Xxxxxx věta
Nemohl-li nájemce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ventilu xxxxxxxx xxx rozpoznat xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxx položeného xxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 22.3.2022, sp. xx. 16 Co 29/2022, xxxxx jím xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx se xxxx tak, že xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 do xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, xx xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, jíž se xxxxxxxxx domáhala zaplacení 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx rozsudkem ze xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 rozsudkem ze xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit žalobkyni 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníky x xxxx xxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 v xxxx č. 6 xx vlastnictví xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx x. x. 1 v xxxxx X. v X. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, praskl xxxxxx vody xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx žalobkyní. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobeno xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx při vadné xxxxxxx xxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxxx instalatérského xxxxxx x utěsnění xxxxxx. Náklady, jež xxxxxxxxx vynaložila na xxxxxx xxxx x. 3 (xxxxxx podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx sanaci stěn) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx posoudil věc xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx jen „x. z.“), potažmo xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy související x xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx č. 308/2015 Xx.“), a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx stavu a xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x x xxxxxxxx souvislosti s xxx pak xxxxx x xxxxxxxxx uzávěru xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxx xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22.3.2022, x. j. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx účastníky x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxx, xx skutečnost, xxx xxxxxx byl xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx bytu xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x xxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx otázka periodicity xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xx předmětu xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy, kterou xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Z toho xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládat x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx síly, jak xxxxxxx soudy xxxx xxxxxx (odkazuje přitom xx xxxxx Ústavního xxxxx ze dne 23.7.2013, sp. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemce slabší xxxxxxx xxxxxxx, nelze xx absenci zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx, xxx byl xxxxxx vadný či xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx vliv xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx x absurdní xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x případě xxxxxxx, xxxx. záměrně xxxxxxxxxx stavebních prací xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx prokázáno, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx porušil. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx x xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. x., x xx přípustné xxxxx §237 o. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x horním xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx nebyla xx xxxxxx skutkových xxxxxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.) xxxx spočívat v xxx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxx, xxxx že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x zasáhne tak xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx x škůdci, xxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x toho xxxxxxxx druhé xxxxxx xxxx x osobě, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx škůdce xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxx až v xxxx, xxx byl xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, ani xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx povinen xxxxxxxx, ho však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nezprostí.
9. Xxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové újmy xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x xxxxxxx odlišnou xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti k xxxxxxx škody. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odčinitelná újma; xxxxxxxx se xxxxxxxxx (§2911 x. z.) x xxx, xx xxxxx standardů náležité xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) se xxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx, prokáže-li xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx porušením xxxxxxx (nesplněním povinnosti, x níž se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx §2913 x. x. Odpovědnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx objektivní, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx škody xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx druhý xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nezávisle xx xxxx vůli xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, jde-li o xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tíží xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) a překážky, xxxxx vznikly xx x době škůdcova xxxxxxxx xx splněním xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x násl. x. x.), jejímž xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x údržbě x xxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx x xxxx, xx nájemní xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx ujednání xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx nerespektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx x nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxx, x odstranění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Soudy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dostály xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x zásadě xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. z. x xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §2257 x. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx xxxx xxxxx byt x xxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx ustanovení nájemce xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 nařízení x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí udržování x xxxxxxx bytu xxxxxx zařízení x xxxxxxxx bytu, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxx omítek, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů stěn x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx až ke xxxxxxx xxxxxxxx. Dále xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čištění xxxxxxxx xxxxxxxxx v §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně výměny xxxxxx, kontrola x xxxxxx vodovodních xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xx xxxxxx opravy xx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x je xx xxxxxxxxxxx pronajímatele, x to xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 písm. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxx považují xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx, výměny xxxxxx x lapačů xxxx [xxxxxxx x)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx vody, bidetů, xxxxxxxx, xxx, výlevek, xxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxxxx, pečicích xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění podle §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx uzavřela xxx 18.6.2014 x žalovaným xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, kde xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx neobsahuje xxxxxxxx x povinnostech smluvních xxxxx týkajících se xxxxxx x běžných xxxxx předmětu xxxxx. Xxxxx odborného vyjádření xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (x xxxx výpovědi) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx xxxxxx) způsobil xxxxxxx xxxxxxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x špatný xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pravděpodobně x Xxxx (běžné xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx xx vyrábějí x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx ventil byl xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx shodli, že xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, avšak stalo xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx proto xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx úvaze nepovažoval xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx umyvadlem xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 28.1.2021, sp. zn. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx xxx x xxxxxxx x výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kohout x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přineseným xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pračka, xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxx (xxxxx) údržby xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx. Současně xxxxx, xx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxx §2910 o. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) s xxx, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx osobu běžných xxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx zprostit xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vodovodních xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx ze xxx 29.7.2022, xx. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavního soudu xx dne 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx situace xxxxxx škody, xxxxxx xxxxxxxxx věc sama xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x umyvadlu) xxxxx §2937 o. x. x otázka xxxxxxxx, tj. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x vadného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutků a xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx pominout, xx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byt xxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx vznikla v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx daných skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx jeho xxxxxx posouzení správné, xxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti nebyla xxxxxxxx.
15. Protože dosavadní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. b) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.