Xxxxxx věta
Vážný důvod, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 o. x.), xxxx xxx xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx o xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby. Xxxx xxxxx význam zabývat xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Městského xxxxx x Praze xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Co 27/2019-124, změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 18.9.2018, č. x. 18 X 150/2017-82, xxx, že xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx v XX, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, kterou xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx obdrželi xxx 31.3.2017, x xxxxxx jim zaplatit xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku (předcházející xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, č. x. 18 X 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx mu věc x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že žalovaná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalobci (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xx pozemku xxxx. XX v x. x. XX, obec XX, zapsaného xx XX XX, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx hl. město Xxxxx, xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Smlouva“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x strany xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx strana mít x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxx o obchodní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. o., xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - x xx výhradně x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 prodejnu v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxx xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx charakter, x xx ani xxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxx x spolupráci“). Dohodou x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x. xxxxxxxx, společnost xx xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., xxxxx xxx měla prodejnu x xxxx ulici x neměla zájem x další. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x xx x tříměsíční výpovědní xxxxx, jako xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx uvedla „změnu xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., jež je xxxxxxxxxxx společnosti jednatele xxxxxxxxxxxxx obchod v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx podnikatelské xxxxxxxx“ (xxxx též xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, měli xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx důvod, a xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doba šestiměsíční.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxx uplatnili xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x rovněž xxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx; za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, že xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, která xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rok xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, s. x. x., x SKLIZENO XXXXX, x. x. x., a nadále xxxxx xxxxx na xxx, xxx xxxx xx stejné ulici xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podnikatelského xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx na ni xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx x že Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
4. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešena otázka, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, aby xxx xxxxxxx možnost xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx posoudit, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Namítali, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a upřesňovala xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx výkladem, x xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx jednání (§553 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx bylo připuštěno xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx dodatečně xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žádnou právní xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxx. Měli xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 o. x., xxxxx by xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx xxxxxxx výpovědi. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx doručení Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, smlouva x ukončení xxxxxxxxxx xxxx podepsána až xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxxxx přitom xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, sp. zn. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx za to, xx ani xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx změnit xxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaná xxx xxxxxxxx Xxxxxxx znala xxxxx smlouvy o xxxxxxxxxx, možnost ukončení xxxxx však xx xxxx xxxxx nijak xxxxxxxx, xxx xx x ní xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx úpravy x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, že z xxxxxx Xxxxxxxx jednoznačně xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx vedl x Výpovědi, které xxxxxxx pouze vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx zato, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx x dovolání xxxxxxx, xx projednávanou xxx xxxxxxxx, týká xx xxxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 o. z. x specifického xxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x souladu x xx. II xxx 2 xxxxxx č. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. ř.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxxx xxxxxx řešena; xxxx však důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a hodnocení xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx nutnosti xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx podnikání žalované x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx x §241a xxxx. 1 o. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx se x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, má xxxxxx xxxxx jej xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx-xx xxxx xxxxxx k výpovědi xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx po xxxx delší xxx xxx let, a xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx nemohla xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx vypoví, je xxxxxxxxx doba vždy xxxxxxxxxxxx.
10. Ujednání xxxxx xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxx s xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx si xxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xx jejich xxxxxxx. Kterákoliv ze xxxxx xxxxx tedy Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx stran xxxx xxxxxxxx využila, xxxxxxx xx xxxxxxxx obsahovat xxxxx odůvodnění x xxxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx s §2312 x. x.) xxxxxx xx existenci xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., xxx Smlouva xxxx xxxxx důvody xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. z. x xxxxx xxxxxxxxxx „vážný xxxxx k xxxxxxxx“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx s relativně xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž hypotéza xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem, x xxxxx xxx přenechávají xxxxx, aby xxxxx xxxxx uvážení v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 o. x. xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx xxxxx o xxxxxx, v xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxxx uplatnění zásady xxxxxxx změny xxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx závažné, xx x xxxx xxxxx spojuje předčasné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx být i xxxxx xxxxxx x xxxxxx ustanoveních výslovně xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x právní xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., BERAN, V. x xxx. Občanský xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.1.2020, sp. xx. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx zřejmé, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, musí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uvést, aby xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx s xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxx vskutku xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx skončí; xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx vypovídající xxxxxx x xxxxxxxx x nájmu na xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 o. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx důvody. Xxxxxxx xxxxxxx vážných xxxxxx, xxx které xx xxxxx vypovídán x xxxxxxxxxx xxxx, stejně xxxx skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx neplatnost xxxx xxxxxxxx. Nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x výpovědi xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (ne)existence xxxxxxx xxxxxx x výpovědi xx promítne jen x délce výpovědní xxxx x xxxx xxx xxxxx význam xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, kdy nájem xxxxxx.
13. Xxx tedy xxxxxxx, že bude-li xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpovědi vážné xxxxxx a uvede xx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx svou xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, které xx x xxxxxxxx vedly x které uvedla xx xxxxxxxx, považovat xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxx ve Xxxxxxxx xxxxxx důvody (xxxxx ve stavu xxxxxxxxxx struktury společnosti Xxx Xxxxx x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx provozujícího obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x neumožnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx, xx x xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx xxxxxx xx smyslu §2312 x. x. Lze xxxx přisvědčit xxxxxxxx, xx x textu Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx oběma xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx textu Smlouvy xxxxxxxxxxx. Protože při xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx podle §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxx jednajícího, xxxxx byla xxxxx xxxxxx být známa xxxxxxxxxx (viz např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx zkoumání xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalovanou xxxxx x výpovědi Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx známo x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. o., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx vedly x xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx vážné, xx xxx prodloužení xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx celku, xx xxxx závěr, xxx xxxxx stranám xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx známá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, xxxxxx xxx (ne)existenci xxxxxxxx xxxxxx, pro něž xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx však xxxxx xxxxxxx xx tím x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx podle §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx definovanou x xxxxxxxxxxxxx předpise xxxx xxxxxxxxxx strana xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, ale xxxx x neplatnost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. z. xxx tedy x xxxxx, zda výpověď x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání byla xxxx „xx xxxxx“ x xxx nájem xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx právu“ x xxxxx xxxx pokračuje. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxx důvodu, a xxxxxx je xxx xxxxx výpovědní doby, x xxxxx je xxxxx ve xxxxxx §2312 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxx „xx xxxxx“, xxx jen x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x výpovědi xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxx bez xxxxxxx přezkoumávat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxxx §2314 o. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx nájmu x xxx existence xxxxxxx xxxxxx x výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx takové xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x vážnosti xxxxxx vedoucích x xxxxxxxx xxxx být xxxxx např. jako xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx smlouvy o xxxxx (xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx za sporné xxxxxx xxxx.).
17. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx neměla xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx nájem xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx tak x konečném xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. x.].