Xxxxxx věta
Ustanovení §260 x. z., xxxxxxxx xx neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx x §1221 o. x. xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx nechat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §260, §436, §1209, §1221 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení Vrchního xxxxx v Olomouci xx xxx 21.11.2017, xx. xx. 5 Xxx 156/2017.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (soud xxxxxxx stupně) usnesením xx dne 23.2.2017, x. x. 29 Xx 90/2016-82, xx xxxxxx X. xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx“), xxxxxxxx xxx 11.1.2016, xxxxxx xxxx schváleny xxx xxxxx 5. xxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx“ xxxx xxx xxx „usnesení“), ve xxxxxx II. řízení xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
2. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 21.11.2017, č. x. 5 Xxx 156/2017-139, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. xxxxxx xxx, xx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Společenství xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx smyslu §1209 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), x zjistil, xx xxxxx xxx xxxxx xxxx, přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxxxx x je xxx důležitý důvod xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxx schválena změna xxxxxx. Dále xxxxxx (x odkazem xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010) k xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x dosud xxxxxxxx stanov přijatých xx shromáždění xxxxxxxxx xxx 30.10.2008) xxxxxxxx x tomu, že xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxxx 24,78% xxxxx, x xx xx xxxxxxxxx jednotky XY x xxxxxxx 12,58% xxxxx xxxxxxxxx X. X., která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx moci, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx neupravují. X xxxx uvedené porušení xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx na §260 odst. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx x ohledem xx xxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxxxxx závažný zásah xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx zdůraznil, xx xxxx xxxxxxxxxx vůlí xxxxxxxxx X. X. xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx) x xx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevyslovit, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx základní „xxxxxxxx“, jímž xx xxxx xxxx vnitřní xxxxxx x xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx navrhovatele, xx xxxxx možnost xx předem xxxxxxxx x návrhem na xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x nahlédnutí ve xxxxxxxxx xxxx a xxx rovněž k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Namítal, xx odvolací xxxx xx odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu (od xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.3.2017, xx. zn. 26 Xxx 4567/2016), xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx §260 xxxx. 1 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při rozhodování xxxxx xxxxx §1209 x. z. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx, x xxxxx xxx použití §260 xxxx. 1 x. x. vycházel odvolací xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohnutky xxxxxxxxx xxx neplatné xxxxxxx xxxx moci x zastupování xx xxxxxxxxxxx nad zájem Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxx pokládal xxxxxx, xxx skutečnost, xx nebylo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx seznámit x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, je xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx účinném xx 30. 9. 2017 - xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. ř.). Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx soud předně xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady xxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxxx, ale xx xxxxxxx skutkových zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx měl, xxx nevyužil ji. Xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§241a odst. 1 x. x. x.), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx.
6. Naproti tomu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxx §260 x. z. xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1209 xxxx. 1 x. x., xxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx ani x obsahu xxxxx.
Xxxxx §1209 xxxx. 1 x. x., xx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx vlastníkem xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx; v xxxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx návrh podán xx tří xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx dozvěděl xxxx xxxxxxxx mohl, xxxx právo xxxxxx.
Xxxxx §1221 x. z., xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx. Nepoužijí xx však xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx členských xxxxxxxx xxx o náhradní xxxxxxx schůzi.
Podle §258 x. z. každý xxxx spolku nebo xxx, xxx xx xxx má xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx rozhodl o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxx jeho xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx neplatnosti xxxxx xxxxxxx x xxxxxx spolku.
Podle §259 x. x. xxxxx xxxxxxx se neplatnosti xxxxxxxxxx zaniká xx xxx xxxxxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxxxx o rozhodnutí xxxxxxxx xxxx mohl xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx k xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x je-li x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 2 x. x. soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxx-xx xx xxx podstatně zasaženo xx práva třetí xxxxx nabytého v xxxxx xxxx.
8. X xxxxxxxx ze xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Cdo 4567/2016, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx postupem podle §1209 odst. 1 x. x. se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx osobní) xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx měsíců xxxxxxxx xxx xxx, xxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dozvědět xxxx (xxxxxxx xxxxxx), x xxx xxxxx, xx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx usnesením bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx’ do samotného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx zásadně xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, že xx-xx §1209 odst. 1 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx, je pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx §1221 x. x. (v xxxx xxxxxxxxxxx citoval §258, §259 x §260 x. x.), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
9. Z xxxxxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxx, xx Nejvyšší xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku x xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx, xxxxxxxx a věcného, xxxx kdo xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx a x jakém případě (x jakého xxxxxx), x x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx použití §258 x §259 x. z., xxxxx xxxxxxxxx xxxx hlediska xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1209 xxxx. 1 x. z. Xxxxxxx xxxxxxxx §260 x. x. xxxx Xxxxxxxx xxxx tímto xxxxxxxxxxx nevyloučil x xxx ji fakticky xxxxxxx.
10. Již za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx do 31.12.2013) Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. zn. 29 Xxx 3399/2010, xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx usnesení přijatého xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx o xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 xxxx třetí xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx porušením právních xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx případu x xxxxxxxxx zásahu xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx společenství samotného, xxxx xxxx-xx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závažně xxxxxxxx xx práv xxxxxxxx xxxxxxx osobami v xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoně odůvodnil xxxxxxxxx proporcionality jako xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 513/1991 X., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§183 xxxx. 1) xx xxxxxxxx (§242 xxxx. 2).
11. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x §260 x. z., xxxx xx týká xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů spolku. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zájmu xxxxx x xxxxxxxxxxxx zájmu xxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx poměrů (xxxxxxxx 1) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxx x xxx jsou xxxxxxxx xxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxx xx zákonem xx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx neobsahuje, x tudíž xxxx xxxxxxx nevylučuje. Lze xxxxx přijmout závěr, xx xxxxxxxxxxxxxxx §1221 x. x. xx §260 x. x. xxxxxxx přiměřeně i x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxx případě xx nutno (se xxxx xxxxxx) dát xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx nebo stanov x méně závažnými xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxx práv xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx víře, a xx x x xxxxxxxxxxxx k tomu, xx x xx xxxxxxxx úpravy xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx při aplikaci §260 x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 19.7.2018, xx. xx. 29 Xxx 3307/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 87/2019 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xx kterém xxxxxxx, xx xxxx x xxxxx řízení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx; xxxxxx xxxx, kdy dospěje x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx zákon xx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, xx zdaje - x xxxxxxx xx konkrétní okolnosti - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx upravených x §260 x. x., pro xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyslovit. Xx-xx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx §260 x. x. použit, xx třeba xxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx zabývat xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx potřebné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nezapočítával hlas x rozsahu 12,58% xxxxxxxxx jednotky X. X., xxxxxx xx xxxxxxxxxxx zastupovala L. X., s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxx xxxxxx (nevlastníkem xxxxxxxx) na xxxxxxx xxxx xxxx neupravují. X tímto závěrem xxxxx souhlasit. Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010 (na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „xxx. xxx.“), x xxxxxxxx xxxxxx x. z., již xxxx použitelný. Xxxxxxxx xxxxx x premisy, xx x soukromoprávních xxxxxxxx xxx xxxxx xxx xx, xx xx xxxxxxx (stanovami) xxxxxxxx dovoleno, xxxxxxx x. x. preferuje xxxxxx autonomie xxxx x xxxxxx, že xxx xx dovoleno, xx xxxx zakázáno. Xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx, je xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx právní xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx předpisy x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§34 obč. xxx.), xxx xxxxxxxx pojmem xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx sice x. x. xxxxxxxxxx, xxx x §545 , xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx, | jakož x xxxxxx následky plynoucí xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, zvyklostí x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je třeba xxxxxxxxxxx, xx současná xxxxxx úprava umožňuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx zastoupit (§436, §441 xxxx. 1 x. z.). Z xxxxxxxxx xxxxx závěr, xx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx nechat xx zastoupit na xxxxxxxxxxx jinou osobou (xxxxxxxx xx vlastníka xxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
15. X projednávané věci xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx dne 11. 1. 2016 xxx hlasování x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx 100 % xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx M. X. xxxxxxxxxxx X. Š., xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 31. 12. 2015. Xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xx ze xxxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxx stanov xxx xxxxxxxxx 75,22 % xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, proti 24,78 % hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 30. 10. 2008 bylo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx Společenství, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx platně.
16. Z xxxx uvedeného xxx xxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijato x souladu xx xxxxxxxxx (platně), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxx §260 xxxx. 1 x. x. x úvahu. Jestliže xxxxxxxx xxxx (xxx x xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx usnesení Shromáždění xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx v konečném xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx věci nařídil xxxxxxx (§243a odst. 1 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. s. x. xxxxxx.