Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxxx posuzovat xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. zák. ani xxxxx §1084 až 1086 x. x.; xx xxxxx i xxx stavbu xxxxxxxx x té xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §135c obč. zák., §1084 x. z., §1086 o. x.
Xxxxxxxx xxxx zamítl dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 22.9.2016, xx. xx. 24 Xx 318/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx v Kolíně („xxxx prvního stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 5.4.2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx st. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. x. X. xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 158 158 Xx (xxxxx X.). Xxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným náhradu xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxx xxx xxxxxxx odlišným xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx koupí x roce 1997 xx xxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xx xxxxxx xx X. Stavbu (xxxxxxxx kravína x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) zřídil xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx 1967-1972 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxx a xx xxxxxxxxx provozována autoopravna. Xxxxxxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 229/1991 Xx., x xxxxxx vlastnických xxxxxx k půdě x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx nájemní smlouvu x xxxxxxxx xx xxx žádný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx proto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „x. x.“).
3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx, xx §1086 x. z. xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxx xxxxx x xxxx věci aplikovat; xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx; stavby xx předmětných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxx osobou - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx prodalo žalobci, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx kupoval xxxxxxxxxxx x vědomím, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 22.9.2016, x. x. 24 Co 318/2016-110, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx XX. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx jen x. x.“), xxxx xxxxxxxx x §3055 xxxxxxxxxxx x závěrečných ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx oddělené xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx i vlastník xxxxxxx xxxx xxxxx §3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx nepoužitelná xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx x xxxx xxxxx ani přímá xxxxxxxx §1086, řešícího xxxxxxx, kdy xxxxxxxx x xxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx věc xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135c občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. xxx.“), podle xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx neoprávněnou, a x xxxxxxx xxxxxx x xxxx věci xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x §237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („x. s. x.“); xx za xx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která dosud xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod uvedený x §241a xxxx. 1 x. s. x.
7. Xxxxxxxxx předkládá x xxxxxxxxx otázku, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx §1086 x. x. xxxxxxxxx x na vypořádání xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x právní xxxxxx x předchozím xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §135x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxxxx stavby, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx staveb xxxx xx účinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxxxxx staveb xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněné xxxxxx a xxxxxxx xxx řešit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1086 o. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx toto ustanovení xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemá xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona x xxxxx x němu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx protiústavní.
8. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx způsobem xxx xxxxxxxxx oprávněnou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx x §135c xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx., které xx xxxxxxxx např. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 16.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx konflikt xxxx §3055 x §1084 x. z. Xxxxxxx xx xxxx, že xxx xxxxxxx tomu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x době svého xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xx xx x xxxxxx xx xxxxxx §3055 x. z., xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1086 x. x., xxxx xxx soud xx xxxxxxx specifických xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení vydal xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx kterého xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, probíhá xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, i xx xxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
9. Žalovaní se x dovolání xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. s. x. x xx jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), napadené xxxxxxxxxx přezkoumal a xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
11. Xxxxxx předchůdce xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vydány x restituci xxxxxxxxx; xxxxxx se xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx ji xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx žádný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti občanského xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx dosud xxxxxxxxx, xx dovolání přípustné.
12. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx dovolání přípustné, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx známy. Xx-xx xx mysli xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., vyvolané xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx to, xx je uvedeno xxxx.
„Xxxxxx spojená xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx pozemku, xx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx obdobně xxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxx vzniklého xxxxxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx“ (§3055 xxxx. 2 x. x.).
13. Občanský zákoník x §1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx právního xxxxxx. Přestože xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx jej x xxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx stavby, xxxxx xxxxx zřídil xx xxxxx pozemku, ačkoliv x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxx xx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. z.), xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx s režimem xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx jediném xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x x xxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §1086 x. x. xx xxxxxxxxxx vztahu xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxx pozemku stavbu xxxxxxx, x vlastníkem xxxxxx pozemku:
14. Dovolatel xx domáhá, xxx xxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxx §1086 x. z., xxxxx xxx: „Kdo x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, má xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxxxxxx odkladu ji xxxxxxxxx, aby mu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx pozemku xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx“ (öxxx. 1). Soud xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pozemek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x xxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (odst. 2).
15. Xxxxx „kdo v xxxxx xxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx“ je xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx byl x xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ke xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul.
16. Xxxxxxxxxxx si xxx xxxxx, xx x xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx dříve xxxxxxxxx xxxxxx stojící na xxxxxx pozemcích, x xxxx xxxxxxx xxxxx „x xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x pozemku x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx tento xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §1084 xxxx. 2 xx §1086 o. z., xxxxxxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady. „Režim §506 x. x. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx součástí pozemku, xxxxx xx být xxxxxxx předpoklad uvedený x §3054 x. x., tedy xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxx xx tomto xxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. zn. 22 Cdo 892/2016). Xx, že i §1086 xxxx. 2 x. x. vychází xx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxx že stavba xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku, vyplývá x x toho, xx xxxxx tak, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§3054 x násl. x. z.) xxxxxxx x „vlastníkovi xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx", xxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; jde xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásada, xxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx xx cizím xxxxxxx xx 1.1.2014. Na xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení aplikovat.
K xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014. x k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx oprávněné stavby, xxxxx právo mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zaniklo, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
18. Xxx posouzení otázky, xxx lze xx xxxxx věc aplikovat §1086 x. z., xxxxxx xxxxxxxxx případ xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, jaký xx xxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxx pozemku před 1.1.2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx staveb xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§10 xxxx. 1 o. x.). X xxxx xxxxxx xx vyslovilo xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.9.2016, xx. zn. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx závěry xxx xxxxxxx. X xxxx xx dále xxxxx:
19. Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx výslovně xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxxxxxxx xx platnosti xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, xxxx. x xxxxx. V xxxxxxxxxxxx přechodných x xxxxxxxxxxx xxxx pamatuje xx vlastnický režim xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v době, xxx nabyl nový xxxxxxx xxxxxxxxx, vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§3056 o. x.). Xxx vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxx úprava použitelná. Xxxx xxxxxxxx zákoník xxxxx vychází z xxxx. xx „xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, a xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx x xx nemovitou xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, která je xx spoluvlastnictví, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxx jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx xxxxxx xx jediné možné, xxxx by xxxx x xxxxxxx x xx. 11 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
20. Xx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 (x výjimkou přestávku - §1087 x. x.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. stavby na xxxxx pozemku, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul x xxxxx je xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - §506 xxxx. 1 x. x.), neboť xx vycházejí x xxxxxxxx přístupu; xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxx, vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákoníku xx stává xx xxxxxx vlastník xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xx měl stát xxxxxxxxxx stavebník, xxxxx xx xx ji xxxx x se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx součást xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxx ani xxxxxxxx platné v xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx x zřizování xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, xx přímá xxxxxxxx §1084 a násl. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25.6.2014, xx. zn. 22 Xxx 1828/2012).
21. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zřízených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§135x xxx. xxx.). Xxxxxxxx ustanovení o xxxxxx na cizím xxxxxxx (§1084 x xxxx. o. z.) xx xxxxxx zřízené xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx občanského xxxxxxxx (1.1.2014) je xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxx x xxxxxxxxxxxx retroaktivitu (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx xx uvádí, xx xxx-xx o xxxxxxxxx, pak x xxxxxxx xx xxxxx §3059 o. x. xxxx xxxxxx, lze x xx případy xxxxxxx před 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (k xxxx xxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x stavbám xx xxxx xxxxxxxxx viz xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.5.2017. xx. xx. 22 Xxx 5780/2016).
22. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx vypořádání xxxx stavebníkem x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xx který xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxx xxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx superficies xxxx xxxxx (xx. xx 1.1.1951 xx 1.1.2014); xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015, x xxxx usnesení xx dne 5.10.2016, xx. zn. 22 Xxx 480/2015.
23. Soudní xxxxx xxx posuzování (x xxxx xxxxxx xxxxxx oprávněných) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx do 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx (po xxxxxxx xxxxxx) zaniklo, x xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§135x xxx. xxx.), xxxxxxx x xxxx, že jde x xxxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx vlastnických xxxx - xx xxxxxx x x pozemku. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx stavby; to xxxxx xxxxx x xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. zn. 22 Xxx 162/2007).
24. X rozsudku xx xxx 2.7.2009, sp. xx. 22 Xxx 162/2007, dovolací xxxx xxxx vyložil, že x xxxxxx x xxxxxxxxxx původně oprávněné xxxxxx nelze xxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx aplikace §135x xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 1.6.2010, xx. zn. 22 Xxx 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx xxx 28.1.2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx xxxxxx názor xxxxxxx (pro xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx.) x xxxxx, že xxxxxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozhodnutím xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx vydávat na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedeklaruje xxx existující xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx hmotněprávní xxxxx účastníků tak, xx xxxxxxx, mění xxxx ruší subjektivní xxxxx x xxxxxxxxxx. X takovému zásahu xx třeba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx dovoluje xxxxx x podnětu žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a povinností. Xxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx v rozporu x x xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx rozsudkem zřídit xxxxx xxxxxxx, x xx ani xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx jevilo xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.1.1989, sp. zn. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xx. xxxx. xxx.).
25. Poté, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 89/2012 Xx., se xxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1086 x. x. xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
26. X x případě xxxxxxxxxxx úvahy o xxxxxxxxxx aplikaci xxxxx xxxxxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxx §135x obč. xxx., xxxxxxx x §1084 x násl. o. x. Xxxxxxx §1084-1086 x. x. xxxxx xxxxxxxxx xx stavby xxxxxxx xxxx 1.1.2014, x již proto xx xxxxx použít xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx shora xxx xxxx možná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135c xxx. zák.
27. Právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx celé xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x důsledku xxxxx xxxxxx úpravy), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135x xxx. xxx. xxx podle §1084 až §1086 x. z.; to xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx v xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxx-xx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx výstavby, a xxx xxx o xxxxxx oprávněnou, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx vybudování xxxxxx dojde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxx pozemku se xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; přesto xx nutno xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxx objektivně xxxxx xx xxxxx pozemku x vlastník stavby xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx mezi xxxx xx vypořádá xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.10.2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 1226/2015).
29. V projednávané xxxx není xxxxx xxx to, xxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxx byla poskytována xxxxxxx xxx rámec xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx přikázání xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx; chrání xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx základě xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx xx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx buď xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxx není „xxxxxx“ xxx xxxxx vlastníka xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že vlastník xxxxxxxxx stavby zřízené xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx později zaniklo, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx, xxxxxxx hrozí, že xx xxxx uloží xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx správné. Xxxxx xxxxxxx než xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) o. s. x.].