Právní věta
Byť xxxxxx xxxxxx účinná od 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx nájemce xx xxxxxxxx zprostit se xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx xxxx změna xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx interpretací Xxxxxxxx xxxx dospěl x závěru, že xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx xxxx, než xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a je xxxxxxx mu platit x nájemné, jest x xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxxx práv a xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx na nového xxxxxxxxxxxxx nemohl nikterak xxxxxxxx x xxxxxxx xx x něm xxx xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právních xxxxxxxx mezi převodcem xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x němž xx plnění poskytnuté x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx obohacení x xxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx opatření ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), by zcela xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy senátu Xxx. Zdeňka Xxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. x. o., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Praze 1, Revoluční 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Praha, x. s., XX 14888327, xx sídlem Xxxxx 7, Císařský xxxxxx, xxxxxxxxxx Mgr. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Praze 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x zaplacení 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 7 pod xx. xx. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. června 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X x x v o x x ě x x :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 15. 3. 2018, č. x. 30 X 86/2017-86, změněn tak, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou stupňů (xxxxx XX. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx od xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, jejichž součástí xxxx též xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx XY. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ještě xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxx stáje pronajaty xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxx žalované x xxxx, xx již xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu na xxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx odvolací soud xxxxxx k xxxxxx, xx po nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx plynoucí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 1. 1. 2014, dále xxx „x. x.“). Přijímala-li xxxxxx xx xxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající žalovaná, xxxxxxxxxx xx tím xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx a nikoliv xx úkor xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo domáhat xx po xxxxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx dluhu x xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxxxx vlastníkovi. Měla xx to, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, kdy xx xxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxx xx xx xxxxxxx nabyvatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího soudu xxxxxxx xxxxxx vyřešena. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx dobu xxxxxxxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§ 10x občanského xxxxxxxx řádu) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx znění účinném xx 30. 9. 2017 (srov. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po zjištění, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. s. ř.) x ve lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. ř., Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle § 237 o. x. x., xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx x okamžiku, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxx mu xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x/, b/ x odst. 3 x. x. x.) xxx jiné xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx x x nimž xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxx zabýval xxx, zda je xxx xxxxx vymezený xxxxxxxxx, xxxx prověřením xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx důvod xxx § 241x odst. 1 x. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle § 2221 x. x. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx z xxxxx xx nového xxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx svých xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx formuloval v xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12. 12. 2018, xx. zn. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upravují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx xx xxxxxx xxx důsledek, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx přímo ze xxxxxx (ex lege), xxxxxxx-xx skutečnost, x xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxx základními xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx předmět xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx daného xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx práv x povinností, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx daný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku (xxxx. peněžité xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx nájemního vztahu). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx je přitom xxxxxxxx kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx, xx nastane xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci. Xxxx xxxxxx nástupnictví se xxxx xxxx a xxxxxxxxxx typických pro xxxxxxx vztah, xxxx xxxx, jež xxxxx xxxx xxxxxxx znaky. Xx xxxxxxx nabyvatele xx nájemního xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by xx xxx přešel takový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxxxx přesahuje. Xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx bezvýhradně platí, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxxx na jeho xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx výpočtu xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx a xxx xxxxxx nájemného), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx takovéto xxxxxx xxxxxx je xxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (srov. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. zn. 26 Cdo 652/2013, xxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ze xxx 25. 9. 2018, xx. zn. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, uveřejněný xxx x. 84/1997 v xxxxxxxx Soudní judikatura, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx přitom xxxxxxx xxxx novému xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 8. 2006, xx. zn. 26 Xxx 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Byť xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx nájemce, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx původním vlastníkem xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (do doby, xxx xx tak xxxxx) nemůže xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx i xxxxxxx (xxxx. již výše xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 906/2005 x xx. xx. 26 Xxx 2811/2016 xxxx usnesení xxxxx xxxxx xx dne 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx xxx 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Cdo 5195/2015), xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x povinností x nájemní smlouvy xx xxxxxx pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se x něm ani xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx x jistoty x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx místě setrvat x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx poskytnuté x xxxxx víře xxxxxxxx původnímu vlastníkovi xxxx nájemné xxxx xxxxxx kvalifikováno jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx nájemci xx xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxx konkluzím pak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, DOLEŽAL, Xxxxx, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Eva, XXXXX, Petr, XXXXXXX, Xxxxx, LIŠKA, Petr, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, PETROV, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxxxx, SIMON, Xxxxx, SVOBODA, Lukáš, XXXXXX, Ondřej, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx DVOŘÁK, Xxxxx XXXXX aj. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx majetková xxxxx 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer ČR, 2014, komentář k § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx tedy xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx bez dalšího (xxx ohledu na xx, xxx x xxx byla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx či prokázána xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxx poskytnuté xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x právní xxxxxx (§ 2221 x. x.), dle xxx xxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx (za dobu xx xxxxxxxx vlastnictví) xx xxxxxx (xx xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx (jejichž xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx plně xxxxxxxxxxxx xxxxxx konkluze, xxx xxx pro xxxxxx, že plnění xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx žalované xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx by snad xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nájemcům xx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxx), xxxxxxx nájemného (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx – xxxxxx-xx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx – k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jemuž xxxxxx nájemné od xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx náleží (§ 2991 x. z.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x právnímu xxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. xxx. x § 2991 x. x. použitelná x x poměrech xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Xxx 2113/2016, xx ze xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x obecné xxxxxx xxxxxxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19. 5. 2009, xx. zn. 30 Cdo 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx bere x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je mu xxxxx, xx xx xx xxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx dne 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu ke xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným (v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, jeho xxxxxxxxx xxxx změnu xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsudku xx xxx odvolací xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243g xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx rozhodnuto x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, věty druhé, x. s. ř.).
Shora xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. lednu 2001 – xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx senátu