Xxxxxx xxxx
Xxx právní xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx o tom, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla změna xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx vlastnictví oznámena xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x zájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx xxx xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontinuity x xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxxxx x nájemcem xxxxxxxx na místě xxxxxxx i v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Právní xxxx, x xxxx xx plnění xxxxxxxxxx x dobré víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemné bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x předsedy senátu Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Mgr. Petra Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx ostrov x. r. x., XX 05401241, xx xxxxxx Praha 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Praha, x. s., IČ 14888327, se xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Praze 3, Vinohradská 2134/126, x zaplacení 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 7 xxx xx. xx. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. j. 68 Co 189/2018-120, xx xxxxxxx a xxx se xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x v o x x ě x í :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 7 xx dne 15. 3. 2018, č. x. 30 X 86/2017-86, změněn xxx, xx xx žaloba x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx zamítá (xxxxx X. rozsudku odvolacího xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů (xxxxx II. rozsudku xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 žalobkyně xx xxxxxxxx s účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx též budovy xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ještě xx trvání jejího xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx pronajaty xxxxxx xxxxxx xx xxxx do 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx základě xxxxx zjištěného skutkového xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, dále jen „x. x.“). Přijímala-li xxxxxx za dobu xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jíž zůstávalo xxxxxxxxx xxxxx domáhat xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x vydání bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Kč xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx prosinec 2016 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvy, xx-xx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx nového xxxxxxxxxx placeno nadále xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. 1. 2010, sp. xx. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, xx i xx xxxxxx úpravy xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx vlastnictví oznámí xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx mu xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx též na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Kladla dále xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx tento x po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxxx xxxxxx vyřešena. Xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx její xxxx xxxxxxxxxx obohatila. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx znění xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (srov. část xxxxx, čl. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. x.“.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x. x. x.) x ve xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle § 237 o. x. x., xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx změnu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx prokáže xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 odst. 1, odst. 2 xxxx. a/, b/ x odst. 3 x. x. x.) xxx jiné xxxx xxxxxx, které xx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx a x xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 o. x. x.), nejsou xxxxxxxx x nepodávají xx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxx dále xxxxxxx xxx, zda xx xxx důvod xxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím soudem x hranicích dovoláním xxxxxxxxxx otázek.
O xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x xxxx. 1 x. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx podle právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 o. x. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx na nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx povinnostech, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věděl (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx do 31. 12. 2013 (dále xxx „obč. xxx.“), xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx k pronajaté xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce xx xxxxxxxx zprostit xx svých xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx mu xxxx xxxxx oznámena xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 odst. 2 xxx. xxx. (xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx xx xxxxxx xxx důsledek, xx xx xxxxxxxxxx přecházejí xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. nabytí vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx předmět nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx daného xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, resp. x xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xx přitom xxxxxxxx kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx nastane předvídaná xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx vztah, tedy xxxx, jež xxxxx xxxx pojmové xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nemůže být xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxx takový xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ohledně xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx celého xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx podstatné (např. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx a xxx plnění nájemného), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx nájemci x xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (srov. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 5. 2013, sp. xx. 26 Cdo 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovisek, ze xxx 25. 9. 2018, sp. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, sp. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx pod x. 84/1997 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sukcese xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx xx xxxxxxx pronajaté xxxx, xxxxx odpovídá povinnost xxxxxxx nájemné xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vůči novému xxxxxxxxxxxxx (nabyvateli), nikoliv xxxx jeho právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx xx dne 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx právní xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, jakmile xx byla xxxxx xxxxxxxx nebo nabyvatelem xxxxxxxxx (xxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázána xxxxxxxxxxx, xx (do xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx vlastníkovi x xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. již výše xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 906/2005 x xx. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, a xx xxx 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Cdo 5195/2015), xxxx x xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x nájemní smlouvy xx xxxxxx pronajímatele xxxxxx nikterak ovlivnit x xxxxxxx xx x něm ani xxxxxxxx, x x xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právních vztazích xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxx nabyvatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx xx místě xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx s úhradou xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Petr, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Eva, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Pavel, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, SVOBODA, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, VÍTOVÁ, Xxxxxx, WAWERKOVÁ, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, s. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Xxxx ŠVESTKA, Xxx XXXXXX, Xxxxx XXXXX xx. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. část). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR, 2014, komentář x § 2221.
Z výše xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx poskytli xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx na žalobkyni, xxxx xxx xxxxxxx (xxx ohledu xx xx, xxx a xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx prokázána xxxxxxxxx) xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, zakládající xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx úkor xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx judikatuře x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 x. x.), dle níž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx přechází xx xxxxxxxxxx (xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (xx xxxx) právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv (xxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx plně xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přesun xxxxxxxxxxx xxx právního důvodu (xx., xx x xxxxxx nevyjde najevo, xx by xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nájemcům xx xxxxxx xxxx uvedeného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxx – xxxxxx-xx zde xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx – x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx vlastnictví xx xxxxx náleží (§ 2991 o. x.). X judikatury vztahující xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx je xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. zák. x § 2991 x. x. použitelná x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, sp. zn. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. zn. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Xxx 3113/2007, či ze xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx o xxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jest xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je mu xxxxx, xx xx xx již xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx bezdůvodně xxxxxxxxx xx úkor vlastníka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x rozsudků Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. zn. 29 Cdo 1786/2009, xxxx ze xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, či xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, uveřejněného xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x výše xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, kdy nejsou xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. s. x.).
Xxxxxx názor xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsudku xx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. ř.).
V xxxxxxxxxx, jímž se xxxxxx xxxx končit, xxxx xxxxxxxxxx i x náhradě nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. ř.).
Shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. lednu 2001 – jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Sajdl
předseda senátu