Xxxxxx věta
Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx pomine.
V xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx zejména, xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 C 155/2015, xxxx tak, xx výpověď ze xxx 29.3.2015 z xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx domu na xxxxxx P. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxx xxx „Byt“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dopisem xx dne 29.3.2015 xxx výpovědní xxxx x která xx xxxx doručena téhož xxx. Xxxxxxx odůvodnil xxx, xx xxx 23.3.2015 xxxx přistižena xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, x xxxxx jednáním xxxxxx závažně poškodila xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx namítala, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x jednak popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx jednání xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 5 (soud xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx jako nájemkyně xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx o nájmu Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") žalovaný s xxxxxxx xx §2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx žalobkyni xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, že ji xxx 23.3.2015 přistihl xxx snižování stavu xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx a navrtaným xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zastaveno počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxx xx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 ji předseda xxxxxxxx písemně xxxxxx x xxxxxx částky xx výši 18 948 Xx, představující xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, poučil xx x možnosti xxxxx x soudu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Dále xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx přistižena při xxxxxxxxx xxxxx počítadla xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. P., xxxxxxx xx nachází xxxx xxx xxxxxxxxx xx chodbě, xxxxxx xxx uzamknout, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx stavy na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vodoměru, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx spotřebu xxx x roce 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx ve xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, že Xxxxxxx obsahovala xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx tak xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx snižování xxxxxxxx vody xxxxx xxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx žalovaného skutečnost, xx přístup x xxxxxxxx xxxxx uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný byl).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2016, č. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx změnil tak, xx Výpověď x xxxxx Xxxx je xxxxxxxx.
5. Měl xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xx, xx xxx naplnění xxxxxxxxxxx důvodu podle §2291 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx, ale kdo xx takového xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. vyžaduje, xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených důkazů xxxx xxxxxx závěr xxxxxx nelze. Žalovaný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x., které xxxxxx pronajímateli povinnost xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx ze dne 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx došlo x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, aniž by xxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxx, x již 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu soudu, xx §2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx xxxxx formálně x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx x vody x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx přístrojů xxx x xxxx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Porušila xxx xxx povinnosti zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nájemce xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx o xxxxxx odebrané vody, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx xxxxx §2291 x. z. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx postihnout xxxxxxx, xxxxx měřidlo xxxxxxxx xxxxxxx a který xx z xxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další vyjádření xx xxxx, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. ř.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx a pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. z., xxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x x. z. (xxxx s účinností xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx xx byl xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx bytových xxxxxx, xxxxxxxx x tříměsíční xxxx z důvodů xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx výpovědní xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době,
a) poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx,
x) xx-xx nájemce xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx být xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx veřejného xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, naložit xxx, xx byt xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx jiný obdobně xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., poruší-li nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez výpovědní xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nájemce xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx do xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx nebo osobám, xxxxx v domě xxxxx, nebo užívá-li xxxxxxxxxxx xxx jiným xxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., neuvede-li pronajímatel xx výpovědi, x xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx porušení nájemcovy xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, k výpovědi xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 a §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxx různé stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx podmínky, xx nichž může xxxxxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx pronajímatel xxxx xxx výpověď x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 písm. a) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx předcházet xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx výzva xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx pronajímatel xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může mu xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx podle §2291 xxxx. 3 o. x. vyzvat nájemce, xxx xxx závadné xxxxxxx xxxxxxxxx (popř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx o hmotněprávní xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu, povinnost xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x platná. Xxxxxxx má xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx písemná, xxx xxx xxxx hmotněprávní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx závadného chování xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx chování (protiprávní xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx výpovědní xxxx může xxxx xxx pronajímatel nájemci xxxxxx xxxx, co xx xxxxx xxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, nájem xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx, tedy tzv. xxxxxxxx, zároveň xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skončení xxxxx xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (odstraní), xxxx xxxxx že xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (xxxxx), xxxxx již xxxxxxx. Xxxxxx §2291 o. x. je xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu xxx x případě, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustí. Může-li xx k xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 x. x., je xxxxxx, xx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx okamžitou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) nájemce, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. V xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx samozřejmě xxxx xxxxxxx xxx mu xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. xxxxx nestanoví pro xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx dni doručení xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 odst. 2 x. z.).
13. V xxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx §2291 o. x. xxxx jít xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx x xxxxxxx (protiprávní xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxxx (odstranil), xxxx xxx důvod xx xxxxxxxxxx přiměřenou dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx případě xxxx xx místě výpověď x nájmu xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx doby, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Tomu xxxx odpovídá demonstrativní xxxxx zvlášť závažného xxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxxxxx v §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx obsahuje xxx xxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx dohodnuto). X odpovídá xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx se v xxxx xxxxxxx) mezi xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, výzva x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xx neměla xxxxx (xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, že protiprávní xxxx, xxxxx žalobkyni xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x jehož xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxx, která mu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx zjištění, xx vodoměr patřící x bytu xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x zaplacení xx xxxx nestanovil x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx xxx Xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, xx xxx x xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (xxxxx xxxxxxxxxx) dobu xx xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. z. Xxxxxx xxx splněna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x již proto x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx dal xxxxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 o. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
15. Xxx žalobkyně x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, aby soud xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxx podle §2290 x. x., jíž xx domáhá přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx dne 17.12.2015, sp. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx byl xxx 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. x, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 odst. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „obč. xxx."). Xxxxx o žalobu xx xxxxxx, nájemce xx v xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, tedy „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx xxx xxxxxx naplněností uplatněného xxxxxxxxxxx důvodu, zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx a xxxxx §2290 o. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx soud x xxxxxx, xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (absolutně, xxxxxxxxx) či xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „po xxxxx", xxxx v souladu xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znění xx xxxxxx xxxxx rozsudku x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243d písm. x) x. s. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, a xxxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.