Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx si xxxx vyhradit, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§2272 odst. 2 x. z.) x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx, x němž xxxxxxx xxxxx (§2274 x. x.).
X hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) xx xxxxxxx x §2276 o. x. xxx x x xxxxxxx, přenechá-li xxx (xxxx část) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 písm. x), §689 xxxx. 2 zák. x. 40/1964 Xx., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalované xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 3.5.2017, xx. zn. 62 Xx 78/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 xx dne 14.12.2016, xx. zn. 8 X 56/2016, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 9 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 10.3.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x. 4 v XY x xxxxxxxxx 2 + 1 s xxxxxxx 55 m2 xx xxxxxx nadzemním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx ,,Xxx“) ze xxx 11.1.2016, xxxxx jí xxxx xxxxxxxx 20.1.2016 x x xxxxxxx xx §2288 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. x.“), byla xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx povinnosti vyplývající x nájmu, neboť xxxx Xxx xx xxxxxxxx X. X., x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx nemovitost xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx"). X Výpovědí xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxx bydlet společně xx svou sestřenicí X. X., v xxxxxxxx 2011 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšení xxxxx xxxx x Xxxx, následně xxxx xxxxxxxxx xxxx náklady xx služby x X. X. xx x Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pobytu. Xx xxxx 2011 xxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v XX, Xxx xxxxxxxxxx trvale, xxx jen xxxxxxx - pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx účely xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 14.12.2016, č. x. 8 X 56/2016-68, kterým xxxxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Bytu xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně zjistil, xx xxx 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) souhlasila x xxxxxxxxx xxxxx Xxxx z matky xxxxxxxxx xx žalobkyni, xxxxxxxx xxx 4.4.2011 xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx se - x xxxxxxxx na xx, že xxxxx x xxxxxxxx nájmu - xxxxxxx na xxxxxx smlouvy x xxxxx, xx. si x xxxxxxxx, xx Xxx nebo jeho xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Dne 25.7.2011 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx vykonává xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, nahlásila xxxxx xxxx x sestřenici xxxx xxxxxxxxxxx osoby (xxxxxxx x manžela xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx), xx xxxx 2011 xxxxxx x xxxxxxx bydlící v XX, xxxxx zdravotní xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, x 17.5.2016 byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxxxx v XX. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlí x Xxxx od xxxx 2011, nyní x x manželem x xxxxx dětmi, xxx 26.11.2014 xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxx x xxxxxxx x K., se xxxx x Bytu xxxxxxxx, x byli xx xxxx, xxxxx xx (x manželovi) Xxx xxxxxx, v Xxxx xxxxx xxxx xxx 3 roky x xx xxxx 2011 xx hlášena x trvalému pobytu. Xxx 2.11.2015 žalovaná xxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxxxxx, x požádala xx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx 20.1.2016 xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tím, xx hrubě porušila xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx zjistil, xx xxxxxxx x xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxx xxxxx rozsahu xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx.
4. Takto xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx (xxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx §3074 o. x. xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2290 x. x., Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2286 x. z. Žalobkyně xx nájemkyní Bytu, xxxxx x xx xxxxxxx další xxxxx, xxx řádně nahlásila xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx účinném do 31.10.2011 (xxxx též xxx „obč. zák."). Xxx xx to, xx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx dala Xxx do xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx vztahem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxx xxxxx xxx, xxx x čeho xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, Xxx právě xx podnájmu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx užívá xx xxxx 2011 x xxxxxxx žalované (§689 xxxx. 2 xxx. zák.). Skutečnost, xxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx, či xxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §2288 x. x. není xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu. Uzavřel, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx, uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z. xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx porušila xxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx, xx Xxx dala xx podnájmu jiné xxxxx. X. X. xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx příslušníky Xxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) a xxxx skutečnost byla xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxx §689 xxxx. 2 xxx. xxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx x podnájemní xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x užívání, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx osobě xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x bytě xxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx přihlášení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx xxxx otázky xxxx v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx obč. xxx., xxx x xxxxxx x xxxxxxxx x. x. dosud neřešené. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (např. xx. zn. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), xxxxx xxxxx je podnájmem x poskytnutí xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx třetí xxxxx, x xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx. Xxxxx ani x xxxxxxxx soužití více xxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdílela. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx se (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) v xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx nijak xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Bytu xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx podnájemce x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxx xxxx (která xxxx oprávněna xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx) xxx xxxxx úhrad xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x podnájmem, xxxxxx xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx Xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx Byt třetí xxxxx (sestřenici x xxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx nájemce. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx. XX xxxxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 29.9.2017 (dále xxx „x. s. x.“).
7. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. ř.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx §719 xxxx. 1 xxx. xxx. [§711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx.] je xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xx xxxxxxx získal od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx za xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx považovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx záloh na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx, xxx žalobkyně x xxxx 2011 xxxxxxxx Byt xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx. xxx., oprávněnost Xxxxxxxx xx xxx 11.1.2016 xxx podle o. x. (§3074 xxxx. 1 x. x.).
9. Xxxxxxxx soud v xxxx svých xxxxxxxxxx [xxxxxxx např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2000, xx. xx. 26 Xxx 250/99, ze xxx 20.9.2007, xx. xx. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx xx dne 9.1.2008, sp. xx. XX. XX 3091/07), xx xxx 13.6.2012, xx. xx. 26 Xxx 3407/2011] zdůraznil, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podnájmu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx oprávnění nájemce xxxx. Podnájemní xxxxx xx x podstatě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxxxx přenechává xxxxxx - xxx- xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx (jeho xxxxx), xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x podnájmu lze xxxxxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxxx první obč. xxx.), xxxxx xx xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 věta xxxxx xxx. xxx.), přenechání xxxx (xxxx xxxxx) xx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. zák. (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. x) xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 xxx. xxx. jde x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx byt (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xx xx xxx xxxxxx úplatu.
10. Xxx xxxxx, zda xxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxx, xx Byt xxxxxxxxxx xx užívání xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx manželovi x dětem, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx písemná xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xxx xx tak xxxxx x písemným souhlasem xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxx xx podnájmu xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx, který musel xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx formě, porušila xx xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §711 odst. 2 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 xxx. xxx., x xxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ( xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 19.7.2001, sp. zn. 20 Xxx 2492/99, xxxxxxxxxx xxx x. 40/2002 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx téhož xxxxx xx dne 30.6.2003, xx. zn. 26 Xxx 1403/2002, xx xxx 15.10.2013, xx. xx. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkolů xxxx xxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx osoby x xxxxx xxxx, xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx za projev xxxx xxxx (pronajímatele), xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx účinky, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx zánik (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx s xxx žijí x xxxx podle §689 xxxx. 2 obč, xxx., xxxxx účelem xx xxxxxxxxx výše xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx žijí v xxxx i xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, aby xxxx osoby xxxxxxx xxx xxxx podnájemci. X xx úkon xxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxx souhlas x xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla xxxxxxxxx x §35 obč. xxx., xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxx, xxx xxxxxxx právní xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx významná xx xxx v xxxxxxx, xx xx projevena x xxxxxxx formě.
12. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxx ani xx xxxxxxxxx o. x., xxxx xx 1.1.2014. Nově xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx do xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx (§2274 x. x.); xxxxxxx-xx xx x xxxxx blízkou (§22 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxx, může však xxxxxxxxxxxx podmínit i xxxxxx podnájem svým xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. x. xx xxxxxxx s §2272 xxxx. 2 x. x.). Xxxx-xx xxxxxxx xxx do podnájmu xxxx byt xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx není rozhodné, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx xxxx, či xxx xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxxx vždy xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. z.). Jestliže xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ujedná (xxxx x xxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxx, xx nájemce xxxx xxx xxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx jen s xxxx xxxxxxxxx, pak xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx sjednání xxxxxxxx jen xxxxx xxxx ujednal výhradu xx xxxxxx §2272 xxxx. 2 x. x., x xxxxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, potřebuje xxxx písemný xxxxxxx x x případě, xx xxx v xxxx trvale xxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x. x. xxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele s xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxxx jako xx xxxxxxxxx xxx. xxx. - xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx souhlas xxxxxxxxx trvalého xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zvýšení počtu xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx při xxxxxxx jednání.
13. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx (x proto tvrzení x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ani xxxxx nehodnotil), xxx xxxxxxxxx Xxx xx xxxx 2011 do xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx, protože xxxxx §2288 o. x. není xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx důvodem. X Xxxxxxxx xx xxxxx zřejmé, xx xxxxxxxx xx důvod x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx dala Xxx xx podnájmu bez xxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxx xxxxx), xxxxxxx xx, že xx ho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, zda žalobkyně xxxxx xxxxx, a xxxx Xxx neužívá, xx pak mohla xxx významná v xxxxxxx, xx by xxxx zvažoval, xxx xxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx §2274 x. x. (a xxxxxxx xxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako x dané xxxx), xxxx xxx xxxxx xxxxx (xxx sestřenice xxxxxxxxx) xxxxx byt xx základě jiného xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx. jako člen xxxxxxxxxx (§2272 odst. 1, 2 x. x.). Jestliže by xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (x xx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxx xxx občasné xxxxxxxx), xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxx tak xxxxxxx, že umožnila-li xxxxxxxxx xx xxxx 2011 xxxxxx Xxx xxx sestřenici (xxxx xxxxx, kterou xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx osobu xxxxxxx xx xxxxxx §116, 117 obč. zák., §22 xxxx. 1 x. x.), x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x za xxxxxxxxx o. x., xxx xxxxxx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx, že xx xxxx užívání xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx [§2288 odst. 1 xxxxx, a) xx xxxxxxx x §2272 xxxx. 2, §2276 x. x.]; pro xxxxx, zda žalovaná xxxxxxx souhlasila s xxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx), xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxx xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxxxxx splnila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx počtu osob xxxxxxxxx x Bytě.
15. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx není z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud xx xxxxx §243e xxxx. 1 x. x. x. zrušil a xxx mu vrátil x dalšímu řízení (§243x odst. 2 xxxx první o. x. x.). Xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení (§243x xxxx. 2 x. x. ř.).