Xxxxxx věta
Jen xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do té xxxx xxxxxx osvobozený [§4 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. NSS.
Věc: X. X. xxxxx Odvolacímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx otázka, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., o xxxxxx z xxxxxx (xxxx jen „xxxxx x daních z xxxxxx“), xxxxxxx stavby, xxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitost, xxxxx v xxxx 2015 se v xxxxxxx x §506 xx spojení s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx úplatného převodu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx pozemek xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx chatu x xxxxxxxxxxxx území B. x V. Xxxxx xx nacházela xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x dalšími přilehlými xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx včetně stavby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx prodal xxxxx xxxxxxxx ze dne 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 žalobce mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx z prodeje xxxxxxxxx xxxxx nikoliv. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osvobození xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx doba mezi xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Jihočeský xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), pojal xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dílčího xxxxxxx daně xxx §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xxx názoru správce xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx, přestala xxx xxxxxx samostatnou věcí x x souladu x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx součástí pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015, x roce 2016 xxx spolu s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx účely pětiletého xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx je rozhodný xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx stavby. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxx nebyl xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx měl xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx základu xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx chaty x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx kterou žalobce xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ze xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx výši 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx žalobci daň x xxxxxx ve xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx platebnímu výměru xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx daně a xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daň xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx dle §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů. Jednalo xx x xxxxxxx xx xxxxx dveří, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx., které žalobce xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx neuznal xxxxxx xx samotné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx prokázat znaleckými xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znalecký posudek xxx xxxx důkaz xxxxxx jen v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx stavbu xxxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx. X §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k hodnotě xxxxxxx práce poplatníka xx xxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxx výdajů xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žalobou, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba xxx xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, že xxxxxxxxx zdanění má xxx xxx skutečný xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx právo pouze x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx již xx xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx osvobozený. Xxxxxx xxxxxxxxx orgánů je x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx převod xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx by byl x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s jejím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx uznat xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Kč.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kasační stížnost. Xxxxx jeho názoru xxxx jazykový výklad §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, xxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx aplikuje xx xxxxxx k xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx xx, xx x xxxxx xx xxxxxxxx dané nemovité xxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen x konkrétních okolností xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx vzal x xxxxx xxxxxxx kontext. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx orgány xxxx přihlížet x xxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů. Xx by xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx před prodejem xxxxxxx splňujícího časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx osvobození od xxxx x části xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx musel xxxxx dopadat x xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx, x xxxx 2020 na xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx v xxxx 2022 daný pozemek xxxxx. Celkové xxxxxxxxxx xx daně z xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx součásti xxxx nemovité xxxx xxxxxxx pětiletý časový xxxx. Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx mezi xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zvážení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx výklad xxx daňové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x porušení xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxx následkem xxxxxxx xxxxx právní úpravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce – xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Až v xxxxx okamžiku xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xx §3058 odst. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx toho, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxx XXX-X-22 ze xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxx Xxxxxxxxx finanční ředitelství xxxxxxx prezentovalo, že xxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx rozhodující den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx nelogický x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kterého xx stavba, xxxxxxxxx xxxxxxxx časového testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x příjmů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x pozemku a xxxxxx xxxxxx, pak xx xx xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické xxxxxxxxxx x §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx užíván x xxxxxxxxxxx x xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nehmotného xxxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx v §32a xxxx. 1 xxxxxx x daních z xxxxxx a xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxx stížnost xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jazykovém xxxxxxx. Xxxx xx xxx, xx dobu xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva je xxxxx posuzovat u xxxxxx x pozemků xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x jednu xxxxxxxxx xxx, fakticky xx xxxxx xxxxx x xxxxx dvě xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Hodnota stavby xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x hodnotě xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx podstatným technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x prodal xxxxxxxx stavbu, xxxxxxxxxx xx naplnil časový xxxx xxx osvobození xx daně. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x daňovým subjektem. Xx xxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx co nejméně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní soud xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Mezi xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx se xx žalobce vztahuje xxxxxxxxxx xx daně x příjmů xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chaty.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] neosvobozený xxxxx písmene x), xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] dobu 5 xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx zkracuje o xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx obohatit. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „xxxxxxx se x xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx xxxxx x pořízení x následný prodej x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Xxxx z xxxxxx s xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx řečeno, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx založena na xxx, že se xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (rozsudek NSS xx dne 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xx smyslu §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, xx součástí xxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxx podstatné, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx nové pojetí xxxxxxxxxx zákoníku se xxxxx nemovitá věc (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (srov. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx chata, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x stala xx xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx ustupuje pozemku). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx koupil x xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx stavba xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx x nepřiměřeným xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Nelze přehlédnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastnil již xx xxxx 2001. Xx xx xxxx 2015 xx jednalo x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Zákon x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx stavba xxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx obsažen xxx xx roku 1993, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx účinnosti. Pokud xx xx tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx po xxxx 2006 xx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxxx, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně.
[20] Xxxxxxxx se v xxxx 2015 xxxxx xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x chatě xxxxxxxx nezměnil. Žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx dosažení xxxxxx z xxxxxxx xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příjem xx xx xxxx daňově xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx podotknout, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodejní ceny xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx činila 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx ze dne 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Kč, xxxxxx hodnota xxxxxxx xxxxxxxxx žalobcem xxxx 189 000 Xx x hodnota xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx správním xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx základu xxxx. Jelikož xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), hodnota xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx následky, xxxxx xxxxxxxxxx dovozuje x nové úpravy xxxxxxxxxx xxxx, zákonodárce xxxxx nezamýšlel. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx zákonem č. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx s novelizací xxxxxxxxx ustanovení prodloužení xxxxxxxx testu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx papírů.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský soud x žalobce, xxxxxx xxxxxxxxxxx vede x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zatíženy. Pokud xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx cizím xxxxxxx, xx už xxxxxxxx xxxxxxx, na kterém xx stavba xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx předkupní právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, byla xx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxx však má xxx pohledem stěžovatele xxxxxx zatížena xxxxx x důvodu xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x pozemkem.
[24] Xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx žalobce (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela), xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx však xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nemění xx tom, že xxxxxx xxxxxxxx totožné xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx na xxx, xxx xx xx xxxxxx stránce xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx výklad xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx stavbě x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx poukazuje xx pokyn Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx pozemku. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemku, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxxx, xx finanční xxxxxx xxxxxxxxx zpřístupnění xxxxxxxxx pokynů veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závaznost. Xxxx xxxxxx xxxx vydávány xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx výkladu práva (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Afs 3/2005-59). Xxx-xx výklad v xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx povinen xx xxx xxxxx. X xxxxxx není ani xxxxxx, zda dopadá xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx splňovala xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx. X tomto ohledu xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx krajského soudu.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stane součástí xxxxxxx stavba, která xxxx x sobě xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nesplňuje (xxxx. xxxxxxx příklad stěžovatele x bodě [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx přihlížet x xxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx uvádí, xx xxxxx však xxxxxxx orgány naplnění xxxxxxxx testu zkoumaly xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx z prodeje xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nepřípustně xxxxxxxxx. Xxxxx o tom, xx je třeba x staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx sporné xxxxxx xx další xxxxxxx xxxxxx, které xx xx účinnosti občanského xxxxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx nachází, závisí xx xxxxxxx odlišných xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ani Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel xxxxxxx xxxxxxxx xx nesprávný x xxxxxxxxx též xxxxx krajského xxxxx, xx xxxxxx rekreační xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx xx x xxxxxxx §26 odst. 2 xxxx. c) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 odst. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxxx xxxx správný. Namísto xxxx konstrukce xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x kupní xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, x xx v rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx neměla xxx žádným způsobem xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx stránce dílčího xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx x kupní xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 uvedena pouze xxxxxxx prodejní cena xxxxxxxxxxx, lze hodnotu xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx odlišit (xxxxxxxxx porovnáním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Xx., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxxx s vyhláškou x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nemá xxxx xx zákonnost xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxx xxx xxxx zrušení.