Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Senátu č. 340/2013 Sb., x dani z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2016) pravidlo, xxxxxx xx určuje x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není možné x xx xxx xxx stanovení daňové xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx určení xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vycházet xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxx §12 xxxx. 2 xxxxxxxxx opatření Xxxxxx x. 340/2013 Xx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx §12 xxxx. 3 zákonného xxxxxxxx Senátu č. 340/2013 Sb.
Věc: x) Xxxxx L., b) Xxxxxx X., x) Xxxxxx X., d) Xxxxxx X. xxxxx xxxxxxxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx x stanovení xxxx x xxxxxx nemovitosti.
Dne 16.9.2014 žalobci a) x x) s xxxxxxx x) x x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobci x) x x) xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx x) x x) díl xxxxxxx xxxx. x. X x xxxxxx 245 x2, který xxx x geometrickém xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx směnné xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. č. X. Xxxxxxx c) x x) xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx x) x x) xxx parcely x. X, x uvedeném xxxxxxxxxxxx xxxxx označen xxxx. c), který xxx xxxxxxx xx xxxxxxx č. X. X xxxx xxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx č. X x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxxx 6.11.2014. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, a xxxxx xx v řízení x přiznání x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 19.1.2016 xxxxxxxx a) x x) vyměřil xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx částkou 5 924 Kč. Žalobcům x) x x) xxxx xxxxxxxx daň x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 2 648 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx napadli xxxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx zaujal xxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zjištěné ceny, x vyzval správce xxxx k xxxxxxx xxxxxxx parc. x. X x xxxx „x“ parcely xxxx. x. X. Na xxxxxxx této xxxxx xxxxxxx daně předložil xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. X xxxxxxx 165 770 Kč a xxxx „x“ xxxxxxx xxxx. x. X xxxxxxx 21 580 Xx. Rozhodnutím ze xxx 7.3.2017 žalovaný xxxxxx xx věci xxxxxxx a) a x) xxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.1.2016 xxx, xx výši xxxx x poukazem xx §14 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx 4 976 Xx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx věci xxxxxxx x) x x) xxxxxxxxxxx xx xxx 9.3.2017 žalovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx částkou 6 632 Xx x xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxx beze xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxx, kterou xx xxxxx §16 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x oceňování“). Xxxxx §9 odst. 5 xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx posuzuje xxxxx xxxxx uvedeného v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx orná xxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx žalobou xx xxx 28.4.2017 xxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xx xxx 7.3.2017 x xx xxx 9.3.2017, kterými byla x odvolání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 19.1.2016, xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx nabývaných xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xx výsledek xx má xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §26 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxx ocenění xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 183 350 Xx x xxxxxxxxxx xxxxxx hodnota xx 140 513 Xx. Xxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx 5 620 Xx, xxxxxxxx daň xxxx činí 11 608 Kč. V xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §4 xxxx. 2 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx-xx určit xxxxxxx xxxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx nepeněžního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X §15 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xx xxxxxxxxx, u xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxxxxx. Xx-xx předmětem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx poplatník x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zjištěné xxxx, xxxx ze xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
(…)
[29] Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx aplikace zákonného xxxxxxxx Xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx směňovaných xxxxxxx. X xxxx souvislosti xx třeba xxxxxxxxxxx, xx xx 31.12.2013 xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (která xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxx §8 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx „xxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx“) převodce xxxxxxxxxxx, xxxxxxx předmětem xxxx xxx xxxxxxx převod xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx; došlo-li x výměně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a xxx se vybrala x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx byla daň xxxxx (xxx §9 xxxx. 1, 3 xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx Senátu, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx z nabytí xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx 1.1.2014 xx 31.10.2016 xxxxx xxxxxxxx, kterým xx xx stanovil xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx při stanovení xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. při xxxxxxxx xxxx sjednané, xxxxxxxx x §13 zákonného xxxxxxxx Senátu, xxxxx xxxxxxx „[x]xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx cenou xxxxxxxxx je v xxxxx xxxxxxx úplata xx xxxxx nepeněžitého xxxxxx xx smyslu §4 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx.
[30] X xxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. 4 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“), xxxxx kterého xxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x x jeho xxxxxx x jen xxx xxxxxxxxx základních práv x xxxxxx, a xxxx z čl. 11 odst. 5 Xxxxxxx, podle xxxxxxx xxxx a poplatky xxx xxxxxxx xxx xx základě xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx zákonná xxxxxxxxx uhradit xxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxx zcela specifickým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné. Xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxx se xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x zdaněno xx xxx skutečně xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx při užití xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nabývací xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx/xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx mají nabývací xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §12 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 12 odst. 2 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxx xx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x řádově xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx povinností x hodnoty xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxx x převodců, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx. Xxxx, ačkoli xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxx z xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xx xxxxx. Xxx však dochází x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx, jestliže xx xxxxx převodci/nabyvatelé xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvami, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 1 písm. a) xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx zatížen xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xx vztahu x xxxx xxxxxxxxxx nemovitostem x xxxxxxxx, převádějící xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. Xx uvedené situace, xxxxxxxx xx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx.
[31] Podle xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx učinit xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx určuje x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vůbec, a xxxxx není xxxxx x xx xxx xxx stanovení xxxxxx xxxxxxxxxx vycházet; x xxxxxxxx xxxx není xxxxx vycházet xxx xx srovnávací xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §12 xxxx. 2 xxxxxxxxx opatření Senátu. Xxxxxxxx žalovaného, xxxxx xxxxx sjednanou cenu xxx, xx vycházel xxxx z xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx formy xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx vyššímu xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx předcházela a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 254/2016 Xx., xxxxxxx od 1.11.2016 (xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx o xxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx x §13 odst. 2 xxxxxxxxx, xx x případě xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxxx určení xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x hodnotě pozbývané xxxxxxxx věci xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx nemovitým xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nemovitých xxxx a nabývací xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
[32] Postupem xxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxx soudu jednak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx smyslu xx. 1 Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx vlastnického xxxxx žalobců, xxxxxxxxxxxxx xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx postupu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx při stanovení xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze x xxxx xxxxxxxx xxxxx §12 xxxx. 3 xxxx. x) zákonného xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxxx sjednanou, xxxx. xxx srovnávací daňovou xxxxxxx xxxxxx možno xxxxxxxxx, x xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx lze pouze xxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxx cílů xxxxxx xxxx podle §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 280/2009 Sb., xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx stanovenou x §5 xxxx. 3 xxxxxxxx řádu, podle xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x právem chráněné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx povinnost xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
*) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zamítl kasační xxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 8.10.2019, xx. 8 Xxx 157/2018-38.