Právní xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o tom, xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx interpretací Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámena xxxxxxxx vlastníkem nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx xxx stane) xxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, jest x zájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx xx nového xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x nemusel xx o něm xxx dozvědět, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah k xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. č. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Zdeňka Xxxxxx x soudců XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Mgr. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxx x. x. x., XX 05401241, xx xxxxxx Praha 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem se xxxxxx v Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Praha, x. x., IČ 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, zastoupená Xxx. xx Xxx. Patrikem Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 7 xxx xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx ze xxx 25. června 2018, č. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, č. x. 68 Co 189/2018-120, xx xxxxxxx a xxx xx xxxxxx xxxxx vrací x xxxxxxx řízení.
O x x v x x x ě x x :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 25. 6. 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx se xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx); současně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx xx zjištění, xx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx též budovy xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xx xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx dojednané xxxxxxx xxxxxxx žalované i xxxx, xx xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx základě xxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx odvolací soud xxxxxx k xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemních smluv xx xxxxxxxx žalobkyni (§ 2221 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx jen „x. z.“). Přijímala-li xxxxxx za xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx úkor xxxxxxxx xxxxxxxxx, jíž zůstávalo xxxxxxxxx právo domáhat xx xx xxxxxxxxx xxxxxx dlužného nájemného. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobě x xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx prosinec 2016 nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dochází xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smlouvy, xx-xx xxxxxxx xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx na nového xxxxxxxxxx placeno xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi. Xxxx xx xx, že xx xxxxxxxx xxxx xxx jejím xxxxxx xxxxxxxx xx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. 1. 2010, sp. zn. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, že x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx až v xxxxxxxx, xxx mu xxxxx xxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx též na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx obohacení xx xxxxxxx, xxx tento x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxx. Měla za xx, xx tato xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx přijetím nájemného xx xxxx následující xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§ 10x občanského xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního řádu, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. část xxxxx, čl. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. x.“.
Xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx osobou (žalobkyní) xxxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x. s. ř.) x xx xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 x. s. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx nastupuje x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxx původní xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. ř.) xxx jiné vady xxxxxx, které xx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. § 242 xxxx. 3 x. s. x.), nejsou vytýkány x nepodávají xx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxx dále xxxxxxx xxx, xxx je xxx důvod xxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx otázek.
O nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx důvod xxx § 241a xxxx. 1 x. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 o. x. xxxxx-xx se xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel vlastnické xxxxx k xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxxxxxxx povinnostech, xxxxx zákon nestanoví. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx vlastník x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“), xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vstupuje xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx prokázána.
Při výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. x. se Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx k závěrům, xxx formuloval x xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12. 12. 2018, xx. zn. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (sukcese), x xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (ex lege), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x práva a xxxxxxxxxx subjektů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxxx xxxx xxxx x povinností, která xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku (xxxx. xxxxxxxx pohledávky x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx přitom xxxxxxxx kontinuitu nájemního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro případ, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, xxx tvoří xxxx xxxxxxx znaky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxx ten xxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xxxxxxxxx. Ohledně xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx týká xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx určení výše xxxxxxxxx x bytu), xxxxx i xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx x xxx plnění xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx 25. 9. 2018, sp. zn. 26 Xxx 4497/2017, xx dne 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sukcese xx xxx mimo xxxx přechod xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx. Xxxxxxxxx nájemce přitom xxxxxxx xxxx novému xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), nikoliv xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx ze xxx 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní úpravy xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz § 680 odst. 2 xxx. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx změna vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx prokázána nabyvatelem, xx (xx xxxx, xxx se tak xxxxx) nemůže zprostit xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx xx xxxxxx i xxxxxxx (xxxx. xxx výše xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. zn. 26 Xxx 906/2005 x sp. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx x xxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxx x xxxxxxx se x něm ani xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právních xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x nájemcem očividně xx xxxxx xxxxxxx x x nových xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx právní xxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacení x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nového pronajímatele xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x komentářová xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Milan. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Ludvík, XXXXXXXXXX, Xxx, DOLEŽAL, Tomáš, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, HAVEL, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Eva, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, LIŠKA, Xxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, SVOBODA, Lukáš, XXXXXX, Ondřej, XXXXXX, Xxxxxx, WAWERKOVÁ, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Xxxx ŠVESTKA, Xxx DVOŘÁK, Josef XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer XX, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx plnění, xxxxx xxxxxxx poskytli xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x předmětu xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx dalšího (xxx xxxxxx na xx, zda a xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, zakládající xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zjevně xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx judikatuře x právní xxxxxx (§ 2221 o. x.), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx přechází xx xxxxxxxxxx (za xxxx xx přechodu vlastnictví) xx zákona (ex xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv (xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx již předchozím xxxxxxxxxx, xxx plně xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx níž xxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx právního xxxxxx (xx., že x xxxxxx nevyjde najevo, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx), úhradou xxxxxxxxx (xx xxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx došlo – xxxxxx-xx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nabyvatelem – x jeho xxxxxxxxxxxx obohacení (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx úkor nabyvatele xxxxxxxx nájmu, xxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx vlastnictví xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx vztahující xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx je xx xxxxxxxx x obdobnému xxxxx ustanovení § 451 xxx. xxx. x § 2991 x. z. xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19. 5. 2009, xx. zn. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Xxx 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, sp. zn. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx o xxx, xx xx neoprávněný xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx původního xxxxxxxxx, jenž xxxx x věci xxxxxx x xxxxxx nájemného, xxxxxxx xx xx xxxxx, že xx xx již xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacuje xx xxxx vlastníka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. zn. 29 Cdo 1786/2009, xxxx xx dne 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Cdo 2897/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 16/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx z xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx nebo změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx x xxx tomuto xxxxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx názor xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx řízení xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 odst. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§ 243x odst. 1, věty druhé, x. s. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. xxxxx 2001 – jsou xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 2. 4. 2019
Mgr. Xxxxxx Sajdl
předseda senátu