Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xx-xx xxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx zkoumat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x jiných sporech (xxxx. xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání žalované xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem xx xxx 6.3.2019, č. x. 23 Co 415/2018-260, potvrdil xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního xxxxxx) xx dne 19.6.2018, x. j. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx x náhradu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, změnil ho xx xxxxxx o xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx xx výši 46 560,80 Xx (xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodly x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 13.12.2016, č. x. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx xxx xxx „x. z.“); stejně xxxx x části xxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 653 400 Xx (žalobce nemusel xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx zastaveno (xxxxxxxxx xxxxxx) usnesením xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx původně x xxxxxx xxxxxxxx, již xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 9.9.2014 x xxxxxxx na §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x hlediště x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx Státní xxxxx x. x. 57 xx xxxxxxx x. x. 2243 x x. x. X., x xxxx P. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), a xxxxxxxx x. 226, x. 401 č. 405 x č. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx opery x. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x obci X., x. x. X. (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x časech xxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xx 20.6. xx 25.7.2015, nájemné xxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx 2 855 600 Kč a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx („xxxxxx“) ve výši 653 400 Xx; xxxxxx se xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxx vycházely xx xx xxxx, xx xx nájemci xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xx §2314 o. x. xx jejich xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx května x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx s xxx, xx xx Smlouvy x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx se xxxxxxxxxxx X. X. X. Xx., x. x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), jejímž xxxxxxxxx xxxx xx. x užívání Zkušeben x xxxx xx 8.6. do 30.6.2015, x to x xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx s časy, x xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Dopisem xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci dne 15.7.2015, xxxxxxxxxx žalovaná Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 x. z. x odůvodněním, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxx x neposkytl xx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx užívání xx xxxx xxxxx podle §2205 písm. x) x. z. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx na §2314 xxxx. 1 x. z. proti Xxxxxxxx xxxxxxx, měl xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., žalovaná xxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx vůbec xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x třetí xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x menší xxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx podle Xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxx.
4. Na tomto xxxxxxxxx xxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx jako smlouvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx částky 2 969 800 Kč, xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nájemným podle Xxxxxxx a xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejné xxx x Xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx toliko žalovanou xxxxxx xxxx ve xxxxxxx odstranit a xxxxxxx přiznanou xxxxxx x 789,40 Kč); xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsahu, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. x.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xx, že xxxxx xxxxxxxx Výpovědí, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 x. x. ani xxxxx §2232 o. x., xxxxx Zkušebny xxxxxxxxx, x také xxxxxxxxxx xxxxxxx o ochranu. Xxxxxxx xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 o. x., xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, že v xxxxxxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxxx zaniklo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx za fixní xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. x., xxxx navíc x xxxxxxx xx postoj xxxxxxxx, xxxxx nehodlala xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) dojít x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ xxxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxx zřejmé, že xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx soudního poplatku x kterým xxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalované zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Kč. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 649/2018. Podle judikatury Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzována xxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. (xxxxxxx x xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx nájemného). Namítala, xx §2314 x. x. je kogentní, x xx minimálně x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxx xxx přístup x soudu x xxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx stran, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §1 xxxx. 2 o. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx xx oprávněná xxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxx. Byla-li xxxxxx xx přezkum xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědí, x xxxxxxxxx proto xxxx xx období xx 15.7.2015 na xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. z. při xxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx x téže xxxx uzavřena později xxxxx xxxxxxx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx začal věc xxxxxx dřív (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xx nevzniklo x xxxxxxx xx §1763 o. x. xx Zkušebnám xxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xx ujala xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx xxxxxxxxx platit xx ně žalobci xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx žalobci xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx výrok soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx ohledně xxxxxx 1 571 028 Xx, ve zbývajícím xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a navrhl, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxxx odmítnuto, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx (xx)xxxxxxxxx více nájemních xxxxx, jejichž xxxxxxxxx xx xxxxxx věc.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Podle §242 xxxx. 1 a 3 o. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Z §242 xxxx. 3 věty xxxxx o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x neumožňuje xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, aby xx xx xx xxxxxxxxx. Dovolací soud xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Obecně xxxxx, xx právní xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx dispozitivní. Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 část xxxx před xxxxxxxxxx x. z., xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx období 2010–2013; xxxx xxx „důvodová xxxxxx“), s. 583, x právní teorii xxxx. ELIÁŠ, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx: Sborník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, F., XXXX, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Cdo 5719/2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. xxx.].
11. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x odůvodnil závěr, xx x xxxx xxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, strany xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx odchýlit od xxxxxx obsažené x xxxxx xxxxxx xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Xxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx x x §2314 x. x. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxxx xx si strany xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího podnikání xxxxxxx xxxxxxx jiná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx již xxx, xx se xxxx. dohodnou na xxxxxx lhůtách, xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx o xxxxxx xxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx dospěla i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. HULMÁK, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxxxxxx úpravu včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. x., jenž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx jde xxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Vyloučí-li xx xxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx upravenou v §2314 x. z., xxxxxxxxx to, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx. Xxxxx řečeno xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx jejich vztah xxxxxxxxx §2314 x. x., neznamená, xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, xx. zn. 26 Xxx 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 o. x. je specifickou xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx vypovídaná xxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, x xx jak xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xxx x neplatnosti x zdánlivosti výpovědi, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx uplatnění žaloby xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx námitek (§2314 xxxx. 1 x. x.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, uveřejněný pod xxxxxx 75/2018 Sb. xxxx. obč., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Cdo 649/2018) xx také xxxxxx, že §2314 x. x. brání xxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx (x xx x jako xxxxxx xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x nájmu), x xxxx soud xxxxxxxxx kdykoliv. Xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx v xxxxxxxx nečinnosti xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx žalobu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx platí jen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx obsažené x §2314 x. z. xxxxxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx, xx xx není žádné xxxxxxxx řízení, v xxxx by bylo xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. oprávněnosti xxxxxxxx). Důsledkem toho xx, xx strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2314 o. z., xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx výpovědi) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x není xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – např. v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx).
16. Lze tedy xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, od xxxxx se mohou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxx xx i xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx výpověď dostala, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kdykoliv, xxxx omezena xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx v xxxx věci strany xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx se posléze xxx týkalo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Výpovědi.
18. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx Smlouvy v xxxxx týkající xx xxxxx Xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx x §1763 x. x. x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Druhá smlouva) xx xx uzavření Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Podle §1763 x. z., xxxxxxxx-xx xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různým xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x tutéž xxxx, nabývá takové xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxx x užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx osobě, x xxx byla uzavřena xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx byla pronajata xxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxx, xxxx sama x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx smluv zůstanou xxxxxxxxx, vznik nájmu xxxx xxxxxxxx jen xxx, že věc xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. řeší xxx, xxx x xxxxxx více nájemců xxxx věc skutečně xxxxxx. Xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx dříve, xxxxxxxx sice xxxxx xxx xxxxx užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, apod.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nápravy, xxxxxxxx xxxx rovněž nájem xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. z.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx uzavřela Smlouvu xxxxx než Xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx vůbec xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx je x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx ostatně žalovaná, xxx se Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x přes uzavřenou Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Protože xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].