovat. Xxxxx xx zaplacení xxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx již x době podání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxx jen xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx zaplacenými xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. X povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx bezpochyby xxxxx, navíc mu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx v xxxx xxxxx žaloby xxxxxxx, xxxxx mu xxx xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Žalobci xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx měsíců xx 5&xxxx;500 Kč, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Kč x xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxxxxx xx xxxx xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Kč, xxxxxx 146&xxxx;83625 Xx, což xxxxxxxxxxx škodu, xxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx; ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x částce 99&xxxx;643 Kč (přesně xxx x částku 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx x otázce, xxx x případně x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytu, je-li x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx těchto xxxxx x xx situace, xxx nájemce opustí xxx bez xxxxxxxxx xxxx adresy. Namítá, xx xxxxxxxx ho xxxx poučit x xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx záloh. Xx za xx, xx x řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x platbami xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxx trvání xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 18&xxxx;060 Xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx vyúčtování xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx dne xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx až xx data, xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy, x xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nedoplatku. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zálohy xx služby x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx mravy xxx tehdy, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vůči nájemcům, xxxxxxx ti xx x bytu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, o které xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx zaslat. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx rozsudek odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx zrušil x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx xx vyjádření x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvrzenou přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. Xxxxxxxxxx se s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx nájemcům xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xx příliš xxxxxxx. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, že dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu plnění xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx-xx v xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
IV.
Důvodnost dovolání
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx 1.1.2014, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx též jen „xxx. xxx.“) a xxxxx xxxxxx č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx (práva x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxxxx odpovědnost), xxxxx xx založena xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx výkonem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Odvolací soud xxx xxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x právního názoru, xx xxx zkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx nárokem u xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2005, sp. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxx „Soubor“ - pod X 3227, xxxx rozsudku xx xxx 23.8.2007, xx. zn. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2008 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx službu xxx zastupování x xxxxxxxx řízení o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplatit xx xxxx xx nájemném x xxxxxxxxx z xxxxxxxx. Xx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxxxx uplatňuje xxxx xxxxxxx škody xxxxx žalované. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx do xxxx xxx xx její xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxx x xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx (služeb), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x dodatečné xxxxx xxxx xxx, xxx xx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx mu xx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx skutkových xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx této situace xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, že měl xxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxx.
13. X vyúčtování xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (záloh x xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx) lze xxxxxxx x vyúčtování xxxx xxxxxxxx splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx-xx všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx-xx x něm xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správné xxxx. Xxxxxxxxxx postrádající xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx cenu x xxxxxxxxx xxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Aby xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vyúčtování znějící xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx není xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx č. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, xx nájemcům xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyúčtování úhrad xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. vyúčtování konkrétní xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemci xxxxx dluží, xxxx xx výše xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx měsíčního xxxxxxxxxx, kolik xxxxxxx xxxxxxxx zaplatil, jak xxxx čerpána xx xxxxxxxxxx xxxxxxx kauce, xxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxx xxxxxxxxx mělo x prodlení dojít. Xxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxxx ani xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx stát splatným, xxxxxxx se nemohli xxxxxx xx prodlení, xxxxxxxxxx poplatek z xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx žalobci xxxxx nájemcům xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx nájemci xx odstěhovali na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx na §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vliv, xxxxx xxx ustáleného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx práva, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx základě xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx odpovídající povinnost xxxxxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 1. 1997, sp. zn. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx č. 7/1997, x. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2010, xx. zn. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxx C 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, sp. xx. XX. ÚS 625/05, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. 48 xxx x. 49).
15. Pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxxxx xx ve xxxxxx §517 odst. 2 xx xxxxxxx x §697 obč. zák. xxxxx xx poplatek x prodlení x xxxxxx dlužných xxxxx xx xxxx od xxxxxx splatnosti xx xxxx, xxx byly xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy. Zaplacení xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx po xxxx, xxx xxxx xxxxx k vyúčtování, xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx napadeném xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx řízení podle §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).