Právní věta
V xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx (§1793 x. x.), xxxxx nestanoví xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx představující xxxxxxxx zkrácení (xxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx se soud xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx, ze xxx 20.5.2020, xx. xx. 59 Xx 20/2020.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx domáhá xxxx xxxxxxxx zaplacení částky 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx uvedla, že xx xxxxxxxxx (kupující) xxx 3.11.2015 uzavřela xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxx. Sjednaná výše xxxxx xxxx 660 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx x xxxx převáděného bytu, x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxxx poté xxxxxx xx 998 000 Xx. Rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx spatřovala x xxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxx xxxxxxx se xx smlouvě xxxxxxxx xxxx podat námitky, x x tom, xx xxxx xxxxxxx x xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx ve Xxxxx (xxxx jen „soud xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, kterou se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx 8,05% ročně z xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx xxxxxxxxx (xxxxx X.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.)
3. Krajský xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxx“) rozsudkem xx dne 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (výrok I.), xxxxxx xx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx xx povinna xxxxxxxx žalované xx xxxxxxx xxxxxx částku 27 986 Xx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx XXX.).
4. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) se xxxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřela xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytové jednotky (x. 1 x xxxxxx č. x. 2 xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 v x. ú. X. – xxxx xxxx „xxxxxx jednotka“) za xxxxx xxxx 660 000 Xx; část xxxxx xxxx byla xxxxxxx na účty xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.9.2016, x xxxx xx dovolávala neplatnosti xxxxx smlouvy (z xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx kupujícího, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx kancelář, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx toho xxxx xxxxxxx uzavřena s xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx, že xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uvedena x xxxx x xxxxx ceně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx ceně obvyklé x xxxxx čase x xxxxx).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x době jejího xxxxxxxx nejednala x xxxxxxx poruše, xxx x xxxxx x xxxxx kupujícího xx xxxxx xxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vzal xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hranice xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx x tomu, xx x daném xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zhruba 2/3 xxxxxx (obvyklé) ceny x datu uzavření xxxxxxx (konkrétně 72,13 %), nešlo o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx xxxxxxx xx úpravu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx exekucí.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxxx „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxx. §1793 odst. 1 xxx. xxx., zda – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – mají xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx odkazovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxx dávno xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, jež xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx hodnotě xxxxxxxx xxx polovinu xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx při xxxxxxxxx hrubého nepoměru xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx zprostředkovatelky žalobkyně (xxxxxxxx kancelář Xxxxxxxx X.), xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx x xxxx, xxx xx projevilo xx xxxxxxxxx výrazně nižší xxxxx ceny xxxx, xxx xxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, že xx xx xxxxxxxx xxxx měl zabývat xxx, jaká xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx tím, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxx posouzení xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatel, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx xx invalidita xxxxxxxxx a omyl xxxxxxxxx). Xxxx vyslovila xxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
8. Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx založen xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Významné xxxxxx xxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxx 72,13 % jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx hrubý nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx vyřešení xxxx xxxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (posouzení xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. s. x.“)], xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx reglementovalo x xxxxxx xxxxxxx, xx cena zásadně xxxxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx právního xxxxxxxx měla xxx xxxx spravedlivá – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právu začalo xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx žádat xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx cena ani xxxxxxxx hodnoty prodávaného xxxxxxx. Uplatnil-li prodávající xxxx xxxxx (tj. xxxxxxx xxxxxxx pro „xxxxxx enormis“ – xxxxxxxx poškození), xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx plnou hodnotu xxxxxxxxx xxxx (Kincl, X., Xxxxx, V., Xxxxxx xxxxx, nakladatelství Xxxxxxxx Praha, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx xxxxxxx základ xxxxxxxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx – „laesio xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx obsažen také x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx 1811 následovně: „§934 Xxxxxxxxxx-xx jedna strana xx xxxxxx hodnotě xxx xxxxxxxxxxx závazném xxxxxxx ani xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx, skýtá xxxxx zkrácené straně xxxxx žádati xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx stav. Xxxxx xxxxx xxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx do xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx času, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, když xx xx někdo xxxxxxxx xxxxx, nebo prohlásil, xx xxx xxxxxxx xx zvláštní xxxxxx xx mimořádnou xxxx; xxxx, xx xx xxxx xxxxx cena xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx nepoměrnou xxxx, rovněž xxxx x poměru xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smíšenou x xxxxxxx x bezplatné, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Sb. xxxx. obč.).
11. Xxxxxx xxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, sp. xx. 30 Cdo 1653/2009).
12. Podle §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxx-xx xx xxxxxx x vzájemnému xxxxxx x xx-xx xxxxxx xxxxx ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx druhá strana, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zrušení smlouvy x navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, oč xxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxx k xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti, x xxxxx druhá xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx soukromé xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx xxxxx daný xxxx zavazuje x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 písm. d) x. z.]. Ta xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vychází z xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx servanda), x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxx právním řádem. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx strany xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxx xx omezeny ve xxxxxxxx výše xxxxx xxxx, xxxxx nepodléhá xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xx odchyluje xx xxxx xxxxxxx (xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx představuje x xxxxxxxxx pravidel xxxxxxx, která umožňuje xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx daných podmínek.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx podstata xxxxxx (§1796 x. x.) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahy (spočívající x tísni, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxx slabosti druhou xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx objektivní (spočívajícím x hrubém xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx založena xx jediném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jímž xx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, účelem xxxxxxxxxx zkrácení xx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x lichvou xx xxxx neplatnost, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zkrácené xxxxxx.
15. X xxxxxx xxxxxxxxx neúměrného zkrácení xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxxxx nemají xxx x xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. důvodovou xxxxxx k návrhu xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Poslanecká xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §1793 x. z. xx xxxxxxx xxxxxxxxx (x) xxxxxxx xxxxxxx x (xx) xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x pokud jí xxxxx strana nedoplní, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (subjektivní xxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx slabší x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx aplikaci xxxx xxxxx, aby xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, byla za xxxxxx smluvní xxxxxx xxxxxx. Xxxx užití xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx případech, xxx se xxxxx, xx strany xxxxxxxx xxxxxxxx plnění v xxxxxxxxxxx výši, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se totiž x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx je postihovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zásah do xxxxxx (smluvní) xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx velmi zdrženlivě. Xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx) xxxxxx úprava xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx doktríny – zejména s xxxxxxxxxxxx x zahraničním xxxxxxx, xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx přitom, xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx tehdy, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zásadou xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx sunt xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. XXXXXX, Xxx. §1793 [Neúměrné xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x xxx. Občanský xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná část (§1721–2054). 1. vydání. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, s. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX X. Návrat Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, in Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX X. X xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx rozhledy 9/2012; DRACHOVSKÝ X. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákaz zkrácení xxxx xxxxxxx. Jinak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxxxxxx 45 xx 55 %), od xxx xx xxxx xxxxxxx pouze, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxx místě x čase (§492 x. x.). Jde xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxx hrát roli xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx totiž xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx případě soud xxxxx nepoměr xxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x výjimečné xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. uvedené xxxxxxx) bude v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stran xxxxxxx, xxxx xx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx x pochybnostech xx xx měl xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxxx zkrácení xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. Z xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxx, xx xxxx xxxx mohou xxxxx xxxxxxxxx týkající xx xx smlouvě xxxxxxxxxx poměru xxxx xxxxxx v daném xxxxx a xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, xxx zkrácení xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx při xxxx xxxxxxxxx vycházel, xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx plnění) x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x převážné xxxxx zahraničních xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx připojil xxxxxxxx x výší xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže oba xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poskytnutých xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx plnění, je xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx je xxxxxxx xxxx.
X námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx x xxxxxxxx xx důvodovou xxxxxx, xxxxx xxx „…se xxxx nenavrhuje xxxxxxxx xxxx relevantní xxxxxxxxx xxxxx polovinu ceny, xxxxx to by xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zmíněný xxxx důvodové zprávy xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (hranice) poloviny xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx – xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxx xxxx.
21. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx hrubého nepoměru xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx (vztah xxxxxxxxxxx x podnikatel, xxxxxx x silnější strana xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), pak x xxxx, co je xxxxxxx xxxx, vyplývá, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxx xxx x xxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poměru vzájemných xxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), které xxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxx (např. její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nebyl stranou xxxxxxx), pro toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx dovolatelka, xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxx, že uvedené xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pominul, xxxxxxx, jak by xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v právním xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx zpochybnit xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx v xxxxxx 72,13 % toho, xx obdržela xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, není x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. a/ o. x. x.).
24. Krom xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx žalobkyně v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 xxxx. h) x. x. ř., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx uvedení xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, který xx xxxxx §241x xxxx. 2 o. x. ř. obligatorní xxxxxxxxxxx dovolání. Xxxx xxxx brání xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxx jednání x dušení xxxxxx x xxx omyl x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx zamítl.
Odvolací soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx vycházely ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx 660 000 Xx. Žalobkyně xx následně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx x době xxxxxxxx xxxxxxx x duševní xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x omylu o xxxxx kupujícího, xxxxxxx xx domnívala, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx toho xxxx smlouva uzavřena x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nejednala x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx x xxxxx kupujícího xx xxxxx xxxx. Ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx vzal xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx hrubého xxxxxxxx vzájemných plnění xxxxxx xxxxx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx případě kupní xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx x Nejvyššímu xxxxx, xxxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x §1793 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný xxx číslem 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.6.2018, xx. xx. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Cdo 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Cmo 193/2020