Právní xxxx
Xxxxxxxxx-xx jinak xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx věci, xxxxx xx xxxxxx daného xxxxxxxx xxxxxxxxx; je xxxx xxxxx vždy xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, obsahu x xxxxxx).
Xxxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2314 x. x.) se xx xxxxxxxxxx xxxxx nepoužije.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx xxx 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2017, x. j. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx usnesení xx xxx 8.11.2017, x. x. 9 X 41/2015-156, zamítl xxxxxx xx určení neplatnosti x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 201217 (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“) x zaplacení xxxxxx 1 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
2. Krajský soud x Ostravě (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2018, x. x. 15 Xx 118/2018-219, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxx xx určení neplatnosti x neoprávněnosti Výpovědi (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxx výrok“); zrušil xxx ve zbývající xxxxx, xx. xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xx zaplacení xxxxxx 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx projednání) a x náhradě xxxxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
3. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 13.9.2012 x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx určitou xx 30.9.2017, x xx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xx xxxxxxxx Xxxxxxx odůvodnila xxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 x souladu x čl. 4 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxxx. Článek 4 Smlouvy xxxx xxxx odstavce, obsahuje 2 xxxx, z xxxxx žádný xxxx xxxxxxx x), x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) x xx xxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxx (xxx 2). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx xx neplatná, xxxx xxxxxxxx považovala xx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxx xxxxx čl. 4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx x nebyl v xx ani xxxxxx xxxxx xxxxxxxx popis xxxxxxxxx, které xx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx s ohledem xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“, popř. „xxxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxx xxx posoudit xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (účinné xx 1.1.2014) x že xxxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xx smyslu §80 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), neboť xxxxxx (ne)platnosti Xxxxxxxx xx xxxxxxx předběžnou xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. X části xxxxxxxx xx přezkumu oprávněnosti Xxxxxxxx xx xxxxxx xx soudu xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxx žalobkyně užívala x provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx x účinností xx 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x xxxx. o. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, neboť podnájem xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Měl xx xx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx dobrovolně nebytové xxxxxxxx ke dni 30.9.2015, nastoupila podle §2313 o. x. xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x jejího xxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podat žalobu xx její neoprávněnost xx xxxxxx §2314 x. z., není xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx vymezen xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx na xxxxxxxxx podnájemní vztah xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 a násl. x. z. (podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx), neboť xxxxxxxxxx xxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. výrazně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zdůraznila, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žádná xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §2313 x 2314 x. z. neexistovala, x xxxxxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx č. 116/1990 Sb. Namítala, xx §2313 o. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx. Poukázala xx xxxxxx stanovisko xxxxxxxx x neplatnosti Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědí je xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 5461/2017 x xxxxxxxx výpověď x protože na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx i (totožný) xxxxxxxx právní xxxxx xx určení xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx, xx se xxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná a xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx odvolací xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx sloužící x xxxxxxxxx, řídí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 x xxxx. x. x., xxxxxx přezkumu xxxx xxxxxxxxxxxx (§2314 x. x.), xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx platnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 30.6.2015, xxxxxxxxxxxxx xxx xx proto xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx středníkem o. x. xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx.) - xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2800/2018 (ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.6.2019, xx. xx. II. XX 1748/19).
9. V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanoveních x xxxxx (§2215, 2216) x xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxx (§2274-2278). Xxx o právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu na xxxxxx nájemním. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že se xx xxxxxxxxx vnímání xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx podnájmu, který xxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxxx práva“, xx, xx nájemce xxxxxxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxx x užívací právo xx xxxx xxxxxx xxx na xxxx xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 o. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx vyznačuje vůči xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. xx je xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, x xx co do xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx, zanikne x xxxxx podnájemní, x xx bez xxxxxxx x xxxx, x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx došlo, x xxx zřetele x xxxx, xx si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxx, řídí xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx její xxxxxxxx xx však xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vztahu xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx do xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx). Je-li xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Xx-xx xxxx xxxxxxxxx podnájmu xxxxxxx sloužící xxxxxxxxx, xxx - xxxxx §2215 x 2216 x. x. - xx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x.), xxxxx xxx přiměřeně s xxxxxxxxxxxx x specifikům xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx podnájemního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx zákoník neobsahuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §2314 x. x. xxxx xxxx možnost xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxx), jde xxxxxx x specifickou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x hmotněprávním xxxxxxxx, při níž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx smyslu §80 x. x. x. Xxxxx x účel xxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu nevyžaduje, xxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xxx důvod xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx §2313 x. z.
13. Názor xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, resp. §2314 x. z., xxx xxxx správný. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx není xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxx-xx podaná xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx žalobou xx xxxxxx §2314 o. x., je xxxxx xx - stejně xxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxxx §80 o. s. x., xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx požadovaném xxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x projednávané xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, neboť xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu k xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na plnění), xx v xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx platí x x žalobě xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx praxe xx dlouhodobě ustálena x názoru, xx xxxxxxxx žaloba (§80 x. s. x.) xx preventivního xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx vztahu x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx žaloba xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vystihuje xxxxx x povahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx úpravy, xxxxxxx xxxxxx právní rámec, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucích xxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x.; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx očekávat, že xx určovací žaloba xxxx xxxxx, nebude xxx xxxxxxxx právní xxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, ale xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx xxx x. 21/1997 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, x xx xxx 29.8.2001, xx. xx. 21 Cdo 1618/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 51/2002 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxx x xxxxxx xxxxx §80 o. x. x. xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx-xx požadované xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxx, xxx xx xx, či xxxx xxxxxx xxxxx xxxx právo, x xx zejména xxxxx, xxxxxxxx taková xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxx obsah xxxx xxxxx sporného xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x takovém xxxxxxx neodstraní xxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxx předběžná otázka, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx) významný xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xx xxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx, xx xxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29. 4. 2003, sp. xx. 21 Xxx 58/2003, uveřejněný pod xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 2147/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 68/2001 Sb. xxxx. xxx.).
17. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x napadené xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - aniž xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) - dovolání xxxx nedůvodné zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].
18. Vzhledem x xxxx, xx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxx nekončí, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243b, §151 xxxx. 1 o. x. x.).