Xxxxxx věta:
Jsou-li předmětem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (vymezené xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx domě, xx xxx xxxxxx, xx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx samotná xxxxxxxx [xxx, nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx §2 písm. x), x), e), x), x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem kupní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx x jednotce x podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. xxx.), x xx xxx ohledu xx to, zda x xxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §621 xxx. xxx. xxxxxx být významné, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx části xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvou xx xxxxxxxxxxxxxxxx (spolu x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zákonné xxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx už xxxx uzavřením xxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx smysl xxxxxx odpovědnosti za xxxx prodané xxxx – tj. ochránit xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – musí se xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. č. 72/1994 Xx.; §243d zák. x. 99/1963 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Brzobohaté x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. X., X., x) Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx Petržílkova x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Hoskovcem, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Praze 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, XXX 26093138, xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, advokátem xx sídlem v Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, x xxxxxxxxxx xxx, vedené u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 pod. xx. xx. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx ze xxx 3. xxxxx 2016, x. j. 55 Co 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 3.267 Xx x rukám Xxx. Xxxxx Hoskovce, advokáta xx xxxxxx x Xxxxx 1, Hybernská 1007/20, xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x x x x x x x n x :
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx ze xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 C 148/2014-90, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nahradit (xxxxxxx vyměnit) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nacházející se x 1. podzemním xxxxxxx xxxxxx č. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxx p. x., x. č., p. x., x katastrálním xxxxx X., xxxx X., xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu pro xxxxxx město X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx P., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , v xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx rozvodům xxxx (dále xxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“, „Xxx“), x xx xx třiceti xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxx x zároveň xxxxxxxx vlastníkem Domu, xxxxxxxx roku 2010 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx x Domě x předávat xx xxxxxxxxxx, s xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (s xxxxxx vkladu do xxxxxxxx nemovitostí x 27. 7. 2012), xxxxx xxx jí xxxxxxxx i xxxxxxx, x žalobcem x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx jednotku) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx x) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx žalované x xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx záruku x xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se x Xxxx, lhůta xxxxxx běžet xxx xxx, kdy xxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx x Xxxx; xx xxxxxxxx x délce xxx let x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 16. 2. 2010 x Domě vzniklo xxxxxxxxxxxx vlastníků [žalobce x)]. Poprvé byla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx 2011, odstraněna xxxx x xxxxxx 2011, v následujícím xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx, k 27. 12. 2013 xxxx žalobce x) xxxxxxxx 29. Vady xxxx xxxx ihned xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnutým xxxxxxxx, zhotovitel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. S xxxxxxx na četnost xxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx opravy xxxxxxx k bezvadnému xxxxxxxxx xxxxxxx, uplatnili (xxxxxxx xx dne 16. 10. 2013 x dalšími xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx a požádali x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Vady xxxx xxxxxxxxxxx žalobci xxxxx, x záručních xxxxxxx. Xx xxxxxxx považoval x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx netrpí xxx xxxxxxxxxxx vadami, xxxxx xx bylo xxxxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx nápravy xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx, xx po právní xxxxxxx je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Domu, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X právních xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx jsou vlastníci xxxxxxxx xxxxx § 12 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxxxx x vlastnictví bytů“), xxxxxxxxx a povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podílů. Xxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx prostor je xxxx xxxxxx, který xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx změně xxxxxxxx xxxx ani s xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx významné, xx žalobci, kteří xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx jen minoritními xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Jde x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx – vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx uplatní xxxxxx x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx každý (spolu)vlastník xxxxxxxxxxxx. Žalobkyně x) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx vady xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx době. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx právo xxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx až xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx postupném xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kupujícímu xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxx jednotek, nepovažoval xx relevantní námitky xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx při prodeji xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x dochází xxx x prodloužení xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x újmě xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx. Namítala, xx xxxxxx xxxx záruční xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx budovy xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Měla xx to, že xxxxxxx doba za xxxxxxxx části domu, xxxx-xx jednotky (xxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx smyslu § 621 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx jednotky začne xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx všech rozvodů, xxx xxxxxx xx xx, že xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx jednu xxx nemůže xxxxx xxxxx xxxx záručních xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. nemůže xxx xxxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxxxx, nekonečně xxxxxx xxxxxxx doby xx společné části xxxxxx. Xxxxxxxx, byť xx xxxxxxx i xxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. První xxx jednotky x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, dvouletá xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx po tomto xxxx, tedy opožděně. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx jsou xxxxx xxx menšinovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxx o právní xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx věci x má xxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx považovala xxxxxxxx § 512 xxx. xxx., neboť xxxxx § 622 obč. xxx. xxxx nejprve xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xx nutné xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx uplatnili xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx. Vytýkala rovněž xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxx x xxxxxxxx § 619 x xxxx. xxx. xxx. hovoří výslovně xxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx a), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, i xx xxxxxxx b), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x fyzickou xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
Žalobci xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx uvedli, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx správné, x xxxxxxxxxx se xxxxxxx vypořádal se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx k těmto xxxxxxx existuje rozsáhlá xxxxxxxxxx. Dovolání xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx projednal xxxxxxxx x rozhodl o xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 29. 9. 2017 (xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb.), xxxx jen „o. x. ř.”
Projednávanou věc xx třeba xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), zejména xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Předně xx xxxxx xxxxxxxxx, xx námitkami, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx x xxx xxxxxxx xxxxxx uplatněné xxxx) x hodnocení xxxxxxxxxx provedeného soudem, xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxxx, než který xx xxxxxx v § 241a odst. 1 x. x. x. Xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení § 132 x. x. x. nelze xxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx č. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, včetně xxx obsaženého odkazu xx nález Ústavního xxxxx xx xxx 6. 1. 1997, xx. zn. XX. XX 191/96).
Dovolání nemůže xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx vyřešena. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx částí nemovitosti (xxx xxxxxx xx xxxx jejich xxxxxx), xx každý spoluvlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nárok x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx uplatňuje, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu (srovnej xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx na zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, sp. xx. 22 Cdo 2792/2016, xxxxx xxx xxxxxxxx x publikaci xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 18. 10. 2017), xx xxx xxxx xxxxx se odchýlit xxx x této xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - přípustné; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k vadám xxxxxx uvedeným x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 písm. x) a b) x § 229 xxxx. 3 x. x. ř., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Existenci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx fyzická xxxx právnická xxxxx xxxxxxx zboží xxxx xxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx“) x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x následující xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx podnikatelské xxxxxxxx, xx třeba na xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxx úpravu § 613 až § 627 xxx. xxx., xxxxx má xx xxxxxx x § 588 až § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Odo 1314/2005, ze xxx 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, sp. zn. 33 Cdo 2914/2014). Xxxxxxxxxxx za xxxx xx tak xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kupuje xxxxxxx za xxxxx xxxxxx než xxx xxxxxxxxx s těmito xxxxxxx. Ustanovení § 619 – 627 xxx. zák. x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xx proto xxxxxxx xx xxxxxx x oběma xxxxxxxx [xxxxxxxxx a), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, x žalobci x), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx rovněž xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx např. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Xxx 2881/2012, xx dne 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Cdo 1389/2015) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx závěr, že xxxxxxx xxxxxxx doba xxxxxxxxx v § 620 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxx xx xxx prodloužit. X rozsudku sp. xx. 33 Cdo 2881/2012 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx svědčit xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci x době xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx mu domáhat xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx od xxxx xxxxxx. Podle § 621 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx (xx xx xxxxxxx xx převzetím xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodeji xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx spoluvlastnickým xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx části x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx právo xx společným xxxxxx xxxx x spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx nerozlučně xxxxxx x xxxxxxxxxxx právem x jednotce. Xxxx-xx xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x jednom xxxx, xx tak zřejmé, xx vždy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxxx xxx nebo rozestavěná xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. x), x), x), x), x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], xxx také xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x uplatnění xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§ 621 obč. zák.), x to bez xxxxxx na xx, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x jeden xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx postupně. Xxx xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 621 xxx. xxx. nemůže xxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx části domu) xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxx xx spoluvlastnictví. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxx kupující xxxxx xxxxxxxx do spoluvlastnictví (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit běh xxxxxxx záruční xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xx zcela xxxxxx už xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, x xxx xx xxxxxxx, xx úplně xxxxxxxx. Má-li být xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx od xxxx koupil – xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243x xxxx. x) o. s. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx § 243c xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 odst. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx z řad xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Xx., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, sp. zn. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x dovolacím řízení xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx - § 11 odst. 1 xxxx. x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 odst. 1, § 12 xxxx. 4 AT ve xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hotových výdajů xx výši 300 Xx, jež stojí xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), a xxxxxxx xx 21% xxx z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Xx (§ 137 xxxx. 1, 3 x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx dobrovolně, xx jí ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, mohou xxxxxxxxx xxxxx návrh xx xxxxxxx (soudní xxxxx rozhodnutí).
V Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx