Plné znění - 32021R1949

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx výpočet produkce xxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritérií xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví.

Mohou rovněž xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx platbu za xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx sektorem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx navýšené xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx.

XXXXXXX

Xxxxxx, které mají xxxxxxx státy xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx produkce, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx jde x&xxxx;xxxxxx xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX SLUŽEB XXXXXX

1.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxx xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx produkce služeb xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx s obydlími xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx evropský xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx (XX) č. 549/2013 (XXX 2010), x&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx A, xx „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx xx xxxxxx bydlení xxxxxx nájemník, přičemž xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenost x&xxxx;xxxxx xxx., jakož x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X&xxxx;xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx vlastníky x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx skutečného nájemného x&xxxx;xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bezplatně nebo xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz oddíl 1.4.1).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek x&xxxx;xxxxx xxx ta xxxxxx xxxxxxxx fondu, xxx xxxxxxxx nájemné chybí xxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx na odhad, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody administrativního xxxxxxx, xxxxxxx týkají-li xx xxxx, mohou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výsledky. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx případech xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx objektivita xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pracuje x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx přepočtu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxxxx věrohodný xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx přepočet xx xxxxxxxx soubor xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, které se x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro obydlí xxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Ke xxxxxxxxx imputovaného nájemného xx se xxxx xxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx xx xx mělo xxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx, které xx xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx soubor xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx použít xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx použít xxxx xxxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxx xxx některé xxxxxxxx xxxx s nájemním xxxxxxxx xxxxxx. Kupříkladu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo zvýšené xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xxxx zařízena, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxx xx být xxxxxxxx xx výpočtů xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx samostatná xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx či xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx by xxxxxxx xxxxxx zahrnovat poplatky xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. V případech, xxx xxxx zdroje xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zajistit provázanost xxxx nájemným x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 2).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx případů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx v extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za stratum, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metod. Takové xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Produkce xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je možné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx v případech, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje o zjištěném xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx bydlením. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx objektivní xxxxxxxxx xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx xx obydlí xxxxxxx jejich vlastníky.

Podrobnosti x&xxxx;xxxxxx uživatelských nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx v případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx skutečném xxxxxxxx, xxxxxxx trh s nájemním xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx situace, xxx xxxx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx obydlí) soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx představuje xxxx xxx 10 % xxxxxxx velikosti (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx metrů xxxxxx) xxxxxx, x&xxxx;2) xx-xx xxxxxx bod 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xx xxxxx i netržní nájemné – xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, xxxxxx xxxx tržním x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx nájemným xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx však xxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít stratifikační xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx podmínky xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx nelze prokázat, xx xxx xxxxxxxx xxxxx bytového xxxxx xxxx k dispozici žádné xxxxxxxxxxxxxxx tržní nájemné x&xxxx;xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx případech xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxx bytový fond xxxx xxxx části. Xxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo stratifikační xxxxxx, xx xxxx xxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx.

X&xxxx;xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, ostatních xxxx snížených o dotace xx xxxxxx a čistého xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx obývaná xxxxxx vlastníky, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx každá představuje 30–40&xxxx;% produkce.

Spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx by se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxx obytné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx k dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx by xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx skutečného ročního xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx použije x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx běžné xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx inventarizace. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxx k hodnotě xxxxxxx xx xxxxx xxxx, na xxxxxx xx nachází xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx pozemky.

Zásada 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xx xxx přímou extrapolací, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx případě, xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx vlastníky metodou xxxxxxxxxxxxx nákladů se xxxxxxxxxx žádné další xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx méně xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;2) xx-xx xxxxxx xxx 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – xx celkovém xxxxxxx xxxxx přesahuje 10 %, xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx placeným xxxxxxxx xx více xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx týká charakteristik xxxxxx a budovy. Důležitá xx xxxxxxxxx velikost xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xxx počtu xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx tendenci xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a velikostí xxxxxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Dalším významným xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jde x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx například xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) zahrada xxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Nájemné xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx dvojdomku, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Známým xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx faktory jako xxxxxxxxxx do hospodářského xxxxxx nebo xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) nemusí být xxxxxxxxxxxx. Na skutečné xxxxxxx xxxx navíc xxxx faktory xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx zeleň, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve většině xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx institucí, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx dohody o pronájmu, xxxxx smlouvy (dočasná, xxxxxx), xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (státní, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podnikové) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxx mohl vyžádat xxxxxxxx obsáhlé dotazníky. Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx použití kapitálové xxxxxxx obydlí xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx tato xxxxxxx odráží xxxxxxx xxxxxxxx charakteristiky obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxxx stratifikační xxxxxx. Xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx xxxxxxx ke skutečnému xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v členských xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx pronajímaná obydlí xxxxxxxxxxx xxxx významnou xxxx bytového xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx by xxxx xxxxxx určit xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx obývaných jejich xxxxxxxxx. Kromě toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ stratifikačních xxxxxxxx; lze je xxxxxxxxxx. Za takové xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx kritéria. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, x&xxxx;xx xxx počtem xxxxx, xxx xxxxxxxx kritérii xxx jejich xxxxxxxx. Xx xxxxx pohled xx to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx základní xxxxxxxx, jako xxxxxxxx x&xxxx;(xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx jiných xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx různá x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx určit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx se xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, charakteristik xxxxxx souvisejících s okolním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aktuální xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx stratifikačních kritérií

Vzhledem x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx prozkoumat ty xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx rozptyl nájemného x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx volbou xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx se rozptyl x&xxxx;xxxxx strata xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx stratum xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje výši xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx například (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, nabízejí xxxxxxxxxxxxxxx postup. Taková xxxxxx xxxxxxxx zhodnotit xxxx xxxxxxxxxxxx proměnných, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx pomáhá xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx stratifikace xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx, např. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx metoda xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx neexistují x&xxxx;xxxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx výhodou xxxxxx stratifikačních xxxxxxxx xx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxx metody xx, xx díky ní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kritéria. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledku xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější xxxxxxxx v každém členském xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxx vypovídací xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dostupných xxxxxxxxxxxxx informacích. Avšak x&xxxx;xx situace, xxx xxxx statistické xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx proměnných xxxxxxxxxxxxx nájemné xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx metod omezené. Xxxxxxxxxx xx proto xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx členské xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx požadavkem xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je použít xxxxxxxx, umístění x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx výsledkem xxxx stratifikace xx xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. K určení xxxxxxxx xxxxxxxxxx proměnné (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx však xxxxxxx xxxx může xxx xxxxxxxx použití méně xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxxxx, než xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metoda. Xx xx přijatelné, xxxxx (xxxxxxxxxxx) regresní analýza xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků xx xxxx mezní xxxxxxx doporučuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx extrémních hodnot.

Zásada 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo statistické xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a alespoň xxxxxxx xxxxxxx významného xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx tři xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxx za právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx definice, xxxx xxxxx nutné xxxxxxxx nájemné xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. by xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxx xxxx někdy xxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx ESA 2010 by xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx cenách.

Pokud xxx o zjištěné xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxx xx bydlení, který xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zpětným xxxxxxxxxxx veškerých zvláštních xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxx účely imputace xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx otázky, xxx xx se xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje o veškerém xxxxxxxxx nájemném, nebo xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx. Xxxxx účelu xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx argumenty xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx roku xxxxxxxx xxxx „průměrných“ xxxxx. Xxx uplatnění xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, xx. použití xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx imputace xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xx xxx xxxxxx nájemního bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx jejich vlastníky. Xxxx řešení xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx v mnoha členských xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxxxx průměrného xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka se xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx obývaná xxxxxx vlastníky jsou xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx se xxx xxxxx imputace xxxxxxxx v zásadě xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx soukromém xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx obývaných xxxxxx vlastníky xx x&xxxx;xxxxxx nájemné z nezařízených xxxxxx. Proto xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx xxx xxxxxxxx nepoužily xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xx xxxxx z nájemného odečíst xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx-xx xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx zpětným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních příspěvků xx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx používá xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají nezařízených xxxxxx v soukromém vlastnictví. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx důvodů xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx z obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xx xx předpokladu, xx xx náležitě xxxxxxx xxx, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx, x&xxxx;xx po xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx odhad xx xxxxxxxx rok a metody xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx fond

Základním xxxxxx xxxxxxx podle metody xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx fondu. Ty xxxxxx xxxx referenční xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx postupy. Bytový xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxx xxxxxx části, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Podrobnější informace xxxx uvedeny x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx a bytů, xxxxxxx xxxxxxxx budov xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx za základní xxx se poté xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx jsou nejúplnější x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zejména xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx registry xxxxx do značné xxxx závisejí xx xxxxxxxx postupech, xxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx podceňovat xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx použijí xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx sčítání xxxx x&xxxx;xxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx obvykle xxxxxxxxx xxxxxxxx stupeň úplnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a sčítání xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxxx výsledků.

1.3.2   Skutečné xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx skutečného nájemného, xxxxx xx platí x&xxxx;xxxxxxx nájemního xxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx ze sčítání (xxxx. xx sčítání xxxxxxxx) xxxx z výběrového xxxxxxx, jako je xxxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx pouze xx xxxx imputovaného xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx spolehlivé xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx však xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx jde x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx základní xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopad xx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xx se xxxxxxxxxxx. Xxxxx problém x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, která xxxx xxxxxx možnost stratifikace xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx případě xx se xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou x&xxxx;x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx průběžný xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o nájemném.

Zásada 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx využívají xxxxxxx xxxxx nejširší x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o domácnostech. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx států xx každoročně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx států xx výsledky xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx získal odhad xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx lze provést xxxxxxxx kombinovaného ukazatele xx (celkovou) produkci xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx očekávat xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, například xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx obydlími x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx způsobit xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx výpočet xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud jde x&xxxx;xxxxxxxxx ukazatele, kvantitativní xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx druhé xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx cenovém xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx xxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx imputované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx celkem. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podobně xxxx v základním xxxx xxx vhodnější xxxxxxxx xxxxxx index, x&xxxx;xxxx xx promítá pohyb xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxx xx musí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx cenové indexy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dané xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopad xxxxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajů se xxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx každých 10 xxx, tj. x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx pro sčítání xxxxxxxx. Kromě xxxx xx se xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx, což xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx provést srovnání xxxxxx xxxxxx (nájemného xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx rok, xxxxx xxxxxxx státy extrapolovat xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx kvantitativních, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx provádí xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx použitých xxx xxxxxxxxxxx může xxx nižší xxx xxxxx použitý pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky se xxxxxx používá xxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V žádném xxxxxxx xx interval xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx bytového xxxxx xxxxx xxx xxxxx než 10 xxx x&xxxx;xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx by xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx metodami.

1.4   Zvláštní xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx bez nájemného x&xxxx;xxxxx obydlí

Při sběru xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx hodnoty. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx vede xx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx (viditelné) platby. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx obydlí má x&xxxx;xxxx xxxxxx než xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx institucí. Xxxx xxxxx příklad může xxxxxxx zaměstnanec, xxxxx xxxxx podnikový xxx (xxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo neplatí xxxxx. To xx xxxx týkat xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, včetně xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a srovnatelným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx s naturálními xxxxxxxx (viz body 4.04 až 4.06 xxxxxxx A ESA 2010). Xxxxx možností je, xx se obydlí xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky. Xxxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx zjištěné x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx úpravy xxxxxx xxx nulové, ani xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovanou xxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxx xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx obydlí

Rekreační obydlí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx několikrát v roce. Xx xxxxx xxxxxx xx zdá, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx placené xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx z údajů x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vést x&xxxx;xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx informace o průměrné xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovitosti do xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx možné uplatnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx informace x&xxxx;xxxxxxxxxxx obydlích xxxxxxxxxxx xx jednoho xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rekreační xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx představují jen xxxxx malou xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx je nelze xxxxxxx xx ostatních xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx umístění. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li xx x&xxxx;xxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx či xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx určitá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx statisticky xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jediná xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx obydlí, je xxxxx xx účelem xxxxxxxxx srovnatelnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xx, xx jsou xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx k dispozici xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx průměrné xxxx obývání xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxx, xx xxxxxxxx v rámci metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx náklady. Xxxx xxx dosáhnout xxxxxxx zohledňující průměrnou xxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx přebytek.

Zásada 9:

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx druhy xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx volného času, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž místa xxxxxxxx xxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx stratifikace byla xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx strata. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx obydlí xxx xxxxx xxxxx část xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nájemné z běžných xxxxxx, xxxxx jsou xx stejném stratu xx do xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxx xxxxx statisticky xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx v dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X&xxxx;xxxxxxx dočasného xxxxxxx prodává xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx určenou xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxx oblasti x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Právo xxxxxx xx zaručeno osvědčením, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx kryjí xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx s investicí, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx akcii. Xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx kupující práva x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx by xx xxxxx vhodné xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx agentem.

Základní xxxxxxx spočívá x&xxxx;xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ubytováním x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx to xxxxxxxx opravu. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx žádná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinou službu, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx teoretickou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx první xxxxxx xx předplacení poskytnuté xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx ji xx xxxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx problémů xxxxxxxx xxxxxx modelu xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozpor, xxxxxxx implicitní xxxxxx xx nákup služby, x&xxxx;xx xxxxxxxx aktiva.

Další xxxxxxx spočívá v odvození xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx stravování). Xxxx xxxxxx podporuje xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx v turistických xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxxx potíží xxx xxxx xxx xxxxxxx sdílenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dvě xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xx základě čisté xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx obydlí.

1.4.4   Podnájemníci

Ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bydlí xxxxx množství xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. V podnájmu bydlí xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx nebo xxxxx, xxx xxxxx xxxxx zaměstnání žijí xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj součástí xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. xx-xx xxxxxxxx podnájemníkovi, xxxxxxxxxxxx zpravidla větší xxxxxx. Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx pronajatý pokoj xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx vzít xxxxxxxx xxxxxxx placené xxxxxxxxxxxxx xxxx procentuální podíl xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx za zbylou xxxx obydlí. X&xxxx;xxxxx xxxx může být xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx by xx xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx za pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx potřeba xxxxxx, xxxxxxxx xx sektor xxxxxxxxxx členěn do xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxx s podnajímáním xxxxxxx xxxxxx. Zde xx doporučuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx také xxxxxx xxxxx. V ostatních xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Nájemné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx příspěvek k hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx také xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx jinde. Xx xxxxx, v souladu x&xxxx;xxxxxxx řešením přijatým xxx rekreační obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, která vlastník xxxxxxxxx, tj. xxxxx xxxx na xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxx by xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx k určení xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx majetek prázdný, xxxx ne, lze xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx použít xxxxxxxxxx nábytku xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx druhou stranu xxx nezařízená xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx těžko xxxxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Prázdná xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx agentura xxxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx případem xx xxxxxxx obydlí, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxx xxxx použito xxxxxxxxxx. Xxx xx xx xxxx namítat, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Avšak xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxx tudíž xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx přesto xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxx výdaje xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx xx xx měly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx podniku, který xxxxxxxxxxx žádné služby, xx může vést x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

V případech, xxx xx používá xxxxxx uživatelských xxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tak xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx je spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx a čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx pohled může xxxxxx xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v důsledku podobného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro netržní xxxxxxx poskytující xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, xx xxxxx xxxx v tomto případě xxxxx zanedbatelný. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx sociálního xxxxxxx vždy xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx instituce nebo xxxxxxxxx instituce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx sociální ochrany.

Zásada 12:

X&xxxx;xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx nebo k pronajmutí, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx garáží, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. V obou případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí jako xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx mělo xxxxxx i pro přístřešky xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx plní xxxxxxx funkci.

V bodě 3.75 xxxxxxx A ESA 2010 xx xxxxxxx, že „x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx spotřeby xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xx provádí xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsob, xxx xxxxxxxx zachytit xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a parkovací xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx musí být x&xxxx;xxxxxxx s produkcí. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (COICOP) xx se xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx a oprav xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx zvlášť, a neměly xx xx tedy xxxxxxxxx xx produkce xxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxx někdy xxxxx xxxxx poplatky i údržbu x&xxxx;xxxxxx pokládat za xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx nelze xxxxxxx. Nemělo xx xx xxx xxxx xx úroveň XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx a údržbu, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktiv xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx 3.129 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xx druhé xx xxxxxx xx xxxxxx údržbu x&xxxx;xxxxxx, xxxxx vlastníci bydlící xx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx obvykle xxxxxx xxxxxxxxx nájemníky, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx 3.96 přílohy X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxx 3.09 xxxxxxx A ESA 2010). Xxxxxx související x&xxxx;xxxxxx činnostmi by xx xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx konečná xxxxxxxx domácností. X&xxxx;xxxx 3.95 xxxxxxx A ESA 2010 xx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx opravy x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx provádějí jak xxxxxxxxx, tak i vlastníci.

Znamená xx, xx v případě xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stejné xxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx u podobných xxxxxxxxxxxxx obydlí. Výdaje xx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, které běžně xxxxxxxxx nájemníci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx výdaje konečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svá obydlí.

Mezispotřebu xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací, xxxx jsou například xxxxxxx xxxxxxxxx účtů. Xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx k produkci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx xx prošetřit, xxxx tomu tak xx. Xx-xx tento xxxxxx způsoben xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, mělo by xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (XXXXX) x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx 14 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010. Patří xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx již xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx 1.4.5, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx xx xx, xx xx třeba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx obydlí xx vlastnictví zaměstnavatele.

Zásada 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí. Xxxxxx by obě xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxx-xx xx z praktických xxxxxx xxxxxxxx jinému xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx vliv xx xxxxxx XXX x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX S NEREZIDENTY

Podle XXX 2010 (bodů 1.63 x&xxxx;2.29 xxxxxxx X) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx o transakce xxxxxxxx xx této xxxx xxxx budov.

To xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti s obydlím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx obydlí xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vývoz xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx placený xxxxxxxxxxxx (body 3.173 x&xxxx;4.60 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx xxx o rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx v zahraničí, xxxxxxx xxx 3.75 xxxxxxx A ESA 2010, xx „hodnota xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky, xxxxx se xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx zachycována jako xxxxxxx xxxxxx výroby, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, a odpovídající xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx důchod získaný xx xxxxxxxxxxx“.

Xxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx problémů, protože xx xxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx měla xxx xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka není xxx oddělení xxxxxxxxx xx nerezidentů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nejdůležitější x&xxxx;xxxx xx užitečné xxxxxxxxx xxxx dotčenými xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxxx xxxxxxx svá xxxxxx, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx informací. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Xxx se xxxxxxxxx nedůslednosti, xxx xx členský xxxx, xxxxx odečítá prvotní xxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx rezidenti.

Zvláštní xxxxxxx v tomto xxxxxx xxxx dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx takovou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx nemožné. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nějaké xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxx, (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx sdílenou nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby poskytla xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx xxxx sloužit jako xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx státu x&xxxx;xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nerezidenty xxxx vlastníky xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx důchod xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxx se xxx přepočtu xx XXX xxxxxxx xx XXX (a naopak). Tento xxxxx provozní xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx xxxxxxx xxxxxx z vlastnictví xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, by xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a obývají xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx této jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotlivě xx společně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx bytová xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V podobných xxxxxxxxx xx třeba xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.