Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. jen tehdy, xxxxxx-xx předtím xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx xxxx xxxxx xx svého xxxxxxx neupustil. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podání xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., nemusí xxx xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Napravili nájemce xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) v poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn; xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, mění xxx, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 z xxxxx xxxx č. 3 v 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx P. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx domáhala „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx xxxx č. 3 o xxxxxxxxx 2 + 1 x příslušenstvím, x xxxxxx patře xxxxxx xx adrese P. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx dne 29.3.2015 xxx výpovědní xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx téhož xxx. Xxxxxxx odůvodnil xxx, že xxx 23.3.2015 byla xxxxxxxxxx xxx snižování stavu xxxxxxxxx xx vodoměru, x tímto jednáním xxxxxx závažně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx stav xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nesnižovala, x nebyla proto xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx zamítl x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že žalovaný xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx o nájmu Xxxx xx dobu xxxxxxxxx x účinností xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx též xxx „Xxxxxxx") žalovaný x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx žalobkyni xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx, xx ji xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx byl xxxxxxx a navrtaným xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xx úkor xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dne 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, představující xxxxxx xx xxxxxx x stočném, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx ji x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Dále xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxx počítadla xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx vodoměru xxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx žalobkyně xx chodbě, kterou xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx rozdíl xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vodoměru, xxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x roce 2011, x němž byly xxxxxxxx vodoměry x xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx vodoměr a xxxxxxx xxxxxx žalobkyni x xxxxxxxx úhradě xxxxxx xx vodném x stočném xx xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxx xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 o. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neměl xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat k xxxx xxxxxxxxxx skutečnost, xx přístup x xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný xxx).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx tak, xx Xxxxxxx x xxxxx Bytu xx xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závěry. Xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx to, xx pro naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, kdo xxxx xxx xx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přímo nájemce, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx závěr xxxxxx nelze. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., které xxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx xx vyřešit xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx doručením xxxxxxxx, xxx v přiměřené xxxx odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx). Xxxxxx-xx žalovaný xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx došlo x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx ji x úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx k plnění, x xxx 29.3.2015 xx dal xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Bytu, xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx přiměřenou xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx se xxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx §2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a vody x xxxxxxxxx zásah xx těchto xxxxxxxxx xxx x jeho xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx přistižena, jak xxxxxxxxx vodoměr, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je specifickým xxxxxxxxx povinnosti nájemce, xxxx výměnu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx závadný xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxx, xxxxxx xxxxx nutné xxxxxxxxx po žalobkyni xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalobkyně xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx vyjádření xx věci, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen „x. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxx povinností xxxx dát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
9. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x x. x. (xxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx nájemci vypovědět xxxxx xxxx (domu), xxxxx mu xxx xxxxxxxxx x zajištění xxxx bytových xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. bez výpovědní xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx bydlí v xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx být xxx xxxxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxx veřejného xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx kterém se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, že byt xxxxxx xxxxx vůbec xxxxxx, xxxx
x) je-li xx jiný obdobně xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx a požadovat, xxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxxxx-xx jinak xxxxxxx xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x domě xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, v xxx spatřuje zvlášť xxxxxxx porušení nájemcovy xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx době odstranil xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil protiprávní xxxx, k xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxx různé xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Jen „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x naplněním xxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx dát xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 písm. a) x. z.] a xxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx porušil xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mu xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx jednoho xxxxxx od skončení xxxxx), x xxx xxx xxxxx splnění xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxx má tak xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; napraví-li xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x poskytnuté (přiměřené) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx písemná, ale xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x nápravě musí xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx chování xxxxxxx bude nutné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx výpovědní xxxx může tedy xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x nápravě xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. H. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nájem bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tedy xxx. xxxxxxxx, zároveň xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx nejen xx xx něj xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu xxx v xxxxxxx, xx nájemce, který xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxx přes výzvu xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x výpovědi xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 x. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skončení nájmu, xxx upřednostňuje xxxxxxxxx xxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx samozřejmě vždy xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. xxxxx nestanoví pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), k xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trvalo xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. musí jít xxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, aby xxxxxxx své závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (odstranil), xxxx xxx důvod xx xxxxxxxxxx přiměřenou dobu xx „nápravu“. X xxxxxxx případě xxxx xx místě výpověď x nájmu xxxxx §2291 x. z. xxx výpovědní xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx působení xxxxxx xxxxxx a uhrazením xxxxxxx škody, upuštěním xx užívání xxxx xxxxx xxxxxxxx, popř. x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, nebo xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx nachází) mezi xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx výpovědní dobou [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jít x porušení povinností xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx k xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xx xxxxxx xxxxx (nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx žalobkyni xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x jehož xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx vody x xxxx - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx nesprávným vyúčtováním xxxx x předcházejících xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx vodoměr patřící x xxxx žalobkyně xxx xxxxxxxx, však xxxx žalobkyni xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, žádnou xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx šlo o xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx xxx splněna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podání xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x xxx xxxxx x ní nelze xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. z.). Xxxxxxx žalovaný xxx xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 o. z., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx žaloby xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, je z xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx kolegia k xxxxxxxxx xx Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, zdůraznil, že §2290 o. z, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx i v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. z. Xxxxxx xxxxx §2290 o. x. se xxxxxxxx xxxx od xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx."). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx se xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx výpovědní důvod xxxxx dán, rozhodne, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx §2290 x. x. a následky, xxxxx výpověď x xxxxx bytu pro xxxxxxx xx, je xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx soud x xxxxxx, že je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (absolutně, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx výpověď nebyla xxxx „po xxxxx", xxxx x xxxxxxx xx zákonem.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx znění do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, že xx xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) x. s. x.] tak, že xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.