Plné znění - 32021R1949

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném.

Pro odvození xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxxx metody.

2.   Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečné xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxxx platbu za xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx sektorem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mohou x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.

PŘÍLOHA

Zásady, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx odhadování produkce, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx s nerezidenty, xxxxx xxx o služby xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX SLUŽEB OBYDLÍ

1.1   ákladní xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx obvykle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx služby xxxxxxx s obydlími xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, zřízený xxxxxxxxx (XX) č. 549/2013 (XXX 2010), x&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx A, xx „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxx xxxxxx vlastníkům xx xxxxxxx v odhadnuté xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenost x&xxxx;xxxxx xxx., xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X&xxxx;xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx vlastníky k dispozici xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx. Xxxx metodu xxx xxxxxx použít xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxx odhad xxxxxxx xxxxxx xxxxxx z obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz oddíl 1.4.1).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx a pouze xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx chybí xxxx je statisticky xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx používat x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx odhad, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody administrativního xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx zkreslené výsledky. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v některých xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použít, xxxxx xx dá xxxxxxxx objektivita dané xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx z pronajatých xxxxxx x&xxxx;xxxxx získat xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pro základní xxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx nízké xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx regulace xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně velký, xx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx použít xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxx nájemné upraví x&xxxx;xxxxxxx xx zařízení xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx možné použít xxxx xxxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nízké xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx by se xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx být xxx některé xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx bydlením xxxxxx. Kupříkladu snížené xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx jsou zařízena, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxx zahrnuty xx xxxxxxx produkce. Xxxxx problém xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx strata xxx skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí či xxx sociální bydlení xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx xx nájemné xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemným x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí obývaných xxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, která xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stratum, xx xxxxxxx hédonických xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx řečeno xxxxxxxxx údaje x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, lokalitu, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx vynásobením každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx rozšířené množství xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx metody xxxxx xxx účinné xxxxxxx v případech, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje o zjištěném xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx rozvinutý trh x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx objektivní xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx trh x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx takový xxxxxx považuje xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1) velikost (xxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % celkové xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxx metrů obydlí) xxxxxx, x&xxxx;2) je-li xxxxxx bod 1) x&xxxx;xxxxx celkových xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – za xxxxx i netržní xxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, xxxxxx xxxx xxxxxx a jiným xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx obou xxxxxxxx, xxxxxxx stát xx xxxxxx může xxxxxxxxxx použít stratifikační xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx podmínky splněny, xxxx xx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx fondu xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V odůvodněných xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx části. Xxx xxxxxxxxxxx o rozdělení xxxxxxxx fondu xx xxxxx, u nichž xx xxxxxxx metoda uživatelských xxxxxxx nebo stratifikační xxxxxx, by xxxx xxx xxxxxx zohledněny xxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxx a situace x&xxxx;xxxx xxxx.

X&xxxx;xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu, ostatních xxxx xxxxxxxxx o dotace xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx obývaná xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Zkušenosti xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx každá xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% produkce.

Spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky by xxx být x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odhad.

Čistý provozní xxxxxxxx by xx xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Xxxxxxxx výnos xx xxxx 2,5 % xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx ceny proto, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx se xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxx vlastníky.

Zjišťovat xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx budov x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx skladby xxxxxxx xx nové xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ekonometrické xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx znamená xxxxxx xxxxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věrohodné, xxx xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro výpočet xxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx vlastníky xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx další xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;2) je-li splněn xxx 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx pronajatých xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemné – xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, rozdíl xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx týká charakteristik xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Důležitá xx především velikost xxxxxx xxx z hlediska xxxxxx, xxx počtu xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, tím xxxxx xxxx nájemné. Nájemné xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx tendenci xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může mezi xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a velikostí obydlí xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vybavení xxxx. Xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, balkonu/terasy, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx stěn, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, klimatizace, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx tepelně xxxxxxxxxx xxxxxxxx; důležité xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxx může xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx stojící xxx, polovina xxxxxxxxx, xxx), architektura, stáří xxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozdíl x&xxxx;xxxxxxxx xx srovnatelných xxxxxx ve xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx faktory xxxx xxxxxxxxxx do hospodářského xxxxxx xxxx tvar xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx být xxxxxxxxxxxx. Na xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx jako xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x&xxxx;xxxxx xxxx pověst x&xxxx;xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx států je xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), počtem osob x&xxxx;xxxxxx (počtem osob xxxxxxxxxxx obydlí), typem xxxxxxxxxxx (státní, družstevní, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxx nájemného uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proměnných. Sběr xxxxx informací xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx kapitálových xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx kapitálové xxxxxxx obydlí spočívá x&xxxx;xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxxx stratifikační xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx schůdnou xxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx bytového xxxxx. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, umožnila xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx nájemného u těch xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Kromě toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; lze xx xxxxxxxxxx. Xx takové xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx kritéria. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zakládat xx objektivním xxxxxxxxx xx xxxxxxxx referenční xxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, x&xxxx;xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx kritérii xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx první xxxxxx xx xx snad xxxxx být xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx obavám, ale xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx základní xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x&xxxx;(xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx, xx používají xxxxx xxxxx. Vhodnost jiných xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx různá a nejlepší xxxxxxx xxxxx významná xxxxxxxx xxxx samotné xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx charakteristické xxxx xxxxxx. Ty se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s okolním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx toho xxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx přijatelné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx na objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx nájemné za xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx užitečné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx se xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxx xxxxx xxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx strata xx xxxxxxx zmenšil. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx charakteristikám. Xxxxxxx xxxxxx vypovídací xxxxxxxxx xxxxxx proměnné lze xxxxxxxxxxxxx pomocí korelačního xxxxxxxxxxx. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. To xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxx regresních xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx schopnost. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx přímo x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx, např. ve xxxxx hédonických modelů. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx neexistují x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající informace (xxxxxxx strata).

Další xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody je, xx xxxx xx xxxx nutné předepisovat xxxx xxxxxxxx státům xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx a stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxx, xxx xxxx statistické informace xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx proměnných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických údajů, xxxx být x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx proto xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx státy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z tabelárních xxxxxx. Xxxxxxxxxx požadavkem xxx stratifikaci bytového xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, umístění x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxx charakteristický xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stratifikace by xxxx být xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx a reprezentovat xxxx xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxxx statistickou xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxx členský xxxx xxxx xxx xxxxxxxx použití xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metoda. Xx xx xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) regresní xxxxxxx xxxxxxxx přijatelnou úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx alespoň 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx hodnota xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx velkého xxxxxxxxxx xxxxxxx, po xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx významných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx tabelární xxxxxxx nebo statistické xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx jednoho xxxxxxx významného charakteristického xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx tři xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxx, která xx xxxxx za právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, xxxx možná xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. by xx do nájemného xxxxxx xxxxxxxxx, x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxx bývá xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx v systému XXX 2010 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx hrát důležitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxxx spotřebitel xx xxxxx na xxxxxxxx xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx xx z administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx xxx xxxx xxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx nutné xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx z nových xxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx různé xxxxxxxxxx argumenty na xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xx. použití xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obydlí, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nových xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx jejich vlastníky. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k velkým potížím. Xxxxxxx xxx uzavřít, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx mělo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx výše je x&xxxx;xxxxxxxx regulace se xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro účely xxxxxxxx použít xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vzhledem k tomu, xx obydlí xxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx z nezařízených xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx odečíst xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx imputace se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají nezařízených xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx výjimečně xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x&xxxx;xx xx xxxxxxxxxxx, že xx náležitě xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxx lze xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xx po xxxxxxxx xxxxxxx v nájemném xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx obydlími.

1.3   Zdroje xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx a metody xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou informace x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Ty xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx postupy. Bytový xxxx obecně zahrnuje xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxx. Podrobnější xxxxxxxxx xxxx uvedeny x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx problémech. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx domů x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx budov xxxx xxxxxxx obyvatel. Xxxx xx xxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxxxx pro získání xxxxxx za běžný xxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xx základní xxx, zdá xx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx jsou xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx registry xxxxx do xxxxxx xxxx závisejí xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx například přístavby, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenány. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond xxxx xxxxxxxx problémy, protože xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx registr xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx správních xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx skutečného nájemného, xxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemního xxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx specifické zjišťování x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx skutečné nájemné xxxxx pravděpodobně xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx výběrových xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx širší xxxxxx xxx spolehlivé xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx však xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx jde x&xxxx;xxxxxxxx zboží. Ví xx xxxx, xx xxxxxx obecným xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědí. Xxxxx xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, má tento xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx státech xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. V každém xxxxxxx xx xx měly xx xxxxxxx využívat xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx v členských xxxxxxx, xx kterých xx xxxxx podíl xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx předkládat xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x&xxxx;xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a nejspolehlivější xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o domácnostech. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxx vyhodnocovat xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřebné x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx států xx výsledky xx xxxx xxx xxxxx xxxx výchozí xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx se aktualizují, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odhad xx běžný rok. Xxxxxxxxxxx xxx provést xxxxxxxx kombinovaného ukazatele xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxx xx stratum. Xxxxxx xxx sice xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx provedený výpočet xx xxxxx umožnil xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Cenový xxxxxxxx xx na xxxxx xxxxxx často zakládá xx xxxxxxx indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx xxxx xx xxxxxxxxx v případech, kdy xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strany xxxxx neexistuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx celkem. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx tudíž xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxx vhodnější xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxx xx promítá pohyb xxxxxxxx pronajímaných obydlí. Xxxx xx xxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, xx cenové xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xx xxx být xxxxxxxx minimalizovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx být x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. v obvyklém xxxxxxx pro sčítání xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx za xxx xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx rodinných xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx nové odhady xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx rok, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx rok xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, cenových x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx provádí xxxxxxxx pro každé xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx postup xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx strat xxxxxxxxx xxx extrapolaci může xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx základního roku. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx bytového xxxxx neměl xxx xxxxx xxx 10 xxx x&xxxx;xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx by xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx mělo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx nájemného x&xxxx;xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx někdy xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx hodnoty. V případě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx ke xxxxxxxx situaci, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxx (xxxxxxxxx) platby. X&xxxx;xxxxxxxx případech xx xxxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečného nájemného. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx obydlí xx x&xxxx;xxxx důvody než xxxxxx xx strany xxxxxxxx institucí. Jako xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a srovnatelným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx 4.04 xx 4.06 xxxxxxx A ESA 2010). Xxxxx možností xx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx za nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx xx sektoru xxxxxx obývaných vlastníky. Xxxxxxx úprava xx xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx zjištěné x&xxxx;xxxxxx xxx nájemného a levných xxxxxx xx třeba xxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, ani xxxxx nájemné. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, aby xx xxxxxxxxx, že hodnota xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v plném xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx druhy xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx několikrát x&xxxx;xxxx. Xx xxxxx pohled xx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx z údajů x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx do xx nezahrne žádná xxxxxxxxx xxxxxxxxx o průměrné xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z rekreačních obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx rozdělit xxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx a použít xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, je přijatelné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx co xx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx objekty, vezme-li xx x&xxxx;xxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxx xxxxxx používat xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx určitá xxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx údaje x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx údaje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je možné xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V případech, kdy xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uplatnit xxxxxxxxxx předpoklad xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xx, xx jsou xxxxxxxxx obydlí v průběhu xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V případě, xx xx předpoklad xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zohlednit xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx věrohodné xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů jsou xxxxxxx všechny náklady. Xxxx xxx dosáhnout xxxxxxx zohledňující xxxxxxxxx xxxx obývání xxxxx x&xxxx;xxxxxxx na čistý xxxxxxxx přebytek.

Zásada 9:

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx všechny xxxxx xxxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx víkendové xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pro odhad xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxx xxxxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxx stratifikace xxxx xxxxxxx, lze rekreační xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx xxxxx část xxxxxxxx fondu, je xxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx stratu xx xx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx údaje o skutečném xxxxxxxx nebo jsou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jako je xxxxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx v dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prodává xxxxxxxx xxxxx právo xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx určenou xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v turistické oblasti x&xxxx;xxxxxxxxxxx správu xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx zaručeno xxxxxxxxxx, xxxxx xx vydává xx xxxxx platbě. X&xxxx;xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xx xxxxx ceny. Xx první xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx kryjí správní xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx třeba zacházet xxxx s investicí, xxxxxxx xxxxxx osvědčení xx xxxxxx akcii. Xx xxxxxxxxx i skutečnost, že xxxxx zákona alespoň xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx účtech xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Dále xx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemného xx naturální xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx xxxxxxxx opravu. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx platbu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxxx žádná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx platba xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx. Xxxxx teoretickou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx první platbu xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx a rozdělit xx xx příslušná xxxxxx xxxxxxx objektu. Kromě xxxxxxxxxxxxx problémů zavedení xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx implicitní xxxxxx xx nákup xxxxxx, x&xxxx;xx pořízení xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx v odvození xxxxxxxx xxxxxxxx z ročního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v turistických xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dvě xxxx metody navržené xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx nájemné xx xx mělo xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx zápočtu poplatků xxxxxxxxxx v pravidelné platbě.

Zásada 10:

Xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxxxxxxx xxxxx bydlí xxxxx množství studentů x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx nebo xxxxx, jež xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx xxxx domov. Je-li xxxx pokoj součástí xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné za xxxxxx pronajatý xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx skutečnému xxxxxxxx nájemnému, tj. xx transfer mezi xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxx vlastníkem, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zápočet. Pravděpodobně xxxxxxxx řešením by xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx za zbylou xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxx může být xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx xx se xx xxxxxxx případu x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx opravy, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx xxxxxxxx s podnajímáním xxxxxxx pokojů. Xxx xx xxxxxxxxxx používat xxxxx podnájemník, pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx placené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx příspěvek k hlavnímu xxxxxxxxx, pokud vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy považuje xx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx žije xxxxx. Xx xxxxx, v souladu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) v sobě xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. která xxxx na prodej xxxx k pronájmu. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx se neposkytuje xxxxx xxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx k určení xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo sousedů. Xxxxxx-xx xxxx informace x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx nemovitost xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx nezařízená xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx představit, xx by xx xxx poskytovala xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx obydlí xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx odejmuta xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx najít xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x&xxxx;xxxx být xxxx použito xxxxxxxxxx. Xxx by se xxxx namítat, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, nedochází k poskytování xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx tento xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, mělo xx xx zřejmě xxxxxxx xxxxxxxxx. Zařízená xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxx přesto představovat xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx atd. Ty xx xx měly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx daní x&xxxx;xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx vést x&xxxx;xxxxxxx přidané hodnotě.

V případech, xxx se xxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx, xx měla xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zohledněním xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxx v důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx součtu xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx netržní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx případě xxxxx xxxxxxxxxxxx. Kromě xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx v kontextu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx považovat xx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X&xxxx;xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx k pronajmutí, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx také započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxx jiné xxxxxxxx. Xxxxx by xxxx xxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxx automobily x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx A ESA 2010 xx stanoví, xx „x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx odděleně xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxx xxxxxxxxxxx. Nejlepší xxxxxx, xxx náležitě xxxxxxxx xxxxx rozdíl xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx garáže jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a parkovací xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx do služeb xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (COICOP) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. x&xxxx;xxxxx xxxx údržby x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx s bydlením měly xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a neměly xx xx xxxx xxxxxxxxx xx produkce xxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx poplatky i údržbu x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx by xx xxx xxxx xx xxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx mezispotřeby, tak xx produkce.

Pokud jde x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx kategorie. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx údržby x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx do tvorby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx 3.129 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx a opravy, xxxxx vlastníci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx malování, xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx obvykle xxxxxx xxxxxxxxx nájemníky, považují xx mezispotřebu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx 3.96 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx, malování x&xxxx;xxxxxx obydlí, xxxxx xxxx xxxxxxxx běžně xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, se xxxxxxxx z produkce (xxx 3.09 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Výdaje xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx činnostmi xx xx xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx konečná xxxxxxxx domácností. X&xxxx;xxxx 3.95 přílohy X&xxxx;XXX 2010 xx xxxxx, xx výdaje na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál xxx xxxxxx xxxxxx a vnitřní xxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jak xxxxxxxxx, xxx i vlastníci.

Znamená xx, že v případě xxxxxx obývaných jejich xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stejné xxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xx xx mezispotřebu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výdaje xx xxxxxx opravy x&xxxx;xxxxxx, xxxxx běžně xxxxxxxxx nájemníci spíše xxx pronajímatelé, by xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svá obydlí.

Mezispotřebu xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx vlastníky lze xxxxxxx od přímých xxxxxx statistických xxxxxxxxx, xxxx jsou například xxxxxxx rodinných xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxxxx liší xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx bydlení, xxxx xx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx tak xx. Xx-xx tento xxxxxx způsoben rozdíly x&xxxx;xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx jinak xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx zahrnovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (FISIM) x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx 14 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx uvedeno v oddíle 1.4.5, prázdná xxxxxx xxxxx způsobovat xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx je kladen xxxxx na xx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zápočtu xxxxxxxxxxxx v případě obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx v souladu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxx. Xxxxxx by xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxx-xx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, lze to xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx HDP x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX S NEREZIDENTY

Podle ESA 2010 (xxxx 1.63 x&xxxx;2.29 přílohy X) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v postavení xxxxxxxxx půdy xxxx xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx o transakce xxxxxxxx xx xxxx půdy xxxx budov.

To xxxxxxx, xx xx služba xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nerezident, xxxxxxxx do produkce xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich vlastníky, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx zaznamená xxxxx xxxxxx obydlí a odpovídající xxxxx xxxxxxxx přebytek xx zachycuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 3.173 x&xxxx;4.60 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx bod 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx dovoz xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx nerezidentů“.

Když se xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx vzniká xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka není xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx nerezidentů dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nejdůležitější x&xxxx;xxxx xx užitečné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývají svá xxxxxx, xx však xxxxxx nedostatek xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Aby se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, měl xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx prvotní xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx v zahraničí, xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx ohledu xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Protože xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená pobytem x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx původu xxxxxxxxx, kteří nemovitost xxxxxxx sdílejí, což xxxx sloužit jako xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx XXX. Xxxxx provozní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx v tomto xxxxxxxx xxxxx se zachycuje xxxx důchod xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxxxxx na XXX xxxxxxx xx XXX (x&xxxx;xxxxxx). Xxxxx xxxxx provozní přebytek xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx xxxxxxx důchod x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx vlastníky, by xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx za xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a obývají rezidenti.

(1)  Netýká xx xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obývající xxx xxxxxx jednotlivě xx společně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxx uživatelských nákladů xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.