Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxx přes xxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínkou x podání xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., nemusí xxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) a x xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) v poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx pomine.
V řízení xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxxxx x oprávněnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxx, xxxxx xx neplatná xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx rozsudek Městského xxxxx v Praze xx xxx 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, xxx, xx se xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, sp. xx. 13 X 155/2015, xxxx xxx, xx xxxxxxx ze xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx P. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx domáhala „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx patře xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxx jen „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x která xx xxxx doručena xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23.3.2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx jednáním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tvrdila, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nebyla proto xxx 23.3.2015 při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, žalobu zamítl x xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx jako nájemkyně xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx o xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxx, vodoměr xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tenkým xxxxxxx zastaveno počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx závažné porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x možnosti xxxxx x xxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ji x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx přistižena při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx P. P., xxxxxxx xx nachází xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx uzamknout, xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, kdy xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx vodoměrech x xxxxxxx xxxxxxxx, vykazoval xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x němž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x okamžité úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxx xx snižování xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 20.5.2016, č. j. 13 Co 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
5. Měl za xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx to, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2291 odst. 1 x. z. xxxx xxxxxxxx, xxx mohl xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxx dopustil. Ustanovení §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., které xxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemce xxxx doručením výpovědi, xxx x přiměřené xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, že došlo x manipulaci x xxxxxxxxx, xxxxxx ji x xxxxxx ztráty xx xxxxxx a xxxxxxx, aniž xx xxxxx xxxxx k plnění, x již 29.3.2015 xx dal xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Bytu, xxxxxxxx xxx zákonné povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx se xxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx velmi formálně x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx za měřidla xxxxxxx x vody x jakýkoliv zásah xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx k jeho xxxx, x když xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vodoměr, za xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. výpověď bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx poskytnutí xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx je specifickým xxxxxxxxx povinnosti nájemce, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx odstranit, x xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx proto nutné xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx platby. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §2291 o. z. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx měřidlo vodoměru xxxxxxx x který xx z xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalobkyně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze odkázala xx žalobu x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx věci, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo zamítnuto xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx a pro xxxx xxxxxxxx povinností xxxx dát pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. z., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (domu), xxxxx mu byl xxxxxxxxx x zajištění xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. bez výpovědní xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době,
a) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx vyplývající z xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx xxx byt xxxxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx byt xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx důvod pro xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxx odevzdal, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx za xxxx alespoň tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxxxx-xx jinak xxxxxxx xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx účelu, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcovy xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx xxxxxxx chování, xxxxxxxxx xxxxxxxxx protiprávní xxxx, k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 a §2291 xxxx. 1 x. z. je xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx mu pronajímatel xxxx dát xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.] x xxxxxxxx nemusí předcházet xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Má-li pronajímatel xx xx, že xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. vyzvat xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx xxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, povinnost xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), a jen xxx xxxxx splnění xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxx má xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní důvod xxxxxx. Xxxxx nemusí xxx xxxxxxx, ale xxx tato xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla splněna, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (odstraněno). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, co xx xxxxx xxxxxx x odstranění závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx k nápravě xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx literatuře XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tedy xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxxx skončení nájmu xxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (odstraní), xxxx xxxxx xx xx xxx okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx k xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx samozřejmě vždy xxxxxxx xxx xx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) o. z. xxxxx nestanoví xxx xxxxxxxx výpovědi podmínku xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni doručení xxxxxxxx. Xxxxx však xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx (protiprávní xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx přiměřenou dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx místě xxxxxxx x nájmu xxxxx §2291 o. z. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Tomu xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx v §2291 xxxx. 2 x. x., jenž xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx napravit xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx působení jiných xxxxxx x uhrazením xxxxxxx škody, upuštěním xx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x jinému xxxxx, xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x zařazení výpovědního xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, kde je xxxxxxxx byt, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) mezi xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, výzva x xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 o. x. xx xxxxxx xxxxx (nájemce není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx měl xxxxxxxx zjevně xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, který žalobkyni xxxxx - poškození xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx spotřeby xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx vodoměr xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx zaslal 26.3.2015 písemnou xxxxx, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx však nestanovil x x zásadě xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx xxx Xxxxxxx. X kdyby bylo xxxxx přisvědčit žalovanému, xx šlo x xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx napravit, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx náležitosti stanovené x §2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx podání výpovědi, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxx x ní nelze xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. z., x xxxx Výpověď xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tím, xxx xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx naplněn xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx žaloby xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx domáhá přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 17.12.2015, sp. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx dne 19.10.2016 xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx §2290 x. x, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „obč. xxx."). Xxxxx o žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx se xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. S ohledem xx účel x xxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, je xxxxx přezkum oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx chápat v xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx naplněnost xxxxxxxxxxx důvodu). Zjistí-li xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx žalobě xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx výpověď xxxxxx xxxx „po právu", xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx výsledky řízení xxxxxxx, xx xx xxxxx o věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) x. x. x.] xxx, že xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, že Výpověď xx xxxxxxxxxxx.