Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §260 x. x., xxxxxxxx xx neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, se xx xxxxxxx x §1221 o. x. xxxxxxx přiměřeně x x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xx vlastníka jednotky).
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §260, §436, §1209, §1221 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx xx dne 21.11.2017, xx. xx. 5 Xxx 156/2017.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 23.2.2017, x. x. 29 Xx 90/2016-82, xx xxxxxx X. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX (xxxx xxx „Společenství“), xxxxxxxx xxx 11.1.2016, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx 5. xxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx“ xxxx též xxx „usnesení“), xx xxxxxx XX. xxxxxx xx zbývající xxxxx xxxxxxxx (v důsledku xxxxxxxxx žaloby) a xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2017, x. x. 5 Xxx 156/2017-139, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx I. xxxxxx xxx, xx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx nevyslovuje, a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx podmínkami xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1209 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), x zjistil, že xxxxx xxx xxxxx xxxx, přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxxxx a je xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx schválena změna xxxxxx. Xxxx xxxxxx (x xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. zn. 29 Xxx 3399/2010) x xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx potřebné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx Společenství (xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 30.10.2008) xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx přijetí stanov xxxxxxxx navrhovatel, xxxxx xxxxxxxxxx 24,78% xxxxx, x xx za xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxxx 12,58% xxxxx hlasovala X. X., xxxxx ji xxxxxxxxxxx zastupovala xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx osobou xx xxxxxxx plné xxxx xxxxxxxxxx. X xxxx uvedené porušení xxxxxx odvolací soud x xxxxxxx xx §260 odst. 1 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Společenství xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx závažný xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx či Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxx xxxxxxxxxxx zdůraznil, xx xxxx xxxxxxxxxx vůlí xxxxxxxxx M. X. xxxxxx xx na xxxxxxxxxxx zastoupit xx xxxxxxx xxxx xxxx) x je v xxxx zájmu neplatnost xxxxxxxx nevyslovit, protože xxxxxxx xxxxxxxxxxx základní „xxxxxxxx“, jímž se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx i práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx nedůvodné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx neměl možnost xx xxxxxx seznámit x návrhem xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx plyne, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x nahlédnutí ve xxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxx x xxxxxxxxx u pověřeného xxxxxxxxx X.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
3. Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx podal navrhovatel xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx odvolací xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016), jestliže xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx §260 odst. 1 x. z., xxxxx takový xxxxxx xxxx xxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx podle §1209 x. x. možný. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, z nichž xxx xxxxxxx §260 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohnutky xxxxxxxxx xxx neplatné xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx nad xxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx dosud xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx skutečnost, xx xxxxxx umožněno xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 30. 9. 2017 - xxxx xxx „x. x. ř.“. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.). Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx soud předně xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx dovolatelem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx možnost xxx, xxx xxxxxxxx ji. Xxxxxxxxx tak ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkové xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 1 x. x. x.), xxx přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. s. ř. xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přípustné xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx §260 x. z. při xxxxxxxxxxx soudu xxxxx §1209 xxxx. 1 x. x., neboť x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
7. Podle §242 odst. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vad netvrdil x neplyne ani x xxxxxx spisu.
Podle §1209 xxxx. 1 x. x., je-li xxx xx důležitý xxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x společenství xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, navrhnout soudu, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx; x rámci xxxx xxxx též xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jednat xxxxx napadeného xxxxxxxxxx. Xxxx-xx návrh podán xx xxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodnutí dozvěděl xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx právo zaniká.
Podle §1221 x. x., xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx členských xxxxxxxx xxx o náhradní xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §258 x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx, kdo xx xxx má zájem xxxxx xxxxxx ochrany, xxxx navrhnout soudu, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx jeho xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx dovolat x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §259 x. z. právo xxxxxxx xx neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx jednoho roku xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx x porušení xxxxxx nebo stanov, xxxx xx xxxx xxxxxxx právní následky, x xx-xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, bylo-li by xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
8. X xxxxxxxx xx xxx 15.3.2017, sp. xx. 26 Xxx 4567/2016, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx postupem xxxxx §1209 xxxx. 1 x. x. se xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx) xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; může xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxx prekluzivní lhůty xxx xxxxxx počítané xxx xxx, xxx xx o rozhodnutí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (omezení xxxxxx), x xxx xxxxx, xx-xx pro xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx). Důležitý xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxx xxx’ xx samotného xxxxxxxx postavení vlastníků xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx usnesením xxxxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx-xx x zvýšení extrémní. Xxxxxxx xxx zaujal xxxxx, že je-li §1209 odst. 1 x. z. ustanovením xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků, a xxxx ochranu xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx i xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení x xxxxxx ve xxxxxx §1221 x. x. (v xxxx xxxxxxxxxxx citoval §258, §259 x §260 x. z.), xxxxx xx xxxxxxx v xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného.
9. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx použitím xxxxxxxxxx x spolku z xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx, xxxxxxxx a věcného, xxxx kdo je xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, v xxxx xxxxx x x xxxxx případě (x xxxxxx důvodu), x x xxxx xxxxxxxxxxx vyloučil xxxxxxx §258 a §259 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1209 odst. 1 o. z. Xxxxxxx xxxxxxxx §260 x. z. však Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
10. Xxx za xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxxx do 31.12.2013) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 23.5.2012, sp. xx. 29 Cdo 3399/2010, xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x žalobě xxxxx §11 xxxx. 3 věty xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxxxx či xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxx vlastníků jednotek xx společenství samotného, xxxx xxxx-xx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx závažně zasaženo xx práv xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx víře, xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x. 513/1991 X., xxxxxxxxx zákoníku, xxx přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§183 odst. 1) xx xxxxxxxx (§242 xxxx. 2).
11. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx proporcionality xxxxxxxx xxxx v §260 x. x., xxxx xx týká xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spolku. Xxxxx důvodové xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zájmu xxxxx x kolektivního xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1) x poskytuje xxxxxxx práv xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx (xxxxxxxx 2). Výslovně x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, za kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, xxxxxxx je v xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx, x tudíž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx prostřednictvím §1221 x. z. se §260 o. z. xxxxxxx xxxxxxxxx x x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxx případě xx xxxxx (xx xxxx xxxxxx) dát xxxxxxxx při porušení xxxxxx xxxx stanov x méně xxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx zájmem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, a xx x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx postup xxxxxxxx.
13. Xxxxxx při xxxxxxxx §260 x xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx xxxxxx vyložil Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx dne 19.7.2018, xx. xx. 29 Xxx 3307/2016, uveřejněném xxx č. 87/2019 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx a stanovisek, xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxx xxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx či xxxxxxx, xxxxxxx, zdaje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, či xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - naplněn xxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx x §260 x. x., pro xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyslovit. Xx-xx být x xxxxxx o vyslovení xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx §260 x. x. xxxxxx, xx xxxxx tento xxxxxx rovněž xxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxx xxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx zabývat xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx platně.
14. Xxxxxxxx xxxx k tomu xxxxxxx, xx nedošlo x platnému xxxxxxx xxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx potřebné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nezapočítával xxxx x rozsahu 12,58% xxxxxxxxx jednotky X. X., xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (nevlastníkem xxxxxxxx) xx základě xxxx xxxx xxxxxxxxxx. X tímto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010 (xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník (dále xxx „obč. xxx.“), x poměrech xxxxxx x. x., xxx xxxx xxxxxxxxxx. Vycházel xxxxx x premisy, xx x soukromoprávních xxxxxxxx xxx xxxxx xxx xx, xx xx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zatímco x. z. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxx je xxxxxxxx, xx není xxxxxxxx. Xxxxxx důvodem, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxx, xxxxx nebo xxxxxx těch xxxx xxxx povinností, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx projevem spojují (§34 xxx. xxx.), xxx nahrazen xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxx o. x. xxxxxxxxxx, xxx x §545 , xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx, | xxxxx i xxxxxx následky plynoucí xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx stran. Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx, že současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx každému xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§436, §441 xxxx. 1 x. x.). Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx vlastník xxxxxxxx xx oprávněn nechat xx zastoupit xx xxxxxxxxxxx jinou osobou (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
15. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx dne 11. 1. 2016 xxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx stanov xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx 100 % xxxxx xxxxx vlastníků jednotek x xxx, xx xxxxxxxxx X. U. xxxxxxxxxxx X. Š., xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx jí xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 31. 12. 2015. Xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a stanovy Xxxxxxxxxxxx xxx nevylučují, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx M. X. xxxxxxxxx. Xxx přijetí xxxxxx stanov xxx xxxxxxxxx 75,22 % xxxxx přítomných vlastníků xxxxxxxx, xxxxx 24,78 % hlasů přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxx 30. 10. 2008 bylo třeba x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů Xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx platně.
16. X xxxx uvedeného xxx xxxxx, že xxxx-xx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxx), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §260 xxxx. 1 x. z. x úvahu. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud (xxx x jiných xxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxxx Shromáždění xxxxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx, aniž xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxx podle §243x písm. a) x. s. ř. xxxxxx.