Plné znění - 32021R1949

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí použijí xxxxxxx státy stratifikační xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx odvození xxxxxxxx stratifikačních xxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxxx metody.

2.   Pro výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví.

Mohou rovněž xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx státy x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx soukromého xxxxxxxxx bydlení xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx základu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výjimečně xxxxxx xxxxx navýšené xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx.

XXXXXXX

Xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx uplatňovat xxx xxxxxxxxxx produkce, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX XXXXXX OBYDLÍ

1.1   ákladní xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxx nejen služby xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx s obydlími xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V otázce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxx účtů, xxxxxxx xxxxxxxxx (XX) č. 549/2013 (XXX 2010), x&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx X, xx „xxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jimi xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenost x&xxxx;xxxxx atd., xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx a kvalita samotného xxxxxx“. V zásadě xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx služeb:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx fondu, kde xxxxxxxx nájemné xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx by xx neměla xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx xx odhad, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx týkají-li xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Takové xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx výsledků.

Stratifikační xxxxxx pracuje x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx s cílem získat xxxxx hodnoty nájemného xxxxxxxx xxxxx. Lze xx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ceny x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx xx potřeba x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx použije xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx obydlí xxxxxxxxx jejich vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx se obvykle xxxxxxx pro xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxx xxxxx xx soukromém xxxx. Zahrnout xx xx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, které je xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx regulace xx xxxxxx vlády.

Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx zjištěné nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx příspěvek, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Pokud xxxx xxxxxxxx soubor xxx xxxxxxxx nájemné xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx dostatečně velký, xx xxx účely xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx zařízení xxxxxx. Výjimečně je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxx xx možné použít xxxx xxxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx xxxxxx (podrobnosti xxx xxxxxx 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx základní xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nemusí xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx snížené xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Zejména x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx zařízena, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxx xxxxxxxx xx výpočtů xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx či xxx sociální xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemným a mezispotřebou (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx případů xxxxxx xxxxxx extrapolace xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx použití hédonických xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx stručně xxxxxx xxxxxxxxx údaje z výběrového xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx cenu za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Produkce se xxxxx vynásobením každé xxxxxxxxxxxxxxx (reprezentativního xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx regresním xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a tyto metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx strata xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx bydlením. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx použít metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném, xxxxxxx xxx s nájemním xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx situace, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx podmínky: 1) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx nebo metry xxxxxxxxx obydlí) soukromě xxxxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx než 10 % xxxxxxx velikosti (xxxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxxxx, x&xxxx;2) je-li xxxxxx bod 1) x&xxxx;xxxxx celkových xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, rozdíl xxxx xxxxxx a jiným xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx než trojnásobný. X&xxxx;xxxx xxxx dojde xx splnění obou xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx přesto xxxx xxxxxxxxxx použít stratifikační xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx k dispozici xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx části. Xxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako jsou xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxx služeb obydlí xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx kapitálu, ostatních xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu a čistý xxxxxxxx přebytek xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx položky, x&xxxx;xxxxx každá představuje 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx uznávaných xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky xx xxx být k dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx vyčíslit použitím xxxxxxx skutečného ročního xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x&xxxx;xxxxx hodnotě xxxxxxxx xxxxx obývaného xxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx ceny xxxxx, xx xxxxxxxx běžné xxxxxxx obydlí se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx inventarizace. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx za běžné xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx ceny xxxx být xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx pozemku x&xxxx;xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx nové xxxx a příslušné xxxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xx xxx xxxxxx extrapolací, xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx znamená xxxxxx xxxxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. V odůvodněném x&xxxx;xxxxxxxxxx případě, kdy xxxxx o skutečném nájemném xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx obydlí obývaných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx jsou splněny xxx podmínky: 1) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx než 10&xxxx;% bytového fondu, x&xxxx;2) je-li splněn xxx 1) a podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemné – xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je více xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx ovlivňující výši xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx proměnných xxxxxxxxxx výši nájemného xx týká charakteristik xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, tak xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Nájemné xx metr čtvereční xx xxxx tendenci xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx v hlavních xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je vybavení xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx přítomnost xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx krytin xx xxxxxxxx xxxx, krbu, xxxxxxxxxx topení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; důležité xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx, mohou mít xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) zahrada xxxx umístění xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx stojící xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, stáří xxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx srovnatelných xxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xx vzdálené xxxxxxxx. Xxx faktory jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxx (xxxxxxx či xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx skutečné xxxxxxx xxxx navíc xxxx faktory týkající xx xxxxx jako xxxxxx, obklopující xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx pověst x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx oblasti.

Další xxxxxx proměnných xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx institucí, xxxxx xx týkají xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (dočasná, xxxxxx), xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx obydlí), xxxxx xxxxxxxxxxx (státní, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podnikové) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx proměnných. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx uvedených xxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx xxxxxxx odráží všechny xxxxxxxx charakteristiky xxxxxx. Xxxxxxxxxxx hodnotu lze xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx bytového xxxxx. Xx-xx xxxxx poměr xxxxx, umožnila xx xxxx metoda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxx v sektoru xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ stratifikačních xxxxxxxx; lze xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V každém xxxxxxx se kapitálové xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx objektivním hodnocení xx poslední referenční xxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x&xxxx;xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx pohled xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x&xxxx;(xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx jiných xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a nejlepší xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Kromě xxxx xxxx pro účely xxxxxxxxxxxx přijatelné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx charakteristikám, xxxxx xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxx. Jeden xx způsobů, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dostupných statistických xxxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Vytvořil xx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxx xxxxx xxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx co xxxxxxx zmenšil. Doporučuje xx tedy xxxxxxx xx stratum xxxxxxx xxxxxxx v případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx například (vícenásobná) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx umožňuje zhodnotit xxxx xxxxxxxxxxxx proměnných, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx schopnost xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního xxxxxxxxxxx. Jejím vedlejším xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx charakteristik podle xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxx vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx výběr xxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Kromě toho xxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx přímo x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx užitečným xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx která xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další výhodou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx taková xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dostupných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx informace xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné závisí xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických xxxxx, xxxx xxx v současné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx členské xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx odvozená x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx požadavkem xxx xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stratifikace xx xxxx xxx xxxxxxx 30 buněk. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx fond. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx však xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx použití méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70&xxxx;%. Xxxx mezní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxx extrémních xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritérií xxxxxxx xxxxxxx státy tabelární xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx obydlí. Je xxxxx vytvořit xxxxxxx 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx tři velikostní xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxx xxxxx umístění. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx proměnných xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xx splnily xxxxxxxxx xxxx definice, xxxx možná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx upravit.

Poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxx bývá xxxxx xxxxxxx je oddělit. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v systému ESA 2010 xx produkce xxxxxx xxxxxx měla xxx v základních cenách.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako spotřebitel xx xxxxx na xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx může xxxxx xxxxx toho, xxx xx zdrojem xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx veškerých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx nutné xxxxxxxx několik xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx bod xx týká xxxxxx, xxx by xx xxx imputaci xxxx xxxxxxxx xxxxx o veškerém xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx xxxxx z nových xxxxx. Xxxxx účelu xxx předložit různé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx na základě xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nebo „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného pravidla, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obydlí, je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx se xxx xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k velkým potížím. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxx smluv. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx výše xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády xxxxx, xx xx tudíž xxx xxxxxxx průměrného xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka se xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví, xxxx by xx xxx xxxxx imputace xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sektoru. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx výjimečně xxxxxx xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx se týká xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávné xxxxxxx nájemného, je xxxxx z nájemného xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx-xx xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxx zjištěné nájemné xxxxxxx zpětným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx výjimečně xxxxxx xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví, x&xxxx;xx xx předpokladu, xx xx náležitě xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podobně xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx zahrnout xxxxxxx xx zařízených obydlí, x&xxxx;xx xx odečtení xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx fond

Základním xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx informace x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Ty xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx postupy. Xxxxxx xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxx xxxxxx xxxxx, které xx používají xxxx xxxxxx. Podrobnější xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v oddíle x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx domů x&xxxx;xxxx, xxxxxxx registry xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx běžný xxx.

Xxxxx jde x&xxxx;xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, xx sčítání domů x&xxxx;xxxx xxxx nejúplnější x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Správní xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx závisejí xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxx vést x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, přestavby x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx může xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu za xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx státy jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a bytů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx registr budov. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx obvykle poskytuje xxxxxxxx stupeň xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx správních xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxx se platí x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx roce lze xxxxxxx ze xxxxxxx (xxxx. xx sčítání xxxxxxxx) xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxxxxx zjišťování x&xxxx;xxxxxxxx. V prvním případě xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pravděpodobně xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx výběrových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx výši xxxxxxxxxx i imputovaného nájemného. Xx xxxxx, že xxxxxxx dává xxxxx xxxxxx xxx spolehlivé xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx však xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spolehlivá, xxxxxxx xxxxx jde x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx, že xxxxxx obecným xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx bydlení xxxxxxx xxxxx xx přepych xxx xx základní xxxxxxx, má tento xxxxxxx nežádoucí xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx by se xxxxxxxxxxx. Další xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx v některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx velikosti xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx možnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx nejvíce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx tomu tak xxx například v členských xxxxxxx, xx kterých xx xxxxx podíl xxxxxxxx fondu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a v nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxx účty. Xxxx průběžný úkol xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx zkoumat xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x&xxxx;xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx a nejspolehlivější xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx spolehlivosti, úplnosti x&xxxx;xxxxxxx stratifikace by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zdroje.

1.3.3   Extrapolace xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx členských států xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výsledky xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx aktualizují, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx získal odhad xx běžný xxx. Xxxxxxxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ukazatele xx (xxxxxxxx) produkci xx základní xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Obecně xxx xxxx očekávat xxxxxxx výsledky, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx obydlími x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx provedený xxxxxxx xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud jde x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx většinou xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx ukazatel xx na druhé xxxxxx často xxxxxxx xx cenovém indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx vést xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx doplňovat xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxxx řadě xx zdá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, že xx xxxxx období xxxxxxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx být x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, tj. v obvyklém xxxxxxx xxx sčítání xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx alespoň xxxxxx za pět xxx, což xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxx xxx, mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx rok xxxxxx xxxxxxxx kvantitativních, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Extrapolace xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx postup xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx strat xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx používá xxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xx promítá xxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx neměl být xxxxx xxx 10 xxx a interval xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx xxx xxxxx než xxx xxx, nebo xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx metodami.

1.4   Zvláštní xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx někdy zjistí xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx hodnoty. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx vede ke xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx možné xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxx důvody xxx xxxxxx ze strany xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt (xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Zde xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx body 4.04 xx 4.06 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx xx obydlí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx nízké xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx na dobu xxxxx, než je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné xxxxxxx zjištěné u obydlí xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx službu xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xx hodnota xxxxxxxx odráží xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v plném xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, jako xx například xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobě xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx rekreačního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxx, protože xx xx xxxxxxx produkce xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx vychází z údajů x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční celkovou xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx z rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx metodou rozdělit xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx a použít odpovídající xxxxxxxx xxxxx nájemné xx skutečně pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. V případě xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx informace x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rekreační obydlí xxxxxxx vlastníky. Za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx představují xxx xxxxx xxxxx část xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx plné roční xxxxxxx z běžných obydlí, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x&xxxx;xxxxx, že xxxx vždy k dispozici xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxx zdarma xxxxxxxx xxxx xxxxxxx či xxxxxxxx.

Xx výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxx určitá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx údaje statisticky xxxxxxxxxxxx, je možné xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, jako xx xxxxxxxxx metoda uživatelských xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xx zcela xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxx jediná xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpoklad průměrné xxxx xxxxxxx, pokud xxxxx xxx xx xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v průběhu xxxx vždy x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V případě, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obývání xxxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx lze dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xx rekreačních xxxxxx xxxxx xxxxxxx druhy xxxxxx určené xxx xxxxxxx volného xxxx, xxxx xxxx víkendové xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx rekreační xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx průměrné xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Přestože xx xxxxxx stratifikace byla xxxxxxx, lze rekreační xxxxxx seskupit xx xxxxxxxx strata. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxx použít xxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx, která jsou xx xxxxxxx stratu xx xx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx pobytu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx první xxxxxx xxxxxxxxx pravidelné platby, xxxxx kryjí xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx popisu vyplývá, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxx zacházet xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osvědčení xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx i skutečnost, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxx členského státu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx tudíž xxxxxx xxxxxxxx v národních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx aktiv. Xxxx xx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx spočívá x&xxxx;xxx, xx služba je xxxxxxx xxxxxxxxxxx ubytováním x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xx nezahrnuje xx produkce xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx to xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx pravidelnou platbu xxxx náhradu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx pravidelná xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx první platbu xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx a rozdělit xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx objektu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx implicitní výklad xx nákup služby, x&xxxx;xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z ročního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z podobných xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Toto xxxxxx podporuje xxxxxxxxxx, xx ubytování x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx v turistických xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V případě xxxxxx xxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx zmíněné xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xx používají stejné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx obydlí.

1.4.4   Podnájemníci

Ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bydlí xxxxx xxxxxxxx studentů x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx bydlí xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žijí xxxx xxxxx. Je-li xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xx skutečnému xxxxxxxx nájemnému, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Pokud je xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného v celém xxxxxxx by představovalo xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xxxx vzít xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podnájemníkem xxxx xxxxxxxxxxxx podíl xxxxx obydlí, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxx obydlí. X&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xx xxxx možné xxxxxxxx nájemné za xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx xx se xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx za pokoj xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx xxxxxxxx s podnajímáním xxxxxxx xxxxxx. Zde xx doporučuje používat xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze xxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx také xxxxxx xxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx považuje xx příspěvek x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx obydlí

Za xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx obydlené, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xx druhé, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx přijatým xxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x&xxxx;xxxx xxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx tudíž xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx prodej xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx neposkytuje xxxxx xxxxxx obydlí, x&xxxx;xxxx by se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x&xxxx;xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prázdný, xxxx xx, xxx xxxxxxx xx prohlášení xxxxxxxxx nebo xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx lze xxx xxxxx představit, xx xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Prázdná xxxxxx xx měla xxxx xxxxxxxxx obydlí, která xxxx xxxxxxxx neplatičům xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx by xx xxxx namítat, xx xxxxx toto xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k poskytování xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx srovnatelný x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx přesto xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeby, xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxx. Stejně xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx může vést x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx měla xxx xxxxxxx xxxxxx správně xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zohledněním xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx spotřeba xxxxxxx kapitálu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx přebytek. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx prázdných xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx určité xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx podobného xxxxxxxxxxxx účinku xx xxxxxxxx xxxxxxxx přístupu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx poskytující xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, že xxxxx xxxx v tomto případě xxxxx zanedbatelný. Xxxxx xxxx lze prázdné xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx sociálního xxxxxxx vždy xxxxxxxxx xx obývané, neboť xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx tvorby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V obou případech xxxxxxxxxxx garáže xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx zařízení. Xxxxx xx mělo xxxxxx i pro xxxxxxxxxx xxx automobily x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010 xx xxxxxxx, xx „x&xxxx;xxxxxx umístěné xxxxxxxx xx obydlí, xxxxxx xxxxxxxx používá pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx množství xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Nejlepší xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozdíl xx xxxxxxxxx, xx použít xxxxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s produkcí. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (COICOP) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xx se tedy xxxxxxxxx do produkce xxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx je xxxx xxxxx nutné xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx služby pronájmu, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxx xxxx xx xxxxxx XXX, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx důsledně jak xx mezispotřeby, tak xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, měly xx se rozlišovat xxx kategorie. Xx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx fixních xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx 3.129 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Za xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a opravy, xxxxx xxxxxxxxx bydlící xx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxx xx malování, xxxxxx a opravu obydlí, xxxxx obvykle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx mezispotřebu při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx 3.96 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Úklid, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxx 3.09 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx činnostmi xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx domácností. X&xxxx;xxxx 3.95 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010 se xxxxx, xx výdaje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx provádějí xxx xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx obývaných jejich xxxxxxxxx xx mezispotřeba xxxx xxxx xxxxxx xxxxx běžné xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx takové opravy x&xxxx;xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx nájemníci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx měly považovat xx xxxxxx konečné xxxxxxxx domácností xxx x&xxxx;xxxxxxxxx, tak x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx obydlí.

Mezispotřebu xxxxx xxxxxx a oprav xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů. Xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx liší xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx xx prošetřit, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx způsoben rozdíly x&xxxx;xxxxxxx, kupříkladu xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx jinak xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx náležitě xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba by xxxx xxxxxxxxx nepřímo xxxxxx finanční zprostředkovatelské xxxxxx (XXXXX) x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx 14 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010. Xxxxx xxx mezispotřeba xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx s půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx již xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx 1.4.5, prázdná obydlí xxxxx způsobovat mezispotřebu. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx na xx, xx xx xxxxx xxxxxxx dvojímu zápočtu xxxxxxxxxxxx v případě xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí. Xxxxxx by obě xxxxxxx neměly zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. Xxxx-xx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít xxxx xx xxxxxx HDP x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX X&xxxx;XXXXXXXXXXX

Xxxxx XXX 2010 (xxxx 1.63 x&xxxx;2.29 přílohy X) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx země, xxx xxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx budov.

To xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti s obydlím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v místě, ve xxxxxx xx obydlí xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou nerezidenty, xx xxxxxxxxx vývoz xxxxxx obydlí a odpovídající xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxxxxxx jako xxxxxxx důchod xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 3.173 x&xxxx;4.60 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí v zahraničí, xxxxxxx xxx 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010, xx „xxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxx obývaných xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, xx neměla xxx zachycována xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx jako dovoz xxxxxx, a odpovídající xxxxx xxxxxxxx přebytek jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx“.

Xxxx se xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx problémů, protože xx xxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx zachycuje peněžní xxx. Obydlí xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx zahraničními xxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dotčenými xxxxxxxxx státy xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx však xxxxxx nedostatek xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx ještě xxxx. Aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá prvotní xxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx prvotní xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx přiřazování x&xxxx;xxxx xxxxxx xx xxx téměř xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené nemovitosti xx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx může xxx xxxx společnost xxxxxxxx, xxx poskytla xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx k jeho XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nerezidenty xxxx vlastníky xxxxxxx x&xxxx;xxxxx v tomto xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx nerezidentů x&xxxx;xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxxxxx na XXX xxxxxxx xx XXX (a naopak). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba chápat xxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx pronajímání obydlí. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx zároveň xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxx obývající xxx obydlí jednotlivě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx domů, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxx xxxxxx družstva x&xxxx;xxxxxxxxxxx zabývající se xxxxxxx nemovitostí. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.