Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §1130 x. x. poskytuje xxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxxxx xxxx opomenutému xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxxx xxxxx, jde-li x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx věci (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx x tehdy, xxxxx-xx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx běžné xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1129 xxxx. 2, §1130 xxxx xxxxx, §1139 xxxx. 1 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxx X. rozsudku Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 6.9.2016, xx. zn. 11 Xx 159/2016, xxxxxx xxx ve xxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 4.2.2016, xx. xx. 33 X153/2014- -117; xxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 6.9.2016, xx. xx. 11 Xx 159/2016, xx xxxxxx I., xxxxxxx xxx ve xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 4.2.2016, xx. xx. 33 X 153/2014, ve xxxxxx XX. o nákladech xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně a xx xxxxxx XXX. x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 4.2.2016, sp. xx. 33 C 153/2014, xx výroku XX. x xx xxxxxx XXX. x xxxxxxxxx řízení, zrušil x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (dále „soud xxxxxxx xxxxxx") rozsudkem xx xxx 4.2.2016, x. x. 33 X 153/2014-117, zamítl xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x xxxxxxxxxx 2) xx xxx 31.3.2014 x xxxxxxx nájemného xx xxxxx následujících xxxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx: xxxxxxx, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx o xxxxxx 712 x2, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx, zastavěná xxxxxx a nádvoří x xxxxxx 32 x2, xxxxx součástí xx budova xxx xxxxx popisného xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx 1080 x2, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx XX., xxxx XX., xxxxxxx xx listu vlastnictví xxxxxxxx nemovitostí vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro XX., Katastrální xxxxxxxxxx XX (dále „předmětné xxxxxxxxxxx“), na částku 20 000 Xx xxxxxxx (výrok X.). Xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného 1) x xxxxxxxxxx 2) xx xxx 31.3.2014 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx vybudování xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx pozemku, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 712 x2, x xxxxxxxxxxxx xxxxx XX., xxxx XX., xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx XX., Katastrální pracoviště XX., xx náklady xxxxxxxxxxxxxx (výrok XX.). Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným v xxxxxx pariční xxxxx x xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 16 335 Kč (xxxxx XXX.).
2. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx skutkových zjištění:
- xxxxxxx x žalovaní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. xxxxxx x. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxxxxx x žalobce xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx;
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 1/4, xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx x rozsahu ideální 1/2 x xxxxxxxx 2) xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ideální 1/4;
- xxxxxxxxxx X. xxxxxx x. x. x. (dále „xxxxxxx") xxxxx předmětné xxxxxxxxxxx xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx 2.11.2009, nájemné xxxxxxx xxxxxxxx na částku 35 000 Xx xxxxxxx bylo dodatkem xx xxxxxxx x xxxxx xx dne 29.10.2010 xxxxxxx xx xxxxxx 70 000 Xx měsíčně x xxxxxxxx xx xxx 31.3.2014 xxxxxxx na xxxxxx 20 000 Xx xxxxxxx;
- dne 31.3.2014 proběhlo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x xxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 75 % xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodli o xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 70 000 Kč xx xxxxxx 20 000 Xx měsíčně x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxxxxx neobsazenosti 25 % pronajímaných nebytových xxxxxxx a o xxxxxxxx dodatku ke xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx);
- xxx 31.3.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 75 % xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx x původní xxxx, x i po xxxxxxxx xx zkosené xxxxxx; xxxxxxx xx x chodby, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, sociálního x xxxxxxxxxxxx zázemí, úklidové xxxxxx a kuchyňky;
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx obchodovatelný, xxxxx xx nacházejí xxxx xxxxxxx XY., xx smíšené xxxx, x nižší koncentrací xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů, xxxxxxx xxxxxxx činí xxx 20 000 Xx;
- xxx 1.11.2012 xxxx xxxx nájemcem x xxxxxxxxxxx X. X. X., spol. x r. x., xxxx podnájemcem xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx podlaží x xxxxxx 67 x2 xx xxxxxx 10 000 Kč xxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx XXX x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 2 000 Kč xxxxxxx.
3. Zjištěný skutkový xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx poměřoval §1130 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx „o. x."). Xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx obou rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx uvedl, xx xx jednalo o xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 70 000 Xx xx xxxxxx 20 000 Xx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxx původní výše xxxxxxxxx byla zcela xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x x čase, xxx xxxx potvrzeno x xxxxxxxxx xxxxxxxx. 1 Xxxxxxx předmětným xxxxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx ztráty v xxxxxxx xxxxxxxxxx uvolněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxx xxxx vychází ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §1128 o. x. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kde xxxx nákladů xx xxxx xxxxxxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx, bylo xxxxxx prvního stupně xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xx věci mimořádné xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx §1129 x. z. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nebude xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx klimatizace xxxxx xx xxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx, a tedy x podílu žalobce xx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxxxx xx xxxxx nájemné. Xxxxxxx se xx xxxxxxxxx bude podílet x poměru k xxxxxxx jeho podílu, xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxxx jednat x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního stupně x xxxx souvislosti xxxxxxx ani námitku xxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxx na investici xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx opatřit xxxxxx. Uvedl, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci xx xxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx připomněl, xx v minulosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spoluvlastníkům v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nadstandardní výnos.
4. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx „odvolací xxxx“) x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.9.2016, č. x. 11 Co 159/2016-158, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx I. x XX. xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx xxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxx vyšel xx skutkového xxxxx xxxxxxxxxx soudem prvního xxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o snížení xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §1128 x. x. Věci xxxxx, stejně jako xxxxxxxx xxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx budovách je x xxxxxx xxxx xxxxxxxx technickým xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx změnu technické xx ekonomické xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx by xx požadavek na xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nejen xxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxx správy.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
6. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odkazem xx §237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx „x. x. ř.“) x konstatováním, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx soudu xxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxx nesouhlasil s xxx, že by xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 70 000 Xx xx xxxxxx 20 000 Xx xxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 doznala xxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx společné xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x §139 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx „xxx. xxx.“), xxx nahrazen xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx“ x xx xxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxx xxxx i xxxxx záležitostí, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedl, xx již x xxxxxx xxxxx zákona xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx veškeré otázky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx považovala xx xxxxxx xxxxxx. Xxxx připomněl, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx užívání nebytových xxxxxxx o více xxx 70 % xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §1130 x. x.
8. Xxxxxxx xxxx namítal, xx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx dostatečné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je dnes xxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx vybudování xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx instalovaná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Připomněl, xx x xxxxxxx xxxxxx xx zcela xxxxxxxx, xxxxx celá xxxxxx k podnikání xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx oba xxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx na vybudováni xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx x x xxx, xx podstatným xxxxxxxx xxxxx dotčeným snížením xxxxxxxxx užitek xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx většinových spoluvlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx odhad xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx neví, x jakém rozsahu xx jej xxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxxxx x poměru xxxxxxx spoluvlastnického podílu xxxxxxxx.
9. Žalobce rovněž xxxxxxx, že odvolací xxxx v rozporu x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí žalovaných x obou významných xxxxxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednání, které xx x rozporu x dobrými mravy. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx, a xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
10. Žalobce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx XXX. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x sobě xxxxxxxxxx xxx nároky, xxx xx odůvodňovaly, aby xxxx xxxxxxxxxxx odměny xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 x §12 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx. xxxxxx xx součtu xxxxxxxxx xxxxxx spojených xxxx.
11. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. X dovolání xx vyjádřili žalovaní. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx významné xxxxxxxxxxx společné xxxx xx smyslu §1129 x. z. a xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx §1130 x. x., xxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxx mu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx x čase. Žalovaní xx zachovali xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx situaci, xxx xx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx xx to, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx smyslu §1129 o. z. Xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxx, což xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Navíc je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx běžným xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx většinových xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniknout xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx x poměru x hodnotě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Navrhli, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxxxxxx-xx k xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
13. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, x něhož to xxxxx xxxxxxxxx (§236 x. s. x.), xx xxxx podáno xxxxxxxxxx osobou (xxxxxxxxxx xxxxxx) v xxxxxxx xxxxx (§240 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. ř.), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x. a xx xx splněna x xxxxxxxx povinného zastoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x. x. x.), zabýval xx xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přípustné (§237 x. x. x.).
14. Xxxxx §237 x. x. ř., xxxx-xx stanoveno jinak, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
15. Xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř. dovolání xxx xxxxx pouze x důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
16. X projednávané věci xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacímu xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x §1126 xx §1139 x. x., xxxxxxx však x §1129 xx 1130 x §1139 x. x. X xxxxxxx xx komentářovou xxxxxxxxxx [xxxxxx XXXXXX, J. x kol. Občanský xxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxx (§976-1474). Xxxxxxxx. 1. vydání. Praha: X. X. Beck, 2013, s. 499] xx za to, xx xxxxxxxxxx většinových xxxxxxxxxxxxxx x změně (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx (x jednom x xxxxxxx) budovy xx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx běžnou xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx minoritního (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1129 x §1130 o. x. xxxxxxxx.
17. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť dovolací xxxx xx ve xxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k tomu, xx x xxxxx xxxx úpravy institutu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx a xx mimořádnou xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxx §'1128 xxxx. 1 x. x. x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníci většinou xxxxx.
Xxxxx §1128 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxx má xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx vyrozuměni o xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxx vyžadovala xxxxxx okamžitě. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování x neodkladné záležitosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx x neodkladné xxxxxxxxxxx nemá xxxx xxxx právní účinky, xxxxx-xx po xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx snášel.
Podle §1129 xxxx. 1 o. x. x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx x jejím xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx xxxx většiny, rozhodne xx návrh spoluvlastníka xxxx.
Xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxx první x druhá x. x. spoluvlastník xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 může xxxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §1130 xxxx xxxxx o. x. přehlasovaný xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx soudu navrhnout, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
19. Žalobce se xxxxxxx podanou x xxxxx prvního xxxxxx xxx 30.4.2014, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx lhůtě 30 xxx xxxxxx přehlasovanému xxxxx-xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx §1128 xxxx. 3, §1129 xxxx. 2 xxxx xxxxx x §1130 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx dvě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 31.3.2014. Nejen x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x v závislosti xx xxxxxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx v xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x hrozbou xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrů xxxxxxxxx x §1130 x. x. X dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx k potvrzení xxxxxxxxxx rozsudku xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxxx soud závěr, xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1130 o. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxxxx rozhodnutí o xxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutími xxxxxx.
20. Xxxxxxxxxx §1130 x. x. xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předlohy x xxxx xxxxx, xxx xxxx inspirováno nějakou xxxxxxxxxx civilistickou xxxxxx xxxxxxx. X posouzení, xxx soudní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejen xxxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx správy, xxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x §1130 x. x. xxxxxxx xxxxxx. Lze xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obsažený x komentářové xxxxxxxxxx, x xxx xxx xx základě argumentace xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x režimu §1130 x. z. bude xxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx vyplývá z xxxx povahy. Xxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx spojuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx případy xxxxxx xxxxxxxxxxx zlepšení či xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx závažné xxxx [XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx III. Věcná xxxxx (§976-1474). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2013, x. 503]. Xxx xxxxxxxx, že §1130 x. z. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx mimořádné xxxxxx, hovoří x xxxxxxxxxx, že §1130 x. x. xx xx právní úpravy xxxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx §1129 a §1131 xx 1133 x. x., xxx rovněž xxxxxxxx věci xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. Výše xxxxxxxx komentářová xxxxxxxxxx xxx přidává další xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx principu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku ve xxxxxx xxxxx xxxxxx x respektem x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx přístupu obsaženém x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a jí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxx ani x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx [XXXXXX, J. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx III. Xxxxx xxxxx (§976 - 1474). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2013 x&xxxx;537 xx 538]. Xxxxx ovšem xxxxxxxxxxx, xx x praxi xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx §1128 xxxx. 2 o. x.), xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx újmou. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany v xxxxxxxxx §1130 o. x x xxxxxxxx xx absolutně pojímaný xxxxxxx majorizace xx xxxx xxxxx být x xxxxxxxxx nesouladu xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx musí xxxx přitom x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2008, xx. xx. IV. XX 1735/07 (text xxxxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxx xxxxx xxxx://xxxxx xxxxx.xx) X xxxx xx xxxx možnost xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka xx xxxxxx §1130 x. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku zásadně xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx mimořádné xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se společné xxxx), xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx soudní ochranu xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx x xxx, xxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxx x běžné xxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxx uplatňoval xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažený x §139 xxxx. 2 xxx. xxx. (x xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx srovnej rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2000, xx. xx. 22 Cdo 400/98, xxxx byl xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx rozhledy x. 3, roč. 2000). X obdobného pojetí xxxxxxxxx x úprava x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále ,,XXX“) x ji reflektující xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx „xxxxxx“ xxxxxx xx xxx xxxxx věci, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x podle xxxxxxxxxxxxx zásad xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxx [xxxxxxx NS R XX 378/29 (Xxxxx 9397) NS Xx X 1813/34 (Vážný 13 768) nebo XX R XX 270/27 (Xxxxx 7288)]. X&xxxx;xxxxxxxxx, kdy nájem xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx ve xxxxxxxx době xxxxx, xxxxxxx x obvyklých xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx že se x xxxxxx správu xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §833 OZO xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 866). Xxxxxxxxx diferencovaného xxxxxxxx k rozhodovaní xx věcech xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx nerelativizovala xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx i v xxxxx xxxxxxxxx ekvity xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2008, xx. zn. XX. XX 1735/07, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.7.2009, xx. zn. XX. XX 968/09; xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx http://nalus.usoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. X xxxxxxx xxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx za podmínek, xxx xxxx obecně xxxxxxxx xxxx standardní, xxxxx i xxxxxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx okolnostech xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxx xxxxx přenositelným xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx bude xxxxxx x případ běžné xx mimořádné xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1129 odst. 1 o. x. xxxxxxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx účastníků xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxx výnosu xx xxxxxxxx věci x 70 %. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx výklad ztotožňuje, xxxxx se xxxxx x xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx představuje významný xxxxx do výkonu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx (viz §1011 a §1118 x. x.). Xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx v případě xxxxxxxxxx x snížení xxxxxxxxx z xxxxxx 70 000 Kč xx částku 20 000 Xx xxxxxxx x věc xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx posouzení, zda xxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx hladinu xxxxxxxxx nájemného x xxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx tím xxxxxxx aplikační xxxxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1130 o. x., xx. xxx se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx správy x xxx žalujícímu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx těžká xxxx.
23. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx §1130 x. x., je xxxxxx xxxxxx těžké xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx podává xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx může být xxxxxxx xxxxx textu xxxxxx tehdy, xxxxxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxx, nebo x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepoměrné x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx toho, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx újmy xxxxxxx, xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx x individuální xxxx xxxx xxxxxxxxx aplikační xxxxxxxxxx xxxxxxx.
24. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx menšinový xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutečnosti, s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx sebe xxxxxxxx xxxxxx následky. X xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (a také xxxxxxxxxx), že xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 70 000 Xx na xxxxxx 20 000 Xx xxxxxxx xxxxx těžká xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v tom, xx xxxx podíl xx měsíčním xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx 17 500 Kč xx částku 5 000 Kč, xxxx x xxxxxx 12 500 Xx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx ztráty či xxxxxxx ve xxxxxx xxxx spoluvlastníka xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.
25. Xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx slušného xxxxxxx, xx xxxx xx xxx xxx xxxx xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx, xxxx přijato. Xxxxxx xxxxxxx soudu xx xxxxxx rozhodným xxxxxxxxx xxx xxxxxxx uspořádání xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§1139 xxxx. 1 x. x.).
26. V xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx němž xxxx rozhodnutí o xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 31.3.2014 přijato, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ekonomickou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxx pronajímané xxxxxx. Xxxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx ve výši 70 000 Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a že xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx místě xxxx xxx 20 000 Xx xxxxxxx, x xxxx xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaručena xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se stávajícím xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx uzavřený xx xxxx neurčitou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
27. Shora uvedené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx potvrdil xxxxx X. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, nepochybil. Xxxxxxx-xx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x částku 12 500 Xx xxxxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zjevně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx relevantní xxxxxxxxx případu x xx xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx rozhodování xxxxx, mimo xxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §1130 x. x. xxxxxxxxx.
28. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx X. rozsudku odvolacího xxxxx v xxxxx, x níž byl xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání žalobce xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §243x xxxx. a) x. x. ř. zamítl.
29 Xxxxxxx se žalobou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, má v xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxx užitek a xxxx nezná xxx xxxx celkových xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků za xxx zneužití xxxxxxxxxxxx xxxxx žalovanými. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx vybudování klimatizace xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x běžný xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tím xxxx xxxxxxxxxxxx názor xxxxx xxxxxxx stupně, xx se o xxx xxxxxxxxx správy xxxxx, xxxxxxx dále xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ztotožnil x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
30. Xxxxxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. uvádí xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxx, mezi něž xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věci Xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx kritériem xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx běžné xxxxxx, nebude, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka se xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx se xxxxxxxx i xx xxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx správy xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx být z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k posouzení, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx či xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx §1129 xx §1130 x. x. Xx xxxx situace xxxx-xx xx x povahy xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx xx xx o xxxxx xxxxx společné xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx závěru soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx žalovaných x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx druhém nadzemním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, je xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §1129, potažmo §1130 x. x. xxxxxxxxx soudem byl xxxxxxxx xxxxxxxx právem.
31. Xxxx již xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastník, který xx xxxxxxx xxxxxx x poměrech §1130 x. x. zrušení xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx společné xxxx, xxxx xxxxxx, xx v důsledku xxxxxxxxxx majoritního xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x k xxxx je povinen xxxxxxxxx xx označit xxxxxx. Xxx splní xx smyslu §101 xxxx. 1 xxxx. x) x b) x §120 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxx x povinnost důkazní, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx řízení, který x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx obou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
32. X xxxxxxx tak x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx xxxxxxxxxx), xx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx klimatizačního xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx podlaží xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxx x tom, xxxx xxxxx xxxx xx hrozí, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx správy xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxx x povinnost xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobcovo tvrzení x vzniku xxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x snížení xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxx újmy xxxxxxxxx xxxxx.
33. Xxxxx §1139 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx nahradil xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx může xxxxxxx rozhodnout, xxx xx xx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx, x výhradami xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx se uskutečnit xxxxx xxxx.
34. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx význam xxxxxxx x tom, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zejména x §1128 až 1130 x. x. X xxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx relevantní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, z něhož xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (srovnej §153 xxxx. 2 o. x. x.). Tím xx dána xxxxxxx xxxxx odchýlit xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx konkrétního xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx správy xxxxxxxx xxxx xxxx sice xxxx vázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx předložil xxxxxxxx xxxxxxxx, nicméně bude x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
35. X xxxxxxxx xx xxx 31.7.2013, xx. xx. 22 Xxx 4079/2011, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx „předpoklad xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx podmíněn xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxx x druhu x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x hlediska konkretizace xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx výše xx xxxxx posuzovat vždy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx obecně x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx tom, xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx formuloval závěr, xx „obdobně to xxxxx x xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxx vyčíslení xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx záměr x prováděním investic xxxxxxx, před jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx není xxxx v plném xxxxxxx realizovatelné, a xx xxxxxxx xxx, xxx xx xx xxxxxx x investice xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx takové, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x podoba mohou xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx. To xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx informován x xxxx xxxxxxx, x xx tím xxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x náklady xxxxxx".
36. I x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx přijaty v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx xxxxxxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxx xx xxxxxxxx soud x xxxxxxxx rozhodování xxxxx §1129, popřípadě §1130 o. x., xx xxxxxxxxxx potud, xx indikují, jaký xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx přehlasovaný menšinový xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx záležitosti týkající xx společné xxxx xxxxxx.
37. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx žalobce xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xx jednání všech xxxxxxxxxxxxxx dne 31.3.2014 xxxxxxxxxxx právním předchůdcem xxxxxxxxxx 1) x xxxxxxxxx 2) ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx se xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku možnost xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků mu xxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx rozhodnutí o xxxxxx investici x x xxxxxxxxxx podílet xx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nemůže. Současně xxxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx §1130 x. x., xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx například xx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nepoměrná x xxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxx, x xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zjistit skutečnost xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétního zákonného xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx tvrzení x xxxxxxxxx důkazní.
38. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §1139 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxx xxxxxxxx návrhem xx xxxxxx konkrétního xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx rozhodování xxxxx §1129 x §1130 x. x., kdy xxxxxx xxxxxxx míří x xxxx případech xx xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx o záležitosti xxxxxxxxx xxxxxx. Není-li x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx imanentní xxxxxxx podle §1130 x. x., tj. xxxxxx xxxxx xxxx xx straně menšinového xxxxxxxxxxxxxx, xxx soudu xxxxxxx x xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ochranu xx xxxxxx §1129 x. x., x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx menšinovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou hlasů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxx-xx dovolací xxxx xxxx uvedené xxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxx, xx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx co xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx budovy xxxx xxxxxxxxxxx mimořádné xxxxxx, xxx x xx xx (x xxxx plynoucí) xxxxxxx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx §1129 odst. 2 x. x. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemusí xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x jinak, xxx xxxxxxx x §1139 x. z. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx společné věci, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Významným xxxxxxxxx xxx zásah xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx okolnosti projednávané xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx principiálně umožní xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx respektu x oprávněným xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
40. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx žalovaných o xxxxxxx nájemného x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx §580 x. x. v rozporu x dobrými mravy, xxxxx xxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pochybil, xxxxx x bez xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx důvodu xxxxx §588 o. z. xxxxxxxxxx. Xxxxx, že x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
41. Xxxx xxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu žádné xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx v xxxxxxxx xxxxx nevykazuje. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx soudní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx soud xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx jde-li x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nesrozumitelný); xxxxx xx xxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.10.2008, xx. xx. 21 Cdo 4841/2007, xxxxxxxxxxx xxx x. 71/2009 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.2.2001, xx. xx. 22 Xxx 752/99). Xxxxxxx, xx xxxxxxx vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxx xxxxx uplatnit x xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx. X tvrzení, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozporu x xxxxxx pravidly, xxxxxx xxxx provádět xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx R 71/2009). X projednávané xxxx, xxx xx xxxxxx x obsahu xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, k xxx xxxxx na konci xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dne 25.3.2015 - č. 1. 81 xx 85), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx-xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xx dobrým xxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx jej xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx uplatněným xx xxxxxx §1130 x. x. a xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx X. xxxxxx x. x. o., xxx xxx xx xx svého odstoupení x funkce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a spory xxxx jednateli se xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxxxxx xxxx o xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx nepřiměřená nebo xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx nelze.
42. Xxxxxxxx xxxx by xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx většinových spoluvlastníků x xxxxxxxxxx klimatizace xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxx-xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx uvedeno, xxxxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxxxx žalobce z xxxxxxxx §1129 xxxx. 2 o. x., xxx xxx xx xxxxxxxxxx zabývat se xxx, zdaje xxxxxxx x další xxxxx, xxx xxxxx by xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx případně xxxxxx zrušen.
43. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xxx xxx xx xxxxxx I. xxxxxxxx x výrok XX. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243d písm. x) x. s. x., podle §243x xxxx. 1 x 2 o. x. x. xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, zrušil dovolací xxxx x rozhodnutí xxxxx prvního stupně x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243e xxxx. 2 věta druhá x. s. ř.).