Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx převážná xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx předkupní právo xxxxx §3059 x. x. ve xxxxxxx x §3056 odst. 1 o. x., x xx xxx xxxxxx na xx, xxx vzhledem k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Zákonné předkupní xxxxx náleží x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx se nachází xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx nachází.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 odst. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 ve xxxxx xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx žalobce domáhal xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx specifikovaném xx výroku X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx stavba x. xx. 1 nacházející xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x parc č. 3 x x. x. X. Žalobci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Kč (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx xx xxxxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx nabyli xxxxxx x. ev. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxx prodávající xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxx nachází. Xxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Soud prvního xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxx na xxxxxxxxx parc. x. 1 a xxxx. x. 2. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění žalovaných, xxxxx jej nabyli xxxxx smlouvou ze xxx 22.11.2010. Stavba x. xx. 1 xx stala součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx dne 12. 9. 2014 xxxxxxxx mezi R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx x §3056 x. x. Xxxxx, xx cílem xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, jež xx k 1.1.2014 xxxxxxxxx na pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx nachází xx dvou a xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zakotvené x §3056 x. x. xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx prostřednictvím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx stavba xx xx xxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že předkupní xxxxx svědčilo xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx se stavba xxxxxxx, x xx x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x postup při xxxxxx xxxxxxxx realizaci.
5. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx právo podle §3059 o. z. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx rozšíření xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x na xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Xxxx xx xx xxxxx možné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 byla předmětná xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, xx xxxx xx převážná xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx částí xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx.
6. Xxxxxxx, že x xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nedošlo, x proto žalobu xxxx xxxxxxxxxx zamítl.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 7 049,10 Xx (xxxxx II).
8. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx x §3054 x xxxx. x. x. xxxx upravena xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxx a pozemku, xx němž stavba xxxxx, x xx x důvodu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zásadě. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx věci). X tomu xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. doplňuje §3054 xx 3058 x. x. a xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx superficiální xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx slovy xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx toho pozemku, xx xxxx převážně xxxx, a xx xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X posuzované věci xxxx nelze xxxxxxxxxx x přestavku xx xxxxxx x. ev. 1 xxxxxxxxx (nejedná xx x trvalou xxxxxx zřízenou xx xxxxxxxx pozemku – xxxxxx xxxxxxxx až xx 12.9.2014 X. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx na xxxx xxxxxx pozemku; nejde x xxxxxx xxxxxxxx xx vlastním xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxx stavba xxxxx xx pozemku zřizovatele xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx ustanovení x přestavku, nelze xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx smyslu §3059 x. z. X takovém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stavbě x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Dovolání x vyjádření k xxxx
9. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, v xxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxx §3059 x. x. xx xxx xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. lze ve xxxxxx k xxxxxxx, xx němž je xxxxxxxx část xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na jiný xxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx převážná xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx, xx němž xx xxxx převážná xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx přesah xxxxxx na xxxxx, xxxxx pozemek musí xxxxxxxx xxxxxxxx zákona xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xx svědčí zákonné xxxxxxxxx právo ke xxxxxx xx xxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. X xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx xxx rozhodnutí x tom, zda xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx aplikovat xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx x právem xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx také xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. z. xxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx na xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku a xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx kupř. spoluvlastník xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Má xxxx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx restriktivně xxx, xx xxxxx x hovoří x xxxxxx pozemku, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx zde vystupuje x jednotném xxxxx, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x předkupního práva xxxxx §3056 a xxxx. x. z. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. z. xx xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Mají xxxx xx xx, xx xxxxxxx nenáleží předkupní xxxxx xx xxxxxx §3059 x. x. Xxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x přestavku xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx xxx x xxxxxxxx projednávané xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. s. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo procesního xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Podle §241x odst. 1–3 x. x. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Důvod xxxxxxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx právní posouzení xxxx, xxxxx xxxxxxx xx nesprávné, a xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky hmotného xxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241a xxxx. 1 o. s. x. x že xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti dovolání x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xx xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx stavby na xxx zřízené před 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx stavba xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, přestává xxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona vlastnické xxxxx x xxxxxx x vlastnické xxxxx x pozemku táž xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx zemí pevným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx němž je xxxxxxx, a xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx vlastnictví xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx o xxxxxx, xxxxx je ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků i xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx-xx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, která není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí pozemku x xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx předkupní xxxxx x vlastník xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx právo vlastníka xxxxxxx se xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xx stejném xxxxxxx, která xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx vylučujícím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se nepřihlíží (§3056 xxxx. 1 x. z.).
19. Xx-xx xxxxxx zřízena na xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. obč.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zavedl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xx vztahu xx stavbám; xxxx xx projevuje zejména x §506 a §1083 x xxxx. x. x. Zákonná xxxxxx xxxxxxx x xxxx, že se xxxxxxxxxxxxx zásada x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxx u xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 a x §3054 xx 3061 x. z. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx samotné xxxxxxxxxx §506 o. x. nemůže xxxxxx xxxxxx na existenci xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na www.nsoud.cz)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x násl. x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, xx xxxx xxxx stavba xxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve shodě x §3054 o. x. xxxxx dnem 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx xxxxxx xx případy, kde xx stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (vlastníků). Tímto xxxxxxxx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3054 x. z. xxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x tomu xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. zn. II. XX 2644/2015 (dostupným xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.8.2016, xx. zn. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx o xxxxxx §3054 x. x. xx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x obecnému pojetí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 o. z. x násl., kdy xxxxxxx úprava na xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx vlastníka. Ustanovení §3056 xx 3059 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx pravidlo xxxxxxxx x §3054 x. z. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx proto, xx ke dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, ale xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §3054 x. x. xxxxxxx x právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx již xx dni účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, x xxxxxx §3059 x. x. řeší xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx xx právě x tohoto důvodu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 o. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, xxx se xxxxxx stane xx xxxxx x §3058 xxxx. 1 o. x. součástí xxxxxxx x okamžiku sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx případ, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx více xxxxxxxxx, x xxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx v §3059 x. x. považovat xx xxxxxxxx úpravy §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 o. x. xxx, xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x ve xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx připustil xxxxxxx režimu xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx alespoň z xxxxx xx cizím xxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprávu k §3054 xx 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxx xxxxx vykládat xxx, xx by stanovilo xxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. x. není xxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx, xxx xx stavba xxxxxxx xx některém z xxxxxxx z převážné xxxxx, by xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) bez xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxx by xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku xx xxxxxxx, kdy xx xx xxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx jen xxxxxxxx – xx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx chrání dobrou xxxx, a nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx obsažených x §1087 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, že se xxxxxxxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku x na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx jím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přestavku (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. x. (k xxxx srovnej XXXXXX, X., XXXX, P. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx stavba stane xxxxxxxx pozemku, na xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x x takovém xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxx leží (x xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného výkladu §3059 x. x., xxxxxx dospět k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx mimo xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou splněny xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx odvolací soud x napadeném rozhodnutí xxxxxxx, že „pokud xxxxx užít ustanovení x xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx právní režim xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx x souzené xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x.), x xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvody pro xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx ve xxxxxx §243x xxxx. b) x. x. x., xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243e xxxx. 1 x. s. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dovolací soud x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 x. x. ř.).
29. Xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx svých závěrů xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx jedním x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Přestože xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu věcného xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxx překupním xxxxx (usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 27.10.2015, xx. xx. 22 Cdo 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx realizace xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx nutné xxxxxxxx x §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx náleží-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx některé x xxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx, xxxxx zbývající xxxxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. xx xxxxxxx x §3059 x. z. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby ve xxxxxx x pozemku, xx xxxxxx leží). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x stavby (xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví ve xxxxxx §3058 odst. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx podíly na xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. některému ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx z nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx dispozitivní xxxxxx, proto xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x podílech xxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx nedojde x xxxxxxx vlastnickému sjednocení, x xxxx x xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx spoluvlastníky ze xxxxxx nevyplývá xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx přiznání xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
31. Xxx xxxxxxxxx těchto xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zjištění, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx dojít, a xx důvod, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx x celé xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx zákonné xxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx spoluvlastníků (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X rámci xxxxxxx xxxxxx jsou xxxx xxxxxxx stupně x odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx soudu (§243g xxxx. 1 x. x. ř. ve xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. ř.).