Xxxxxx věta
Smlouva o xxxxx xxxxxxxx do 31.12.2013, která by xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, pachtovní xxxxxxxx, se xxxxx §3074 odst. 1 x. z. xxxx x xx 1.1.2014 xxxxxx úpravou účinnou xx 31.12.2013.
Xx-xx xx xxxxxx přenechána xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xx-xx věc xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx x xxxxx; základním rozlišovacím xxxxxxxxx je hospodářská xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx o xxxxx pozemku, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013 xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru sloužícího x podnikání (§2302 x xxxx. x. x.).
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3074 odst. 1, §2202, §2332, §2302, §2312 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 31.1.2019, sp. xx. 54 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 (soud xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 14.8.2018, x. x. 27 C 53/2018-27, xxxxx, že xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxxx xx xxx 8.11.2017 xxxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx xxxxxxx x. 1/04/360/1142 ze dne 16.11.2004 ve znění xxxxxxx x. 1 xx dne 4.11.2005, xx neoprávněná x xxxxxxxx, současně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx uzavřel x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxx 16.11.2004 (xx xxxxx xxxxxxx xx xxx 4.11.2005) xxxxxxx o xxxxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx x. xxxx. 2869/219 x 2869/271 x P., x. x. X., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx xxx osobní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, x xxx xx mj. sjednali xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx 86 Xx/x2/xxx xxxxxxxxx plochy x 46 Xx/x2/xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx daň x xxxxxxx hodnoty, x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx xxx "Xxxxxxx"). Xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vypověděl xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 8.11.2017, který xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 1.12.2017 (xxxx xxx xxx "Xxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xx Smlouvu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobu x poučení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx žalovanému. Ve xxxxx jednoho xxxxxx xx doručení Xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně žalovanému xxxxxxx proti Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx trvání xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pozemku xxxxxxxx xxxxxxxxxx vjezdové xxxxx xxxxxx xxxxxx x kamerového xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3. X xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník (dále xxx xxx "x. x."), aplikoval na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx), xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx §663 x násl. xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx "xxx. xxx."). Xxx xx xx, xx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x x §2314 xxxx. 3 o. x., a že xxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx (xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §2310 x. x.) x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené v §2312 x. x. x xx xxxx xxxxxxx xxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx nová xxxxxx xxxxxx xxxx obsahuje xxxxxxxxxx §2312 x. x., xxxxxx se xxxxxxxxx "xxxxxxxxx žalobkyně xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx lhůty x xxxxxxxxxxxx pronájmů", xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx nemohla vzdát xx Xxxxxxx uzavřené x xxxx 2004, xxxx xxxx účinností xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxxxx není xxx xxxxxxxx, které by xxxx x xxxxxxx x §35 xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx X., xxxx x xxxxxxx se standardy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxx) xxx nakládat. Xxxxxxx obdobných xxxxx xxxxxxx žalovaný x xxxxxxx xxxxxxx velké xxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xx, xx žalobkyně zjevně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx textu Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xx xxxxxxx a není xxx zřejmé, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxx §2315 x. x.
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 31.1.2019, x. j. 54 Xx 415/2018-73, změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx tak, xx xxxxxx zamítl, současně xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů.
5. Xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x když xxxx Xxxxxxx uzavřena x xxxx 2004, xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pacht ve xxxxxx §2332 x xxxx. x. z., xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxx x požívat xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání. Xxxxxxxxx, xx oproti xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx x hospodářskému xxxxxxx xx xxxxxx výnosu, x pachtu xxxx xxx věc xxxxxxxxx xxx vlastní pílí x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. xx nájem (xxxxxxx xx 31.12.2013), xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x. 40/1964 Sb., občanským xxxxxxxxx. Xxxxx §667 xxx. xxx. x xxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxx žalovaný xxxxxxxxx xxx udání xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x §2312 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx Smlouvě x xxxxxxxxxx výpovědní době.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, měla xx to, že x rozhodovací praxi Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx otázka, xxx xxx u xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x nájem xxxxxxx sloužících xxxxxxxxx x kdy x xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx k zákonu x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §2332 x. x. x dřívější xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x. 946/1811 Xx.x.x., který xx 28.10.1918 xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "x. x. x.") a z xxxxxx závěrů dovozovala, xx x xxxxx xxxxxxx se xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, primární xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx "xxxxx x xxxxxx", xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx jedná o xxxxx, řádně xxxxxxxxxx x neodůvodnil. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
7. Žalovaný x xxxxxxxxx vyjádření xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx se xx xxxxx rozhodnutích xxxxxxx nájemních vztahů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, posuzovány xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. (xxxxxxxx přitom xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 10.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 3061/2018, xxxxxxxx téhož soudu xx dne 21.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 1379/2018, xx xxx 17.4.2019, sp. xx. 26 Xxx 782/2019). Xxxxxxxxx xx x se závěrem xxxxxxxxxx soudu, xx x daném xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen "x. x. x."), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 o. x. ve xxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx části) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jako xxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx z obsahu xxxxx nezjistil xxxxx xxxx xxxxxx, které xx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 xxxx. 1, 2 x. s. x., xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx (byť xxxxxxx) x x xxxxxxxx xx x xxxxxx, že dovolatelce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx práv.
10. X ohledem na xxxx, xxx byla xxxxxxxx Smlouva (xxx 2004, xxxx xxxx xxxxxxxxx zákona č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx), x dobu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 2017 - xx účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), xx xxx závěr x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž xx Xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxx pro právní xxxxxx z nájmu xxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §3074 odst. 1 x. x. xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx jeho účinnosti, x když xx xxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxx xxxx; xxxxx nájmu, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx vzniklé přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx pacht.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x roce 2004. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3074 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx (včetně xxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx Xxxxxxx apod.) xxxxxxx xx 31.12.2013 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013. Xxxxx xxxxx právní úpravy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xxx xxxxxx xx tom, xxx xx se xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx jednalo podle xxxxxx x zákoně x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx pachtovní. Xxxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by se xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 věty xxxxx x. z. xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zákoně x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 3301/2018, sp. xx. 26 Xxx 782/2019, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018). X xxxxxxx, xx xx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx by Xxxxxxx x nadále xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx od 1.1.2014, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx podle xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník.
13. Xxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (§2202 a xxxx. x §2332 a xxxx.), xxxx xxxxx x pacht xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vznikají xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx jde x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx pronajaté xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx xx xxxx užívání xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pachtýři xx pachtovné xxxxx xxx nejen xxxxxx (xxx utendi), ale xxxx požívat (xxx xxxxxxx), tedy i xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx pravidel xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx věci); xxx je xxxxxxxxxxxxx x hospodářskému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx nájmu xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxx užívána vlastní xxxx x úsilím (xxxxxxx xx na xxxxxxxxxxxxx věci "pachtí", xxx dosáhl výnosu; "xxxxx xxxxxx produkci" - F. X.). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxx x nájem, xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povaha xxxx, xxx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxx xxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx, xxxx o xxxxx, xxxx vždy xxxxx smlouvy. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx současná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [viz xxxx. HULMÁK, M. x xxx. Občanský xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014; XXXXXX, X., XXXXXX, X., BERAN, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019], xxxx např. xxxx. Xx. JUDr. XXXXX XXXXX x xxxxxx "Xxxxx" publikovaném x Xxxxxxxxxxxxxx revue 2/2013, x. 33, ale x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. ROUČEK, X., XXXXXXXX, J. Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx. Xxx xxxx. Praha 1936, x. 5-181; XXXXXX, X. Xxxxx xxxxxxxx III. Xxxxx xxxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 230-247) a xxxxxxxxxx (x §1091 x. x. o. - xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu – xxxxxx ze xxx 12.12.1922, xx. xx. R I 1402/22, ze dne 6.11.1924, xx. xx. Xx I 1061/24).
14. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x judikatury xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx závěry x xxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx x ohledem xx historický xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Pacht xx doby xxxxxxxx xxxxx xx spjat xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; pojem "xxxxx" xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 141/1950 Xx., občanském xxxxxxxx, xxx z xxx xxxxx ještě právní xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx v xxxxxx právních xxxxxxxxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx již xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx po roce 1989, xxxxxxx byl xxxx až x xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx zákoníku. Xxx x poměrech xxxxxxxx právní úpravy (xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx důvod xxxxxxxx xx xx tradičního xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxx pachtu xxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx, závod, xxx, xxxxxxx s ložiskem xxxxxxx xxxx.
15. Pozemek (xxxx xxxx) xxx xxxx xxx předmětem xxxxxx (xxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti - §2345 xxxx. 1 x. x.) x nájmu (xxxx. xxxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxxxxx cirkusu, xxxxxxxx xxxx xxxx.). X nájem (xxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx si xxxxxxx xx xxxxxxx xxx musel xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxx na xxxx xxx. (srovnej xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxx 15.9.1932, sp. xx. Xx X 1478/32). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx pozemku (xxxx xxx xxxxxxxxx Smlouvy) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x kamerového xxxxxxx, xxxx proto pro xxxxx, xxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.
16. Užívání xxxxxxx (xxxx části) xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx nezahrnuje xxx xxxx xxxxxxxx, x to ani x případě, že xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx obsah Xxxxxxx xxxxxx spíš xxx xxxxx, že xxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx "x xxx" (xxx xx xxxxxx podnikání), xxxxxxx xxx "x frui". Xxx xxxxx, zda Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx aplikována na xxxxx a povinnosti x xx xxxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx x praxi může xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx, xx xxxxx, x xx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. X xx více xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx uzavřených xxxx 1.1.2014, tedy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx. S ohledem xx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x nájmu, které xxxx uzavřeny xx 31.12.2013, xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanovené x §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxx xxxxxxxx xxx x případech, kdy xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx současné xxxxxx úpravy, xxxxxxx xx se x xxxxx - xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx užívání x zemědělské xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx (xxxxx), lom apod., xxxxx právě xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx specifickou xxxxxx x účinků xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
17. Xxx xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx pachtu xxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx posouzení xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Výpovědi) xxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx podle současné xxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx uzavřena xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx – pozemku - xxxxx §663 xxx. xxx. x že xxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, pro xxxxxxxxx, xxxxxx ustanoveními xx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (x xxxx xxx xxxxx xxx), xxxx xxxxxxxx, xx xx předmětem xxxxx, xxx x jakému xxxxx xxxx věc, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, pronajata. Protože xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx vztah xxxxxxxxx xx 1.1.2014 úpravou xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 a xxxx. x. x.).
19. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx účel xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx, xxx šlo o xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxx mohou xxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx pododdíle xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Platí xx nepochybně x x xxxxxxxxxx §2312 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx si "xxxxx" xxxxx a povinnosti xxxxxx upravily již xxxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zemědělského nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx (§677 xxxx. 2 xxx. zák.), xxxxx §678 obč. xxx. xx xxxx mohly xxxxxx xxxxxxxxx x xx jiné xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník. Xxxx xx změně xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, jímž xx odchýlily xx xxxxxxxxxxxx úpravy ustanovení §2312 x. x.
20. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (x takovýmto ukončením xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx ostatně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úprava xxx zákon x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxx xxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx), Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (ustanovení §2310 xxxx. 1 x. x., na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxx x případě, xx xxxxx nemohl xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxx obecná xxxxxxxxxx x nájmu, xxxxx xx xxxxx §2302 xxxx. 1 věta xxxxx o. z. xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak) xxxxxxxxx pro xxxxxxx x nájmu sjednaného xx dobu neurčitou, xxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxx důvodu, xxxxx xxxxxxxx náležitosti. X xxxx Výpovědi xxxxxxxx xxxx žalovaného, xx x xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xx nájem xxxxxxx), Xxxxxxx xx xxx xxxxxx a není xxx xxxxxxxx. Mohl-li xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx důvodu (x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxx xxx xxxxxxx xxx dodat, xx vytýká-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že dání Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx řádného xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx obce xxxxxxxxx hospodárně x xxxxxx využíván účelně, xxxxxxxx, že (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí xx xxx posouzení platnosti (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (o to xxxx, xxxxx-xx být Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx důvodu). Otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) je xxx xxxxx o xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) výpovědi xxxxxx bez xxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx až při xxxxxxxx nájmu. Xx xxxxxxx, xxx Smlouva xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastní text xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx jen se xxxxxxxxxx obtížemi nebo xx byly xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxx xxxxx nestandardní ujednání, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, x xxx proto x smlouvu uzavřenou xxxxxxxx xxxxxxxx (§1798 x násl. x. x.).
22. Xxx tak xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3074 odst. 1 x. x. podle xxxxxx úpravy účinné xx 1.1.2014, xxxxx Xxxxxxx xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx Výpověď xxxx xxxx platně x xxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx, xxxx důvodná.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 o. x. ř.) - xxxxx dovolání jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. a) x. x. ř.].