Právní xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx xxxx změna xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx xxxx, než xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx, jest x zájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx xxx dozvědět, x x xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx x právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Právní xxxx, x xxxx xx xxxxxx poskytnuté x xxxxx xxxx xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx nájemné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx nájemci xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady dlužného xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx opatření ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah k xxxxxxxx předpisu: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Xxxxxx Sajdla x soudců JUDr. Xxxx Eliáše, Xx.X., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx ostrov x. r. o., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Robertem Xxxxxxxx, advokátem se xxxxxx v Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx žalované: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, x. x., XX 14888327, xx sídlem Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 xxx xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Co 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 25. června 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx xx tomuto xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X d x x x x x ě x í :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 25. 6. 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 C 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx xx žaloba x xxxxxxxxx 123 250 Kč x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx); xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx xxx xxxxxx xxxxx x katastrálním xxxxx XY. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxx xxxxx pronajaty xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalované i xxxx, co xxx xxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu na xxxxxxxxx. Xx základě xxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xxxxx přešla xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx kupující xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. z.“). Přijímala-li xxxxxx xx xxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx úkor xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx zůstávalo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx nájemcích xxxxxx dlužného nájemného. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobě x xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx ve xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx žalované xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Předestřela otázku, xxx dochází ke xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx za dobu xx přechodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxxxx vlastníkovi. Xxxx xx xx, že xx odvolací soud xxx jejím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, sp. zn. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, kdy xx xxxxx vlastnictví oznámí xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx nabyvatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Kladla xxxx xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx tento x po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Měla xx xx, že xxxx xxxxxx v rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx přijetím nájemného xx xxxx následující xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx účinném xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x zvláštních řízeních xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (žalobkyní) xxxxxxxxxxx advokátem (§ 241 odst. 1 x. x. ř.) x xx xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 o. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx nájemce hradit xxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx změnu vlastnictví xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxx mu xx prokáže nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx by xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x věci x x nimž xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. § 242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda je xxx xxxxx vymezený xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxx.
X nesprávné xxxxxx posouzení věci (xxxxxxxx důvod xxx § 241x odst. 1 o. s. x.) jde xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. x. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastnické xxxxx k xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx závazná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx vlastník x xxxxxx ujednáních xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx oprávněn zprostit xx svých závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx prokázána.
Při xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx rovině již xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení upravují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (sukcese), x xxxx xx xxxxxx xxx důsledek, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx z nájemního xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (ex lege), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx vstupuje xx původního xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jakými xxxx xxxxxxx předmět xxxxx x práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxx daného xxxxxx vyplývající xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx práv x povinností, která xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. peněžité xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx přitom xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx věci. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztah, tedy xxxx, xxx xxxxx xxxx pojmové znaky. Xx vstupem xxxxxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx přesahuje. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro nájem xxxx xxxxxxxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx xx tedy xxxxx na jeho xxxxxx podstatné (xxxx. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx určení xxxx xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx také xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ze xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx mimo xxxx přechod práva xx xxxxxxx xx xxxxxxx pronajaté xxxx, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx platit. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), nikoliv xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx ze dne 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Byť xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx k závěru, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázána nabyvatelem, xx (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx i xxxxxxx (xxxx. již xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 906/2005 x xx. zn. 26 Xxx 2811/2016 xxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx x povinností x xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nikterak ovlivnit x nemusel xx x xxx xxx xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx, jeho nabyvatelem x nájemcem očividně xx místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vždyť právní xxxx, x němž xx plnění xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx zcela xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Milan. § 2221 [Xxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, BEDNÁŘ, Xxxxxx, XXXXXXXX, Petr, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, XXXXXXX, Xxxx, HAVEL, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Petr, XXXXX, Jiří, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Pavel, XXXXXXX, Xxxxxxx, SIMON, Xxxxx, SVOBODA, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. vydání. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Jiří ŠVESTKA, Xxx DVOŘÁK, Xxxxx XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xxx něhož xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x předmětu xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx bez dalšího (xxx ohledu xx xx, xxx x xxx byla xxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxxxxx xxxxxxxxx xx prokázána xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxxxxxxx xxxxx bezdůvodného obohacení xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 x. x.), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx přechází xx xxxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví) xx xxxxxx (ex xxxx) právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (jejichž xxxxxx xxxxxx nepominuly) xxxxxxxxxx xxx předchozím xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxx níž xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx žalované xxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx přesun xxxxxxxxxxx xxx právního xxxxxx (xx., xx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx výše uvedeného xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nabyvatelem – x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxxx, jemuž xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx k právnímu xxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx je se xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ustanovení § 451 xxx. xxx. x § 2991 x. x. použitelná x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Xxx 3113/2007, či xx xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx původního xxxxxxxxx, xxxx xxxx x věci xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxx, xx xx xx xxx nemá xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx bezdůvodně obohacuje xx xxxx vlastníka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x rozsudků Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. zn. 28 Xxx 208/2013, či xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx z xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu), xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx jednání (§ 243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) zrušil x věc xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, věty xxxxx, x. s. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx soud x xxxxxx řízení xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 odst. 1 x. x. ř.).
V xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxx končit, xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dovolacího řízení (§ 243x xxxx. 1, xxxx druhé, x. x. ř.).
Shora xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx – vydaná xx 1. lednu 2001 – xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího soudu www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Sajdl
předseda xxxxxx