Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3059 o. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 o. z., x xx xxx xxxxxx xx to, xxx vzhledem x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx částí xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 ve znění xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx ve Xxxxx (xxxx xxx „xxxx prvního xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 26.9.2017, x. j. 44 C 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx kupní xxxxxxx xx znění specifikovaném xx xxxxxx I xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, jejímž předmětem xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx na pozemcích xxxx. č. 2 x xxxx x. 3 v k. x. X. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx řízení 10 280 Xx (výrok XX).
2. Žalobce xx xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxxx xxxxx smlouvu x tím, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx nabyli stavbu x. xx. 1 xx společného jmění xxxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx prodávajícím a xxxxxxxxxx xxxx kupujícími. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxx xxxx prodávající xxxxxxx učinit xxxxxxx xx koupi xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Soud prvního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že stavba x. xx. 1 xx nachází na xxxxxxxxx xxxx. x. 1 x xxxx. x. 2. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. x. 3 xx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Stavba x. ev. 1 xx xxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx v §3056 x. z. Xxxxx, xx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx k 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x §3056 o. x. xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxx by xx stále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx osoby. Xx xxxxxxxxxxxxx nepovažoval xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx stavba xxxxxxx, a xx x toho důvodu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxx xxxxxx případné xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx nesvědčí xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšíření institutu xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x xx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx možné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdyby x 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná část xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx nedůvodnou xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx v Xxxx – pobočka xx Xxxxx xxxx xxxx odvolací x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxx xx dne 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Odvolací xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx x §3054 x násl. o. x. jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, která mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxxxx xxxxx, x xx x důvodu návratu x xxxxxxxxxxxxx zásadě. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxxxx na xxxxxxx, xx kterých se xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 o. z. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x stavby. Ustanovení §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx zřízeny xx několika xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. doplňuje §3054 xx 3058 o. x. x umožňuje, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxx, xx němž xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx stavby; nicméně xxx došlo x xxxxxxxx superficiální xxxxxx, xx třeba xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 o. x. Jinými xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx toho pozemku, xx němž xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxx č. ev. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 R. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx pozemku; nejde x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavět v xxxxx víře, že xxxx stavba xxxxx xx xxxxxxx zřizovatele xxxxxx). Pokud xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx sjednotit xxxxxx xxxxx pozemku a xxxxxx xx xxxxxx §3059 x. x. X xxxxxxx případě xxxxxxx předkupní právo xx stavbě x. xx. 1 nesvědčilo, x xxxxx xxxx xxxxxx důvodná.
II. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, v xxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešeny, a xx xxxxxxxxx xxx §3059 x. z. xx xxx xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. xxx xx xxxxxx k xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Podle dovolatele xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, náleží xxxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxxxxx, na němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx jedna osoba xxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx, na xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, lze xxxxxxx, xxx xxx přesah xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx využitím předkupního xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx pozemek musí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx přestavek. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. X xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx soudy xxxx xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx na pozemek xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx je rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že §3056 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx na xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx spoluvlastníci xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxx. spoluvlastník xxxxxxx stane xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xx bylo dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx náležející několika xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx za xx, xx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx otázka, zda §3056 odst. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx x hovoří x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx vystupuje x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx ustanovení §3054 až 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx cíle, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. Xxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx stavby x xxxxxxx, a §3059 se xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Přípustnost xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxx-xx stanoveno xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Podle §241x xxxx. 1–3 x. s. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx vymezí xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posouzení.
14. Nejvyšší xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 1 x. s. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Rozhodnutí odvolacího xxxxx je založeno xx otázce xxxxxxxx xxxxx, a xx xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pozemku a xxxxxxxxx stavby na xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx předpokladu, xx stavba je xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, přestává xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, měla-li x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxx právo x pozemku xxx xxxxx (§3054 o. x.).
17. Stavba spojená xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a je xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx o stavbě, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 o. x.).
18. Xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je zřízena xxxxxx, která není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, má xx xxxxxx předkupní xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx podzemní xxxxxx xx stejném xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X ujednáním vylučujícím xxxx omezujícím předkupní xxxxx se nepřihlíží (§3056 odst. 1 x. x.).
19. Je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 jen xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx tohoto pozemku, xxxxxxx xx xx xxxxxx x pozemkům, xx xxx části xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (publikovaném xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, že zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxx zásadu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xx xxxxxx xx stavbám; xxxx xx xxxxxxxxx zejména x §506 a §1083 x xxxx. x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3015 xx 3027 x x §3054 až 3061 x. x. xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), a xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 o. x. xxxxxx ničeho xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení x §3054 x xxxx. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 x. x. stala xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. tak xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu (xxxxxxxx) celá xxxxxxx xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x xxxx xxxxxxx xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); dále xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.8.2016, sp. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x xxxxxx §3054 o. z. xx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. x. x násl., xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx místě xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx situace, xxx xx xxxxxxx pravidlo xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx proto, xx ke xxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, se celá xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxx pozemku, ale xxx xxxxxxxxx podmínek §3054 x. z. xxxxxxx k právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xxx xx xxx účinnosti xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. x. řeší xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx pozemcích, xx. xxxxxx, x xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx pozemku pod xxxxx xxxxxxx odlišný, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, tak se xxxxxx xxxxx ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx pozemku x okamžiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, v §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx případ, xx je stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3059 x. z. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx doplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. tak, xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx x xx vztahu x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx; xxxxxx xx tak xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx leží, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou x. x. obecně připustil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx občanského zákoníku (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 xx 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Ustanovení §3059 věty xxxxx x. z. naopak xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. z. není xxxxxxxx pravidla, aby x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx zřízena xx některém x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, by xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Bylo by xxxxx v xxxxxxx xx zásadami, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxx xxxx, že svou xxxxxx xxxxxx – xxx xxx částečně – xx cizím xxxxxxx; občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 větě druhé x. x. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obsažených x §1087 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx) xxxxxxxx v §1087 x. x. (x xxxx srovnej XXXXXX, X., XXXX, P. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxxxx stavby na xxxxx pozemky xx xxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxx xxxxxxx xx stavba součástí xxxxxxx, na kterém xxxxxxxx leží (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.6.2019, xx. zn. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného xxxxxxx §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx. Xx xxxx jiné xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na další xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx x přestavku.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxx xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx x xxxxxxx xxxx xxxxxx uplatnit“, x x tohoto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243e xxxx. 1 x. s. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. s. x.).
29. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx svých závěrů xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx následující:
30. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx realizace xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx nutné xxxxxxxx z §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, mohou je xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx však předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx zákonného ustanovení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx předkupní právo xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx nachází xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k pozemku, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx velikosti xxxxx spoluvlastnických xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx spoluvlastníkům xxxxx xxx x případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (stavbu) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odlišných). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx nedojde x xxxxxxx vlastnickému xxxxxxxxxx, x tedy x xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx spoluvlastníky xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x při xxxxxx xxxx v jiných xxxxxxxx než by xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (pozemku xxxx xxxxxx) směřovalo přiznání xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zásady, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nepředbíhá xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx v xxxxxx xxxxxx dojít, x xx důvod, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x celé xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx jen jedním xx spoluvlastníků (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. V xxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243g xxxx. 1 o. x. x. ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 o. x. ř.).