Právní věta
I xx xxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 zák. x. 634/1992 Xx., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx x rozhodl x nákladech řízení. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x bytové jednotce xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 49/102 na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx prostoru x xxxxxxx xxxx. x. 605/5, vše xxxxxxx na XX x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. - xxxxxxxxxx X. xxx xxxx x x. x. X. Xxxxx cena xxxx sjednána ve xxxx 2 092 140 Kč. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx výlučnou xxxxxxxxx stavby xxxx, xxxxxxxx žalobkyni (kupující) xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu třiceti xxxxx měsíců xxx xxx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., stavebního xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx moci 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu x X. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, x. x. V-1074/2002-631, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s právními xxxxxx vkladu ke xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx zatéká xxxxxx x terasy, xxxxx xxxx xxxxxxxx x netěsní. Xxxxxxx xx xxxxxx konstruována, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx je sváděna xx xxxx míst, x nichž není xxxxxxxx xxxxxxx systémem, xxx xxxxxx teče xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx je xxxxx x povede x xxxxxx době x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx došlo současně x xxxxxxxxx podlahy, x bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x opětovně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx ji vytkla x dopise xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx odstranění xxxxxxxxxx vad. Dopisem xx dne 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx ze xxx 1.11.2002 a dne 1.2.2003, vytkla další xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx omítce x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx zatéká xx xxxx xxx xxxxxxxx, ale xx x xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx jen xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx konstrukcí xxxxxxx xx voda xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx x stéká xx terasu xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx průsaku xxxx xx xxxx. Xx xxxx střechy x špatnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxxxx žalobkyně a xxxxxxx xxxxxxxxx zbývajících xxxxxxxx jednotek udělila xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalované xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx první reklamace xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad. Xxxxxx xxxxxxxxxx vad xxxxx xxxxxx xxxx. K. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vody x xxxxxxx, xxx xxxx x místě xxxxxxxxxx xxxxxxx kanalizace. Xxxxxxxxx xxxxx žalovanou xxxxxxx k odstranění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x zároveň xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, bude požadovat xxxxx z xxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx vady xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx Xxx. X. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dopisu. X xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx vzniklé xxxxx xx xxxx 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx základě xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx H. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") vyzývalo žalovanou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx vad xxxxxx xx dne 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 a 15.8.2005. Xxxxxxx xx dne 25.4.2005 xxxxx Společenství xxxxxxxxx sdělil xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavební úpravou xxxxxxx, xxxxx nepovede x xxxxxxxxxx zjištěné xxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svým xxxxxxxx, jelikož xxxx xxxxxx odstraněny xx xxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx. Xxx. X. X. xx dne 20.4.2004, x. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx krytinu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxx xx 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx střechy a x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. Z. xx xxx 13.4.2005 xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx srážkové xxxx xx trativodu xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx firma xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx dokumentací, xxxxxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx původně navrhovaná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střecha xxxx xxxxxxxxx střechou xxxxxxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Tato xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx členitost xxxxxxx (x s xxx xxxxxxxxxxx hromadění sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx průnik xxxxxxxx xx jednotlivých bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x chybějící xxxxxxx izolaci xx xxxxxxxx místech xxxxxxx. X teras xxxxxx xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx lng. M. X. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx xxxxxxx nejen k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx kondenzaci xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x tání xxxxx vlivem unikajícího xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx antikorozní xxxxxx x došlo x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx ústav xxxxxxxx X. s. x. x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x zásadní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Ztotožnil xx xx xxxxxx xxxxxxx xxx. K. x xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx docházelo x xxxxxxxxxxxx tepla x xxxxxxxxxx namrzání xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx průniku xxxx x xxxxxxxx xx xxxx byla realizace xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxx X. Xxxxxxxxxx x. x. x., vypracovaného xx xxxx xx. xx. 8 X 274/2006, xxxx prvního xxxxxx zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx střešního xxxxxx byla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx opatřena xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx střešním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plášť xxxxxx Xx. XXXX x. x. X xxxx 2006 xxxx do xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx topné xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx doporučená xxxxxxxx provětrávané xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx zábran xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx situované terasy x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx valů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x místech s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předepsanou xxxxxxxx 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 xxxx. 1 x §625 odst. 1 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx x §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu 1.11.2002 x poté nejméně xxxxx 3x. Především xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx způsobující xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, přičemž žalovaná xx ani po xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nákladům xx xxxxxxxxxx vad, k xxxxxx x xxxxxxx xxx x x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx vlastnosti xxxx, xxxxx nelze užívat xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx odstranitelné; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxx samé xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Shodně xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu x tím, xx xxxx způsobeny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dílem nerespektováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Nebylo xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx perforace xxxxxxx způsobená její xxxxxxxxxx údržbou. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx včas xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xx prvního xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, zda xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx odstranění xxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (a požadovat xxxxx x&xxxx;xxxxx ceny). Xx xxxxxxxx věc xxxxxxxxxx dopadá §612 xxx. xxx. x §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Bylo povinností xxxxxxxx vyřídit reklamaci xxxxxxxxx do třiceti xxx s tím xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x xxxxx na xxxxx x ceny. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx žalovaná existenci xxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx. Za nevýznamnou xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxx k xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je x xxxxxxxxx, které poté, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstraňováním vad xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx příčin zatékání. Xxxxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně při xxxxxx xxxx slevy, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odůvodnění xxxx xxxxxxxx zohlednil x to, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - nikoli xxxxxxxxxx - snížen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x odst. 1 x. x. x.), xxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, při xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx, které x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx, zda mohla xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx náklady xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxxx vady odstranit, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx představované xxxx xxxxxxxxx xx dne 29.6.2010, xx. xx. 33 Xxx 1508/2008. Xx zřetelem ke xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úspěšně xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx odstranění vady xxxxxxx, které provedla xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx, přičemž vada xxxx být xxxxxxxxxx x xxxxx odpovědnosti xx vady koupě. Xxxxxxxx žalovaná považuje xx xxxxxxxxx taktéž xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx činnosti Xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] zda se xxxxx x. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemku, na xxxx xxxxxx xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx xxxx xx xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nárok z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx vady x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxx xxxx.
4. Ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx prosazuje xxxxx, že xx xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx aplikovatelný. Xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx“, podle §2 xxxx. 1 xxxx. a), x) x x) zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx, xx v souzené xxxx xxxxx použít §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jez xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x prodej xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) nelze xxxxxxxx ani pod xxxxx „xxxxxxx". Xxxxx xxxxx podporuje xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx ve xxxxx 30 xxx xxxx nejen rozhodnuto x xxxxxxxxx, ale xxx xxx x xxxx lhůtě xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Odstraňování xxx nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx klimatických xxxxxxxxxx. Vlastním propočtem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx jí xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx úkonů) xxxxxx 569 xxx, x xxx, že 14 xxx xx xxxxxxx na zjištění x xxxxxxxxxxx příčiny xxxx. Dovozuje xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx fikce xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vady. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků) xxxxxxxx neumožnila odstranit xxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx, xx xx dopisy ze xxx 23.9.2004 x xx xxx 25.4.2005 xxxxxxx na prodloužení xxxxx k odstranění xxx. Xxxxxxxxxxx nesouhlasí x xxxxxxx, že x xxxxxxxx vzniku xxxxx neodstranitelnosti vad xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, odvolací soud xxxxxxx xxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx vad (xxx xxx. 7 xxx 5. dovolání) xx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo x jejím odstraněním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx se x xxxxx xxxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, xx právo xx odstranění xxxx xxxxxxxx xxxxx mohlo xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxxx souhlas všichni xxxxxxxx spoluvlastníci. Na xxxx xxxxxx pak xxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nevyřešená xxxxxx, a to xxx menšinový xxxxxxxxxxxxx xxxx i za xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx konkrétní xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. II. xxx 2. xxxxxx č. 293/2013 Xx., xxxx xxxx xxx „x. x. ř.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxx splněna kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zkoumat (§239 x. x. x.), xxxxxxx x závěru, xx kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §237 o. x. x. skutečně xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241x odst. 1 x. s. x. xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, že rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. pro xxxxxx xxxxxx, xxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. V xxxxxxxx xx xxx 27.7.2006, xx. zn. 33 Xxx 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxx jednotky (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxx xxx podnikatelské činnosti, xx xxxxx xx xxxxx právního xxxxxx x kupní smlouvy xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx xx xx vztahu x §588 až §600 xxxxxx xxxxx doplňující, xxx i xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx otázky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx přednost xxxx zvláštní xxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xx vady prodané xxxx §622 obč. xxx. (xx xxx xx xxxxx xxxx 1.1.2003, xx xx xxx) xxxxxxxx obecnou xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxx definuje xxxxxxx xxxxx oproti §507, xxx i §597 xxx. zák.“. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx závěrem, podle xxxxx xxxxxxx-xx (mimo xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx smyslu režimu §612 xxx. zák., xxxx důvod, aby xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) byl vyloučen xxxxx §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx argumentem xxxxxxxx nemožnosti xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vadu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx připouští, xxx xx spotřebitel x dodavatelem xxxxxxx xx xxxxx než 30xxxxx xxxxx, x xxx má být xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládá, že x některých xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxx x oprávněnosti xxxxxxxxx) xxxxx, znemožňující xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, xx. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednající x rámci xxx xxxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx spotřebitelské xxxxxxx (§52 xxx. zák.), x do tohoto xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X otázce xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx odstranění vady xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se prodávající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx lhůtě), xx spotřebitel xx xxxxxxxx xxxx lhůty xxxxxx xxxxx, jako xx xx jednalo x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx z kupní ceny (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. v xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu spotřebitele) xxxxxxx x žalobkyní x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx připouští, xx xxxx schopna zjistit xxxxxxx xxxx do 14 xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
9. X xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x.) xxxxx xxxxxxxx důvodně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věcně správné [§243x xxxx. a) x. x. x.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.