Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x nemovité xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 o. x. x.) se xxxxxxx xxx při xxxxxx tohoto spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §338, §336ja zák. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 18.10.2018, sp. xx. 24 Xx 1318/2018, a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 EX 3070/13, x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. xxxxxxxxx xx xxx 29.8.2018, x. x. 197 EX 3070/13-236, zrušil své xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, č. x. 197 XX 3070/13-211, o xxxxxxx xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxxx, že předražitelem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx 1/2 ve xxxxxxxxxxx B. X., xxxxx XY, xx xxxx X. X., xxxxx XY, xxxxx xxxxxxx podíl xx xxxx 1/2 na xxxxxxxxxx věcech xxxxx xx xxxx 293 000 Kč (xxxxx XX.). Současně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 xxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (výrok XXX.). Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx navrhovatelům xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx (výrok XX.).
2. Xxxxxxx xxxx napadeným xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx i x xxxxxxx předražku při xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx-xx s jinými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, udělí se xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx vydražitel xxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx původní xxxxxx xxxxxxxxxxx. Přednostní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx vydraženého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx smysl x xxxx tkví x xxx, že xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx jednoho xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vydraženou nemovitostí, x předejde se xxx xxxxxx x xxxxxxxx spoluvlastnictví vyplývajícím.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
3. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešenou - xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxx příklepu xxxxx §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxx xx uplatni x x xxxxxx x xxxxxxx předražku, xxx xxxxx §336ja odst. 4 o. x. x., je-li učiněno xxxx xxxxxxxxx, nemovitou xxx nabude xxx, xxx xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx, v případě xxxxxxxx xxxxxx vydražitel. Xxxxxxxxx připomněl, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nezúčastnil, a xxxxxxxx xxx možnost xxxxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxxx x §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podání. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předražku xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx již xxxxxxxxxx zvláštní úpravu xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx povinného. Proto xx xxxxx vycházet x pravidla xxxxxxxxx x §336ja xxxx. 4 o. x. x., xxxxx upřednostňuje x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx má xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného x xxxx možností sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném od 30.9.2017 (xxxx. část xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb.), xxxx xxx „x. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xx xxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx dle §338 x. x. x. xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx o předražku), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x), x) a §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§42 xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxx xx xxxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxxx.
7. Xxxxx §69 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xxxx xxx xxx x. x., xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx přiměřeně použijí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx i nemovitým xxxxx xxxxxxxx §338 x. s. ř.
9. Xxxxx §338 x. x. ř. ve xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění pozdějších xxxxxxxx, a některé xxxxx zákony) xxxxx, xx na xxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx o výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitostí, xxxxxxxxx-xx zákon xxxxx (xxxx. 1). Xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocné xxxxxxxx x nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §336x odst. 5 xxxxxxxx proti dražební xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x učiní-li x xxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx podání, udělí xx xx příklep; xxxxxxxxxx §336x xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336x xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx (xxxx. 3).
10. Xx xxxxx rozhodnutí prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx - xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
11. Ustanovení xxxxxxxx xx předražku x xxxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xx 1.1.2013, xxxx do občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 396/2012 Xx., xxxx součástí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx x do xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 1 x. x. x., xxxxx-xx x xxxxx xxxxxxx x §336x odst. 4, může xxxxx xx 15 xxx xxx xxx zveřejnění xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx písemně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx za částku x xxxxxxxx vyšší, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx). Návrh xxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxx §42 x xxxxxx navrhovatele musí xxx úředně ověřen. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x zařadí xx do spisu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx věty xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 2 o. s. x. navrhovatel xxxxxxxxx xx povinen xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 předražek xx xxxx xxxxx zaplatit. Xxxxxxxxxx §336e xxxx. 2 platí xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nepřihlíží. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxx oznámil, zda xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx usnesení x xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zruší x xxxxxxxx x tom, xxx je xxxxxxxxxxxxx x za xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 4 x. s. x., je-li učiněno xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx podání xxxxxxxxxx, xxx xxx, xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx jednání xxxxx.
Xxxxx §336ja odst. 5 o. x. x. x usnesení x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxx nejpozději do 15 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxx vydražené xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx nejvyššího xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx lhůta pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání, xxxx xxxx xxxxxx x usnesení o xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx, tomu, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, povinnému, xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 6 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předražku xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 7 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o předražku xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx x příklepu.
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno, že x elektronické dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinné xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx B. X. x. r. o., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (viz usnesení x příklepu xx xxx 16.5.2018, č. x. 197 EX 3070/13-211, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx elektronické xxxxxx xx č. 1. 204 elektronického xxxxx soudního xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx mu xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx 21.3.2018, č. x. 197EX 3070/13-130, xxxxx doručeno (xxx xxxxxxxxx založená x x. 1. 130). Xxxx, dne 29.5.2018, xxxxxx X. K. xxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 293 000 Xx, xxxxx původní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx 293 000 Xx. Soudní exekutor xxxxxxxx zrušil xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu se xxxx původní xxxxxxxxxx (X. X. s. x. o.). K xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x předražku xxxxxxx Krajským soudem x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 12.7.2018, x. j. 24 Co 904/2018) x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx rozhodnutí soudního xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx - tentokrát x xxxxxxxx společnosti X. X. s. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Dovolací xxxx xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx dospěl k xxxxxxxxx závěru xxx xxxxxxxx soud. Zvláštnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v §338 x. x. x. xxxxxxxx zcela xxxxx x určitě, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx extenzivnímu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dražbě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xx právě xxxxxxxxxxxxx, kdo xx xxxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx věci). Xx xxxx pak již xx xxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx aprobovaným xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx výsadní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dražbě, xxxxx-xx xxxxxx nejvyšší podání xxxx xxxx dražitel. Xxxxxxxxxx této výhody, xxxx. xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tím, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx stal účastníkem xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „další“ xxxx řízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, vyplývající z §338 o. x. x., proto již xxxxxx x této xxxxx fázi xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243e odst. 2 xxxx druhé x. x. x. xxx vrátil soudnímu xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxx i xxxxxx exekutor xxxx xxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243g xxxx. 1 věta xxxxx o. s. x. xx xxxxxxx x §226 odst. 1 téhož xxxxxx).