Xxxxxx xxxx
Xxx proto, xx xx xxxxxx xxxxx po xxxx 2014 součástí xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx podrobit zdanění xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: č. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství x xxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů (xxxx xxx „xxxxx x daních x xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx roku 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou nemovitost, xxxxx v roce 2015 xx v xxxxxxx x §506 xx spojení s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx chatu x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x V. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx pozemkového xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx spolu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx koupil xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx dne 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kupní xxxxxxxx xx dne 25.11.2016. V xxxxxxx xxxxxxxx x dani x příjmů xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 žalobce mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx příjmy odpovídající xxxxx xxxx pozemků, xxxxxx x prodeje xxxxxxxxx xxxxx nikoliv. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, xxxxxxx doba mezi xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx let.
Finanční xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx pracoviště v Xxxxxx Krumlově (xxxxxxx xxxx), xxxxx pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxx názoru xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx chata xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxx x v souladu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku se xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015, x xxxx 2016 xxx spolu x xxxxxxx pozemky prodal. Xxx účely pětiletého xxxxxxxx testu xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx xx xxxxxxxx xxx nabytí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx splněn.
Podle xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy dle §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx výši 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxxxx chaty x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx odečetl xxxxxx x částce 133 653 Xx, xx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx daň z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx výši 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx daň x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Kč.
Žalobce xx xxxxx platebnímu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, že xxxxxx x prodeje xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx uznal xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních x příjmů. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx nákup xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx krytin xxxx., které žalobce xxxxxxxx doklady. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výdaje xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx bezúplatného xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředložil xxxxx důkazy, které xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx stavbu získal, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x hodnotě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx vlastní xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxx výdajů nepřihlíží.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bránil xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx má xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Žalobce v xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, stavbu xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. V xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxx staly součástí xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxx - příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx se xxxxxxx rovnosti daňových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx by byl x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx by xxxxxxxxxx. Podle krajského xxxxx představovala xxxxxxx xxxxxx x jejím xxxxxxxxxxxxxx technické zhodnocení xxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních x příjmů, protože xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx splňovala xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxx xxxxxx. Bylo x rozporu xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx výlučně jen xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx věc xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Současně žalovanému xxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kasační stížnost. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx osvobození od xxxx xx v xxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx pouze den xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stavbě, která xxxx xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx samostatnou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx úplatného xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xx x odkdy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Je xx xxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx úvahami x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx vzal x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jeho výkladu xx xxxxxx xxxxxx xxxx přihlížet x xxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxxx xxxx součástí xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nebyl, xxxxxxx xx xxx xxxxxx osvobození od xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx by xxxxx xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxxx v xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx postaví stavbu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx v xxxx 2022 daný xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx jen x případech, ve xxxxxxx všechny součásti xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Naopak podle xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxxxxxx pět xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx výklad xxxxxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xx zvážení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx daňovými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x subjekty xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx součástí pozemku. Xxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxxx žalobce – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx okamžiku se xxxxxx stala součástí xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx měl být xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxx samostatně. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx na webových xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prezentovalo, xx xxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx rozhodující xxx xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x neopodstatněný xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx krajského xxxxx, podle kterého xx stavba, splňující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z příjmů. Xxxxx má stěžovatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x pozemku a xxxxxx zvlášť, pak xx se ve xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx mělo xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od daně. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 zákona x daních z xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx odpisování xxxxxxxx a nehmotného xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx definici nehmotného xxxxxxx x §32x xxxx. 1 zákona x xxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 odst. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výkladu. Xxxx xx tom, xx xxxx trvání xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx posuzovat x xxxxxx x pozemků xxxxxxxxxx. Přestože xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x stavba x jednu xxxxxxxxx xxx, fakticky xx xxxxx jedná o xxxxx xxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měl dle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemek xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stavba xx xxxx xxxxxxxxxx technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx stavbu, nepochybně xx xxxxxxx časový xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx x vrchnostenský xxxxx xxxx státní mocí x xxxxxxx subjektem. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx používat xxx způsob výkladu, xxxxx co xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx sporná xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx příjmu x prodeje xxxxxx xxxxxxxxx chaty.
[16] Xxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx se od xxxx osvobozuje xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x těmto nemovitým xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxxxxx, x jakých xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx se osvobození xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx časového testu xx xxxxxxxx zdanění xxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx se záměrem xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „xxxxxxx se x xxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxxxx o xxxxxxxx x následný xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. spekulační xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx případech xx založena xx xxx, xx xx xx skutečnosti xxxxxxx x příjem xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxx peněžitý xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx NSS xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Afs 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Stavba, která xx xx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Proto xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx stěžovatelem, xx s xxxxxxx xx nové pojetí xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxx věc (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Stěžovatel x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxx, xxx žalobce nabyl xxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxxxx chata, xxxxx xx na pozemku xxxxxxx, samostatnou xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx zásady xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Xx xxxx chvíle přestala xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x účelem xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx přehlédnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx do xxxx 2015 se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx xx zemí xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 odst. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že stavba xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X tomu je xxxxx poznamenat, xx xxxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx obsažen xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx zákon x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx xx tedy xxxxxxx rozhodl xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx od daně.
[20] Xxxxxxxx se x xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x chatě xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx xxxx, pouze x xxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxx xxxxxx před prodejem xxxxxxxxxx věcí xx xx skutečnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tvořila xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx dne 18.3.2015 byla jen 128 509 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x hodnota xxxxxxx xxx odhadu vypracovaného xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x odstranění xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 správního xxxxx xxxxxxx daně). Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx základu xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx následky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx x. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodloužení xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx xxxxxxx papírů.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx prodal jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx cizím pozemku, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či třetí xxxxx, xxxx by x xxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavba xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx má xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze x důvodu xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela), xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nestala. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nic xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx na xxx, xxx se po xxxxxx xxxxxxx xxxxx x stavbu na xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stěžovatelův xxxxxx xx xxxxx obecný x dopadá také xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx - dříve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - stala xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke stavbě x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství ze xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx x případě xxxxxxx xx stavbou, xxx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, rozhodující xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx xx pozemku. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemku, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, xx xxxxxx finanční xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. Ze xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnosti, xxxxx odvozovat jejich xxxxxxx závaznost. Tyto xxxxxx jsou vydávány xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x pro xxxxxxx xxxx představují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zmocněno k xxxxxxxxx výkladu práva (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 25.10.2006, xx. 8 Afs 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxxxxxx xxxxx povinen xx xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx na xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů. X xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx krajského soudu.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx krajský xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kontext xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx příklad stěžovatele x bodě [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx součásti xxxxxxxx xxxx splňují xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxxx možné x xxxxxxxx případech uznat xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx však xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x prodeje xx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx krajského xxxxx a xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozšiřuje. Xxxxx x xxx, xx xx třeba x xxxxxx zohlednit xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně, dopadá xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx otázky xx xxxxx případy xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za nesprávný x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Nejvyšší správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. c) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx majetkem, xxxxx xxx technicky xxxxxxxxx (xxxx. §33 zákona x daních x xxxxxx).
[30] Závěr krajského xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, proto xxxx xxxxxxx. Namísto xxxx konstrukce xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, a xx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Prodejní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx žádným způsobem xxxxxxxxxxxx ani v xxxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Přestože xx v kupní xxxxxxx ze xxx 25.1.2016 xxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, lze hodnotu xxxxxx x pozemků xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Xx., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx x vyhláškou x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Toto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nemá xxxx xx zákonnost xxxxxxxx x xxxxxxx xx x důvod xxx xxxx xxxxxxx.