Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx který xxx xxxxxxxxx nájem prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x tříměsíční výpovědní xxxx (§2312 x. x.), xxxx xxx xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx xxxx tak, xxxx xxxxx-xx x xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nemá xxxxx xxxxxx zabývat xx (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx x řízení x přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx dne 10.4.2019, xx. zn. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, tak, že xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužících podnikání xxxxxxxxxx x XX, x výpovědní xxxxx xxx měsíce, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, a xxxxxx xxx zaplatit xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx doplnění dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemce uzavřela x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx parc. XX x x. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx xx XX XY, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. město Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“, „Smlouva“), xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxx xx xx. dohodly, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx však xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx vážný xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx žalovaná xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx s. x. x., xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx přitom xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx vůči xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxxx, x to ani xxxxx rok xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 žalovaná xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x. xxxxxxxx, společnost se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., která xxx měla xxxxxxxx x téže xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcům xxx 31.3.2017 xxxxxxxx vypověděla Xxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx pro ukončení xxxxx xxxxxx „xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, s. r. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostorách a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxx proti Výpovědi, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, měli xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx měla xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx proti Xxxxxxxx x rovněž xxxx podali žalobu xx přezkum její xxxxxxxxxxxx; xx nesprávný xxxx považoval jeho xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxx. Xxx xx to, že xx vážné důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v §2308 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. z.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, která xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ještě xxx xx jejím xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx došlo xx xxxxxxx společností Náš Xxxxx, x. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., x xxxxxx xxxxx zájem na xxx, xxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx na xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxx a xx Xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx za to, xx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, aby xxx xxxxxxx možnost již xx samotného textu xxxxxxxx kvalifikovaně xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Namítali, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx x upřesňovala xx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení. Výpovědní xxxxx byl xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx výpovědi, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxx xxxxxxxx žádnou právní xxxxxxx, jak xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Měli xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 o. x., xxxxx by xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx navíc x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx neexistoval, smlouva x xxxxxxxx spolupráce xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx namítali, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx přitom na xxxxxxxx ze xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx mohla xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxx smlouvy o xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Výpovědi xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx důvodu, xxxxx xx xxxx x Výpovědi, které xxxxxxx xxxxx vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx zato, xx judikatura, o xxxxxx xx žalobci x xxxxxxxx opírají, xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou podle §2287 x. z. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx žalobců xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud x xxxxxxx s xx. XX bod 2 zákona č. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. ř.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, je přípustné, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, že xxxxxxxxx, xxxxx dovolatelé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hodnocení xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. ř.
9. Xxxxx §2312 o. x., xxxxx-xx se o xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, má xxxxxx xxxxx xxx vypovědět x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; má-li xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx nájem xx xxxx xxxxx než xxx xxx, x xxxxxxxx x okolnostem, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Ujednání stran xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx době bylo xxxxxx s xxxxxxx x §2312 o. x., xxxxxxxxxx xx xxx žádné výpovědní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx tedy Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx některá xx xxxxx xxxx xxxxxxxx využila, výpověď xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x tříměsíční výpovědní xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx s §2312 x. x.) xxxxxx xx existenci xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., xxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx k xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) hypotézou, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem, a xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xx širokého, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx důvod x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx xxxxx x xxxxxx, x nichž xx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx poměrů (xxxxx xxx stantibus), xxxx důvody, xxxxx xxxx natolik závažné, xx x xxxx xxxxx spojuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx důvody x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx xxx i xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx literatury - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštní xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx z xx xxx být xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx nájem x xxx má skončit. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx vypovídající xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx x kratší, tříměsíční xxxxxxxxx době, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uvést, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx s xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx vypovídající xxxxxx u xxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x výpovědi xxx xxxxxxxxx doby (§2231 xxxx. 2 x. x.), tedy x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určité xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx době, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx mít xx xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx i xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx výpovědní xxxx x xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, kdy nájem xxxxxx.
13. Lze tedy xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx vypovídající xxxxxx x xxxxxxxx vážné xxxxxx x xxxxx xx xx výpovědi, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx svou xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxx, které xx x výpovědi vedly x které xxxxxx xx xxxxxxxx, považovat xx vážné, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx žalovaná ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx provozujícího xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), které xxxxxxxxxx za vážné, x uvedla, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxx s tříměsíční xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx určité, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx xxxxxx xx smyslu §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx žalobcům, xx z xxxxx Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x spolupráci, xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se x xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože při xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx podle §556 o. x. xxxxxxxxxxxx před výkladem xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxx jednajícího, xxxxx byla anebo xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. obč.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalovanou xxxxx x výpovědi Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx známo x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. o., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx, xx sice xxxxx, xxx oběma stranám xxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x spolupráci, xxxxxx xxx (ne)existenci vážnosti xxxxxx, xxx něž xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx však důvod xxxxxxx xx xxx x řízení x xxxxxxx oprávněnosti výpovědi xxxxx §2314 o. x.
16. Xxxxxx xxxxx §2314 x. x. xx specifickým xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx předpise xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahrnující v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, ale xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx přitom posuzovat xxx v xxxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi podle §2314 o. x. xxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxx „po xxxxx“ x xxx xxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx „xx xxxxx“ a xxxxx xxxx pokračuje. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, který xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, a xxxxxx xx jen xxxxx xxxxxxxxx doby, x xxxxx je xxxxx ve xxxxxx §2312 o. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx výpovědi, xxxxx x xxxxx, zda xx xxxxxxx „po xxxxx“, ale xxx x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Pak xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přezkoumávat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 o. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx i xxx existence xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx takové xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x plnění xx smlouvy x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx xx domáhali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. s tvrzením, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxx Xxxxxxxx z xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx nájem xxxxxxx xx po xxxxxxxx šestiměsíční xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jak xxxxxx žalovaná xx Xxxxxxxx, xx tak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - proto xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. ř.].