Xxxxxx xxxx
X. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 1 xxxxxx x. 256/2013 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podle §21 xxxx. 1 xx spojení x §26 zákona o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dosavadní xxxxxx x xxxxxxxx.
XX. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 256/2013 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx uložen xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx úřad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx bytovou xxxxxxxxx.
Xxx: Xxx. Xxxxxx X. xxxxx Katastrálnímu xxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx x xxxxxxx xxxx nezákonným xxxxxxx, o kasační xxxxxxxxx žalovaného.
Žalobkyně xxxxxx xxxxxx x Městského xxxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xx, xxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stav xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx jednotce, již xxxx ve xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyla xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 8.4.2015 x Ladislavem X. Xxx 7.5.2015 xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2015, ke xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx xx žalobkyni. Xxx 17.6.2015 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ke xxx 22.5.2015 xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi Xxxxxxxxx X. X xxxxxx xxxxxxxx došlo xx základě xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze dne 14.5.2015, čj. 12 Xx 176/2015-44, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx Ladislavu X. xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zatížit xxxxxxxxxx xxxxxxx jednotku xxxxxx xxxxx osoby, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx určitou nepřesahující xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxx xx důvodná. Zakázal xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spočívajícího v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx stav xxxx xxxxxxx xxxx poznámky, x xx ve xxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx rozsudku.
Městský xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx jedna xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nastaly xx xxx 14.5.2015, xxxx x xxxx, kdy xxx byla v xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xxxxx poznámky, xxxxxxxxxx zákaz dispozice x bytem Xxxxxxxxx X., na xxxxxxxxx xxxxx, tj. xx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2015, xxxxx nenavazuje, protože Xxxxxxxx X. x xxxx zápisu xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudního xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zápis x xxxxxxxx nemovitostí x zohlednil otázku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x xxxxxxxxx - nevztahoval. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx návaznost xx xxxxxxxxx zápisy xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §21 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx městského soudu xxxxx žalovaný (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx. Odkázal xx xxxxxxxx poznámky x §6 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxx x xxxxx do xxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx informace týkající xx evidovaných xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků x xxxxxx oprávněných. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx úprava x §14 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Sb., zápisech x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxx x zápisech“). X ustálené judikatury xxxxxxx, xx vhledem x xxxxx xxxxxx „xxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx zároveň xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx listu xxxxxxxxxxx, xxx k xxxxxxxxxx vlastníku xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx identifikátorem (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx ze dne 18.6.2008, xx. 9 Xx 60/2007-42, xxxx xx xxx 28. 8. 2009, čj. 5 As 58/2008-78). X xxxxxxxxx xxxxx §6 věty xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona x §14 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx stěžovatele xxxxxxx, xx poznámka xxx xx 1.1.2014 (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x zápisech xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx citované xxxxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx. X xx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx zákon nově xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx poznámky xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx (§23 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) a které xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxx (§25 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx rovněž x xxxxxxxx zprávy x §23 katastrálního xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x §23 katastrálního xxxxxx xx xxxxxxxx vždy x nemovitosti, které xx xxxxxxxx týká. Xx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxx xx tom xxxxx xxxxxxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxxx daná xxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx zapsaná x nemovitosti xxxx. Xxxx tyto xxxxxxxx xxxxx x poznámka x xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 1 písm. i) xxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxx tedy k xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx evidované xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx souvislosti x xxxxxxxx zapsaným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxx. Názor xxxxxxxxx xxxxx popírá xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (§6 věta čtvrtá xxxxxxxxxxxxx zákona), xxx x rozlišení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nemovitosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x osobě (§23 x §25 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxx xx katastrální xxxx x xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx dispozice xxxx, xx xxxxxx být xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxx x nařízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xx 1.1.2014 platí, xx při xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nerozhoduje x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx rozhodovací pravomoci xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx jiného xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx zvláštního senátu xx xxx 31.1.2007, xx. Konf 30/2006-5, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.1.2012, xx. 4 Aps 4/2011-68).
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx nerozlišuje, zda xx xxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx skutečnostem, xxx xxx zápisu poznámky x xxxxx, xxxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx zápisy xx xxx navazováno. Je-li xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx, xxx nemovitost xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx postihovat xxxx osobu, resp. xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx osoby x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx návaznosti xxxxxxxx rozhodnutí na xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx takové rozhodnutí, xxxxx xxxx zákonnou xxxxxxxxx. Katastrální xxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx, vlastnost xxxxxxx, xx xxxxxx základě xxx poznámku zapsat.
Na xxxxx xxx je xxxxx žalobkyně třeba xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx práv. Xxxxxxxxxxx xxxxx x možnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx všem xxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x jako xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx x x xxx, xx výklad xxxxxxxx norem xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 36 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Poznámka x xxxxxxxxxxx zapsaná xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx někdo xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx účastník, xxxx žádnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx poznámka objektivní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxx, xx potenciálně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx snižuje xxxxxxx xxxxxxxxxxx (pro xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxx zvyšuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
V.
Právní xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
(…)
X.X X námitce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
[20] Mezi stranami xxxx sporu o xxx, xx jde x zásah do xxxxxx sféry xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx městského xxxxx x xxx, že xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxx proti xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, neboť žalobkyně xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Ačkoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxx samotné, je xxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. jí xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx podmínek). Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §82 x. x. x.
[21] Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vystavěna xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, x poznámky, xxxxx se xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx x §6 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx xx katastru, kterým xx xxxxxxxx významné xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx zapsaných xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx přitom xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx katastrálním xxxxxxx (x. 344/1992 Sb.) x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx „xxxx“ v xxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx, že skutečnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemusí xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx ostatních zákonných xxxxxxxx xxxxxxx souvislost x jedním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.6.2008, čj. 9 Xx 60/2007-42, xxxx ze dne 28.8.2009, čj. 5 Xx 58/2008-78). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx ve xxx xxxxxxxxxxx přehlíží, xx xxxxxx ze zákonných xxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxx, xx jejíž xxxxxxxxx xxxx přijaty xxxxx odkazované xxxxxxxx - je xxxxxx xxxxxxxxxx, xx poznámka „xxxxxxxx xx dosavadní xxxxxx v xxxxxxxx“.
[22] Xxxxx §22 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx „xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, státního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx či k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx“. V §23 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pod xxxx. a) xx xx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zapisují x xxxxxxxxxxx. Jednou x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §23 xxxx. 1 xxxx. x) katastrálního xxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx o xxxxxxxx předběžného opatření“, x xxxxx jde x x xxxxxxxxxxxx xxxx. X §23 xxxx. 2 katastrálního xxxxxx jsou xxx xxxxxxxxxxx poznámky, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx.
[23] Xxxxx §26 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx „pro xxxxx a výmaz xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x výmazu xxxxxxxx“. Podmínky xxx xxxxx xxxxxxx stanoví §21 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx katastrální xxxx 1) „zjistí, xxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx“, 2) „xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx chyb x xxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx nesprávností“ a 3) „xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x katastru“. Podle §21 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona katastrální xxxx postupuje xxxxxxxxxx: xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, aby xx xxxxxxx xx xxx proveden xxxxxx xx xxxxxxxx, katastrální xxxx záznam xxxxxxx; xxxxx tomu, xxx xxxxxxx předložil, xxxxx xxxxxxx důvody, xxx xxxxx záznam xxxxxxxx xxxxx, a listinu xx xxxxx.
[24] Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx č. 349/2011 Xx. xxxxxxxxx již xx zákona x xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx 1.1.2014 xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx byla xx xxxxxx x zápisech xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx práv. X xxxxxxxx xxxxxx xx k xxxx xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxx, xx „záznamem xx xxxxxxx xxxxx xx katastru nemovitostí xxxx jiné x xx xxxxxxx soudních xxxxxxxxxx. Xxxxx problémy xxxx praxi xxxxxxx, xxxx soudní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx záznamem vlastnické xxxx jiné xxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Čl. 38 xxxx. 2 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxxxx xxxxx: ‚Xxxxx xx xxxxx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx průtahů x x xxxx xxxxxxxxxxx x aby xx mohl vyjádřit xx všem prováděným xxxxxxx. Veřejnost může xxx vyloučena xxx x případech stanovených xxxxxxx.‘ Existují záznamové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, které byly xxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx být x xxxxxxxx xxxxxxx dosud xxxxxxx vlastník xxxx xxxx oprávněný, xxxx xx měl xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Typické xxxx rozsudky, xxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jiné xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx, protože dávno xxxxxxxx nemovitost xx xxxxx xxxxx. Xxx xxxx třetí xxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx hájit xxxxx práva x xxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nevlastnil. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rozsudky xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx vynesením xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx úprava, xxx které xxxxxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx naprosto xxxx. Xxxxxxx nedostatky xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx, který xx x xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxx nadále xxxxxxx, zda xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Stejná xxxxxx xxxxxx xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx knihy zapisovala x práva xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx by xxxxx x xxxx, xx by se xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, čímž xx xxx xxxxxxx xxxxxx evropskou raritou. Xxxxxxx xxxxxxxxx zásada, xx xxxxx xxxxx xx veřejné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zápisy, xxxx xxxxxxxx již x §21 xxxxxx x. 95/1871 x. x., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx knihách (Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxx: ‚Xxxxxxxxxx se xxxx jen xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx vlastníka xxxxxxxxxxx xxxx práva, ve xxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxx státi, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx (§432 xx. z. xxx.).‘“
[25] Xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 349/2011 Xx., xxxxxx byl xxxxxxxxxxx xxxxx x zápisech, xxxx rozlišovala xxxx xxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxxx, xxx listina xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x katastru, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxx nepřísluší. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx ověřením, xxx se xxxxxxxx x předběžném xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, či xxxxxx xxx xxxxxx, xx. xxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx posoudit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zápis x katastru xxxxxxxxxxx x zohlednit xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxx, xx. k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. I u xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx přitom xxxxxxxxxxx úřad xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §21 odst. 1 xx spojení x §26 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
[26] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx zapsána. Žalobkyně xxxxxx účastníkem xxxxxx, x xxxxx něhož xxx xxxxxxxxxxx vlastníkovi Xxxxxxxxx X. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x době xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx č. 349/2011 Xx. xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxxxxx návaznost xx xxxxxxxxx zápisy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx předejít xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxx soudního xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nekorespondují x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ovlivnit právní xxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxx je x projednávané věci xxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx negativně xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx.
[27] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjišťoval, xxxxxx x rozporu x §21 odst. 1 ve xxxxxxx x §26 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. (…)