Priorita výkladu, který xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx
Xxxxxx xxxx
Xxxx (x nejen xxx) xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx výklad, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy zakládá, xxxx-xx oba xxxxxxx xxxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx autonomie xxxx smluvních stran, xxxxxx soukromého xxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx má xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxx totiž xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx vykládat xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právních xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x nikoli xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x čl. 4 odst. 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx používání xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx volnosti xxxxx) xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx podstaty x xxxxxx x xxxxxxxx omezení nesmějí xxx zneužívána x xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx o xxxxxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxx vycházet x xxxx, xx vůle xxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxx jejím vytváření x xxxx interpretaci xxxxxxx xxxx. Jak xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx veřejné xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nároky xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxx do smluvní xxxxxxx občana, vyplývající x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx je xxxxxxx x čl. 1 Ústavy x z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx čl. 2 odst. 4 Xxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jednáním xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx v xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x jinému xxxxxxx x podaří-li se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx skutkových a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx shodná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doslovným významem xxxxx jimi formulované xxxxxxx. Vůle xx xxxxxxxx xxxxxx jednající xxxxx, který není xxxxxxxxxxxxx přístupný xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx vůli je xxxxx nutno xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, objektivní právo, xxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx úkonů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx formou xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pravidly. Xxxx musí přihlížet xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx kauzy, x nikoliv xxxx xxxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §1724 x xxxx. xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxx
XXXXX
Xxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx rozhodl xxxx ústní xxxxxxx xxx přítomnosti xxxxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, zastoupené Xxx. Xxx. Ondřejem Xxxxx, xxxxxxxxx XX Xxxxxxxxx 3048/124, Brno, xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Brně xx xxx 31. 8. 2016, x. x. 242 C 74/2014-172, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx ze xxx 1. 6. 2017, x. x. 18 Xx 1/2017-204 x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 12. 2017, x. x. 26 Xxx 4855/2017-217, za xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx x Městského xxxxx v Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x za xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X., xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx 121/1, Xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx:
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx II., XXX., XX. a X. rozsudku Městského xxxxx v Xxxx xx xxx 31. 8. 2016, x. x. 242 C 74/2014-172, rozsudkem Krajského xxxxx x Brně xx xxx 1. 6. 2017, č. x. 18 Xx 1/2017-204, x usnesením Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 12. 2017, x. j. 26 Xxx 4855/2017-217, xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx zaručené xx. 11 xxxx. 1 x xx. 36 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
XX. Tato xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx.
XXX. V xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx I. xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxx xx xxx 31. 8. 2016, x. x. 242 X 74/2014-172, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X. Průběh xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
X.
1. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") x xxxxxxxxxx § 72 x násl. xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx domáhá xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxxxxxx proces xxxxx xx. 36 odst. 1 a xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx (dále xxx "Xxxxxxx") x xxxx xxxxxx xxxxxxx xx smyslu xx. 1 Xxxxxxx.
2. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx materiálu Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx sp. xx. 242 X 74/2014 Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud rozhodl, xx řízení xx xxxxx § 96 xxxx. 1 odst. 2 o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx xx výši 45.626,25 Xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx XX. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx (x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx 98.081,75 Xx s úrokem x xxxxxxxx. Výroky XXX. xx V. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Městský xxxx vyšel x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx specifikované nemovitosti - xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx 9. 5. 1996 byla uzavřena xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 685 a xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx jen "xxxxx x. 40/1964 Sb.") xxxx xxxxxx předchůdkyní xxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx jako pronajímatelkou (xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx stěžovatelky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx) a xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxx x xxxxxx podlaží xxxxxxxxx rodinného domu x xxx, xx xxxxxx xx nájem xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx 800 Xx xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxx zahrnovat xxxxxx za xxx x xxxxxxxxxxx, úhradu xx spotřebu vody, xxxxxxx xx odvoz xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx kominické xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 1995. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx podílu xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx darovací smlouvy xx Xxx. Jarmily Xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx jedné xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx (dcera xxxxxxxxxxxx).
3. X xxxxxx x xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 9. 5. 1996. Xxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitost xxxxxxx xxxxxxx a dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx třeba x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx xxxxxxxxxx § 37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 800 Kč xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx vlastní xxxxx, xxx x částku xxxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, aniž xx xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx těchto dvou xxxxxxxxxxxx náležitostí smlouvy xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vede k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx žalovaná xxxxx xxxxxxxxx xxx bez xxxxxxxx důvodu, neboť xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx žádná xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx základě xx jej xxxxxxxxxxxx xxxxx obývat. Xxxxxx x neplatného xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx odpovídá částkám xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxx 7.855 Xx xxxxxxx, xxxx xx rozhodné období xx jednalo x xxxxxx x xxxxxxx xxxx 180.665 Xx. Xxx promítnutí xxxxxxxx xxxxxx provedené xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 37.417 Xx xxxx proto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 98.081,75 Xx.
4. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx výrokovým xxxxxx XX.-X. napadeného rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, Krajský xxxx x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx prvostupňové xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.). X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx ztotožnil x xxx, xx xxxxxxxxx nájemní smlouva xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx "úhrada za xxxxxxxx xxxx") určeném xxxxxxxxx částkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx druhu (xxxxxx xx xxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx, xx xxxxx domovního xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx domu) a xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx plněním za xxxxxxx xxxx, případně xxx xxxx taková xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxxxx celé xxxxxxx. X řízení xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx vzniku xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx inominátní); ostatně x posuzované smlouvě xx xxxxxxxx xxxxxx x nájmu.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxx stěžovatelky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxxxxxx § 686 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx. xxxxx podle Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxx xxxx - xxxx xxxx - též xxxxxxxx o způsobu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxx. Nájemní xxxxxxx pak musí xxxxxxxxx xxxxxx stanovení xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx úhrady xx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx správný xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx.
X.
6. X ústavní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxx dopustily xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx deficitu, xxxx xxxxxxxxxxxx prioritu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx [xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx odkazuje xxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. ÚS 2447/13 xx xxx 11. 11. 2013 (X 184/71 XxXX 213), x xxxx Xxxxxxx xxxx řešil xxxxxxxx xxx]. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva uzavřená xxxx ní x xxxx matkou není x nebyla xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx 20 xxx. Xxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx formalismu, xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx ustáleně xxxx xxxxxxxx prioritě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx toto xxxxxxxxxx xx xxxx stěžovatelky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx čistě xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xx svém vyjádření xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x podstatných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x toho plynoucí xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud tyto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, že xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. XX 2447/13 xx xxx xxxxxxxxxxxx nedopadá, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx náležitostí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx písemné xxxxxxx xxxxxxx, xxx požadované xxxxxxxxxxx splňovala. X xxxxxxx situaci xxx x xxxx posuzované xxxx nejde.
8. Krajský xxxx xx x xxxxxxx stížnosti nevyjádřil; xxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx spisu.
9. Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx soudů x xxxxx xx xxxxxxxxx x jimi zvolenému xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx náležitostí (xx xxxxxxx závěru x neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx proto, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. XX 2447/13 pak xxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx posuzované xxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx by xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jako platná.
10. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XXX. Posouzení důvodnosti xxxxxxx xxxxxxxxx
11. Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxx součástí xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx vykonávat xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudů [xxxx. xxxx. xxxxx xx. zn. III. XX 23/93 ze xxx 1. 2. 1994 (X 5/1 XxXX 41)]. Do xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxxx xxxx základních práv xx svobod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xx stěžovatel xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxx xxxxx xx. zn. XX. XX 188/94 xx xxx 26. 6. 1995 (N 39/3 XxXX 281)]. Xxxxxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx být x xxxxxxxxx xxxxxxxxx natolik xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, jakož x x principů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxx xx některého xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. To je xxxxx případ xxxxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxx taktéž xxxxxxxxx, xx xx xxx konstantní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; pokud by xxxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx ústavněprávního xxxxxx xxxxxxx. Xx druhou xxxxxx xxxx zdůrazňuje, xx xxxxx se xxxxxxxxxxx rozhodl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, rozhodování x xxx nelze xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxx zaručených xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx zejména xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxx xx. zn. Xx. ÚS 1/03 xx xxx 11. 2. 2004 (N 15/32 XxXX 131; 153/2004 Xx.) xx xxxxx xx. xx. XX. XX 128/05 xx dne 10. 5. 2005 (N 100/37 SbNU 355)].
13. X xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx přitom Xxxxxxx xxxx stvrdil, xx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předpokládané xxxxxxxxxxx § 241a xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, k xxxx xxxxx vymezení, x xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxx xxxxxxxx [xxx např. xxxxxx sp. xx. XX. XX 1256/14 xx dne 18. 12. 2014 (X 234/75 XxXX 607) x sp. zn. X. XX 354/15 xx dne 19. 11. 2015 (X 198/79 SbNU 251)].
14. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx stěžovatelka xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx postupoval xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, když posoudil xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatnou (resp. xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx názorem xxxxxxxxx xxxxx). Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx. xx. X. ÚS 2447/13 a dovodila, xx x v xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx takovému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx x souladu x dosavadní xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx) nebylo xxxxx xxxxxxxxxxxx v souladu x nálezovou xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx Xxxxxx (xx. 89 xxxx. 2) xxxxx platí, xx xxxxxxxxxxx rozhodnutí Ústavního xxxxx xxxx závazná xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx.
15. Xx xxxx námitky xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí - xxx je xxxxxx x z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jeho rozhodnutí xxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx, že dovolání xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodovací praxe, xxxxxxx Nejvyšší soud xxxx xxxxx xx xx xx xxxxxxxxxx. Xx xx věcného xxxxxxxxx týká, xxxxxxxxx xx Nejvyšší soud x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx neplatná (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx).
16. Xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx i xxxxxx, xx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx [xxxx. např. xxxxx xx. xx. XXX. XX 1594/16 xx xxx 1. 11. 2016 a xxxxxxx xxxxxxxxxx pléna sp. xx. Xx. XX-xx. 45/16 xx dne 28. 11. 2017 (460/2017 Sb.)] xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x. xxxxxxxx, aby bylo xxxx xxxxxxxxx posouzeno xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se odvolací xxxxxx xxxxx, závisí-li xxxxxxxx rozhodnutí na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx základních xxxx x svobod, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx, xxxx. x Xxxxxxxxx xxxxx, nebo jde x otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx soudem rozhodována xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, není-li dosud x xx rozhodnuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx. Je také xxxxxxxxxxx, xxx obecné xxxxx xxx rozhodování xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxx to x xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx soudního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podle xx. 83 Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právům x svobodám xx xxxxxx xx. 4 Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxxxx xxxxx podle čl. 89 xxxx. 2 Xxxxxx. Tomuto xxxxxxxxx xxxxxx zjevně Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx námitku kolize xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx. xx. X. XX 2447/13 xxxxx xxxxxxx, byť xx i podle xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxx xxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxx soud xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx. xx. X. ÚS 2447/13 výslovně uzavřel, xx xxxx (x xxxxx xxx) xxxx xxx interpretaci xxxxx xxxxxx takový výklad, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx, jsou-li xxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxx podporován princip xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxx spojená xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx rozpor xx zákonem xx xx xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x soukromoprávní xxxxx xxxxx podle Ústavního xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx zájmu, xxx xxxxxxxxx ochrana xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxxx x neplatnosti xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx. Opačná interpretace xx xxxx v xxxxxxx x xx. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx základních xxxx x xxxxxx (x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx a případná xxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx stanovena [xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 4. 2005 xx. zn. II. XX 87/04 (N 75/37 SbNU 63)].
18. Xxxxxx x xxxxxx xx. zn. X. XX 436/05 xx xxx 10. 7. 2008 (N 129/50 XxXX 131), xx xxxxx xxxxxxxxxxxx ostatně xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx "pokud jde o interpretaci smlouvy, je nutno vycházet z toho, že vůle účastníků smlouvy hraje při jejím vytváření a její interpretaci zásadní roli. Jak ostatně Ústavní soud dovodil ve své judikatuře, právní formalismus orgánů veřejné moci a jimi vznášené přehnané nároky na formulaci smlouvy nelze z ústavněprávního hlediska akceptovat, neboť evidentně zasahují do smluvní svobody občana, vyplývající z principu priority občana nad státem, jak je upraven v čl. 1 Ústavy a z principu smluvní volnosti ve smyslu čl. 2 odst. 4 Ústavy a v korespondujícím ustanovení čl. 2 odst. 3 Listiny [xxx xxxx. xxxxx sp. xx. X. XX 331/98 xx xxx 12. 6. 2000 (X 86/18 XxXX 233, 241)]. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx úprava xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, xxxx se jednoznačně xxxxxxx priorita xxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx. […] Text smlouvy je toliko prvotním přiblížením se k významu smlouvy, který si chtěli její účastníci svým jednáním stanovit. Doslovný výklad textu smlouvy může, ale nemusí být v souladu s vůlí jednajících stran. Směřuje-li vůle smluvních stran k jinému významu a podaří-li se vůli účastníků procesem hodnocení skutkových a právních otázek ozřejmit, má shodná vůle účastníků smlouvy přednost před doslovným významem textu jimi formulované smlouvy. Vůle je vnitřním stavem jednající osoby, který není bezprostředně přístupný interpretovi právního úkonu a není interpretem tohoto právního úkonu poznatelný. Na vůli je proto nutno usuzovat z vnějších okolností spojených s podpisem a realizací smluvního vztahu, zejména okolností spojených s podpisem smlouvy a následným jednáním účastníků po podpisu smlouvy. Jinak řečeno, objektivní právo, ačkoliv upravuje základní argumenty a metody výkladu smluv a jiných právních úkonů, nejen že nepodává úplný výčet argumentů a principů, k nimž má soud při výkladu smluv přihlížet, ale nestanoví ani jednoznačnou formou vzájemné vztahy mezi jednotlivými interpretačními pravidly. Soud musí přihlížet ke vzájemným vztahům jednotlivých v úvahu připadajících argumentů a jejich roli v konkrétním případě vyvážit s ohledem na specifika dané kauzy, a nikoliv tato kritéria aplikovat mechanicky. Xxxxxxxx přístup xx xxxxxxx xxxxxxxxx moderní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx formálně xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, které před xxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx priorita xxxxxxx, xxxxx nezakládá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx takovým xxxxxxxx, xxxxx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxx oba xxxxxxx. Xx tak xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx funkce xxxxxxx. Xxxxxxxxxx smlouvy xx xxx tedy xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, vyvěrajícími x čl. 1 Xxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zcela xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx."
19. Xxxxxxxx-xx proto obecné xxxxx xxx xxxxxx x absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx věci x xxxxxx pouze xx xxxxx, že nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx (či xxxxxx xxxx), pak xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxx xxxxx xx smlouvy, xx-xx xx xxxxxx x xxxxxxx nájemní, xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx § 686 xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx spojených x xxxxxxxx bytu (resp. xxxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouva x xxxxx projednávaném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že stěžovatelka xxx xx svém xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx [xxxx. x. x. 36] xxxxxxxx uvedla, x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx, je xxxxxx 800 Xx xxxxxxx [xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x. x. 7]. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx [relevantnímu k xxxx 2014] xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 753 Xx x nájem xxxxxxxxxxxx částku 47 Xx. X této xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx údaje xxxxx nezpochybnil. Za xxxxxx stavu lze xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx i xxx, xx xxxx xxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx) xx minimálně na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx ani Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - x nečinily xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxx pro ně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 800 Xx (xxxx xxxxxxx částka 600 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobce xx xxxxxxxxxxx) v xxxx xxxxxx - xxx xxxxxxxx xx xxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxx xx dále xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx specifičnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx, x xxxx xx byt xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx totiž v xxxxxxxxxx období xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx spoluvlastníkem domu xx vedle xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx svým ideálním xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě [xxxx. x. x. 6] xxxxxxxx xxxx Xxx. Xxxxxxxx Kostovovou (xxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xx xxxxxx xx stěžovatelce xxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx x dcerou xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx stěžovatelkou. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx sám xxxxxxx, byť xx xxxxxxxxxxx nad xxx, xx předmětný byt xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx stěžovatelky, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx něj xxxxx xxxxxxxxxx, xx Mgr. Xxxxx Fanfrdlová byt xxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx účastníka xxxxxxxx x jeho xxxxxxxxx xxx Ústavní xxxx ještě dodává, xx - xxxxxxxx-xx xx okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx právního xxxx Xxxxx republiky xxxx xxxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx nájemní vztah xxxxxxx x bytu xxxx domu. Nájemní xxxxxxx xx pak x xxxxxxxx věci xxxxxxx k užívání xxxx (domu). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx vyjádření naznačující, xx xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx sociální xxxxx, xxx toto xxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx skutkové xxxxxxxx xx věci xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevysvětluje - xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxx xx v takovém xxxxxxx xxxx x xxxxx smluvních xxxxx "xxxxxxx smlouvy", aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxx takto xxxxx x xxx se xxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx. xx. I. XX 2447/13 xx xxx stěžovatelky xxxxxx xxxxx, pak xx xxxxxxxxxxx x xxx, xx i tehdy xxxx nájemní smlouva xxxxxxxx - xxxxxx xxxx nyní - xxx chybějící podstatné xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx smlouva může xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx by xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx ve xxxx xx. zn. X. XX 2447/13 xxxxx xxx neplatnost xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Takovéto xxxxxx xxxxx xxxxx nyní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx x citovaného xxxxxx neplynou [xxxx. x xxxx x xxx odst. 12 xxx. xxxxxx].
22. Xxx xxxxx ze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, předmětnou xxxxxxx - byť xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx podstatné náležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx x není xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx tato xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxx života matky xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxx. Xx xxxx zřejmě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ji pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx bezdůvodné obohacení xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (sic!). Xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx přitom xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na straně xxxxxxxxxxxx (tvořící x xxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, předmět xxxxx). Xxxxxxx se xxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx právní xxxxxxxx xxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxx" xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nevypověděl, xxx-xx za xx, xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu, nejsou xxxxxxxxxx. Xxx žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx až xx xxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx 2012) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jím připravenou xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x roku 2009 xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Až xxxx - x xxxxx xxxx 2012 (xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x údajů xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxx xx xxx 20. xxxxx 2014, x. j. 14 X 75/2012-48, xxxxxxxxxx xx x. x. 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) - xxxxxxx xxxxxxxxxx x jednostrannému xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxx 2014 xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xx "nájemní xxxxxxx", kterou xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx minimálně xx xxxx 2008 jako xxxx vlastník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, byť x xxxx 2009 xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Ratio xxxxxx xxxxxx (x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nálezu xx. xx. X. XX 2447/13) xxxxxx xxxxx nespočívá x xxx, xx xx xxx být xxxxxxx xxx xxxxxxx předmětnou "xxxxxxx smlouvou" xxxx xxxxx, nicméně xx, xx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) dohodli, xx měly xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx jako xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. To však xxx nemění xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, anebo xxx vztahy založené xxxxxxxx ukončit.
24. Pro xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xx zcela jednoznačný xxx xxxxx městského xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx nedopadá x xxxxxxx xx xxxxxxx působnost xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx zákon x. 89/2012 Sb.") xxxx § 2238, xxxxx něhož xxxxx, xx "[x]xxxx-xx nájemce xxx xx xxxx xxx let x xxxxx xxxx, že xxxxx je xx xxxxx, považuje se xxxxxxx smlouva xx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. XXXXXX, Xxxxx - XXXXXXXXX, Xxx. § 2238 (Xxxxx víra nájemce). Xx: XXXXXX, Xxxxx x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, s. 350 a xxxx. XXXXXX, Jan - XXXXX, Josef § 2238 (Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy). Xx: Xxxxxxx, Xxxx x kol. Občanský xxxxxxx: Komentář. Xxxxxx 5, [Relativní majetková xxxxx]. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 1179] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx opačné xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ustanovení § 2238 xxxxxx x. 89/2012 Xx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 89/2002 Xx. xxx xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx neplatnosti xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx princip xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx č. 40/1964 Xx. Otázky xxxxxx xxxxx xx tak xxxx xxxxx § 3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx. posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Sb.), xxxxxxx x xxxxxxx xx dobrou xxxx x xxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 2238 xxxxxx x. 89/2012 Xx. považují xx xxxxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatností. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx obecné xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
25. Ústavní xxxx x xxxxxxxxxx xx výše xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx stěžovatelčino xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx a spravedlivý xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxx to xxxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle čl. 11 Xxxxxxx, jelikož xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatelky, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sféry. Xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyhověl x napadená xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 82 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx (xxx xxxx xxx 64 xxx. xxxxxxxxxx Xx. XX-xx. 45/16 xx dne 28. 11. 2017). Xxxxx rozhodl bez xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx to, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 44 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).
26. Xxxx xxxxxxx stížnosti, xxxxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxxxx xxxxxxxx městského xxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), Ústavní xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení § 43 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx, jelikož xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolání, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k ochraně xxxxx, xxxxx xx xxxxxx řád xxxxxxxxx (§ 75 xxxx. 1 xxx. xxxxxx).
Xxxxxxx: Xxxxx rozhodnutí Ústavního xxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§ 54 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).
X Xxxx dne 22. xxxxxx 2018
Xxxxxx Xxxxx x. r.
předseda xxxxxx