Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx, kdy xxxx smlouva uzavřena, x x xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxx xxxx, xx kterém xx xxxxxxxx doručena xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx smlouvy. Teprve x tomuto dni xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §601 xxxx. 2, §618 xxxx. 1, §619, §620 xxxx. 1, §734, §736 xxxx. 2 zák. x. 90/2012 Xx., §231 xxxx. 4 xxx. x. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx ze xxx 27.5.2016, xx. xx. 14 Co 141/2016, x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Prahu 8 rozsudkem xx xxx 1.12.2015, x. x. 27 X 113/2015-81, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 dnů od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx č. 56 x 10. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se x X. (xxxx xxx xxx ,,xxx“) [xxxxx I.] x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (výrok XX.).
2. Xxxxx přitom z xxxx, xx:
[1] Žalobce (xxxx xxx xxx ,,xxxxxxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxx x. x. x katastrálním xxxxx X.
[2] Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Dne 17.3.2014 xxxxx xxxxxxxx x žalovaný uzavřeli xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx pronajalo xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx.
[3] Dopisem xx xxx 2.6.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxx 2014. Xxxxxxx xx xxx 17.9.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x srpen 2014 x xx xxxxxxxxxx, že člen xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx stanov vyloučen xx neplacení xxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
[4] Xxx 25.9.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x vyloučení žalovaného x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalovaného x možnosti podat xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx schůzi družstva xx xxxxx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx o vyloučení (xxxx jen „xxxxxxxxxx x vyloučení“). Žalovaný xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 2.10.2014.
[5] Xxx 3.10.2014 xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx převedl xxxx xxxxxxxxxx podíl x xxxxxxxxx družstvu xx xxxxx bratra X. H. (coby xxxxxxxxxx) [xxxx též xxx „smlouva o xxxxxxx“ xx „xxxxxxx“].
[6] Xxxxxxx ze dne 18.11.2014 vyzvalo xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 60 xxx „xx xxxxxxxx členství x&xxxx;xxxxxxxx“ x xxx, xx žalovaný xxxx xx 3.11.2014 xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx došlo x jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dne 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx nebylo o xxxxxxx družstevního xxxxxx xx žalovaného xx X. X. informováno xxxxx než 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx xxx 15.1.2015 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného k xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 7 xxx x xxx, xx xxxxx tak xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx němu xxxx xxxxxx.
[9] Xxx 8.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxx předat xxxxxxxx vyklizený xxx.
[10] Xxxxxxx ze dne 3.3.2015 zástupkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx družstvu, xx xxxxxxxx xxxxxx splnit xxxxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu, xxxxx 3.10.2014 xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx družstva. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx x předání bytu xx xxx 8.2.2015, xxxxxx žalovaný xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxxx byl x družstva xxxxxxxx xxxxxxxx, jenž xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 90/2012 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x družstvech (xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; dále xxx xxx „z. x. x.“). Xxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a x rozhodnutí x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx formu, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx podat xxxxxxx x členské xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x vyloučení xxxxxxx xxxxxxx, xxxx se xxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyloučení a xxxxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx“. X tomu xxxx xxxxxxx, xx „x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx soud xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx související judikaturu xxxxxxxxxx".
5. Xxxxxx uplynutím xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx dne 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Převod xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaný xxxxxxxx xx dne 3.10.2014 xxx vůči xxxxxxx x souladu x §601 xxxx. 2 x. o. x. xxxxxx (xx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 13.1.2015. K xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx „x xxxxxx zániku xxxxxxxx x xxxxxxxx". X. H. se xxxxx podle xxxxx xxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemní smlouvy x xxxx.
6. Soud xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xx §734 xxxx. 3 x. x. x. uzavřel, xx xx zánikem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zanikl xxxxxxxxxx xxxx nájem xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx žalovaný xxxxxxxxx xxx vyklidit x xxxxxxx xx xxxxx osobami x xxxx xx zdržujícími xx 60 xxx xx zániku členství. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně xxxxxxxx, xxxx xx uložena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
7. K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx x družstvu podle §619 z. o. x. zaniká xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx podání xxxxxxx xxxx dnem, xxx xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx členské xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx xxxxx žalovaný xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxxxxxx uzavírajícími xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx dnem xxxxxx uzavření, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X zániku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx nemohlo, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx družstevního xxxxxx xx xxxxxx žalovaného).
9. Xxxxxxxxxx §601 xxxx. 2 x. x. x., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx družstva.
10. X xxxxxxx družstva, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pročež xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxx, xxxxxxxx soud xxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxx těch xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.4.2002, sp. xx. 29 Xxx 440/2001). „Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxx xx xx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx člen, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx," uzavřel xxxxxxxx xxxx.
11. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx dispoziční xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxx legitimaci x xxxx xxxxxxxxx, xx xxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx členem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx žalovaného, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x novým členem xxxxxxx). X xxxxxxx xx §736 xxxx. 1 a 2 x. o. x. xxxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, neboť „xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx je blokována xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxx". Xxxxx, xxxx. právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx třetí xxxxx o vyklizení xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx podle odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
12. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxxx jeho přípustnost x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx též jen „x. x. x.“), xxxxxxxxxx dovolací xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. s. x. a xxxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx tak, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byt, xxxx. xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a věc xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudil, a xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx představenstva xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, tak xx xxxxx k vyklizení xxxx;
[2] zda se xxxxxxxx nabyvatele družstevního xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx družstevního xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x derivativnímu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx x družstvu (xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx předchůdce - xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx doručení xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx převodu xx xxx dovolatele x to, že xxxxxxxx xxxx namísto xxxxxxxx „evidovat xxxx xxxxx člena" nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxx běžící xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xx. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx), nemá xxxxxxxx „xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx". Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx družstva, xxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xx xxxxxx již žádná xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx těch xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx členství. Xxxxxxxxx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx nastávají xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx družstvu xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx schůzi družstva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x svém xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx stranami xxxxxxx účinné) xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x jeho xxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxxx) může dojít x jiným xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx podání xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx).
15. X této souvislosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.9.2014, xx. zn. 31 Xxx 1147/2012, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, z xxxxx xx - xxxxx xxxx xxxxxx - podává, xx xxxxxxxx družstevního podílu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - převodce xxxxxxxx, ale přechází xx xxxxxx člena - xxxxxxxxxx, x xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jakož i (xxxxxxxxxx-xx xx dni xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx) s xxxxxx namítat xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxx tak x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx dovolání xxxxxxx, xx členství xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxxx konstituuje až xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx x situaci, xxxx nastala x xxxxxxxxxxxx věci, „svědčí xxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxx vedly k xxxx, xx xx xx institut vyloučení xxxxx x družstva xxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx porušování povinností xxxxx družstva".
17. Xxxxxxxx xx ve vyjádření x xxxxxxxx ztotožňuje xx závěry odvolacího xxxxx a x xxxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.4.2006, xx. xx. 29 Xxx 1374/2005, a ze xxx 22 10.2014, xx. xx. 29 Xxx 1155/2013, uvádí, xx dlužná xxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx bagatelní, pročež xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nepřiměřenou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx dovolání xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx kterého Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx (xx 29.9.2017), se xxxxxx x xxxxx první xx. XX bodu 2 zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., x xx x posouzení xxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx a x xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1.1.2014 - v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
20. Dovolání xx x důvodné.
21. Xxxxx §1099 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník (dále xxx „x. z.“), xx převádí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx už xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxxx její xxxxxxxxx, xxxxxx je jinak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1745 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X §601 xxxx. 2 z. o. x. xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstevního podílu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx doručení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určí xxxxxx xxxxxxx. Tytéž xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx má doručení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §619 z. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx schůze x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §734 z. o. x. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo společné xxxxx bytového družstva, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx x družstva, a) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývající x nájmu, xxxx x) xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx odsouzen xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx na družstvu xxxx na xxxxx, xxxxx bydlí v xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxxx domě xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (odstavec 2). Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx členství xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xx úroky z xxxxxxxx tím xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
X §736 xxxx. 2 x. x. x. plyne, xx převodem xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx xx uzavření xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x převodu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, anebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx spojených, a xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce vůči xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx družstva xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx podmínek xxxxxxxx xxxxxxxxx.
22. Xxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 x. x.) x x xxxxxx xxx xx xxxxx nabyvatel vlastníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§1099 x. x.), jenž xx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 nehmotnou xxxxxxx věcí (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, a xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.7.2015, xx. xx. 14 Cmo 354/2014, xxxxxxxxxxxx pod x. 43/2016 Xx. xxxx. xxx.). Vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu teprve xxxx, xx kterém xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx), nebo xxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nabyvatele x uzavření xxxxxx xxxxxxx (§601 xxxx. 2 x. o. x.). Xxxxxx x xxxxxx dni xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxx xx xxxxx x okruhu xxxxx xxxxxxxx. Členem xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x to xxxxxx, xx již xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k družstevnímu xxxxxx); x poměrech xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxx xxx například důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.6.2015, xx. xx. 29 Xxx 2354/2014.
24. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx projednávané xxxx xx znamená, xx i xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu A. X. stal 3.10.2014 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Je xxxx tak proto, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx x jejím xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§619 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx (ačkoli již xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vlastnictví A. X.), x spolu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x družstvu xxxxx zanikl xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zániku xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zprávu x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxxx společnostech x družstvech, xxxxxxxx xxxx číslo 363, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx, 2010-2013, x. 252).
25. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx žalovaného v xxxxxxxx zaniklo xxxx xxxxxxxxxx (nikoli xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x A. X. xx členem družstva xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zanikl xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx dříve, xxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
26. Xxxxxxx xxxxxxxx nebyl x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx družstevního xxxx (xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §734 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. také xxxxx xxxx), nemůže xxx x xxxxxxx, xx xxxxxx užívá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
27. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodněný xxx, xx družstvo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť „dispozice x xxxxx xxxxxxxxx xx blokována xxxx xxxxxxxxxx uzavřít nájemní xxxxxxx s xxxxx xxxxxx“, který má xxxx jediný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xx X. H. xxxxxx družstva a xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx (ani) xxxxx xx uzavření smlouvy x xxxxx bytu, xxxxxx úspěšně xxxxxxxx xxxxxx na vyklizení xxxx. Toto xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx.
28. Xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx, že v xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx posuzovat, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §620 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx xx za xxxxxx (xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 20.4.2016. xx. xx. 29 Xxx 3899/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 59/2017 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxx zejména usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2013, sp. xx. 29 Xxx 2799/2011, x judikatura x xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 21.10.2014, xx. xx. 29 Cdo 3693/2014, xxxxxxx závěry, byť xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxx §231 xxxx. 4 x 5 xxxxxx č. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxx zákona o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
29. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx správné (xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 o. x. x. xxx xxxxxxxx právem), Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) a xxxx xx zabýval xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx (xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxx žalovaného x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákona), xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243e xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).