Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx x xxxxx výkonu rozhodnutí (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jako celek, xxxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na této xxxx x výkonu xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) spoluvlastnického xxxxxx xxxxx tento xxxxx znovu xxxxxxxx xxxxxx x následně xxxxx usnesení x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 7.3.2005, x. x. 13X2451 /2004-12, xxx na xxxxxxx xxxxxx nedoplatků xx dne 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, k xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx x výměře 29 m2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, xxx. xxxx., xx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx 598 m2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx K. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (dále xxx xxx „Xxxxxxxx xxxx“). Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Co 316/2005-36, toto xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Obvodní xxxx xxx Prahu 4 xxxx usnesením xx xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, ustanovil xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí znalce x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx uložil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx ocení Nemovité xxxx, xxxxx i xxxxx x závady x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 4.12.2013, č. 3847-77-2013, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx cena Xxxxxxxxxx věcí xxxx 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx soud xxx Prahu 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x xxxx), xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx usnesení xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 12.3.2015, x. x. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 do 10:30 xxxxx nařízeno xxxxxxxx xxxxxxx, které bylo xxxx xxxxxxxx x xxxxxx podání xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X vylučovací xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. j. 40 X 173/2015-32, a xxxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 3.6.2016, č. x. 69 Xx 146/2016-68, xxx, že xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx Nemovité xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 E 2451/2004-240, xxxxx uvedený xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Usnesením Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, č. x. 13 E 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 do 13:30 xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxx I.), x xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - pozemku x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, x xxxx X., část xxxx K., xxxxxxxxxxx xxxxx K., xxx xxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx x Katastrálního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, vše x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx II.). Xxxxxxxx cena měla xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxx stanoveno xx 2 683 333 Xx x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Kč (xxxxx X.). Xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. až XXII.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx odročeno, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxx odvolání.
9. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 21.9.2017, x. j. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxx-xx (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Připomněl, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, z nichž x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx výsledné ceny xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx, 4. xxxxxxx dražba a 5. xxxxxxx o xxxxxxx. Úkony xxxxx, xxxxxxxxx řízení x xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravomocným usnesením, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx řešit xxxxxx, o kterých xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx x u nejnižšího xxxxxxxxxx podání, jež xxxx stanoví v xxxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx obvyklé ceny x tzv. xxxxxxxx x ceně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxx xx tak xxxxx usnesením Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 ze xxx 17.10.2014, x. j. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 7.1.2015, č. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx znaleckého posudku x roku 2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx se xxxx xx xxxx, xx má xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx-xx, xxxxx Nemovité xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx (na xxxxxx 8 050 000 Xx), později ovšem xxxxx x vyloučení xxxxxx x velikosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jednou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx celku (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud odkázal xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
11. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx napadl povinný x celém xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxx xxxxxx přípustné, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejichž xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.10.2012, sp. xx. 22 Xxx 976/2011, x xxxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel považuje xxxxxxxx rozhodnutí za xxxxxxxxx, xxxxx určení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x věc, xxx xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx obvyklá xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx názoru xxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o velikosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx celku, xxxxx xxxxxxxx podílu xx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx s nemovitými xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx., x xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx polovičního podílu xx xxxxx je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i usnesení xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx rozsahu xxxxxx x věc xxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxx se x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řadu, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. II xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., , xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony) - dále xxx „x. x. x.“, x xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. ř.), xx lhůtě xxxxxxx x §240 xxxx. 1 o. x. x. x xx xxx o rozhodnutí, xxxxx kterému je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., neboť napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x případě výkonu xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášku na xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx vycházejícího xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jako celek, xxxx poté xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny xx nemovité xxxx x výkonu rozhodnutí, x dražen xxx xx být xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podíl xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §242 o. x. x. bez xxxxxxxx jednání (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.) x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xx právní xxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x odst. 1 x. s. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx ocenění x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 určí xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxx jednotlivých xxxx a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxxxx, xxxxx prodejem v xxxxxx xxxxxxxxxx [písm. x)], x výslednou xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x odst. 2 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 ve xxxxxx usnesení x xxxxxxxx dražebního jednání (xxxxxxxx vyhlášce) xxxx xxxxx označení nemovitosti x jejího xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. d)], xxxx xxxxxxx a způsob xxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. x)].
Xxxxx §336x x. x. ř. xx xxxxx účinném do 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx třetin xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx jistoty xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx v částce xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx první).
16. X nyní řešeném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx celek, a xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxxx Nemovitých xxxx (jako xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Nemovitých xxxx a výkon xxxxxxxxxx xxx v xxxxx rozsahu zastaven. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny. Soud xxxxxxx xxxxxx následně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou Xxxxxxxx xxxx, xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx xxxx uvedl 4 025 000 Xx, xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx a výši xxxxxxx xx 1 000 000 Kč.
17. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx s odvolacím xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx exekuce (výkonu xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx samostatných xxxx, x nichž x xxxxx se xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx soud, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. usnesení x ceně, kterým x nyní xxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 E 2451/2004-159, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, mýlí xx, neboť v xxxxxxxx vyhlášce xxxx xxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxx [Nemovité xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x rozsahu jedné xxxxxxx xxxxxxxx], xxx xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (Nemovité věci xxxx xxxxx). Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předmětu usnesení x xxxx x xxxxxxxxx prostředcích směřujících xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Naopak xxxx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx x odvolání xxxxx dražební vyhlášce, xxx xxxx xxxxxx.
18. Xx xxxxx vyplývá, xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx ideální poloviny xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx daný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx provedeno.
19. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx znalecky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Nemovitých věcech, xxxx-xx již Xxxxxxxx xxxx oceněny jako xxxxx, tedy xxx xxxxxxxxx xxxxx matematicky xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Nemovitých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx polovinou, xxxx by bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx.
20. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx smyslem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx řízení x určení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, ale „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx až xxxxxxx xxxxxxxx dražby může xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx nemovitá xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, pak xx xxxx skutečnost xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxx tvrzení xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx výsledné ceny xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx výslednou xxxx xxx určit xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx totiž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci. Nadto xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tak, xx cena xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxx xxxxxxx poloviny) xx xxxx být xxxxx xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx nejnižší xxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx právě naopak xxxxx, že by xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx dražby.
21. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, sp. xx. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, od xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxx pouze spoluvlastnický xxxxx, neboť na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, zda se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx věci a xxxx dotčen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu. Jinými xxxxx řečeno, Nejvyšší xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx nejde x xxxxxxx situaci, xxxxxxxxx-xx dva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na sobě xxxxxx (byť v xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx se xxx xxxx; cena xxxx xxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx xxx xxxxxx xxx těchto xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (dražby), xxxx xxxxx může xxx x xxxxx xxxx a místě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prodávaného (xxxxxxxxx) ideálního xxxxxx xx xx, neboť xx xxxxx xxxxxxxxx, xx spoluvlastnictví xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx podílu xxxxx xxxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxx dříve (znalecky) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxx xxxx celku x po-dílu xx xx xxxx xxx x praxi xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx musí být xxxxxxxxx odborného posouzení, x xxxxx slouží xxxxx institut znaleckého xxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx soudním řádem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx podílu (xxxxxxxx xxxxxx), tedy xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx řádně oceněn xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Zbývá xxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, proč x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura xx napadené rozhodnutí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx řešil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x dané věci xxx xxxxxxx dražby (xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Jelikož xxxxxxxx soud xx-xxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neumožňují o xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první o. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx spojení x §243x xxxx. 4 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i toto xxxxxxxxxx a xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx druhé x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.