Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním; xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x lze xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x jiných xxxxxxx (xxxx. ve sporu x xxxxxx xxxxxxx x vyklizení).
Smlouva x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2019, x. x. 23 Xx 415/2018-260, potvrdil xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. j. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Kč x úrokem x xxxxxxxx x náhradu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx ho xx výroku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady odvolacího xxxxxx ve xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Rozhodnutí, xxxxx xxxxx rozhodly x zbývajících xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx doručené xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 1 xx xxx 13.12.2016, x. x. 41 X 268/2015-71, xx spojení s xxxxxxxxx Městského xxxxx x Praze ze xxx 29.11.2017, č. x. 23 Co 347/2017-176 (xxxxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx xxx xxx „x. x.“); xxxxxx xxxx x části xxxxxxxx se zaplacení xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx v xxxxx týkající xx xxxxxx existence nájemního xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxx 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), které xxxxxxx původně x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx právní moci.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. x. x. smlouvu (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx jeviště x xxxxxxxx a xxxxxx zázemí xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx opery x. x. 57 xx pozemku p. x. 2243 x x. x. X., x obci X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), a zkušeben x. 226, x. 401 x. 405 x x. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx č. x. 612 na xxxxxxx x. 2337 x obci X., x. ú. X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), žalovaná mohla Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xx dnech x xxxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx v době xx 20.6. do 25.7.2015, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x nájmem („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Kč; xxxxxx xx také xxxxxxx, xx Smlouvu xxx vypovědět jen xxxxx, xxxxx-xx se xxxxxxxxx, z nichž xxx uzavření xxxxxxxxx xx xx xxxx, xx po nájemci xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xx §2314 x. x. na xxxxxx xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx května a xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxx, xx od Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx provozní xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 uzavřel xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. P. C. Xx., x. x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), jejímž xxxxxxxxx bylo mj. x užívání Xxxxxxxx x době od 8.6. xx 30.6.2015, x to x xx dnech x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x časy, x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, vypověděla xxxxxxxx Xxxxxxx bez výpovědní xxxx x odkazem xx §2212 xxxx. 2 o. z. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal Prostory x Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx osobě x neposkytl xx xxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx §2205 xxxx. x) x. x. (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx xx §2314 xxxx. 1 x. x. xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, že xxxxxx splněny xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx být v xxxxxxx rušena, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, xx byl xxxxxxxxx žalované jejich xxxxxxx xxxxxxx i xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x xxxxx chybou x xxxxxx) považoval x xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx za jednotlivé xxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx dospěl x závěru, xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání, xx byla xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx co xx částky 2 969 800 Kč, xxxx x rozsahu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejné dny x Xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx k odvolání xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxx vadu xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přiznanou xxxxxx x 789,40 Kč); xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsahu, x xxxxx již xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. z.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 x. x. xxx podle §2232 o. x., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 o. z., xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx opožděného podání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 o. z., xxxx navíc s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) dojít x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, byť uvádí, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ rozsahu, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zřejmé, že xxxxxx xxxxx výroku, xxxxxx odvolací soud xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx týkající se xxxxxxxxx soudního poplatku x xxxxxx potvrdil xxxx výrok x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Kč. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx posoudil x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 649/2018. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx §2314 o. x. (xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Namítala, xx §2314 x. x. xx kogentní, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx třetím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro přístup x soudu a xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx strany xxxxx xxxxxxx odlišně xx xxxxxx §1 xxxx. 2 o. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx účastníků xxxxxx Xxxxxxxx, a xxxxxxxxx proto nemá xx období xx 15.7.2015 na nájemné xxxxx. Xxxx měla xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. z. při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, xxxx-xx k téže xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx nájemce xxxx začal xxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Zdůraznila, xx jí nevzniklo x ohledem xx §1763 o. z. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx dříve, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx. Za Xxxxxxxx xxx měla povinnost xxxxxx nájemné jen xx skončení xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx žalobci xxxxxxxx Xxxxxxx. Vytýkala xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdit xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Žalobce xx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxxx odmítnuto, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním, či xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx (xx)xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jejichž předmětem xx stejná xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. vyplývá povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám řízení xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, které mohly xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. je xxxxxxxx, a neumožňuje xxxxx stranám xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, aby xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Obecně platí, xx právní normy xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx tedy mohou xxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x., xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxx“), s. 583, x právní xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx dispozitivního xxxxx v občanském xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx konference XXIII. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dny. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, X., XXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx komentář. Xxxxxx X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, s. 51 x 52, x x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Xxx 5719/2016, uveřejněné pod xxxxxx 152/2018 Sb. xxxx. xxx.].
11. Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x odůvodnil závěr, xx x xxxx xxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx tedy xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx obsažené v xxxxx čtvrté xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x násl. o. x.
12. Není xxxxx, xxxx xx to xxxxxx xxxxxx i x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proč xx si xxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxx upravit jiná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, xx se xxxx. dohodnou xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx námitek, xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx atd. Smysl xxx účel tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. HULMÁK, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. x., jenž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx její xxxxx, xxxxx xxxx jde xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Vyloučí-li si xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §2314 x. x., xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno xxxxxxxx xxxxx, že xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (automaticky) oprávněná.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, sp. zn. 26 Cdo 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. je specifickou xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, x to xxx xx vztahu x xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xxx x neplatnosti x zdánlivosti xxxxxxxx, xxxxxxx nemusí v xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx zájem, x xx nezbytnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx žaloby xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx soudu xx xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 649/2018) xx xxxx xxxxxx, že §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx uplatněného xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx (x to x jako xxxxxx xxxxxxxxx); xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx z nájmu), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx vyřešena xxx xxxxxxxxxxx soudu (x xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx žalobu nevyužily. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. z.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx obsažené v §2314 x. x. xxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxx vyloučily, xxxxxxx to, xx xx xxxx žádné xxxxxxxx řízení, x xxxx by xxxx xxxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx toho xx, xx xxxxxx, xxxxx výpověď xxxxxxx, xxxx nemá k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2314 o. z., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (xxxxxx xxxx zdánlivost a xxxxxxxxxx výpovědi) zpochybnit xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zabývat xxxx otázkou předběžnou – xxxx. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx o xxxxxx, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Lze tedy xxxxxxx, xx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx dispozitivním, xx xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxx odchýlit (xxxxxxxx jiné lhůty, xxxxxxxxx xxxxx), a xxxxx xx x xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx může xxxxxx, xxxxx výpověď xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx zpochybnit kdykoliv, xxxx omezena xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx x xxxx xxxx strany xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Výpovědi.
18. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx dovolatelky o xxxxxxxxxxx Smlouvy v xxxxx týkající se xxxxx Xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx x §1763 x. x. a xx skutečnosti, xx xxxxxxx Společnost xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx smlouva) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx dříve.
19. Xxxxx §1763 x. z., xxxxxxxx-xx strana xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx právo užívat xxxx xxxxxxx tutéž xxx x tutéž xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx poskytl xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx osobě, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx sama x sobě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovýchto xxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zůstanou xxxxxxxxx, xxxxx nájmu xxxx vyloučen jen xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. řeší xxx, xxx x xxxxxx xxxx nájemců xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, který xx užívání xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx začal xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla účinnosti xxxxxxx, apod.), xxxx xx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxxx nápravy, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. x.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx dovolatelka xxxx uzavřela Xxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Zkušebny xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx je v xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx užívala, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxxx. Xxxx xx ostatně xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx rozhodl x přes uzavřenou Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].