Právní xxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx právu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxxx, je xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx absence xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. je ochrana xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx tohoto poučení xxxxx vědomost o xxxx xxxxx domáhat xx u xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx, xx které návrh xxxx xxxxx.
Xx znění §2286 odst. 2 x. z. pak xxxxx, xx nájemce xx xxx xxx xxxxxx xxxxxx o xxxx právu vznést xxxxx xxxxxxxx námitky. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ani xxxxx x jejich xxxxxx xxxx o. x. x části xxxxxxxx se xxxxx xxxx neupravuje (xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x podnikání x §2314, xxxxxx xxxx nelze xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx (či xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx ní xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx závěr xxxxxxxxxx xxx postavení xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx dostatečně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx její xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x JUDr. Pavlíny Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx X. X., narozené XY, xxxxx XY, zastoupené Xxx. Alešem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Trutnově, Xxxxxxx 89, xxxxx xxxxxxxx XXXX s.r.o., xx xxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, Jungmannova 1438/33, XXX 02947765, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxx Králové, Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx 287/19, x přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Trutnově xxx sp. xx. 14 C 223/2016, x dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx ze xxx 18. xxxxx 2017, x. x. 21 Xx 187/2017-125, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
X x x x o x x ě x x :
Žalobou xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx dne 22. 8. 2016 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx“, že je xxxxxxxxxxx a neplatná xxxxxxx ze xxx 20. 6. 2016 (xxx jí byla xxxxxxxx dne 23. 6. 2016) x xxxxx bytu xxxxx 561/4 x xxxxxxxxx 3+1 v 1. xxxxx xxxxxxxx xxxx xx XX (dále xxx „byt“), xxxxxx xx xxxx žalovaná xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx „x. z.“, z xxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx v xxx, xx v xxxx nebydlí a xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx tyto xxxxx xxxxxxx xxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a x xxxxx 2015 xxxxx x xxxxxx xxxxxx x černému xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xx 14. 11. 2014 xxxx hrazeno nájemné. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nenaplnění xxxxxxxxx xxxxxx výpovědi a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 2286 xxxx. 2 o. x. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi soudem, xxx xxxxxxxx nesplnila xxxxxxxxx poučit xx x právu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 15. 5. 2017, x. x. 14 X 223/2016-98, xxxxxx xxxxxx (xxxxx X. x XX.) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx účastníků (xxxxx XXX.). S odkazem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx písemné xxxxxxxx x xxxxx, který xxx: „Dovoluji si Xxx xxxxxx v xxxxxxx s ust. § 2290 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poučit, xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xx dvou xxxxxx ode dne, xxx Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.“, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x nájmu bytu xxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2286 xxxx. 2 o. x., xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx námitky, xx xxx xxxx xxxxxx xxx čistě xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s § 2 x. x. s xxxxxxx xx xxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxx x možnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx žalovaná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, že xxx xxx být xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
X odvolání xxxxxxxxx Krajský soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. 10. 2017, x. x. 21 Xx 187/2017-125, rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx (výrok X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx II.). Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx x výkladem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx výpovědi nezpůsobuje xxxxxxx poučení o xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx výpovědi xxxxxxx, xxxxxxxx současně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nájemce navrhnout xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx totiž xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx do žaloby x xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx z nájmu x xxx se xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx ve xxxxxx xxxx, jako xxxxx je uplatnil xxxxx před xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výpovědního důvodu xx smyslu § 2288 odst. 1 xxxx. a) o. x.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx § 237 x. s. x., x xxxxxxxxx dovolací xxxxx podle § 241x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxxxxxx nesouhlasí xx xxxxxxx soudů xxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti pronajímatele xxxxx § 2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx, jestliže xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxx poučení x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxx. Domnívá se, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx ve smyslu § 2286 xxxx. 2 x. x. xxxxx o xxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvrzením, xx jednotlivé skutkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hrubým xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 – xxxx jen „x. s. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx § 237 x. s. x., xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2286 xxxx. 2 x. x. jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx nebyla xxxxxxx x poměrech x. z. xxxxxx. Xxxx však důvodné.
Podle § 242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x § 229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx jen „x. x." (§ 3074 xxxx. 1 x. x.), i xxxx smlouva o xxxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx účinnosti (xx. xxxx 1. 1. 2014).
Xxxxx § 2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx nájem xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx x xxxx právu xxxxxx xxxxx výpovědi xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2290 o. x. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx návrh soudu, xxx přezkoumal, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xx xxxx měsíců xxx dne, xxx xx výpověď xxxxx.
X xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx xxxxx § 2290 x. x. se obsahově xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, kterou xxxxxxxxx § 711 odst. 3 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xxxxx o žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxx xxxxx § 2290 x. x. domáhá xxxxxxxxxxx, zda je xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx x zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x smysl xxxxxxxxxx § 2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxxx má, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x širším xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto bude x neplatná či xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. 1. 2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx x. 75/2018, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15. 11. 2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017). Xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xx dán, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx § 2286 xxxx. 2 x. x.
Xxxxxxxxxx § 2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x § 2290 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx domáhat xx xx xxxxxxxxx (hmotněprávní xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 13. 8. 2008, sp. xx. 26 Xxx 778/2008) x xxxxx, xxx přezkoumal oprávněnost xxxxxxxx. Důvodová zpráva x uvedenému ustanovení xxx uvádí, xx „xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx vyhovuje xxxx xxxxx xx vyvážené xxxxxxx xxxxx stran. Xx-xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxx, aby xx xxxxxx (vigilantibus xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxx, xxx xxx x xxxx právu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx výpovědi xxxxxx“. Xx xxxx xxxxxx, xx poučení xxxxxxx x jeho právu xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 588 x. x.), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxx získá xxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a x lhůtě, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx x rozporu xx xxxxxxx, xxx xxxxxx narušuje x xxxxxxx pořádek, xxx xxxxxx je x xxxx souvislosti třeba xxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx slabší smluvní xxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové právo, Xxxxxxxx xxxx (§ 2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§ 1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.].
Xx xxxxx § 2286 odst. 2 x. x. xxx xxxxx, xx nájemce xx xxx být xxxxxx xxxxxx x xxxx právu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx námitky, xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x. x. x xxxxx xxxxxxxx xx nájmu xxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxx xx speciální xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x § 2314, xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx použít), xxxxx podání (xx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx právní xxxxxxxx, podání xxxxxxx xxxx ani xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxx-xx výpověď x xxxxx xxxx poučení xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zajištěna xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx soudem.
Zpochybnila-li xxxxxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxx skutkových (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx soudů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx jiný (xxxxxxxxxxx) dovolací xxxxx, xxx který xx xxxxxx v § 241x xxxx. 1 x. x. x.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx – z xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx – věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 243d xxxx. x) o. x. x. xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx napadán rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Zastává xxxx – s xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx (§ 41 xxxx. 2 x. x. x.) – xxxxx, xx proti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jakékoli xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx xxxxx těmto výrokům xx xxxxxx xxxxx § 238 xxxx. 1 písm. h) x. x. x. xxx přípustné.
O náhradě xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 243x xxxx. 3 xxxx xxxxx, § 224 xxxx. 1 x § 151 xxxx. 1 o. x. x., neboť xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X x x x x n í : Proti xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 18. 3. 2019
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx