Xxxxxx věta
Nestanoví-li xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxxxxx subsidiárně xxxxxxx xxxxx xxxx, která xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxx xxxxx vždy xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx (xx do xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2314 o. x.) xx xx xxxxxxxxxx xxxxx nepoužije.
Vztah x právnímu předpisu: §2215, §2278, §2314 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 11.10.2017, x. x. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 8.11.2017, č. x. 9 X 41/2015-156, zamítl xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx 30.6.2015 x podnájmu nebytových xxxxxxx č. 201217 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Kč x xxxxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2018, x. x. 15 Co 118/2018-219, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnosti Výpovědi (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxx výrok“); xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. pokud xxx xxxx rozhodnuto x zamítnutí žaloby xx zaplacení částky 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) a x xxxxxxx nákladů xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
3. Ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx prvního stupně x po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 13.9.2012 x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x ní xxxxxxxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx 30.9.2017, x xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx privátní zdravotnické xxxxx x xxxxx xxxxxx lékařství (xxxx xxx „Smlouva“), že xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 v xxxxxxx x čl. 4 xxxx. 1 písm. x) Smlouvy. Xxxxxx 4 Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx 2 body, z xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x), v xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) x xx xxxxx užívat nebytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy (xxx 2). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxx za xx, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxxxx xx. 4 odst. 1 xxxx. a) xxxxxxxxxx x nebyl x xx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx výpovědním xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx dni 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x ohledem xx §3074 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“, xxxx. „xxxxxxxx xxxxxxx“) je xxxxx věc xxxxxxxx xxxxx současné právní xxxxxx (xxxxxx xx 1.1.2014) a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Výpovědi xx smyslu §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. X xxxxx týkající xx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx rozdíl xx soudu prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx nebytových prostor (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx možno x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx řídí xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Měl xx xx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xx xxx 30.9.2015, xxxxxxxxxx podle §2313 o. x. xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x jejího xxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx její xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx byl xx Xxxxxxxx vymezen xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podala xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nesouhlasila xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztah xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 x násl. x. x. (podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx neřešenou), xxxxx xxxxxxxxxx aplikace §2313 x 2314 x. x. výrazně zasahuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že Xxxxxxx byla uzavřena xxx 13.9.2012, xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §2313 a 2314 x. x. xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákon č. 116/1990 Xx. Namítala, xx §2313 x. x. xxxxxxxxxx fikci xxxxxxxxx výpovědi (xxxxxx xxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, že žalobkyně xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepovažuje Xxxxxxx xx platnou. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 26 Xxx 5461/2017 x xxxxxxxx xxxxxxx x protože xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xx dán xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyplývající xx xxxxxx, je xxx x (totožný) xxxxxxxx právní zájem xx určení xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x napadené xxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná a xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, zda xx výpověď z xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, řídí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 x xxxx. o. x., xxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxxxxxx (§2314 x. x.), xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 30.6.2015, xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx středníkem o. x. xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx.) - xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 7.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2800/2018 (ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx odmítl Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 18.6.2019, sp. xx. XX. ÚS 1748/19).
9. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v pododdíle x obecných xxxxxxxxxxxx x nájmu (§2215, 2216) a xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanoveních o xxxxx bytu x xxxxx xxxx (§2274-2278). Xxx o právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, za nichž xxxx nájemce xxx xxxxxxx nájmu xx xxxx část do xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (presumpce xxxxxxx xxxxxxxx povinností) x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemním. X xxxxxx úpravy xx xxxxxx, že xx xx xxxxxxxxx vnímání xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx podnájmu, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxx“, xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx třetí xxxxx x užívací xxxxx xx xxxx zřídit xxx xx xxxx xxxxx věci (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. z.). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx akcesoritou, xxx. xx xx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, x xx xx xx xxxxx vzniku, xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx vztah, xxxxxxx x vztah xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx k tomu, x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxx xxxxxxxx jinak, řídí xx xxxxxxxx subsidiárně xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx však xxxxx xxxx vycházet x xxxxxx podnájemního vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx nájemním (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, obsahu x xxxxxx). Je-li xxxxxxxxxx vztah „slabší“ xxx vztah xxxxxxx, xxxxxx podnájemce ani xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Xx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sloužící xxxxxxxxx, xxx - xxxxx §2215 x 2216 x. x. - xx xx xxxxx xxxxxxxx použijí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 x násl. x. z.), xxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx x xxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx zákoník neobsahuje xxxxxxxx úpravu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx prostoru sloužícího xxxxxxxxx. Ustanovení §2314 x. x. xxxx xxxx možnost jen xxxxxxx nájemního vztahu (xxxxxxxxxx-xx si xxxx xxxxxx), xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, při níž xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx smyslu §80 x. s. ř. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vztahovalo x xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx §2313 x. x.
13. Názor xxxxxxxxxx soudu, že x dané xxxx xx xxxxx analogicky xxxxxxxxx §2313, resp. §2314 x. x., xxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x neplatnosti Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §2314 x. x., xx xxxxx xx - stejně xxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx v xxxxxxxxx §80 x. x. x., xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx určení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxx předběžnou xx vztahu k xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx), xx v xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx x o žalobě xx určení neoprávněnosti Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxx xx dlouhodobě xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (§80 x. s. x.) xx preventivního charakteru x xx místo xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxx xx nejistoty x xxxxxxx xxxxxx x k odpovídající xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, v nichž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx jiné xxxxxx xxxxxxxxxx vystihuje obsah x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx právní rámec, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx budoucích xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx korespondují xxxxx s podmínkou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x.; xxxxx-xx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx plnit, xxxxxx xxx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxx takové, xxx xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx určení xx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněný xxx x. 21/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, x ze xxx 29.8.2001, sp. xx. 21 Xxx 1618/2000, uveřejněný xxx xxxxxx 51/2002 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxx x xxxxxx xxxxx §80 o. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx předběžné xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx xx, xx xxxx právní xxxxx xxxx xxxxx, a xx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx taková xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (objektivně xxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx sporného xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxx. Stav ohrožení xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx postavení xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nevyplývá, xxx xx xxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx právo je, xx není (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Xxx 58/2003, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, sp. xx. 22 Cdo 2147/99, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 68/2001 Xx. xxxx. xxx.).
17. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x napadené xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243a odst. 1 x. x. x.) - xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.].
18. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx rozhodnutím dovolacího xxxxx xx xxxxxx x xxxx nekončí, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v konečném xxxxxxxxxx (§243x, §151 xxxx. 1 o. x. ř.).