Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx) x regulovaným xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: čl. 11 xxxx. 4 xxx. x. 2/1993 Sb.
Nejvyšší xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zastavil xxxxxx x dovolání xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 1 ze xxx 15.3.2016, sp. xx. 13 C 282/2008; současně zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 18.10.2016, sp. xx. 21 Co 324/2016, a xxxxxx XX, XXX., XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 1 xx xxx 15.3.2016, xx. xx. 13 X 282/2008, x xxx x tomto xxxxxxx xxxxxx Obvodnímu xxxxx xxx Prahu 1 k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 24.10.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 3 432 305 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx 1.9.2006 xx xxxxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxx představuje rozdíl xxxx regulovaným x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx od 1.9.2003 xx 31.8.2006, xxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx; je vlastnicí xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx XX (dále xxx xxx ,,Dům“), x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx nepřistoupili xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx, platili xxx xxx. regulované xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Výrok xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 (xxxx prvního xxxxxx) xx dne 27.6.2013, x. x. 13 X 282/2008-140, ve xxxxx usnesení xx xxx 30.12.2013, x. x. 13 X 282/2008-156, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 235.907,05 Xx xx třiceti xxx xx právní moci xxxxxxxx, nabyl právní xxxx xxx 13.2.2014.
3. Xxxxxxx zbývající xxxxxx 3 196 397,95 Xx x xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 3 432 305 Xx rozhodl xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x pořadí) xx xxx 15.3.2016, č. x. 13 X 282/2008-278, xxxx uložil xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 34,55 Xx xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx 5.10.2006 do xxxxxxxxx x zákonný xxxx x xxxxxxxx x částky 235 907,05 Xx xx 5.10.2006 xx zaplacení (xxxxx I.); xxxxxx xxxxxx co xx xxxxxx 3 196 363,40 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x částky 34,55 Xx xx xxxx xx 1.9.2006 xx 4.10.2006 x xxxxx x prodlení x xxxxxx 235 907,05 Xx xx dobu xx 1.9.2006 xx 4.10.2006 (xxxxx XX.) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx účastníků x státu (xxxxxx XXX. a XX.).
4. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.10.2016, x. x. 21 Xx 324/2016-326, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx části, xx. xx xxxxxxxx XX., XXX. x IV., x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx žalobkyně je xxxxxxxxx Xxxx, x xxxx se x xxxx xx 1.9.2003 xx 31.8.2006 nacházelo 6 xxxx, xx xxxxxxx užívání hradili xxxxxx xxxxxxx xxx xxx. regulované xxxxxxx. X xxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx příjmy (xxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným x xxxx) však xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx údržbou x xxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx byla v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zákonné úpravy xxxxxxx ve výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx vyšel x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x ustálené soudní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx x rozsudku Xxx xxxxxxx soudu xx dne 23.4.2013, xx. zn. 22 Xxx 367/2012, xxxxxxxxxxxx xxx x. 74/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxx xxx „X 74/2013“) x xxxxxxx, xx xxxxx do vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx proto xxxxxx xxxxxxx za toto xxxxxxx ve smyslu xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx důvodnou xxxxxx xxxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxx xx 1.9.2003 do 23.10.2003. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx nelze xxxxxxx, xx by uplynutí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, případně že xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx uplynutí xxxx xxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nej xxxxxxx soudu xx xxx 22.8.2002, xx. xx. 25 Xxx 1839/2000, xxxxxxxxxxx xxx x. 59/2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, dále jen „X 59/2004“). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nájemným xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx podle zákona x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxxxx č. 107/2006 Sb.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx výroku II. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxx jen „x. x. ř.“, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. Xxxxxxxx, xx metodika způsobu xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x předmětné věci x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx dosáhnout alespoň xxxxxxxxxxx zisku. Xx xxxx důsledku xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx integrální součástí xx x právo xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx postupné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx se v xxxxxxxx aplikace xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zásahu xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx rovině by xxxx náhrady xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemným a xxxxxxxx v xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx, stát xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx protihodnotu té xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxx protiústavní xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx připraven. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx pro lidská xxxxx (dále xxx xxx ,,XXXX“) - xxx R&L, x. x. x., x xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, č. 37926/05 x xxxxx, xxxxxxxx xx dne 3.7.2014, xxx X. x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, x. 30255/09, rozsudek xx dne 7.7.2015. Xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxx určení xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx xx proto xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx nesprávné xxxxxxxxxx taktéž xxxxxxxxx xxxxxxx promlčení, neboť xx - jak xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.10.2016, xx. xx. II. XX 2062/14 byla žalovanou xxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx rozsudek odvolacího xxxxx x soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx napadaném xxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožnila x xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx judikaturu Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx (xxxxx xxxxxxx stupně). Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. V xxxxxxxxxxxx věci dovolatelka xxxxxxxx napadá mj. x xxxxx XX. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx opravným xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx prostředkem xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx ani xxxxxxxxx xxxxxxx příslušnost soudu xxx projednání xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.9.2003, xx. xx. 29 Xxx 265/2003, xxxxxxxxxx xxx č. 47/2006 | Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxxxx soud xxxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (§104 xxxx. 1 xx spojení x §243b x. x. x.).
9. Xxxxxxxxx xxxxx 26 Cdo, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx a rozhodnout x xxx, xxxxxxx, xx otázka, zda xxxxxxx xxxxxxxxx nároku xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxxxx) xx v xxxxxxx x dobrými xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx. X rozsudku xx xxx 13.3.2013, xx. xx. 28 Xxx 2421/2012, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx s odkazem xx xxxxxxxx Městského xxxxx v Xxxxx xx dne 22.2.2012, xx. zn. 13 Xx 578/2011, uveřejněný xxx č. 18/2013 Xx. rozh. xxx., x závěru, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze dne 26.11.2014, sp. zn. 22 Xxx 3375/2012, Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického práva, x němuž xxxxx x důsledku dlouhodobé xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a námitku xxxxxxxxx uplatňuje organizační xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozpornou x xxxxxxx mravy.
10. Xxxxxx vychází ustálená xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, kdy xx xxxxx práva x rozporu s xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx jde x individuální otázku xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okolností [x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxx promlčení x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x závěru x xxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx], X xxxxxxx, xxx xxx x xxxxx na xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx promlčení uplatnil xxxx, xxxx však xxxxxxxx okolnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx případech natolik xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx i žádoucí, xxx tuto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
11. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxx. regulací nájemného xxx tříčlenný senát 26 Xxx xxxxxx x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x X 74/2013 x x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx dne 26.11.2014, xx. xx. 22 Xxx 3375/2012, xx xxx 25.11.2015, sp. xx. 30 Cdo 3214/2013, ze xxx 23.10.2013, xx. xx. 22 Xxx 3188/2012, xx dne 29.4.2014, xx. xx. 22 Xxx 3877/2012, xx xxx 22.1.2015, xx. xx. 22 Xxx 3012/2012, xx xxx 29.4.2015, xx. xx. 22 Xxx 1747/2013. X xxxxxx rozhodnutích Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx být xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx náhradu xx xxxxxxx vlastnického práva xx výše nájemného, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxx 26 Xxx je xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx náhrady xx xx měla xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx volného xxxx (xxx. „tržním xxxxxxxx") x nájemným, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle tehdejší xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxxxx").
12. Xxxxxxxxx xxxxx 26 Cdo xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx. Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxx") xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx v xxxxxxx s §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. XX xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx související xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění účinném xx 31.12.2013 (dále xxxx xxx „x. x. x.“).
14. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxxxx) xx v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x otázka xxxxxxx xxxxxx xxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx posouzena xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx s xxxxxxx na dobu, xx xxx je xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, posuzovat xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxx „obč. xxx.“ (§3028 odst. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník).
16. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [xxx xxxx. X 59/2004, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.1.2012, xx. xx. 20 Cdo 595/2010, xxxxxxxxxx xxx č. 60/2012 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 1.6.2016, xxx. xx. 23 XXxx 19/2015, xxxxxxxxxx xxx x. 99/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 1. XX 643/04 xx xxx 6.9.2005 (N 171/38 SbNU 367)] xxxx xxxxxx, xx xxxxxx dobrým mravům xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx vůči xxxx, xxxxx xxxxxxxx promlčení xxxxxxxxxxxx x jistotě x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonným, x tedy xxxxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Uplatnění xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům xxx x těch výjimečných xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx marné xxxxxxxx promlčecí doby xxxxxxxxx x xxxx xxxxx by za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx postihem xx xxxxxxxx s xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x s důvody, xxx xxxxx své xxxxx včas neuplatnil. Xxxx okolnosti xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jakým xx odepření práva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx byl xxxx xxxxxx na individuální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištěních.
17. Xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx [xxx xxxx. xxxxx xx. xx. X. XX 2216/09 xx xxx 31.5.2011 (X 103/61 XxXX 551), xxxxx xx. xx. XX. XX 2062/14 xx xxx 25.10.2016] xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx případů tvoří xx, x xxxxx xxxx námitka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zdůraznil xxxxxx xxxxxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xx základních xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx základním xxxxxx jednotlivce. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aprobovaly xxxxxxx, které xx xxxxxx bonos xxxxx.
18. Xxxxxxxx námitky promlčení xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxxx domáhal xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud zabýval x nálezu xx. xx. XX. XX 2062/14.
X bodě 36. x 37. xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxx, x xx straně xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx soudů) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx dlouhodobých x xxxxxxxx rozporů x xxxxxxxxxx (i xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx „xxxxxx do loterie", xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx. Tuto xxxxxxx xxx prizmatem xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx případě xxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx stát, x nikoliv xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx práva xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Výkonná xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx proces xxxxxxxx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxx, kterou xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx okolností xxxx xxxx x tomu, xxx konstatovaly xxxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxx xxxxx.
19. Xxxxxx xxxxxxx xx x xx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nárok na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx státu, která xxx vznikla v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Parlamentu xxxxxxxxxxx x nepřijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vymezujícího xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x změnit xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod [X 74/2013, stanovisko pléna Xxxxxxxxx soudu sp. xx. Xx. ÚS-st. 27/09 (dále xxx „Xx. ÚS-st. 27/09“) xx xxx 28.4.2009 (XX 27/53 XxXX 885; 136/2009 Xx.), xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. Pl. XX 20/05 xx xxx 28.2.2006 (X 47/40 XxXX 389; 252/2006 Xx.)]. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. II. XX 2062/14 x xxxxxxx xxxxx, xxxxx neposkytl xxxxxxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, jejichž předmětem xx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx promlčení xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) x dobrými xxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx, xxx xx např. xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zásadou xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxx xxxxxx), xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx by xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx u xxxxx x nepřiměřeným časovým xxxxxxxx xx doby, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxx xxx regulace nájemného xxxxxxxx postrádat právní xxxxxx.
21. Xxxxxx způsobu xxxxxx výše náhrady xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (např. R 74/2013, sp. zn. Xx.XX xx. 27/09, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx tato xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nejde x xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxx xxxxxx náhrady nepředstavuje xxxxxxxx ušlého xxxxx, xxxxxxx by případně xxxxxxxxxxxx mohl xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx o kritériích xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vynaložených xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxx x návratnost xxxxxxxx x reálně xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž tato xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx případu. Xxxx náhrady musí xxx x proporcionální xxxxxxxx právní xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxx měsíční xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (tj. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x náhrady xx xxxxxxx vlastnického xxxxx) xx 31.12.2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, kterého mohl xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
22. ESLP xxxx xx věcech X&xxx;X, s. x. x., x xxxxxxx xxxxx České republice, x. 37926/05, 25784/09, 36002/09, 44410/09 a 65546/09, x xxxxxxxx xx xxx 3.7.2014 xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2017 xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxx xx 1.1.2002 do 31.12.2006 český systém xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx vznikla škoda, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vybírat xx xxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x dřívějších xxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx státy Úmluvy (Xxxxxx o ochraně xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxx oprávněny snížit xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemného, xxxxx xxxxxxxxxxx může v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx spravedlnosti xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Xxx za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxx judikatuře xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x ve xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx by se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx mezi nájemným x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx za xx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx) a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx měl xxxxxxxxxxxx xxxxx podle tehdejší xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, že nejde x xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx státu, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Parlamentu xxxx xxxxxxxxxxx protiústavní nečinností xxxxxxxxxxx v nepřijetí xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x změnit xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx v době xx 1.1.2002 do 31.12.2006 xxxxxx právní xxxxxx.
24. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx němž xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §243x odst. 1 x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx které neobstálo xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (vyjma xxxxxx X.), Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil x xx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 x. x. x.).