Xxxxxx věta
Mezi vlastníkem xxxxxx a vlastníkem xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx založeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. z., x xx xxx xxxxxx na xx, xxx vzhledem k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx podmínky pro xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx náleží i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 odst. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, č. j. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx stavba č. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x parc č. 3 x k. x. B. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Kč (výrok XX).
2. Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xx vlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx společného jmění xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx R. L. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nabídku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx stavba x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných, xxxxx xxx nabyli xxxxx smlouvou xx xxx 22.11.2010. Stavba x. xx. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx v §3056 x. z. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, jež xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud se xxxx stavba xxxxxxx xx dvou x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zakotvené x §3056 x. x. xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx stavba by xx stále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx, a xx x toho xxxxxx, xx xxxxx neupravuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x na xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, na němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx malou částí xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx k xxxxxxxx zákonného předkupního xxxxx xxxxxxx nedošlo, x proto xxxxxx xxxx nedůvodnou zamítl.
7. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – pobočka xx Zlíně jako xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx dne 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx I) x uložil xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Xx (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx se ztotožnil xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx právním xxxxxxxxxx věci. Uvedl, xx v §3054 x násl. x. x. jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, a to x xxxxxx návratu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxxxx na případy, xx xxxxxxx se xxxxxx nachází xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx pro nesplnění xxxxxxxx uvedených v §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx věci). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx xx superficiální xxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx alespoň převážná xxxx stavby; xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx superficiální zásady, xx xxxxx xxxxxx x podmínky věty xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx slovy xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx nelze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx zřízenou xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx pozemku; xxxxx x xxxxxx zřízenou xx vlastním pozemku, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavět v xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx). Pokud xxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx §3059 o. x. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 nesvědčilo, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešeny, a xx xxxxxxxxx xxx §3059 o. z. xx být xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. lze xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx jen x xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. x. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx zřízena na xxxxxxxx xxxxxxxxx, náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná část xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jedna xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx zkoumat, xxx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x pozemku, jinými xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx na xxxxx, xxxxx pozemek musí xxxxxxxx podmínky zákona xxx přestavek. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx xx smyslu §3059 věty xxxxx x. x. K xxxx xxxx poznamenává, xx xxxxx obou xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx xxx rozhodnutí x xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx aplikovat xx část stavby xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx §3056 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx x stavba xx xxx zřízená xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x proto spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxxxx stejného vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx x sjednocení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx x pozemku xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx otázka, xxx §3056 xxxx. 1 x. z. je xxxxx vykládat xxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jednom xxxxxxxxxxx stavby, tj. xxxxxxxx zde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx čísle, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu i xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Žalovaní se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožňují x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx ustanovení §3054 až 3061 x. z. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxx vyhovění žalobě xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx také xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx §3059 o. z. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx o přestavku xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx sjednotit xxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. s. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Podle §241x xxxx. 1–3 x. s. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Důvod xxxxxxxx se xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, a xxxxxx, v čem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Nejvyšší xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena), xx je uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x. a xx xxxx splněny i xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx otázce hmotného xxxxx, a xx xxx (a xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zřízené před 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx stavba je xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, měla-li v xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k stavbě x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx zemí pevným xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx, x xx xx dni nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx a je xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx spoluvlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 o. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx součástí xxxxxxx x nestala xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a vlastník xxxxxx xx předkupní xxxxx k pozemku. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx na stejném xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx omezujícím xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. z.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 xxx ve xxxxxx x pozemku, xx němž xx xxxxxxxx část stavby. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx něž části xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxxxx, že xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx zavedl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x ve xxxxxx xx stavbám; tato xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 x §1083 x násl. x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx zásada x xxxxxxx xx ochranu xxxxxxxx práv v xxxx xxxx uplatní xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx xxxxxxxxx zprávu x §3015 xx 3027 a x §3054 xx 3061 x. x. xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Nejvyšší soud xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 o. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x xxxx. x. x. upravil xxxxxxxx pravidla, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx slova xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pak xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 x. x. stala xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. tak xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx nachází xx xxxxxxx téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx úpravu xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. zn. 22 Cdo 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); dále xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx o dopadu §3054 o. x. xx případy, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxx na pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ostatně odpovídá x obecnému xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. x. x xxxx., xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx místě xxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásadě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx dni xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxx §3055 až 3058 o. z. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §3054 x. x. xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby již xx dni účinnosti xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x teprve §3059 x. z. xxxx xxxxxx režim staveb, xxxxx xxxx zřízeny xx několika pozemcích, xx. xxxxxx, x xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx vlastnický xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, tak se xxxxxx xxxxx ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx případ, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x potud xx třeba úpravu xxxxxxxxx v §3059 x. x. považovat xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, že xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx x xx vztahu x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxx se tak xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx němž xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx doplnil, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou o. x. xxxxxx připustil xxxxxxx režimu xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx na cizím xxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprávu x §3054 až 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. x. není xxxxxxxx pravidla, aby x případě, kdy xx xxxxxx xxxxxxx xx některém x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx rozsahu x dalšího xxxxxxx (xxxxxxx) xxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, kdy xx xx byl xxxxx xxxx, xx svou xxxxxx xxxxxx – xxx xxx částečně – xx cizím xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxx dobrou xxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). X pro xxxxxxx předvídané x §3059 větě xxxxx x. z. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx přestavku vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x přestavku x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx jím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. x. (x xxxx xxxxxxx XXXXXX, X., XXXX, P. x kolektiv. Občanský xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vychází ze xxxxxx, xxxxx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx vztahu x xxxxxxxx stavby na xxxxx pozemky xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, anebo xxxxxxx, ale i x xxxxxxx případě xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na kterém xxxxxxxx xxxx (k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. z., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx ve vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx pozemku, na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby, x xx xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na další xxxxxxx xxxxx splněny xxxxxxxx pro použití xxxxxxxxxx x přestavku.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „pokud xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x přestavku, nelze xxxxxxxxx právní režim xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v souzené xxxx nemůže uplatnit“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §243x písm. x) x. s. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. s. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro které xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx soud x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 2 x. x. x.).
29. Xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx výlučným xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby, xxx xxxxx jedním z xxxx spoluvlastníků. Přestože xxxx skutečnost xxxxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx podrobnější xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx aplikovat ustanovení x xxxxxxxx překupním xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování realizace xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx nutné xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx náleží-li předkupní xxxxx několika xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx však předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxx, nebo xxxxxxxxx-xx xx, mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx dovodit, xx xxxxxxx předkupní právo xxxxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxxxx s §3059 o. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby ve xxxxxx k pozemku, xx xxxxxx leží). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odkoupí xxxxxx xxxxx velikosti xxxxx spoluvlastnických xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby (xxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx se stane xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx spoluvlastnictví ve xxxxxx §3058 xxxx. 1 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (stavbu) xxxxxxxx, xxxxx bude xx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx (xxxxxxx), protože xxxx. xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nelze xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxx vlastnickému sjednocení, x xxxx x xxxxxxxx zákonem privilegované xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x odlišných xxxxxxxx. Navíc xx x xxx nabytí xxxx x xxxxxx xxxxxxxx než xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx nebo xxxxxx) xxxxxxxxx přiznání xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zásady, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zjištění, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx řízení proto xxxx xxx najisto xxxxxxxx, zda xxxx xxxx zákonné xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jen xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).