Právní xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx jednotky (vymezené xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxx domě, xx xxx xxxxxx, xx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – srovnej §2 xxxx. b), x), x), f), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem kupní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx vždy kupujícímu xxxxx zákonná záruční xxxx k uplatnění xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady (§621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dojde v xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx počátku běhu xxxxxxx doby podle §621 xxx. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (společné xxxxx xxxx) nenabývá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx jen xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx u xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvou xx xxxxxxxxxxxxxxxx (spolu x „xxxxx“ jednotkou), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx záruční xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxx běžela xx xxxx uzavřením xxxxx xxxxxxx a jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x prodávajícího xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx koupil – musí se xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Sb.; §2, §8, §20, §30 xxx. č. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Brzobohaté a xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. X., X., x) Společenství xxxxxxxxx jednotek Petržílkova x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Petržílkova 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, proti xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX S.R.O., se xxxxxx x Xxxxx 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, XXX 26093138, xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Kučerou, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, x odstranění xxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 xxx. xx. zn. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 3. února 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 3.267 Kč x xxxxx Mgr. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, do tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x x v x x n x x x :
Xxxxxxx soud v Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx se x 1. podzemním xxxxxxx xxxxxx x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxx x. č., x. č., x. x., x katastrálním xxxxx X., xxxx X., vedené x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx město X., Xxxxxxxxxxx pracoviště P., xxx xx listu xxxxxxxxxxx , x xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (dále xxx xxx „xxxxxx rozvody“, „Xxx“), a xx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem Xxxx, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx v Xxxx x předávat xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí k 27. 7. 2012), xxxxx xxx jí xxxxxxxx x předala, x xxxxxxxx b) xxxxxxxx kupní smlouvu (xx nebytovou jednotku) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx x) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx vypracovány podle xxxxxxxxxx vzoru žalované x xxxx v xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx záruku x délce dvou xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Xxxx; na xxxxxxxx v délce xxx xxx a xx xxxxxxx vybavení xxxxxx x xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxx jednotky. Dne 16. 2. 2010 x Xxxx vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Poprvé byla xxxx na ležatých xxxxxxxxx objevena a xxxxxxxxx v xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2011, v následujícím xxxxxx xx vady xxxxxx množit, k 27. 12. 2013 xxxx žalobce b) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opravoval. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k bezvadnému xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx vyplývající x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx x výměnu xxxxxxxx xxxxxxx xx rozvody xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxx. Vady xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx rozvody xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v místě xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx způsob nápravy xx xxxxxx xxxxx xxxxx ležatých rozvodů.
Uzavřel, xx xx xxxxxx xxxxxxx je třeba xxx xxxxxxxx zejména xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx účinném do 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxx. xxx.“.). Xxx xxxxxxx xxxx vlastníky jednotky x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Domu, jsou xxxxx xxxxxxx legitimováni x xxxxxx xxxxxx. X právních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxxxx x vlastnictví bytů“), xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx úkonem, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx podstaty xxxx xxx x xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx proto xxxxxxxx, xx žalobci, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx minoritními xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx Xxxx. Jde x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxxxxx xxxxx, proto xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 xxx. zák. Xxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxx (spolu)vlastník xxxxxxxxxxxx. Žalobkyně x) xx jako kupující xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x x záruční xxxx. Xxxxxxxx x kupní xxxxxxx x xxxx xxxxxxx doby x xxxxxxxxxx prostor považoval xx neplatné, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) na uplatnění xxx x xxxxxxx xxxx dvou xxx, xx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 obč. xxx. Záruční xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proto xxxxxx xxxxxxx kupujícímu xxxxx xxxxxxxxxx. Ujednání x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jednotek, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx budovy xxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a dochází xxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx nad rámec xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx běhu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx budovy xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxx otázky vyřešil xxxxxxxx soud x xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx části domu, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx) v domě xxxxxxxxx x předávány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx ve smyslu § 621 xxx. xxx. od odevzdání xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxx, kdy kupující xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x celé xxxxxxxx části xxxx, xxxxxx všech rozvodů, xxx ohledu na xx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro jednu xxx nemůže xxxxx xxxxx xxxx záručních xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, a xx xxx spotřebiteli, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx doby xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, byť xx prodána i xxxxx dobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx neužívaná, xxxx „xxxx“, xx však xxxxxxx u společných xxxxx xxxxxx. První xxx xxxxxxxx v Xxxx xxxx předány xxxxxxxxx 4. 1. 2010, dvouletá záruční xxxx tak uplynula 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx reklamaci xx xx xxxxx xxxx, tedy opožděně. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx odvolacího soudu x aktivní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx jen menšinovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nároku x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, neboť xxx x právní xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikaci § 512 xxx. xxx., xxxxx xxxxx § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx k volbě xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady x xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx. Vytýkala xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x když x xxxxxxxx § 619 x xxxx. obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxx xx vztahu x xxxxxxxxx x), xxxxxx fakticky ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx žalobce x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx být xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vypořádal xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlá xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx projednal dovolání x xxxxxxx x xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění účinném xx 29. 9. 2017 (čl. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Sb.), xxxx jen „x. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx posuzovat – x xxxxxxx xx dobu, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), zejména xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. x. x.), za splnění xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (zejména xxx x xxx xxxxxxx xxxxxx uplatněné xxxx) a hodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudem, xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, než xxxxx xx xxxxxx x § 241x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx x ustanovení § 132 x. x. x. nelze úspěšně xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, včetně xxx obsaženého odkazu xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6. 1. 1997, xx. xx. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx nemůže xxx přípustné xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx uplatnit xxxxxxxxxx podílový xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxx xxx byla x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Závěr xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxxxxx uplatnění xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx dojde x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx uplatnili jen xxxxxxx podíloví spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx ohledu xx xxxx xxxxxx xxxxxx), xx každý spoluvlastník xxxxxxxx části xxxxxx xx xxxxxxxx zvolit, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx, je x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací praxí Xxxxxxxxxx xxxxx (srovnej xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx schválen k xxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx dne 12. 4. 2017, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Cdo 2792/2016, xxxxx byl xxxxxxxx x publikaci ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 18. 10. 2017), xx níž xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxx.
Xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx doby xxxxxxxx xx společných xxxxxxx x xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx bytovým spoluvlastníkům xxxxxxxxx x předávány xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xx proto – xxx řešení xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx soud přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 odst. 3 xxxx druhé x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x x jiným xxxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existenci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx“) x xxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx zákona x vlastnictví xxxx), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx třeba na xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 xxx. zák., xxxxx xx ve xxxxxx k § 588 až § 600 xxxxxx nejen xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 7. 2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, ze xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx vady xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxx. Jako xxxxxxxx xxxx vystupovat xxxxxxx i právnická xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx za jiným xxxxxx než xxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxxx za vadu xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx) xx xxxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxx xxxxxxxx [xxxxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxx osobou, x xxxxxxx b), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxx rozhodnutích (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Cdo 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Cdo 1389/2015) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x § 620 odst. 1 xxx. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx účastníků; lze xx jen prodloužit. X xxxxxxxx xx. xx. 33 Cdo 2881/2012 xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady věci x xxxx před xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx doby xx jejím vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Došlo by xxx k xxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx mu xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx od xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx začínají běžet xx převzetí věci (xx na výjimky xx převzetím xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stává xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. zák.). Xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx xxxxxx běžet xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednotky xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xx prosadí x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodeji xxxx xxxxxxxx x jednom xxxx xx spoluvlastnickým xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx domu. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází x spoluvlastnické xxxxx xx společným xxxxxx xxxx x spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxxx spjato x xxxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vystavěné jednotky (xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx domě, xx xxx zřejmé, xx vždy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx jednotka [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, rozestavěný xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. b), x), x), x), h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§ 2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy převodem xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x uplatnění xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§ 621 xxx. xxx.), x to bez xxxxxx na to, xxx x převodu xxxxx jednotek xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx postupně. Xxx určení xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx do xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx u xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do spoluvlastnictví (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx běh xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, že xx xxxxxxxx xx zcela xxxxxx xx před xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx vložením xx katastru xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx úplně xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx kupujícího x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – xxxx se tato xxxxxxx x plném xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx smlouvy.
Lze xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně správný, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. s. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243x písm. x) o. s. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxx procesně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx „XX“ (srovnej xxxxx Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx žalobců xxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x dovolání - § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx celkem 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 odst. 1, § 12 odst. 4 XX xx xxxx 2.400 Xx, x paušální částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx, jež stojí xxxxx xxxxxx (srov. § 2 odst. 1, § 13 xxxx. 1 a 3 XX), x xxxxxxx za 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Xx (§ 137 odst. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx povinná xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxxxx podat návrh xx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx