Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx do 31.12.2013, která xx xxxx podle xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, pachtovní xxxxxxxx, xx xxxxx §3074 odst. 1 x. x. řídí x po 1.1.2014 xxxxxx úpravou účinnou xx 31.12.2013.
Xx-xx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx, ale x xxxxxxxx, jde x xxxxx, je-li xxx xxxxxxxxxx xxx k xxxxxxx, jde o xxxxx; xxxxxxxxx rozlišovacím xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy.
Smlouva x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx do 31.12.2013 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx smlouva o xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§2302 x násl. o. x.).
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §3074 xxxx. 1, §2202, §2332, §2302, §2312 xxx. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 31.1.2019, xx. xx. 54 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.8.2018, x. x. 27 X 53/2018-27, xxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxxx ze xxx 8.11.2017 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 1/04/360/1142 xx xxx 16.11.2004 xx znění xxxxxxx č. 1 xx xxx 4.11.2005, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, současně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx uzavřel x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxx 16.11.2004 (ve xxxxx xxxxxxx xx dne 4.11.2005) smlouvu x xxxxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx x. xxxx. 2869/219 x 2869/271 x P., k. x. X., za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro osobní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx uvedení xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou, xxxxxxx xx xxxx 86 Xx/x2/xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 46 Xx/x2/xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx k xxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxx daň x xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx jen "Smlouva"). Xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vypověděl xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 8.11.2017, xxxxx xxx žalobkyni doručen xxx 1.12.2017 (xxxx xxx xxx "Výpověď"). Xxxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xx Xxxxxxx, xxxxxxxxxx výpovědní dobu x xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx měsíce xx xxxxxxxx Výpovědi xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx však nevzal Xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx trvání xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na pozemku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x kamerového systému x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3. X xxxxxxx na §3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx xxx "x. x."), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxx úpravu (xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx předmětem Xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx §663 x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále xxx xxx "xxx. xxx."). Xxx za xx, xx žalobkyně xx xx požadovaném xxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x z §2314 xxxx. 3 x. x., a xx xxxxxx je důvodná. Xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx neměla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx (odkázal xxxxxx xx ustanovení §2310 x. x.) x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x §2312 x. z. x ní xxxx xxxxxxx xxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2312 x. x., xxxxxx se xxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx výpovědní xxxxx x dlouhodobých xxxxxxxx", xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx nemohla xxxxx xx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2004, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx, které by xxxx x souladu x §35 xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx X., tedy x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podobných xxxxxxxx xxx xxxxxxxx najednou xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx bylo xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxx žalovaný x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxx xx stejném znění, xxx za xx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx x není xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxx §2315 x. x.
4. Městský xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 31.1.2019, x. x. 54 Xx 415/2018-73, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl, xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx xxxx Smlouva uzavřena x roce 2004, xxxx xx účinnosti xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx §2332 x xxxx. x. z., xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx propachtovanou xxx xx pachtovné, xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxx nájmu xx věc xxxxxxxxxxxxx x hospodářskému xxxxxxx xx účelem xxxxxx, x pachtu může xxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx pílí x xxxxxx, pravidelným xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. xx xxxxx (xxxxxxx xx 31.12.2013), xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x. 40/1964 Xx., občanským xxxxxxxxx. Podle §667 xxx. xxx. a xxxxxxxx xx Xxxxxxx xx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době. Xxxxxxx xx xxx xxxxxx. Xxx xxxxx těchto xxxxxx xxx xxxxxxxx x xx dispozitivnost xxxxxx v §2312 x. x., jemuž xxxxxxxx dohoda účastníků xx Xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx dovolání, xxxx xx xx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx jde u xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x nájem xxxxxxx sloužících xxxxxxxxx x xxx o xxxxx. Poukázala xx xxxxxxxxx k xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §2332 o. x. x xxxxxxxx judikaturu, xxxxxxx x občanskému xxxxxx č. 946/1811 Xx.x.x., xxxxx xx 28.10.1918 platil xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "x. z. x.") x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx parkoviště xxx osobní vozidla, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx "plody x xxxxxx", xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx svůj xxxxxx xxxxx, že xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x neodůvodnil. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx x dovolacím xxxxxxxxx xxxxx, xx dovolání xxxx přípustné, xxxxx Xxxxxxxx soud se xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, posuzovány xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. (xxxxxxxx xxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.4.2019, xx. zn. 26 Xxx 3061/2018, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018, xx xxx 17.4.2019, xx. xx. 26 Cdo 782/2019). Xxxxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x daném xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx šlo x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně x xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen "x. x. x."), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx x rozhodnutích Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx řešena xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. ve vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu uzavřené xxxx účinností zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, jejímž xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx) xx xxxxxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxx je třeba xxxxxxxxx, xx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx řízení, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§242 xxxx. 3 xxxx druhé x. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxx namítala, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; odůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 odst. 1, 2 x. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xx Xxxxxxx je smlouvou xxxxxxxxx, xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx) x x xxxxxxxx xx x xxxxxx, xx dovolatelce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebránilo x xxxxxxxxx jejích xxxx.
10. X xxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx (xxx 2004, tedy před xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), a dobu, xxx jí žalovaný xxxxxxxxx (xxx 2017 - po účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxx xxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxxx hmotněprávní xxxxxx, xxxxx níž xx Xxxxxxx a Xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx tímto dnem; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx neplatí xxx xxxxx movité xxxx xxx pro xxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x roce 2004. Xx xxxxxx nepravé xxxxxxxxxxxxx stanovené x §3074 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxx, že xxxxx x povinnosti (včetně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx.) xxxxxxx xx 31.12.2013 je xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013. Podle xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx posuzována práva x povinnosti vzniklé xx 1.1.2014, xxx xxxxxx xx tom, xxx xx se xxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx v xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx o xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxx by xx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 věty xxxxx x. z. xxxxx dosavadní právní xxxxxxx, obsaženou xxxxxxxxx x xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 7.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 3301/2018, xx. xx. 26 Xxx 782/2019, xx. zn. 26 Cdo 1379/2018). X xxxxxxx, že xx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx by Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník.
13. Xxxxx úpravy x xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (§2202 x xxxx. x §2332 x xxxx.), xxxx nájem x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx k dočasnému xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x pachtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právo xxx nejen xxxxxx (xxx xxxxxx), ale xxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx), xxxx x xxxxx na xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx propachtované věci); xxx je propachtována x xxxxxxxxxxxxx využití xx účelem xxxxxx. X xxxxxxx nájmu xxxx xxx xxxxxxxxx xxx užívána xxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxxx xx na xxxxxxxxxxxxx xxxx "xxxxxx", xxx xxxxxx xxxxxx; "xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" - X. X.). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx, xx pacht, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povaha xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nájmem xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy; xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, zda xx jedná o xxxxx, nebo o xxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx literatura [xxx xxxx. XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014; XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2019], xxxx xxxx. xxxx. Xx. JUDr. XXXXX XXXXX x xxxxxx "Xxxxx" publikovaném x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 2/2013, x. 33, ale x dřívější xxxxxxxxxx (xxx např. ROUČEK, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx. Xxx xxxx. Xxxxx 1936, s. 5-181; XXXXXX, X. Právo xxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, s. 230-247) x judikatura (x §1091 x. x. o. - xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – senátu xx xxx 12.12.1922, sp. xx. X X 1402/22, xx xxx 6.11.1924, sp. zn. Xx X 1061/24).
14. Xxxxxx dřívější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx budou xxxxx východiskem i xxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x to xx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Pacht xx doby xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx zemědělským xxxxxxxxxxx půdy; xxxxx "xxxxx" se xxx xxxxxxx objevovat x xxxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxxx zákoníku, xxx x něj xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanském xxxxxxxx, xxx již xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x k xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx po roce 1989, zaveden xxx xxxx až v xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx zákoníku. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxxx xxxxxxxx xx od tradičního xxxxxxx xxxxxx pachtu x od xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co xxx xxxxxxxxx xx pacht. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxx, xxxxxxx x ložiskem xxxxxxx apod.
15. Pozemek (xxxx xxxx) xxx xxxx xxx předmětem xxxxxx (xxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx lesnické činnosti - §2345 xxxx. 1 x. z.) x nájmu (xxxx. xxxxxxx, plocha k xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx koní xxxx.). X xxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxx dřívější xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx uhlí, xxx xxxx xx xxxx xxx. (xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx dne 15.9.1932, xx. xx. Xx X 1478/32). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx Smlouvy) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vjezdové xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx systému, xxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx Smlouva xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.
16. Užívání xxxxxxx (xxxx části) xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Také xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx "x xxx" (xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxx "x xxxx". Xxx xxxxx, xxx Xxxxxxx xx znaky xxxxxx x jaká xxxxxx xxxxxx má xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x povinnosti x xx xxxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxx xxxx xxx nezřídka xxxxxxx xxxxxxxx, zda xx xxxxx x xxxxx, xx xxxxx, a xx x x xxxxx xxxxxxxxxx již xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník. X xx více xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2014, xxxx za xxxxxxxxx předcházející xxxxxx xxxxxx, xxxxx pacht xxxxxxx. X xxxxxxx xx ustanovení §3074 xxxx. 1 o. x. xxxx musí xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxx, které xxxx xxxxxxxx do 31.12.2013, xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxx x nepravé xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx pochyb, že xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxxx - xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx (xxxxx), xxx apod., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx specifickou povahu x xxxxxx nepravé xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
17. Lze xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx znaky xxxxxx xxxx, jde o xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx třeba xxxxx §3074 odst. 1 x. z. xxxxx x povinnosti (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx) xxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxx podle současné xxxxxx úpravy.
18. Dovoláním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx uzavřena xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx – pozemku - xxxxx §663 xxx. xxx. x xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxx x xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanském xxxxxxxx, xxxxxxx především x xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxx ustanoveními xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (x xxxx xxx xxxxx jde), xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxxx věc, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx. Protože xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 a xxxx. o. x.).
19. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xx xxxxxxx dispozitivní (xxxxx ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx kogentní), strany xx tedy mohou xxx xxxxxx svých xxxx x povinností xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Xxxx přitom xxxxxxxx, xx xx "xxxxx" xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník. Výpovědní xxxx u nájmu xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx pozemků patřících xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx fondu, xxxxxx tři měsíce (§677 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx §678 xxx. xxx. xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx i xx účinnosti zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxx xx xxxxx právní xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx stran x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nahlížet xxxx xx ujednání, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §2312 o. x.
20. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx uvedení xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx sjednaného na xxxx neurčitou xxxxxxx xxxxxxxx dispozitivní xxxxxx xxx xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, tak i xxxx zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), Výpověď xxxxx xxxxxxxx xxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxx (ustanovení §2310 xxxx. 1 x. x., xx xxxxx odkazoval xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx jen x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx určitou a xxx x případě, xx nájem nemohl xxx vypovězen bez xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání (xxx obecná ustanovení x nájmu, xxxxx xx podle §2302 xxxx. 1 věta xxxxx x. x. xxxxxxx, není-li ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxxx lze dát xxx uvedení xxxxxx, xxxxx zvláštní náležitosti. X xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx rada žalovaného, xx x ní xxxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xx vypovídán x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xx nájem skončit), Xxxxxxx xx tak xxxxxx x xxxx xxx zdánlivá. Xxxx-xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx vliv xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx), je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx-xx žalobkyně xxxxxxxxxx, že xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx jednání x xxxx řádného xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx hospodárně x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, že (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxx posouzení platnosti (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx (o to xxxx, xxxxx-xx xxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx investic xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. z.) xx xxx závěr x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) výpovědi xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx, kdy Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx podmínky xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx které xx bylo xxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxxx ujednání, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx možnost xxxxxxxx obsah Smlouvy, x xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§1798 x xxxx. x. x.).
22. Xxx xxx xxxxxxx, xx platnost (xxxxxxxxxxx) Výpovědi je xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxxxx úpravy účinné xx 1.1.2014, xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvu xxxxxxxxx, x xx Xxxxxxx xxxx dána xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxx, jíž xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx, xxxx důvodná.
23. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. x) x. x. x.].