Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx změny právní xxxxxx), nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. zák. ani xxxxx §1084 až 1086 x. x.; xx xxxxx x xxx xxxxxx zřízenou x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx zaniklo.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §135c xxx. zák., §1084 x. x., §1086 x. x.
Xxxxxxxx xxxx zamítl dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.9.2016, xx. xx. 24 Xx 318/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 5.4.2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. x. K. xxxx přikázány xx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxx a xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 158 158 Xx (xxxxx X.). Výrokem xxx xxxxx XX. xxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxx xxx vyvolán xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx koupí x xxxx 1997 xx xxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx Zemědělského xxxxxxxx X se xxxxxx xx V. Stavbu (xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx objektů xxxxxxxxx xxxx součást) zřídil xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) v letech 1967-1972 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xx v xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zákon x xxxx). Xxxxxxx odmítl x vlastníky pozemků xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx mu xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x užívání pozemků; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „o. z.“).
3. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx, že §1086 x. x. se xxxx xxx neoprávněné xxxxxx, x xxxxx xxx nelze x xxxx věci xxxxxxxxx; xxx o stavbu xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxxxx xxxx zcela x rozporu s xxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx předmětných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx ukončením xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zapříčinilo xxxxxxxxx xxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxx vlastníkem xxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.9.2016, x. x. 24 Co 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx XX. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxx poměry x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx x. x.“), xxxx xxxxxxxx x §3055 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx §3056 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx §1086, řešícího xxxxxxx, kdy xxxxxxxx x zřizování neoprávněné xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (dále jen „xxx. xxx.“), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx vypořádání pouze xxxxxx neoprávněnou, x x xxxxxxx xxxxxx x xxxx věci xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx o §237 xxxxxxxxxx soudního xxxx („x. s. ř.“); xx xx to, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241a odst. 1 x. x. x.
7. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx má xxx xxxxxxxxxxx vypořádání odlišného xxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxx §1086 x. z. aplikován x na xxxxxxxxxx xxxxxx oprávněných, ležících xx pozemku, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx údajnou xxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §135x xxxxx uspořádání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Vlastníci xxxxxxxxxxx staveb byli xx xxxxxxxxx dřívější xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx staveb xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx za xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx za xxxxxxx dalších podmínek xxxxx §1086 o. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxx ustanovení xxxxxx pouze na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona x xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx metod. V xxxxxxxx důsledku xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxxx.
8. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniklou xx xxxxxxxxx občanského zákoníku x. 40/1964 Xx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx řešení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx., které xx xxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2016, sp. xx. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx rozhodnutí xxxx xxxxx konflikt mezi §3055 x §1084 x. x. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby, která x xxxx xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxx a je xx x nadále xx xxxxxx §3055 x. x., domáhal xxxxxxx podle §1086 x. x., xxxx xxx xxxx za xxxxxxx specifických podmínek xxxxxxxxx ustanovení vydal xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx obvyklou xxxx xx vlastnictví vlastníka (xxxxxxxxxxx) stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx otázky x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. zn. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx je stavba xxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. X uvedených xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
9. Žalovaní xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř., že xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, uvedený x §241x odst. 1 x. x. x. x že xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 o. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
11. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - zemědělské xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx stavbu xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vydány x xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xx tak xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx ji xx xxxxxx stavu xxxxxx, xxxxxxxx žádný xxxxxx xxxxx opravňující xxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.; xxxxxxx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xx xxxxx xxxxxxx x judikatuře x xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Sb. x 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx superficies xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je zřízena, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vlastníka xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x stavbě, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxx jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 odst. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, která xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx jiného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavebníku xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx“ (§3055 xxxx. 2 x. x.).
13. Xxxxxxxx xxxxxxx x §1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx právního xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „neoprávněná xxxxxx“, xxx xxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.) užívat xxx stavby, xxxxx xxxxx zřídil xx xxxxx xxxxxxx, ačkoliv x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx, že xxxxxx xxxxx staveb zřízených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx vlastníků xx xxxxxxxxxxxxxx, ať již xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.), xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x režimem xxxxxx, která xxxx xxxxx xx jediném xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx i x xxxx věci.
K xxxxxxxx přímé xxxxxxxx §1086 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vlastníkem xxxxxx pozemku:
14. Xxxxxxxxx xx xxxxxx, aby xxxx nárok xxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. x., xxxxx xxx: „Kdo x xxxxx víře xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zřizování xxxxxx xxxxx x bez xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx koupil xx xxxxxxxx xxxx“ (öxxx. 1). Xxxx xx xxxxx některé xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zřizovatele xxxxxx x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
15. Xxxxx „xxx x xxxxx víře zřídil xx xxxxx pozemku xxxxxx“ je třeba xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx byl x xxxxx víře, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxx pozemku, neměl xxxx ke xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx soukromoprávní xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx si byl xxxxx, xx x xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx dříve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pozemcích, x xxxx xxxxxxx xxxxx „x zásadě“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx předkupního práva x xxxxxxx x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx neměl x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutími xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §1084 xxxx. 2 až §1086 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxxxx na uplatnění xxxxxxxxxxxxx zásady. „Xxxxx §506 o. x. xx nevztahuje xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxx xx xxxxxx stavby xxxxx součástí xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x §3054 o. x., tedy že xxxxxxxx pozemku xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx tomto xxxxxxx“ (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016). Xx, že x §1086 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x x xxxx, xx zákon xxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx oddělené xxxxxxxxxxx (§3054 x xxxx. x. x.) xxxxxxx x „vlastníkovi xxxxxx“, xxxx. x „vlastnictví xxxxxx", ale x „xxxxxxxxxxx stavby“; jde xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx se uplatní xxxxxxxxxxxxx zásada, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx neoprávněně xx cizím xxxxxxx xx 1.1.2014. Xx xxxx případy nelze xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx před 1.1.2014. x x xxxxxxxx analogické xxxxxxxx xxxxxxxxxx x neoprávněné xxxxxx na vypořádání xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx oprávněné xxxxxx, xxxxx právo xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
18. Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxx na xxxxx xxx aplikovat §1086 x. x., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, včetně posouzení xxxxxxxx aplikovat xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx analogicky (§10 xxxx. 1 x. x.). K xxxx xxxxxx xx vyslovilo xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.9.2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx jehož xxxxxx xxx xxxxxxx. K xxxx se xxxx xxxxx:
19. Xxxxxxxx zákoník x. 89/2012 Xx. xxxxxx xxxxxxxx další xxxxx neoprávněných staveb, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964, xxxx. x xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vlastnický xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx tu xxxxx x době, xxx xxxxx nový xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx stavby x pozemku xxxx xxx zřízením xxxxxxxxxxx xxxxx (§3056 x. x.). Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxx vychází x xxxx. že „stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, x xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx ve vlastnictví xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx o xxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou-li jen xxxxxxx spoluvlastníci stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 o. x.). Toto xxxxxx xx xxxxxx možné, xxxx by bylo x xxxxxxx x xx. 11 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
20. Xx stavby xxxxxxx před 1.1.2014 (x xxxxxxxx xxxxxxxxx - §1087 x. x.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx (xx. xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul x xxxxx xx xxxxx své povahy xxxxxxxx pozemku - §506 xxxx. 1 x. z.), xxxxx xx vycházejí z xxxxxxxx přístupu; xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx. xxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxxx, vlastníkem neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx nového xxxxxxxx xx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx pokud xx xx měl xxxx xxxxxxxxxx stavebník, musel xx xx xx xxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ji xxxxxxxxx. Xx xxxx zřejmé, xx přímá aplikace §1084 a xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.6.2014, sp. zn. 22 Cdo 1828/2012).
21. Xxxxx vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx před xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., se provádí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§135x xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§1084 a xxxx. x. z.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx občanského zákoníku (1.1.2014) xx xxxxxxxxx xxx proto, xx xx xxx x xxxxxxxxxxxx retroaktivitu (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015). Pro xxxxxxx se xxxxx, xx xxx-xx o xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx, xxx x xx případy xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (x xxxx viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2017, sp. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx viz xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.5.2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
22. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx stavebníkem a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx stavba xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx platné x xxxx rozhodování xxxxx (např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), se xxxx jen xxxx, xx které xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxxxx xxxx cedit (tj. xx 1.1.1951 xx 1.1.2014); proč takto xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 16.3.2016, sp. xx. 22 Xxx 4461/2015, x xxxx xxxxxxxx xx xxx 5.10.2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
23. Xxxxxx xxxxx při xxxxxxxxxx (x xxxx jejich xxxxxx oprávněných) xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxxxx do 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx stavbu, xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x na xxxxx xx xxxxx nevztahuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§135c xxx. xxx.), vychází x xxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastnických xxxx - xx stavbě x x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx stavby; xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx přednost xxxx vlastníkem xxxxxxx (x tomu xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 2.7.2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007).
24. X xxxxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx x řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135x xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (x xxxx srovnej xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.6.2010, xx. zn. 22 Xxx 1654/2009, nebo xxxxxxxx ze xxx 28.1.2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx právní názor xxxxxxx (xxx xxxxxx, xxxxx xx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Xx.) z xxxxx, xx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xx xxx zřizuje xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxx vydávat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti, xxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx subjektivní xxxxx x povinnosti. X takovému zásahu xx třeba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx xx soukromých xxxx a povinností. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx postup xxx x rozporu x x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Nejvyšší xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx, než xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx tehdy, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx jevilo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx východiskem k xxxx xxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.1989, xx. zn. 3 Cz 4/89, xxxxxxxxxxx xxx č. 47/1991 Xx. xxxx. xxx.).
25. Xxxx, co xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx úprava xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1086 x. x. xx xxxx xxxxxxx než xxxxxxx x hypotéze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, neboť xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx dřívější xxxxxxxxxx, se xxxxxxxxx.
26. X x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxx o xxxxxxx §135x obč. zák., xxxxxxx o §1084 x násl. x. x. Xxxxxxx §1084-1086 x. x. xxxxx xxxxxxxxx xx stavby xxxxxxx před 1.1.2014, x xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x této xxxx. X důvodů xxxxxxxxx shora pak xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx aplikace §135c xxx. zák.
27. Právní xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx celé xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx mít xx xxxxx pozemku stavbu, xxxxx později zaniklo (xxxxxxx v důsledku xxxxx xxxxxx úpravy), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx §1086 x. x.; xx xxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxx v xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxx-xx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, a xxx tak o xxxxxx oprávněnou, nepřichází xx úvahy xxxxxxxxxx xxxxxx ani tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx mezi vlastníkem xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxx objektivně xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x vlastník xxxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx nimi xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.10.2006, xx. zn. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 1226/2015).
29. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xx, aby xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x judikatury, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zřízená xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx buď xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx vlastníka xxxxxx. Nelze xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx byl x xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxxxx stavby neoprávněné, xxxxxxx xxxxx, xx xx soud uloží xxxxxxxxx stavbu xxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu je xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243x písm. x) x. s. x.].