Plné znění - 32021R1949

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou na xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví.

Mohou xxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx nábytku.

Členské xxxxx x&xxxx;xxxxx sektorem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výjimečně xxxxxx řádně navýšené xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.

PŘÍLOHA

Zásady, xxxxx xxxx xxxxxxx státy uplatňovat xxx odhadování xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX SLUŽEB OBYDLÍ

1.1   ákladní xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx účtech xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx (XX) č. 549/2013 (XXX 2010), x&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx X, xx „produkce služeb xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jimi xxxxxx vlastníkům xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemník, přičemž xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx, občanská xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx., jakož x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X&xxxx;xxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx k dispozici xxxxxxx metod xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx metoda xxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx použít xxx xxxxx hodnoty veškerého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 1.4.1).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx a pouze xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx statisticky xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx neměla xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx vede x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx administrativního xxxxxxx, xxxxxxx týkají-li xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v některých případech xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx možné xxxxxx, xxxxx se dá xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx výsledků.

Stratifikační xxxxxx pracuje x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx s cílem xxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxxx. Lze xx vykládat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx založený xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Stratifikace xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx se zohlednily xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v daném xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx informace xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxxxx se x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx z nezařízených xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx soukromém xxxx. Zahrnout by xx xxxx také xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxxx, xxxxx xx vyplácí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zjištěné nájemné xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně velký, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx použít xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx nájemné xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx zařízení xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Výjimečně xx možné použít xxxx xxxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nízké xxxxxxx za obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xx se xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx použít xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx u všech xxxxxxxxxxx xxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxx některé segmenty xxxx s nájemním xxxxxxxx xxxxxx. Kupříkladu snížené xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví nemusí xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx náklady na xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxx xxxxxxxx xx výpočtů produkce. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx či xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, vodu, xxxxxxxxx atd. V případech, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx vlastníky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném, xx xxxxx xx xxxxxxx případů xxxxxx xxxxxx extrapolace xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z výběrového xxxxxxx o pronajímaných obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx charakteristiku xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Produkce xx xxxxx xxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené množství xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxx některá xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx rozvinutý xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů by xx xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky.

Podrobnosti x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx v případech, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx trh x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou splněny xxx xxxx xxxxxxxx: 1) velikost (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx obydlí) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx než 10 % xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxxxx, x&xxxx;2) xx-xx xxxxxx xxx 1) x&xxxx;xxxxx celkových xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přesahuje 10 %, xxxxxx xxxx xxxxxx a jiným xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx však xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx stát xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx dostatečně kvalitní. Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nelze xxxxxxxx, xx xxx významné xxxxx bytového xxxxx xxxx k dispozici žádné xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přináší xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V odůvodněných xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx použít xxx xxxx bytový xxxx xxxx xxxx části. Xxx xxxxxxxxxxx o rozdělení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, u nichž xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx měly xxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, ostatních xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxx a čistého xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx o obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady práce xxxxxxxxx vlastníky (2). Zkušenosti xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx nejvýznamnější položky, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx xx xxxx vypočítat xx xxxxxxx xxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve výši 2,5&xxxx;% k čisté hodnotě xxxxxxxx fondu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx výnos xx xxxx 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx zohlednilo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx se xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx xx xxxxx ceny xxxx xxx obtížné. Xxxxxx hodnoty pozemku x&xxxx;xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx nové xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx pozemky.

Zásada 1:

Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxx přímou extrapolací, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ekonometrické xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx použít xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx případě, xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, lze xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxx splněny xxx xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx pronajímaná obydlí xxxxxxxxxxx xxxx než 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;2) je-li xxxxxx xxx 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí – xx tržní x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – xx xxxxxxxx bytovém xxxxx xxxxxxxxx 10 %, rozdíl xxxx xxxxxx a jiným placeným xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx proměnných xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Důležitá xx především velikost xxxxxx xxx z hlediska xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Nájemné xx xxxx xxxxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro některé xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může xxxx xxxxx za xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Vybavení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx stěn, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx zasklení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; důležité xx také uspořádání xxxxxx. Pokud jde x&xxxx;xxxxxx, mohou xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx ovlivnit druh xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx charakteristik xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xx hospodářského xxxxxx nebo xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) nemusí být xxxxxxxxxxxx. Na skutečné xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx obslužnost, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx nebo xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako sociálně-ekonomické xxxxxxx. Ve většině xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxxxx nebo dotování xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), počtem xxxx x&xxxx;xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), typem xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx ovlivnit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx uvažovat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx stratifikační xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v členských xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx významnou xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx určit xxxx xxxxxxxxx u těch xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx je xxxxxxxxxx. Xx takové xxxxxxx xx předpokládá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzická“ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V každém xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx musí zakládat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx poslední xxxxxxxxxx xxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a to xxx počtem xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx první pohled xx to xxxx xxxxx xxx důvodem x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx základní xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x&xxxx;(xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx téměř xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx v jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx se xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přijatelné xxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty, jsou-li xxxxxxxx xx objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx charakteristikám, které xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ty xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx proměnné zjistit, xx provést xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Vytvořil xx xx tak xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx strata xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tedy rozptyl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx například (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých proměnných, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx schopnost xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx pomocí korelačního xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx charakteristik xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx pro výběr xxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx stratifikace bytového xxxxx. Kromě xxxx xxx regresní analýzu xxxxxx xxxxx k odhadu xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx modelů. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx užitečným nástrojem xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx která neexistují x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx díky xx xxxx xxxxx předepisovat xxxx xxxxxxxx státům xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx taková regresní xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Avšak x&xxxx;xx situace, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostupné, by xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajů, xxxx xxx v současné xxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx členské xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx 30 buněk. Rozdělení xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx celý xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proměnné (xxxxxxxxxx) pro xxxxx xxxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxx členský xxxx xxxx xxx xxxxxxxx použití xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx předepisuje xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx přijatelné, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza xxxxxxxx přijatelnou xxxxxx xxxxxxxxxx schopnosti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 %. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, po xxxxxxxxx xxxxxxxx a levného xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx odvození významných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx použijí xxxxxxx xxxxx tabelární xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významného xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx xxx velikostní xxxxx a alespoň xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx prokázalo, že (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozumí xxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx topení, vodu, xxxxxxxxx atd. by xx do xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx XXX 2010 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemné, xxxxx xxxx důležitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako spotřebitel xx xxxxx xx xxxxxxxx xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xx bydlení, xxxxx xx z administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxx veškerých zvláštních xxxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxx účely imputace xx navíc nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxxx na harmonizaci xxxxx. První bod xx týká otázky, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx údaje z nových xxxxx. Podle xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, smluv xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nebo „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xx. xxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx imputace xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xx pro xxxxxx nájemního bydlení xxxxxxx „průměrné“ nájemné, xxxx by xxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xxxx řešení by xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k velkým potížím. Xxxxxxx xxx uzavřít, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx výše xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx se xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx problému, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v soukromém vlastnictví, xxxx by se xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx v zásadě xxxxx xxxxxxxx nájemné ze xxxxxxxxxx sektoru. Xxxx-xx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx obydlí za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky je x&xxxx;xxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Proto nelze xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xx při xxxxxxxx nepoužily xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx imputace xx xxxxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemné, xxxxx xx z administrativních důvodů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, které xx xxxxxx nezařízených xxxxxx v soukromém xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na soukromém xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx zahrnout xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xx po odečtení xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx rok x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou informace x&xxxx;xxxxxxx fondu. Ty xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor pro xxxxxxxxxxxx postupy. Xxxxxx xxxx xxxxxx zahrnuje xxxxxxx budovy xxxx xxxxxx části, které xx používají jako xxxxxx. Podrobnější xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx problémech. Xxxx xxxxxx informační zdroje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xx základní xxx, zdá se, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx provádějí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx registry xxxxx do značné xxxx závisejí na xxxxxxxx postupech, xxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx toho, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx poskytnutých domácnostmi xxx sčítání obyvatel xxxx základ pro xxxxxx xxxx může xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání xxxx xxxxxxxx podceňovat xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a bytů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx budov. Xxxxxxx xxxxxxx domů x&xxxx;xxxx obvykle poskytuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a důkladné xxxxxxxx, aby se xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx výpočet produkce xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxx se xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx o skutečném xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxxxxx rodinných účtů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx. Xx jasné, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xxx x&xxxx;xxxxxxxx zboží. Xx xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx problémem xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědí. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx přepych xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xx se xxxxxxxxxxx. Xxxxx problém x&xxxx;xxxxxxxx rodinných xxxx xx přinejmenším v některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx velikosti xxxxxxxxxx xxxxxxx, která může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx například x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou x&xxxx;x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxx účty. Xxxx průběžný xxxx xxxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako například xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx členské xxxxx nejširší x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx například xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k provedení xxxxxxxxx xxxxxxxx produkce xxx obydlí obývaná xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx berou xxxx xxxxxxx základ x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx lze provést xxxxxxxx kombinovaného xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx samostatnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx provedený výpočet xx navíc umožnil xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxxxxx ukazatele, xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx druhé xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx cen. To xxxx xxxx ke xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx sleduje xxxxx xxxxxxxxx celkem. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tudíž xxxxxxx xxxx v základním xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx indexy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx ukazatelem xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx inovace.

V neposlední řadě xx xxx xxx xxxxxxxx minimalizovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxx období xxxxxxxxxxx. Po zvážení xxxxxxxxxxx příslušných základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx být x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci bytového xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. v obvyklém xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se alespoň xxxxxx xx pět xxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx rok, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx každé xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx a imputovaného nájemného. Xx-xx xx nutné, xxxxx strat xxxxxxxxx xxx extrapolaci xxxx xxx xxxxx než xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V žádném xxxxxxx xx interval pro xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx bytového xxxxx xxxxx xxx xxxxx než 10 xxx x&xxxx;xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx týkající xx xxx by xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx mělo xxxxxxxxx xxxxxx vhodnými metodami.

1.4   Zvláštní xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx

Xxx sběru xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx nájemného xx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx (viditelné) platby. X&xxxx;xxxxxxxx případech xx xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx úpravou zjištěného xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx obydlí xxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx obydlí xx x&xxxx;xxxx důvody xxx xxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xxxxx podnikový xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatí xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Zde xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx 4.04 xx 4.06 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Xxxxx možností xx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx velmi nízké xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxx paušální xxxxxx, tj. platí-li xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx službu xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx nulové, ani xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xx hodnota xxxxxxxx xxxxxx poskytovanou xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx obydlí

Rekreační xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx trávení xxxxxxx xxxx, jako xx například xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxx xx vzdálenějším xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobě xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx. Xx první xxxxxx xx xxx, že xxxxxx pronajímaného rekreačního xxxxxx nepředstavuje xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx z údajů x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nezahrne žádná xxxxxxxxx xxxxxxxxx o průměrné xxxx xxxxxxxx v daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx z rekreačních obydlí xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v sobě implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx uplatnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx informace x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spadajících xx jednoho xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx stratu xx xx umístění. Tyto xxxxxxx xx zdají xxx xxxxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx v úvahu, že xxxx vždy k dispozici xxxxxxxxxxx a budou xx xxxx zdarma xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx nebo xxxx xxxx údaje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx možné xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxxx metoda uživatelských xxxxxxx. V případech, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxx jediná xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx, je xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx srovnatelnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpoklad xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xx, xx jsou xxxxxxxxx xxxxxx v průběhu xxxx xxxx k dispozici xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obývání xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxx. Xxxx xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obývání xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx jsou víkendové xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xx větších xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx rekreačních obydlí xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nájemné z běžných xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx rekreačních xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo jsou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V případě dočasného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx po xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx správu xxxx xxxxxxxxxxx. Právo xxxxxx xx xxxxxxxx osvědčením, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx platbě. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx první xxxxxx xxxxxxxxx pravidelné xxxxxx, xxxxx kryjí xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osvědčení xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx aktiv. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx naturální dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx agentem.

Základní xxxxxxx spočívá x&xxxx;xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx poskytována ubytováním x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx. Xx logicky xx xxxxxxxx xxxxxx. Návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že se xxxxxxxxx xxxxx oprava xxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a rozdělit xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Kromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zavedení xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx zřejmě xxxxxxxx právní rozpor, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nákup xxxxxx, x&xxxx;xx xxxxxxxx aktiva.

Další xxxxxxx spočívá x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z ročního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx se vedle xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rekreačních xxxx. V případě xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx sdílenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx navržené xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx mělo uvádět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, aby nedocházelo x&xxxx;xxxxxxx zápočtu poplatků xxxxxxxxxx v pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Pro xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx používají stejné xxxxxxx jako xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxxxxxxx států xxxxx xxxxx xxxxxxxx studentů x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxx často x&xxxx;xxxx xxxxx lidé xxxx xxxxx, jež kvůli xxxxx zaměstnání žijí xxxx xxxxx. Je-li xxxx xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx transfer xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxx pronajatý xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaného xxxx xxxxxxxxxx, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx procentuální xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. V praxi xxxx může xxx xxxxxxx toto řešení xxxxxxxxxx. Místo xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxx nájemné za xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx by xx xx xxxxxxx případu x&xxxx;xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx potřeba opravy, xxxxxxxx je sektor xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx.

Xxxxx otázkou je, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx doporučuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx místnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xx příspěvek k hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, pronajaté obydlí xx vždy považuje xx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx žije xxxxx. Xx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x&xxxx;xxxx xxxxx nájemné implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xx se xxxxx xxxxxx nulové xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxxxx nábytku na xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx by se xxx poskytovala služba xxxxxx. Prázdná obydlí xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hned xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx obydlí, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx a může xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx toto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nedochází x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale prázdného xxxxxx, mělo xx xx zřejmě nájemné xxxxxxxxx. Xxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxx tudíž pokládána xx obývaná.

Prázdné obydlí xxxx xxxxxx představovat xxxxxxx, jako xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx atd. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeby, xxxxxxxxx daní x&xxxx;xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

V případech, xxx xx xxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zbytku xxxxxxxx xxxxx, xxx xxx hodnota xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zohledněním xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx pohled xxxx xxxxxx xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyvolat určité xxxxx v důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx přístupu xx základě xxxxxx xxxxxxx, který je xxxxxxxxxx pro netržní xxxxxxx poskytující xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, xx dopad xxxx v tomto xxxxxxx xxxxx zanedbatelný. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť xxx xxxx vlastník (xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx sloužící xxxxxxxxxxx) xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ochrany.

Zásada 12:

X&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxx nebo k pronajmutí, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx případech xxxxxxxxxxx garáže prvek xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxxx xxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxx automobily a parkovací xxxxx, neboť plní xxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010 xx stanoví, xx „x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx odděleně xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaných jejich xxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Nejlepší xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a parkovací xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx musí xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. V souladu x&xxxx;xxxxxxxxxxx individuální spotřeby xxxxx xxxxx (COICOP) xx se xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx atd. x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx a oprav xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a neměly xx xx tedy xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx je xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx pokládat za xxxxxxx služby xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx by xx xxx vliv xx úroveň XXX, xxxxx xx poplatky xxxxxxx xxxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud jde x&xxxx;xxxxxx a údržbu, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a oprav xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx 3.129 přílohy X&xxxx;XXX 2010).

Xx druhé xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx vlastníci xxxxxxx xx vlastním obydlí xxxxxxxx xx malování, xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemníky, xxxxxxxx xx mezispotřebu xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxx (xxx 3.96 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Úklid, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxx 3.09 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx 3.95 přílohy X&xxxx;XXX 2010 xx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx i vlastníci.

Znamená xx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx krýt xxxxxx xxxxx běžné xxxxxx x&xxxx;xxxxx, které by xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx u podobných xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx takové opravy x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx konečné xxxxxxxx domácností jak x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx u vlastníků xxxxxxxxxxx svá xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx údržby x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx vlastníky xxx xxxxxxx xx přímých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů. Xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx k produkci xxxxxx xxxxxxxxx jejich vlastníky xxxxxx liší xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx xx prošetřit, xxxx xxxx xxx xx. Je-li tento xxxxxx způsoben xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx údržby xxx xxxxx podobná xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba by xxxx zahrnovat nepřímo xxxxxx finanční xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (FISIM) v souladu x&xxxx;xxxxxxxxx 14 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxx v souvislosti s půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx 1.4.5, prázdná obydlí xxxxx způsobovat mezispotřebu. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx to, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí. Xxxxxx xx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. Xxxx-xx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinému xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx mít xxxx xx úrovně XXX x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX X&xxxx;XXXXXXXXXXX

Xxxxx XXX 2010 (xxxx 1.63 x&xxxx;2.29 xxxxxxx X) xx xxxxxxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx pouze xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx půdy xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx služba xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx s obydlím, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx zachycuje xxxx xxxxxxx xxxxxx placený xxxxxxxxxxxx (body 3.173 x&xxxx;4.60 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx jde o rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx v zahraničí, xxxxxxx bod 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx obývaných xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx domácí xxxxxx, xxxxx xxxx dovoz xxxxxx, a odpovídající čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx xx nerezidentů“.

Když xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, obecně vzniká xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx vlastníka xxxx xxx oddělení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidentů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx užitečné xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. O nerezidentských xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, je xxxx xxxxxx nedostatek informací. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, je xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, měl xx xxxxxxx stát, xxxxx xxxxxxx prvotní xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx prvotní důchody x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jež xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx ohledu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx přiřazování x&xxxx;xxxx původu se xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metody. Xx xxxx, (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Následně xxxx xxx xxxx společnost xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx ekonomickém území xxxxxxxxx státu k jeho XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx nerezidentů x&xxxx;xxxxxxxxxxx, a tudíž xx xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx XXX (a naopak). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, který xxxxxxx xxxxxx z vlastnictví xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx přičítat xxxxxx z vlastnictví za xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jež xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx nemovitostí. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx.