Xxxxxx věta
Ustanovení §2000 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zrušení závazku xxxxxx xx xxxxxxx x v nájemních xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2000 odst. 1, §2204 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Praze xx xxx 7.10.2020, xx. xx. 26 Xx 148/2020, xxxx xxx potvrzen v xxxxxxxxx xxxxxx I. xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxx Boleslavi xx xxx 5.3.2020, xx. zn. 20 X 303/2019; xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxxx, aby soud xxxxxx – xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“, xxxx. „xxxx xxxxxxxx zákoník“) – (xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx x „pozemku xxxx. 1 x xxxxxx 404 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x. x. 2, xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx. 3 x xxxxxx 45 x2, jehož xxxxxxxx xx stavba bez xx/xx, xxxx xxxxxx, xxx zapsáno x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Katastrální xxxxxxxxxx X., xx xxxxx vlastnictví x. 4 xxx xxxx X. x katastrální xxxxx D.“ (dále xxx „předmětné xxxxxxx“, xxxx. „xxxxxxx“ x „xxx x. x. 2“). Xxxxxxx xx xxxxxxxx, aby soud xxxxx, že žalovaní xxxxxx (společnými) nájemci xxxxxxxxxxx pozemků.
2. Xxxxxxx xxxx x Mladé Xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2020, č. x. 20 X 303/2019-139, xxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), tak také xxxxxxxx žalobu (výrok XX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx III.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.10.2020, x. x. 26 Xx 148/2020-169, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. ohledně xxxx náhrady nákladů xxxxxx x potvrdil xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx X. x XX. (výrok X.). Xxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx II.).
4. X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxx xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 30.6.1999 xxxxxxxx M. X. (xxx žalovaných x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x – x xx xxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx x. x. 2) xxxx xxxxxxxxxxxx x žalovaní xxxx nájemci xxxxxxx x nájmu předmětných xxxxxxx a xxxx x. x. 2 (xxxx jen „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx výlučně k xxxxxxx. Xxxxxxx poměr xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxx třiceti pěti xxx xx podpisu Xxxxxxx smlouvy, xx. xx 30.6.2034. Xxxxxxx xxxxxx 6.000 Kč xxxxx. Xxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxxx. Žalovaní xx xxxxxx xxxxx investovali xx domu č. x. 2 x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx přesahující 200.000 Xx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx soudního exekutora XXXx. X. X. xx dne 8.2.2017, x. j. 203 XX-03203/2006-400, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx xxx 8.3.2017, udělen příklep, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků (xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxx x. p. 2); xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.5.2017) xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxx xx – x xxxxxx specifikovaných x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx úkonem. Xx xxxxx xxxxxxxx skutkovém xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (§80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve znění xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 296/2017 Xx. – xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx důvod xx xxxxxxxx nájemního poměru xx xxxx xxxxxxx xxxxx než deset xxx, x xx xxxx – xxxxxx xxxxx – x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx xx xxxxxxxx deseti xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx x. x. Xxx xxxxxxxxx, že vzhledem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pokládat xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx X. X. xxxxxx zajistit xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx v xxxx x. x. 2, xxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx souvislosti xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx koupi xxxxxxx a domu x. x. 2, x němuž xxxxx xxxxxxxx xxxx silné xxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx domě xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx žalovaného), x xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx vzájemnou xxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx domu x. p. 2 (xxxx. xxxxx předmětný xxx udržovat v xxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx názory x předestřenými xxxxxxx xx ztotožnil i xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx – stejně xxxx soud xxxxxxx xxxxxx – xxxxxx xx to, že x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, byla-li Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Podle xxx xx tom nic xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které žalobkyně xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx nízké xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. x. 2. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro zrušení xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x., xx xxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx pozemků), následně x průběhu xxxxxx – xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxx 10.12.2019 – xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. Proto xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx X. x XX. xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx v xxxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxx §2000 x. z. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou x trvání xxxxxxxxxxx xxx snahu předchozího xxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxx rodičům dlouhodobé xxxxxxx x xxxx x. x. 2 (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx). Z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx měla xxxx xxxx za xx, xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxx xxx. „xx xxx“, příp. je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „obč. zák.“). Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalovaní xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx použitých xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto, xxxx. xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Nejvyšší xxxx České republiky xxxx soud dovolací (§10x x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.). Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxx přípustnosti.
9. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx výroku X. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XX., není x této xxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x. Xxxxxxxxxxx-xx dovolatelka x xxxxxxxxxx přezkumu x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůle /§37 xxxx. 1 obč. xxx./ a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx /§39 xxx. xxx./), xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx napadené rozhodnutí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nezaložil (x – xxxxxxx xxxxx – ani xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxx x platnosti Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx naléhavý xxxxxx xxxxx (§80 x. x. ř.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx nejsou (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxx k xxxxxx x nedostatku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx meritem xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx který xxxxxx určovací žaloba xxxxxx a xxxxx xxx o sobě xxx dalšího vede x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.2.1997, sp. xx. 3 Xxxx 1097/96, x x 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněné xxx č. 20/1997 x 21/1997 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, od xxxxxxx xxxxxx nezaznamenala xxxxxx praxe do xxxxxxxx xxxx odklon /x tom xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 26. xxxxxxxxx 2019, xx. xx. 26 Cdo 2978/2019, xx x 10. xxxxx 2021, xx. xx. 26 Xxx 3502/2020/).
10. Xxxxxxxx xxxx však dospěl x závěru, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxx xxx napaden xxxxx I. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxx, v níž xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku X. Xxx totiž xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 o. z. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx platnosti Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (x x xxxxxxxx xxxxx xxx vylíčit xxxxxxx) xxxxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx; x xxxx souvislosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxx námitek skutkových, xxxxxx xxxxxxxx. K xxxx dovolací soud xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. z. lze xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; závazkový xxxxx, xxxxx xxxxx nevznikl (xxxx. xxxxx, že xxxxxxxx x daném xxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxx xxxxx zanikl xxxxx (xxxx. výpovědí, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx), x xxxxxx xxxx xxxxxx nelze.
IV.
Důvodnost dovolání
11. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x/ a x/ x §229 xxxx. 3, jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
12. Xxx se xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyjádřit x xxxxxx správnosti právního xxxxxxxxx xxxx (x xxxxx případě xxxxx §2000 odst. 1 x. x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx je aplikovatelné xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájmu (§2201 x xxxx x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx stanovených xxxxxxxx.
13. Xxxxx §2000 xxxx. 1 o. z. xxxx-xx smlouva xxx xxxxxxx xxxxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx života, anebo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx xxxxx let, xxx xx xx xxxxxxxx deseti xxx xx vzniku závazku xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zruší x tehdy, xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, změnily xx xx míry, že xx xxxxxxxx straně xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
14. Xxxxx §2204 xxxx. 2 x. z. ujednají-li xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx let, xx xx za to, xx xxx xxxxx xxxxxxx na dobu xxxxxxxxx s xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx vypovědět xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx výpovědní xxxx.
15. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, byl – xxxxxxx vzhledem x xxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx tradičně chápán xxxx xxxxxxxxxx xxxxx – zastáván názor x zvláštnosti xxxxxx xxxxxxxx v ustanovení §2204 o. x. x o xxxxxxxxx xxxxxx úpravy závazkového xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2000 o. x. xx nájmy. X současné xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx opačný, x xxxx xx ustanovení §2000 o. z. xx aplikovatelné x x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxxx X., Xxxxxx X., Xxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník, Xxxxxxxx, Xxxxxx X Xxxxx: Wolters Xxxxxx, x. s., 2014, x. 1074, Xxxxxx X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI., Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx, Komentář, 1. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Beck, 2014, x. 241 až 242 /xxxx xxx „Xxxxxxxx X. X. Xxxx“/, Xxxxxxxxx, E., Xxxxxxx, H. Nájem x pacht v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2013, s. 20).
16. V xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. z. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. Xxxxxxxx X. X. Xxxx), xxxxx které xx má nájem xxxxxxxx na dobu xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §2000 xxxx. 1 o. x. pak xxxxxxxxx xxxxxx (xx výpovědi xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednaného xx xxxx určitou. Právní xxxxxxxxx xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. má xxxx xxx xxxxx xxx xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx. Teprve xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx dotčený xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x jeho zrušení xxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx každé x xxxx xxxx xxxxx xxxxxx otázku (xxxx xxxxxx otázky). Nejsou-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), nemohou xxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx vzájemný xxxxx byly aplikovány xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštním x xxxxx mají xxxxxxx vytváření xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx x 12.12.2018, xx. zn. 26 Xxx 1727/2018). Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxx teorii xxxxxxx zastáván xxxxx, xx ustanovení §2000 x. x. je xxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx vztazích. Takovýto xxxxx lze pokládat xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx i xxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx určitou soudem (xxxxxxx xxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ukončit xxxxxxxx jedné xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx upravených x xxxxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2, §2229, §2287, §2288 odst. 1 x §2291 x. x.) a že xxxxxx nájmu (§2201 x násl. x. x.) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx soudem xx xxxxxxxx normovaných xxxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxx xxx xxx x poměru xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx by xx xx (xxxxxxxx x xxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. x.) xxxxx nájmů xxxxxxxxxx na dobu xxxxx xxx xxxxxxx xxx; o xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx případě xxxxx.
17. Xx xxxxx xxxxx xx zapotřebí připomenout, xx podle §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. xx xxxxx řídí tímto xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx dnem (xxxx je tomu x xxxxx xxxxxxx). Xxxxx se podává, xx ustanovení §2000 xxxx. 1 o. x., x xxxx xx upraven předčasný xxxxx závazku formou xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx ex xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), xxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 (xxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx a xxxxxx /§3074 xxxx. 1 xxxx druhá x. z./ – xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx x 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018); xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 xxx xxx zohlednit i xxx xxxxxxx úvaze x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx 17.7.2001, xx. xx. 21 Xxx 3028/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 36/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
18. Ustanovení §2000 odst. 1 x. z. xx xxxxx xxxx dlouhodobých xxxxx, které jsou – xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx – spojené s xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx v době xxxxxx uzavření xxxxx – xxxxxxxxxx vzato – xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x průběhu xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx změn xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx relevantních xxxxxxxxxxx – xx již xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx tržní, xxxxxxxxx, právní, sociální, xxxxxxxx apod. Xxxxxxxx x xxxx zachází xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvami xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx mechanismy, xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx neprolomitelné xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx ve xxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx ze xxxxxx xxxxx xxxx servanda, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxxx xxxxxxxxxx xx upraven xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx ex xxxx. Xxxxxxxx předpokladem xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx závazku (xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx dobu xxxxx xxx xxxxx xxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx soudem xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxxxx je x xxxxx dlouhodobostí xxxxxx xxxxxx problém, resp. xxxxx konflikt x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxx. Primárně xxx x xxxxxxx, x xxx mimořádná dlouhodobost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vážným xxxxxxx (§2000 odst. 1 xxxx xxxxx o. x.). Xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxx. Otázku, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx měly xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx posuzovat x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx vzniku xxxxxxx (§2000 odst. 1 xxxx xxxxx o. x.). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dotčený takovou xxxxxx poměrů xxxxx (x xx – xxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. – xxxxxxxx xx uplynutí deseti xxx od xxxx xxxxxx) pouze xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx straně xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v závazku (xxxx. Xxxxxx, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx V. Závazkové xxxxx. Xxxxxx část /§1721 – 2054/. Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, str. 1181 – 1186).
19. X přihlédnutím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posuzovaného xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxx, uzavřená xxxx xxxxx, nezavazovala xxxxxxx xxxxxxxxx (člověka) xx xxxx xxxx xxxxxx, xxx uvažovat x xxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. x v tomto xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadá x xx smlouvu, xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx“. Xxxxxxxx „xxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx „libovolná, xxxxxxxxx xxxxx, lhostejno xxx“), x tedy xxxxxx jen xxxxxxx x kategorie xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx mohlo xxxx x části xxxxxxxxxx §2000 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx jeho xxxxxx“ a xxxxxxxxx). Xxxxx by xxx xxxxxxxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx („xxxxxxxxx xxxxx“), xxx xx ostatně xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) odstavci §2000 o. x. Xxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „kohokoli“ (viz xxxxxx xxxxx) xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx právnické xxxxx xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze 14.9.2011, xx. xx. 28 Xxx 2304/2011, z 25.2.2016, xx. xx. 32 Cdo 5685/2015, x 24.4.2018, xx. xx. 22 Xxx 4843/2017 /xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx odmítl Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z 19.3.2019, xx. xx. X. XX 2706/18/, xx x 22.4.2020, xx. zn. 32 Xxx 1630/2018). Teleologickou xxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxx, X. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2011, s. 252 až 253). Xxxxx takové xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Naopak xxxxxxx právní xxxxxxx xx spojení s xxxxxxxxx rovnosti, resp. xxxxxxxx spravedlnosti, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx pojmu „xxxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, a tedy xxxxx teleologické xxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. z. v xxxxxxxxxx smyslu.
20. X xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx v trvání xxxxxxxxxxx let byl xxx vážný důvod, xxx xxx uvést xxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx lidských xxxxxxxxx, xxxxxxxx zkušeností x xxxxxxxxxxxxx norem xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxx blízkými xxxxxxxxxx nikterak xxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx štědrosti x xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dobré vůle xxx xxxxxxxx protihodnoty. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx výjimkou xxx jednostranné poskytnutí xxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx, aby xx xxxxx xxxxx (xx xxxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx x. x.) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x užití xxxxxx) xxx považován x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zajistit xxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bydlení (xxx. a xxxxxx xx minus). Xxxxxxx xxxxx jistě jde x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jaký představuje „xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx stabilním užívání x pravidelném xxxxxxx xxxxxxxxx“, který xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx §2000 odst. 1 x. z.) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné literatury (xxxx. opět Komentář X. X. Xxxx). X x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx synovi X. X. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx č. x. 2, xxxxxxxxx žalovaných xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx domu), xxxxx xxxx xxxxxx způsobilé xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxx xxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx účastníků (z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nepochybně xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaných xx xxxxxxxxxx xxxx vynaložených xxxxxxxx), lze xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxx xxx (xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx), x xx proto x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx jeden x xxxxxxxxxxx, xx nichž xx xxx po xxxxxxxx xxxxxx let xx vzniku xxxxxxx xxxxxxx xxxx zrušení xxxxx §2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. z.; xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx i o xxxxxxxxx nízkém xxxxxxxx. Xxx úplnost xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx x. x., xx dovolací xxxx xxx xxxxxxxxx (x xxx xxxxxxx xxxxxx), xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx otázce xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxxxxx (xxxxxx).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx námitek xxxxxxx xxxxx, jímž odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxx prvního xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx před xxxxxxxxxx x. s. x.) xxxxxx (§243x xxxx. x/ x. s. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x odst. 1 o. x. x. xxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx žalobců, xxxx se domáhali xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pozemkům xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřel xxx 30. xxxxxx 1999 x žalovanými xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, xxx xxxxxxx xxxxxx 6 000 Xx ročně x xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx let xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx zapsána do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx x příklepu xx xxx 8. xxxxx 2017. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, a xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx, a xx xxxxxxxx x rodinným xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xx pochopitelné, xx xxxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx jistoty x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Zároveň xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx původních xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx náklady.
K odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx ztotožnil xx skutkovým x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně. Xxxxxxxx xxxx navíc xxxxx, xx ani xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxx, nemění nic xx právních xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx předpokladů pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.2.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1097/96
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.3.1997, sp. zn. 3 Xxxx 1338/96
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 2.12.2003, xx. xx. 22 Xxx 918/2003
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 14.9.2011, sp. xx. 28 Xxx 2304/2011
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2016, xx. xx. 32 Xxx 5685/2015
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.4.2018, sp. xx. 22 Xxx 4843/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.4.2020, xx. xx. 32 Cdo 1630/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.11.2019, xx. xx. 26 Xxx 2978/2019
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.2.2021, xx. zn. 26 Xxx 3502/2020