Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx xxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustil. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínkou x podání výpovědi xxxxx §2291 o. x., xxxxxx být xxxxxxx, xxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x k xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Napravili xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, výpovědní xxxxx xxxxxx.
X řízení xxxxx §2290 x. x. soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx i výpověď, xxxxx xx neplatná xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx rozsudek Městského xxxxx v Xxxxx xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx se rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 C 155/2015, mění xxx, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 z xxxxx xxxx x. 3 v 1. xxxxx xxxx na xxxxxx X. je xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „určení xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx bytu x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x příslušenstvím, v xxxxxx xxxxx xxxxxx xx adrese X. (xxxx xxx „Byt“), xxxxxx xx dal xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx doby x která xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxx 23.3.2015 byla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx vodoměru, x xxxxx jednáním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx majetek. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nebyla proto xxx 23.3.2015 při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů řízení.
3. Xx provedeném dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") žalovaný x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „o. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx, xxxxxxx byl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx spotřebu xxxx x xxxxxxxxx xx xx úkor xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyzval x xxxxxx xxxxxx xx výši 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x možnosti xxxxx u xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xx x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx přistižena při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (jak je xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx xxxxxxxxx, která xx xxxx zpravidla xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx velký xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx vodoměrech x xxxxxxx vodoměru, vykazoval xxxxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxx spotřebu xxx x roce 2011, x xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx žalobkyni x okamžité úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxx xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, že xxxxx xx vodoměru xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx snižování xxxxxxxx vody xxxxx xxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, č. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx z xxxxx Bytu je xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx za xx, xx pro naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. z. není xxxxxxxx, kdo xxxx xxx xx závažného xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §2291 xxxx. 1 x. x. vyžaduje, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce, x provedených důkazů xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 odst. 3 x. z., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xx xxxxxxx xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx výpovědi, xxx x přiměřené xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx). Xxxxxx-xx žalovaný xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxx ji x úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx xxx výpověď x&xxxx;xxxxx Bytu, xxxxxxxx xxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx §2291 xxxx. 1 o. z. xxxxxxxxx velmi formálně x restriktivně. Xxxxxxx xxxxxxxx xx měřidla xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx zásah xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx, i xxxx xxxx samotná xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx vodoměr, xx xxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx závadný xxxx odstranit, x xxxxx xxx x xxxxxx odebrané xxxx, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx proto §2291 o. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx x xxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další xxxxxxxxx xx věci, xxxxxxxxxx xx x právními xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx podané včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx „o. x. ř.“), xx xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx porušení povinností xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 o. x., xxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
9. Xxxxx úpravy obsažené x x. x. (xxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx xx byl xxxxxxxxx x zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v §2288 xxxx. 1,2 o. x., nebo xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, kde je xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxx nachází,
c) xx-xx xxx byt xxxxxxxx, xxxxxxx xx x důvodu veřejného xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx možné xxxxx xxxxxx, xxxx
x) je-li xx jiný xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 x. x., poruší-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x požadovat, xxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx do xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x domě xxxxx, xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx pronajímatel xx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 x §2291 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx různé stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx podmínky, xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx mu pronajímatel xxxx dát výpověď x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx xxx žádná xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Má-li pronajímatel xx to, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxx, xxx přistoupí k xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stav). Xxx x hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („okamžité" xxxxxxxx xxxxx, povinnost xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx zbytečného odkladu, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx splnění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x platná. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x nápravě xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (přiměřené) xxxx, výpovědní důvod xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx písemná, ale xxx tato xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla splněna, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) a x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx z xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel nájemci xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx vyzval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. tak umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bytu xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx, tedy tzv. xxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) napraví (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (xxxxx), xxxxx již vznikly. Xxxxxx §2291 o. x. xx xxxx „xxxxxxxx" skončení xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx, který xxxxxxxx své povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx k xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxxxxxx jen x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., je xxxxxx, xx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx primárně xxxxxxxxxxx skončení nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx samozřejmě vždy xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi podmínku xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx stavu), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx až uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 odst. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 o. x. musí xxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (odstranit). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, aby xxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), není xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx místě výpověď x xxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 o. x., xxxx obsahuje xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx jiných xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx, popř. x xxxxxx účelu, xxx xxxx xxxxxxxxx). X odpovídá xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, kde je xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Byť xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, výzva x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. by xxxxxx xxxxx (xxxxxxx není xxxxxxx pravomocný xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Podle xxxxxx Xxxxxxxx měl xxxxxxxx zjevně xx xx, že protiprávní xxxx, xxxxx žalobkyni xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx spotřeby vody x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxxx vyúčtováním xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxx patřící x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 písemnou výzvu, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, žádnou xxxxx x xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx xxx Výpověď. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx šlo o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx napravit, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x již proto x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. z.). Xxxxxxx žalovaný xxx xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx soud xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, je z xxxxxx obsahu xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxx §2290 x. z., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xx dne 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx dne 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx §2290 o. z, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx od xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 odst. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx."). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx x řízení xxxxx §2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx se tak xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx §2290 o. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat v xxxxxx smyslu. Neoprávněná xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx xx naplněnost xxxxxxxxxxx důvodu). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx", xxxx v souladu xx zákonem.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač nebyl xxxxxxx žaloby vázán (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), převzal jeho xxxxxxxxx znění do xxxxxx xxxxx rozsudku x xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx.