Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx není xxxxxxxx xxx proto, že xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx nájemcům.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §37 xxxx. 2, §685 xxx. x. 40/1964 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Prahu 10 (xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) – xxxx, xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 23.2.2017, x. x. 26 C 35/2013-139, x xx xxx 19.6.2018, x. x. 26 X 35/2013-255, xxxx x xxxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxx xxxxx odvolacího ze xxx 25.9.2017, x. x. 13 Xx 142/2017-171, x xx xxx 29.1.2019, x. x. 13 Xx 294/2018-285, x věc xx byla xxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx – x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.6.2019, x. x. 26 X 35/2013-304, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalované xx xxx 16.12.2012, xxxxx xxx byla xxxxxxxx xxx 21.12.2012, x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx 3 pokojů, kuchyňského xxxxx, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, spíže, xxxxxx x příslušenství, která xx nachází ve 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 2 na xxxxxxx xxxx. x. 3, x xxx. území X., obec X.“ (xxxx též xxx „xxxxxxxxx xxx“, xxxx. „xxx“, „xxxxxxxxx xxx“ x „xxxxxxx“); xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx.
2. K xxxxxxxx žalobců xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.3.2020, č. x. 13 Xx 368/2019-372, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zamítavém výroku x xxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx uložil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tam xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
3. Z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zejména následující xxxxxxxx zjištění. Xxx 27.12.1965 převzali rodiče xxxxxxxxx xxxxxxx X. x X. X. xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx přidělen rozhodnutím xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Praze 10 xx dne 13.12.1965. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 xxxxxxxxx xx xxx 7.9.1973, xx. zn. 5 X 108/73, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozvedl ke xxx 17.9.1973, x xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1973, sp. zn. 9 C 171/73, xxxxx xxxxx právní xxxx xxx 29.11.1973, xxxxxx tehdejší xxxxxx xxxxx společného xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxx, xx byt xxxx xxxxxx užívat X. X., x X. X. xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx do xxxxxxxx dnů xxxx, xx mu bude xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxx. Následně xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x X., xxxxx x roce 1992 xxxxxxx za byt x. 4 x xxxxxxxxxx domě (xxxx xxx „byt x. 4“). V xxxxx xxxx uzavřeli xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx matce x xxxxxxx xx xxxx x. 4, kde xxxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxx 1994 xx rodiče xxxxxxxxx rozhodli obnovit xxxxxxxx xxxxxxx x xx tím xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx do X., xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x předmětném xxxx a xxxxxxx x bytě x. 4. X účinky xxxxxx práva do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxx 9. 11. 1994 xx žalobci xxxxx xxxxxxxxx domu x. 4 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx., xxxx X. (xxxx xxx „xxx x Xx.“), který xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxx 22.5.2006). Kupní xxxxxxxx z 10.11.1998 xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxx společnosti xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx); xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.1.1999. Xxx 1.12.2000 xxxxxxxx žalovaná xxxx pronajímatelka x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu na xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx ujednání, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x bez xxxxxxxxx souhlasu žalované. Xxx 19.11.2007 xxxxxxx xxxxx žalobkyně H. X. Dopisem xx xxx 16.12.2012, xxxx xxx odevzdán adresátům xxx 21.12.2012, žalovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx společní nájemci) xxxxxx nájem xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxx xxx „xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 2 xxxx. x) x x) zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) – xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx třetím xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, x jednak xxxx xxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů dům x Ch.
4. Na xxxxx skutkovém základě xxxxxxxx soud – xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně – xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx počáteční xxxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxx (1.12.2000) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx – xx. x xx xxxxxxxxxxx v xxxx 1994 xx X. – xxxxx xxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx (nález Ústavního xxxxx ze xxx 13.9.2019, xx. xx. XX. ÚS 4235/18, xx nějž x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, považoval x xxxxxxxx souzené xxxx xx nepřípadný s xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx nájmu bytu). Xxxxxxxx shledal, že xxxxxxxxx (x potažmo xxx xxxxxxx) nenabyla xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx později xxxxxxxx od své xxxxx, xxxxx v xxx xxxx smrti (19.11.2007) nebyl xxxxxxx xxx jeden x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §706 odst. 1 obč. xxx. xx znění xxxxxxx xx 1.7.2006 do 31.10.2011. X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, xx. x 21.12.2012, xxxxx xxxxx x žalobců xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x dodal, xx xx tom xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx dobu – míněno x x 1.1.2014 – xxxxxxx x xxxxx xxxx, že xxxxxx xxxxx xx xx xxxxx, a xx xxxxxxxx k tomu xx xxx x xxxx xxxx (případně) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „x. x.“). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxx v souzené xxxx použitelné, jelikož xxx xx být xxxxxxxx platnost xxxxxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx řádu. Xx xxxxxx stavu xxxxxxx, že xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx žaloby je xxxxx (xxxxxxxxxx) nájemce xxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.6.2008, xx. xx. 26 Xxx 3842/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2009 Sb. xxxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx přípustnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx konstatováním, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxx „posuzována xxxxxxx“, x to x „x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx XX“. V xxxx xxxxxxxxxxx podotkli, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx platilo, xx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxx je plnění x později uzavřené xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx právně xxxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 2 obč. xxx. X xxxxxx xx. xx. II. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxx-xx x xxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxx k téže xxxx (xxx. xxxxx xxxxx), xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx smluv xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. X xxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx připravila xxxxxxxx, xxxx H. X. xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx její xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxx ukončen. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx žádná xxxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxx, kdy xxxx xxxxxxxx, xxx xxx „xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxx x xxxxxx xxx mnohem xxxxx)“. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx počátku plnila xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, jestliže xxxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxx případ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. z. X xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že splnili xxxxxxxx xxx aplikaci xxxxxxxxxx ustanovení, xxx xx vymezil Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx xxx 20.9.2016, xx. zn. 26 Xxx 1236/2015, a xxxxxx, xx je-li – xxxxxxxx k xxxxxxxxx výrazu „považuje xx“ – podstatou xxx xxxxxxxxxx institutu xxxxxx fikce, xx xxxxx tuto xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx nájem bytu xxxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xx x 1.12.2000. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x judikatury Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxx 22.5.2018, sp. xx. XX. XX 658/18, v xxxx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že „xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nájemce x xxxx xxxxx bydlení xx třeba xxxxxxxxx x na smlouvy xxxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx. Xxxxxx vzniku nájmu xx xxx sice xxxxx §3074 odst. 1 x. z. xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (tedy x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx.), xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx podmínek xxxxx §2238 x. x. xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx soudů x věc vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxxx xxxxx č. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx smlouvy x xxxx je xxxxxxxx, xx jde o xxx právně volný, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 29.5.1997, xx. xx. 3 Xxxx 120/96, x 21.9.2011, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009, xx x 21.8.2013, sp. zn. 26 Cdo 1460/2013, x x xxxx xxxxxxx rozhodnutí. Xxxxx xxx postoupil x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxx xxxxx“) xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx senát xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx zákona.
8. Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx 30. xxxx 2017 (xxxx xxx „x. x. ř.“). Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxx x tomu xxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelů (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.) a xx přípustné podle §237 x. s. x., neboť směřuje xxxxx xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xx xxx dovolacím xxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka) xxxxxxxxx xxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém byl xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. a) x x) a §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx z obsahu xxxxx.
10. Xxx řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolací xxxx – xxxxxxxx x datu uzavření xxxxxxx xxxxxxx (1.12.2000) – x dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x. x.).
11. X poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 3 Xxxx 120/96, xx. xx. 26 Cdo 1767/2009 x sp. xx. 26 Cdo 1460/2013, x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 30.6.2003, xx. xx. 26 Cdo 916/2001) xxxxxxxxxx ustálena x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxx xx okolnost, xx xxx o xxx právně xxxxx, xx. xx k xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nájmu jiné xxxxx; xxxxxxx x xxxxx xxxx, jehož xxxxxxxx je již xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatná. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx (xxxxx) xxxxxx uzavřít xxxxxxx x nájmu téhož xxxx ani xxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 16.11.2005, sp. xx. 26 Cdo 2033/2004, x z 8.3.2011, sp. zn. 26 Cdo 4217/2010). Xxxxx uzavřená nájemní xxxxxxx by byla xxxxxxxxx neplatná xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx plnění xxxxx §37 xxxx. 2 obč. xxx. (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.7.2011, xx. xx. 26 Xxx 4772/2010).
12. X nálezu xx. xx. XX. XX 4235/18, však Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx (xxx. dvojí nájem), xxxx xxxxxxx konformní xxxxxx, že xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx neplatná z xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx plnění. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxx, xxxxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx kvůli xxxxxxx nájmu schopen xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xx xxx, aby xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, nebo xxxx xxxxxx důsledky xxxxxxx x xxxxxxxxx druhé xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx vyloučit xxxxxxx, x xxxxx bude xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx vztahů. X xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účinků x xxxx xxx xxxxxxxxxx xx, x xxxx xx jednotlivci xxxxxxxx xxxxxxxx zavázat. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx judikatuře x xxxxxxxxxxx literatuře, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Československé xxxxxxxxx. Xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nebyl xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, která xx xxxxx němu xxxxxx xxxxxxxx – x xxxxx směru xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1760 x 1763 x. x.
13. Se xxxxxxxx k řečenému xxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxx – respektuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 13.11.2007, xx. xx. XX. ÚS 301/05) – xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxx nemožnost xxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 2 xxx. xxx.) jen xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro tutéž xxxx xxxx (příp. x xxxxxx) xxxxx.
14. X xxxxxxxxx pro xxxxx xxx – xxx xxxxxxx – xxxxxxx, že neobstojí xxxxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxx, že x xxxx jejího xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx tzv. xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx bezpředmětné xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx v xxxx jejího uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx X. X. Xxxxxxxx existence xxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx nemohla mít xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx soud xxxxxxxx, xx xxxxxxx plnění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – fakticky xxxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx srov. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 24.5.2018, xx. xx. 33 Xxx 4109/2017). Xxxxx xxxxx, že xxxx-xx xxxxxxx závěr x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 o. x. Xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 1236/2015).
15. X přihlédnutím x řečenému xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxx (dosavadní výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §243x odst. 4 věty před xxxxxxxxxx x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. věc xxxxxx x dalšímu xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.