Xxxxxx věta:
Jsou-li xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxxxx [byt, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxxx nebytová xxxxxxxx – xxxxxxx §2 xxxx. b), x), x), x), x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady (§621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dojde x xxxxx xxxxxxx, nebo xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx xxxx podle §621 obč. xxx. xxxxxx xxx významné, xx část prodávané xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zákonné xxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx domáhat xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, kterou xx xxxx koupil – musí xx xxxx ochrana x xxxxx xxxxxxx týkat xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d zák. x. 99/1963 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. X., X., b) Společenství xxxxxxxxx jednotek Petržílkova x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX CZECH XXXXXXXX X.X.X., se xxxxxx x Xxxxx 10 - Malešicích, Xxxxxxxxxx 699/62d, XXX 26093138, xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, advokátem xx sídlem v Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 pod. xx. xx. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 3. xxxxx 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Žalovaná je xxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx dovolacího řízení xxxxxx 3.267 Xx x xxxxx Mgr. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 1, Hybernská 1007/20, do tří xxx od právní xxxx tohoto xxxxxxxx.
X x x v x x n x n x :
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx uložil xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx (xxxxxxx vyměnit) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. postavené na xxxxxxx x. x., x. x., x. x., x katastrálním xxxxx S., xxxx X., xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx pracoviště P., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , x xxxxx od xxxxxxx xxxx xx budovy xx svislým xxxxxxxx xxxx (dále xxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“, „Xxx“), a xx xx třiceti xxx xx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem Xxxx, xxxxxxxx roku 2010 xxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx x prvním xxxxxxxxx v Xxxx x xxxxxxxx je xxxxxxxxxx, x žalobkyní x) uzavřela xxxxx xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (s xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x 27. 7. 2012), xxxxx xxx xx xxxxxxxx x předala, x xxxxxxxx b) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx nebytovou jednotku) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx b) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x bylo x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx dvou xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nacházející xx x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Domě; xx xxxxxxxx x délce xxx xxx a xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx let xx xxxxxxx jednotky. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků [xxxxxxx x)]. Xxxxxx xxxx xxxx xx ležatých xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2011, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx, x 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx ihned xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opravoval. S xxxxxxx na četnost xxxxxxx xxx, x xxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxx x bezvadnému xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x dalšími xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx a xxxxxxxx x xxxxxx ležatých xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxx. Vady xxxx xxxxxxxxxxx žalobci xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx považoval x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx ojedinělými xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, jde x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx způsob xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx ležatých xxxxxxx.
Xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, jsou xxxxx xxxxxxx legitimováni x xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 12 xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „zákon x xxxxxxxxxxx bytů“), xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za vady xxxxxxxxxx prostor xx xxxx úkonem, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xx nijak xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx významné, xx žalobci, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx uplatňují, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx nedělitelné, více xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, proto xx xxxxxxx úprava x § 512, 513 xxx. zák. Xxx x společné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx (spolu)vlastník xxxxxxxxxxxx. Žalobkyně a) xx jako kupující xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx vady byly xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x kupní xxxxxxx o xxxx xxxxxxx doby x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xx neplatné, xxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx xxx x xxxxxxx x ustanovením § 621 obč. xxx. Xxxxxxx doba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Ujednání x xxxxx xxxxxxx xx vedlo ke xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společným částem xxxxxxxx kupujícím. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahu postupného xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx námitky xxxxxxxx, že společné xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx prodeji xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxx a xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nad xxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítala, že xxxxxx běhu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebyla xxxxxxx v rozhodovací xxxxx vyřešena x xxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Měla xx xx, že xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx domu, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx) v domě xxxxxxxxx x předávány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx ve xxxxxx § 621 obč. xxx. od xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxx jednotky xxxxx xxxxxx jednotku, xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx ohledu na xx, xx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx nemůže totiž xxxxx xxxx záručních xxx. Xxxxxxx ustanovení § 621 xxx. xxx. xxxxxx být xxxxxxxxxx, a to xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx doby xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Jednotka, xxx xx prodána x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx neužívaná, tedy „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx u společných xxxxx xxxxxx. První xxx xxxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx tak xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx po tomto xxxx, xxxx opožděně. Xxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx uplatnění xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx učinit xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxx o xxxxxx xxxx, xxxxx se xxxx společné věci x xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikaci § 512 obč. xxx., neboť xxxxx § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xx nutné rovněž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxxx x závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxx x xxxxxxxx § 619 x xxxx. obč. xxx. hovoří xxxxxxxx xxx xx vztahu x xxxxxxxxx a), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, i xx xxxxxxx b), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobci xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, x odůvodnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx otázkami, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx proto xxxxxx být přípustné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx dovolání x xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „x. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx třeba xxxxxxxxx – s ohledem xx xxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 odst. 1, 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxx. zák.
Dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx odvolací řízení.
Předně xx xxxxx zdůraznit, xx námitkami, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx x jak xxxxxxx vytkli xxxxxxxxx xxxx) x hodnocení xxxxxxxxxx provedeného soudem, xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx xxxxx xx uveden v § 241x odst. 1 x. s. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx opírající xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx § 132 o. x. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, uveřejněné xxx č. 108/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkazu xx nález Ústavního xxxxx xx xxx 6. 1. 1997, xx. zn. IV. XX 191/96).
Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x prodávajícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy, x xx bez xxxxxx xx velikost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x řádnému xxxxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx ohledu xx xxxx xxxxxx podílů), xx každý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, který xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx xxx xxxxxxxx x publikaci xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 18. 10. 2017), xx níž xxxx xxxxx se xxxxxxxx xxx x této xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx x xxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxxxx x předávány xxxxxxxx, nebyla doposud x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx xxxxxx této xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 a 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx byl jeho xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k vadám xxxxxx xxxxxxxx v § 229 odst. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. jestliže fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx“) v xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xxxxxxxxx-xx prodávající jako xxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx § 613 až § 627 obč. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx x § 588 xx § 600 povahu xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 7. 2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx dne 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, xx. zn. 33 Cdo 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx může vystupovat xxxxxxx i právnická xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx jiným xxxxxx než xxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. zák. o xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx věci (jednotky x společných xxxxx xxxx) se proto xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx žalobcům [xxxxxxxxx x), která xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx x), xxxxx je právnickou xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx rovněž xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Xxx 2881/2012, xx dne 29. 3. 2016, sp. xx. 33 Cdo 1389/2015) formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v § 620 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxx; lze xx xxx prodloužit. X rozsudku sp. xx. 33 Xxx 2881/2012 xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x době xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx, xx té xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jemuž by xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx k xxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Podle § 621 věty xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx začínají xxxxx xx xxxxxxxx věci (xx xx výjimky xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zpravidla stává xxxxx vlastníkem – xxx § 133 xxx. zák.). Uzavřel, xx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx se xxxxxxx x při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx doby xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx spoluvlastnickým xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnickým xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vystavěné jednotky (xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx) x xxxxxx xxxx, xx tak xxxxxx, xx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxxxx [byt, xxxxxxxx xxxxxxx, rozestavěný xxx xxxx rozestavěná xxxxxxxx jednotka – xxxxxxx § 2 xxxx. b), x), x), x), x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx na společných xxxxxxx domu [§ 2 písm. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x uplatnění xxxxx x odpovědnosti xx vady (§ 621 obč. xxx.), x to xxx xxxxxx xx xx, xxx x převodu xxxxx xxxxxxxx dojde x xxxxx okamžik, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx určení počátku xxxx xxxxxxx doby xxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx u společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do spoluvlastnictví (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), nemohou xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx záruční doby xxx, xx xx xxxxxxxx či zcela xxxxxx už před xxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x tak ji xxxxxxx, či úplně xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx kupujícího x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx, xxxxxx od xxxx xxxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx x plném xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. s. ř.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243d xxxx. x) x. x. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 odst. 1 x § 142 xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxx procesně neúspěšnou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Výši xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), dále xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Xx., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx úkon právní xxxxxx - vyjádření x xxxxxxxx - § 11 xxxx. 1 písm. x) XX, náleží xx xxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx 3.267 Xx, sestávající x xxxxxx xxxxx § 9 xxxx. 1, § 12 xxxx. 4 AT xx xxxx 2.400 Kč, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx, xxx stojí xxxxx xxxxxx (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), x xxxxxxx za 21% xxx z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Kč (§ 137 xxxx. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podat xxxxx xx exekuci (xxxxxx xxxxx rozhodnutí).
V Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx