Právní xxxx
Xxx proto, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxx podrobit zdanění xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 odst. 1 xxxx. b) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství x xxx x příjmů xxxxxxxxx osob, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx osvobozena xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxx z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx roku 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x roce 2015 xx x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx pozemek xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Žalobce xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx chatu x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x X. Xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemek xxxxx x xxxxxxx přilehlými xxxxxxx koupil xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx xxxx xxxxxx kupní xxxxxxxx ze xxx 25.11.2016. V daňovém xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xx xxxxxx z xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx doba xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxxx (správce xxxx), pojal xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx dle §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx koupí xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxx x v xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x roce 2015, x roce 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxxx nebyl xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx daně xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx dle §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxx také xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx základu xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx daň z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Xx. Platebním xxxxxxx ze xxx 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx a tvrzenou xxxx činil 159 885 Kč.
Žalobce se xxxxx platebnímu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx, xx příjem x xxxxxxx xxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx ze xxx 2.11.2018 nicméně xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx uznal xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, opravu x xxxxxx xxxxx dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx nákup dveří, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx doklady. Xxxxxxxx xxxx neuznal výdaje xx samotné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx znaleckými xxxxxxx. Xxxxxxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důkazy, xxxxx xx xxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx stavbu xxxxxx, xxxxxxxx či zrekonstruoval. X §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x hodnotě xxxxxxx xxxxx poplatníka xx xxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx vlastní prací xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx dle xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxx xxxxxxx má xxx xxx skutečný xxxxxx. Žalobce x xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. V xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podrobit xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxx - příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx orgánů xx x rozporu se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx převod xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx byl x nadále osvobozen x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx o daních x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx test xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Bylo x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx výlučně xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalovaného xxxxx soud xxxxxx x vrátil xxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Kč.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx krajského soudu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx k jednoznačnému xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx osvobození od xxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx pozemku. Není xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx nabyl vlastnictví xx xxxxxx, xxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku samostatnou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx z xxxxxx xx aplikuje xx vztahu x xxxxxxxx xxxx, která xx předmětem úplatného xxxxxxx, xxx xxxxxx xx to, co x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xx to xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx věcí xx smyslu citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx krajského xxxxx. Xxxxxxx xxxx vycházel xxxxxxx xxxxxxxx jen x konkrétních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx případu, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx orgány xxxx přihlížet x xxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx byl či xxxxx xxxxxx časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xx xx znamenalo, xx pokud se xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxx xxxxxxxxxxx časový xxxx xxx osvobození xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx stavba, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu z xxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxx xx musel xxxxx xxxxxxx x xx situaci, xxx xxxxxx subjekt x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx, v xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx postaví stavbu, xxxxx se stane xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx x xxxx 2022 daný xxxxxxx xxxxx. Celkové xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xx xxxx xxxx možné xxx x xxxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Naopak podle xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx doba xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx přesáhla xxx xxx, xxxx xxxxxx x prodeje xxxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako výklad xxxxxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx tento xxxxxx xxx xxxxxx subjekty xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel se xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxx daňovými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx a subjekty xxxxxxxxxxxxx stavbu, která xx x důsledku xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx kauze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx okamžiku xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xx §3058 xxxx. 1 občanského zákoníku xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx být xxxxx xxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xx stavba stane xxxx součástí x xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxx GFŘ-D-22 xx xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxxxx xx stavba, xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, technickým xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxx má stěžovatel xxxxxxxxx splnění časového xxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zvlášť, xxx xx xx ve xxxxxx x těmto xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxx také xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 xxxxxx x daních z xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx odpisování xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v §32x xxxx. 1 xxxxxx x daních x xxxxxx x nespadá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetku v §26 odst. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ani technicky xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítnout. Xxxxx, xx kasační xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výkladu. Xxxx xx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Přestože xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, fakticky xx xxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxx. X okamžiku xxxxxx xxxxxxx měl xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemek xxxxxxx 221 400 Xx, zatímco xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx stavby xx xx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x prodal xxxxxxxx stavbu, nepochybně xx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro osvobození xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx se jedná x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mocí x xxxxxxx subjektem. Xx xxxxx zcela xxxxxxx přednostně xxxxxxxx xxx způsob výkladu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xx dubio pro xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx od xxxx x příjmů xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx, x xx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nemovitým xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx zkracuje x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy prodeje xxxxxxxxxx xxxx, na xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Účelem nastavení xxxxxxxxxx časového xxxxx xx podrobit xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx xxxxxxx xx finančně obohatit. Xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxx, „xxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx dosažení xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – srov. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Xxxx z xxxxxx s komentářem xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxx, xx se xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx přírůstku xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx x transformaci xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx dne 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx ve smyslu §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx samostatnou xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xx xxx, xx rozhodující pro xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů je xxxxx xxx nabytí xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový subjekt xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. k xxxxxxxxxxx součástem pozemku. Xxxxxxx xxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx prodejem xxxx xxx pět xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx časový xxxx xxx osvobození.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se stěžovatelem, xx s xxxxxxx xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (srov. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx v xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází x xxxx, že xxxx, xxx žalobce xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx věcí x stala xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx zákonu č. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31.12.2013) ze zásady xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx ustupuje pozemku). Xxxxxxx, na xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx koupil x xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx přestala xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxxxx aplikuje xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx posuzovanou xxx, xxxx x nepřiměřeným xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx do xxxx 2015 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx je xxxxx poznamenat, xx xxxxxxxx časový test xxx xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx nemovitých xxxx byl x §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx zákon x daních x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx rozhodl chatu xxxxxxxx po xxxx 2006 xx xxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně.
[20] Xxxxxxxx se x xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xxxxx, fakticky se xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx žalobce ve xxxxxx x chatě xxxxxxxx nezměnil. Žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x případě dosažení xxxxxx z xxxxxxx xxxxx xxxxxx takový xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, pouze x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Majetkový přírůstek x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xx skutečnosti týkal xxxxx nabytých pozemků.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx samotných xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Kč, xxxxxx hodnota xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx k odstranění xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx stránku pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx náklady xx xxxxxxxx chaty (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxx základu.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx následky, xxxxx xxxxxxxxxx dovozuje x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonem x. 344/2013 Xx. v §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx prakticky xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx jedinou negativní xxxxxxxxxx ovlivňující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx navíc správně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx vede k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx cizím xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela (xxxxx xx xx xxxxxx předkupní právo – srov. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či třetí xxxxx, xxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavba xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxx xxxx má xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx právního „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobce (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx však xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nemění xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx x stavbu xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stěžovatelův xxxxxx xx xxxxx obecný x xxxxxx také xx případy, xx xxxxxxx xx stavba - xxxxx samostatná xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx pozemku automaticky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx měla x xxxxx okamžiku vlastnické xxxxx xx xxxxxx x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx x příjmů xx x xxxxxxx xxxxxxx xx stavbou, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx pozemku. Xxxxxxx xx xxx xxx podle xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemku, xx kterém xx xxxxxx nacházela. Nejvyšší xxxxxxx soud k xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokynů xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx vydávány xxxx interní xxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxx představují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkladu xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx řídit. Z xxxxxx není xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nynější xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „sloučením“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemovitost.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx uvedené xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chata xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů. X xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, že krajský xxxx nevzal x xxxxx xxxxxxx kontext xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx krajským xxxxxx xxxxxxxx také na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx krátce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx prý xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, zda xxxxxxxxxx součásti nemovité xxxx splňují časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx testu zkoumaly xxxxx xx vztahu x xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Nejvyšší xxxxxxx soud x xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x tom, xx je třeba x xxxxxx zohlednit xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx stavba xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osvobozená xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx otázky xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx účinnosti občanského xxxxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel konečně xxxxxxxx za xxxxxxxxx x nelogický xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, xx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxx zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx samostatným xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx zhodnotit (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, že rekreační xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení dle §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, proto xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx měl xxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxx smlouvě xx dne 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x příjmů, x xx x rozsahu xxxxxx z xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx hodnota xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx porovnáním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx x vyhláškou x. 419/2013 Xx., x provedení zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí – xxxx. k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx webové xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx x xxxxx xxx jeho xxxxxxx.