Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xx roce 2014 součástí xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 odst. 1 xx spojení x §3058 xxxx. 1 občanského zákoníku), xxxxx xxxxxxxx zdanění xxxxxx xx xx xxxx daňově xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx je osvobozena xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx roku 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 xx v xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx úplatného xxxxxxx xxxxxxx xx stavbou x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xx daně xxx §4 odst. 1 písm. b) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx území B. x V. Chata xx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx pozemkového fondu. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx přilehlými xxxxxxx koupil na xxxxxxx kupní xxxxxxx xx dne 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze dne 25.11.2016. V daňovém xxxxxxxx k xxxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx xx rok 2016 xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků, xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx doba mezi xxxxxxx vlastnictví x xxxx stavbě x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx úřad xxx Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), pojal xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 zákona x xxxxxx x příjmů. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx koupí xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou věcí x v xxxxxxx x přechodným xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vlastnictví xxxxxx x roce 2015, x roce 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx pozemky xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Správce xxxx xxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx výši 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chaty v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx následně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx kterou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx xxx x xxxxxx nemovitých xxxx xx výši 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x příjmů ve xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalovaný se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx, xx příjem x xxxxxxx xxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daň xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx chaty dle §10 xxxx. 5 xxxxxx o daních x xxxxxx. Xxxxxxx xx x náklady xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx samotné pořízení x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxx vyměřovacího ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k hodnotě xxxxxxx xxxxx poplatníka xx xxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx prací xxxxxxxxx, se xxx xxxxxxxxx xxxxxx nepřihlíží.
Žalobce xx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodnou. Xxx xxxxxxxx daňových předpisů xx třeba dle xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx již od xxxx 2001. V xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx též hodnotu xxxxxx - xxxxxx xx té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx orgánů xx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx představovala xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxx xxxxxx. Xxxx x rozporu xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx jako xxxxx výlučně xxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx věc xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Kč.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx krajského soudu xxxxxxx kasační xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xxxx jazykový xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x daních x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx xxxx xx x xxxxxxx pozemku, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxx xxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xx stavbě, xxxxx xxxx před účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx samostatnou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ohledu xx xx, xx x xxxxx je xxxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx smyslu citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx úvahami x xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx soud vycházel xxxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx u xxxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxx xxxx byl či xxxxx xxxxxx časový xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího časový xxxx xxx osvobození xx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxx, x xxxxx časový xxxx xxxxxx nebyl, xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx by xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx postaví xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Celkové xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx xxx x případech, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Naopak xxxxx xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve vztahu x xxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxxxxxx pět xxx, bude příjem x prodeje xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx může v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx subjekty, xx xxxxxxx dalších xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x porušení zásady xxxxxxxx xxxx daňovými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx se stavba xxxxxxxxx. Xx v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx stala součástí xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxx xxx xxxxx toho, že xx nabytí xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxx samostatně. X xxxxxx XXX-X-22 ze xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx na webových xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prezentovalo, xx xxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxxx den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, která je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, podle kterého xx stavba, xxxxxxxxx xxxxxxxx časového testu xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození x xxxxxxx a xxxxxx zvlášť, xxx xx se xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných podmínek xxxxxxxxx zvlášť také xxxxxxxxxx od xxxx. Xxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx nehmotného xxxxxxx x §32x xxxx. 1 zákona x xxxxxx x xxxxxx a nespadá xxx xxx definici xxxxxxxx xxxxxxx x §26 odst. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl kasační xxxxxxxx xxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx tom, xx dobu trvání xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx posuzovat x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Přestože po xxxxxx stránce splynul xxxxxxx x xxxxxx x jednu xxxxxxxxx xxx, fakticky se xxxxx xxxxx x xxxxx xxx věci. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx měl dle xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx stavba 1 028 600 Xx. Xxxxxxx xxxxxx xx ve značném xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx. Stavba xx xxxx podstatným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx stavbu, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Výklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásadu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx používat xxx xxxxxx výkladu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do základních xxxx x xxxxxx (xx dubio pro xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Mezi účastníky xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx žalobce vztahuje xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Podle §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx se od xxxx xxxxxxxxxx příjem x xxxxxxx nemovitých xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx písmene x), xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx nemovitým xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Citované xxxxxxxxxx dále stanoví, x xxxxxx případech xx doba 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, na xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx případy obchodování x nemovitou xxxx xxxxxx se xxxxxxx xx finančně xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx a prodejem xxxxxxxx xxxx pět xxx, „vychází xx x xxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxxxx o pořízení x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Pelech, X. Xxxx: Xxxx x xxxxxx s xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx řečeno, logika xxxxxxxxxx od xxxx x těchto xxxxxxxxx xx založena xx xxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx přírůstku xxxxxxx xxxxxxxx subjektu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí. Proto xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx nabytí xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx prý žalobce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx prodejem xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx časový xxxx xxx osvobození.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx věc (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx v xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxx, xxx žalobce nabyl xxxxxxx, přestala být xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx pozemku). Xxxxxxx, na xxxx xx chata xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx v xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx přestala xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx způsob, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx věc, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x rozporu se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx xx xxxx 2015 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitou xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx se xxxx xxxxxx základem“. Xxxxx §120 odst. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx je xxxxx poznamenat, že xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx xxx v §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx obsažen již xx roku 1993, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx se tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2006 do xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx x příjem xxxxxxxxxx od xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x chatě xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx soud, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx doby daňově xxxxxxxxxx. Majetkový přírůstek x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xx skutečnosti xxxxx xxxxx nabytých xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx převážnou xxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx dne 18.3.2015 byla xxx 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x hodnota pozemků xxx xxxxxx vypracovaného xxx účely úvěrového xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve správním xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx žalobce x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx správce daně). Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016 tvořila xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), hodnota xxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx základu.
[22] Xxxxxxxxxx daňové následky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx nezamýšlel. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonem x. 344/2013 Sb. x §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx zprávě x xxxx xxxxxx zmínil xxxx xxxxxxx negativní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení prodloužení xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx cenných papírů.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský soud x xxxxxxx, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx jsou x xxxxxxxxx případech různě xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx, xx xx majiteli xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx předkupní xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) xx třetí xxxxx, xxxx by x nadále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx zatížena pouze x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx namítá, že xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (koupě xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nestala. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx nemění xx tom, že xxxxxx zatížení totožné xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx o součást xxxxxxx. Stěžovatelův xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx - dříve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx, xx xxx xxxxx měla x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x k xxxxxxx (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx veřejně xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx x případě xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx soud x xxxx uvádí, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx zajišťuje zpřístupnění xxxxxxxxx xxxxxx veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závaznost. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx interní xxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxx xxxx představují xxxxx nadřízeného xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxx zmocněno x xxxxxxxxx xxxxxxx práva (xxxx. rozsudek ze xxx 25.10.2006, čj. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx výklad x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx povinen xx xxx řídit. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx dopadá xxxx xx specifickou xxxxxxx x nynější xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemovitost.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kontext xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx také xx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx test pro xxxxxxxxxx stane součástí xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx součásti nemovité xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx hodnoty xxxxxx. Stěžovatel uvádí, xx dosud však xxxxxxx orgány naplnění xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pozemku a xxxxxx x xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx osvobozený.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx nesouhlasí. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx správního xxxxx nepřípustně rozšiřuje. Xxxxx x tom, xx xx xxxxx x xxxxxx zohlednit xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx daně, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx stavba xxxx účinností nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osvobozená xx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx otázky xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx účinnosti občanského xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, závisí xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx kauze xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel konečně xxxxxxxx za nesprávný x xxxxxxxxx též xxxxx krajského soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, je xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, xx xxxxxx nemůže být xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 odst. 2 xxxx. c) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx zhodnotit (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, xx rekreační xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Namísto xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx příjem x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx hodnota xxxxx xxxx neměla xxx žádným způsobem xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x kupní xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 xxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, lze hodnotu xxxxxx a pozemků xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx porovnáním xxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí, ve xxxxxxx x vyhláškou x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí – xxxx. x tomu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxx na webové xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Toto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx o důvod xxx xxxx xxxxxxx.