Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx položeného xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předvídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx ventilu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x neodpovídá xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vody xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Co 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx rozsudek soudu xxxxxxx stupně se xxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x úrokem x xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 X 35/2018-131, xx xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, č. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 rozsudkem xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 C 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx x. x. 1 v ulici X. x X. x obývaném žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx byt x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx žalobkyní. Prasknutí xxxxxxx xxxx způsobeno xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxx při vadné xxxxxxx xxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx vynaložila xx xxxxxx bytu č. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxx a xxxxxxx oprav xxxxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx též jen „x. x.“), xxxxxxx xxxxx nařízení xxxxx x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx údržba x xxxxxx xxxxxx související x užíváním xxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxx č. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonnou povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx kohoutů, které xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx stavu a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx souvislosti x xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do spodního xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xx výroku o xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxx vadně xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx škodu protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaný xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost ve xxxxxx §237 o. x. x. xxxxxxxx x tom, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxx zákoník nijak xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, že takovou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vynucovat xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.7.2013, xx. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stranou, xxxxx xx absenci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x jeho tíži. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemce xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních prací xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx konkrétní xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx x xxxxxxxx souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil x žalobu zamítl, xxxx. je xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. s. x., x je přípustné xxxxx §237 x. x. x. pro xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx x xxxxxx xxxx pronajatém xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx jej na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx tak xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx k náhradě xxxxxxx i škůdci, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx takového xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelná x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Překážka xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx v xxxx, xxx byl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ho však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nezprostí.
9. Již x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x nemajetkové xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x zavedla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. z.) založená xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odčinitelná xxxx; xxxxxxxx se xxxxxxxxx (§2911 o. x.) x tím, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxx běžných vlastností x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stojící tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx újma (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx objektivní, xxxxxxxx xx nezkoumá x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku xxxxx xx xxx významu. Xxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xx porušení smluvní xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx vznik xxxxx x xxxxxxxx souvislosti x xxxxx porušením xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx druhý xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxx liberace x xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx vůli zabránila xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx břemeno ohledně xxxxxx xxxxxxxx tíží xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na překážky, xxxxxxx původ xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x době xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. x. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Vzhledem k xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxx ujednání xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx nerespektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušovacím xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxxxxxxx k nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx údržby a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dostály doplněním xxxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx xxxxxxx, tedy xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 o. z. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx byt x xxx xx stavu xxxxxxxxxx x užívání. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xxxxxx xxxxxxx bytu xx rozumí udržování x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxx obvykle xxx užívání xxxx. Xxx zejména x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx údržbou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné prohlídky x xxxxxxx předmětů xxxxxxxxx v §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x elektronickým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vybavení součástí xxxx x je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx vymezení xxxx xxxxx výše xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a výměny xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx, xxxxxx xxxxxx a lapačů xxxx [xxxxxxx x)] x xxxxxx vodovodních xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx vody, bidetů, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx trub, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx skříní [xxxxxxx x)].
12. X projednávané xxxx bylo xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřela xxx 18.6.2014 x žalovaným xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu nájmu. Xxxxx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (x xxxx výpovědi) a xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx znalce) xxxxxxxx xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x špatný ventil, xxx. nekvalitní výrobek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx vyrábějí x mosazi x xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx obrábění xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx zinkové xxxx xxxx bílé xxxxxxx, páčka z xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx shodli, xx xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx předmětný xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx ještě xxxx vznikem xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxxx xxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího soudu, xxx xxxx otázka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, možná xxxxx xxx své xxxxxxx xxxxxxx úvaze nepovažoval xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nařízení xxxxx x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, sp. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx též x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx (není-li sjednáno xx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx umyvadlo), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pračka, xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) x v xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxx (xxxxx) údržby xxxx xx smyslu §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, že u xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona ve xxxxxx §2910 x. x. se xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) s tím, xx xxxxx standardů xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx. Xxxxxxx bytu xx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx xx prasknutí xxxxxxx pod umyvadlem x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, tj. že xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx funkčním xxxxx a provádět xxxxxx xxxxxxxxxx výměny, x prokáže-li, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 29.7.2022, sp. xx. 25 Cdo 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx odmítnuta xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. xx. II. XX 2751/22), kde xx řešila situace xxxxxx škody, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. a otázka xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Jestliže xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxx při xxxxxxxxxx kontrole xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (přičemž xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byt xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 ve xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx daných skutkových xxxxxxxx odvolací xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx, není xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti nebyla xxxxxxxx.
15. Protože dosavadní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx o xxxx xx možné rozhodnout, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. změnil xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx xxx, že se xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Kč x příslušenstvím.