Xxxxxx věta
Mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx předkupní právo xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 o. x., x to xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx stavby xx xxxxx pozemky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx náleží x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx se nachází xxxxxxxx část stavby xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx spoluvlastníkům xxxxxx xx vztahu k xxxxxxx, na xxxxxx xx stavba svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobce domáhal xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx I xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 2 x xxxx x. 3 x k. x. X. Žalobci xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (výrok XX).
2. Žalobce xx xxxxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx vlastníkem xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxxx nabyli xxxxxx x. ev. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. z.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, že xxxxxx x. xx. 1 xx nachází xx xxxxxxxxx parc. č. 1 x xxxx. x. 2. Žalobce xx spoluvlastníkem pozemku xxxx. č. 2. Xxxxxxx xxxx. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. ev. 1 xx xxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných xx xxxxxxx kupní xxxxxxx ze dne 12. 9. 2014 xxxxxxxx mezi X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx v §3056 x. x. Uvedl, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx staveb, xxx xx k 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jiné xxxxx než vlastníka xxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. xxxxxxxx, xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx stavba xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx nepovažoval xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pozemků, xx xxxxx xx stavba xxxxxxx, x xx x toho xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x postup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx také, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx právo podle §3059 x. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšíření institutu xxxxxxxxx (§1087 o. x.) i na xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx možné xxxxxxxxx pouze za xxxxxxx, xxxxx k 1.1.2014 xxxx předmětná xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu jako xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx část xxxxxx, x druhý xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxx xxxxx částí xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby.
6. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zamítl.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxx xx dne 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx žalobci xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx 7 049,10 Xx (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxx právním xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx v §3054 x xxxx. x. x. jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx nachází xxxx xx jednom xxxxxxx, xxx pro nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. z. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx byly xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx xxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx). X tomu xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. doplňuje §3054 xx 3058 x. x. a xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx se stane xxxxxxxx xxxx pozemku, xx němž xxxxxxxx xxxx, a ke xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X posuzované věci xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přestavku na xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxx (nejedná xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx až xx 12.9.2014 X. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx na xxxx xxxxxx pozemku; xxxxx x xxxxxx zřízenou xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavět v xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Pokud tedy xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. X takovém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 nesvědčilo, x xxxxx není xxxxxx důvodná.
II. Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
9. Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx dovolání, v xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx především zda §3059 o. z. xx být xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxxx část xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, že na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxx xxx z xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. z. je xxxxxx, že je-li xxxxxx zřízena na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, na němž xx xxxx xxxxxxxx xxxx, lze xxxxxxx, xxx pro přesah xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx účelu splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx další, xxxxx pozemek musí xxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx xx xxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. X xxxx dále poznamenává, xx xxxxx xxxx xxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx x poměrech xxxxxxxxxxxx věci aplikovat xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx §3056 x. x. xxx xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx pozemek x stavba na xxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxxxx stejného vlastnického xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stane vlastníkem xxxxxx, přispívá x xxxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx rovněž na §2141 x. z., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx náležející xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Má xxxx xx to, xx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 odst. 1 x. z. xx xxxxx vykládat restriktivně xxx, xx xxxxx x hovoří o xxxxxx pozemku, jednom xxxxxxxxxxx stavby, xx. xxxxxxxx xxx vystupuje x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx spoluvlastníci x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 x xxxx. o. x. xxxxxxxxx.
11. Navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožňují x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu §3059 x. z. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x pozemku, a §3059 se tak x poměrech projednávané xxxx neuplatní. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Podle §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. x.“), není-li stanoveno xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Podle §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx právní posouzení xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, v xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. x že xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx důvodné.
IV. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je založeno xx otázce hmotného xxxxx, x xx xxx (a xx xxxxxx podmínek) je xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxx zřízené xxxx 1.1.2014 xx předpokladu, xx stavba je xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Stavba, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx zřízena, přestává xxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx, měla-li x xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x vlastnické právo x pozemku táž xxxxx (§3054 x. x.).
17. Stavba spojená xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, a je xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx vlastníka xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx a je xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx o stavbě, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku nebo xxxx-xx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku ke xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, má xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x pozemku. Xxxxxxxxx právo vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx nadzemní xxxxxx. X ujednáním xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xx nepřihlíží (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 jen xx xxxxxx k pozemku, xx němž je xxxxxxxx část xxxxxx. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx se xx xxxxxx k pozemkům, xx něž části xxxxxx xxxxxxxxx, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. z.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. obč.), xxxxxxxxx, že xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx českého právního xxxxxxxxx zavedl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx xxxxxxxx půdě) x xx xxxxxx xx xxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxxx zejména x §506 a §1083 x xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxx xxxx xxxxxxx xxx u nově xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 x k §3054 xx 3061 x. x. xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx www.nsoud.cz)]. Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx ustanovení v §3054 x xxxx. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Je-li vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx režim xxxxxxx xxx touto xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve shodě x §3054 o. x. stala dnem 1.1.2014 xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx dopadá xx případy, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu [x tomu xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx uvedenému xxxxxxxxxx xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. zn. II. XX 2644/2015 (dostupným xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); dále xxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.8.2016, sp. zn. 22 Cdo 599/2015].
21. Xxxxx x xxxxxx §3054 x. z. xx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví vlastníka xxxxxx, ostatně odpovídá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 o. z. x xxxx., xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx celá stavba xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. x. pak xxxxxxxx situace, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 až 3058 o. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx nesplnění xxxxxxxx §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx xxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. z. řeší xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx zřízeny xx několika xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx se ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx x okamžiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x ve xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx; xxxxxx se tak xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění institutu xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou o. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx režimu xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx cizím xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanského zákoníku (x tomu srovnej xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 až 3061 x. x., xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxx xxxxx vykládat xxx, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. z. Smyslem xxxxxx úpravy §3059 x. z. xxxx xxxxxxxx pravidla, aby x xxxxxxx, xxx xx stavba xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx x dalšího xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx by xxxxx v xxxxxxx xx zásadami, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx xxxx stát xxxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, kdy by xx xxx xxxxx xxxx, že svou xxxxxx xxxxxx – xxx xxx xxxxxxxx – na xxxxx xxxxxxx; občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxx dobrou xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 větě xxxxx x. x. platí, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx třeba xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx o. z. xxxxxxxxx toliko xxxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx posouzení xxxxxxx xxxx přestavku) xxxxxxxx v §1087 x. x. (x xxxx xxxxxxx XXXXXX, X., XXXX, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Praha: Leges, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx tedy shrnout, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx stavba stane xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx části. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxx případě xx stavba xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx se nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby, x xx bez ohledu xx xx, xxx xxxxxxxx x přesahům xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou splněny xxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx x přestavku.
28. Xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xx „pokud xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx a stavby x xxxxxxxxxx §3059 xx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §243x xxxx. b) x. x. x., xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §243e xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. ř.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby, xxx xxxxx jedním x xxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx překupním xxxxx (usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 27.10.2015, sp. xx. 22 Cdo 3407/2015). Xxx zvažování realizace xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx náleží-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, nebo neuplatní-li xx, mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3056 odst. 1 o. z. xx xxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx (nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x žádoucímu xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx stane xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 odst. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx xxxx ve xxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. má xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxx případě xxxx nedojde k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx k xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx nabytí xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx by xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) směřovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx další obecně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx pozemku.
31. Při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v dalším xxxxxx dojít, x xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, přestože je xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jedním xx spoluvlastníků (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).