Xxxxxx věta
Ve sporu x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxx být xxxxxxx věcně legitimován xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx – pobočky x Olomouci xx xxx 8.9.2022, sp. xx. 75 Xx 351/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se domáhala, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 50.001 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (x podobě xxxxx x prodlení). Xxxxx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k „budově x. x. 1 xx pozemku xxxx. x. 2 v xxxxxxxxxxxx xxxxx J.“ (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. „budova“ x „pozemek“), kterou xx pronajalo město Xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 30. dubna 2007, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákaznickou xxxxxxxx, xxx xx xx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx ke xxx 31. ledna 2021 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxx 1. března 2017 převzala xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx, za xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §2315 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „o. x.“), xxxxx část xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx řízení.
2. Xxxxxxx soud v Xxxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 9. xxxxxx 2022, č. x. 10 C 198/2021-91, xxxxxx zamítl (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 8. xxxx 2022, č. x. 75 Co 351/2022-107, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok X.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (výrok XX.).
4. X provedených xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí xx xxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 30. xxxxx 2007 smlouvu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na dobu xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx smlouva“) za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx specifikovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx), x to i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx třetím osobám. X Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx strany xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx písemnou xxxxxxxx x xxx udání xxxxxx x xx xxxxxxxxx lhůta činí xxxxx xxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx uzavření Xxxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx různým xxxxxxxxx, xxxxx v xxxx pak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatelskou xxxxxxx. Xxxxxxx z 1. xxxxxx 2017 město Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx vypovědělo x xxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxx 31. xxxxxxx 2021) xxxxxxx xxxxxxxx x 6. března 2021 xxxxxxxxxx (x účinností xx 1. dubna 2021) předmětnou xxxxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx žalované. Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxx nájemkyně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx stávající xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x budově tzv. xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxx“), xxxxx nichž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx x žalovanou xx xxxxxxxx xxxx xxxx podnájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x pokud tak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, dosud xxxxxxx xxxxxxxx x budově xx dohodnuté xxxx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx o nájmu xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x. /§3074 xxxx. 1 x. x./) x xx xxxxx x xxx xxxxxx xx zjištěném xxxxxxxxx základě xxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny (§2315 x. x.) xxxxxxx xxxxx legitimována. Zdůraznil, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx novému xxxxxxx xxxxxxxx prostoru; svou xxxxxxx jde totiž x právo vznikající xx xxxxxxx (z xxxxxxxxxxx nájemního poměru, xxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx třetí osoby, xxxxx povinnost x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx výhodu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxx nový xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. s. x.“), x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxx, x to xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) x vůči xxxx novému nájemci. Xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx „xxxxxxxxx“ profituje x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx vybudovat xx x pronajatých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základnu, která xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx legitimovaným x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákaznickou základnu x nový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxx xx, xxx z xxxxxxxx xxxxxxxx získal xxxxxx, x xxx xxxx profituje xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx o xxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xx stávajícími podnájemci xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx není x xxxxx sporu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalovaná se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožnila x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (dovolatelky) xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (otázky xxxxxxx xxxxx legitimace x xxxxxx x xxxxxxxxxx náhrady za xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxx §2315 x. x.), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x/ x b/ a §229 xxxx. 3, xxxxx x k xxxxx vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
10. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně) předně xxxxxxx, xx právní xxxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxxx (uzavřenou xxx 30. xxxxx 2007) xx xxxxx od 1. xxxxx 2014 xxxxxxxxx jako nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3074 odst. 1 xxxx první x. x., §2302 x násl. o. x.). Uplatněný nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pak posuzoval xxxxx §2315 x. x. Xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx názor xxxxx dovoláním zpochybněn, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx podotknout, xx xxxxx xxxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxx §2315 x. x. xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx poměru x xxxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxxxxxxx. Zanikl-li xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx 31. xxxxxx 2021, postupoval xxxxxxxx soud (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. xxxxx 2014 x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §2315 o. x.
11. Xxxxx §2315 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx pronajímatele, xx xxxxxxx právo na xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx nového xxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxxxxxxx vypovězeným xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vázané xx xxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx z xxxxxxxx, xx zákaznická xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odůvodnit xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) vztah xxxxx §2315 o. x. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx 1/ nájemce v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx základnu, 2/ xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx o výpověď xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a 3/ xxxxxxxxxxxx pronajímatel xxxx nový nájemce xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemce výhodu. Xxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §2315 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx má xxxxx „na náhradu xx výhodu xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx…“, xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xx). Při xxxxxx xxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx zřetele, xx xxxxxxxxxx §2315 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx (§2201 x xxxx. o. x.), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zavazuje xxxxxxx xxx xxxxxxx strany x xxxx xxxxx xxxxxx působí xxxxx x xxxxxxxxx stanovených x xxxxxx (§1759 x. x.). Xxxxxxxx xxxx ustanovení §2315 x. x. (xxx xxxx xxxxxx předpis) xxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx získanou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx (xxxx xxx) povinna x xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx skončení xxxxx x vypovězeným xxxxxxxx (tj. xxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx x úvahy, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (třetí) xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx dovodit, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx náhrady za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxxx výhradně (dřívějšího) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x nárok xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2315 o. x. x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx ho xxxxxxxx xxxx subjektu, s xxxx x době xxxxxxxx xxxxx (x xxx později) xxxxx x žádném xxxxxxx xxxxxx (xx. vůči xxxxxx xxxxxxx). Tento xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx uspořádání vztahů xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, x xxxx dotčený xxxxx vychází. Nelze xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx skutečnost, že xxxxx xxxxx xxxxxx x cizí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx v xxxxx smyslu negativně xxxxxxx xxx výhodu, xxxxx byla xxxxxxx x xxxxxxxx skončení xxxxx výpovědí pronajímatele xxxx nájemci x xxxxxx důvodu, než xxx xxxxx porušení xxxx povinností x xxxxx (srov. §2315 xxxx druhou x. x. x contrario). X x této xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx základny xxxx xxxxx xxxxx x xxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nelze xxx přehlédnout, xx xx-xx zákaznická xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx pojí xxxxxxx x podnikáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx jako zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx z xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx nájemci xxxxx xxx, jehož prostor xxx za trvání xxxxx xxxxx zhodnocen, xx. xxxx (dřívější) xxxxxxxxxxxx.
13. Xx zřetelem x řečenému xx xxxxx dovolací xxxx xxxx názoru, xx xxxxx na náhradu xx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx pro úplnost xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx názor xxxx xxxxx převládá x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxxxxx, X., Dejlová, X. Xxxxx x xxxxx x novém xxxxxxxxx zákoníku. Komentář /§2201–2357/. Praha: C. X. Beck, 2013, x. 415; Xxxxxxx, X., Dvořák, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek V /§1721 xx 2520/. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, x. 1355; Xxxxxx, X. a xxx. Občanský zákoník XX. Komentář. Xxxxxxxxx xxxxx: xxxxxxxx xxxx /§2055–3014/. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 520; Xxxxx, X., Xxxxxxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Aleš Čeněk, 2019, s. 461; Xxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxx, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: xxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2488; x Xxxxx, V. Náhrada xxx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x. 1/2020, x. 26; opačně xxxxxx xxx Xxxxxx, X. xx Pražák, X., Xxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podle občanského xxxxxxxx: komentář x §1721–2893 XX xxxxx xxxxx k 1. 4. 2017 xx xxxxx zákona x. 460/2016 Sb. Xxxxx: Xxxxx, 2017, s. 984).
14. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx soud k xxxxxx, xx žalovaná (xxxx xxxx nájemkyně xxxxxx) xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx právním posouzení xxxx, neboť xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny (§2315 x. z.) xxxx xxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx důvod xxxxx §241x odst. 1 xxxx xxxxx x. s. x. xxxxx použila dovolatelka xxxxxxxxxxxxxx.
15. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx z xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto – aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 písm. x/ x. s. x.).