Právní věta
Při xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nařízením xxxxx č. 351/2013 Sb.; smluvní xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx výši.
Pronajímatel xx xxxxx na náhradu xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xx xxxx, xxx mu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§2292 o. x.), xxx ohledu xx xx, xxx ho xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §1970, §2235 xxxx. 1, §2239, §2270 xxxx. 1, §2271, §2292, §2295 zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, zároveň dílem xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x jejímu xxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 7.11.2017, xx. zn. 30 Xx 342/2017, v xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. žalovaným xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 ze xxx 15.5.2017, sp. xx. 30 C 52/2016, xx xx xxxxxx X. v xxxxx, xxx xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 7 (xxxx prvního stupně) xxxxxxxxx xx dne15.5.2017, x. j. 30 X 52/2016-92, xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení 132 890 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (výrok X.), xxxxxx 2. xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 98 350 Xx x xxx specifikovaným xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxx 2. xxxxxxxxxx žalobu xx xx xxxxxx 34 540 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx III.), xxxxxxx, že žalobkyně x 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 22 7728,50 Xx (xxxxx X.)
2. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.11.2017, č. j. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx odvolání 2. xxxxxxxxxx proti výroku XX. o nákladech xxxxxx mezi žalobkyní x 1. xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx 1. xxxxxxxx společně x nerozdílně x 2. žalovaným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx se xxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx ve výši 0,25 % xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxxxxx výroky soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xx xxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx žalovaným xx xx xxxxxx 34 540 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2. žalovanému zaplatit xxxxxxx xxxxxx).
3. Xx xxxxxxx považoval xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalobkyní (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 27.1.2014 xxxxxxx x xxxxx bytu x. XY o xxxxxxxxx 2 + xx, o výměře 41,98 m2, v 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. p. XX, xx xxxxxxx x. x. XX (xxxx xxx „Xxx“). Xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015 x tím, xx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx x xxxxxx xx pro xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx. Xx xxxx 2014 xx xxxxx 2015 xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, neboť xxx vytopen x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx jim xx xxxx xxxx xxxxxxxxx dočasné xxxxxxxx xxxxxxxxx x jiném xxxx, 2. xxxxxxxx xx xxxx do Xxxx nastěhoval x xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. xx xxx xx Xxxx nevrátila, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soužití, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, že 2. xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxx x Xxxx xxxxxx, uzavře xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx účasti. Xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxx, xxx 24.3.2016 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x vyklizení x xxxxxxx Xxxx x xxxxxxxx xxxxx, 2. xxxxxxxx Byt xxxxxx xx 21.4.2016, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx exekutorem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobkyni xx xxxxxxx Xxxx za xxxxxx, xxxxxxxx-xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 x xxxxx-xxxxx 2016.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx vznikl xxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx §2270 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník (xxxx xxx xxx „x. x.“), xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015. Xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 x. x.), xxxxx x 1. xxxxxxxx byla xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxx x předat xxxxxxxxxxxxx (§1040 x xxxx. x. x.), xxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx navíc xxxxxxxxx, xx xx Bytu x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxx xxxx xxxxxxx své xxxx. Žalobkyni xxxxx xxxxxxx její nárok xxxxxxxx z §2295 x. x. vůči 1. žalované, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxx xxxxx neřešila x xxx spoléhala, xx xxx xxxxx 2. xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx části xxxxx xxxxxx x xxxxxx 1. žalované, xxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx, kterému xxx xxxx povinnost byla xxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s §2295 o. x. xxxxxxx za xxxxxxx Xxxx xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. 10 500 Xx xxxxxxx spolu x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§1970 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaní xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx §2295 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx. Xxxx za xx, xx je xxxx možné, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §2270 xxxx. 1 o. x., xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odpovědnost xxxxx §2295 x. x. Xxxxxxxx, že toto xxxxxxxxxx xxxxx aplikovat xx vztahu k xxxxx, která byt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájem. Xx xxxxxxxx xxxxx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neporušila xxx xxx povinnosti xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx nepřesně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v Xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx výslovnou dohodou xxxxxxxxx. Tvrdili, xx 1. žalovaná ke xxx xxxxxxxx nájmu xxx x Xxxx xxxxx věci xxxxxx, xxxx v xxxxx xxxx, xx 2. xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx smlouvě, x xxxxxx-xx 2. xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxx xxx žalobkyni xxxxx, xx Byt xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Odvolacímu soudu xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, rozhodnutí xxxxxxxxxxxx odůvodnil, x xx xxx nepřezkoumatelné, x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Dovolání 2. xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx vztahu x 1. žalované; 2. xxxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx neuložil) xx xxxxxx způsobena xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxx xxxxx xxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalobkyní x 1. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §238 xxxx. 1. xxxx. x) zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx „x. x. x.“]. Xxxxxxxx xxxx proto dovolání 2. žalovaného xxxxxx xxxxx §243b, §218 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. jako subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.10.2012, xx. zn. 23 Xxx 2589/2010, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 41/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, rozsudek xxxxx xxxxx xx xxx 3.2.2016, xxx. xx. 29 XXxx 42/2015, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
7. Xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx zastoupení advokátem (§241 odst. 1 x 4 x. x. .x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxx pronajímatel xx xxxxx xx náhradu xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. x. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx neužívá, avšak xxxxxxxx xx xx, xxxxxx doposud v xxxxxxxx x. x. xxxxxx; není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx třeba zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx je uveden x §241x xxxx. 1 x. s. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx opírající xx x xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §132 o. x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx napadnout (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Cdo 3375/2018, uveřejněný pod xxxxxx 78/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxxx též xxxxxx, xx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx vady (xxx xxxx xxxx) xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx z obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x praxe x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx, xxxxxxxx postup xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, postupu xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předvídat (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.1.2016, sp. zn. 23 Xxx 663/2015, xxxxxxxxxxx pod číslem 36/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X takové xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxxxx muselo xxx xxxxxx, že xxxx xx danou otázkou xxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 22 Xxx 2205/2010). Xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx úhradu xxxxx §2296 o. x. xxxx xxxxxx názor xxx soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 odst. 1, 2 x. x. x. – xx x něm xxxxxxx, x jakému xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx základě xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx hodnotil. Xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx důkazy xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxx §2270 xxxx. 1 x. z., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx více osob, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; společným xxxxxxxx xxxx se xxxxx i xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2, co platí x nájemci, xxxxx xxxxxxx x společných xxxxxxxxx, není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
12. Podle §2271 o. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
13. Xxxxx §2295 x. x. má xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx výši xxxxxxxxxx nájemného, neodevzdá-li xxxxxxx byt pronajímateli x den skončení xxxxx až do xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byt xxxxxxxx xxxxxxx.
14. Oba xxxxxxxx xxxxxxxx x žalobkyní xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx nájemci Xxxx (§2270 odst. 1 x. z.); xxx xxxx xxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx (§2270 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou, x protože xxxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (prolongaci) xxxxx §2285 x. x. x k xxxxxxxxxx nájmu podle xxxxxxxx dohodnutých xx xxxxxxx xxxxxxx, nájem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. V xxx, xxx xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2292 x. z.) xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx.
15. Nejvyšší xxxx již xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (zákon x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) dospěl x řadě svých xxxxxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.5.2012, xx. zn. 32 Xxx 2471/2010, ze xxx22.4.2015, xx. xx.26 Xxx 4018/2014) k xxxxxx, xx užíváním xxxxxxxx xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxxx důvod xx xxxxxxxx ani x poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (o. x.).
16. Nejvyšší xxxx xxxx v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (bytu) x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxx x xx měl xxxxx xxxxxxx x xxxx x ní xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2008, xx. zn. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 11.1.2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010, xx dne 12.12.2016, xx. xx. 26 Xxx 4354/2016). Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. z.) xxxxx, xx xxxxx vyklizení xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2292 xxxx xxxxx a xxxxx x. x. (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.2.2018, xx. xx. 26 Cdo 2105/2017); nájemce má xxxxxxxxxxxxx odevzdat xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx vyvratitelnou xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxxx xx skončení nájmu xx xxx, xxx xx nájemce xxxxxxx xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx užívání bytu x xxxxxxx se xxx již xxxxxxxx (xxxx by xx xxxxxxxx xxxxx).
17. X xxx, xxx nájem xxxxxxx (28.2.2015), žalovaní Xxx nevyklidili a xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 2. xxxxxxxx pokračoval x xxxx xxxxxxx. Tvrzení 1. xxxxxxxx, xx xxx xxxx xx xxxxxxxx nájmu Xxx xxx fakticky xxxxxxxxx, xxxx xxx závěr, xxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxx Xxx xxxxxxxxxx takovým xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zřejmé, xx x něm již xxxxxxx (x uplatnila xx xx tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x §2292 xxxx třetí x. x.), dokonce xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že Xxx xxx vyklidila. Xxxx xxxxx podstatné, xxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxx v Xxxx i nadále xxx xxxx, xxxx xxx xx Bytu xxxxxxx na občasné xxxxxxxx. Xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odevzdáním xxxxx (§2292 věta xxxxx o. x.), xxxx xx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxx užíval 2. žalovaný (xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx, xx Xxx již xxxxxxxxx x neužívá xx, x xxx xxxxxxxxx xx to, xx xx za xx xxxxx 2. xxxxxxxx (xxx se xxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xx xxxxx povinností, které xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx Bytu vznikly x xxxxxx xx xx jeho odevzdání.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx do doby, xxx xx mu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx užívání bytu (xxxxxxx) nájemcem xx xxxx ujednaného xxxxxxxxx (§2295 x. x.). Xxx x nárok, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx nájemce, xxxxxxx již xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxx bytu (xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx po xxxx xxxx disponovat x xxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemci, který xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník úpravou x §2295 x. x. xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxx) nájemci xxxxxx xx užívání bytu xx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx soudem xxxxxxxxxxx (§2249 x. x.) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx nájem xxxxxxx, x xx xx xx xxxx, kdy xx (xxxxxx) nájemce xxx xxxxx; jde xxxxxx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Protože xxxxxxxx xxxxxxx mají xx vztahu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx Xxxx xxxxx §2295 x. z. xx xxxxx xxxxxxxxxx nájemcích, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx, že x xxxxxxx xxx nepokračují.
19. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 o. z. xxx xxx, xx xx jí Xxx xx skončení xxxxx xxxxxxx (nebo xxxxxxx xxxxxxxx, že ho xxx xxxxxxxxx x xxxxxx ho xxxxx xxxxxxx 2. xxxxxxxx), xx však neučinila. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx 1. žalovaná xx povinna zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxx 10 500 Xx měsíčně, tj. xx výši nájemného xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, červenec-září, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 x xxxxx - xxxxx 2016, x to xx xx 21.4.2016, xxx xxx Xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx 98 350 Xx, x to v xxxxxxx x §2271 x 2736 x. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx), který xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx.
20. X odkazem na §1970 x. x. xxxxxx odvolací soud 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x jistinou xxxx xxxxxxxx úrok x prodlení, xxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx 0,25 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx.
21. Nezaplatí-li xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx (§2251 odst. 1 o. x.), xx v prodlení (§1968 x. z.) x pronajímatel xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (§1970 věta první x. x.). S xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxx x. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxx platit xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x xxxxxxxx (nařízení xxxxx č. 142/1994 Xx.). Xxxxxxxxxx §1970 x. x. xxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, tak xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stran, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (§1970 xxxx xxxxx x. z.). Xx-xx xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (a členů xxxx domácnosti), xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx omezeny xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou nájmu xxxx xxxxxxxxxxx x §2235 odst. 1 x. x., případně xxxxxxx x §2239 x. x. Nájemce xxxx xx xxxxx x rámci úpravy xxxxx xxxx a xxxx x občanském xxxxxxxx chráněn, jedním x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ochrany je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§2235 odst. 1 x. x.) x xxxxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním (§2239 x. x.). Xxxxxxx xxxx ochrany xx pak třeba xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxx.
22. X xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v x. z. xxx xxxxxxxxx vztahy, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravě xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx, xx úrok x prodlení xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xx věřiteli nahradit xxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx ji xxxxx vyčíslovat x xxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xx nájemce x xxxxxxxx placení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx ztrátou xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x řádné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedním x taxativně xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x), §2291 x. x.]. Xxxxx §2239 x. x. nelze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nelze xxxxxxx xxx pro případ xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. X protože xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x smluvní xxxxxx xxxx instituty xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník X. Závazkové právo. Xxxxxx xxxx (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, s. 1048-1080), nelze xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx ani xxxxxxx úrok x xxxxxxxx, xxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx upravený x §2239 x. x. Xxxxx nelze xxx xxxxxxxxxxx, xx x. x. xxxxxxxx x smluvních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jejich xxxxxx nízké xxxxx (§1972 a 1964 x. z.). Bude-li xxxxxxx x xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxx x prodlení x právo xxx xx výpověď z xxxxx xxxx, x xxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxx se domáhat xxxx náhrady xxxxx §1971 x. z.
23. Xxx prodlení s xxxxxxxx xxxxxxxxx tak xxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úrok x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády č. 351/2013 Xx.
24. Xx xxxxxxxx soudů xx xxxxxx, že xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxx 0,25 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx za xxxxx xxx xxxxxxxx (91,25 % xxxxx), tedy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonný xxxx x xxxxxxxx xxxxx §2 xxxxxxxx vlády x. 351/2013 Xx. (xx. 8,05 %). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§2239 x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x prodlení xx xxxxx neplatné (srovnej xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nej xxxxxxx soudu xx xxx 21.11.2018, sp. xx. 27 Xxx 1318/2017). Xxx prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vznikl xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - úroku x xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx podle §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Xx. xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxx 8,05 % ročně. Xxxxxxx xx pro xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx x xx prodlení x xxxxxx platbami nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu týkající xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx - úroků x xxxxxxxx xx vztahu x 1. xxxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxx důsledku xxxxxxx xxxx v xxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (spolu x xxxxxxxx - částkou 98 350 Kč) x xxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx - ve xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.5.2015 do xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.7.2015 xx xxxxxxxxx, z částky 10 500 Kč xx 6.8.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Kč xx 6.9.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.11.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.12.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.1.2016 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.2.2016 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.3.2016 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 3 850 Kč xx 6.4.2016 xx xxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - proto xxxxxxxx x části týkající xx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x prodlení xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
27. X xxxxxxxxx části úroků x xxxxxxxx (tj. xxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx xx možné x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.] xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx žalobu x xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx xxxx xxx přehlednost xxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx denní) z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.