Xxxxxx věta
I xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxxx §612 xxx. zák. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 zák. x. 634/1992 Xx., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Prahu 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx uzavřely xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx podlaží xxxx xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx 49/1845 na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků xx xxxxxxxxx prostoru x xxxxxxx xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx na XX x. 857 u Xxxxxxxxxxxxx úřadu x X. - xxxxxxxxxx X. pro obec x k. ú. X. Kupní xxxx xxxx sjednána xx xxxx 2 092 140 Kč. Žalovaná (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx identifikačním xxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx předmětu převodu x xxxxxxx třiceti xxxxx xxxxxx ode xxx právní xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - xxxxxxxxxx J. ze xxx 22.10.2002, č. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx bytu xxxxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x netěsní. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zejména xxxxxxx xxxx xx sváděna xx xxxx míst, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx systémem, xxx xxxxxx xxxx xxxx. Rozstřik xxxx xx dopadu xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx době x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx odstranit xxx xxxxxxxxxx instalací xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Zatékáním xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx podlahy, x xxxx nezbytné xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx asi xxx pruhů x xxxxx dveří. Xxxxxxx xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nefunkčnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x opětovně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx xxxxxx x xxxxxx ze xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobu x xxxxxxxx plánu odstranění xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, odkazujíc xx xxxxxx xx dne 1.11.2002 x dne 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx prasklinách x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx závadu xxxxxx xx bytů xxx xxxxxxxx, xxx xx x do bytů xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx jen xxxxxxx xxxx, kdy začne xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Zopakovala, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx voda xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx terasu xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx x když xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, nezabraňuje xxxxxxx xxxx xx xxxx. Xx vadu střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalované xxxxxx, xx pod xxxx 1,5 roku xx xxxxx reklamace xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx vad. Xxxxxx xxxxxxxxxx vad xxxxx xxxxxx xxxx. K. xxxxxxxx xx nevyhovující, xxxxxxx xxxx vyřešen xxxxx stékající xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx kanalizace. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx sdělila, že xxxxxxx-xx k jejich xxxxxxxxxx, xxxx požadovat xxxxx x kupní xxxx, xxxx. zváží xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Dopisem xx xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx společných částech xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Ing. X. X., jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x slevu x xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx vzniklé škody xx xxxx 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx základě xxxx moci xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx X. 231 (xxxx xxx „Společenství xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx xxx dopisy xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 a 15.8.2005. Xxxxxxx ze xxx 25.4.2005 xxxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nesouhlasí x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, neboť nepovede x odstranění zjištěné xxxx s tím, xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx. X. X. xx xxx 20.4.2004, č. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx ledových xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx kritických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxx xx 2. XX xxxx extrémně xxxxxxx vodou stékající xx xxxxxxx a x tajícího xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. M. Z. xx dne 13.4.2005 xxxxx xx xxxxxx xxxx otopné xxxxxx x není xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx trativodu xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x souladu xx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínkám, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odvětrávaná xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx změna xx xx xxxxxxxx xxxxx členitost střechy (x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx vlhkosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx místech xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx lng. X. X. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx způsobuje, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx dostává xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx snížení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx izolace xxxxxxx nejen x xxxxxxxxxxx bytových jednotek x xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx může xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vruty xxx antikorozní úpravy x xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvouplášťové xxxxxxxxxxx střechy. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. s. x. v xxxxxxx xxxxx, xx oproti xxxxxxxxx projektu xxxxx x xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx zvětšení xxxxxxx x x výstavbě xxxxxxxxxxx bytů xx 4. XX. Ztotožnil xx xx závěry xxxxxxx xxx. K. x dodal, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x prostupování xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společnosti X. Consulting s. x. x., vypracovaného xx xxxx xx. xx. 8 C 274/2006, xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx skladba xxxxxxxxx xxxxxx xxxx navržena xxxx dvouplášťová. Xxxxxxx xxxxxx opatřena xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x ní uloženy xxxxx kabely. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kvůli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Společenství vlastníků x xxxx 2005 xxxxxxxx kompletně xxxx xxxxxxx xxxxx firmou Xx. RVES a. x. V roce 2006 byly do xxxxx čtyř xxxxxx xxxxxxxxxxx topné xxxxxx. Xxx konstrukci xxxxxxx xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxx provětrávané xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx proti xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx mezera x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předepsanou xxxxxxxx 40 mm a xxxxxx xxxxxxxxxxx nasávání x xxxxxxxx xxxxxxx xxx jejich xxxxxxx x horním xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, cituje §622, §623 xxxx. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen „xxx. zák.“), xxxxx x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x poté nejméně xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x nemožnost užívání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx uplatnila x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxx xxx let xxxxxxxxxxxx. Xxx určení xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nákladům xx xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxx x rozsahu xxx x x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx vlastnosti xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx bytu. Závady xxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyrozuměla x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jako xx xxx x xxxx neodstranitelné.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx, xx xxxxxx x xxxx samé xxx xxxxxxxx, x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Shodně xx xxxxxx prvního stupně xxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx, xx xxxx způsobeny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nerespektováním xxxxxxxxxx dokumentace při xxxxxxxx, jakož i xxxxxxxxxxx provedením xxxxxxxxx xxxxx. Nebylo naopak xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx perforace xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx a x xxxxxxxxxxxxx jednání na xxxx xxxx došlo xx xx xxxx xxxxxx xx prvního xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx tento xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x otázkou, zda xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx práva z xxxxxxxxxxxx xx vady (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx tuto volbu xxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx dopadá §612 xxx. xxx. x §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxx s tím xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, vznikla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx by šlo x xxxx xxxxxxxx xxxxx neodstranitelné, xxx. x právo xx xxxxx x xxxx. X xxxx, xxx xxxx „nová“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, stačilo, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx uznala, xxxx. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxx je x xxxxxxxxx, které poté, xx žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxx rekonstrukci, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx postup xxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxx výše slevy, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx, xx x důsledku xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - snížen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx dovozuje xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx jen „x. x. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx má xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, při jejichž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx předmětu xxxxx xx xxxxxxx žalované (xxxxxxxxxxx), přestože xx xxxxxx stranami xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxxx xxxx odstranit, xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2010, xx. xx. 33 Cdo 1508/2008. Xx zřetelem xx xxxxx §510 xxx. xxx. nemůže žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, které provedla xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx přípustné xxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nezodpovězených xxxxxx:
[1] xxx se xxxxx č. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxx, na xxxx xxxxxx xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx vada xx xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] xxx kupující xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nárok z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx x případě, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx opravy,
[5] xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxxx,
[6] xxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickým podílem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx rozhodnout xx xxxxxxx o odstranění xxxx i proti xxxxxx vůli.
4. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx prodeji xxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výrobku“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. x), x) x x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx za xx, xx x souzené xxxx xxxxx použít §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx nemovitosti (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx ani pod xxxxx „xxxxxxx". Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx okolnost, xx x případě xxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx dosáhnout zpravidla xxxx, aby xx xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx rozhodnuto x xxxxxxxxx, xxx xxx též v xxxx lhůtě xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xx oprava (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx úkonů) xxxxxx 569 xxx, x xxx, že 14 dní xx xxxxxxx xx zjištění x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dovozuje xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx vždy musela xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vady. Žalobkyně (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx neumožnila xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 a xx dne 25.4.2005 xxxxxxx na prodloužení xxxxx k xxxxxxxxxx xxx. Dovolatelka xxxxxxxxxx x názorem, že x xxxxxxxx vzniku xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxx měnit xxxxxxx nárok x xxxxxx odpovědnosti za xxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o odstranění xxxxxxxxx vad (xxx xxx. 7 bod 5. xxxxxxxx) má xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx zvolené xxxxx xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx. Xxx xxxxxx otázky, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx se s xxxxx xxxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx za xx, že xxxxx xx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx koupě mohlo xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady týkající xx společných prostor xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. II. bod 2. zákona x. 293/2013 Xx., xxxx xxxx xxx „x. x. x.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 o. x. ř., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla vyřešena xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx posouzena xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x., xxxx založena xxx xxx, že xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ustanovení. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx, xxxxx jediný xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zkoumat (§239 x. s. x.), xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedená x §237 x. x. x. skutečně splněna xxxx.
Xxxxx §241x odst. 1 o. s. x. xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
7. Xxxxxxxx xxxx shledává dovolání xxxxxxxxxx ve smyslu §237 x. s. x. xxx řešení xxxxxx, zda xx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx prodej xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx ze dne 27.7.2006, xx. zn. 33 Odo 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxx dalších rozhodnutí, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož x případě prodeje xxxxxx xxxxxxxx (zákon x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x kupní smlouvy xxxxxx úpravu §613 xx §627 obč. xxx., která má xx xxxxxx x §588 xx §600 xxxxxx nejen xxxxxxxxxx, xxx i speciální; xxxxxxxx-xx některé xxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovením x xxxxx smlouvě xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (xx xxx xx xxxxx xxxx 1.1.2003, xx po xxx) xxxxxxxx obecnou xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxx definuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx východisko lze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx podléhá-li (xxxx xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 obč. xxx., xxxx xxxxx, xxx xxx charakter předmětu xxxxx (viz §118 xxxx. 2 xxx. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx argumentem xxxxxxxx nemožnosti xx xxxxx 30 dnů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vadu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx slova smyslu. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx spotřebitel x dodavatelem xxxxxxx xx xxxxx xxx 30xxxxx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx vady (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, znemožňující xxxxxxxxx vyřídit (x xxxxxxxxx vadu) xx 30xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx ze dne 30.6.2008, xx. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx osoba xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§52 obč. zák.), x xx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx konkrétně x §19 xxxx. 3. Xxxx-xx reklamace xxxxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 dnů xxx xxx xxxxxxxxx reklamace (x xxxxxxxx případu, xxx se prodávající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx lhůtě), xx spotřebitel po xxxxxxxx této xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx (§622 odst. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Se zřetelem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx zjistit xxxxxxx xxxx do 14 xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxx. 5 xxxx. 6 infine xxxxxxxx), xxxx jistě schopna xxxxxxxxx xxxxxxx náročnost xxxxxxxxxx vady.
9. X xxxx, co je xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. ř.], x dovolání xxxxxxxx xxxxxx.