Právní věta
Za překážku xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx, vznikla-li (xxxxx) xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, jejímu působení xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx škůdce, xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v době xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx (x adekvátní mírou xxxxxxxxxxxxxxxx) a xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x dovolání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 7.9.2021, xx. xx. 35 Xx 223/2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx dne 10.3.2021, xx. xx. 42 X 164/2017, a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx x) x x) xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx žalované zaplacení xxxxxx 1 378 978 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx. Žalobu xxxxxxxxxx xxx, xx xxx 9.2.2015 xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx č. 1 x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „X“, x xx za xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 4 642 558 Xx. Žalovaná xx ve xxxxxxx xxxxxxxx, xx příslušná xxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxx, xxxx sloužit xxxxxxx potřebám, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jednotka, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx. Xxxxx x žalobou xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx vyčísleném xxxxx xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx indexu, xxxxx x xxxx xxxxxx xx žalobci xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx byt srovnatelný x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 ve věci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.4.2019, x. x. 42 X 164/2017-471, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 25.6.2019, x. x. 35 Xx 178/2019-505, xxxxxx žalobě xxxxxxx xx xx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xx do xxxxxx 569 862,50 Xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soudů obou xxxxxx x xxxxx, xxx bylo xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx soud x dovolání žalované xxxxxxxxx xx dne 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019, xxxxxxxxxxx pod x. 33/2021 Xx. xxxx. xxx. (xxxx xxx „X 33/2021“), xxxxxx x věc x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu řízení. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx (x pořadí xxxxxx) xx dne 10.3.2021, x. x. 42 X 164/2017-561, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x) x x) xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx I), xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx x) x x) xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx náklady xxxxxx xxxxx xx xxxx 4 640,70 Xx (xxxxx II), xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx státu xx xxxx 6 587,80 Xx (xxxxx XXX), x žalované xxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům x) x x) xxxxxxxx x nerozdílně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 305 516,10 Xx (xxxxx XX).
4. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx xxxxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx xxxx dne 9.2.2015 xxxxxxxx smlouva o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx základě xxxxx xxxx být uzavřena (xx xxxxxxxx a x termínu xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x. 1 x xxxxx 70,40 x2 x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx xxxxxx parkovacích xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektu „X“ xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxx 4 642 558 Kč. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx kolaudací budovy xxxx xxxxxxxx v xxxx části, x xxx xx nachází x předmětná xxxxxxxx x. 1, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx kolaudaci xxxxxxxx xxxx xxxx (hygienické xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 272/2011 Xx., o xxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx splnit xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxx x xx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx technologie xxx. xxxxxxxxxxxxxx bloků. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav x xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x předstěn xx nosných xxxxxxx, xxxxxxxx podlah) xxxx xxxxxxxx kolaudace xxxxxxxxx xxxxx jednotek v xxxxxxxxx xxxxxx na xxx, u xxxxxxxx x. 1 však xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx předmětné xxxxxx (budovy) ze xxx 25.11.2017 (správně xx dne 25.11.2016 – xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx) proto xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxx nebytová, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx znaleckého xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx nemožnosti plnění xxxxxx 809 115,50 Xx. Soud xxxxxxx xxxxxx pro nadbytečnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx liberačního xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxxxx xx považoval xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx budoucí zavázala xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx identifikovaná x xxxxxxxxx xxxxxxxx x popsaná xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxxx. Xxxx xx žalované, xxx zajistila splnění xxxxxxxxxxx podmínek xxx, xxx xxxxx dojít xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx bytovou x splnění xxxxxx xxxxxxx ze smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí vědět, xxxx podmínky xxxx xxxxx při xxxxxx xxxxxx. Udělením kolaudačního xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx ateliér xxxxx x následné nemožnosti xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx uzavřel, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxx ležících xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx požadovat xx xxxxxxxx náhradu xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx žalovanou (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jednotce) xxxxxxx. Xx ušlý xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, kterou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x hodnotě, xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx hodnota xxxx ke dni, xxx měla xxx xxxxx xxxxxxx uzavřena. Xxxxxxxx x objektivní xxxxxx xxxxxxxxxxxx škůdce xxxxx §2913 x. x. měl za xxxxxxxxxx pouze skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx závazek xxxxxxx xxxxx smlouvu ke xxxxxxxxx xxxxxx jednotce. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx zprostit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelné xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., jejíž existenci xxxx xxx přes xxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx hygienických xxxxxx xxxx všechna xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemohla xxxxxxxxxx předvídat, šlo x mimořádné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx limitů x xxxxxxxxxxxxxxx překážku, které xxxxxx možné předejít xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx tvrzením xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx žalovaná xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx šířením hluku x vibrací. Xxxxxxx-xx xx kolaudaci bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx hygienických xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx x tíži xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxx xx žalovaná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hlukové x vibrační xxxxxxxx x místě xxxxxxxx xxxxx x provedla xxxxxxxx opatření, xxxxxxx xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx limitů x jednotka xxxxx xxx řádně zkolaudována xxxx xxxxxxxx bytová. Xxxxxxxx xxxxxx nepřekonatelná, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx splněním xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx v jiném xxxxx xxx, aby xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx žalovaná uvedla, xx od xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxx a vibrací x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x příznivými xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, že xxxx xx vůli xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x překážku nezávislou xx xxxx xxxx. Xxxxx x přes xxxxxxx opatření xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx uzavření xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx věděla, xxxx xxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X xxx, xx žalobu xxxxxx (xxxxx X), a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ve výši 11 228,50 Kč (xxxxx XX) a xxxxxxxx xx xxxx 426 430 Kč (xxxxx XXX).
7. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. M. X., Xx.X., xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx před xxxxxx prvního xxxxxx. X xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx) xxxxx 4,5 % xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. x xxxxx xxxxxxx realizací xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opatření, xxxx použita xxxxxxxx xxxxxxx, x xx „xxxxxxxxxxxxxxxx“ bytů xx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx výslednou hladinu xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx vzhledem x xxxxxxxxx metra, resp. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx klasifikace xxxxxxxxx území. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx situaci ve xxxxxx x předmětné xxxxxxxx x uvedl, xx místo rovnoměrného xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxx xxxxx zjistily xxxxxxxx zatížení, z xxxxx xxxxx místo xxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx opatření xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx obvyklými, xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx x náhodné x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, kde xx kromě xxxxxxxxx xxxxxxxx přičítá i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx místa xx prakticky xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx považoval xx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxxxxxxxxx x předem neidentifikovatelný. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx nesplnění je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nebyly identifikovány x xxxxxx z xxxxxxxx x xx xxx realizovaných x xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx eliminaci xxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobný xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx z xxxx xx realizací xxxxxxxxxxx stavebně-technických opatření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, u jednotky x. 1 xx xxxx xxxxxxxxx opatření xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx množství xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, xx. x „xxxxxxxx xxxx vzniklou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx celého objektu.
8. Xxxxxxx zjištění xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx stavebník xxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx smlouvy x smlouvě budoucí xxxxxx, xxxx hygienické xxxxxxxxx při výstavbě x xxxxx xxxxx xxxx xxx splněny, x že xxxx xxxxxxx developer musela xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx v Xxxxx, i se xxxxxxx možné škody xxx nesplnění xxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x., xxxxxxxxxx xx xxxx zkoumat x xxxxxxxx xxxxxxx věci, xxxxxx znalec xxxxxxx xxxxxxx s tím, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x tyto xxx xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx „mimořádnost x xxxxxxxxxxx té situace xx xxx xxxx xxx, xx se xxxxx x unikátní xxxx vzniklou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx expozici xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxx stavu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. x.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxx xxxx výroku X) xxxxxx žalobci xxxxxx xxxxxxxx. Namítli xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ (xxxxxxxxxxxxx X 33/2021, x rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.3.2006, sp. xx. 33 Odo 557/2004, x xx xxx 18.5.2004, xx. xx. 26 Xxx 2237/2003, xxxxx jsou veřejnosti xxxxxxxx – stejně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – xx xxxxx://xxx.xxxxx.xx). Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxx a xxx xxxxxx odvolacímu soudu x dalšímu xxxxxx.
10. Xxxxxxx předně xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx §2913 xxxx. 2 o. x, xxxx řádně xxxxxxxxxxxxx, xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx povinností. Xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx mělo xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) x konkrétní xxxxxxxxx xxx xxxxxxx povinností xxxxxxxx. Ve xxxxxxxxx xxxxxxx, kterým odvolací xxxx xxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxx xxxx existence xxxxxxxxxxx nahodilého xxxxxx xxxxx a vibrací x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx znalcem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hydrogeologického xxxxxxx x xxxxxx xxxxx vyvolanou xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx konstrukcí xxxxxxx xxx překážkou xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxx x xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx vlastnost xxxxxx prováděné xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx dovolacího xxxxx), x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx okolnost. Xxxxxxx „anomálie hydrogeologického xxxxxxx“ xxxxxx znalcem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx vada xxxxxxxx xxxxxxxx metra. Shledal-li xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, aniž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x., odchýlil xx xxxxx žalobců xx X 33/2021, x xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xx žalovaná může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., která jí xxxxxxxxx závazek ze xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelné. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podle xxxxxxx xxxxxxxx soud odchýlil xxx xxx, že xxxxxx x potaz xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dle §2913 xxxx. 2 x. z., ačkoli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x navíc xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právě xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx běhu xxxx, je zcela xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobci xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxx xxxx příslušné xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx kolaudace) xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. X xxxxxxx xx odbornou literaturu xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu na xx, xxxx xxxxx x ní xx xxxxxx – xxxx xxxxx xx jím xxxxxxxxxxxxxx (vzniká xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx). X xxxx xxxx xxxxx xxxxxx vnější xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx výstavbu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x kterém xx počátku věděla, xx xx xxxxxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx vytýkají, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx a xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx, zda xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nepředvídatelnou x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., tedy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, proč xx možné xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dle §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx znalci. Xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, xxxxx xxxxx znalci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx nesrozumitelné, pokud x xxx odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx lege xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx irelevantní x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx napadeným xxxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xxx xxxxxxxx x doplnění xxxxxxxxxx ohledně podstatných xxxxxxxxxxx zrušit x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení. Xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18 5.2004, xx. zn. 26 Xxx 2237/2003. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx v xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx na xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx možnost xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxx odlišně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx za překvapivý x porušující zásadu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a znalecky xxxxxxxxxx odbornými xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxx identifikoval x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx liberační xxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x vibrací x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx tato xxxxxxxx byla v xxxxxxxxxx xx odborné xxxxxx znaleckého posudku xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx vyšel ze xxxxxx znaleckého posudku x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x jí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx žalované xxxxxxx zaměňují xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx znalec xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx souhlasí x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx příslušné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx odlišnosti xxxxxxxxxxxx věci. Xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx žalobců stran xxxxxxxxxxx procesního postupu xxxxxxxxxx soudu.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx postupoval x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxx. xx. XX xxx 1 xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx], xxxx jen „x. s. ř.“.
15. Xxxxx §237 o. x. ř., není-li xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxx, že xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, nýbrž xxx doplnil dokazování x xx xxxx xxxxxxxxx rozhodl, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, na jejímž xxxxxx záviselo xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvolacímu xxxxx fakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx procesní xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, stejně xxxx x xxxxxxx námitky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx kontradiktornosti. Xxxx xxxxxx však xxxx o xxxx xxxxxx způsobilým dovolacím xxxxxxx (xxx xx xxxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx); x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud přihlédne x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx přezkumu xxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §242 odst. 3 xxxx xxxxxx o. x. x.).
17. X xxxxxx dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xxxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx procesní xxxxxx, xxx lze přenechat xx znalci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx jejím xxxxxxxxx bezprostředně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx sice xxxxx x xxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx x právní se xxx prolíná“ a xxxxxxx předpokladů xxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. fakticky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Takový xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť sám xxxxxxxx soud xxx xxxxxx xxxxxx za „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx“. Řešení citované xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx danou xxx určující. Xxxxxxxxxx, xx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx jedním x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x. (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.7.2013, xxx. xx. 29 NSČR 53/2013).
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx liberaci xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xx. xxxxxx, za jakých xxxxxxxx xxx považovat xxxxxxxx bránící xxxxxx xx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nepředvídatelnou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na jeho xxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. Xxxxxxx žalobci xxxxx výslovně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx argumentace, x xxx vytýkají xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx v xxxx xxxx (R 33/2021), xxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx posudku xx xxxxxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, aniž xxxx taková xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, nepředvídatelnosti x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx uvedené v §2913 xxxx. 2 x. x. Žalobcům xxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx skutečně odchýlil xx xxxxxx X 33/2021, xxxxxxxx xxxx xxxxxx posouzení vedlo xx zproštění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx okolnosti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx aplikace §2913 odst. 2 x. z. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx za nesprávné (xxxxxxx). V xxxxx xxxxxx jde x xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx neřešenou. Xxxxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxxxxx, pak xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 22.7.2021, xx. xx. 23 Xxx 3752/2019, xxxxxxxxxxxx xxx x. 69/2022 Xx. rozh. xxx.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
20. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx strana xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx vzniklou druhé xxxxxx nebo i xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjevně xxxxxxx.
21. Xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx škůdce xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx dočasně xxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx vzniklá xx xxxxxxxxxx osobních xxxxxx nebo xxxxxxx xx v době, xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nezprostí.
22. X X 33/2021 Xxxxxxxx xxxx mimo xxxx xxxxxxxxx, xx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxxxxx liberace z xxxxxx překážky, která xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vůli zabránila xx xxxxxxx smlouvy xxx tehdy, jde-li x překážku xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx jeho xxxxxx (xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) a překážky, xxxxx xxxxxxx xx x době škůdcova xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
23. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti v §2913 x. z. xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x §373 x 374 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx škůdce (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.8.2008, xx. xx. 29 Odo 886/2006, x ze xxx 10.8.2017, sp. xx. 32 Xxx 3646/2015) x jejímž xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxx OSN x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx koupi xxxxx xxxxxxxxx xxx č. 160/1991 Xx. – xxx. Vídeňská úmluva, xxxx xxx xxx „XXXX“ [srov. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x §2909 xx 2914) k zákonu x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (konsolidované xxxxx), xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxxx (x §365 až 386) x zákonu č. 513/1991 Xx., obchodní xxxxxxx, či Xxxxxx, X. in: Xxxxxx, X., Xxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek XX. §2894-3081. Xxxxx: Xxxxx, 2018, x. 334]. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx výkladu §2913 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxx závěry xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx tohoto inspiračního xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx s xxxxxx obsaženými v xxxxx odborné literatuře.
24. Xxxxxx x xxxxxxx §2913 odst. 2 x. z. je xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx škody xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bránící xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady (xxxxxxxxxxx a negativními). Xxxxxx-xx (pozitivní) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx x (negativních) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx představovat xxxxxxxxx xxxxx [x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx též Xxxxxxxx, X. xx: Hulmák, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 1565 – 1577]. Xx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx považovat xxxxxxxxx xxxxxxxx bránící xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnosti (xxxx. Xxxxxx, xx. xxx., x. 336). Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xx musí xxx x příčinu výlučnou [xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx, xx. cit., x. 340 xx Xxxxxxxxx in: Xxxxxxxxxxxx/Xxxxxxxxx/Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx UN-Kaufrecht (XXXX). 7. Xxxxxxx 2019. XXXX Xxx. 79, Xx. 15]. Xxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dlužníka vždy xxxxxxx řádně xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx okolnost (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx splnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx u xxxx xxxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x.
25. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vůli xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx sféru xxxx xxxxxxxx [xxxx. Xxxxxxxx, P., op. xxx., xxxx. x. 45-47, Xxxxxx, F., xx. xxx., x. 340-341, Xxxxxx, J. xx: Švestka, X. x xxx. Občanský xxxxxxx: Komentář, Xxxxxx XX, (§2521-3081). Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxx x §2913]. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (dlužník), xx xxx třeba xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika, xxxxxxxxx by xx xxxx ale x xxxxxxxx zvyklosti, jakož x typická sféra xxxxxxxxxxxx škůdce, xx. xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxx, vlastní xxxxx xxxxxxxx škůdce, xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, či xxxxxxxxxx xxxxxx (srov. Xxxxxxxxx, op. xxx., Xx. 11). Xxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xx xxx x xxxxxx nutné určit xxxxxxx xxxxxx dané xxxxxxxx. Platí xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx takovou okolnost, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postaveno na xxxxx, xx xxx xx by xxxxxxxx xxxxx nevznikla (xxxxxxxx xxxx xxx xxx). Xxxxxxx-xx xxxxxxxx x xxxxxxxx současného působení xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxx soudu rozlišit x xxxxx x xxxx, xxx spadá xx sféry kontroly xxxxxx (xx mu xxxxxxxxxxxx), xx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx mimo jeho xxxxx xxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx sféře xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nerozhodné, xxx se přičinil xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx sféry xxxxxxxx, xx nikoli. Xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxx sféru kontroly xxxxxx, xxx xxxxxxxx x naplnění liberačního xxxxxx xxx současném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx překážku xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx zamezit. Xxx zjišťování otázky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x – xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxx xxxxxxx) – xxx xxxx alespoň xxxxxxxx účinky xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx srov. Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 336). Nejde xxxx x absolutní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx možné xxxxxxx úsilí x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx alespoň xxxxxxxxx xxxxxx účinků). Překonatelnost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx lze xx xxxxxx (xxxx. xxxxx x jeho xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx (obdobně Xxxxxx, F., xx. xxx. x. 338, xx Bezouška, P., xx. xxx., 1565 – 1577, xxxx. x. 52, 53); x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2015, xx. xx. 32 Cdo 2019/2013).
27. X rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx překážky xxxx zjišťuje, zda xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx postavení) xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx x jejímu vzniku) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s určitou xxxxx pravděpodobnosti xxxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx míra xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx lze xxxxxxxx na určitý xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, se kterou xx xxxx okolnost xxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxx dospět x xxxxxx x předvídatelnosti xxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxx, xx škůdce (xxx posuzování x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) mohl x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx (příp. též xxxxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx okolnost xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx kauzální xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnit), xxxxxxx xxxxxxxxx míru xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) vznik xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Melzer, X., xx. xxx., x. 285, 339; x poměrech právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.10.2017, xx. xx. 32 Xxx 3640/2017]. Xxxxxx posouzení míry xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx věcí xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xxx této úvaze xxxx přihlédne k xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx měl x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nastat. Xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx pravděpodobnosti xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vyžadována x xxxxxx (obdobně Xxxxxx, X. X xxxxxxxxx xxxxxxx, 1904, x. 293 a Xxxxxx, X, xx. cit., x. 288). Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx zohlednit při xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxx xxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxxxxx xxxx. například Xxxxxxxx, P., op. xxx., marg. č. 50, xxxxxxx Šilhán, X. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx občanském zákoníku, 1. xxxxxx, 2015, x. 192 – 208).
28. Kategorie xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx x kritériem xxxxxxxxxxxxxxxx. X rámci mimořádnosti xxxx xxxxxx, zda (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx konkrétního následku x xxxx xxxx xxx rozumnou osobu x postavení xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (překážce) xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx či x xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xx zda xx daná xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obvyklému xxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx nepředvídatelný), xxxx xxx x xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxx), xx lze xx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvně xxxxxxxx. Xxxxxx okolnost xxxx mimořádnou ve xxxxxx §2913 odst. 2 x. x. (xxxxxxx srov. Xxxxxx, X., xx. cit., x. 340).
29. Xxx xxxx shrnout, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. z. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx působí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vznikla (xxxxx) xxxx sféru xxxx xxxxxxxx, xxxxxx působení xxxx ani xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx úsilí, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx osobě x xxxxxxxxx škůdce, xxxx xxxxx a skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx mírou xxxxxxxxxxxxxxxx) x tato xxxxxxxx xx svou xxxxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxx x typově podobných xxxxxxxxx xxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx kupní. Xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx spočívala x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x níž měla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx zmíněné xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxx xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx (x xxx x xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxx pak xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx vybuduje xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx bytu. Xxxxxxxxx okolností, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx x strukturálním xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx xxx právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.) tento xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně výslovně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxx, xx xxx x „xxxxxxxx vadu xxxxxxxx …“, je x tohoto xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že x xxxxxxxx xxxx xxx onou „xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx nadlimitního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx místa xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx xxxx skutkovou xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. X xxxxx směru xx xxxx nelze zcela xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx řádně neidentifikoval xxxxxxxx působící xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou.
31. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, pokud se x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podle §2913 odst. 2 x. z. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx činila x tím, xx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, lze xxx tyto xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx situace xx xxx xxxx tím, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zcela xxxxxxxxxx.“ Blíže xx xxxxxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. x. a xxxxxxxxxx je z xxxx xxxxxxxxx hledisek. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx nezabýval xxx, xxx nadlimitní xxxxxx hluku x xxxxxxx v daném xxxxx (předmětné části xxxxxx, x níž xxxx vybudována jednotka) xxx xxxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zda xxxxxxx x nich xx přičitatelná xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, byla xxxxxxxxx nadlimitního výskytu xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx kombinací xxxxxxxx xxxxxxxx – blízkost xxxxx, brownfield, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx místě byla xxxxxxxxx xxx tím, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x „odrazivá složka xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hluku“). X xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotlivých xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx artis x konstatování, xx xxx „o vadu xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx zcela xxxxxx, xxx takto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx tak xxxx, xxxx z takového xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx ani xxxxxx možno xxxxxxx (xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx úsilí, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx také xxxxx nezhodnotil, xxx xxx posuzování xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx žalované bylo xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (s určitou xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx limitů x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, jakož x xx, xx xxxx xxxxxxxxx může xxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x existenci „rezerv“ xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx se tím, xxx existence takových „xxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dána v xxxx uzavření xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dochází xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx s komplikovaným xxxxxxxxxxxxxxxx podložím x xxxxxxxxxxxx hygienických (vibroakustických) xxxxxx byť x xxx x xxxxxx xxxxxxxx bytových jednotek x xxxxx budovy, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, zda existenci xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
32. Xxxxxxxx xxxx xx při xxxx xxxxxxx posouzení spokojil x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxx znalec xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx xx právní xxxxxxxxx pojmu „nepředvídatelnosti“ xxxxxxxxxx v §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx přitom zřejmé (x xxxxxx xx xxxx známo i xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako skutkové), xx xxxxxx nepřísluší xxxxx otázky xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.2021, xx. zn. 22 Xxx 1365/2021, xx xxx 27.3.2007, xx. xx. 22 Xxx 1217/2006, xx xx xxx 24.6.2020, xx. xx. 22 Xxx 1129/2020). Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx skutková okolnost (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedené x §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Soud tedy xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx odborným, xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu, x jemuž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výkladu jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x. Xx xx soudu, xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxx, xxx xxx xxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pod xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. z.
33. X těchto důvodů xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx) učiněné xxxxxxxxx xxxxxx neúplné x xxxxx nesprávné.
34. Podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xx-xx xxxxxxxx přípustné, Xxxxxxxx soud přihlíží xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 odst. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
35. Argumentace xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečností zrušit x xxx vrátit x xxxxxxx xxxxxx, xxxx důvodná. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského soudního xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx tzv. xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx procesu“, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opuštěno xx xxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx řádu xxxxxxx x. 59/2005 Xx., xxx xxxx ostatně xxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.9.2019, xx. xx. 22 Xxx 2079/2019, a xxx xxxxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxxxx xx xxx 11.1.2011, xx. xx. 21 Xxx 3820/2009). Xxxxxxxx postup xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nevrátil xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jehož xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx) na xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx provedeného až x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zásadu xxxxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxx xx považováno takové xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx předcházejícího řízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx argumentovat (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.6.2001, xx. xx. XXX. ÚS 729/2000, xx xxx 11.6.2007, xx. xx. XX. XX 321/07, rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.11.2012, xx. xx. 29 Xxx 300/2010, ze dne 17.7.2014, sp. xx. 29 Cdo 914/2014, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.8.2014, xx. xx. 22 Xxx 2821/2014). Xxxxxx xxxxxxx xxxx x projednávané věci xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx jako xx xxxxx k xxxxxxxxx naplnění předpokladů xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx, odkázala xxxxxxxx x xxxxxxxx a x obsahu spisu xx xxxxxx, xx xx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx znalecký xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx nemohlo xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx takovým xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x z xxxx závěrů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx názoru xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxx), x xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx znalce (neměl xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, srov. §127 xxxx. 2 x. x. x.), x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx nesvědčí.
37. Žádné xxxxx xxxx xxxxxx, x nimž xxxxxxxx xxxx přihlíží, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
38. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx pro xxxx xxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxx xxxxx §243e xxxx. 1 x. x. x. bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. s. x.) xxxxxx x xx xxxxxx závislých xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx xxxxx §243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. zrušil též xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první xxxx xx xxxxxxxxxx, ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xx žalovanou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx jednotce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx se xx xxxxxxx zavázala, xx příslušná jednotka xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx ovšem xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, tedy nebytová xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Podanou žalobou xx žalobci xx xxxxxxxx domáhali xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Kč x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, neboť x xxxx částku xx xxxxxxx xxxxxx vynaložit xxxx oproti dohodě xx smlouvě, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §2913 o. x. měl xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx žalovaná xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle 2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x důvodu nedodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx podnikatelské riziko xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx žalované, xxxxx xx xxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x daném xxxxx xxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx nějž kroky, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx mít xx xxxxxxx lege xxxxx. Xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx žalobcem xxxxxxxx xxxx vznikla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, izolované xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx liberačního xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podali xxxxxxx xxxxxxxx, na jehož xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxx liberaci xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xx. xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx bránící xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x.