Xxxxxx věta
V poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§1793 x. x.), xxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx pravidlo považovat xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Jinak řečeno, xxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx soud xxxxxxx xxx tehdy, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx, xx dne 20.5.2020, sp. xx. 59 Co 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobkyně xx domáhá xxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx ceny 660 000 Xx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx převáděného bytu, x xx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx byt xxx xxxxxxx měsíců poté xxxxxx za 998 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxx xxxxxxx se xx smlouvě xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x x tom, xx xxxx uvedena x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx Zlíně (xxxx jen „xxxx xxxxxxx stupně“) rozsudkem xx xxx 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, zamítl xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Kč x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx 8,05% xxxxx z xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx zaplacení (xxxxx X.) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx II.)
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – pobočka ve Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. j. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku X. (výrok I.), xxxxxx xx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx je povinna xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Kč (xxxxx XX.) x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX.).
4. Xxxxx xxxxx xx zjištění, xx dne 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x. 1 x xxxxxx x. x. 2 stojící xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 v x. ú. M. – xxxx xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxxx cenu 660 000 Kč; xxxx xxxxx ceny xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2016, x xxxx xx dovolávala xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (z xxxxxx, xx v xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx v xxxx x xxxxx kupujícího, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx, xx xxxx zprostředkovatelem uvedena x xxxx x xxxxx xxxx předmětné xxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxxxxx ceně obvyklé x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxx nejednala x xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxx x xxxxx kupujícího xx xxxxx xxxx.
6. Ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozdíl xxxxx xxxxxxxx vzájemných plnění. Xxxxxxxx k tomu, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx zhruba 2/3 xxxxxx (obvyklé) ceny x xxxx uzavření xxxxxxx (konkrétně 72,13 %), xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podpůrně xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx jen xxxx „x. x. ř.“), xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx závisí xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx „určení xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x ust. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., xxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxx i xxxx okolnosti.“ S xxxxxxx na aplikovanou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx odkazovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx či „xxx xxxxx překonanou xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxx spatřují x xxx, xxxxx xxxxx xx stran na xxxxxx hodnotě neobdrží xxx polovinu xxxx, xx xxxx straně xxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx hrubého nepoměru xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přihlédnout x x dalším (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx smlouvy x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx péče a xxxxx xx uvedla x omyl, xxx xx projevilo xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xx xx dovolací xxxx xxx zabývat xxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru určující, x xxxx xxx, xxx kromě kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx význam x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx případu – xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatel, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx s tím, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení.
8. Xxxxxxxx x písemném xxxxxxxxx uvedla, že xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založen xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx slabší smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemohou xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx (xxxxxx nebo zdravotní) xx které strany xx xxxxxxxxx podnikatele. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx v projednávané xxxx, kdy cena xxxx činila 72,13 % xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Navrhla xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx), která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxxx xxx „x. x. x.“)], není xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, i xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx debet xxxx xxxxxx“. Teprve v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx prodávající xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx cena ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Uplatnil-li xxxxxxxxxxx xxxx právo (tj. xxxxxxx xxxxxxx pro „xxxxxx enormis“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx plnou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (Xxxxx, X., Urfus, V., Xxxxxx xxxxx, nakladatelství Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx xxxxxxx základ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Tento institut xxx xxxxxxx také x obecném xxxxxxxx xxxxxxxxx z roku 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx závazném xxxxxxx xxx polovici xxxx, xx xxxxx xxxxxx dala, xxxxx xxxxx zkrácené straně xxxxx xxxxxx zrušení x uvedení x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx tím, xx xxxx xxxxxxx nahraditi, xxxx xx xx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Xxxxxxx hodnoty xx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, když xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xxx převzal xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx; xxxx, ač mu xxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx x poměru xxxx xxxxxxx xxx vyrozuměti, xx chtěly xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx pravou xxxx xxxxx vyšetřiti; konečně, xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx neobsahovala. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx však xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Podle §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (dále xxx „o. z.“), xxxxxx-xx se xxxxxx x xxxxxxxxxx plnění x je-li xxxxxx xxxxx ze xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx druhá strana, xxxx xxxxxxxx strana xxxxxxxxx zrušení xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx původního xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx doplní, xx xxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx neplatí, xxxxx xx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx zakládá xx skutečnosti, o xxxxx xxxxx strana xxxxxxxx ani vědět xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, na nichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx i xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx mají xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 xxxx. x) x. z.]. Ta xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vychází x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), x xxxxx nachází xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx napříč xxxxx právním řádem. Xxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxx kupní xxxxxxx nejsou xxxxxx xx omezeny ve xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, která xx odchyluje od xxxx obvyklé (xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx podmínek.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. x.) xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxx povahy (spočívající x xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti, rozrušení xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a zneužití xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx objektivní (spočívajícím x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx neúměrného xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx čistě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Zatímco xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx je ochrana xxxxx xxxxxxx vůle xx spojení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxx je (xxxxxx) xxxxxxx poruchy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení zakládá xxxxxxxxxx xxxxx zkrácené xxxxxx.
15. V úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx v příkrém xxxxxxx a xx xxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Poslanecká xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Podstatou xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §1793 o. z. xx xxxxxxx xxxxxxxxx (x) xxxxxxx xxxxxxx x (xx) xxxxxxxxx xxxxx xx původního xxxxx, xxxxx xx – při porovnání xxxxxxx xxxx vzájemně xxxxxxxxxxxx plnění – xxxxx býti plnění xxxxx ze stran x hrubém nepoměru x tomu, co xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti nebo xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx u xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx k ochraně xxxxxxx strany, která xx fakticky slabší x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx strana, xxxxx se ochrany xxxxxx, xxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Jeho užití xxxx xxxxxxx nikoliv xx xxxxx případech, xxx se xxxxx, xx strany xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx x případech xxxxxx hrubého xxxxxxxx. Xxxxxxx xx totiž x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (smluvní) jistoty xxxxx, xxxxx xx xxxxx k němu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx a protiplněním) xxxxxx xxxxxx nestanoví. Xxxxxxxx část doktríny – xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx poloviny, od xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť popsány. Xxxxxxxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zásadou závaznosti xxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx ochrany (srov. xxxx. XXXXXX, Jan. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX X. Návrat Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx rozhledy 5/2014; XXXX P. K xxxxxx x uzákonění xxxxxxxxx laesio xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 9/2012; XXXXXXXXXX X. Xxxxxxxx zkrácení x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Nejvyšší xxxx xx xx xx, xx x poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx žádnou konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zhruba do xxxxxxxx vzájemných xxxxxx (xxxxxxx 45 až 55 %), xx xxx xx xxxx xxxxxxx pouze, xxxxx-xx xxx xx zvláštní xxxxxx.
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x daném xxxxx x xxxx (§492 x. z.). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx x další xxxxxxxxx. Není xxxxx xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nepoměr shledal x tam, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx uvedené rozpětí xxxxxxxxxx, půjde však x výjimečné situace, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zkráceného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. uvedené xxxxxxx) bude v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx stran smlouvy, xxxx xx xxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x důsledkem, xx x xxxxxxxxxxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejde. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx vztáhnout x xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. Z xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxx, xx xxxx roli xxxxx xxxxx okolnosti xxxxxxxx xx ve smlouvě xxxxxxxxxx poměru výše xxxxxx x xxxxx xxxxx x čase. Xxxxxxx břemeno xx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x něhož xxx xxxx posouzení vycházel, xxxx jako xxx xxxxxxx xxx. hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx toho, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx historicky. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x výší nejnižšího xxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx oba xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx Nejvyššího soudu xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx x xxx, co je xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž „…xx xxxx nenavrhuje xxxxxxxx xxxx relevantní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx xx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy xxxxx vykládat tak, xx by stanovení xxxxxxxx (hranice) poloviny xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxx, xx se xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) hodnotu – xxxx x xxxxxxx pevnou xxx xxxxxxxx její xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx uvedeno xxxx.
21. Namítá-li dovolatelka, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x další xxxxxxxxx (vztah xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxx, co xx xxxxxxx xxxx, vyplývá, xx pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxx xxx x xxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poměru vzájemných xxxxxx; xxxxxxxxxxx okolnosti (xxxxxxxx), xxxxx žalobkyni x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxx stranou xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou. Xxx sama xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx by xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x právním xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázky hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, že xxxxxxx žalobkyně nejsou x xx zpochybnit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni, xxx xx v poměru 72,13 % toho, xx obdržela xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, není x xxxxxx nepoměru x tomu, co xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. x/ x. x. x.).
24. Xxxx xxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx toho, x xxx dovolatelka xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xx podle §241a xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx brání projednání xxxxxxxx x této xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy, kterou xxxx prodávající xxxxxxxx x žalovanou, x xx xxx jednání x xxxxxx xxxxxx x pro xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně. Xxx xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřely xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jednotky za xxxxx xxxx 660 000 Kč. Žalobkyně xx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x důvodu, že x době uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx domnívala, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalovanou, xxxxx xx personálně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxx x omylu x xxxxx kupujícího či xxxxx xxxx. Ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxx xxxx východisko pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných plnění xxxxxx xxxxx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednotky xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně dovolání x Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x §1793 xxxx. 1 o. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2021, sp. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.6.2018, xx. xx. 29 Cdo 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.5.2015, sp. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx ze xxx 26.11.2020, sp. xx. 5 Xxx 193/2020