Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2312 x. x.), xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx x xxxxx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx (ne)existencí xxxxxxx xxxxxx v řízení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Praze (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx stupně) ze xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, tak, že xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobci domáhali xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužících podnikání xxxxxxxxxx v XX, x výpovědní xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x kterou xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx jim xxxxxxxx xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (předcházející xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, č. x. 18 X 150/2017-35, zrušil usnesením xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx doplnění dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalobci (pronajímateli) xxx 30.1.2016 smlouvu x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx pozemku parc. XX x x. x. XX, xxxx XX, zapsaného xx XX XY, xxxxxxx x Katastrálního úřadu xxx xx. xxxxx Xxxxx, xx adrese XX (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x šestiměsíční výpovědní xxxx, bude-li xxxx xxxxxxx strana mít x xxxxxxxx vážný xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt x. x. x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - a xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx přitom xxxxxxxx, že xxxxxx x Xxxxxxxxxx vůči xx xxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx závazku (xxxx xxx jen „smlouva x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí xxxxxxxxxxx XXXXXXXX FOODS, s. x. o., xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x téže ulici x neměla xxxxx x xxxxx. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, a to x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxx „změnu xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., jež xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednatele xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Dopisem xx dne 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx proti Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, měli xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx pro výpověď xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx šestiměsíční.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx námitky proti Xxxxxxxx a rovněž xxxx xxxxxx xxxxxx xx přezkum její xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx považoval xxxx xxxxx, že žalovaná xxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxxx uvedené x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), nebo xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vázána konkurenční xxxxxxxx xxxxx xxx xx jejím ukončení, xxxx xxxxxxxxxx ukončila, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx společností Xxx Xxxxx, x. r. x., x XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., x nadále xxxxx xxxxx xx xxx, xxx byly xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx žalované, xx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxx za xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešena xxxxxx, xxx musí být xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx již xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Namítali, xx xxxxxxxx výpovědní důvod xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx v průběhu xxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vážnost x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx nejde x právní jednání (§553 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezení výpovědního xxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxx xx vypovídající xxxxxx xxxxx dodatečně xxxxxxxxx x rozvádět, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Měli xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx navíc x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x ukončení spolupráce xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx závěr odvolacího xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx dne 15.1.2019, xx. zn. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalovaná byla xxxxxx xxxxxxx smlouvu x obchodní xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx, xxxxxxx ukončení xxxxx však xx xxxx obsah xxxxx xxxxxxxx, ani xx x ní neinformovala. Xxxxxx úpravy x. x. není xxxxxxx xxxxxxx před podnikatelským xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxx x Výpovědi, xxxxx xxxxxxx xxxxx vysvětlovala xxxxxxxxxx. Má xxxx, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx žalobci x dovolání xxxxxxx, xx projednávanou věc xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou xxxxx §2287 x. x. x specifického důvodu xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x souladu s xx. II xxx 2 xxxxxx č. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. ř.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx pro xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. z. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx dovolatelé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx x hodnocení xxxxxxxxxxx dokazování soudem (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx x možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx v §241x xxxx. 1 x. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx se x xxxxx na dobu xxxxxxxxx, xx strana xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; xx-xx xxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx tříměsíční; xxxx-xx xxxxx po xxxx delší než xxx xxx, x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx předpokládat, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Smlouvě x xxxxxxxxx době xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx xx xxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx ze xxxxx mohla tedy Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nemusela obsahovat xxxxx odůvodnění x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvu xxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. z.) xxxxxx xx existenci xxxxxxx xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 o. x., ani Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. x. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) hypotézou, xx. x právním xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem, a xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xx sám xxxxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxx důvod k xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx podnikání, půjde-li x výpovědní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výpověď xxxxx xx dobu xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby xxxxx. Xxx totiž x xxxxxx, x xxxxx xx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx uzavřenou xx dobu určitou, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx natolik závažné, xx x nimi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak svou xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x právní literatury - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxx výpověď smlouvy x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitosti (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x ní xxx být xxxxxx, xxxx xxxxxx následky xx xxxxxxx, tedy xxxx nájem a xxx xx xxxxxxx. Xxxxx x případě, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx x kratší, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx xxxxxx ve xxxxxxxx uvést, xxx xxxxx strana xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxx vskutku xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpovědi x nájmu na xxxx určitou (§2310 x. z.) x x výpovědi xxx xxxxxxxxx doby (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx vážných důvodů, xxx které je xxxxx vypovídán x xxxxxxxxxx době, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx může být xxxxx vypovězen i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx), důvody x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx oprávněnost xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx proto xxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx.
13. Lze tedy xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx vypovídající strana x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xx výpovědi, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, neodůvodní-li svou xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, které xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby.
14. X xxxx věci xx xxxxxxxxxx zjištění plyne, xx xxxxxxxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx ve stavu xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., xxx xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx provozujícího xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx, xx x xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx určité, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (soudu) xxxxxxxx, xxx xxx x vážné xxxxxx xx smyslu §2312 x. x. Xxx xxxx přisvědčit žalobcům, xx z textu Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx nevylučuje, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx oběma xxxxxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx xxxxx §556 x. z. xxxxxxxxxxxx před výkladem xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (užitých xxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (viz např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. xxxx. obč.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx známo o xxxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx důvody, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx známá její xxxxxxxxxxx xx smlouvou x spolupráci, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxx xxx xxxx Smlouva xxxxxxxxxx, xxxx xxxx důvod xxxxxxx xx xxx x xxxxxx o xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x.
16. Řízení xxxxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx předpise může xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx tam xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx zahrnující x xxxx xxxxxxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxx posuzovat xxx x xxxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi podle §2314 x. x. xxx tedy o xxxxx, xxx xxxxxxx x nájmu prostoru xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxx „xx xxxxx“ x xxx xxxxx xxxxxxx, nebo nebyla „xx právu“ x xxxxx dále xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx je jen xxxxx výpovědní doby, x proto xx xxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx vedly x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x závěr, zda xx xxxxxxx „po xxxxx“, ale jen x xxxxx, xxx (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx k výpovědi xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx i xxx existence xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx smysl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx otázka x xxxxxx x xxxxxx xx smlouvy x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx sporné xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx z xxxxx Prostor, x xxxxx xxx nájem xxxxxxx xx xx xxxxxxxx šestiměsíční xxxx, xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, je tak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud - aniž xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - proto dovolání xxxx nedůvodné zamítl [§243x odst. 1 xxxx. a) o. x. x.].