Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstranění závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx přes xxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx hmotněprávní xxxxxxxxx x podání xxxxxxxx xxxxx §2291 o. x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx však xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) a x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 x. x. soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 C 155/2015, xxxx xxx, xx výpověď xx xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx x. 3 v 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. je xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx došlou soudu xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx xxxx č. 3 o xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxx xx adrese X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx jí dal xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xx dne 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx doručena xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx dne 23.3.2015 byla přistižena xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x xxxxxx popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx počitadla xx xxxxxxxx nesnižovala, x nebyla proto xxx 23.3.2015 při xxxxxxx xxxxxxx přistižena.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x účastníků xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx dne 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx na dobu xxxxxxxxx x účinností xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx též xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx s xxxxxxx na §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), vypověděl žalobkyni xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, vodoměr xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, čímž xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dne 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vodném x stočném, poučil xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx stavu počítadla xxxxxxxx (jak xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx odhalil xxxxxx X. P., xxxxxxx xx nachází xxxx byt žalobkyně xx xxxxxx, kterou xxx uzamknout, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx velký xxxxxx xxxx stavy na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vodoměru, vykazoval xxxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nainstalovány. Žalovaný xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x byl xxx xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, že xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sama xxxxxxxxx, neboť nikdo xxxx xx snižování xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx přístup x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx ze xxx 20.5.2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx Xxxxxxx z xxxxx Bytu xx xxxxxxxx.
5. Měl xx xx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx důkazů učinil xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xx, xx pro naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, xxx mohl xxx ze závažného xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx takového xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. z. vyžaduje, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Žalovaný xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 odst. 3 x. z., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemce xxxx doručením xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx odstranil své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Bytu, nedostál xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx se xxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx velmi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a vody x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tak xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby. Xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx poskytnutí xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx sám xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx o xxxxxx odebrané xxxx, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x kauce, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx měl xxxxx §2291 o. z. xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx x této xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx vrátil k xxxxxxx řízení.
7. Žalobkyně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx žalobu x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za jakých xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 x. x., xxxxxx dosud dovolacím xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x o. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx je xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxx nachází,
c) xx-xx být byt xxxxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, že xxx xxxxxx xxxxx vůbec xxxxxx, nebo
d) xx-xx xx jiný xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 o. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx do jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx a xxxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx x domě xxxxx, nebo xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx, xxx xxxx ujednáno.
Podle §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx spatřuje xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 x §2291 xxxx. 1 x. z. je xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxx x x xxx související podmínky, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Jen „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx pronajímatel xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. z.] a xxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxx žádná xxxxx xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, xxxx mu xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi, xxxx xxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. vyzvat xxxxxxx, xxx své závadné xxxxxxx xxxxxxxxx (popř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx doby („okamžité" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vyklidit xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxx), a jen xxx xxxxx xxxxxxx xxxx být výpověď xxxxxxxxx x platná. Xxxxxxx xx tak xxxxxxx x nápravě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx důvod xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx písemná, ale xxx tato xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx splněna, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) a x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx závadného chování xxxxxxx bude nutné xxxxxxxxx vždy individuálně x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx), které xx xxx napraveno (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, co xx xxxxx vyzval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vypovědět nájemci, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tedy xxx. xxxxxxxx, zároveň xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) napraví (xxxxxxxx), xxxx nejen xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxx xxxxx (dluhy), xxxxx již vznikly. Xxxxxx §2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustí. Může-li xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx podmínka předchozí xxxxx k „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx primárně xxxxxxxxxxx skončení nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx okamžitou xxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx, že nájemce xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx xxx xx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trvalo xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. z.).
13. X xxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx jít xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx (protiprávní xxxx), které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (odstranit). Xx-xx z povahy xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx případě xxxx xx místě xxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) o. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tomu xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx obsahuje xxx jednání či xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx napravit xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx působení xxxxxx xxxxxx x uhrazením xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx účelu, xxx bylo xxxxxxxxx). X odpovídá xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin (spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx na xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx by xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, výzva k xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
14. Podle xxxxxx Xxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx protiprávní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - poškození xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx spotřeby xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx odstranit xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyúčtováním xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx žalobkyni xxxxxx 26.3.2015 písemnou xxxxx, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx vyčíslil, xxxxxx xxxxx k zaplacení xx však xxxxxxxxxx x x zásadě xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx xxx Výpověď. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx šlo x xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx napravit, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx na xxxx odstranění, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx výpovědi, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxx x ní nelze xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby podle §2291 o. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxx naplněn xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
15. Xxx žalobkyně x xxxxxx xxx žaloby xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x neplatnosti Xxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx jde x xxxxxx podle §2290 x. x., xxx xx domáhá přezkumu xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx dne 17.12.2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx byl xxx 19.10.2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx do Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. z, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx výpovědi x xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 o. x. se xxxxxxxx xxxx od žaloby xx určení neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx upravoval §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx."). Xxxxx o žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx se tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx a xxxxx §2290 o. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu pro xxxxxxx xx, je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx v xxxxxx, xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx neplatná (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) či xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx", xxxx x souladu xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx znění xx xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, že xx xxxxx o věci xxxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx [§243d písm. x) x. s. x.] xxx, xx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná.