Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx (§2312 x. x.), musí být xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx tak, xxxx nejde-li x xxxxx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx význam xxxxxxx xx (ne)existencí xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání žalobců xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. zn. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, č. x. 18 C 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x kterou xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx jim zaplatit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 14.11.2017, x. x. 18 C 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx mu věc x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 smlouvu x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx podnikání x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx. XX x k. x. XY, xxxx XX, xxxxxxxxx xx XX XY, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xx. město Xxxxx, xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx byl xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxx se xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx, bude-li však xxxxxxx strana mít x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx žalovaná na xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se společností Xxx Grunt s. x. o., xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Prostorách xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to ani xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx jen „smlouva x xxxxxxxxxx“). Dohodou x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX FOODS, x. x. o., xxxxx xxx xxxx prodejnu x téže xxxxx x neměla xxxxx x další. Xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcům xxx 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednatele xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx prostorách a xxxxxxxxxx xxxxx podnikatelské xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxxxxxxxxxx x výpovědní xxxxx, xxxx xx xx, že žalovaná xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx důvod, a xxxxx měla xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci uplatnili xxxx námitky xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx podali xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx; za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx žalovaná xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Měl xx to, že xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxxxxxx v §2308 zákona x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx (dále jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, xxxxx xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ukončila, xxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., a XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., a nadále xxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxx xx xxxxxx ulici xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektu. Xxxxxx tvrzení xxxxxxxx, xx xx ni xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx době xxx xxx x xx Xxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxx xx to, xx dovolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx posoudit, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Namítali, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxx ve Xxxxxxxx uveden xxxxx xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx jednání (§553 odst. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx vypovídající xxxxxx xxxxx dodatečně xxxxxxxxx x rozvádět, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, jak xx xxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., neboť xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx doručení Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx až xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x vážnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx přitom na xxxxxxxx xx dne 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx nešlo x „totožné“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx obsah nijak xxxxxxxx, xxx je x ní neinformovala. Xxxxxx xxxxxx x. x. není xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, že x xxxxxx Výpovědi xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodné skutkové xxxxxxxxx vážného xxxxxx, xxxxx ji vedl x Výpovědi, které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Má xxxx, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx se žalobci x dovolání xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx x xxxxxxx s xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx zákony, projednal xxxxxxxx x rozhodl x něm podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx jen „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Předně xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokazování soudem (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o obchodní xxxxxxxxxx a možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx žalované x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x.
9. Xxxxx §2312 x. z., xxxxx-xx xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx vypovědět x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; xx-xx však xxxxxx k výpovědi xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx doba tříměsíční; xxxx-xx xxxxx xx xxxx delší než xxx xxx, x xxxxxxxx x okolnostem, xxxxxx xxxxxxx předpokládat, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx době xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, vypovědět xxxxxxxx, xxx xxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx využila, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odůvodnění x xxxxxxxxx doba xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvu xxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. z.) xxxxxx xx existenci xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., xxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. v xxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xxxxx k výpovědi“ xxxxx k právním xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) hypotézou, xx. x právním xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xx sám vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx smyslu §2312 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xx stran xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v občanském xxxxxxxx xxx výpověď xxxxx xx xxxx xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx xxxxx o xxxxxx, x xxxxx xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx uplatnění xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx důvody, xxxxx xxxx natolik xxxxxxx, xx s xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxx x xxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., BERAN, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.1.2020, sp. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x ní xxx xxx zřejmé, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx a xxx má skončit. Xxxxx x případě, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x výpovědi xxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxx x kratší, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx důvody xx xxxxxxxx uvést, aby xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx s xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx, xxx nájem xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxx x nájmu na xxxx určitou (§2310 x. x.) x x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), tedy x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx, stejně xxxx skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx smlouvy xxxx xxxxxx), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výpovědi xx xxxxxxxx jen x délce výpovědní xxxx a bude xxx xxxxx xxxxxx xxx pro určení xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Lze xxxx xxxxxxx, že bude-li xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xx výpovědi, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nelze-li xxxxxx, xxxxx ji x výpovědi xxxxx x které uvedla xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx vážné, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx, xx žalovaná xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx s. x. o., xxx xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pronajímaných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx, x uvedla, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx lze považovat xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx žalobcům (soudu) xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx se smlouvou x spolupráci, xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx Smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx právních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx §556 o. x. xxxxxxxxxxxx před výkladem xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx slov) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx zkoumání xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalovanou xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx důvody, xxxxx xxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx vážné, xx xxx prodloužení výpovědní xxxx, nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx, xxx oběma xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxxxx se smlouvou x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx Smlouva vypovězena, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx tím x řízení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Řízení xxxxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx strana xx xxxxx tam xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx xxxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přitom xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi podle §2314 x. x. xxx tedy x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxx „xx xxxxx“ x zda nájem xxxxxxx, nebo xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx však dána xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxx mohl xxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx, x xxxxxx xx jen xxxxx xxxxxxxxx doby, x xxxxx xx xxxxx ve smyslu §2312 o. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, nejde x xxxxx, xxx xx xxxxxxx „xx xxxxx“, ale xxx x xxxxx, xxx (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Pak je xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx §2314 o. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx nájmu i xxx existence vážných xxxxxx x výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx (zaplacení dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx.).
17. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx xx domáhali xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. x tvrzením, xx žalovaná xxxxxx xxxxx důvody pro xxxx Výpovědi x xxxxx Xxxxxxx, a xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jak xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - aniž xx xxxx nařídil jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].