Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy (§1793 x. z.), xxxxx nestanoví žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx nepoměrem vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx důvody.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx, xx xxx 20.5.2020, sp. xx. 59 Xx 20/2020.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Žalobkyně xx domáhá xxxx xxxxxxxx zaplacení částky 340 000 Kč x příslušenstvím. V xxxxxx xxxxxx, xx xx žalovanou (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx výše xxxxx xxxx 660 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx nepoměru x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx měsíců xxxx xxxxxx xx 998 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxx, x x tom, xx xxxx uvedena x xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Okresní xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx stupně“) rozsudkem xx dne 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x úrokem x xxxxxxxx xx výši 8,05% xxxxx z xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx xxxxxxxxx (xxxxx X.) a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.)
3. Xxxxxxx xxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxxx I.), xxxxxx ve xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx částku 27 986 Kč (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx III.).
4. Soudy xxxxx xx zjištění, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx smlouvu o xxxxxxx bytové xxxxxxxx (x. 1 x xxxxxx x. x. 2 stojící na xxxxxxx xxxx. č. xx. 3 v x. x. X. – dále xxxx „xxxxxx jednotka“) xx xxxxx xxxx 660 000 Kč; část xxxxx xxxx byla xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.9.2016, v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy (z xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x duševní xxxxxx, a xxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx v xxxx x osobě xxxxxxxxxx, xxxxx xx domnívala, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx uzavřena s xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx propojena xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x neúměrného xxxxxxxx (xxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uvedena x omyl o xxxxx ceně předmětné xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx čase x xxxxx).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx shledal xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx žalobkyně x době jejího xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx poruše, xxx x omylu x xxxxx kupujícího xx xxxxx ceně.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx tvrzeného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hranice xxxxxxx nepoměru vzájemných xxxxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx v daném xxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx xxxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx xxxxxxx xx úpravu xxxx xxxxxxxxxx podání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu (xxxx jen xxxx „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení otázky xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxxxx. Konkrétně xxx x otázku „xxxxxx xxxxxxxx pro posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x ust. §1793 odst. 1 xxx. xxx., xxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx okolnosti.“ S xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx odkazovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxx dávno xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, jež hrubý xxxxxxx xxxxxxxx x xxx, pokud xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx neobdrží xxx polovinu xxxx, xx xxxx straně xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx smlouvy x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxx kancelář Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx péče x xxxxx ji xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxx xxxx bytu, xxx xxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx má xx xx, že xx xx xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxx xxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x dále xxx, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx okolnosti (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu, odbornost xxxxxxxxxxx xx invalidita xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx). Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společně x xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
8. Xxxxxxxx v písemném xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxxx xx xxxxxxxx objektivní ekvivalence xxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx proto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Významné xxxxxx ani xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x projednávané xxxx, xxx cena xxxx xxxxxx 72,13 % jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx správný. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení končí, xxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena [§237, §239 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxxx xxx „x. x. x.“)], xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
10. Xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx cena zásadně xxxxxx odpovídat hodnotě xxxxxxxxx věci, x xxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxx spravedlivá – „xxxxxxx debet xxxx xxxxxx“. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx začalo xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx trhu (rozuměj xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx cena xxx xxxxxxxx hodnoty prodávaného xxxxxxx. Uplatnil-li xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx xxxxxxx pro „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), mohl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (Xxxxx, X., Urfus, V., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx položen základ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx také x xxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx x roku 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx hodnotě xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx zkrácené xxxxxx xxxxx xxxxxx zrušení x xxxxxxx x xxxxxxxx stav. Xxxxx xxxxx xxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxxx ochotna xxxxxxxxx, xxxx se xx xxxxxx xxxxxxx nedostává. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podle xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, když xx xx někdo xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx záliby xx xxxxxxxxxx cenu; xxxx, xx mu xxxx xxxxx xxxx xxxxx, přece xx xxxxxx xxxx nepoměrnou xxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx lze vyrozuměti, xx xxxxxx učiniti xxxxxxx smíšenou z xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxx; konečně, xxxx věc byla xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. obč.).
11. Xxxxxx xxxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xx 31.12.2013, institut xxxxxxxxxx xxxxxxxx neobsahovala. Xxxxxxx xxxxx disproporčního xxxxxx se xxxx xxxxx soudy xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (dále xxx „o. z.“), xxxxxx-xx se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x je-li xxxxxx xxxxx ze stran x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx strana xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx všeho xx původního xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx uzavření xxxxxxx. To xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zakládá xx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx ze xxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx xxxxx daný xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 písm. x) x. x.]. Xx xx xxxxxxx pravidlem, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx se xxxx dodržovat (xxxxx xxxx servanda), x xxxxx xxxxxxx konkrétní xxxxx v xxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxx xxxxxxx řádem. Xxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxx kupní xxxxxxx nejsou xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxxxx xx tudíž xxxxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx obvyklé (tržní). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení x xxxxxx představuje x uvedených pravidel xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx případech při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. x.) xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxx povahy (xxxxxxxxxxx x xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jedné xxxxxx a zneužití xxxx xxxxxxxx druhou xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx čistě xxxxxxxxxxx kritériu, jímž xx hrubý nepoměr xxxxxxxxxx plnění. Zatímco xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůle xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x lichvou xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx odráží xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx, že xxxxxx x protiplnění nemají xxx x příkrém xxxxxxx a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. důvodovou xxxxxx x návrhu xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013).
16. Podstatou xxxxxxxxxx zkrácení xxx §1793 x. x. xx xxxxxxx požadovat (x) zrušení xxxxxxx x (ii) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se – xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx plnění xxxxx ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx byla zkrácena. Xxx xxxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (subjektivní xxxxx). Xxxxxxxxxxx je pouze xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx prvek). Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx strany, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx se ochrany xxxxxx, xxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx namístě nikoliv xx všech xxxxxxxxx, xxx se xxxxx, xx strany xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nepoměru. Xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale jeho xxxxxxx xx postihovat xxxxx extrémní odchylky. Xx xx proto, xx xxxxx institut xxxxxxxxxxx zásah xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, tudíž xx xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x protiplněním) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxxx – xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xx soudy xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, které budou x xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxx tehdy, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zásadou xxxxxxxxxx xxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. XXXXXX, Xxx. §1793 [Neúměrné xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, s. 314.; PIHERA X. Xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx revue 11/2011; XXXXXXXX M. Xxxxxx Xxxxxx enormis xx xxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX X. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx enormis, xx Xxxxxx rozhledy 9/2012; XXXXXXXXXX O. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Nejvyšší soud xx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx neúměrné xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx výchozí pravidlo xxxxxxxxx zákaz xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx se soud xxxxxxx pouze, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (test xxxxxxxxx) xx xxxxxxx x obvyklé xxxx x xxxxx místě x čase (§492 x. z.). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx obvyklé xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxx xxxx roli xxxxx i další xxxxxxxxx. Není xxxxx xxxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tam, xxx xxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x výjimečné xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x poměr xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vykládáno xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xx x pochybnostech xx xx měl xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxxx zkrácení xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx vztáhnout x xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. Z xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx xxxx mohou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx ve smlouvě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x daném xxxxx x xxxx. Xxxxxxx břemeno je xx xxxxxx xxxx, xxx zkrácení xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x něhož xxx xxxx posouzení xxxxxxxx, xxxx xxxx onu xxxxxxx tzv. hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, xx xxxx hranice xx xxxxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx hranice x xxx platila xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx připojil xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx u mobiliárních xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx vzájemně poskytnutých xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x určením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s poukazem xx xxxxxxxxx zprávu, xxxxx xxx „…se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx polovinu ceny, xxxxx xx xx xxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx důvodové xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx stanovení xxxxxxxx (hranice) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (konstantní) xxxxxxx – xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx její xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxx xxxx.
21. Namítá-li xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x silnější strana xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx či invalidita xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx z xxxx, co xx xxxxxxx xxxx, vyplývá, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx závěr (xxxxxx), xxx jde o xxxxx nepoměr, xx xxxxxxxx xxxxx kvantifikační xxxxxxxx poměru vzájemných xxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx žalobkyni x xxxxxxxx smlouvy xxxxx (např. její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx stranou xxxxxxx), pro xxxx xxxxxxxxx relevantní xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx by xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v právním xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx projevit.
22. Xxx shrnout, xx xxxxxxx žalobkyně nejsou x to xxxxxxxxxx xxxxxx závěr odvolacího xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx 72,13 % xxxx, xx obdržela xxxxxxxx xx žalobkyně, není x hrubém xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx proto dovolání xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. x/ o. x. x.).
24. Xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx nákladovým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výslovně xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxxx dovolání v xxxx části požadavek xx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §241x xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání. Xxxx xxxx brání projednání xxxxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx zkrácení x xxxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxx prodávající xxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxx jednání x xxxxxx xxxxxx x pro xxxx x osobě xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx zamítl.
Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Oba xxxxx vycházely xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřely kupní xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx cenu 660 000 Xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxx, xx x době xxxxxxxx xxxxxxx x duševní xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx domnívala, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, namísto toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx. Ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vzal xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hranice hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. X xxxxx xxxxxxx kupní xxxx bytové jednotky xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx o hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx dovolání x Nejvyššímu xxxxx, xxxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x §1793 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2021, sp. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2022 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.6.2018, xx. zn. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxxxxx ze xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Cmo 193/2020