Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxx bez výpovědní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx nájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxx xxxx xxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínkou x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 x. x., nemusí xxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Napravili nájemce xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx pomine.
V řízení xxxxx §2290 x. x. soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Městského xxxxx v Praze xx dne 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, mění xxx, xx výpověď xx xxx 29.3.2015 z xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx domáhala „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx bytu x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx xx adrese X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx jí dal xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dopisem xx dne 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx doby x xxxxx jí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, že dne 23.3.2015 byla xxxxxxxxxx xxx snižování stavu xxxxxxxxx na xxxxxxxx, x xxxxx jednáním xxxxxx závažně xxxxxxxxx xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx zvlášť závažné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tvrdila, xx xxxx počitadla xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků xxxx právo xx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx jako nájemkyně xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx s účinností xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx též xxx „Xxxxxxx") žalovaný x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „o. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Bytu xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, že xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx snižování stavu xxxxxxxx, vodoměr xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx bylo tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x obohatila xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx vyzval x úhradě xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, představující xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x možnosti xxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx počítadla xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx P. X., xxxxxxx xx nachází xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx uzamknout, xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxx 2012-2014, kdy xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx stavy xx xxxxxxxx vodoměrech x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x roce 2011, x němž byly xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x okamžité úhradě xxxxxx xx vodném x stočném ve xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, že Xxxxxxx obsahovala zákonem xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2291 x. x. Xx nerozhodnou xxxxxxxxx skutečnost, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat x xxxx xxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx uzamykán (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx změnil tak, xx Xxxxxxx z xxxxx Bytu xx xxxxxxxx.
5. Xxx za xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závěry. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xx, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, kdo xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených xxxxxx xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. z., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxx k plnění, x xxx 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Bytu, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x jakýkoliv xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jeho xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx způsobem, x xxxx xx proto xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx na odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx. Poškození xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel, nájemce xxxxxx xxx závadný xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxx, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx po žalobkyni xxxxx platby. Odvolací xxxx xxx xxxxx §2291 o. x. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vodoměru xxxxxxx a který xx x xxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx vyjádření xx věci, ztotožnila xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen „o. x. x.“), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za jakých xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxx povinností xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. z., xxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost dovolání
9. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x x. x. (xxxx s účinností xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx bytu (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx výpovědí xxxxx §2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 x. x. pronajímatel může xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx hrubě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xx-xx nájemce xxxxxxxx pro úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu majetku, xxxxx se v xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx být byt xxxxxxxx, protože xx x důvodu veřejného xxxxx potřebné x xxxxx xxxx domem, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, naložit xxx, že xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, nebo
d) je-li xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxx bez xxxxxxxxx xxxx a požadovat, xxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxx odevzdal, xxxxxxxxxx xxxx do jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxx za xxxx alespoň xxx xxxxxx, poškozuje-li xxx xxxx dům závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxx, nebo xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt jiným xxxxxxxx nebo k xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx pronajímatel xx výpovědi, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx nevyzve-li xxxx doručením xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. z. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx podmínky, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědního důvodu. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx mu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.] x xxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nápravy (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Xx-xx pronajímatel xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Předtím, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi, však xxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx nájemce, xxx své závadné xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stav). Xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x jen xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx a platná. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x nápravě xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; napraví-li své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx písemná, ale xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx dobu. Přiměřenost xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx chování xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy individuálně x xxxxxxx xx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx má xxx xxxxxxxxx (odstraněno). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx literatuře XXXXXX, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. xxx umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bytu xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skončení nájmu xxx, že své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx nejen že xx xxx okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (dluhy), xxxxx již xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. je xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, xx nájemce, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným způsobem, xxx xxxx výzvu xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxx. Může-li xx x xxxxxxxx xxx výpovědní doby xxxxxxxxx jen x xxxxxxx, že byla xxxxxxx podmínka předchozí xxxxx x „nápravě“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., xx xxxxxx, xx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x případech, xxx pronajímatel primárně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx způsobem, má xxxxxxxxxxxx samozřejmě xxxx xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x tříměsíční výpovědní xxxxx. X případě xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi podmínku xxxxxxxxx výzvy k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), k xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx třeba, aby xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem však xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxxx jít xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, ale xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), které může xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), není xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx místě xxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. s tříměsíční xxxxxxxxx dobou. Xxxx xxxx odpovídá demonstrativní xxxxx zvlášť závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx nebo domu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x uhrazením xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxxx způsobem, popř. x xxxxxx účelu, xxx bylo dohodnuto). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho domácnosti xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, kde je xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx v xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx by xxxxxxxxxx xxxxx xxx x porušení povinností xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. by xxxxxx xxxxx (xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
14. Xxxxx xxxxxx Výpovědi měl xxxxxxxx zjevně za xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x jehož xxxxxxxx došlo ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x bytě - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po zjištění, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx zaslal 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx xxx Xxxxxxx. X kdyby xxxx xxxxx přisvědčit žalovanému, xx xxx x xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx napravit, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) dobu xx xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §2291 xxxx. 3 o. z. Xxxxxx xxx splněna xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx xxxxxx výpovědi, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx proto x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 o. z.). Xxxxxxx žalovaný xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 x. x., x tato Výpověď xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx vytýkaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
15. Xxx žalobkyně x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx o xxxxxx xxxxx §2290 x. z., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, sp. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 xxxxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že §2290 o. x, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. se obsahově xxxx od xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, kterou upravoval §711 xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx."). Xxxxx x žalobu xx určení, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx se xxx xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx účel x xxxxx §2290 o. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď z xxxxx bytu xxx xxxxxxx má, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Neoprávněná xxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu). Xxxxxx-xx xxxxx soud v xxxxxx, že xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx neplatná (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx", xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx žaloby xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znění xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx xx xxxxx o věci xxxxxxxxxx, dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.] tak, xx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.