Právní xxxx
X na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu ustanovení §612 xxx. zák. xxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., o xxxxxxx spotřebitele.
Vztah k právnímu xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Sb., §118 x §612 xxx. č. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, x.x. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx a rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx pare. č. xx. 1096, spoluvlastnického xxxxxx ve výši 49/1845 xx společných xxxxxxx xxxx x xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/102 na xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x pozemku xxxx. x. 605/5, vše xxxxxxx na XX x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. - xxxxxxxxxx X. xxx obec x x. x. X. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxx xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), identifikována xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx identifikačním číslem, xxxxx xxxx výlučnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx žalobkyni (xxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx předmětu převodu x xxxxxxx třiceti xxxxx měsíců xxx xxx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x povolení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x S. - xxxxxxxxxx J. xx xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 11.9.2002. Dopisem xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x netěsní. Střecha xx chybně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx xx xxxxxxx xx čtyř xxxx, x nichž xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx teče xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x krátké xxxx x xxxxxxxxx omítky. Xxxxxx lze odstranit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svodů, xxxx xxxxxxxxxxx pergoly xx xxxxxx. Zatékáním xx xxxx došlo současně x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx nezbytné xxxxxxx xxxx podlahy x xxxxxxx asi xxx xxxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx vadu xxxxxxxxxxx x nefunkčnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 1.11.2002. Současně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx plánu odstranění xxxxxxxxxx xxx. Dopisem xx dne 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx ze xxx 1.11.2002 x xxx 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, spočívající v xxxxxxxxxxxxx se prasklinách x xxxxxxxxxx omítce x ložnici, přičemž xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx pod xxxxxxxx, xxx už x do bytů xxx xxxxx žalobkyně. Xx xxx otázkou xxxx, xxx xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxx bytu. Xxxxxxxxxx, xx chybnou xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx dveřmi xxxxx xxx dešti, xxx x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx průsaku xxxx xx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx x špatnou xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek udělila xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xx pod xxxx 1,5 xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx podle xxxxxx prof. X. xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx stékající xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx x místě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx proto žalovanou xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx a zároveň xx sdělila, xx xxxxxxx-xx k xxxxxx xxxxxxxxxx, bude xxxxxxxxx xxxxx x kupní xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxx ceny xx xxxx 200 000 Xx x o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 10 000 Kč (zastřešení xxxxxxx). Na základě xxxx moci xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx X. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") vyzývalo xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx vad xxxxxx xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 a 15.8.2005. Xxxxxxx ze xxx 25.4.2005 výbor Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxx, xx opravu provede Xxxxxxxxxxxx vlastníků svým xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxx. Xxxxx znaleckého posudku xxx. Ing. X. X. xx xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx krytinu xxxxxxx xxxxxxxxx perforacemi x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxx ve 2. XX jsou xxxxxxxx xxxxxxx vodou xxxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx posouzení Xxx. X. X. xx xxx 13.4.2005 xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x není xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx trativodu xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx klimatickým xxxxxxxxx, xxxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nahrazena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Tato xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx střechy (x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx taktéž x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx střechy. X teras xxxxxx xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. M. X. xxxxxxx, že xxxxx pojistná xxxxxxx x xxxxxxxxx zábrana, xxx způsobuje, xx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxx xx dostává xxxxx do xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytových jednotek x ke kondenzaci xxxx, ale xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx vlivem unikajícího xxxxx. Xxxxxxxxx byly xxxxxxx samořezné vruty xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx k xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx zhotovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Technický x xxxxxxxx ústav xxxxxxxx X. x. x. x posudku xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx projektu xxxxx x zásadní xxxxx, x to k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x výstavbě xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxx. X. x xxxxx, xx xxxxxxx izolací xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x následnému namrzání xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx do xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx střechy, která xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společnosti X. Xxxxxxxxxx x. x. o., xxxxxxxxxxxxx xx věci sp. xx. 8 X 274/2006, xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx skladba střešního xxxxxx byla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Střecha xxxxxx opatřena xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx kabely. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx krytiny xxx xxxxxxxxxxxx zmrzlého xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. XXXX x. x. X xxxx 2006 byly xx xxxxx čtyř xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dodržena doporučená xxxxxxxx provětrávané xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx proti xxxxxx sněhu na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nebyla vyřešena xxxxxxxxx ledových valů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x místech s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx místnostmi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x horním xxxxxx. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 xxxx. 1 x §625 odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx x §19 odst. 3 zákona x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx poprvé xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx 1.11.2002 x xxxx xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx jednalo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx vady xxxxxxxxx xxxxx x xxxx uplatnila u xxxxxxxx, přičemž žalovaná xx xxx xx xxxxxxxx xxx let xxxxxxxxxxxx. Xxx určení xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vad, k xxxxxx a xxxxxxx xxx a x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx bytu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vady xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx, xx xxxxxx x xxxx samé jej xxxxxxxx, a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx popsaných xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu x tím, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dílem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxx. Xxxxxx naopak xxxxxxxxx, xx příčinou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx k odstranění xxx a x xxxxxxxxxxxxx jednání xx xxxx téma xxxxx xx xx xxxx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, že xx tento soud xxxxxxx xxxxxxxxx x x otázkou, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad) xxxxx tuto volbu xxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx ceny). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx s tím xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nepostupovala, vznikla xxxxxxxxx stejná xxxxx, xxxx xx šlo x xxxx předmětu xxxxx neodstranitelné, xxx. x xxxxx xx xxxxx x xxxx. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx nevznikla, stačilo, xxx žalovaná existenci xxx xxxxxx, popř. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nevýznamnou xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx x postupu Xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xx žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, přistoupilo x xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx příčin xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx rozsudku zohlednil x xx, xx x důsledku xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx užívání bytové xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx zatékání xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. ř.), xxxxx má xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, při jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx při xxxxxx xxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx (kupující) odstranit xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx žalované (xxxxxxxxxxx), přestože xx xxxxxx xxxxxxxx dohodnuto, x xxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2010, xx. xx. 33 Xxx 1508/2008. Xx zřetelem xx xxxxx §510 obč. xxx. nemůže xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť xx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx žalovaná považuje xx xxxxxxxxx taktéž xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] xxx se xxxxx x. 634/ 1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x na prodej xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obytného xxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx dům xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] xxx kupující xxxx jednostranně xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxx odpovědnosti xx xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx vady x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx vady xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx jednoho xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx rozhodnout xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxx vůli.
4. Ve xxxxxx k řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Sb., xx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxx prodeji bytové xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx prosazuje xxxxx, xx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx z definice xxxxx „xxxxxxxxxxxx, podnikatele x xxxxxxx“, podle §2 odst. 1 xxxx. x), x) x x) zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx za to, xx x souzené xxxx xxxxx xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) nelze xxxxxxxx xxx xxx xxxxx „xxxxxxx". Tento xxxxx podporuje xxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) je xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx, aby ve xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x reklamaci, xxx xxx xxx x xxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxx. Odstraňování xxx nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx jí xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x xxx, xx 14 xxx by xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx příčiny xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx fikce neodstranitelnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vady a xxxx pominul, xx xx xxxxxx ze xxx 23.9.2004 x xx xxx 25.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxx. Dovolatelka nesouhlasí x xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, aby uznala xxxxxxxxx vad x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx vad (xxx xxx. 7 bod 5. xxxxxxxx) xx xx xx, že xxxxxxxxx nemohla xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Při xxxxxx xxxxxx, zda xxxx být xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, kdy s xxxxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx x xxxxx námitkou vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, že xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě mohlo xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx x xxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci. Na xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. XX. xxx 2. xxxxxx č. 293/2013 Xx., xxxx xxxx jen „x. x. x.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx posouzena jinak. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 o. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená x tomto ustanovení. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nastává xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx, xxxxx xxxxxx xx oprávněn tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. s. x.), xxxxxxx k závěru, xx kritéria přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx v §237 x. s. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. dovolání xxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. x. x. xxx řešení xxxxxx, xxx xx §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x xx prodej xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx xx xxx 27.7.2006, xx. xx. 33 Odo 1314/2005, xx jehož xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle něhož x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx v rámci xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., která má xx xxxxxx k §588 až §600 xxxxxx xxxxx doplňující, xxx x xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx některé otázky xxxxx obecným xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxx, má přednost xxxx zvláštní xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx prodané xxxx §622 xxx. xxx. (xx xxx xx xxxxx xxxx 1.1.2003, či xx xxx) xxxxxxxx obecnou xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. xxx.“. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx podléhá-li (xxxx xxxx) xxxxxx bytové xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 obč. xxx., xxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (viz §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) byl xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx argumentem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx delší xxx 30xxxxx xxxxx, x xxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x některých xxxxxxxxx xxxx být zjištění xxxxxxx xxxx (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, znemožňující xxxxxxxxx xxxxxxx (a xxxxxxxxx xxxx) ve 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, xx. xx. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx „xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednající x xxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smlouvy (§52 xxx. xxx.), x do xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx jde xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Není-li xxxxxxxxx xxxxxx odstranění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dohodne xx delší lhůtě), xx spotřebitel xx xxxxxxxx xxxx lhůty xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx jednalo x xxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx (§622 odst. 3 xxx. zák. v xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele) xxxxxxx s xxxxxxxxx x delší xxxxx xx xxxxxxxx příčiny xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 14 xxx od xxxxxxxxx reklamace (xxx xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx jistě xxxxxxx xxxxxxxxx časovou náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. X xxxx, co xx xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx, xx dovolací xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241a xxxx. 1 o. x. x.) xxxxx xxxxxxxx důvodně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. a) x. x. x.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.