Xxxxxx věta
Vážný xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx (§2312 x. x.), musí xxx xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx tomu tak, xxxx xxxxx-xx x xxxxx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx zabývat xx (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx x xxxxxx x přezkum oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx dne 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Praze (soud xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Co 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 C 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx žalobu, xxx xx žalobci domáhali xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XY, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, kterou xxx xxxx žalovaná x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (předcházející xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, zrušil xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (pronajímateli) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží domu xx xxxxxxx xxxx. XX x x. x. XY, obec XX, xxxxxxxxx xx XX XY, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx hl. xxxxx Xxxxx, na adrese XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx byl sjednán xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx však xxxxxxx xxxxxx mít x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společností Xxx Xxxxx x. x. x., která xx udělila xxxxx xxxxxxxxxx - x xx výhradně x Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 prodejnu v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx vůči xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx charakter, x xx xxx xxxxx rok xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 žalovaná xxxx spolupráci xx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x téže xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 31.3.2017 žalovaná vypověděla Xxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx vážný xxxxx xxx ukončení xxxxx uvedla „xxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x., xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednatele xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx další podnikatelské xxxxxxxx“ (dále též xxx „Xxxxxxx“). Dopisem xx dne 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx proti Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx xxx výpověď xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doba šestiměsíční.
3. Xxxxxx se soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx proti Xxxxxxxx a xxxxxx xxxx podali xxxxxx xx xxxxxxx její xxxxxxxxxxxx; za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxx xx to, xx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uvedené x §2308 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, která xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ještě xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx společností Xxx Xxxxx, s. x. x., x SKLIZENO XXXXX, x. r. x., x nadále xxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxx xx xxxxxx ulici xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tvrzení xxxxxxxx, xx na xx xxx xxxxxxx nátlak, xxx xxxxxxxxxx ukončila. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxx a xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx za to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx otázka, xxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, aby xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Namítali, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx a upřesňovala xx x průběhu xxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xxxxx byl xx Xxxxxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx (§2312 o. x.), a xx xxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxxx xx bylo připuštěno xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mohla xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx takové xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nemělo xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x době xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podepsána xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, sp. zn. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci xxxxxxx x nemohla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx změnit xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx znala xxxxx smlouvy o xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx obsah nijak xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx, xx z xxxxxx Výpovědi xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx důvodu, xxxxx ji vedl x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx judikatura, x xxxxxx xx xxxxxxx x dovolání xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxx nájmu pro xxxxx okolností. Navrhla, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx x souladu x xx. XX bod 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxx považovat xx vážné pro xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. z. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem řešena; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Předně xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx nutnosti ukončit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx v §241x xxxx. 1 x. x. x.
9. Xxxxx §2312 o. x., xxxxx-xx xx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; xx-xx však xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx důvod, xx xxxxxxxxx doba tříměsíční; xxxx-xx nájem po xxxx xxxxx xxx xxx xxx, x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx předpokládat, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx době bylo xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx si xxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx některá xx xxxxx této xxxxxxxx využila, výpověď xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx doba by xxxx šestiměsíční. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Smlouvou (xxxxxx s §2312 x. z.) xxxxxx xx xxxxxxxxx vážného xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 x. x., xxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. z. x xxxxx upravující „vážný xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, jejichž hypotéza xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxx přenechávají xxxxx, xxx podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx smyslu §2312 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xx stran xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx doby xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxx xxxxx spojuje předčasné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx xxx i xxxxx xxxxxx x xxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, J., VÝTISK, X., XXXXX, X. x kol. Občanský xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx být xxxxxx, xxxx právní xxxxxxxx xx vyvolat, xxxx xxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxx, xxx se vypovídající xxxxxx xxxxxxx, že xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxx, tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxxxx uvést, aby xxxxx strana měla xxxxxxx se s xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, xxx xxx x důvody vskutku xxxxx, x xxxxxxx, xxx nájem xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x výpovědi xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 o. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určité xxxxxxxxxx xxxxxx. Absence xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celé xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze smlouvy xxxx xxxxxx), důvody x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx pro určení xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx vypovídající xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx ve výpovědi, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, které xx x výpovědi xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, považovat xx xxxxx, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx ve stavu xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), které xxxxxxxxxx za xxxxx, x uvedla, xx x xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx žalobcům (soudu) xxxxxxxx, xxx jde x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x spolupráci, to xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxx stranám, xx se x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle písemného xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (viz např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx nezbytné xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalovanou xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, zabývat x xxx, co xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. o., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx vedly x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx celku, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx stranám xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx známá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, význam xxx (ne)existenci vážnosti xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx však xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Řízení xxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx řízením, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx předpise xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx i neplatnost x zdánlivost xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi podle §2314 o. x. xxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxx „po xxxxx“ x xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx právu“ a xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx mohl xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx jen xxxxx výpovědní doby, x xxxxx je xxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx vážnost xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx, zda xx výpověď „xx xxxxx“, xxx xxx x xxxxx, xxx (xx)xxxxxxxx xxxxx důvody, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přezkoumávat oprávněnost xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx nájmu i xxx existence xxxxxxx xxxxxx k výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx takové výpovědi. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx otázka x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx apod.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Výpovědi xxxxx §2314 o. x. x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvody xxx xxxx Výpovědi z xxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx šestiměsíční xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx xxx x konečném xxxxxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx - aniž ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.) - xxxxx dovolání xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.].