Xxxxxx xxxx
X. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z xxxx, xx průměrný xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxx opatrný x xxxxxxx (xx smyslu xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/29/ES x xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx xxxx spotřebitelům xx vnitřním xxxx). Xxxxxxxx xxxx opatrnosti x xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x aktualizace umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pořizovat, xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxxx, partnera při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx chápání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx uvedeném xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx důvěry xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sděluje. Realitní xxxxxx tudíž xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx omezeným COLOSEUM XXXXXXXXXXX proti Xxxxx xxxxxxxx inspekci o xxxxxxx pokuty.
Žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nabízela ke xxxxx xxx 3+1 x Brně. X xxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxx 24.2.2016 xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2. Xxxx x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na 75 x2.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.5.2017 bylo xxxxxxxx xxxxxxx, částečně xxxxxxx a ve xxxxxx potvrzeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitele xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx inspekce Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 2.1.2017, xxxxxx byla xxxxxxxxx uložena xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §24 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x byla xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx bytové jednotky xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Žalovaná vycházela x xxxxxxxxx úvahy, xx „[…] jakékoliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx se později xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) x nabídkovém xxxxx xxxxx, xx plocha xxxx xxxx xxx 80 x2. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx plochy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2. Xxxxxxxxx xxxx namítla, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx verzí xxxxx, x xxxxx xxx-xx pro xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx trval na xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx v xxxxx smlouvě. Xxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxx xxxxxxxxxx (x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. X §2446 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx žalobkyně xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (žalobkyně) xx xxxxxxxx xxxxx xx xx skutečnosti, xxxxx zprostředkovatel xxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxx informace, xxxxx xx xxxx xxxxx x jeho činnosti. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x ploše xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxx neučinil. Xxxxxxx xxx xxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx následovala xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx plocha sklepa x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx tak xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Spotřebitel xxxxx xxx 25.2.2016 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx prostřednictvím x-xxxxx xxxxxxx bytu s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Spotřebitel tak xxx možnost xx xxxxxxxxx výměru xxxx xxxxxx. Skutečnou xxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxx xxxxx obsažen popis xxxxxxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx v xxxxxx 82 x2 xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx x dalšími xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x tom, xx plocha bytu xxxx 82 m2. Xxxxxxxxxxx byt fyzicky xxxxx - xxxxxxxx xx xx mu xxx nelíbil, jistě xx jej xxxxxxxx; „[…] spotřebitel nejen, xx xxxxx smlouvu xxx 15.3.2016 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x době, xxx xxx xxxxx, xxxx xx výměra xxxxxx jednotky […]“.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x uvedla, xx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx na xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxx povinnosti xxxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx žalované xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spotřebiteli xxxxx „[…] xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, zřetelné x xxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx 82 x2. Xx, xx xxxxxxxxx vycházela x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx informací. V xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx podle žalované xxxxxxxx, zda spotřebitel xxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx ovlivnit úvahu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Nadto xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a skutečnou xxxxxxx bytu xxx xxxxx (7 x2). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx informace xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bytu.
Krajský xxxx x Xxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
XX.
Xxxxxxxxx xxxx
(…) [9] Xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalobkyně jako xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxx odpovědnost xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxx x ploše xxxx převzala žalobkyně xx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx).
[10] X podnětu xxxxxxxxxxxx xx xxx 25.4.2016 xxxxx xxxxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 75 x2, xxxx o 7 x2 méně, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (82 x2), x že xxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx) xxxxx důvod pochybovat x xxxxxxxxxx poskytnutých xxxxx.
[11] Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx inzerát xx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.2016. X xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx jako zprostředkovatel xxxxxxxx xx koupi xxx 3+1 x Xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx mimo jiné xxxxxx: „[…] xxx xx x OV, xxxxxxx podlahová plocha xx 75 m2. Xxx xx xxxxxxxx x 3.NP/9.NP, okna xxxx x bytě xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xx centrální. Xxxxxxxxx: kuchyň 12,1 x2, obývací xxxxx 15,7 x2, xxxxx 13,8 x2, xxxxxxx 12,2 m2, xxxxxx 8 m2, komora 2,7 m2, xx xxxxxxx x pokojích xxxx xxxxxxx x XXX. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx, tudíž je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx domem, x xxxxxxx je xxx také xxxxxxx x kolárna […]“. Xxx. Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx podal xxxxxx prvostupňovému xxxxxxxxx xxxxxx, x e-mailu xx dne 2.6.2016, xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 75 x2, xxxxx již xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a názvů xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx stav, jak xxx obsah xxxxxxxx x na xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxx došlo xx xxxxxx xxxxxxx xx změnám, tak xxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx původní xxxx, xxxxxx xx inzerce xxxxx 82 x2. Xxxxxxx je z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx vším, co xxxx mým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx webu xxx takový, xxx xxxxxx xxxxx […]“. Xxx xxxxxxx zmocněnec xxxxxxxxxxxx doložil xxx 24.5.2016 kopiemi xxxxxxx xx webovou xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx na XX. Na CD xxxx také umístěna xxxxx, ze kterých xx xxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxx archive“ xxxx x inzerátu xxxxxxxxx xx dni 24.2.2016 xxxxxxx plocha xxxx 82 x2. Xxxxxxxxxxx (xxxx zmocněnec) xxx 24.5.2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu x-xxxx, jehož přílohou xxxx e-mailová xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx 28.3.2016 x 29.3.2016 xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx; x xxxxxxxx xx dotaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedla, že xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx plocha xxxx xx 74,93 x2 xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (2,3 x2).
[12] Xx spotřebitelem xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxx x ploše 82 x2.
[13] X xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx spisem, xxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 69 x2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu; xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (15,77 x2), xxxxxxxxx xxxxx (7,66 x2), xxxxxxx, koupelny x XX (8,63 x2), xxxxxx (13,84 m2), xxxxxxx (12,28 x2), xxxxxxxx (8 m2) x šatny (2,77 x2). X údajů xx správním xxxxx x z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že k xxxx xxxxx (69 x2) xx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx patře; x „xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxx, xx xxxxxx (2,25 x2) x xxxxx (3 x2) x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxx 74 x2 (jde tedy x xxxxxx odpovídající xxxxx xxx 75 x2). X vyjádření xxxxxxxxx x spotřebitele, xxx plynou x xxxxxx žurnalizovaných xx xxxxxxxx spisu, je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx plocha xxxx xxxx 75 x2; xxxxxxx x e-mailové xxxxxxxxxx xxxx spotřebitelem x xxxxxxxxx plyne, xx x xxxxxxxxx xxxxxx dospěla také xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xx xx xxxxxxxxx, xx skutečná plocha xxxx (xxxxxx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxx) xxxx 75 x2.
[14] Podle §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxx spotřebitele xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2017 „xx výrobce, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, že xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx §4 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele xx xxxxxxxx „xxxxxxx nekalé xxxxxxxx praktiky před xxxxxxxxxxx xxxxxxx koupě, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x po xxxxxxx xxxxxxxxxx“. Podle §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele „xx obchodní xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx obsahuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx nepravdivá, xxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x rozhodnutí ohledně xxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §4 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozumí xxxx xxxxxxx konání xxx §5 xxxxx xxxxxx. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xx xxxxxxx nekalé xxxxxxxx praktiky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zakazuje“.
[15] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx nekalé obchodní xxxxxxxx) xx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx dostatek informací x xx v xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 18 xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx (xxxx. 14) x xxxxxxxxx (xxxx. 16) xxxxx. Byť jsou xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, při úvahách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxxx spotřebitel xx x xxxxxxx míře xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx míru xxxxxxxxxx x pozornosti xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xxxxxxxxxxx účastní.
[16] Xxxx xxxx xxxxxxxx xx pravdu x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx přesvědčení xxxxx poskytuje spotřebiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xx xx do xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxx odlišují. Kupříkladu x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx kupní xxxx xx xxxx 2 690 000 Xx (xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx v dané xxxxxxxx. Stejně xxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx hodnoty xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxxxxxxxxx dostupnost úvěru xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx koupě xxxx. Xx, xx xxxxxx xxxx nebyla xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx), xxxxx xxx způsobeno x xxx, xx xxx §8 xxxx. x) zákona x. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx plocha xxxx údajem xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxxxxxx xxxxx x dotčenému xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx 75 x2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2, x xxxx xxxxxx x m2 dosahoval 10 % skutečné xxxxxx bytu, xxxx xxxxxxx nepravdivé informace xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxx xxxxxx (§5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx, že spotřebitel xxxxxxx xxxxx cenu x situaci, xxx xx byl xxx xxxxx, xx plocha xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxx původně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx podle xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
[17] Xxxx xxxx musel xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx posoudit, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx §5 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bylo přičitatelné xxxxxxxxx.
[18] Podle §4 xxxx. 1 zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx, xx-xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx narušuje xxxx xx xxxxxxxxx podstatně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx, xxxx který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx vztahu x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx obchodní xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx.“ Xxxxxxxx péčí xx xxx §2 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, kterou xxx od xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rozumně xxxxxxxx x xxxxx odpovídá xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zásadám xxxxx xxxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxx xxxx xx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, jak xx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx spisem. Xxxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxx jako profesionál: „[…] xxxxx na xx, xxx byl xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx a xx bezkonkurenční xxxxxxxxxxxxx xxxxxx […] všichni xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx být x terénu xxxxx xxxxx, xxxxx splňují xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx dovednosti x xxxx […]“. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zvažoval nákup xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx), jistě xxxxxx xxxxxxx xx spotřebiteli xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pravdivé xxxxx. Xxxxxxxx makléř xx x obecném chápání xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xx (zjednodušeně xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pořizovat, nýbrž xx vskutku xxxxxxxxxxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sděluje. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxx, xx spotřebitel při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxx, jestliže xxxxx xxxxxx činí xxxxxxxx x2, xxx x rozsahu 10 % plochy bytu.
[19] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx spotřebitelských xxxxxx (xxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxx) xx xxxxxxxx makléře (xx xxxxxxxxx) nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx chybný xxxx o xxxxx xxxx, jednala v xxxxxxx x požadavky xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vycházela x xxxxxxxx údajů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx vliv xx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxx xxxxxxx (x xxxx x xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §4 xxxx. 1 x §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx údaje x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx dle §24 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu xxx, xx porušila zákaz xxxxxxxxx nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx na xxxxxxxxx - xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxx si údaje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ověřila. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxx tudíž podle xxxxx xxxxx přičitatelné xxxxxxxxx. (…)