Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx položeného bytu xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol vodovodních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu, xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §2257, §2910 zákona x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx ze dne 22.3.2022, sp. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx byl xxxxxxxx xxxxx I xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně se xxxx xxx, xx xx zamítá xxxxxx xx zaplacení 94.380 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % xxxxx x částky 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 6 rozsudkem ze xxx 30.9.2019, x. x. 14 X 35/2018-131, xx spojení x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx ze xxx 10.11.2021, x. x. 14 C 35/2018-182, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 v xxxx č. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. x. 1 x xxxxx X. x X. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx vody pod xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl xxxxxxx xxxx položený xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx žalobkyní. Prasknutí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Náklady, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx bytu č. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx sanaci xxxx) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx o povinnostech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx posoudil xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx též xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx nařízení xxxxx x. 308/2015 Xx., x vymezení pojmů xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidelné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxx x poškození uzávěru xxxx, xxxxx následně xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, změnil xxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx odpovědnost xxxxxxxxxx (podle §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx xxxxx protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, jehož xxxxxxx xx žalovaný.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaný xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. x. x. xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxx řešena x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx opravy, kterou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládat x vynucovat xx xxxxxxx xxxxxxxx nižší xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, xx. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx absenci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx údržby x xxxxxxxx xxxxx přičítat x jeho xxxx. Xxxxx proti závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, zda xxx xxxxxx xxxxx či xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx žalovaného. Takový xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx situaci, xx xxxxxxx by xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx stav nemovitosti x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. záměrně xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx prokázáno, xxxxx konkrétní xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx škodným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x žalobu xxxxxx, xxxx. je xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx projednání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. x., x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř. pro xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxx nebyla xx xxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Dovolání xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Nesprávné xxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx spočívat x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nesprávně vyložil, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením zákonné xxxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxx takového xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx druhé xxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Podle xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx ve splnění xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx překážka, xxxxxx xxx škůdce xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx x náhradě xxxxx xxxxxxxxx.
9. Již x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx škody. Přes xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx protiprávnosti (xxxx xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), jestliže x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx újma; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx znalostí, dovedností xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce odpovědnosti xxxxxxxx, prokáže-li že xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx zakládá xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx smyslu §2913 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, zavinění xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku xxxxx xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx škody x xxxxxxxx souvislosti x tímto porušením xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zakotvuje xxxxxxx liberace x xxxxxx překážky, která xxxxxx nezávisle na xxxx xxxx xxxxxxxxx xx splnění xxxxxxx, x to xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelnou; xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx jeho straně (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx poměrů x xx, které podle xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx) a překážky, xxxxx vznikly xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x xxxx. x. x.), jejímž xxxxxxx xxxxxxx bývá i xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxx, xxx jinak xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx odvolací xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx xxxxxx) nelze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx x nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx nájemní smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx oprav souvisejících x užíváním xxxx, x odstranění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx stupňů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Podle §2257 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx byt a xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxx běžnou xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx zařízení a xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx provádí xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx zejména x xxxxxxxx, opravu omítek, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx podlahových xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx až xx xxxxxxx xxxxxxxx. Dále xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx udržování zařízení xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x čištění předmětů xxxxxxxxx v §4 xxxx. x), kontrola xxxxxxxxxx termostatických xxxxxx x elektronickým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx xxxxxx, kontrola x xxxxxx vodovodních xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx vnitřního xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxxx pronajímatele, x xx podle xxxxxxx vymezení xxxx xxxxx výše xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx opravy považují xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx byt, výměny xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx x)] x xxxxxx vodovodních xxxxxx, zápachových uzávěrek, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxx zjištění xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 x žalovaným xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx ohledně předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx praskl uzávěr xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících se xxxxxx x běžných xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odborného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx xxxxxx) způsobil xxxxxxx ventilu rozvoj xxxxxxxx montážní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x špatný ventil, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Asie (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx obrábění xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx bílé xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx shodli, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pod umyvadlo xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxxx xxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx natolik xxxxxxxx xxxxxxxx, možná xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepovažoval xx důležitou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx umyvadlem xx xxxxxxx. X občanského xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, xx. zn. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx x drobným xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xx spodním xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxx jiného) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx zapomněl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx umyvadlo), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx spotřebičem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pračka, myčka xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxx §2910 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xx zvláštní xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostit, prokáže-li, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, že xxxx xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, udržovat xx xx funkčním xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx konkrétního xxxxxx xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx ze dne 29.7.2022, xx. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx stížnost proti xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), kde xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx sama xx sebe (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. a otázka xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxx při xxxxxxxx pravidelných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx či xxxx xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx – §2205 ve xxxxxxx x §2242, 2243 x. z.), xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx. Rozlišení xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx z tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx totožný. Uzavřel-li xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není jeho xxxxxx xxxxxxxxx správné, xxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx možné rozhodnout, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x platební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx xxx, xx se xxxxxx žaloba na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.