Právní xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx věc v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x tomto domě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxx „xxxx“.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. č. 328/1991 Xx., §1189, §1196 xxx. x. 89/2012
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.8.2016, xx. xx. 58 Xx 8/2015, a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský soud x Xxxxx xxx xxxxx X. výroku xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx okruhu XX 36 XX xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx. 308 x xxxxxxx čp. 309 x X. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx P. xxxxxxxxxxx, x. x. (dále xxx „úpadce"), x xxx bodem II. xxxxxx xxxxxxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 065 Kč.
2. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx. 308 a 309, xxxx xx rozdělen xx bytové xxxxxxxx x jeho správu xxxxxxxx žalobce. Xxxx xxxxxxx domu byly xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka budovy xxxxxxxxxxxxx xxx 18.12.2012 Xxxxxx X. podle xxx. x. 72/1994 Xx. Xxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx konkursní xxxxxxxx, xxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx by xxxxx xxx problematické x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxx, pokud xx se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx by xxxxxx xxxxx.
3. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx mu k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vylučující xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
4. Xxxx xxxxxxx stupně konstatoval, xx bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx podstatě xxxxxx x xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nesvědčí xxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx ustálené judikatury xxxx žalobce, xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx vylučovací žalobou, xxxxxx x prokazovat. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jsou xxxxx §1158 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx podle §1159 x. z. xx xxxxx xx společných xxxxxxx domu součástí xxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx §1194 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxx naplňování xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Správou xxxx xx xxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xx x xxxxx xxxxx spoluvlastníků xxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx případě xx xxxxxxx, xxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx konkursní xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastnictví xxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, jež xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx xxxx výkon xx svěřen žalobci, x xxxxxxx se xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx soupis.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx zabýval otázkou, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx práva za xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx §1194 x. z. xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxx xx, x xxxxxx tohoto xxxxx xxx může xxxxxxx xxxxx §1196 x. x. xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) může jen xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x závěru, že xxxxxxx není ve xxxx aktivně legitimován, xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §19 XXX. Xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx (xxxx. xxxx) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx bez xxxxxx xx jejich xxxxxxx xxxxx.
6. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §142 xxxx. 1 o. s. x. a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx po 2 500 Xx, xxxxx režijní xxxxxxx xx 300 Xx, xxxxxxx xx promeškaný xxx xx xxxx 1 250 Kč, xxx xx xxxxxxxx x DPH xx xxxx 2 615 Xx xxxx xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení. Xxxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx ke všem xxxxxxx jednáním, jež xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx smyslem právní xxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemuseli xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx se xxxxxx xxxxx členů společenství xxxxxxxxx jednotek, x xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 29 Xxx 683/2011, xxx xx podle xxx x podání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx účasten xxxxxxxx xxxxxx, o xxxx v řízení xxx, xxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx vztah xxxx xxxxxx právo xxxx; soupis xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sdružili x podání xxxxxx, xxxx bytů xx xxxxxxxxxxx, u xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, xxxxxxx xxxxxxxxx nemají x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zájem či xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx povinnosti.
8. Žalovaný xx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěry xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx soud xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, když xxxxxxx x řízení xxxxxxxxxx, xx xx mu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx; x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx nemůže xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx xxxx x Praze xxx §212 x §212x x. x. x. přezkoumal napadený xxxxxxxx x xxxxxx xxxx vydání xxxxxxxxxxxxx x dospěl x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx:
10. Xxxxxxxxxxx §3080 xxx 60 x. x. byl xx 1.1.2014 xxxxxx zákon x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxx §3028 xxxx. 1 o. x. xxxxx zákonem xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx nabytí xxxx účinnosti. Podle §3029 xxxx. 1 x. x., xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxx §3041 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx ustanoveními xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
11. X posuzované xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.12.2003 (xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx.), xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudem v Xxxxx (oddíl S, xxxxxx 4353), x xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx xxx 11.12.2015 x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25.11.2015, x. j. 97 X 53/98-2250 (xxxx xxx xx xxxxxxxxx o. x.). Xx shora xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení x. x. xxxxx xxxxxxx, xx xx posuzovanou xxx je již xxxxx aplikovat (xxxx) xxxxxxxxxx o. x., x to i xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxx. xx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. (x xxxx xxxx. §3063 x. x. x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015).
12. Podle §1158 x. z. xxxxxx spoluvlastnictví je xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx nemovité věci xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxxxx 1). Xx xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx o xxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx prostor, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1159 o. z. xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1175 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx svobodně xxxxxxxxx, výlučně užívat x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byt, xxxxx x užívat xxxxxxxx části, xxxxx xxxx ztížit xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx práv ani xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx části.
Podle §1189 xxxx. 1 x. x. správa xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vše, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x co xx x zájmu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nutné nebo xxxxxx pro xxxxxx xxxx x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx. Správa xxxx zahrnuje x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxxxx, přístavbou, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx x užívání, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx na xxxxxxx sloužících všem xxxxxxxxxxxxxxx domu.
Podle §1194 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxx xx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xx podnikání xxxx jiné činnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx §1196 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxx x vlastníky xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vadou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx (xxxxxxxx 2).
13. Ze xxxxx citovaných xxxxxxxxxx xx xxxxxx rozdělení xxxxxxxxx a působnosti xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxxxxxx §433 bod 1 ve xxxxxxx x §434 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx s xxxxxxxxx od 1.1.2008 xxxxxx ZKV s xxx, xx podle §432 odst. 1 XX xx xxx xxxxxxxxx x vyrovnací xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxx (xxxx xxxxx XXX i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2007); xxxxxxx nutně platí xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx XXX, a xx xxx ohledu na xx, kdy xxxx xxxxxxxx.
15. Xxx §19 XXX, xxxx-xx pochybnosti, xxx věc, xxxxx xxxx jiná xxxxxxxxx xxxxxxx náleží xx xxxxxxxx, zapíše xx xx xxxxxxx podstaty x xxxxxxxxx o xxxxxxxx uplatněných jinými xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, práva xxxx xxxx majetkové xxxxxxx do xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxxxx, že xxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnota xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx určené xxxxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xx to, xx věc, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zpeněžit xxx x ní xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx tím xxxxxxx hrozící xxxxx xx majetku, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
16. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxx, že xxxxxxx není ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx vylučující zápis xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxx ustálené xxxxxxxxxx reprezentované xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 29 Cdo 2086/2000, xxxxxxxxxxxxx xxx x. 27/2003 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, patří x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 2 XXX (xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxxx: 1. xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vskutku xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx nejpozději posledního xxx lhůty určené xxxx xxxxx k xxxxxx žaloby xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, 3. žalovaným xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx, 4. x xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (nebyl x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxx), 5. xxxxx, xxxxx se domáhá xxxxxxxxx xxxx ze xxxxxxx, prokázala xxxxx xx, že tento xxxxxxx neměl (xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxx) být xx xxxxxxx zařazen, nýbrž x to, že xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx.
18. Xx xxxxx uvedeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx shora xxxxxxx 1.-4., neboť xxxxxxx xxxx žalovaným, xxxx správcem konkursní xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx do soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx osobou xxxxxxxx xx úpadce; xxxxxxxx xx xxxxxxxx konkursní xxxxxxxx; v xxxx, xxx soud rozhodoval x xxxxxxxxx věci, xxxxxx účinky konkursu x xxxxxx majetek xxx nadále xxxxxx x konkursní xxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxxxx 5., xx xxxxxxxx xxxx - xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx stupně - toho názoru, xx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx konkursní podstaty xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §1189 x. x. x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx nenáleží xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třeba xxxxxxxx i x xxxxxxxx §1175 x. x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx, x nimž xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x společné xxxxxx xxxxxxx xxxx, zcela xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx některému x vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxx každému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx užívat (§1775 x. z.); xxxxxx správa xx xxxx xx zákona xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx včetně práva x nimi xxxxxxxxxx. Xx tedy zjevné, xx správu společných xxxxx xxxx nemohou xxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxxx xxxxxxx xx jejich (spolu)vlastnické xxxxx xxxxxxx. Správou xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx obstarávání xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (aby xx xxxxxxxxx xx xxxxx neznehodnotily), ale x xxxxx právního (xxx se xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx zasáhne xxxxx xx faktického, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx způsobem, xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx jejich xxxxx xx užívat (§1175 xxxx. 1 x. x.), nebo by xxxxxx xxxxx xxxx xxx xx následek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xx takovému xxxxxx bránit. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx třeba považovat xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx společné xxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, tak x xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x legitimaci xxx xxxxxx vylučovací xxxxxx xxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, jde-li x věc x XXX (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. zn. 29 Xxx 824/2003, xx xxx 28.2.2006, xxxxxxxxxx xxx x. 9/2007 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek) xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je specifickou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x v mezích xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx společných částí xxxx a pozemku. Xxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnictvím xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx povahou xxxx (xxxxx. nebytového xxxxxxxx), xxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x jednotce xx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x rozsahu, v xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx jako xxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. ÚS 51/2000, ze xxx 13.3.2001, uveřejněný po x. 128/2001 Xx.) xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 29 Xxx 3269/2012). Xxxxxxx xxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx x. x. 4 As 149/2013-31, xx xxx 31.3.2014, se společenství xxxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxxx hmotných práv, xxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxx zahrnout vše, xx xxxxxxxx domu xxxxxx k uspokojování xxxxxx xxxxxxxxx bytů ... xxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušenému zákonu x xxxxxxxxxxx bytů x. 72/1994Sb., xxxx xxxx xxxxxx jistě xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx o. x.
20. Xxx xxxx xxxxxxx, xx právo xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxx vylučovací xxxxxx. Jinak xxxxxx: xxxxxxxxxxxx vlastníků je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx soupisu xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odlišným právním xxxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxx důvodností, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §219a xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xxxxxxxx rozsudek xxx jednání [§214 xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.] xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.