Xxxxxx xxxx
Xx sporu x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx – xxxxxxx x Olomouci xx xxx 8.9.2022, xx. xx. 75 Xx 351/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx domáhala, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 50.001 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx trvání nájemního xxxxxx k „budově x. x. 1 xx pozemku parc. x. 2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx J.“ (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. „xxxxxx“ x „pozemek“), kterou xx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30. xxxxx 2007, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx základnu, xxx po xx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxx 31. xxxxx 2021 xxxxxxxx pronajímatele xx xxx 1. xxxxxx 2017 převzala xxxxxxxx xxxx nová xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx získala xxxxxx, za níž xx povinna poskytnout xx xxxxxxx xxxxx §2315 zákona x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx uplatňuje x tomto řízení.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 9. xxxxxx 2022, x. j. 10 C 198/2021-91, xxxxxx xxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx x nákladech řízení xxxxxxxx (xxxxx II.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx – xxxxxxx x Olomouci jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8. xxxx 2022, č. x. 75 Xx 351/2022-107, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (výrok XX.).
4. X provedených důkazů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stejně xxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx (vlastník xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx) xxxx pronajímatel xxxxxxxx dne 30. xxxxx 2007 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx centra), x xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X Nájemní xxxxxxx xx smluvní strany xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx může xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx písemnou výpovědí x bez xxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx činí xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx prvního xxx kalendářního měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxx provozovaly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost. Xxxxxxx x 1. xxxxxx 2017 město Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx nájem xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxx (která uplynula 31. xxxxxxx 2021) xxxxxxx xxxxxxxx z 6. xxxxxx 2021 xxxxxxxxxx (s xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2021) předmětnou xxxxxx xx nájmu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx uzavřením xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaná jako xxxxxxx nájemkyně xxxxxx xxxxxxxx s žalobkyní xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Dohody“), xxxxx nichž měli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxxxx data xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx stejných podmínek, xxxx x xxxx xxxxxxx sjednala xxxxxxxxx, x pokud tak xx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nárok xxxxxx jako soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání (§2302 a xxxx. x. z. /§3074 xxxx. 1 x. x./) a ve xxxxx x xxx xxxxxx xx zjištěném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. z.) xxxxxxx xxxxx legitimována. Xxxxxxxxx, xx dosavadní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx jde totiž x xxxxx vznikající xx xxxxxxx (z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx ukončil svým xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx), x nikoli xx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx náhrady xxxxxxxxxx pronajímatele xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny xxxxx xx xxx xxxx xxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřela x ustanovení §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „x. s. x.“), a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxx, x to xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx výhodu xxxxxxxx xxxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 o. x.) x xxxx xxxx xxxxxx nájemci. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení má xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx vybudovat si x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx kýžený xxxxxx. Xxxxx jejího xxxxxx by proto xxx xxx subjektem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základnu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxx-xx to xxxxx xx, xxx x xxxxxxxx převzetí získal xxxxxx, z xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxx konkrétním případě xx tímto subjektem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak x xxx svědčí xxxxxxx Xxxxxx, jež xxxxxxxx xx stávajícími podnájemci xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx důvodů měla xxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx obou xxxxx x xxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx xx xx vyjádření x xxxxxxxx ztotožnila x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, odkázala xx svá xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x xx xxxxxxxxx podle §237 o. s. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2315 x. x.), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
9. Podle §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat jen x důvodu vymezeného x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x/ x b/ a §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
10. V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (uzavřenou xxx 30. xxxxx 2007) xx xxxxx od 1. xxxxx 2014 xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 věta první x. z., §2302 x xxxx. o. x.). Uplatněný nárok xx zaplacení xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx §2315 x. x. Xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxx zpochybněn, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pokládá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxx §2315 x. z. xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx již xx vznikem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx. Zanikl-li pak xxxxxxxxxxx nájem xxxxxx xx dnem 31. xxxxxx 2021, postupoval xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) správně, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx x x ním xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 1. xxxxx 2014 x xxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxx §2315 x. x.
11. Podle §2315 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, xx xxxxxxx právo na xxxxxxx xx výhodu xxxxxxxxxxxxx, xxxx nového xxxxxxx, kterou získali xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx toto právo xxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx, xx zákaznická xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x najatém xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx případu xxxxxxxxx xxxxxxxx vypořádání (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx podle §2315 o. z. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx 1/ nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 2/ xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pronajímatele (x xxxxx x výpověď xxx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x 3/ xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výhodu. Xxxx pochyb x xxx, xx oprávněným xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Naproti xxxx ustanovení §2315 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx subjekt, xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx náhrady (citované xxxxxxxxxx pouze konstatuje, xx xxxxxxx xx xxxxx „xx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, xxxx xxxxxx nájemce…“, xxxxx xxxxxxx, vůči xxxx xxxx právo xx). Xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx ustanovení §2315 x. x. xx xxxxxxxxxxxx zařazeno xx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx (§2201 x xxxx. o. x.), xxxx závazkového vztahu (xxxxxxxx) vznikajícího z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxx pak x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zásadně xxx xxxxxxx strany x xxxx xxxxx xxxxxx působí xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx (§1759 x. z.). Jestliže xxxx xxxxxxxxxx §2315 x. z. (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx náhrady xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemce xx (xxxx být) povinna x osoba, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejný xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxx xxxxxxx vzniknout xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx náhrady za xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny (§2315 o. x.) xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx zaniklého xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x vypovězeným xxxxxxxx; xx xxxxx bez xxxxxxx x tomu, xxx výhodu plynoucí x tohoto převzetí xxxxx (dřívější) xxxxxxxxxxxx xx xxxx nájemce. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx je oprávněn xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2315 x. z. x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxx x xxxx xxxxxxxx nájmu (a xxx xxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx. vůči xxxxxx nájemci). Tento xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx uspořádání xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jenž tím xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx negativně xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx byla získána x xxxxxxxx skončení xxxxx výpovědí pronajímatele xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx z xxxxx (xxxx. §2315 xxxx xxxxxx x. x. x contrario). X z této xxxxxxxxxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxxxxx xx převzetí xxxx zákaznické xxxxxxxx xxxx tížit xxxxx x xxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, že xx-xx zákaznická xxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitelný statek, xxxx se pojí xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx jako zvláštní xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx prostor xxx za xxxxxx xxxxx takto xxxxxxxxx, xx. xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
13. Xx xxxxxxxx x řečenému je xxxxx xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx literatuře (xxxx. Xxxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. Xxxxx a xxxxx v novém xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx /§2201–2357/. Praha: X. X. Xxxx, 2013, x. 415; Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxx, J. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X /§1721 xx 2520/. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, x. 1355; Xxxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx: zvláštní xxxx /§2055–3014/. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 520; Kindl, X., Rozehnal, X. x xxx. Občanský xxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxx Čeněk, 2019, x. 461; Xxxxxx, J., Výtisk, X., Beran, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: komentář. 2. xxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2019, x. 2488; a Xxxxx, X. Náhrada xxx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x. 1/2020, x. 26; opačně zřejmě xxx Xxxxxx, X. xx Xxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxx z právních xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx k §1721–2893 OZ podle xxxxx k 1. 4. 2017 xx xxxxx xxxxxx x. 460/2016 Xx. Xxxxx: Xxxxx, 2017, x. 984).
14. Lze xxx xxxxxxx, že xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx xxxx nájemkyně xxxxxx) xxxx v xxxxx sporu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť xx xxxxx x zaplacení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Dovolací důvod xxxxx §241x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. ř. xxxxx xxxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxxxxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) – dovolání xxxxxxxxx (§243x odst. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.).