Právní věta
Byla-li x xxxxx výkonu rozhodnutí (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oceněna nemovitá xxx xxxx celek, xxxxx poté došlo x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx této xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxx dražby xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx třeba xxxxx xxxxx znovu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx znění xx 31.12.2012
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, a xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, xx. xx. 13 X 2451/2004, x xxx xxxxxx Obvodnímu xxxxx xxx Prahu 4 x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. x. 13E2451 /2004-12, byl xx xxxxxxx xxxxxx nedoplatků xx dne 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x výměře 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx, xxx. xxxx., xx pozemku a xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, zahrada, xxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx věci“). Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Xx 316/2005-36, xxxx usnesení xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud xxx Prahu 4 xxxx usnesením xx xxx 7.10.2011, x. x. 13 E 2451/2004-92, ustanovil xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxxxx x oboru ekonomiky, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, jakož x xxxxx x xxxxxx x nimi spojené.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx věcí činí 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x xxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Kč. Městský xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Co 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 12.3.2015, x. x. 13 X 2451/2004-195 (dražební xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 do 10:30 xxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx podání xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. O xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 14.1.2016, x. j. 40 X 173/2015-32, a xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 3.6.2016, x. x. 69 Xx 146/2016-68, xxx, xx xx shora uvedeného xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx jedné xxxxxxx poloviny.
7. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, shora uvedený xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x rozsahu jedné xxxxxxx xxxxxxxx Nemovitých xxxx.
8. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 9.6.2017, x. j. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 do 13:30 xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx (xxxxx I.), x xx za účelem xxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, zahrada, v xxxx X., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxx xxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx x Katastrálního xxxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X, vše v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx dražební xxxxxx bylo xxxxxxxxx xx 2 683 333 Xx s xxx, xx učiněné xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 10 000 Xx (xxxxx XX.). Výše xxxxxxx xxxx stanovena xx 1 000 000 Kč (xxxxx X.). Xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázkách (xxxxxx XX. až XXII.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxx odvolání.
9. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2017, č. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil (první xxxxx) x rozhodl, xx žádný z xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx říze-ní (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx exekuce do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx fáze-mi xxxx 1. nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx dražba a 5. jednání o xxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx na řízení xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x další xxxx znovu řešit xxxxxx, o kterých xxx bylo xxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání, xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dražební jednání. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx obvyklé xxxx x tzv. xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxx se tak xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, že předmět xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x roku 2013 x následného xxxxxxxxxx x ceně xx xxxx od xxxx, xx má být xxxx xxxxxxxxx xxxx-xx, xxxxx Nemovité věci xxxx xxxxxxxxx jako xxxxx (xx xxxxxx 8 050 000 Xx), později ovšem xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny x xxxxxx rozhodnutí, x xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zbývajícího xxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jednou xxxxxxxxx xxxxxxx ceny Nemovitých xxxx jako xxxxx (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014.
II.
Dovolání x vyjádření x xxxx
11. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x celém xxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xx xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx záviselo xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, x xxxxxx, které x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx výhradně xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x věc, jež xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxx odlišnou od xxxx, jejíž xxxxxxx xxxx byla stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o velikosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx automaticky xxxxx xxxx polovinu obvyklé xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx ve svých xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx svázán xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx věci xxx., a je xxxxx zřejmé, že xxxxxxx polovičního xxxxxx xx celku xx xxxxx než polovina xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Oprávněný se x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (srov. xx. XX bod 2 xxxxxx č. 293/2013 Xx., , xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx) - xxxx jen „x. x. x.“, x xx zjištění, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx uvedené x §240 xxxx. 1 x. s. x. x že xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x případě xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx poté došlo x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx ve výši xxxxx xxxxxxx poloviny xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx rozhodnutí, x dražen tak xx být xxxxx xxxxxxxxx (nevyloučený) xxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxx doposud x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena, přezkoumal xxxxxxxx rozsudek xx xxxxxx §242 x. x. x. bez xxxxxxxx jednání (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx je důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Dovolací xxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ustanoví xxxxxx, xxxxx-xx uloží, aby xxxxxx nemovitost x xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x závady x nemovitostí xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. s. ř. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012 podle xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 xxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], cenu xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx x nemovitostí xxxxxxxxx [xxxx. b)], xxxxxx, xxxxx prodejem v xxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. x)], x výslednou xxxx [xxxx. x)].
Xxxxx §336x odst. 2 x. x. ř. xx znění účinném xx 31.12.2012 ve xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx vyhlášce) xxxx xxxxx označení xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], výslednou xxxx [xxxx. c)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxx x způsob xxxxxx zaplacení [písm. x)].
Xxxxx §336x x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoví xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Výši jistoty xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nejvýše xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 věta xxxxx).
16. X xxxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx celek, x xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Na základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx cenu Nemovitých xxxx (xxxx celku) xxxxxx na 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx rozsahu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx pouze pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Nemovitých věcech xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášku, x níž xxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitými xxxxx jsou Nemovité xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx cenu uvedl 4 025 000 Xx, nejnižší dražební xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx a xxxx xxxxxxx na 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx xxxx předně xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxxxx x každé xx xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx však xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od určení xxxx xxxxxxx ceny x xxx. xxxxxxxx x ceně, kterým x xxxx řešeném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxx xxxx xxxxxxxxx usnesením Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, xxxxx x xxxxxxxx vyhlášce byly xxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxx [Xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx jedné xxxxxxx poloviny], xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxx byla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxxx (Xxxxxxxx věci xxxx celek). Xxxxxxx xxx neměl možnost xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předmětu usnesení x ceně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx usnesení x xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx v odvolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také xxxxxx.
18. Xx spisu xxxxxxx, xx cenu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Nemovitých xxxxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxx poloviny xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znaleckého ocenění, xxx pro xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Xxxxxxxxxx věcech, xxxx-xx již Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxx, xxxx zda xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxx výslednou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx jednou polovinou, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx posudek x xxxxx nové xxxxxxxx x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx řízení x určení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxx takové xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, ale „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx nejnižšího podání, xxxxxxx až xxxxxxx xxxxxxxx dražby xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx hodnotu, za xxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, pak xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx dražbě. Xxxxxxxx xxxx však xxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx výslednou xxxx xxx určit xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavku xx znalecké xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Nadto xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši jedné xxxxxxx xxxxxxxx) by xxxx xxx vyšší xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx nejnižší xxxxxx xx xxxx xxx xxxxx než 2 683 333 Xx, xxx právě xxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx si přitom xxx xxxxxxxxxx situaci, xxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
21. Nejvyšší xxxx již x xxxxxxxx xx dne 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xx xxxxx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx, kdy se xxxxxxxxxx pouze spoluvlastnický xxxxx, xxxxx na xxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxx věci x xxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx osobou, oproti xxxxxxxx, xxx nabývá xxxxx spoluvlastnický xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx nejde x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx spoluvlastníci xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x prodává-li xx xxx celá; xxxx xxxx věci bude - xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx než xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
22. Tentýž závěr xx nutné xxxxxxxx x v xxxx xxxxxx věci. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx xxxxx může xxx x xxxxx xxxx x místě xxxxxxxx xxxxxx matematicky xxxxxxxxxx xxxx prodávaného (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx podílu xx xx, xxxxx xx nutné zohlednit, xx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx ji xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpočtem z xxx xxxxx (znalecky) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx „prodejnosti" xxxxxxxx xxxx jako celku x po-dílu na xx xxxx xxx x xxxxx mnoho, x určení výsledné xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odborného posouzení, x xxxxx xxxxxx xxxxx institut xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxx věcech, xx xxxxxxxx, aby xxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxx řádem xxxxxxx xxxxxx výsledná xxxx xxxxxx podílu (xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx oceněn xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Zbývá xxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Cdo 4631/2014, xxxx případný. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. uvedl, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura xx napadené rozhodnutí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxxx určitou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Nadto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx) soudním xxxxxxx xxxxxx.
24. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.). Jelikož xxxxxxxx soud xx-xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx rozhodnout), xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. s. x.). Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.