Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx aktivně xxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společných xxxxxxx xxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 zák. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 5.9.2018, xx. xx. 62 Xx 171/2018, x xxx vrátil xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. x. XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX - xxxx xxx xxx „Xxxxxxxxxxxx“) xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx pozemkem xxxx. x. XX, xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeném Katastrálním xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Prahu, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XY, na XX XX, xxx x. x. XX (xxxx jen „xxxxxxx xxxxxx xxxxxx“), a xx obnovou hydroizolačních xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobu xxxxxxxxx zejména xxx, xx špatný xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zdivá x ohrožuje xxxxxxx xxxxxx Společenství. Je xxxx xxxxxx, že x xxxxxxx současného xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx uhelny náleží xx xxxx správy xxxx součást xxxxxxx xxxx. č. XX.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 3 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 18.1.2018, x. j. 5 X 459/2015-91, xxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx II.).
3. Po xxxxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx - zajišťuje xxxxxx xxxx x. x. XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX x x. ú. XX, xxxxx stojí na xxxxxxx x. x. XX, XX, XX, XX, XY, XY x XX x x. x. XX, x XX. Xxxxxxx xxxxxx uhelny se xxxxxxx pod xxxxxxxx x. č. XX, x x. x. XX, xxxxx xx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xx správě xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx domu č. x. XX, ale xxxx uveden x xx. XXX. xxxx. 2 prohlášení xxxxxxxxx xx xxx 20.1.2011 x xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podlaží x xxxxxx polohu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu. Dále xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, než došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bývalé xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx pare. č. XX v x. x. XX, xxxxx, xx uhelna xxxxxxxx xxxxxxx společnému užívání xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxxx x. 72/1994 Xx.“), x xxxx xxxxx xx xxxxxxx původního xxxxxxxxx - žalované, xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx vlastníků vymezí. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bývalé xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zůstal xxxxxxxx xxxxxxx pare. x. XX, xxxx xx správě xxxxxxxx. Xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx stavu a xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) ve xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx §1042 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxxxxx xxxxxxx.
4. K xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, xxxxxxx X. změnil xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx I. tak, xx žalobu xxxxxx, x současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 x. x. xx x xxxxxx podle §1013 x. x., xxx o xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. z., xxxx se xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx určitá xxxxxxxx, x xxxxxxx zdržet xx určitého rušení. Xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx limitováno xxxxxxx těch práv, xxxxx jsou spojeny xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxxx vymezeném xxxxxxx. X odkazem na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx sp. zn. 28 Xxx 555/2002 x sp. zn. 21 Xxx 4931/2016) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx ochrany předmětu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx neoprávněným xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx náleží xxxxx spoluvlastníkům, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x nich xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx opřel x §237 x. x. x. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx §1189 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §2903 xxxx. 2 o. x., tj. otázku xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení o xxxxxx xx odstranění xxxxxxxxx stavu, která xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Dále x odkazem xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nevykonává xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx vykonává svá xxxxx x povinnosti, xxxx xx xxxx xxxx vlastníkem. Uvedl, xx xxxxxxxxx vymezení xxxxxx domu a xxxxxxx xxxxx §1189 x. x. xxxxxxxx xxx, xx xx x zájmu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx x pozemek xxxx xxxxxxx celek. Xxxxxx xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxx xxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx a x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx účinném xx 30.9.2017 - dále xxx „x. x. x.“. Xxxxxx shledal, xx dovolání bylo xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx věci xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. x. xxxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém byl xxxx xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx přezkoumat jen x xxxxxx vymezeného x xxxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x k xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z obsahu xxxxx.
8. Xxxxxx posouzení xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 2 o. z. xx od xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (tj. xx 1.1.2014) posuzují podle xxxx úpravy xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx č. 72/1994 Xx.“); dosavadními právními xxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (sekundární) xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 21/2017 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
10. X xxxxxxxxx soudem xxx xxxxxxxxx (x dovolání xxx nezpochybněném) xxxxxx, xx x xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx domáhá, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 o. x. [xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §126 xxxx. 1 x §127 x xxxxxx xxxxx §417 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxx. xxx.“), nyní §1042, xxxxxxxx §1013, x §2903 odst. 2 x. x., xxxx. xxxx. xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. Xxx 203/86, publikovaná xxx x. 3/1988 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 1599/99, jež xxxx i nadále xxxxxxxxxx],
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. z. xxxx xxx xxxxxxx není, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx specifické xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxx aplikoval judikaturní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
12. Podle §1189 xxxx. 1 x. x. správa xxxx x xxxxxxx zahrnuje xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx je v xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx s přípravou x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, přístavbou, xxxxxxxx xxxxxxx nebo změnou x užívání, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 x. x. xx má xx xx, xx správa xx vztahuje i xx společné části, xxxxx slouží xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx spoluvlastníku.
Podle §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x zavazovat xx k xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků nesmí xxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx.
13. X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx dílu 4 oddílu 5 x. x. se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povaha xxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxx jedné x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx druhé. Xx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x práv, tak x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx x 19.1.2012, xx. xx. II. ÚS 2973/09, x z 15.12.2015, xx. xx. X. ÚS 752/15).
14. Xxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zavedením xxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx tohoto xxxxx jej xxxxxxx xxxxxx xxxxxx předně xxxxxxxxxx xx právnickou xxxxx, čímž mu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x mezích právního xxxx práva x xxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 věta xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx x §20 odst. 1 x §15 xxxx. 1 o. x.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx vlastním právním xxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se k xxxxxxxxxxx (právně xxxxxx), xx. xxxxxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 o. x.), xxx xxxxxxx xxxxx xx naplňování xxxxx jeho činnosti. X toho, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx osobnost i xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx), současně xxxxxxx, xx x rámci xxxxxxxxxxx správy domu x xxxxxxx, xx xxx odpovídá xxxxx §1190 x. x., xxxxxxx z pouhého xxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxx vykonává svá xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx vlastníkem - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.4.2018, sp. zn. 26 Xxx 3553/2017, xxxxx němuž xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 7.8.2018, xx. xx. X. ÚS 2325/18. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31. 12. 2013 dospěl x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxx x 22.8.2016, xx. zn. 26 Cdo 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx rozsudku xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1189 o. x. xxx, xx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vše, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, co xx v xxxxx xxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx x pozemek xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x výčet xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 o. x. je pak (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx x xx xxxxxxxx části, které xxxxxx výlučně x xxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se správy xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x úpravě některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictvím, x §7 x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx do těchto xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx, technického x xxxxxxxxx (vyjmenovaných xxxxxxxxxxxxxx x §7 x 8) xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, stavební úpravy x xxxx změny xxxxxxxxxx částí domu [§7 písm. a)] xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek [§8 xxxx. x)]. Xxxxxx xxxx x pozemku xx xxx vymezena xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxx xxxx x xxxxxxxx části domu, xxxxxxx výkon jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx obtížný (xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
16. Výklad Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx správy domu x xxxxxxx (§1189 x. z.) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 x. z. xxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným částem xxxx (v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013 xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, uveřejněný xxx č. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015 (xxxxxx xxx shora xxxxxxxxx x vydaném x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013), xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx (xxxxxxx xxxxxxx x soudu) xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx získala xxxxx xxxxx užíváním xxxxxxxxxx xxxxx domu nebo x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech vlastníků xxxxxxxx (členů xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx neplatné xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxxx xxx právního důvodu).
18. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx správy xxxx a xxxxxxx xxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx vyplývající x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), tak xxxxxx xxxxxxxxxx se z xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx xxxxx xxxxxx, společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také x xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx hrozící xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x.
19. V xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, neboť xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 o. s. x. ve xxxxxxx x §243f xxxx. 4 x. s. x.) x xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x. věc xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx.