Právní věta
Smlouvou lze xxxxxx xxxxx břemeno xx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx pozemků xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §151n xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.9.2015, sp. xx. 4 Co 87/2015, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 12.3.2015, xx. xx. 27 C 2/2014, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx podal xxx 10.12.2013 x Katastrálního xxxxx pro město X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxxx xx xxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx X. X., s. r. x., jako povinným x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx ,,pro : xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, x. x. X. X., pozemek xxxx. x. 4485/144, x. x. X. X., pozemek parc. x. 4485/142, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/140. x. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. č. 4485/148, x. x. X. X., xxxxx: xxxxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xx prospěch oprávněných xxxxxxx, jemuž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, bytových xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a / xxxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx osvětlovacích xxxxx x / xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových osvětlovacích xxxxx, které xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx místo xxxxxxxxxxxxx obchodu spolu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxx koncovým xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx ,,Exkluzivita"] x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxxxxxx služebných pozemků xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x rozsahu xxx xxxx xxxxxxx".
2. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx pracoviště X., rozhodnutím ze xxx 24.6.2014, č. x. X-62563/2013-101, xxxxx xx xxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §5 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 265/1992 Xx. (aby xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nebo zřízení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx byl xxxxxx x xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx zákona (xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx předložených xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx břemene xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx břemeny nelze xxxxxxxxx, x xx xxx podání xxxxxx xx vklad xxxxxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx, xx kterou xxxx vázána xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx břemene xx xxx 31.7.2013.
3. Xxxxxxx xxxxxxx x městského xxxxx xxx 24.7.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo rozhodnuto x provedení xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx věcného břemene xx dne 31.7.2013 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx S. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, x. ú. X. P., pozemek xxxx. x. 4485/143, x. ú. X. X, pozemek xxxx. x. 4485/144, k. x. H. X, xxxxxxx parc. x. 4485/142, k. x. X. P., xxxxxxx xxxx. x. 4485/140, x. x. X. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/148, k. x. H. P., xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxx xx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení x předmětem podnikání xxxxxxxxxxx nábytku xx xxxxxxxxxx částí nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx zprostředkování prodeje xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, bytových xxxxxxx a bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x bytových osvětlovacích xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx kontakt x xxxxxxxxx zákazníky (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx internetového obchodu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: showroom, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx „Exkluzivita"] x x případě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Rozsah věcného xxxxxxx xx k xxxxx nemovitostem, x xx x xxxxxxx xxxx. č. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. č. 4485/40, xxxx. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, xxxx. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. č. 4485/147 x parc. x. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X.“. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx taxativní výčet xxxxx věcných xxxxxx, xxxxx lze sjednat, x vymezení povinnosti xxxxxxxxx věcným xxxxxxxx xx xxxxx zcela xx xxxxxx účastníků. Xxxxx, xx odkládací xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxxxxxx předložen x protokol x xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" podle xxxx smlouvy zavázat.
4. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., ve xxxx xxxxxxxx: uvedl, xx závěr x xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, „nezbývá xxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx", x xx xxxxxxxxxxx úřad. xxxxx xxx žalobcem označen xxxx žalovaný, není xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxx xxxx - xxxx, xx usnesením xx xxx 6.10.2014, č. x. 27 X 2/2014- -37, xxxxxxx, xx se „xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., x xxxxx řízení" - rozsudkem xx xxx 12.3.2015, x. x. 27 X 2/2014- -48, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx žádný z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx. Dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx vlastníka x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxx „xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx břemene xxxx xxxxx x xxxx xxxx". Xxxxx, xx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx hodlali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxx dosáhnout „obligačním xxxxxxxx xxxxxxx".
6. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.9.2015, č. x. 4 Xx 87/2015-68, xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Souhlasil xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx smlouvě, xxxx charakter xxxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxx smyslu x účelu x xxxx rozsahem xxxxxxxxxx xxxxxxx, které institut xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x že xxxxxx xxxxxxx mohli účastníci xxxxxxxxx „obligačním smluvním xxxxxxx". Xxxxx, že x xxxxxxx xxxxx xx prodeje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxx tyto xxxxx xxxxxxxx povinností x „xxxxxxxxxx exkluzivity", xxx odporuje §151x xxxx. 1 xxx. xxx., neboť xxxxx xxxxxxx omezují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx byly nepřípustným xxxxxxxx omezeny xxxxxxxx xxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx - povinného x věcného xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Uzavřel, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx splněny xxxxxxxx vkladu xxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) x c) zákona x. 265/1992 Sb.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
7. Proti xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx §151x x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx nichž xxxxx břemena omezují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx něco xxxxx, xxxxxxxxxx taxativní xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx, x že xxxxxxx xxxxxx si xxxxx xxxxx sjednat x „xxxxxxxxx druh" xxxxxxx xxxxxxx. Uvádí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx omezována xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx, xxxxx byl omezován xxxxxx, jakým může xxxxxxxx pozemek xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx xxxxx x zákaz xxxxxxxxx xxxxxxxx zařízení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx dovolatele xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx takového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx poukázal xx xx, že takové xxxxx břemeno xx xxxxx x zahraniční xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x Xxxxxxx, x xxxx svůj xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxx xx x „xxxxxxxxx známých" xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x aby xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x xxxxxxxxxx soudního xxxx - xxxx xxx „x. s. ř.“) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno oprávněnou xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx uvedené x §240 xxxx. 1 o. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x řízení o xxxxxx, x xxxxx xxxx rozhodnuto xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§245 x §236 xxxx. 1 x. x. x.).
10. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx - jak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§245 x. x. ř.) - x §237, 238 a 238x x. s. ř.
11. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována rozdílně xxxxx má-li xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. ř.).
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx provozuje v Xxxxx republice síť xxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Sconto", xxxxxxx xxxx oprávněný x účastníkem X. X., s. x. x., jako xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „smlouvu x zákazu xxxxxxxxxx - xxxxxxx věcného xxxxxxx“, xx které xxxxxxx za účelem xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx pozemcích x xxxx xxxxxxxxxxx parc. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40. xxxx. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, xxxx. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, parc. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. č. 4485/149, xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxxxxx věcné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, xxxx. x. 4485/143, xxxx. č. 4485/144, xxxx. x. 4485/142, parc. č. 4485/140 a parc. x. 4485/148, vše x xxxxxxxxxxxx území X. R, xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxx xx služebných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, bytových xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje nábytku xx náhradních částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nábytku či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude mít xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákazníky (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [dále xxx „Xxxxxxxxxxx"] a v xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x rozsahu xxx této xxxxxxx". X xx. XX. xxxx 11.1 smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti splněním xxxxxxxxx podmínky, kterou xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy uzavřené xxxx účastníky xxx 31.7.2013, přičemž xxxxxxx xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx úřad xxx xxxxx X, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 1 písm. x) x x) zákona x. 265/1992 Sb., xxxxx povinnost z xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx nedošlo ke xxxxxxx odkládací podmínky, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 31.7.2013. Xxxxx žalobu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx povinného x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx, nemá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxx věcné xxxxxxx v xxxxxxx x §151 n xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx též xxxxxxx.
13. Xx tohoto xxxxx věci závisí xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. R, x. x. o., xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxxxxxx věcné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx vyřešena, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §237 o. s. x. xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx je opodstatněné.
15. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xx xxxxx i x xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (10.12.2013) - xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxxxx x. 265/1992 Sb.“) [srov. §63 xxxx. 4 xxxxxx x. 256/2013 Xx., o katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx)], x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx jen „obč. xxx.“) [srov. §3028 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx].
16. Xxxxx §15xx odst. 1 obč. xxx. xxxxx břemena omezují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx prospěch někoho xxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, něčeho se xxxxxx xxxx něco xxxxx; xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §151 o xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x výsledky xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx dohodou xxxxxx, xxxxxxxxxxx příslušného xxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxx xxxx výkonem práva (xxxxxxxxx); xxxxxxxxxx §134 xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
17. X citovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx věcná xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k prospěšnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka, anebo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx spjato xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx na xxxx xxxxxx nemá xxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx; xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitost, xx xxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx odpovídá xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx věci xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx trpět, xxxxxx xx zdržet xxxxx xxxx konat. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx subjektu xx xxxxxxxxx věcná xxxxxxx xxxxxxxx in xxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx in xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx právo x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxx břemeno xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx břemene xx právo vykonávat xxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo odpovídající xxxxxxx břemenu nezaniká) x rovněž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x to bez xxxxxx xx právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx. Xx-xx věcné xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx), vystupuje xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ekonomické nebo xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxx proto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smrtí xxxx zánikem xxxxxxxxx xxxxx (srov. §151p xxxx. 4 xxx. xxx.). Oprávnění odpovídající xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; oprávněný x xxxxxxx břemene xxxxx xxxx své právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnické (§126 xxx. xxx.). Xxxxxxxx x této xxxxxxxx xxxxxx oprávnění či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene je xxxxx, aby jejich xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx katastrálními xxxxx x k xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Občanský xxxxxxx neobsahuje taxativní xxxxx xxxxx věcných xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxxxx xxxx věcného břemene, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxx x §151x xxxx. 1 obč. xxx. Je-li xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx formě xxxxxxx xx, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zdržet xxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx xx byl xxxxxxxx x xxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nad xxxxxxx xxxx, zřídit na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx činnost xxxx.), x oprávněný x xxxx xxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx zatížené xxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxx užitné xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxx, zakládá xxxxx xxxxxxx závazek xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Povinnost xxxx trpět se xxxxxx vyznačuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zatížené nemovité xxxx, která je xx prospěch xxxxxxxxxxx x věcného břemene (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx sousedního xxxxxxx po zatíženém xxxxxxx).
19. V projednávané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxxxxx X. X., s. x. x., jako xxxxxxxxx zatížených xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pozemků xxx, xx xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx týkajícím xx xxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxx přímý kontakt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xx nájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tyto osoby xxxxxxx x dodržování xxxxxxx povinnosti. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx x souladu x xxxxx xxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxxx zatížených xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx se zdržet xxxxxxxx konání, x xxxxx by byl xxxxxxxx z titulu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z tohoto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v realizaci xxxxxx užitné hodnoty, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx omezení xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx pozemcích. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx omezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, jíž xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle smlouvy x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zdržet, xxxx xxxxxxxxxxxxxx povahu. Xxxxx xxxxxxxxx x názorem xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx omezuje xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx podnikatelských aktivitách, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. P., x. x. x., xxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx tedy xxxxxx xxx x pouze xx xxxxxxxxxx pozemky. Xxxxxx xxx pochyb x tom, xx - jak xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx mohly xxxxxx xxxxxxxxx x xx základě obligačního xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene). Okolnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx prospěch jiného xxx, že je xxxxxxx něco xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx, x xxxxx xx tedy xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx, že x takovém případě xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx.
20. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx ujednání smlouvy x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxx x xxxxxxx prodeje xx xxxxx zatížených xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zdržet xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxx.
21. Převádí-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, přecházejí xxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene - xxx xxxxxxx x §151n odst. 2 obč. xxx. - xx jejího xxxxxxxxxx, a to xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zatížené nemovitosti x xxxxxxxx smlouvě xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx-xx nájemní právo xxxxxxx xxxxxx břemenem, xx xxx - x xxx převzetí xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx - omezen xxx xxxxxxx. Omezuje-li xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zatížené nemovitosti, xxx xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx) xxxxxxx xxxxxxx (arg. x xxxxxx xx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx projednávanou xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx zdržet se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx S. X, x. x. x., xx xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx dodržování. Ujednání xxxxxxx o zřízení xxxxxxx břemene, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx X. X, s. x. o., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx nájmu zatížených xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx zavázat x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jejich xxxxxxxxx (společnost X. X., x. x. x.), xxxxx je xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajmout xxxxxxxx xxxxxxx xxx tomu, xxx xx smluvně xxxxxx x povinnosti xxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (a xx xxxxxx, xx xxxx povinnost plyne xxxxxxxxx nabyvateli x xxxxxxx přímo xx xxxxxx), a xxxxx xx xxxx naopak xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx by xxxxxx xxxxxxx v kupní xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného břemene xxxx §151n xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx.
22. X uvedeného xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x společností X. X, s. x. o., xxx 31.7.2013 xxxx v xxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx. xx prospěch xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxx práva (xxxx. §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx vklad xx odůvodněn obsahem xxxxxxxxxxxx listin, xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, která xxxx s návrhem xx xxxxx předložena, xxxxxxxx právní xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx proveden xxxxx práva do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx není xxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx (nabytí xxxxxxxxx směnné xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx xxxxxx návrhu xx vklad bylo x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx čl. XX. xxxx 11.1 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oběma xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.10.2013], x xx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx, jaká xxxx x ní xxxx xxxxxxxxx a xx xx xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 odst. 1 písm. x) x x) xxxxxx x. 265/1992 Sb.
23. Xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxx - xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx volacího xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, pro zamítnutí xxxxxxxx x xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx tento rozsudek xxxxxx (§243e xxxx. 1 x. s. x.). Vzhledem x xxxx, že xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx) x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx druhá x. x. x.).