Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx v xxxxx výkonu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oceněna xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na této xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx tento xxxxx xxxxx znalecky xxxxxx a následně xxxxx xxxxxxxx x xxxx vycházející z xxxxxx nového xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. č. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 21.9.2017, xx. zn. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx dne 9.6.2017, xx. xx. 13 X 2451/2004, a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. j. 13E2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx, x to xxxxxxx o výměře 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx, xxx. xxxx., xx pozemku x xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx K. x Katastrálního úřadu X. (xxxx xxx xxx „Nemovité xxxx“). Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Xx 316/2005-36, toto xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, ustanovil xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx znalce x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku, x xxxx ocení Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx a závady x xxxx spojené.
3. Xxxxxxxxx posudkem ze xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, bylo zjištěno, xx xxxxxxx cena Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Obvodní soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx dne 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x xxxx), xx základě uvedeného xxxxxxxxxx posudku xxxxx xxxx Nemovitých věcí xxxxxxx 8 050 000 Kč. Městský xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Co 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 xx 10:30 xxxxx nařízeno xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxx xxxxxxxx x xxxxxx podání vylučovací xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 3.6.2016, č. x. 69 Co 146/2016-68, xxx, xx xx xxxxx uvedeného xxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 4 xx xxx 9.6.2017, x. x. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx vyhláška), bylo xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 hodin prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx (xxxxx X.), x xx za účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, x xxxx P., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx K., xxx xxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, vše x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Nejnižší xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 2 683 333 Xx s xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx zvýšit xxxxxxxxx minimálně x 10 000 Xx (xxxxx IV.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Xx (xxxxx X.). Xxxx xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (výroky XX. xx XXXX.). Xxxxxxxx jednání bylo xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud odvolací xxxxxxxxx ze xxx 21.9.2017, x. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx (první xxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu nákladů xxxxxxxxxx říze-ní (druhý xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx úprava rozděluje xxxxxx exekuce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, z xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, 2. xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, 4. xxxxxxx xxxxxx a 5. xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx soudu, xxxxxxxxx řízení x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x další xxxx znovu řešit xxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx rozhodnuto. Xxx xx xxxx x x nejnižšího xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, kterým nařizuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x tzv. xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx x nyní xxxxxx xxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 E 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, č. x. 14 Co 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku x xxxx 2013 x xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xx xxxx xx toho, xx má být xxxx předmětem xxxx-xx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx oceňovány xxxx xxxxx (na xxxxxx 8 050 000 Xx), xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx ideální xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx polovinou xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx (xxxx částkou 4 025 000 Xx), xxxxxxxx xxxx odkázal xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2015, sp. zn. 30 Xxx 4631/2014.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
11. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx jeho xxxxxx přípustné, protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vyřešení otázek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejichž xxxxxx se odvolací xxxx odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, x xxxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx posudku, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, x věc, jež xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Nemovité xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxx názoru xxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podílu xx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx s nemovitými xxxxx, xx svázán xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx věci xxx., x je xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nevyjádřil.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací xxx projednal xxxxx xxxxxxxxxx soudního řadu, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX xxx 2 zákona x. 293/2013 Xx., , xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - xxxx xxx „x. x. x.“, x po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 odst. 1 o. x. x. x xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx kterému je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx celek, xxxx xxxx došlo x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxx pouze xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx doposud x judikatuře Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §242 x. x. x. bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) a dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x ohledem na xxxxxxx zahájení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x závady x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. x. ř. xx znění účinném xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 určí xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], cenu xxxxxxxxxxxx xxxx x závad x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. b)], závady, xxxxx prodejem x xxxxxx xxxxxxxxxx [písm. x)], x xxxxxxxxx xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x xxxx. 2 x. s. ř. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednání (xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. d)], výši xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [písm. x)].
Xxxxx §336e x. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 nejnižší xxxxxx xxxx stanoví xx xxxx xxxx třetin xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx jistoty xxxx stanoví xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nejvýše xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 věta xxxxx).
16. X xxxx řešeném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx věci xxxx xxxxx, a xx na xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ocenění soud xxxxx xxxx Nemovitých xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Kč. Xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx rozsahu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pouze pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech xx xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitými xxxxx jsou Xxxxxxxx xxxx, xxxxx pouze x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx a xxxx xxxxxxx xx 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, že lze xxxxxxxxx x odvolacím xxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxx exekuce (výkonu xxxxxxxxxx) prodejem xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxxx se xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx však xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx podání xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx obvyklé xxxx x xxx. usnesení x ceně, xxxxxx x xxxx řešeném xxxxxxx xxxx usnesení Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, č. x. 13 E 2451/2004-159, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, mýlí xx, neboť v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxx [Xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x rozsahu xxxxx xxxxxxx poloviny], xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxx soudem xx základě znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxx výsledná xxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxx xxx xxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx.
18. Xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znaleckého xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx.
19. Otázkou xxxx zůstává, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Nemovitých xxxxxx, xxxx-xx xxx Nemovité xxxx oceněny jako xxxxx, tedy zda xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx vynásobením xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxxx posudek x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx.
20. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx řízení x xxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovité věci xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx bude xxxxxxx, ale „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx podání, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx dražby xxxx xxxxxxxxx xx otázku, xxxxx má nemovitá xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx projeví xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxx že xxxxxxxxx xxxx lze určit xxxxxxxxx. Takový závěr xx xxxxx popíral xxxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (spoluvlastnického xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) by xxxx xxx xxxxx xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx xxxxxxxx podání xx xxxx xxx xxxxx než 2 683 333 Xx, xxx xxxxx naopak xxxxx, že by xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx si xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx „nadhodnocené" nejnižší xxxxxx odradí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xx zmaření xxxxx dražby.
21. Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, xxxxx, xx nemá xxxxxxxxxx o xxx, xx je třeba xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxx xxxx, xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx mít xxxx, zda xx xxxxxxxxx stává vlastníkem xxxx xxxx x xxxx dotčen xx xxxxxx vlastnických xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx x tomto xxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx nejde x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx spoluvlastníci xxxxxxxxx na sobě xxxxxx (byť v xxxxxx 100 %), x prodává-li se xxx xxxx; cena xxxx věci xxxx - xxxxxx nahlíženo - xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
22. Tentýž závěr xx nutné xxxxxxxx x x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx xxxxx může xxx v xxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) ideálního podílu xx xx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx spoluvlastnictví xx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxxx podílu xxxxx xxxxx výše uvedeným xxxxxxxxxxxx výpočtem x xxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Uvedených xxxxxxx „xxxxxxxxxxx" nemovité xxxx jako xxxxx x po-dílu na xx xxxx xxx x xxxxx xxxxx, x určení xxxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx slouží xxxxx institut xxxxxxxxxx xxxxxxx. Má-li tedy xxxxx k dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx, xxx xxxx x souladu x xxxxxxxxx soudním xxxxx xxxxxxx určena xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), tedy xxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x ceně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Cdo 4631/2014, xxxx případný. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx x dané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. uvedl, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxxx určitou xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nyní xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxx předmět xxxxxx (xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx znalcem xxxxxx.
24. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. ř.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx spojení x §243x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxx důvody, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, dovolací soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx druhé x. x. x. xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.